国防教育中心工程项目成本测算方案
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国防教育基地建设项目可行性分析报告目录第一章总论1.1企业概况1.2 项目概况1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围1.4 项目建设的必要性1.5 本项目主要技术经济指标第二章项目建设主要内容、具体占地和投资分析第三章项目建设条件第四章建设规模及功能标准4.1建设规模和内容4.2 功能设施标准第五章建设方案5.1 总体规划及总平面布置5.2 建筑方案设计5.3 公用设施方案5.4 消防安全5.5 环境保护第六章项目实施进度计划第七章总投资与成本费用7.1 投资估算7.2 项目成本第八章销售收入估算与资金筹措8.1 销售收入估算8.2 资金筹措第九章项目盈利能力分析第十章项目风险分析及对策第十一章可行性研究结论及建议第一章、总论1.1 企业概况**企业于1998年成立,该企业是一家集科技、地产、教育、娱乐、商贸等开发、服务项目为一体的集团性企业。
公司注册资金一仟万元人民币,公司组建伊始便秉承质量第一、用户至上的经营理念,建立严谨的质量管理体系,推行科学的管理方法,有利的提高了公司的市场竞争力和产品质量的稳定性,为公司的可持续发展夯实基础,促使企业迈着稳健的步伐走向更加标准化、现代化和专业化的现代企业经营之路,本着以人为本共谋发展的原则,多方协同合作组成了一支高素质的精英团队。
1.2 项目概况(1)、项目所在地——项目位于****区十里河镇,是**市与辽阳市的交界处,**市的南大门地段。
项目地块四至:东至:**村西至:**村南至:沿河风景带北至:沈营路项目占地面积:400亩(2)、项目名称——****国防教育基地(3)、项目性质——拓展训练、国防教育、休闲度假、绿色农业。
(5)、投资商——**卫通管理有限公司。
(7)、项目规划与结构设计单位——**北方建筑设计集团(8)、项目选定施工单位——**中洋建设集团有限公司。
1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围依据国家、**省、**市有关****新区规划、房地产开发、拆迁改造、土地法等法律、法规、政策,对****国防教育基地项目在建设必要性、市场分析与预测、项目建设条件、建设规模与功能标准、建设方案、投资与成本估算、销售收入与资金筹措、财务分析、不确定分析及对策等方面给予客观、科学的描述、研究、论证,从而得出项目建设在技术上、经济上是否可行,以供决策判断提供具体的、科学的依据。
工程项目目标成本测算方案一、总体概述工程项目的目标成本测算方案是指在项目立项之初,对项目整体成本进行合理详细的测算和分析,以确保项目能够在预算范围内顺利进行。
目标成本测算方案对于项目的实施和控制起着重要的作用,它不仅能够帮助项目团队了解项目的成本构成和分布,还能够为项目的预算编制、成本控制和后期跟踪提供重要依据。
二、测算方法1. 团队讨论法采用团队讨论法可以调动项目团队成员的积极性,收集参考意见,使得测算结果更加全面和客观。
通过团队讨论,可以发现项目成本测算中的关键问题,做出合理的判断和调整。
2. 数据分析法数据分析法是通过对历史数据和相关资料的梳理和分析,结合专业知识和经验,对项目成本进行量化的测算方法。
通过对项目过往的成本数据和类似项目的成本情况进行分析,可以提供有力的依据和参考。
3. 专家评审法专家评审法是指邀请具有丰富行业经验和专业知识的专家对项目成本进行评审和讨论,从而得出合理可行的成本测算结果。
专家评审的参与者应该是具有相关领域专业知识和经验的专家,以确保测算结果的客观性和可靠性。
三、测算内容1. 人力成本人力成本是指用于项目成员薪酬、福利和培训等方面的成本支出。
在测算人力成本时,需要考虑到项目成员的实际薪资水平、福利待遇以及培训成本等因素,以确保项目成员的工作和生活满足。
2. 材料成本材料成本是指用于项目所需材料、设备和工具的采购和运输成本。
在测算材料成本时,需要考虑到采购成本、运输成本和材料消耗等因素,以确保项目的材料供应和使用符合预期。
3. 设备成本设备成本是指项目所需设备的购置、运输和维护成本。
