对建筑工程经济的思考
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【 键词 】 建 筑 工程 经 济:绿 色建 筑:质 量 控制 ;流通 ;消 费 关
1. 言 引
提 高外 部 效 果 的 方 式 方 法 , 高 外 部 效 益 , 低 外部 成 本 . 基 本 思 提 降 其
() 筑 在 寿 命 周 期 内 自 然 资 源 和 能 源 的 消 耗 最 小 化 ; 1建 f1 少 建 筑 寿 命 周 期 内 污 染 排 放 ; 2减 () 护 生 态 ( 然 ) 境 ; 3保 自 环
建 筑 经 济 学 科 和 其 它 部 门 经 济 学 一 样 . 需 要 根 据 经 济 的 发 展 和 户 更 了 解 绿 色 建 筑 的 效 益 和 价 值 从 而 转 移 市 场 需 求 只 是 一 个 时 间 建 筑 业 的 发 展 , 断 丰 富 和 拓 展 学 科 内 容 . 展 学 科 理 论 。 对 建 筑 产 问 题 。 一 旦 这 种 情 况 发 生 , 些 已 经 采 用 这 些 原 则 的 业 主 将 会 大 大 不 发 那
建 筑 生 产 集 中 化 的 主 要 表 现 . 一 是 资 本 的 积 聚 和 集 中 . 二 是 大
型 企 业 所 完 成 的 产 值 占 整 个 建 筑 业 产 值 的 比 重 的 增 大 。 建 筑 生 产 专 业 化 表 现 在 设 计 专 业 化 、 工 专 业 化 、 配 件 生 产 专 业 化 和 项 目管 施 构
标 大 多 还在 讨 论 当 中。 定性 的表 现 为 绿 色 建 筑 的 高 出售 率 、 高
理 专 业 化 等 等 。 建 筑 生 产 联 合 化 包 括 施 工 联 合 、 计 联 合 以 及 设 计 出 租 率 。出 售价 格 比一般 建 筑 高 1 %一 0 设 0 3 %。一个 绿 色 建筑 项 目更 能 与 施 工 联 合 等 等 。其 中 . 计 与 施 工 联 合 并 不 是 回 归 到 设 计 、 工 不 吸 引 投 资 者 。 得 政 府 的 补 贴 和 减 税 等 。 大 增 加 项 目 的 投 资 回 报 。 设 施 获 大
的影 响 。 2 建 筑 产 品 的 流 通 和 消 费 。
另一 方 面 . 低 外 部成 本 也是 提 高 外部 效 果 的有 效措 施 : 降
f 1 地 购 置 成 本 。购 买 一 块 可 以 增 加 建 造 高 质 量 绿 色 建 筑 能 力 1土
建 筑 产 品 在 流 通 中 不 断 变 换 其 形 态 。 既 实 现 其 使 用 价 值 , 也 实 的 地 产 非 常 重 要 。 选 择 透 光 性 好 、自然 通 风 能 力 和 优 良 的 环 境 空 如 现 其 交 换 价 值 和 收 益 价 值 。 流 通 的 形 式 包 括 出 售 和 租 赁 两 种 。 研 究 气 质 量 的 地 段 。 私 营 建 筑 经 济 是 一 个 比 较 好 的 选 择 , 以 将 环 境 对 可
分 的 历 史 状 态 . 是 在 设 计 专 业 化 和 施 工 专 业 化 都 已 经 充 分 发 展 的 不 难 理 解 一 栋 健 康 的 、 有 资 源 效 率 的 日照 充 足 的 建 筑 要 优 于 一 栋 而 具 基础 上 , 设 计 与施 工 重 新结 合 。 将
不 具 备 最 佳 空 气 质 量 、 源 消 耗 大 的 建 筑 . 且 银 行 、 险 公 司 和 租 资 而 保
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中国高新 技术企 业
对 建 筑 工 程 经 济 的 思 考
静文 /徐 霞
【 要 】 摘 本 文 首 先 讨 论 了 建 筑 产 品 的 流 通 和 消 费 , 着 分 析 了提 高 “ 色 建 筑 ” 外 部 效 果 的 措 施 , 后 做 接 绿 最 了总 结 。 因此 本 文具 有 深刻 的理 论 意 义和 广 泛 的 实际 应 用 。
() 达 到 “ 色 建 筑 ” 建 造标 准 , 接 建 造 成 本 是否 会 增 加 , 2为 绿 的 直 现 阶 段 的 答 案 是 ” ” 但 考 虑 到 使 用 机 械 数 量 的 减 少 , 明 设 备 数 会 。 照
品 和 建 筑 生 产 的 研 究 工 作 。 该 结 合 建 筑 行 业 和 城 市 建 设 的 发 展 特 受 益 。 即 使 这 种 情 况 不 发 生 , 们 也 会 获 得 成 功 , 为 他 们 支 出 更 应 他 因
点 开 展 . 必 然 会 对 建 筑 业 企 业 的 组 织 模 式 及 其 运 行 机 制 产 生 深 远 低 、 租 户 更 满 意 . 而 就 增 加 了 资 金 收 益 。 它 让 因
建 筑 生 产 社 会 化 是 建 筑 生 产 的 发 展 方 向 。是 应 该 重 点 研 究 的 内 路 和 原 则 为 :
容 。 生 产 社 会 化 是 指 分 散 的 个 体 生 产 转 变 为 集 中 的 、 规 模 的 社 会 大
生 产 的 过 程 。 它 开 始 于 资 本 主 义 生 产 方 式 . 别 是 机 器 大 工 业 的 出 特
现 加 速 了 这 一 过 程 。 生 产 社 会 化 具 体 表 现 为 生 产 集中 化 、 产 专 业 生
化 和 生产 联 合化 。
(1 成 一 个 健 康 、 适 和 无 害 的 室 内 空 间 ; 4形 舒
(1 筑 的 质 量 、 能 、 能 与 环 保 相 统 ~ . 5建 功 性 由 于 绿 色 建 筑 为 新 生 事 物 。 高 外 部 效 益 的 量 化 指 提