中国房地产十大鬼城

鬼城是哪个城市
鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为"鬼城"。

如杭州郊区的天都城等。

鬼城是重庆市丰都县.
丰都“鬼城”是驰名中外的旅游胜地，地处三峡库区和重庆市版图轴心，扼长江黄金水道要冲。

丰都被传为“鬼城”（“鬼国”）、名山被称作“幽都”（“鬼府”），由来甚久，传说颇多。

据《丰都县志》记载，相传汉代道教信徒王方平、阴长生在名山修炼成仙，于此设天师治。

后来，这里成为道教“三十六洞天”，“七十二福地”之一。

宗教信徒将传说中的阴、王二人之姓联缀附会成“阴间之王”居此，遂传为“鬼都”。

每年旧历三月初三的香会，四方香客云集此处，烛光映天，香烟缭绕，钟鼓齐鸣，诵经之声传播数里之外，更增添了“鬼城”的神气。

这样丰都名山经过历代的演变和发展，至解放前夕已形成了以天子殿、大雄殿、百子殿、玉皇殿、千手殿、九蟒殿等十二殿狱的寺庙和“阴曹地府”近百年鬼神雕塑，在全国别具一格，在东南亚各国极富盛名。

民俗学家对传统的“鬼文化”落户丰都有一个更深刻的解释。

民俗学家刘渝认为：远古，峡江一带生存环境险恶，人们对自己生命把握能力差，巫术盛行，普遍形成了对鬼神的崇信，阴、王二人对巫术进行了宗教的提炼，丰都就成了这种文化的载体。

申论热点—中国式“鬼城”推荐阅读：事业单位考试视频|事业单位考试真题|综合基础知识中公教育张盼老师将对于事业单位申论热点中国式“鬼城”，由浅及深、一步一步深入剖析，为考生们申论备考做详细的指导。

【热点透视】“鬼城”是指投资巨大、有大量豪华的政府建筑、公共设施和地标式商业建筑，但住宅大量空置、街道人烟稀少，毫不夸张地说，这些地方除了人，什么都有。

一、全国“鬼城”排行榜1、155平方公里的鄂尔多斯康巴什新城是迄今为止国内最知名的“鬼城”2、461平方公里的云南呈贡新城是规划大而发展速度最慢的“龟城”3、150平方公里的郑州郑东新城据境外媒体称“中国最大的空城”4、260平方公里的京津新城以气派最大实用性最差荣膺“伪城”5、20平方公里的惠州大亚湾新城人静如夜成“睡城”6、160平方公里的上海松江新城以房价直达月球博得“寒城”二、各大鬼城简介：1、“鬼城”：鄂尔多斯康巴什——造城运动中房地产泡沫最典型案例耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古鄂尔多斯康巴什是一座豪华新城，计划居住100万人口，却成了一座无人居住的“鬼城”，俨然成为中国房地产泡沫的最典型案例。

就在近期，康巴什新城的第二轮拆迁又全面展开，一些在第一轮拆迁中被迁移、仅仅在新居住地生活了5年多的当地村民，又要迎来无可逃避的大拆迁。

“第一次搬迁是为了建康巴什新区，这一次是为什么?”内蒙古地广人稀，阳气一少，自然鬼多!155平方公里的康巴什新城荣膺“鬼城”实至名归!2、“龟城”：云南呈贡13座美轮美奂的地方政府大楼，每座都铺着大理石砖;两所占地宽广的当地主要高校;崭新的高层公寓楼排排耸立。

然而宽阔的马路上不见车辆，银行支行里没有客户，市镇办公楼的门厅里堆积了一地落叶。

呈贡，位于昆明东南，距昆明主城17公里，面积461.1平方公里，有着“中国花卉第一县”的美称，是中国社会学人类学开创者之一费孝通先生的“第二故乡”。

呈贡县委宣传部向早报记者提供的资料显示：2003年5月，云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定;昆明市委、市政府则把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动;2003年完成了总体规划，2005年进入实质性建设阶段。