在测算设备成本时,需要考虑到设备采购成本、运输成本和维护成本等因素,以确保项目设备的正常运行和使用。
治理成本是指项目管理和监督等方面的成本支出。
在测算治理成本时,需要考虑到项目管理人员的薪资、办公费用和监督成本等因素,以确保项目的管理和监督正常运转。
5. 风险成本风险成本是指项目风险管理和应急预案等方面的成本支出。
军队工程建设的项目成本控制解析1军队工程建设项目成本控制意义军队工程建设项目属于军队各项活动的基本前提保障,只有确保了工程的建设质量才能为整个军队提供更好的训练作战、生活工作以及科研实际需求。
在具体施工过程中,主要包括军队工程的扩建、改建以及新建等多项内容,所以成本控制其实就是对这些内容的有效把控。
在建设过程中一定要对工程的地址和施工周期进行重点考虑,军队工程选址具有非常高的实效性和保密性,应该在确保建设要求和军事形势的基础之上实现费用的有效节约。
现如今随着我国国民经济水平的不断提升,军事力量也不断增强,各种军用设施也逐渐规模化,这就更加需要对实际使用资金的使用和流动进行有效的把控。
军队工程往往都具有施工周期长、建设项目多且资金投入大等几个特点,而且在建设过程中还具有比较高的要求,所以一定要对人力物力以及财力的投入进行很好的控制和利用,更好地确保了项目施工可以创造出更大的经济效益和社会效益。
2军队工程项目建设成本控制现状2.1成本管理制度不完善就我国目前的情况来看,大多数军队工程在建设过程中都没有一套完善的管理制度,对施工质量管理和成本控制也没有非常明确的规定,这就造成了工程施工过程中的管理不到位。
工程建设过程的主体是建筑工程,主要是适用于军队,所以一定要对其施工质量和施工效率引起足够的重视,可以部分工作人员却没有很好的成本控制概念。
除此之外,在军队内部还缺乏严格的制度监督机制,相关管理人员的职责也不够明确,这就很容易造成在实际估价的时候,资本控制人员不具备非常专业的知识和经验,严重影响着资金的利用率和对成本的有效控制。
2.2成本估算方法不足在军队工程项目建设过程中,施工成本控制是其非常重要的一个组成部分,所以每一个相关的管理部门都应该做好自身的本职工作,领导人员应该将成本控制职责具体到个人。
在实际操作过程中,工作人员应该充分利用各种成本控制技巧和方法实现效益最大化。
比如,在对工程项目进行成本核算的时候,部分作业人员并没有对成本估量和费用计算制定出详细的估价计划,往往都只是采用非常单一的估价手法,只是对人工费用、材料费用进行了一定的计算,并没有对机械维修费用、保养费用以及租赁费等进行综合考虑,这都会在一定程度上影响军队工程的成本数额。
工程造价与国防教育的重要性国防教育的重要性国防教育是为捍卫国家主权、领土的完整和安全,防御外来侵略、颠覆和威胁,对全民传授与国防有关的思想、知识、技能的社会活动。
国防建设的重要组成部分,包括为增进全民的国防思想、国防知识、国防技能和身体素质,以及有利于形成和增强国防观念、国防能力的各种类型的社会活动。
国防教育是对全体公民进行的一项基本教育,涉及到各个方面,内容十分丰富,范围非常广泛。
国防建设的整体性决定国防教育内容,现代国防不仅仅是指军队建设和武器装备以及战场和战略要地的建设,而且同国家的经济实力、政治状况、民族心理、文化水平和人口素质等因素息息相关。
国防教育是建设和巩固国防的基础,是增强民族凝聚力、提高全民素质的重要途径。
(重要地位)1.国防教育是关系到国家生死存亡的社会工程。
国防教育的根本目的,在增强全民的国防意识和国防精神。
2.国防教育是国防建设的重要措施,是增强民族凝聚力的重要途径。
国防教育本身就是爱国主义的有效载体,具有发展德育和体育的功能。
就智育方面说,其功效也是非常显著的。
国防教育所依托的学科体系是军事科学,现代军事科学是一门范围广博、内容丰富的综合性学科。
工程造价的重要性1、投资决策的需要各级政府必须根据财政能力和工程造价水平的发展趋势,确定不同阶段建筑业的发展规划和基本建设规模。
项目成本水平的确定有赖于长期项目成本数据的积累和科学合理的计算方法的结果。
因此,项目成本数据收集方法是否科学,数据是否准确,决定了项目成本水平计算结果是否准确,直接影响到宏观决算。
2、建设行政主管对工程造价的需要只有通过对工程造价数据的长期、系统、准确、科学的收集和整理,建设行政主管才能制定出符合当前建筑市场发展的各项工程造价政策,正确引导和规范一定时期内建筑市场的发展。
