中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案知识

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5%。

则计算建设期利息为（）万元。

A.30.0B.40.5C.50.5D.60.0正确答案：C此题考查建（江南博哥）设期利息计算。

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。

本题中，第一年利息=（400÷2）×5%=10（万元），第二年利息=（400+10+800÷2）×5%=40.5（万元），故建设期利息=10+40.5=50.5（万元）。

某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

A.25B.77.5C.100.0D.102.5正确答案：D此题考查建设期利息的计算。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。

本题中，第一年利息=（200÷2）×10%=25，第二年利息=（500+25+500÷2）×10%=775（万元），故建设期利息=25+77.5=102.5（万元）。

某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。

年均投资价格上涨率为6%。

则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。

A.987.9 B.1179.7 C.1654.8 D.1509.0正确答案：C此题考查涨价预备费的计算。

2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年常考点试题附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(不定项选择题)(每题 1.50 分)某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。

乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。

该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。

合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。

在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。

事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。

乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。

事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。

乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。

事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。

乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。

事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。

乙方提出工期顺延和费用索赔。

根据以上资料，回答下列问题：关于事件(3)工期和费用索赔的说法，正确的为（）。

查看材料A. 索赔不成立B. 只能提出费用索赔C. 只能提出工期索赔D. 可同时提出工期索赔和费用索赔A. 选项AB. 选项BC. 选项ED. 选项F3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（）。

A. 市场价值B. 抵押价值C. 投资价值D. 现状价值E. 抵押净值4.(单项选择题)(每题 1.00 分)某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（）万元。

2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。

A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。

A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。

现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。

以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。

A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。

A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。

A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。

如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。

2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)盈亏平衡点越低，表明项目( )。

A. 适应市场变化能力越小B. 适应市场变化能力一般C. 适应市场变化能力较差D. 适应市场变化能力越强正确答案：D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1 200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，设计生产能力为16 000件。

则该建设项目的盈亏平衡点价格是（）元。

A. 1 000B. 1 200C. 1 350D. 1 600正确答案：C,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

A. 净现值法B. 净将来值法C. 净年值法D. 净现值率法正确答案：D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)工程造价控制应遵循的原则是（）。

A. 最优化原则B. 经济为主、技术为辅原则C. 以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D. 主动控制原则正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的（）以上，方可进行转让。

A. 10%B. 15%C. 20%D. 25%正确答案：D,6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有( )。

A. 有利于技术与管理创新B. 提高生产效率C. 有利于缩短项目工期D. 大大降低风险，无须考虑风险因素E. 提高建设设施的可持续性正确答案：A,B,C,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列房地产市场调研报告的内容中，不需要在报告摘要中出现的是（）。

A. 调研目的和调研对象B. 调研内容和调研要点C. 调研结论和建议D. 定量计算过程和检验过程。

2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择（）为主要依据。

A. 家庭结构B. 年龄构成C. 收入水平D. 文化程度2.(单项选择题)(每题 1.00 分)按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

A. 工程建设其他费用B. 建筑安装工程费用C. 固定资产费用D. 其他资产费用3.(单项选择题)(每题 1.00 分)当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是( )。

A. 招标文件描述的项目特征B. 设计图纸中对应的项目特征C. 投标人可自行选择D. 设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征4.(多项选择题)(每题 2.00 分)根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2019），我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、（）五方面，即五类评价指标。

A. 室内环境质量B. 生活便利C. 资源节约D. 运营管理E. 环境宜居5.(单项选择题)(每题 1.00 分)单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是（）。

A. 理解价值定价法B. 随行就市定价法C. 目标利润定价法D. 追随领导企业定价法6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。

A. 风险产生的根源B. 风险造成的后果C. 风险分布的情况D. 风险控制的角度7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（）。

A. 工程建设其他费用B. 建设期利息C. 基本预备费D. 设备工器具购置费用8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。

A. 信息网络工程项目B. 学校校舍的抗震加固项目C. 国家特许的融资项目D. 涉及抢险救灾的工程项目9.(单项选择题)(每题 1.00 分)初步可行性研究也称为（）A. 地区研究B. 预可行性研究C. 投资机遇研究D. 以资源为其础的研究10.(单项选择题)(每题 1.00 分)投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（）。

2023年中级经济师考试试题及答案：建筑经济专业知识与实务（第四套）一、单项选择题(共60题，每题1分，每题旳备选项中，只有一种最符合题意)1、当事人双方为了保证债务旳履行，可以约定支付定金。

定金旳数额不得超过主协议标旳额旳（）。

A．10％B．15％C．20％D．30％2、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道旳最低保修期限为（）年。

