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物业管理委托服务合同简单8篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅区、商业区、综合类等）物业位置：_________________________物业面积：_________________________平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务；（2）物业管理区域保洁服务；（3）物业管理区域绿化服务；（4）物业管理区域秩序维护服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）其他法律法规政策规定的物业服务内容。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照当地物价部门审批的标准执行。
2. 物业服务费支付方式：每季度/半年/年支付一次。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定执行。
五、服务质量与标准1. 乙方须按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。
2. 服务质量应符合国家、地方的相关标准，确保物业的正常使用。
3. 双方可另行约定其他服务质量与标准。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定提供物业服务；（2）乙方有权收取物业服务费；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
七、违约责任1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
物业委托合同范本新整理版5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对提供物业管理服务一事，签订本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________________；坐落位置：_________市_________区（县）_________街道；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
第二条物业服务内容第三条物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，本着服务业主、服务物业的原则，甲乙双方经友好协商，就物业委托管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（住宅区、商业区等）物业面积：____________________（具体数值）二、委托事项及范围甲方将本物业的全权委托乙方进行物业管理，具体范围包括但不限于：房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、安全防范管理、交通秩序管理、绿化管理等。
三、委托期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准与承诺1. 乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，尽职尽责履行物业管理职责。
2. 乙方应制定完善的物业服务制度，确保服务质量。
3. 乙方应按照甲方要求，提供专业化、高效的物业服务。
4. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，及时维修和更新。
物业委托合同范本新整理版6篇篇1物业委托合同范本甲方：（委托人）地址：联系人：联系电话：乙方：（受托人）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方管理其所属物业事务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养甲方所属物业的日常事务，并代表甲方处理与物业相关的各类事务。
1.2 乙方应按照法律法规和甲方的要求，认真履行管理职责，确保物业的安全、整洁、有序运转。
1.3 乙方应及时向甲方报告物业的运行状况，及时处理和解决物业出现的问题。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年/月，具体时间为从______年/__月/__日至______年/__月/__日。
2.2 服务期限届满前，甲乙双方可协商续签或变更合同，也可解除合同。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用给乙方，服务费用具体数额为___________元/月，支付方式为___________。
3.2 如因物业事务需要额外支出费用，乙方应在提前征得甲方同意的情况下支付，并在费用清单中详细列明。
第四条保密条款4.1 乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得擅自泄露给他人，否则应承担相应的法律责任。
4.2 乙方不得挪用甲方的资金或物业，不得利用职务之便谋取私利。
第五条违约责任5.1 若有一方未能履行本合同约定的责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力或其他不可抗拒的因素导致双方无法履行合同，双方应及时通知对方，并协商解决办法。
第六条合同变更和终止6.1 合同的变更和终止均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 在合同正式终止后，乙方应立即交还甲方的所有资料和财产，并向甲方做出最终的结算。
第七条法律适用7.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 若在合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决；协商不成，则提交有管辖权的人民法院裁决。
物业管理委托合同书新整理版8篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受委托人）：__________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，并由双方共同信守。
一、物业基本情况物业类型：__________________；坐落位置：市____区____路（街道）____号；占地面积：____平方米；建筑面积：____平方米。
二、物业管理内容及标准（一）管理内容篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受委托人）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方对甲方物业管理事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业范围（包括房屋、设施、设备、绿地等）：__________________二、委托管理服务事项1. 房屋管理：对房屋进行日常巡查，确保房屋结构安全；处理房屋质量问题，维护公共区域的房屋设施。
2. 设施设备管理：对公共区域的设施设备进行定期巡检，确保正常运行；协调维修和保养工作。
3. 公共卫生管理：保持公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾，确保绿化植物的生长和养护。
4. 安全管理：维护物业区域内的安全秩序，实施门禁管理，加强巡逻，预防和处理安全事故。
5. 客户服务：提供高效的客户服务，处理业主的咨询、投诉和建议，协调业主之间的关系。
6. 其他事项：__________________。
三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按照国家规定向乙方支付物业管理费用。
物业公司委托合同8篇篇1甲方（委托人）：XX物业公司地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】乙方（受托人）：【乙方公司名称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为一家专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供专业的委托服务。
根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业日常维护、设备设施运行管理、保安保洁、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同约定，尽职尽责履行物业管理职责，确保物业的正常运转和使用。
二、服务期限1. 本合同服务期限为XX年，自【起始日期】至【终止日期】。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准根据物业的具体情况和双方约定确定。
2. 甲方应按照约定时间及方式向乙方支付服务费用。
3. 如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全、整洁、有序。