3、工程定额的编制和管理的需要定额编制是在收集大量编制数据的基础上进行的。
一类数据来自各种标准规范、具体工程设计、施工组织设计等,属于定额编制的技术数据;另一类数据来自项目的实际结算数据和建筑市场的人工建筑材料。
浅谈军队自筹工程项目成本控制【摘要】文章从当前军队自筹工程项目管理现状入手,探讨了军队自筹工程项目成本管理中存在的问题,分析了存在问题的原因,并提出了加强军队自筹工程成本控制的对策。
【关键词】自筹工程;成本;控制军队自筹工程项目成本控制,就是在军队自筹工程项目施工过程中,通过适当的技术和控制手段对施工生产过程中所消耗的生产资料转移价值和活劳动消耗创造的价值以及其他费用开支和其他管理工作等进行计划、实施、监督、调节和指导,按照预先制定的目标计划,通过对工程实施中已发生或将发生的费用支出进行检查、复核、纠偏,从而保证自筹工程项目的成本目标得以实现的一个过程。
近年来,一些部队经费超支、家底亏空的主要原因就是自筹工程经费管理上出现了漏洞,因此,如何加强军队自筹工程项目成本控制,成为需要迫切研究解决的重要问题。
一、当前军队自筹工程项目管理现状随着质量建军步伐的加快和推进,军队工程建设经费投入量不断加大,军队各级都非常重视部队的建设与发展,许多部队都在想方设法上项目搞建设,其中除了上级的基本建设经费拨款外,自筹资金建设项目占很大部分。
自筹工程建设资金,来源于建设单位,用于本单位基本建设,是一种形态较为特殊的基建经费,在缓解军费供需不足、促进基础设施建设方面,发挥着积极作用。
但是,随着形势任务的发展变化,自筹工程建设资金在来源上更为多元,在投向上更加多样,在投量上不断增长,在管理中也不断暴露出新情况、新问题。
比如,自筹资金建设往往出现贷款过于集中、数额过大,风险超过常规状态,资金流向和贷款用途不完全相符的情况。
带来的后果就是一些单位和部门超财力花钱办事,新官不管旧账,盲目上项目,搞大而全、小而全,挪用工程预算经费,违规处置资产,致使经费家底亏空,造成“一任政绩、几任包袱”。
二、军队自筹工程项目成本管理中存在的问题(一)经费来源渠道多,资金不易管控自筹工程建设经费来源渠道多,并逐步趋向多元化。
一是来自军队土地出售或置换。
教育工程投资估算方法概述本文档旨在介绍教育工程投资估算的基本方法和步骤。
教育工程投资估算是评估教育项目的经济性和可行性的重要工作之一,对于教育机构和投资方都具有重要意义。
方法1. 需求分析在进行教育工程投资估算前,首先需要对教育项目的需求进行充分分析。
这包括对教育资源、市场需求和政策环境等方面的研究和调查,以确定项目的可行性和投资方向。
2. 投资评估投资评估是教育工程投资估算的关键步骤之一。
它需要综合考虑项目的投资规模、投资周期、预期收益和风险等因素,对项目进行全面评估和量化分析,以确定项目的投资价值和可行性。
3. 成本估算成本估算是教育工程投资估算的核心内容之一。
它需要对项目的建设、运营和维护等各方面的成本进行详细计算和预测。
成本估算应包括直接成本和间接成本,并考虑项目的时效性和成本风险。
4. 收益评估收益评估是教育工程投资估算的重要环节之一。
它需要对项目的预期收益进行量化和评估,包括经济收益、社会效益和教育效益等方面。
同时也需要考虑收益的时效性和不确定性。
5. 敏感性分析敏感性分析是教育工程投资估算的必要步骤之一。
它需要对关键估算参数进行敏感性测试和分析,以评估其对投资评估和决策的影响。
敏感性分析有助于识别和评估风险,并制定相应的风险控制措施。
总结教育工程投资估算方法包括需求分析、投资评估、成本估算、收益评估和敏感性分析等步骤。
通过合理使用这些方法,可以对教育项目的经济性和可行性进行科学评估,为教育机构和投资方提供决策依据。
同时,应注意不同教育项目可能存在不同的评估要点和方法,需要根据具体情况进行调整和应用。
目录特别说明 (2)项目的性质及目的 (3)项目的市场需求分析 (3)项目的市场需求分析 (3)项目内容 (3)项目优势与行业竞争优势 (4)投资合作细则 (6)项目设施建设 (7)投入产出损益评估 (8)项目营效宣传计划 (10)尾注 (11)特别说明:1、本商业计划书参照国际通用标准规范编写,但省略了不符合中国国情的个别章节;2、若对本商业计划书有不解之处,投资者可直接与本项目编写人员联系,并恳请投资者在决定投入本项目前,对计划书内容保密;3、非常感谢投资者能拨冗阅读本计划书,无论投资与合作成功与否,先行致谢。