房地产行业趣事
房地产行业虽然严肃，但也有一些有趣的趣事。

以下是一些房地产行业的趣事：
1. 中国的"鬼城"：在中国的一些城市，因为房地产开发商大量建造房屋，但却没有人入住，导致这些城市成为了空城。

这些被称为"鬼城"的地方，成为了网友们的八卦热点，吸引了大量游客前往探险。

2. 屋主变身钻石女士：在2015年，一位俄罗斯女子购买了一栋旧房，当她开始翻新房屋时，发现了大量珍贵的钻石。

她后来将这些钻石卖掉，获得了数百万美元的利润。

3. 物业公司也卖豪华车：作为物业管理公司，他们通常负责管理和维护房地产，但在中国，有些物业公司甚至开始销售豪华车辆。

这让人感到有趣，因为这是与他们主要业务不相关的领域。

4. 世界上最小的房子：在波兰，有一栋房子被认为是世界上最小的房子，它的面积只有31.3平方米。

房子内部能够容纳一个人居住，里面有炉子、床和一些储物间。

5. 世界上最陡峭的房屋：在肌龄岛上，有一些房屋建在陡峭的山坡上，形成了一个独特的景观。

这些房屋被称为"明信片房屋"，因为它们经常出现在旅游明信片上。

这些趣事只是房地产行业中的一部分，展示了房地产行业的多样性和有趣的一面。

上海最恐怖的10个地方凶宅小区上海最恐怖的10个地方江海20XX年/12/8上海虽然是个国际化的现代都市，但是仍然存在着许多至今未能解开的谜，而这些谜或诡异，或恐惧，或夸张，都真实的存在于上海的某个角落。

1 延安路高架之龙柱谣传：高架延安东路黄陂南路口延安路高架，在黄陂路那的，有个龙的雕塑，据说是请高僧来看过的，流传的版本很多，有说龙脉，有说是恶鬼。

据说，延安路高架当年造的时候打桩怎么也打不下去，中国人外国人。

后来叫了个高人来看了以后说是动了龙脉，所以打不下。

叫他们在柱桩上刻上龙的样子来压，结果一打就直接打进去了。

所以现在延安路绿地那里的高架的柱子上有龙的浮雕在那里，而上海其他的高架好象都没有看到过有这种东西。

高架的那根龙柱，还是差头司机讲给我听的，他说当初打桩的时候请老和尚来念了很多天的经后来不到半个月那个老和尚就圆寂了。

2 徐家汇太平洋广场之“宝贝对不起” 谣传：徐家汇太平洋广场。

听说徐家汇太平洋的位置以前是个育婴堂，解放前有好多小婴儿在那里死掉的，太平洋百货刚刚造好的时候，那里的保安晚上老是听见有小孩子在哭，在商场里找，却找不到小孩，后来那帮台巴子知道了，台巴子是很相信风水的，请来风水先生看过以后，说是不干净，破解之法就是天天在那里放着同一歌－－宝贝对不起，放得耳朵都要出老茧了，就是放给那里的小鬼听的。

我是听在太平洋百货的工作人员说的。

3 龙华寺之“阴阳河” 谣传：龙华有一个传说不知道你们知不知道，就是那条在龙华机场外的河，又名阴阳河，外面的龙华寺就是为了镇里面的恶鬼不外逃的。

如果晚上去的话，阴气森森的。

4 普陀公园之阴阳街谣传：普陀公园附近阴阳街原普陀公圆边的一条路，长辈们称“阴阳街（界）”，解放前苏州河畔有许多“滚地笼”住着大批穷人，其中有许多人因没钱安葬就被人埋在此地，还有很多死婴被丢在此地，因此叫“阴阳街（界）”。

5 东方路之坟墩路谣传：东方路，从前叫文登路――-听起来想坟墩路（上海话）东方路和维坊路这从前是坟场在东方路没改名字以前每年这个十字路口要要死两三个人的被车压死好惨的。

在具体分析今年的“鬼城”指数排行榜之前，先给大家讲下标准。

国家住建部的“占用地标准”为每平方公里建成区容纳1万人口（即人口与建成区面积之比的合理比值为1）。

以城区人口（今年加上城区暂住人口）与建成区面积的占比来计算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性，这一数值称为“鬼城指数”。