2. 乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运转和使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
4. 双方应相互协作，共同维护物业的公共利益和公共秩序。
五、违约责任1. 如因乙方未能按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应协商解决。
六、保密条款1. 双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。
物业委托合同通用范本5篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要将其物业管理工作委托给专业机构进行，经与乙方充分协商，现双方根据中华人民共和国有关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方将其所属的物业项目（以下简称“本项目”）全权委托给乙方进行物业管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境保洁、绿化养护、安保服务等内容。
2. 乙方接受委托，承担本项目的物业管理责任，确保物业的正常运行和使用。
二、合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。
三、物业管理的范围和要求1. 乙方负责本项目范围内的房屋及配套设施的维护、保养和修缮。
2. 乙方应保证公共区域的清洁、卫生，定期进行消杀工作。
3. 乙方需负责公共设施的绿化养护，确保绿化植物的正常生长。
4. 乙方应提供安保服务，维护物业区域内的公共秩序和安全。
5. 其他物业管理相关事项，由双方根据具体情况协商确定。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业费标准根据物业的面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付物业管理费用，乙方应提供正规的发票。
4. 如发生超标准服务或额外工作，双方应另行商定费用及支付方式。
五、违约责任1. 双方应本着诚实信用原则履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 若乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。
4. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签署，即具有法律效应，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
委托物业帮办合同7篇篇1甲方（业主/使用人）：__________________身份证号码：____________________________联系方式：____________________________住址：________________________________乙方（物业管理服务公司）：______________法定代表人：____________________________联系方式：____________________________公司注册地址：________________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理物业管理相关事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务等方面的事项。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定提供优质服务。
二、服务内容1. 房屋维护：定期检查房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。
2. 公共设施管理：负责公共设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。
3. 绿化保洁：负责小区绿化、保洁工作，保持环境整洁美观。
4. 安保服务：提供安全保卫服务，维护小区秩序，确保业主及物业使用人的安全。
5. 其他约定服务：如代办收发快递、代缴水电费、组织文化活动等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年____月____日至______年____月____日。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：按照乙方公示的收费标准执行，具体金额根据甲方物业的面积及服务等级确定。
3. 支付方式：甲方应按照月度/季度/年度支付物业服务费，乙方需提供合法有效的发票。
4. 乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，按照约定提供优质服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业服务费。
委托物业管理服务合同8篇篇1甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：物业管理服务有限公司地址：________________联系方式：________________鉴于甲方对物业管理的需求，并充分信任和认可乙方的专业能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下委托物业管理服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业（以下简称“物业”）提供全面的物业管理服务。
包括但不限于以下事项：物业的维护管理、设备设施的运行与维护、环境清洁、绿化管理、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供定制化的物业管理服务方案，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满，经双方协商一致，可以续约。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
四、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。
甲方对乙方的服务质量享有监督权，并对服务质量问题提出改进意见。
乙方应在合理期限内予以改进。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务；（3）乙方应对物业服务中的重大问题及时通知甲方，并积极配合甲方解决问题。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
物业委托合同范本新整理版6篇第1篇示例：物业委托合同范本新整理版合同编号：【合同编号】甲方（委托人）：______（甲方名称）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就______小区的物业管理委托事宜达成以下合同：一、委托内容1. 甲方委托乙方管理______小区的物业事务，包括但不限于住宅区的日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等工作。
2. 甲方委托乙方负责小区业主委员会的管理工作，协助组织业主大会、履行业主大会决议、向业主代表提供必要的支持等。
3. 乙方应保证所委托管理的小区物业运行良好，确保服务质量，并遵守国家法律法规以及有关规定。
二、委托期限本次委托合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、委托费用1. 甲方应按照双方约定，按时支付委托管理费用。
2. 委托管理费用为______元/月，共计______元/年，支付方式为每月______日前将管理费用汇入乙方指定收款账户。
3. 如因乙方原因导致物业服务质量下降，甲方有权暂停支付委托管理费用，直至问题解决为止。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（2）有权监督和检查乙方的工作情况，如发现乙方工作不力，有权提出整改要求。
（3）有权解除委托合同，但需提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此受到的损失。
（1）按照合同约定，认真履行委托管理的相关工作。
（2）负责制定并执行小区物业管理方案，确保小区内各项管理工作的正常运行。
（3）对甲方提出的工作要求和意见进行处理，并及时向甲方汇报小区管理工作的进展情况。
五、违约责任2. 乙方如未按合同约定提供相关服务或服务质量不合格，甲方有权要求其赔偿损失，并有权解除委托合同。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求，履行以下物业管理服务：a. 房屋维修与保养；b. 公共设施管理与维护；c. 绿化养护与管理；d. 保洁服务；e. 安保服务；f. 停车场管理；g. 其他相关服务。
2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容，确保物业的正常运行和使用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用；c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