本商业计划书所描述的项目为爱国教育红色旅游景区“国防教育训练基地”,为国防军事训练、爱国教育、培训、模拟战争对抗演习、修身养性、婚嫁、休闲度假、登山旅游、商务会务为一体的现代化多功能的场所,红色旅游景点。
(一)项目名称:“华北国防教育训练基地”红色景点旅游综合开发(二)建设地点:河北省涉县赤岸村(三)建设规模:六大项目,其中含有若干小项目(四)建设内容:“华北国防教育训练基地”等五个红色景点,国防军事训练、爱国教育、培训、模拟战争对抗演习、修身养性、婚嫁、休闲度假、登山旅游、商务会务等(五)投资概算:总投资5000万元,前期启动投资2500万。
(六)效益预测:年收入4070万元,年获纯利1517万元(七)投资回收期:15年(八)项目法人:“华北国防教育训练基地管理局”(九)承办单位:北京绝对挑战国际传媒广告有限公司<华北国防教育训练基地>项目由北京绝对挑战国际传媒广告有限公司发起,该项目位于河北省邯郸市涉县县城附近的赤岸村烈士林园附近。
国防教育训练基地占地面积199800平方米,总投资5000 万元;其中教學大楼有大課室、各种防化专业課室、普通課室和核化实验室;學員宿舍樓能供學員3000人住宿;餐厅能供1800人同時就餐;設置了步机枪、手枪射擊靶位、射擊場設施其全配套,可供全天候实彈射擊訓練。
国防教育中心建设项目可行性研究报告完整立项报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国国防教育中心建设产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5国防教育中心建设项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4国防教育中心建设项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
工程成本测算实施方案一、引言。
工程成本测算是工程项目管理中至关重要的一环,它直接影响着项目的投资、预算和最终效益。
因此,制定科学合理的工程成本测算实施方案对于项目的顺利进行具有重要意义。
本文将对工程成本测算实施方案进行详细阐述,以期为工程项目管理提供有力支持。
二、工程成本测算的重要性。
1. 保障项目投资的合理性。
工程成本测算是项目投资决策的重要依据,通过对工程成本的测算,可以评估项目的投资风险,保障投资的合理性和有效性。
2. 为项目预算提供依据。
工程成本测算可以为项目的预算编制提供科学依据,帮助项目管理者合理安排资金,并有效控制成本,确保项目的顺利进行。
3. 评估项目效益。
通过工程成本测算,可以对项目的投资回报率进行评估,为项目的效益预测提供依据,帮助决策者更好地把握项目的发展方向。
三、工程成本测算实施方案的制定。
1. 确定测算范围。
在制定工程成本测算实施方案时,首先需要明确测算的范围,包括工程项目的各个阶段、各项费用以及相关成本因素,确保测算的全面性和准确性。
2. 收集相关数据。
在确定测算范围的基础上,需要对相关数据进行收集整理,包括工程材料、人工成本、设备费用等,以便进行后续的成本测算分析。
3. 进行成本测算。
根据收集到的数据,进行成本测算分析,包括直接成本和间接成本的计算,并对成本进行合理分配和核算,确保成本测算的准确性和可靠性。
4. 制定成本控制措施。
在完成成本测算之后,需要制定相应的成本控制措施,包括成本预测、成本监控和成本调整等,以确保项目的成本控制和效益最大化。
四、工程成本测算实施方案的应用。
1. 项目投资决策。
工程成本测算实施方案可以为项目投资决策提供科学依据,帮助投资者更好地评估项目的投资价值和风险,从而做出明智的投资决策。
2. 项目预算编制。
工程成本测算实施方案可以为项目的预算编制提供重要参考,帮助项目管理者合理安排资金,有效控制成本,确保项目的顺利进行。
3. 项目效益评估。
