上海购房定金合同

2024年上海市定金合同供商品房预订时
根据《合同法》的规定，甲方与乙方本着平等自愿的原则，就甲方向乙方支付定金事宜达成如下协议：
一、定金支付：甲方向乙方支付定金XX元（大写）整，用于购买位于上海市XX区XX小区XX号的商品房。

二、定金转移：若甲方违约导致无法按期购房，乙方有权扣除定金作为违约金，剩余部分应退还甲方；乙方因故未能按期交房，应双倍返还定金并承担相应法律责任。

三、定金效力：双方一经签署本合同，定金即生效，甲乙双方不得擅自解除合同，否则应承担法律责任。

四、争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签订日期为____年__月__日。

甲方签字（盖章）：_________________________
乙方签字（盖章）：_________________________
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上海买房合同定金合同范本《上海买房定金合同》甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1. 该房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

二、定金金额及支付方式1. 乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、定金的性质及用途1. 本定金为立约定金，旨在确保双方按照本合同的约定签订正式的房屋买卖合同。

2. 如因甲方原因导致双方未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致双方未能签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收定金。

四、签订正式房屋买卖合同的时间及地点1. 双方应在本合同签订之日起______日内，前往上海市______________区房地产交易中心签订正式的房屋买卖合同。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法按时签订正式合同，双方应协商解决。

五、双方的权利和义务1. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押等限制交易的情况。

2. 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、装修情况等。

3. 乙方应按照本合同的约定按时支付定金，并在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同。

2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。

2. 房屋类型：___________________。

3. 建筑面积：___________________平方米。

4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。

3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。

四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。

2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。

甲方（卖方）： [卖方全称或姓名]乙方（买方）： [买方全称或姓名]鉴于甲方拥有位于上海市 [具体地址] 的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.1 本协议所涉及的房屋为甲方名下房产，具体地址为：[详细地址]。

1.2 该房屋的权属证明文件编号为：[权属证明文件编号]。

1.3 该房屋的建筑面积为：[建筑面积]平方米，房屋结构为：[房屋结构]。

1.4 该房屋的房屋类型为：[房屋类型]，包括但不限于：住宅、商业、办公等。

第二条定金支付2.1 乙方同意在签订本协议之日起 [定金支付期限] 内，向甲方支付人民币 [定金金额] 元作为定金，该定金用于担保双方履行本协议项下的义务。

2.2 定金支付方式为：[支付方式，如现金、转账等]。

第三条双方义务3.1 甲方义务：3.1.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属争议，且甲方有权将该房屋出售给乙方。

3.1.2 甲方应在本协议签订后 [时间] 内，与乙方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。

3.1.3 甲方应按照本协议约定的时间、地点交付该房屋。

3.2 乙方义务：3.2.1 乙方应在本协议签订之日起 [时间] 内，按照本协议约定支付定金。

3.2.2 乙方应按照本协议约定的时间、地点参加签订正式的《上海市房地产买卖合同》。

第四条违约责任4.1 若甲方未能履行本协议第三条第1.2款、第1.3款、第1.4款约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

4.2 若乙方未能履行本协议第三条第2.2款约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。

上海购房定金合同篇一：购房定金合同购房定金合同甲方：（卖方）住所：_______________________________________________邮编：______________法定代表人：_____________________________ 联系电话：委托代理机构住所：____________________________________________ 邮编：_______________法定代表人：_____________________ 联系电话：乙方（预购方）住所：邮编：证件名称：______ 证号： _______ 联系电话：_______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《________________________ 》商品房事宜，订立本合同。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币__ 元，乙方采取方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为___________ 天，乙方于____________________ 年 ____________ 月 _____ 日前到与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

上海新房定金合同范本
定金合同（预售）（供商品房预订时使用）
合同
1. 定义和预订信息
房屋代码
甲方（卖方）信息：名称、住所、邮编、法定代表人、联系电话
乙方（预购方）信息：名称、住所、邮编、证件名称、证号、联系电话乙方预订的房屋信息：幢号、层数、室号、建筑面积、交付日期
2. 房屋价格和支付方式
每平方米建筑面积的买卖单价
总房价
乙方采取的支付方式
3. 定金支付
乙方同意在签订合同时支付的定金金额
定金的作用：作为订立商品房预售合同的担保，之后转为房价款
4. 预订期限和合同签订
预订期限
乙方需在规定日期前与甲方签订《上海市商品房预售合同》
5. 广告和售楼书等的作为附件
甲方同意将广告、售楼书等作为商品房预售合同的附件
6. 违约责任
甲方在预订期限内拒绝签订合同的情况
乙方在预订期限内拒绝签订合同的情况
7. 特定情况下的定金返还
乙方在特定情况下拒绝签订合同时，甲方应全额返还定金的情况
乙方在特定情况下拒绝签订合同时，甲方应双倍返还定金的情况
8. 合同份数
合同的副本数量及分配
9. 签字和日期
甲方和乙方的签字、签章日期
注意事项
此合同范本是一个标准的模板，您可能需要根据具体情况进行调整。