物业服务委托合同最新大全物业服务委托合同1委托方以下简称甲方：受托方以下简称乙方：平顶山市安仁物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。
座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。
二、委托管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。
2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。
3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
三、委托管理形式委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。
四、物业管理服务费用支付方式：财政拨款，转账支票，支付金额：五、委托管理期限为年月日起至年月日止。
六、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：年月日物业服务委托合同2甲方：乙方：根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限年月日到年月日止。
二、物业服务范围及服务内容㈠__公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。
㈡信件、报刊、包裹的收发。
㈢完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价3500元大写：叁仟伍百元整四、物业管理服务要求及质量标准⑴治安秩序维护__设治安秩序维护员2人年龄在48岁以内，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。
⑵办公区域及公共设施管理每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。
⑶水电管理负责__的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。
维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。
⑷公共环境卫生管理清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。
营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。
卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。
⑸消防管理根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。
定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。
⑹安全责任在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。
⑺违约责任⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。
如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。
①维修维护不到位，每次扣20元;②信件、报刊丢失，每次扣20元;③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;④因秩序员失职导致公共财物不含现金及其它无法界定的财物被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。
造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。
乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20_元人民币大写：贰仟元整不计息。
在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。
⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。
⑼本合同经双方签字后，从20_年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。
⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。
⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：电话：电话：20_年月日 20_年月日物业服务委托合同3委托方：以下简称甲方受托方：以下简称乙方根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。
坐落位置：伊宁市解放西路。
占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。
二、委托管理事项：1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。
2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
三、负责业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。
2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
3、装修垃圾清运费。
4、其它有偿服务的费用。
四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。
六、双方的权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。
6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。
7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。
8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。
10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。
乙方权利义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。
3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。
7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。
9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。
七、物业管理服务质量及服务费用：1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《新疆维吾尔自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目另附三档服务内容及标准。
2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：1本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。
2业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5‰的滞纳金。
3车位使用费，由业委会按照州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。
4其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或物业使用人自行支付其费用。
八、违约责任：1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。
3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
九、附则：1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。
2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。
5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行延续有效。
6、本合同自20_年8月1日开始实施，经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。
甲方公章：_________ 乙方公章：_________法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：__________________年____月____日_________年____月____日感谢您的阅读，祝您生活愉快。
