关于建筑工程造价快速估算的若干思考

关于建筑工程造价及预结算审核问题探讨摘要：改革开放以来，我国的经济取得了快速的发展，各项基础设施建设不断的进行，工程建设的规模不断的扩大，工程项目造价管理越来越受到重视，因其管理的好坏直接影响着工程项目经济效益的实现。

现对当前建筑工程造价中存原主要问题进行了分析，进而对建筑工程预决算的内容和作用进行了说明，并进一步阐述了现阶段预结算审核存在的问题和主要控制措施。

关键词：建筑工程造价；预结算；审核方法前言建筑业在不断的发展过程中逐渐成为我国国民经济的主导产业，对经济的快速发展和社会各项活动的开展都起到积极的促进作用。

随着建设企业在发展中不断的完善及人们的需求越来越高，在新时期工程质量、投资规模及造价等都被赋予了新的内容。

现代工程的取得需要通过招投标的方式来确定工程的造价，同时在工程施工中也存在着造价失控的情况，因此为了更好的控制工程招投标、造价失控及对建筑单位的投资及经营状况等情况的发生，需要利用建筑工程预结算来科学合理的对投资估算和工程的概预算进行确定。

从而有效的控制工程造价，保证工程项目实施过程中各项资源的最优化配置，从而确保工程项目实现最大的社会效益和经济。

因此当前工程预结算已成为建筑界人士研究的重要课题。

1 当前建筑工程造价存在的主要问题1.1 行业规范问题在建筑行业不断发展和完善的过程中，其工程造价领域的相关法律法规和配套标准一直不健全，而且存在着监管上的缺失。

因此在工程造价领域存着许多不规范的行为，如严重压低工程价、资金不到位的情况下进行开工、逃避招投标等不规范的操作，严重影响了工程造价的健康发展，阻碍了我国建筑领域的发展进程。

1.2 项目的投资阶段1.2.1 建筑工程在投资决策前需要对工程进行整体性研究，编写项目建议书，建议书的内容要详细、全面，科学的分析工程的合理性和投资估算的准确性，从而有利于工程项目的投资和决策。

1.2.2 可行性研究和论证阶段，工程建设单位为了争取项目，有意操纵项目可行性研究报告的编制和修改，过多地干涉项目设计单位和勘察设计单位，甚至在立项阶段不惜编制虚假的工程造价和概预算，使其降低投资预算，以期项目被顺利批准，不仅扰乱了工程项目竞争市场环境，也使工程造价和估算变得更加不准确。

关于建筑工程造价快速估算的若干思考【摘要】近年来，由于我国建筑行业的经营方式改革的不断深入，建筑工程招投标得到了落实，并形成一定的规范化。

在投标过程中是否能对工程造价进行准确快速的估算是影响中标结果的重要原因，也是评标过程中必须充分考虑的原因。

对工程造价的准确快速的估算在建筑工程的立项、评估以及投资控制中也起着重要作用。

因此，对工程造价的快速估算已经成为目前建筑工程管理中的重要问题。

本文对建筑工程造价的快速估算问题作出了科学仔细的分析。

【关键词】建筑工程；造价；快速估算；管理工程造价的快速估算具体是指在最短的时间内制定出具有一定准确性的工程造价数据，这些数据一般用于投资决策以及方案比较。

做好工程造价的快速估算工作是整个建筑工程项目中的关键。

对工程造价的快速估算一般是在研究项目的可行性阶段以及施工图纸完工之前进行。

由于估算项目的条件存在一定的差异，有的时候只有大概的构思和建设规模，有的时候只有大致的方案草图，有的时候也有比较详细的设计资料，因此，要根据这些不确定条件，学会进行不同精度的估算。

一、工程造价估算所谓工程造价估算就是采用某种方法针对工程造价做出一个预先估算。

由于建筑工程本身存在一定的多样性、复杂性以及单体性等特点，并在一定程度上比较依赖建筑地点，所有的建筑工程都是不相同的，因此，建筑工程不能按整个产品来确定价格，也不能成批量的生产。

在对建筑工程的造价进行估算时，应该做到综合化、具体化、系统化的考虑。

在对建筑工程的造价进行估算的过程中，首先要对整个建筑工程进行科学分析，充分考虑建设地点、建设时间以及整体结构等条件对造价产生的影响，并使这些条件之间形成总体的平衡，这就是所谓的综合化。

