设计师量房规范 PPT

量房的方法标准案例图片一、工具准备：卷尺、笔、纸、开发商提供的原始结构图(没有现场手绘)、量房板等。

二、了解整体户型1、了解房型结构〔知道是几室几厅〕；2、总体的光线结构特点；3、出心里平面草稿〔可在纸上绘出小样，单线画出用于确定房间比例、形状、在图上的比例〕。

三、画出房型结构1、要用双线绘制〔时间较紧单线也可以〕；2、注意门、窗及其他结构的画法〔参见案例的画法〕；3、核对；四、测量的程序〔参见设计程序控制表〕1、从入口开始；2、安装上图1、2、3的顺序，逐间测量，逐项测量，标出墙厚；3、注明房型所在地址、房号、业主称户及联系方式；五、记录业主的要求及初步想法〔了解人口结构、功能需求、整体造价、风格趋向〕六、测量及记录的方法：1、墙体的测量：①垂直方向：顺着墙体角，使卷尺起点顶在天花上〔或被测数据的高点〕，用左手固定，右手一直拉伸卷尺，〔必要时可借助膝盖帮助拉伸固定〕直到测量终点，始终保持卷尺的平直；②水平方向：从墙边到墙角，用脚踩住，右手拉尺；2、窗的测量：先测量窗台高〔用尺先顶地面〕，再测量窗高〔用尺先顶窗户的高点〕；3、梁的测量：可把卷尺分成双股，使梁的一端紧靠整数数据，不断拉伸卷尺，直至梁的另一端，用后一数据与前一数据相减，即为梁高〔宽〕；4、地漏、排污口、下水口等圆孔洞的测量：量管径中心点到墙较近的距离5、关于主下水管、排污管及地漏的识别方法：〔画法参见绘图模板符号的画法〕①主下水管：位置一般在房间角落，与房间上下相接，管道为三者最粗；②排污管：洗手台下水，管道伸出地面，管径为11公分的；③地漏：与地面平齐，房间地面漏水之用；管径为5公分、7.5公分左右的；6、门高：MH〔门高不标则默认2100〕；7、台高：TH；8、窗高：CH；9、梁高：LH；10、梁宽：LW；11、空调孔距的标法：KT(H：×××W：×××)12、数据标注以毫米MM为准；13、写出户型的缺点。

第二节量房规范一、量房中要做到认真细致，要注上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置，向客户指明基底情况，并向客户提供是否需要修补的参考意见。

二、认真填写量房记录单，正常情况下叁日内出图及粗报价，有约定按约定时间执行。

第叁节设计、绘图规范一、量房后叁日内，按照公司设计规范制作平面图、吊顶图。

二、在设计方案、报价使客户满意的前提下签订合同。

叁、正式开工前应做出全套施工图纸：包括总平面图、总吊顶图、剖面图、节点大样图、墙面展开图（家具立面图）。

四、施工图纸原则上采用A3图幅，且必须有客户签字。

五、市场有特殊要求时，应同时执行所在市场规定。

第四节报价规范我公司实行分级、分室报价，即按主卧室、次卧室、儿童房、客厅、餐厅、书房、厨房、卫浴间、阳台等分房间、部位报价（不含水、电）。

一、报价时，应严格按公司统一报价做工程项目报价，如有不清楚的项目应向公司技经部门及时咨询，不得擅自改动规定报价。

二、报价时，严禁低点切入、漏项报价（误差不允许超过10%）。

叁、严禁将不同级别的报价做在一个工程项目报价单中。

第五节签约规范设计师签定的合同、图纸、报价单，必须有设计师、审核、客户签字方能生效，没有客户签字的合同、图纸、报价单，公司行政主管有权不予盖章，领用已盖好章的合同由责任人承担。

设计师在签约后一日内将报价单转至监察部（质量技经部人员不在时应放入工程合同管理箱内）。

各分部签署文件明细：装修合同——叁份：公司、市场、客户各一份。

报价单——五份（复印四份）：公司、设计师、客户、工长、巡检各一份（市场需要可增印一份）。

全套图纸——四份（复印四份）：公司、设计师、客户、工长各一份（市场需要可增印一份）。

补充条款（与合同同时签）——叁份：公司、客户各一份、市场一份。

代购协议——二份（复印一份）：公司、客户各一份。

代购明细——四份（复印叁份）：公司、客户、财务部、工长各一份。

设计师交公司存档的合同、图纸、报价单必须有客户、审核、设计师叁方签字方能生效，否则缓发当月效益工资（设计师、客户、审核签字为亲笔签名）。