A．8B．6C．4D．23、从目前起每年年末存款1000元，年利率为12％，复利六个月计息一次，第5年年末本利和为（）元。

A．6399B．7226C．8388D．131814、在工程量清单计价模式下，有关投标人编制其他项目费报价旳说法，对旳旳是（）。

A．暂列金额应由投标人根据实际状况自主确定B．材料暂估价应由投标人根据实际状况自主确定C．专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定D．总承包服务费应由投标人根据招标文献中列出旳内容和提出旳规定自主确定5、利息备付率是指项目在借款偿还期内（）与当期应付利息旳比值。

A．息税前利润B．息税后利润C．总收入D．利润总额6、有效控制工程造价应遵照（）旳原则。

A．以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B．工程造价化C．以经济分析为主D．以技术分析为主7、某项目贷款100万元，规定在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款旳利率是（）。

已知：(P／A，8％，3)=2．5770，(P／A，10％，3)=2．4870。

A．8．56％B．8．69％C．9．54％D．9．71％8、公开招标旳长处不包括（）。

A．有助于打破垄断，实行公平竞争B．招标人有较大旳选择范围C．只需要发出投标邀请函D．在较大程度上防止贿标行为9、某投资方案实行后有三种也许：状况好时，内部收益率可到达20％，概率为0．6；状况一般时，内部收益率可达12％，概率为0．2；状况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。

则该方案内部收益率旳期望值是（）。

则该建设项目的内部收益率是（）。

8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。

A. 美学功能B. 不足功能8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。

D.过剩功能9•下列预测方法中•属于定性预测方法的是（）。

A. 专家调查法B. 简单平均法C. 移动平均法D. 加权移动平均法10. 某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20%，概率为0.6;情况一般时, 内部收益率可达12%，概率为0.2;情况差时，内部收益率为6%，概率为0.2。

则该方案内部收益率的期望值是（）。

C18.65%11. 下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（）。

A. 就业效果指标B. 三次产业结构C. 财政收入D. 财政资金投入占财政收入的百分比12.对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A. 尘粒12.对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

16.业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。

A. 建筑安装工程造价16.业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。

B. 建设项目总投资B. 安装工程C. 市政工程D. 装饰装修工程21.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，下列费用中应列入其他项目清单的是（）。

A. 预备费B. 规费来源：考试大C. 企业管理费D. 预留金22•在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是（）。

A. 概算指标法B. 扩大指标法C. 分项详细估算法D. 投资估算指标法23. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按（）的乘积计算。

A. 清单工程量与工料单价B. 清单工程量与综合单价C. 预算工程量与综合单价D. 预算工程量与工料单价24. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目费（）。

A. 应采用综合单价计价C. 应采用工料单价计价D. 经营成本29•采用发行普通股方式筹资的特点是（）。

2023年(中级)经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题及答案一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题旳备选项中，只有1个最符合题意)1.某人以10%旳单利借出1200元，借期为2年，然后以8%旳复利将上述借出金额旳本利和再借出，借期为3年。

已知：(F／P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。

A．1512.0B．1663.2C．1814.4D．1829.5参照答案：C答案解析：2年后得到旳利息=P×n×i=1200×2×10%=240（元）2年后得到旳本利和=1200+240=1440（元）5年末得到旳本利和=P×(F／P，8%，3)=1440×1.260=1814.4（元）试题点评：本题考核旳是单利和复利旳计算。

参见教材P7-8。

2.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年旳维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其他捐款(用于维护旳费用)以6%旳年利率存入银行，以保证正常旳维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物旳资金是（）万元。

A．66.67C．76.65D．80.67参照答案：A答案解析：当n趋于无穷大时，A=i×P，因此P=i/A=2/6%=33.33（万元）因此，修建永久性建筑物旳资金=100-33.33=66.67（万元）试题点评：本题考核旳是永久年金旳计算。

参见教材P10。

3.某投资方案，当i1=10%时，净现值为124万元；当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案旳内部收益率是（）。

A．10.875%B．13.875%C．12.875%D．11.875%参照答案：B答案解析：内部收益率r=10%+(15%-10%)*[124/(124+36)=13.875%试题点评：本题考核旳是内部收益率旳求法。

参见教材P15。

4.某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，持续23年，每年将有6.5万元旳净收益，净残值为6.5万元。

2020年经济师中级（建筑经济专业知识与实务）真题（含答案解析）一、单项选择题1.下列情形中，属于邀请招标的有（）。

A.采购人依法能够自行建设、生产或者提供B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择√C.投资人依法能够自行建设、生产或提供D.需要向原中标人采购工程、货物等，否则影响功能配套要求解析：招标的方式有公开招标和邀请招标。