具体化一般是指在对建筑工程的造价进行估算的过程中，通过将整体的建筑工程划分为分部分项工程，然后计算出每个分部分项工程的成本费用，再加以综合就形成了整个建筑工程的成本费用。

系统化具体是指为了提高建筑工程造价的有效估计，通过建立准确、完善的估测系统，严格控制建筑工程造价的估算过程、估算准确度以及估算数据采集。

对工程造价的思考和建议干这行这么久，今天分享点工程造价的经验。

我觉得工程造价这一块，真的是看着简单，做起来很复杂。

刚入行的时候，我以为就是算算这个工程要花多少钱，那能有多难呢？结果一头扎进去才知道，这里面的门道太多了。

首先我觉得在做造价之前，一定要到现场去看个明白。

你要是就对着图纸算，那可不行。

我之前就吃过这个亏。

有个小工程，我看着图纸就开始做造价了，结果到了现场才发现有好多东西图纸上根本没体现。

比如说有些地下的管线，得挪位置，这就多出来一笔不小的费用。

从那以后我就知道了，不管多麻烦，一定得去现场勘测。

现场就像战场，你不去看看实际情况就盲目算账，那肯定得打败仗。

然后呢，跟各方面的人沟通也特别重要。

工程造价不是自己埋头就能算出个准数的。

你得和施工方沟通，他们可能会告诉你一些关于实际施工中的特殊情况，像材料的实际损耗比想象的大之类的。

我感觉和甲方沟通也很关键，甲方有的时候会提出一些特殊要求，这些都会影响造价。

我曾经遇到一个甲方，临时要改变一个房间的功能布局，那这整个造价就得重新核算。

所以要时刻保持和各方的联系，信息透明很重要。

我觉得数据的积累特别有用。

每做完一个项目，就把相关的数据整理出来，像材料的单价、不同类型工程的人工成本等等。

这就好比你要做菜，你得知道每种调料的大概价格，才能算出做这道菜的成本。

这些数据积累多了，以后做类似项目的时候心里就有谱了。

不过这种数据收集啊，也得不断更新，毕竟市场价格是一直在变的。

还有哦，我想起来了，对于各种造价软件的使用也不能小瞧。

我刚开始的时候觉得自己手工算得也挺好的，对这些软件爱搭不理的。

后来工作量越来越大，发现手工算不仅慢还特别容易出错。

所以一定要熟练掌握造价软件。

这就像原来你走路去远方，现在有了车你不用，傻啊。

当然软件也不是万能的，有的特殊算法和项目详细内容还是得靠自己把控。

另外，在整个造价过程中一定要细心再细心。

小数点一位的差错可能就会导致巨大的损失。

我见过同行因为一个不小心把总价少写了一个零，结果可想而知。

建筑工程概预算心得
在进行建筑工程概预算时，我认识到准确估计项目成本至关重要。

以下是我从过去的经验中总结出的一些建筑工程概预算心得：
1. 细致考虑项目需求：在进行概预算之前，我们必须详细了解项目的所有需求。

这包括确定建筑面积、施工工期、建筑材料和技术规范等。

只有全面了解项目的需求，我们才能准确估计成本。

2. 参考类似项目：在进行概预算之前，我们可以参考以往类似项目的成本数据。

这些数据可以帮助我们更好地了解项目的预算范围，并进行初步的估算。

3. 与供应商多沟通：与供应商进行积极的沟通非常重要。

他们可以为我们提供有关材料价格、交货时间和潜在的折扣等方面的信息。

通过与供应商合作，我们可以更好地控制项目的成本。

4. 保留适当的预留：在进行概预算时，始终要保留适当的预留资金。

这是因为在施工过程中可能会出现一些未预料到的问题，例如更换损坏的设备、调整设计等。

预留资金可以为我们提供应对这些问题的弹性。

5. 定期更新预算：建筑工程预算应该是一个动态的过程，随着项目的进行需要进行定期的更新。

这可以帮助我们更好地掌握项目的实际成本，并及时做出调整。

总的来说，建筑工程概预算需要充分的准备和细致的考虑。

只有在考虑到多个因素并积极与供应商沟通的情况下，我们才能准确估计项目的成本。

同时，定期更新预算以应对潜在的变化也是非常重要的。

建筑工程造价快速估算探讨摘要：随着我国建设业经营方式的深入改革，随着建筑工程招投标深入实施和日益规范，在进行投标时快速而准确地估算出工程造价是否能中标的关键因素，同时又是评标时的重点考虑因素。

