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海南文昌铜鼓岭项目可行性报告研究篇一：海南文化博览园建设项目可行性研究报告海南文化博览园建设项目可行性研究报告- 1 -第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称海南文化博览园建设项目（二）建设单位1、建设单位：海南发现者投资有限公司2、地址：海南省海口市国贸路6号瑞特广场9033、注册资本：1000万元人民币（三）可行性研究报告编制依据1、《海南文化博览园概念规划设计》；2、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93；3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；4、《海南省旅游发展总体规划纲要》（2005年3月）；5、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）；6．《投资项目可行性研究指南》（2002年版）；7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。
（四）项目拟建地点项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。
南丽湖是海南省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。
湖面1 2平方公里，是杭州西湖的两倍，在海南仅次于松涛水库。
（五）项目提出理由1、本项目符合海南省的总体规划。
海南省委、省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业：（1）依托海南丰富的海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库，把海南建成中国南方重要的能源供应基地；（2）随着海南林浆纸一体化项目的建设，把海南建成亚洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化、标准化、现代化水平，把海南建成中国热带绿色农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿、适于居住的主题，把海南建成国际知名的休闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加工业将成为海南的重要支柱产业之一；（6）利用海南生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的石英砂资源，打造海南的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基地；（8）依靠海南得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资源，建设海口药谷，争取成为全国重要的制药基地；（9）充分利用区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设，发展海南物流运输产业；（10）依托距离赤道最近、中国纬度最低的独特区位，利用好航天发射的先天条件，在海南建成航天主题公园和新的航天发射基地。
海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置区项目居住区一期工程蒸压加砌块专项施工方案施工单位(盖章)：编制人(签字)：监理单位(盖章)：审批人(签字)：建设单位(盖章):年月日目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工部署 (1)3.1 施工布置原则 (1)3.2 工程任务划分 (1)3.3 施工组织与管理机构 (1)3.4 施工流水段划分 (2)3.5 施工顺序 (2)四、施工方法 (3)4.1 工艺流程 (3)4.2 施工要点 (3)五、劳动力组织 (8)六、材料、设备等供应 (8)6.1 材料要求 (8)6.1.1砌块要求 (8)6.1.2砂浆要求 (8)6.1.2其他材料 (8)6.2 主要机具 (8)6.3 作业条件 (9)七、质量标准及保证措施 (9)7.1 主控项目 (9)7.2 一般项目 (9)7.3 允许偏差 (10)7.4 冬期施工 ............................................................................. 错误！未定义书签。
八、安全防护与保护环境措施 (11)8.1 安全施工措施 (11)8.2 临时用电安全 (11)8.3 施工现场的料具 (11)8.4 施工现场的环境卫生保护 (12)8.5 施工现场的消防保卫措施 (12)一、编制依据(1)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001(3)《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104(4)《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968-2006二、工程概况本项目位于文昌市龙楼镇铜鼓岭片区西南角，铜鼓岭安置区居住区一期项目建筑面积84026.98m2，建筑单体包括A型8栋，每栋5户； B型19栋，其中每栋6户16栋，每栋4户3栋； C1型28栋，每栋6户；C2型6栋，每栋5户；C3型4栋，每栋4户； D1型15栋，每栋6户，；D2型21栋，每栋5户；D3型4栋，每栋4户； E 型3栋，每栋6户。
目录第一章:总论‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 第一节:项目提要‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 第二节:可行性报告依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7第二章:项目背景‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 第一节: 项目承建单位简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9第二节: 项目建设的有利条件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9第三节: 项目建设的必要性‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 第三章:项目市场情况分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 第一节: 旅游业发展状况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 第二节: 海南发展情况分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 第三节: 文昌城市发展情况及趋势‥‥‥‥‥‥‥‥‥19第四节：房地产市场简析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥·23第五节：本项目利弊分析（SWOT分析法）‥‥‥‥‥‥29 第四章：项目规划及建设内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32 第一节：项目地块现状‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32 第二节：项目规划分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34 第三节：规划建设内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥39第五章:项目管理组织机构‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40 第六章:项目实施进度安排‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥41 第七章:项目土地出让模式与计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43 第八章:投资估算与资金筹措‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥46 第九章:财务效益评价‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥48 第十章:结论与建议‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥52 附表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥53第一章总论第一节项目提要一、项目名称:铜鼓岭国际化生态旅游区起步示范区海石滩旅游综合项目。
二、项目建设地点：海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭旅游区淇水湾区域。
三、贷款主体：海南亿兴城建投资有限公司。
四、项目开发商法定代表人：海南亿兴城建投资有限公司法定代表人董事长陈全义，曾任江西党委办公厅任副主任、主任（正厅），在中共海南省委任副秘书长（正厅），海南省政协任党组成员、秘书长。
海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置区居住区一期项目雨季施工专项方案编制：审核：审批：日期：大庆建筑安装集团有限责任公司铜鼓岭项目部目录1 编制依据 (3)1.1 工程应用的主要规程、规范、标准 (3)2 工程概况 (3)2.1 总体简介 (3)2.2 设计概况.......................... 错误!未定义书签。
3 施工部署 (4)3.1施工部位及雨期施工工期 ............ 错误!未定义书签。
3.2雨季施工组织措施 (4)3.3分包单位组织 ...................... 错误!未定义书签。
3.4雨期施工管理流程 (4)3.5防汛领导小组 (5)3.6雨季施工抢险要求 (5)4 施工准备 (5)5 原材料的储存和堆放 (6)6 雨期施工措施 (7)6.1混凝土工程 (7)6.2脚手架工程 (7)6.3砌筑工程 (7)6.4装修工程 (7)6.5屋面工程 (8)6.6机电安装 (9)6.7垂直运输工具（井架）的施工措施 (10)6.8现场排水措施 (10)6.9回填土 (10)6.10装饰装修工程施工措施 (10)7 雨期安全文明施工措施 (11)1 编制依据1.1 工程应用的主要规程、规范、标准2 工程概况2.1 总体简介3施工部署3.2雨季施工组织措施1） 根据海南文昌市气象历史资料，文昌地区雨季一般主要在6、7、8、9、10月份为雨季，常伴雷雨大风、热带风暴、台风天气，本工程建立以项目经理、生产经理、项目技术负责人为领导的雨季防汛小组，制定防汛计划、编制雨季施工措施和紧急预案措施。
2） 雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，所需防雨材料、技术措施应编制详细组织、调配计划。
3） 项目夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听、发布和预报天气情况。
如有讯情应及时上报项目经理和项目工程师，以便采取预防措施。