浅谈国防工程施工进度——成本优化控制方法本文主要论述了国防工程施工进度——成本优化控制方法的概念、研究的意义、需控制的主要参数以及成本优化控制方法模型的构建。
标签:国防工程;施工;进度;成本;优化;控制我国经过三十年的改革开放,社会主义市场经济体制取得了巨大的成功,但经济发展的总体水平与发达国家相比还有较大差距,用于关乎我军战斗力提高的重大国防工程项目的经费、资源都十分有限。
这就更加急迫地要求我们运用科学的管理方法使有限的资源发挥出更大的效用。
国防工程项目是一项复杂的系统工程,不仅受到内部诸如质量、成本、进度、安全等方面的影响,还会受到外部诸多因素的影响。
然而,作为国防工程项目的施工单位来讲,虽然军事效益性是首位的,但是经济效率和效益也是其追求的主要目标,而成本是实现和考核这一目标的关键的量化指标。
一、国防工程施工进度——成本优化控制方法的概念成本与进度之间的联系实际上是非常紧密的。
成本支出的大小与进度的快慢、提前或滞后有直接的关系。
一般来说,累计成本支出是与项目进度成正比的。
但是单纯地观察成本消耗大小并不能对成本趋势、进度状态做出完全准确有效的估计进度超前/滞后或者成本超支/节余都会影响成本支出的大小。
也就是说,在项目进行过程中的某一时间点,仅仅监控计划成本支出与实际成本消耗无法判断投资是否超支或有节余,因为成本消耗量大的原因,可能是进度超前,也可能是因为成本超出预算。
因此要真正有效控制成本,必须连续监督花费在项目上的资金量并与工作进度对比。
施工进度——成本优化控制方法正好解决了这样的问题。
它能全面衡量项目进度、成本状况,采用货币形式代替工作量来测量项目的进度,不以投入资金的多少来反映项目的进展,而是以资金已经转化为项目的成果的量来进行衡量。
国防工程项目的施工成本管理涵盖了成本计划、成本分析、成本控制、成本考核等过程,其目的是以有效的方法节约费用,合理的控制支出成本。
针对国防工程项目成本管理的目的与要求,该模型可以帮助军队施工单位对国防工程项目的计划执行、进度控制、预算调整、绩效考核等各个方面做到正确把握,提高管理工作的效率。
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展,工程建设规模不断扩大,工程项目成本管理成为项目管理的重要组成部分。
工程施工项目成本预算作为成本管理的基础,对项目的成本控制、进度管理和质量保障具有重要意义。
本文将从以下几个方面阐述工程施工项目成本预算的相关内容。
二、工程施工项目成本预算的构成1. 人工费:包括直接从事工程施工人员的工资、奖金、福利费等。
人工费是工程施工项目成本预算的重要组成部分,其计算方法主要有工日法、单价法和综合单价法。
2. 材料费:指在施工过程中构成工程实体或有助于工程完工的各种原材料、辅助材料、外购件等。
材料费的计算需考虑市场价格、采购渠道、运输成本等因素。
3. 机械使用费:包括租入外单位施工机械的租赁费和使用自有施工机械所发生的机械使用费等。
机械使用费的计算方法主要有台班法、单价法和综合单价法。
4. 其他直接费用:指施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、场地清理费用等。
其他直接费用的计算需根据实际情况进行估算。
5. 间接费用:指施工单位为组织和管理生产活动所发生的各种费用,包括管理人员的工资、奖金、职工福利费、工资津贴、折旧、修理、低值易耗品、水电费、办公费、差旅费、劳动保护费等。
间接费用的计算方法主要有比例法和定额法。
三、工程施工项目成本预算的编制方法1. 工程量清单计价法:根据工程量清单,结合市场价格和定额标准,计算出各项费用的预算值。
2. 预算定额法:以预算定额为基础,根据工程量计算出各项费用的预算值。
3. 工程类比法:根据类似工程的成本预算,结合本项目实际情况进行调整,得出成本预算。
四、工程施工项目成本预算的管理1. 严格执行成本预算:在施工过程中,严格控制各项费用支出,确保不超过预算。
2. 定期进行成本分析:对已发生的成本进行统计分析,找出偏差原因,采取措施进行调整。
3. 加强合同管理:在合同签订过程中,明确各项费用标准,确保合同条款的合理性。
国防教育基地项目收入测算表
创建国防教育基地项目的收入测算表需要考虑多个因素,包括项目的性质、规模、运营模式等。