在填写合同时，请确保所有信息准确无误，特别是关于房屋的详细信息、价格、支付方式和双方的联系方式。

在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和适用性。

上海新房定金合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市______区______路______号的新房（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.2 该房屋的用途为住宅，建筑结构为______，房屋总层数为______层，所在层数为______层。

1.3 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.4 该房屋已取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，证号分别为______和______。

1.5 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律障碍。

第二条定金支付2.1 乙方同意支付甲方人民币______元（大写：____________________元整）作为购买该房屋的定金。

2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________2.3 甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

第三条房屋买卖合同签订3.1 甲方应在收到定金后______日内，与乙方签订《上海市商品房买卖合同》。

3.2 甲方应保证在签订《上海市商品房买卖合同》时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律障碍。

3.3 《上海市商品房买卖合同》签订后，定金转为购房款。

第四条甲方权利与义务4.1 甲方保证该房屋的质量、结构、功能及配套设施符合国家规定的标准。

4.2 甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方。

2024年上海市定金合同（供商品房预订时使用）预售合同编号：____________甲方（出售方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（购买方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售资质；乙方有意向购买甲方开发的商品房。

为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况1.1本合同所指商品房项目名称为：_______，项目位于：_______。

1.2该项目土地使用权证号为：_______，建设用地规划许可证号为：_______。

第二条定金及预订2.1乙方同意按本合同约定向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为预订甲方商品房的诚意表示。

2.2乙方支付定金的账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________2.3乙方支付定金后，视为乙方已预订甲方开发的商品房。

甲乙双方应按照本合同约定，积极推进商品房买卖合同的签订。

第三条定金的处理3.1双方签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为购房款。

3.2如因甲方原因导致双方未能签订商品房买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3如因乙方原因导致双方未能签订商品房买卖合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

第四条商品房买卖合同签订4.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，根据双方协商一致的条件，签订商品房买卖合同。

第五条通知与送达5.1本合同项下的任何通知、要求等，甲乙双方应以书面形式送达对方。

5.2通知、要求等送达对方时，应视为已送达。

如采取邮寄方式，以邮件寄出之日起三日内视为送达。

第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2024年上海市定金合同范文
尊敬的甲方：（乙方全称或简称）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守合同条款，共同维护双方合法权益，共同推动双方合作事业的顺利进行。

一、项目概况
（一）项目名称：（填写项目名称）
（二）项目地点：（填写项目地点）
（三）项目工期：（填写项目工期）
二、付款方式
（一）本合同总金额为（填写金额）元人民币，甲方需按以下付款方式支付：
1. 预付款：合同生效后，甲方需向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；
2. 余款：甲方需在（填写时间）内支付合同总金额的余款。

三、合同效力
（一）本合同一式两份，双方各持一份供保管。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕止。

四、违约责任
（一）若任何一方未按照合同约定履行付款义务，造成对方损失的，应承担相应违约责任。

五、争议解决
本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如果双方在项目进行过程中产生争议，应首先通过友好协商方式解决；如协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他事项
除本合同约定外，双方还应遵守其他相关法规及双方签署的相关文件。

（以下无正文）
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：__________。

上海新房定金合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：上海新房定金合同协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方上海新房事宜，达成如下协议：一、房源信息1.1 乙方持有的上海新房房源地址为：____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2 房屋基本情况：建筑结构_______，建筑面积_______平方米，户型_______室_______厅，楼层_______层，装修状况_______，产权性质_______。

二、购买价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，甲方购买乙方房源的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2 甲方应按照以下方式支付定金及房款：（1）甲方在本协议签订之日起_______日内向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）甲方应按照甲乙双方约定的付款时间节点，分批支付剩余房款；（3）甲方支付定金及房款均应通过合法的金融机构进行转账，不得以现金形式支付。

三、定金及房款退款3.1 若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金；3.2 若甲方违约，乙方有权没收已支付的定金；3.3 在合同约定的购房款项支付完成后，甲方因个人原因要求退款，乙方在确认收到退款申请后，应在_______日内退还甲方剩余房款，但甲方需承担已支付定金_______%的违约金。

四、交付及办理过户4.1 乙方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给甲方；4.2 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担；4.3 房屋过户完成后，甲方应向乙方支付尾款，并在收到乙方提供的房屋权属证明后_______日内办理房屋交付手续。