举个例子，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，如果目前该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力并不强的话，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。

2015中国50大鬼城排行与去年对比一、去年的样本以地级城市为主，兼顾部分知名的县级城市，今年则是扩大为中国大陆所有的658个设市城市；二、去年的“鬼城”指数以城区人口与建成区面积的占比来计算，今年的方法论即标准并没有变化，只是人口加上了城区的暂住人口。

所以，因为县级城市的大量加入以及增加了暂住人口的计算，导致去年榜位靠前的拉萨、三亚、鄂尔多斯等城市位次在今年有所下降；而去年榜上的惠州、中山、义乌、宁波、合肥等城市因外来人口多，则直接排除了“鬼城”的可能性。

此外，因为县级城市的全部加入，新疆突然成为拥有最多入榜城市的地区，有7个城市入选“鬼城”指数排名前50。

这或许与新疆地广人稀，城市框架习惯性拉大的因素有关。

同样的问题出现在了有5个城市入榜前50的内蒙古。

1、过去五年中国大陆相当于新建了50个洛阳城根据研究发现，2009年到2013年五年间，中国设市城市的建成区面积增加了0.97万平方公里，相当于新建了50个洛阳城（截至2013年底，洛阳建成区面积为191.85平方公里）。

如果以城市建设用地面积来算，结果将更加惊人。

统计显示，截止到2014年初，全国设市城市658个，城市城区人口3.77亿人，暂住人口0.56亿人，建成区面积4.79万平方公里。

以城区人口（加暂住人口）与建成区面积的比值来计算，中国大陆城市的这一比值平均数额为0.9052。

新城缘何成“鬼城”摘要：该文首先介绍了我国新城建设出现的“鬼城”（空城）现象，然后分析了其形成原因，最后提出预防措施。

关键词：新城鬼城城市化1 研究背景随着我国经济的飞速发展以及土地市场的放开，城市建设如火如荼，尤其各地“新城”开发建设，层出不穷。

然而，自2010年起，“新城”变“鬼城”（也称空城）的说法频频冲击人们的视听，全国各地均有城市被卷入，比较著名的如鄂尔多斯康巴什新城、营口鲅鱼圈新城、天津京津新城、郑州郑东新城、宁夏海原新城、昆明呈贡新区、广州花都别墅群、上海松江新城、临港新城等等，这些新城所处地区，经济或发达或落后，有内陆有沿海，且不分一二三线城市，已经具有一定普遍性。

我们不禁疑惑，这些耗费巨资建设的豪华政府建筑、公共建筑、住宅建筑，宽广的街道，优美的环境，为何没有人气？竟被戏称成为“鬼城”？到底是哪里出现了问题？怎样去避免？下面笔者将对其形成原因及预防措施进行逐一分析。

2 形成原因2.1 地方政府超前建设被称为“鬼城”的新城，一般主要建筑、道路、环境大部分都已建设完成。

部分政府官员认为新城的人气不是几年内就可以提升到位的，需要十年二十年甚至更长的时间。

这种说法不能说没道理，因为新城在做规划时是有一个发展愿景的，最终实现规划蓝图时大约是十年二十年甚至五十年后了。

问题就出在这里，新城规划是需要时间来完成和实现的，规划要求具有前瞻性即超前性，而实际建设中，却是一步步来的，比如远期规划一百平方公里的土地，近期五年以内或许只需要建设五到十平方公里就可以了，而不是一下建成几十平方公里，让新城拔地而起。

如果新城建设能放慢脚步，并随大环境逐渐调整建设步伐，应该会更符合新城实际发展。

2.2 缺乏产业支撑20世纪80年代开始，我国的经济开发区、高新区建设分外繁荣，基本每个省、省会城市、地级市都有自己的经济开发区。

而这些开发区建设是以发展工业为主，有部分配套服务，如教育、住宿、餐饮等等。

但这些开发区很少有被称呼为“鬼城”的，为什么呢？笔者认为，是因为这些开发区自己有足够的产业支撑。