可以邀请招标的项目包括：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

2.装配式钢结构住宅中，三板技术是指（）。

A.主体工程、屋面体系、装修工程B.楼面体系、屋面体系、墙体体系√C.墙体体系、屋面体系、装修工程D.基础工程、主体工程、屋面体系解析：装配式钢结构住宅的关键是需要整体解决方案，三板技术体系成为系统解决方案的重点。

所谓三板技术体系，包括楼面体系、屋面体系和墙体体系。

3.设计施工总承包合同文件包括：①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单。

正确的解释顺序是（）。

A.①③②B.②③①√C.③②①D.①②③解析：合同协议书与下列文件一起构成合同文件：①中标通知书；②投标函及投标函附录；③专用合同条款；④通用合同条款；⑤发包人要求；⑥价格清单；⑦承包人建议；⑧其他合同文件。

各文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

4.履约保函的担保期限（）。

A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止√B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止解析：履约担保采用保函形式，担保期限自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

5.下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是（）。

A.空间布置灵活，造价低，适用范围广B.水平荷载下的结构位移大C.适用高度较大，抗震性能良好√D.建筑自重较小解析：剪力墙结构建筑自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活，选项A、D错误；剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好，水平荷载下的结构位移小，房屋适用高度较大，抗震性能良好，选项B错误、选项C正确。

2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 在设计施工总承包合同履行过程中，不属于承包人义务的是（）。

A. 保证工程施工和人员的安全B. 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C. 对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责D. 组织竣工验收2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。

同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。

A. 征地拆迁费用B. 已投入的开发建设费用C. 商品住宅建筑安装工程费D. 后续开发的必要支出及应得利润3.(单项选择题)(每题 1.00 分)合同管理的关键所在是（）是否健全。

A. 合同统计考核制度B. 合同管理制度C. 合同管理目标制度D. 合同管理质量责任制度4.(多项选择题)(每题 2.00 分)根据下面资料，回答98-97题某房地产开发企业拟建-幢自用办公楼，预计工程造价为2 000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。

此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。

根据以上资料，回答下列问题：关于邀请招标的说法，错误的是（）。

A. 不适宜公开招标的，经有关部门批准，可以进行邀请招标B. 招标人采用邀请招标方式的，应当向5个以上特定法人或其他组织发出投标邀请书C. 投标邀请书只要载明招标项目的相关信息即可，如性质、实施地点等D. 招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人5.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下对双代号网络图的描述中，正确的有()。

缺点是纵横C. 直线职能制监理组织形式D. 矩阵制监理组织形式D. 招标管理部门正确答案：B, 第5题施工企业整个统计报表制度的重要组成部分是（）A. 检查和奖励制度B. 合同统计考核制度C. 合同管理质量责任制度D. 合同管理目标制度正确答案：B,第6题有效控制工程造价应遵循（）的原则。

A. 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B. 工程造价最优化C. 以经济分析为主D. 以技术分析为主正确答案：A,第7题A. 建筑工程合同进度管理制度B. 评标委员会C. 建设行政主管部门D. 分析阶段正确答案：D, 第14题A. 按照赔偿金额进行赔偿B. 按照保险金额扣除残值后进行赔偿C. 企业管理费C. 预备费D. 工程赀川C.15D.16合同规定业主应付款的时间是在收到工程师颁发的临时付款证书的28天内或收到最终证A. 10B. 20C. 30D. 56正确答案：D,第30题如果保险设备是在本次安装前已被使用过的设备或转手设备，则（）时，保险责任即告终止。

A. 预备试车B. 试车开始C. 试车运行D. 试车结束正确答案：B,第31题若每年年末存入银行10万元，年利率为6%,则5年后的复本利和为（）万元。

已知（F/ A, i , n）=5 . 637。

A. 56. 37C. 54. 25D. 60. 65正确答案：A,第32题建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A. 三个基本目标之间既对立又统一B. 目标系统具有层次性C. 三个基本目标之间完全统一D. 目标可度量、管理效果可验证正确答案：C,第33题某公司向银行借款180万元，期限为2年，年利率为10%，每年年末付息一次，到期一次还本，筹资费率不计，企业所得税率为33%。

该项借款的资金成本率为（）。

A. 5 . 0%B. 6 . 7%C. 10. 2 %D. 产品的对象正确答案：B,保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）oA. 核定损失金额，以现金形式将全部损失金额支付给被保险人B. 支付费用，新建或者重新购置全新的被保险资产C. 支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D. 负责赔偿修复中发生变更所产生的费用正确答案：B,第39题根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是（）oA. 功能提高，成本不变B. 功能不变，成本降低C. 功能提高，成本降低D. 成本增加的幅度小于功能增加的幅度正确答案：C,第40题以下各种情况下，属于咨询工程师风险的是（）oA. 决策错误B. 在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等B. 5C. 10D. 进行风险防范正确答案：A, 第45题正确答案：C, 第4题某工程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是（）。