建设项目的评估、立项及投资控制，也需要快速准确估算出工程造价所以，工程造价的快速估算问题已成为工程建设管理及辅助决策的重要内容。

本文对此作一探讨，供大家参考。

关键词：工程造价工程特征快速估算1前言工程造价的快速估算一般是指在尽可能短的时间内，提供一批较为准确的工程造价数据，或用于方案比较，或用于投资决策等等(指中小型项目)。

此项工作的意义，有时甚至举足轻重。

快速估算往往出现在工程项目的前期，即从项目的可行性研究阶段至施工图完成之前。

估算项目的条件差异极大：有时仅有大致的方案草图，有时甚至只有粗略的建设规模及朦胧的构想，有时也可能已有较详尽的设计资料。

因此要学会视不同的条件作出不同精度的估算。

2工程造价和计价方法建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。

即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分。

我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间掺费、计划利润、税金四个部分，而每一部分又包括几个相应不同内容。

我国目前工程建设项目在实施阶段，建设单位与施工单位之间工程造价的确定，一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体，它是以施工图纸及预算定额为依据，按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量，由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表，其工程量乘以各项工程综合单价，计算出工程直接费，再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用，最后确定预(结)算造价的方法。

其中单位估价表，是由各地区工程造价管理部门，根据省统一预算定额编制的综合单价，也叫预算定额基价，是单位估价表的主要构成部分。

探究建筑工程快速估算摘要：长期以来，在建筑工程中，由于各方面的原因存在着估算的不合格，超过了预先规定的估算范围，导致了建筑工程在实施过程中管理不规范，使得人们在对建筑工程的投资估算和建筑工程的造价估算上产生较大的偏差，本文主要以对建筑工程的投资和造价的估算这两个方面，对于建筑工程的快速估价进行探讨。

关键词：建筑工程投资造价快速估算中图分类号：tu198文献标识码： a 文章编号：现阶段对于建筑工程的投资主要是以建筑工程的投资进行分析和快速估算来对建筑工程进行投资决策，而对于工程造价则是通过对于建造一个工程项目所要花费的费用的核算来进行分析和快速估算。

下面就分别列出建筑工程投资上的快速估算和建筑工程的造价上的快速估算两个方面，对于建筑工程的快速估算进行探究。

建筑工程投资上的快速估算由于在现在的社会，对与建筑工程投资上面的快速估算主要采用的建筑工程指标法来进行的，这种方法非常的简单易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指标法的采用要求相关的人员必须具有丰富的经验，这样才能对这种方法进行合理的运用，使其发挥最大的效用。

但是由于现在关于建筑工程上相关工作人员并非人人具有丰富的经验，因此，关于建筑工程投资上采用的建筑工程指标法就渐渐的不适用现在的发展，并且，建筑工程指标法还存在着一些缺陷。

首先，建筑工程指标法会受到外界的不同程度的影响，例如：气候，施工方式等，这些会在不同程度上影响造价的分析和计算情况，导致建筑物的具体情况不明，从而使得建筑工程投资的方向受到阻碍，而且不明确；其次，建筑工程指标法中对于建筑工程的指标并不是一直不变的，对于建筑工程的指标会受到不同的外界影响，例如：材料的价格，工人的工资等因素的影响，使得建筑工程指标并不确定，而且外界的这些影响会导致建筑工程的指标发生偏差，导致在运用这一指标的时候，计算发生误差，从而使得建筑工程投资上出现误差。

但是针对这种现象的发生，现阶段建筑工程已经逐步开始使用快速估算法来解决建筑工程投资上遇到的问题。

建筑工程造价的若干思考一、前言当前，建筑工程造价管理还有很多不足之处，为了有效提升建筑工程造价的效果，要采取有效的方法，控制建筑工程造价，完善建筑工程造价体系，保证造价的合理性。