以下是一个简化的国防教育基地项目收入测算表的可能部分,你可以根据具体情况进行调整和扩展:
国防教育基地项目收入测算表
总计收入:
以上各项收入相加的总和
请注意,这只是一个简单的示例,实际的项目收入测算表需要根据项目的具体情况进行详细规划和填写。
同时,也要考虑到支出方面,确保项目的可持续经营和发展。
国防教育基地建设项目可行性分析报告目录第一章总论1.1企业概况1.2 项目概况1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围1.4 项目建设的必要性1.5 本项目主要技术经济指标第二章项目建设主要内容、具体占地和投资分析第三章项目建设条件第四章建设规模及功能标准4.1建设规模和内容4.2 功能设施标准第五章建设方案5.1 总体规划及总平面布置5.2 建筑方案设计5.3 公用设施方案5.4 消防安全5.5 环境保护第六章项目实施进度计划第七章总投资与成本费用7.1 投资估算7.2 项目成本第八章销售收入估算与资金筹措8.1 销售收入估算8.2 资金筹措第九章项目盈利能力分析第十章项目风险分析及对策第十一章可行性研究结论及建议第一章、总论1.1 企业概况**企业于1998年成立,该企业是一家集科技、地产、教育、娱乐、商贸等开发、服务项目为一体的集团性企业。
公司注册资金一仟万元人民币,公司组建伊始便秉承质量第一、用户至上的经营理念,建立严谨的质量管理体系,推行科学的管理方法,有利的提高了公司的市场竞争力和产品质量的稳定性,为公司的可持续发展夯实基础,促使企业迈着稳健的步伐走向更加标准化、现代化和专业化的现代企业经营之路,本着以人为本共谋发展的原则,多方协同合作组成了一支高素质的精英团队。
1.2 项目概况(1)、项目所在地——项目位于沈阳苏家屯区十里河镇,是沈阳市与辽阳市的交界处,沈阳市的南大门地段。
项目地块四至:东至:**村西至:新庄村南至:沿河风景带北至:沈营路项目占地面积:400亩(2)、项目名称——**国防教育基地(3)、项目性质——拓展训练、国防教育、休闲度假、绿色农业。
(5)、投资商——**卫通管理有限公司。
(7)、项目规划与结构设计单位——**北方建筑设计集团(8)、项目选定施工单位——**中洋建设集团有限公司。
1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围依据国家、**省、沈阳市有关沈阳苏家屯新区规划、房地产开发、拆迁改造、土地法等法律、法规、政策,对**国防教育基地项目在建设必要性、市场分析与预测、项目建设条件、建设规模与功能标准、建设方案、投资与成本估算、销售收入与资金筹措、财务分析、不确定分析及对策等方面给予客观、科学的描述、研究、论证,从而得出项目建设在技术上、经济上是否可行,以供决策判断提供具体的、科学的依据。
工程项目成本筹划方案一、项目背景随着经济的快速发展,工程项目日益增多,项目成本的管理日益成为工程项目管理的重中之重。
项目成本是指工程项目的全部费用支出,包括直接成本、间接成本和管理费用等。
项目成本筹划是在项目实施前对项目成本进行规划和分解,确定项目的成本控制计划,确保项目成本在项目实施过程中得以控制,确保项目的质量和进度。
二、成本筹划的重要性成本筹划是项目管理的一个重要环节,它对项目的顺利进行和成功实施起着关键的作用。
成本筹划的重要性主要体现在以下几个方面:1. 有利于有效使用资源。
通过对项目成本的规划和分解,可以合理分配项目资源,确保资源得到充分利用,避免资源的浪费。
2. 有利于控制项目成本。
成本筹划能够清晰地界定项目成本的范围和限制,帮助项目管理者对项目成本进行有效的监控和控制。
3. 有利于降低项目风险。
通过对项目成本的规划,可以准确定位项目的风险点,避免项目在执行过程中出现成本失控的情况。
4. 有利于保障项目进度。
成本筹划能够帮助项目管理者合理安排项目进度,确保项目按时完成。
5. 有利于提高项目管理水平。
成本筹划对项目管理者的责任心和管理能力提出了更高的要求,帮助项目管理者提高项目管理水平,提高自身的管理技能。
三、成本筹划的基本原则1. 全面性原则。
成本筹划应该全面、系统地考虑项目成本的各个方面,包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2. 灵活性原则。
