沼气中毒的预防和避免
夏季高温天气，使得污水井内部的温度一度 增 高，导致井内沼气浓度较大。若长期没有开盖， 工人下井维修作业时不配备安全设备，就很容易 发生沼气中毒。 预防和避免的方法： 一. 在清理沼气池时,提前两天打开沼气的出料、 进料口和气门,让停留在沼气池中的沼气通过空气 流通跑净; 二.下池操作必须佩戴防毒面具，且工作时间不宜 过长,如感到不舒服应立即出池,离开沼源。
3.高空作业未做好防护工作引起的事故
2008年12月28日，上海某小区维修人员在给高层业主 家装窗帘，在室内安装未采取安全防范措施，但其用力过 猛，导致了身体重心外移坠地死亡。 物业服务高空作业主要是外幕墙清洁，清洁人员不按 规定系安全带，或者图省事采取两人互联的保护方式，容 易发生危险，但目前一般外墙清洁与维修工作都外包给专 业公司，物业工程人员的主要职责为监督专业公司人员做 好安全防护，以免造成不必要的人身伤亡事故；另外保洁 人员在清理墙顶、墙壁、中庭，维修人员在做更换灯泡等 维修时，也应做好安全防护。
二. 其他安全事故案例
1.违规操作，维修维保电力设备设施 ①2009年2月28日，某物业维修人员在给 配电柜内除尘时，违规使用 铁丝刷，引起 触电伤害，设备也遭到损坏。发生触电的 主要原因是该维修人员在维保过程中，因 未按工作程序、违规操作造成的。
②2008年8月6日8点左右，南京市某小区内一幢小高 层电梯发生故障，维修工王某赶来修理时突然触 电身亡，倒在水中。据了解，事发原因是电梯安 全阀出了故障，因为电梯维修有24小时服务的规 定，王某连夜赶来维修。他到现场后发现电梯井 内有积水，便和其他物业管理人员商议先把水舀 出来，在舀水的过程中，王某不知何故碰到了电 梯井内的线路，导致当场触电死亡。据现场有关 人员分析，当时维修工下到电梯井清理积水，他 想拔掉电线插头以切断电源，不料被水浸湿的插 头带电，导致他当场触电。在水中，只要是36伏 以上的电压、达到60毫安的电量就可以致命。 电梯维护工在抢救电梯故障过程中，未按要 求穿工作鞋（胶鞋），操作时也未切断电源，另 外，像以上抢修工作，应由二名工作人员进行配 合操作。