二、工程造价控制概述工程造价控制是在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益，最终控制工程造价在审定的概算额内。

工程造价控制贯穿于工程建设的全过程。

为了控制工程造价，国家有关方面出台了限额设计、招投标制、工程监理制、项目法人制、工程项目审计等多种法规，并在实行中取得了有效的成果，对工程造价控制起到了良好的作用，保证了建设项目对人力、物力、财力的合理使用，获得了良好的投资效益和社会效益。

三、控制建筑工程造价的主要问题1、投资决策阶段由于工程项目可行性研究报告中的投资估算主要为经济分析和初步方案分析，缺乏对工程量的具体估算，因此准确性不高。

现阶段的工程建设还一定程度地存在投资膨胀严重、建筑工期延长，工程造价偏高等问题，上述问题也得到了建筑工程造价管理人员的一定重视。

2、设计阶段一方面，工程设计人员业务水平不足，为工程造价留下错、漏、碰、缺等隐患，使工程实施时需要变更设计，影响了工程造价的准确性；另一方面，设计单位一定情况地存在设计思路保守、对项目经济及技术分析不足等情况，也使得工程中的不确定因素增加，不能准确控制工程造价。

3、施工阶段如在施工阶段对建筑市场各种材料的价格信息没有及时更新，则必将影响到工程造价的有效控制。

此外，由于施工现场往往出现浪费严重的实际情况，因此业主方的工程施工现场管理也是有效控制工程造价的重要因素。

四、控制建筑工程造价的主要措施1、加强对工程建设整个过程的造价管理通过对项目工程指标的预算，保证科学合理的工程项目投资，加强对投资估算的管理工作，科学合理确定工程项目的静态投资，预算动态投资，保证在工程项目建设中资金充足。

建筑工程造价技术的若干思考1 引言所谓的建筑项目工程造价，是指建筑项目工程的建造价格。

通常认为工程的承发包价格就是建筑项目工程造价。

可以肯定，工程造价的一种典型的价格形式就是承发包价格。

他是由投资者通过招投标“出售”项目时订价的基础。

然而对于承包商来说，建筑项目工程造价是他们出售商品以及劳务的总价格，或是指有特定范围的工程造价，即建筑安装工程总造价。

投资者和供应商在工程建设方面的市场行为也正是以建筑项目工程造价的两层含义作为理论依据的。

当政府要求降低工程造价时，实际上也就是站在投资者的角度作為需求主体来考虑的；当承包商要求提高工程造价，从而获得更多利润时，则是为了实现市场供体的目标。

这也是市场运行机制的发展的必然。

利益主体不同目标也是不同的。

2 建筑项目工程造价的特点2.1建筑项目工程造价的大额性建筑项目工程一般都是实物庞大，造价很高。

这些项目动辄数百万甚至数亿元人民币，有些特大型工程项目的造价更是高达上千亿元人民币。

工程造价如此的高额性既影响了各方面的重大经济利益，又对宏观经济产生了巨大影响。

正是由于这样才决定了工程造价的特殊性，同时也表明了工程造价管理的意义重大。

2.2建筑项目工程造价的个别性、差异性就像没有完全相同的两个人一样，没有任何两个建筑项目工程具有完全相同的功能、用途及规模。

正因为任何一项建筑工程在结构、造型、空间、设备配置以及装饰方面都有特定的要求，所以才造就了工程内容以及实物形态的个别性和差异性。

正是工程内容以及实物形态的差异性决定了工程造价的差异性。

由于每项工程建设时间、所处位置的不同，使得差异性更加明显。

2.3建筑项目工程造价的动态性任何工程都必须经过从决策到竣工这么一个建设时期，在这个长期的建设期间会出现很多影响工程造价变化的因素，比如说工程的变更、设备材料价格的浮动、人工费用变化、利率的变化等等。

因此，工程造价是随着建设时期不同而处于一个动态的变化过程中，只有工程竣工后进行结算才能最终确定它的价格。

有关工程造价预算的几点思考建筑工程造价预算控制到位与否，对建筑工程的投资效益有着决定性的影响。

因而作为建筑施工企业，必须在建筑工程健全全程加强对建筑工程造价预算的控制。

一、建筑工程造价预算存在的问题1、管理问题。

工程造价预算的实施，需要有健全的管理规范做支持，通过必要的、完善的预算审计工作能够保证造价预算的顺利编制和实施。

但是目前许多建设单位和施工单位并没有对工程预算工作给予重视，预算管理工作也不够全面和完善，这样的情况导致了预算编制的内容严重脱离实际工作，并会对施工的质量控制、造价控制、进度控制等造成严重影响。