成本筹划应该在灵活、多样的基础上进行,不固化成本筹划方案,对于不同的项目,可以采取不同的成本筹划方式。
3. 预算性原则。
成本筹划应该以成本预算为主要方式,对项目成本进行合理、科学的预测和规划。
4. 合理性原则。
成本筹划应该坚持合理、科学的原则,确保成本筹划方案的合理性和科学性。
五、成本筹划的基本步骤1. 确定成本筹划的原则和目标。
成本筹划应该根据项目的实际情况和需求,确定成本筹划的原则和目标,将成本控制纳入项目管理的整体规划中。
2. 定义成本筹划的范围和限制。
帮你整理好了:工程预算成本测算思路,收藏参考!1 首先应该是熟悉招标文件和图纸这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2 接下来是搜集材料价格,主要是大宗材料如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。
多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。
另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。
总之:这一关要多花点心思。
要不然要出大错的啊,另外注意留点余量啊。
3 接下来就是确定那些人工价格其实大家都知道,土建、安装定额里的人工费给那些清包工老板人家都不愿意做的,因为太低了,按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工,粉刷工,钢筋工,木工几大工种分包。
如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给一个报价,一般来说他们都是报得很准的,按照经验。
混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280一吨含扎丝,粉刷一般是30元/㎡左右,木工30元/平方。
注意:各个工程的特点不同,质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。
商品砼的工程泥工减少价格。
工期加快的工程,木工的价格变动较大。
现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。
4 接下来就是算工程量这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍!5 接下来是组综合单价这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价了,价格的风险对施工单位来说更加重要。
项目成本测算说明(成本费用、项目分类及核算内容)一、项目情况:1、项目所处位置,位置的大体情况;2、项目的组成情况:幢数、各自的层数、各自的结构类型、层高等3、项目的主要经济指标:用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情况及建筑面积(详见附表一《项目经济技术指标》)二、编制依据:1、我公司与相关单位签订的合同、协议。
2、项目的市场定位报告。
3、项目的规划和扩初方案。
4、省市有关行政性收费项目的政策、法规、文件。
5、有关中介机构提供的和我公司收集的类似项目的有关数据。
6、测算期建筑材料的价格或价格指数。
7、项目限额设计的指标。
8、其他依据。
三、开发产品成本目标的确定及核算视开发产品具体情况,按制造成本法设置成本项目。
成本项目一般包括下列1~8项,其中1~6项组成项目开发成本:1、土地使用权取得费2、开发前期准备费3、主体建安费用4、基础设施费5、公共配套设施建设费6、开发间接费7、开发期间费用8、营业税等及附加四、成本组成1.1土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生的各项费用,主要包括以下内容:1.1.1政府地价、契税及市政配套费:支付的地价,向政府部门交纳的契税、市政公用基础设施配套费、交易服务费、土地公正费和土地证手续费。
