花果园项目简报

花果园项目位于贵阳市主城区中心位置，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万㎡，包括1230万㎡住宅、200万㎡办公、200万㎡商业、150万㎡公寓、50万㎡公建。

工程概况：目规划用地面积为809183m2，土地用途为商业、居住，容积率不大于6.87，建筑密度不大于35%，总建筑面积不大于6099088 m2，地上建筑面积不大于5559088 m2，地下建筑面积540000 m2，公建及市政配套设施350000 m2，中小学托幼30000 m2，停车位21000个。

分五期实施，一期项目建筑面积为714800 m2，二期建筑面积为1450000 m2，三期建筑面积为1260000 m2，四期建筑面积为1320000 m2，五期建筑面积为1354288 m2。

2012年10月26日上午8点，随着最后一方混凝土的浇筑完成，标志着花果园C区共八栋回迁房工程全部顺利结构封顶。

贵阳花果园C区房建工程共有建筑14栋，总建筑面积约为84.9万平方米。

其中1至8号楼为回迁房，9至11号楼为办公楼，12至14号楼为商业住宅楼，均为高度均为超过一百米的高层建筑。

花果园房建工程为施工难度极大的边规划，边设计，边施工的“多边”工程。

自2011年9月工程开工以来，深圳公司要求项目部在业主、集团公司的指导下，稳扎稳打、团结一致，克服工期紧、场地狭小和技术难度复杂等困难，针对工程实际情况，合理安排工程工期，在保证质量、安全的前提下，全力以赴保进度，使得主体结构顺利封顶。

目前花果园C区14栋建筑，已顺利结构封顶10栋，已封顶楼栋目前正进行砌砖抹灰施工，且目前所有工程都在工期可控状态下施工。

贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）发布：2011-7-27 最后更新：2011-7-28编号:110167添加收藏项目阶段：主体施工项目类型：商业、新建项目类别：住宅社区、商业综合、公用建筑建筑层数：50层建筑面积：1200000平方米占地面积：--工程估价：15亿开工日期：2010年04月竣工日期：2012年04月已竣工项目地址：贵州省贵阳市... 查看详细>>项目简介：贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）项目为21幢32层至48层高的住宅楼, 设有商业门面，地下2层高的停车场, 提供上千个车位。

花果园棚户区改造项目报告一项目概况花果园房地产开发项目是一个棚户区改造项目，地处贵阳市主城区中心位置，位于二环四路城市带中贵黄路现代商贸商务功能板块内，是二环四路城市带建设的重点项目之一。

该项目范围涉及南明区花果园、太慈桥社区服务中心，包括后巢乡太慈村小坪冲、花果园、野猫井、阁老寨、五里关、麦秆冲、彭家湾、岩脚寨8个村民组，及云岩区头桥办事处金顶、松山、五柳社区和黔灵镇云岩村、改茶村部分区域，占地总面积6000余亩，原居住人口10万余人，征收总户数2万余户，征收面积400多万平方米，是目前贵州省最大的棚户区改造项目。

花果园房地产开发项目总投资900亿元，总建设面积1830万平方米，是集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、生活服务、公园广场、艺术文化、交通枢纽及居住等全方位城市功能的“活力之城”。

建成后将容纳30万人入住和20万人办公，解决15万人的就业问题。

图1 花果园项目改造前原貌图2 花果园项目现状近四年来，在贵州省贵阳市区的关心和支持下，花果园棚户区改造项目建设有序推进、进展顺利，已累计完成投资520亿元。

目前，12条市政一级主干道路网已通车4条，有200余万平方米绿色住宅已交付使用，学校已开学，2个公园也已开放，12万平方米的购物中心也投入运营。

该项目将在2014年底基本建成并投入使用，从2016年开始，有望逐步形成年销售营业额达500亿元以上的可持续发展的现代新型商业园区。

二项目规划、设计、征收、建设实施情况在项目规划设计建设中，我们着力抓好“六个结合”，全力推进棚户区改造项目更好更快实施。

（一）棚户区改造与新城再造相结合作为一个涉及4平方多公里的棚户区改造项目，需要高起点谋划实施。

因此，我们规划理念是世界眼光、中国一流、贵州特色、贵阳印象，规划愿景是智慧城市、生态城市、和谐城市、百年城市。

在具体规划设计中，充分结合现代化元素和贵州文化元素，既有少数民族特色的风雨桥、鼓楼等建筑形式，也融合了“万花筒”“城市魔方”“海豚”等现代元素。

工程项目进展情况简报
尊敬的领导：
根据您的要求，我向您汇报我们项目的当前进展情况。

该工程项目是一个新建商业综合体项目，旨在为我们的客户提供一站式购物、娱乐和办公体验。

以下是详细报告：
1. 项目概况：该项目总占地面积为10万平方米，由一座综合楼和四栋附属建筑组成。

综合楼将包括购物中心、电影院、餐饮服务、办公空间和停车场。

2. 建设进展：目前，整个项目已经完成了地基工程和主体结构施工。

我们的建筑师和工程团队与多个承包商和供应商合作，保证施工进度和质量。

目前，建筑外立面的装修和室内装修正在进行中。

3. 资金投入：项目所需的资金已经部分到位，并得到了项目投资方的支持。

我们与合作银行签订了项目融资协议，并根据工程进展完成了首笔款项的支付。

4. 人力资源：为了推动工程进展，我们组建了一个专业的项目团队。

这个团队包括建筑师、工程师、项目经理和相关技术人员。

他们负责管理和监督工程进程，并确保项目按时完成。

5. 风险管理：我们认识到工程项目中存在一些风险，并采取了相应的措施进行管理。

我们与保险公司签订了工程施工保险，
以应对可能发生的意外损失。

此外，我们定期进行工地安全检查和质量检测，以确保工程质量和安全。

总体而言，目前工程项目进展顺利，工程质量得到了有效控制。

我们将继续秉持质量第一的原则，确保工程进度和质量，以便按时完成该项目。

如有任何问题或需要进一步信息，请随时向我咨询。

谢谢您的关注！
此致
敬礼
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贵阳花果园办公一号楼
赶工情况报道
按照贵阳花果园办公一号楼的进度计划，本项目应于7月20日结构封顶，但据了解，现场由于施工难度大，现场施工劳动力有限，且加之贵阳多雨，导致工期一定上的延误。

目前建筑物一结构1-5轴九层结构板实际施工时间为7月4日，延误11天；5-19轴十层结构板实际施工时间为7月1日，延误5天；19-23轴九层结构板实际施工时间为7月2日，延误9天。

二结构一~五层砌筑图纸发生变更，局部返工中，六层砌体抹灰的完成也有一定的滞后。

外墙及内部精装修方面，原外幕墙单位（龙邦装潢有限公司）及原精装修单位（五星嘉和、中建南方等）与甲方报价存在矛盾，现均已退场，等待甲方协调解决。

现场形势不容乐观，这一美好目标能够按计划达成吗？
“只要我们严格按照计划推进，各方积极协调，虽然困难重重，7月20日封顶必能按时完成。

”对此，大家深信不疑。

在项目上赶工的各项工作人员克服现场的种种困难与不便，尽全力保证既定节点任务如期完成。

他们敬职敬业，令人动容，诠释了中建四局六公司“质量第一、业主至上、以诚取信、服务为荣”的服务理念。