2、预算编制问题。

由于建筑工程的预算编制工作比较繁琐且复杂，需要细致的将技术和经济进行完美结合，因此在预算编制的过程中，往往会出现一些预算不合理的情况，例如在工程施工处理过程中，如果没有对工程定额进行良好的换算，那么便会导致工程总体支出预算和工程初期的预算出现偏差;如果工程预算在编制过程中，没有对工程中采用的一些新型技术、新型材料和新型结构进行合理的预算，那么便会导致预算编制出现缺陷。

3、实施阶段的造价控制问题。

工程造价的预算管理工作不仅在工程设计阶段具有重要作用，而且在工程的實施、结算过程中，同样能够发挥出巨大指导、控制、监督作用。

但是许多建设单位和施工单位，并没有对施工阶段的造价控制给予重视，因此会出现工程在实施阶段中，造价控制失效的情况，例如在施工阶段，出现的人员变更、地点变更等，并且还有可能会受到一些自然因素的影响，导致工程实施阶段的造价管理工作十分困难。

因此，一些工程造价管理人员便将造价工作简单化、程式化的进行，并不能够全面实行工程造价管理，严重影响到了工程的控制和管理工作。

4、工程变更。

在建筑工程实施过程中，由于受到外部环境、市场因素等诸多因素的影响，经常会出现一些工程变更的情况。

工程变更发生之后，必然会对工程设计产生影响，导致原来的造价预算出现变差，且一些施工单位或是建设单位中，并没有对工程变更情况给予充分重视，也没有立即对其进行研究和分析，随意允许工程变更的出现和影响，这样的情况严重导致施工情况脱离造价预算，不仅造价预算工作发挥不出应有的作用和价值，而且也会导致工程的质量降低、进度减缓，经济效益和社会效益受到严重影响。

关于建筑工程投标中造价的快速测算背景在建筑工程投标过程中，准确估算工程造价是至关重要的。

快速而准确地测算工程造价可以帮助投标者更好地把握商机，提高中标概率。

本文将介绍建筑工程投标中造价的快速测算方法和注意事项。

资料收集在进行造价测算之前，首先需要收集工程相关的资料，包括但不限于以下内容： - 工程的规模和用途 - 设计图纸和规范要求 - 材料和施工工艺的要求 - 施工周期和工期要求快速测算方法利用单位造价法单位造价法是快速测算工程造价的一种常用方法。

具体步骤如下：1. 根据工程的规模和用途，确定单位造价的参考值。

可以参考历史工程的单位造价或行业平均值。

2. 根据设计图纸和规范要求，调整参考值，考虑到材料和工艺的特殊要求。

3. 根据施工周期和工期要求，调整参考值，考虑到施工进度对造价的影响。

4. 最终得出工程的大致造价，作为投标参考。

结合经验和专业知识除了单位造价法，投标者还可以结合自身的经验和专业知识，快速测算工程造价。

例如，根据已经完成的类似工程的造价情况，结合当前工程的特点进行调整。

投标者也可以咨询专业造价师或工程师，获取更准确的造价信息。

注意事项1.在进行快速测算时，应该尽量细化工程的各个部分，并考虑到各种材料和施工工艺的费用。

2.快速测算的目的是为了在投标前对工程造价有一个大致的了解，具体的细致测算需要在中标后再进行。

3.在使用单位造价法时，要注意单位造价的参考值必须具有代表性，过高或过低的参考值都会影响最终的测算结果。

4.在结合经验和专业知识时，应该保持客观和谨慎，避免盲目乐观或悲观造成造价误差。

结论建筑工程投标中造价的快速测算是一项复杂而关键的工作，需要投标者结合单位造价法、经验和专业知识进行综合分析。

准确的造价测算可以帮助投标者制定合理的投标价格，提高中标概率，实现双赢局面。

希望本文介绍的方法和注意事项对建筑工程投标者有所帮助。