1.1.2合作款项:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作的房屋成本和相应税金等1.1.3红线外市政设施费:红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
1.1.4拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,农作物补偿费,危房补偿费等。
1.1.5其他土地类费用1.2开发前期准备费:指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建“三通一平”等前期费用。
主要包括以下内容:1.2.1测绘测量费:包括土地测量费、建筑放样测量费、市政放样费、复测费、管线跟踪测量费、竣工测绘费、地震安评费、填渣测绘费、沉降观测费、防雷防静电测试费、日照测试费和其他测量测绘费。
天津预备役国防教育中心工程项目成本测算方案
天津三建建筑工程有限公司
一、工程概况:
天津预备役国防教育中心,位于天津市河东区高炮师院内,建筑东侧为规划道路,南侧为加油站,西侧为训练中心,北侧为训练场地。
西侧距训练中心为,南侧距加油站地下承重油罐为,东侧距绿线为。
本工程总用地面积为㎡,建筑占地面积为㎡,总建筑面积㎡。
本工程为框架结构地上四层、局部设备层的建筑。
首层层高为,二层层高为,三层层高为,四层层高为,总建筑高度为。
二、工程项目全责承包指标
<一>总体目标:
1、工期目标:
基础工程工期:主体工程工期:砌抹工程工期:,
2、质量目标:
达到国家施工验收规范合格标准。
3、安全目标:
无重大伤亡事故,现场安全管理达标。
4、文明施工目标:
工地文明施工确保达市级文明工地标准
5、成本降低目标:
总降低成本率按3%控制。
<二>动态管理及目标考核:
1、指标考核过程标准:
针对各总体目标,每月进行控制。
2、急难险重工程的特殊要求:
本工程高架体支模必须做专项方案,并经专家论证,合格后方可正式施工。
三、工程施工合同主要条款及分析。
1、合同造价分析。
本工程合同为固定总价合同
2、可以调整结算的条款及分析。
(1)地上地下障碍物处理、现场签证、重大设计变更、设计交底记录、招标图纸与实际图纸变化、清单漏项及清单外项目等。
(2)工程量清单中所列工程量只作为招标标底、投标报价共同基础。
付款时所依据的工程量应由承包人根据实际完成部位计量,经发包人或发包人委托的监理工程师核准,作为结算付款依据。
调整方法:原投标报价中有单价的,执行原投标报价中单价;原投标报价没有单价的,双方办理单价确认手续,上述情况如有发生,双方按以上计算方法在结算中进行调整。
3、付款条款。
按工程进行过程中每月实际完成工程量造价的70%拨付工程款,工程竣工经有关质检部门验收合格后7日内付至合同结算总价款的95%,剩余5%作为维修
款待工程完工一年后全部付清。
4、工程的承诺及有关罚责条款的分析及防范。
本工程按施工合同执行:(1)由于承包人的原因造成工期延误,每拖延工期一天承包人按合同价款的万分之三向发包人支付违约金。
(2)由于发包人的原因工程质量未达到合同约定的合格标准,由承包人负责无偿整改并达到合同约定的合格标准,全部的直接经济损失由承包人承担。
采取的防范措施:(1)严格控制施工工期,每季度、每月、每周都要做施工进度计划,对工程施工的每一天都进行有计划的安排,如有按计划未完成的,要找出原因,进行全面分析,并采取相应的措施,满足总工期的要求。
(2)严格控制施工的每道工序,加强施工过程当中的质量控制,做到提前准备,及时发现解决问题,达到家施工验收规范合格标准。
四、工程项目成本测算方案基本格式。
1、工程项目成本预测汇总表。
2、劳务分包(部位分包)测算明细表。
测算说明:
3、材料测算明细表
单位:元
测算说明:
4、专业分包工程测算明细表。
单位:元
备注:专业分包单位必须具有合格资质,五证一书资料齐全,其分包项目的主材及辅材必须满足材质要求。
测算说明:
5、大型机械测算明细表。
单位:元
测算说明:
6、临建设施、文明施工测算明细表。
测算说明:
7、项目费用测算明细表。
单位:元
8、其他费用支出测算明细表。
单位:元
五、工程创效措施及想法。
天津预备役国防教育中心工程为管理型工程,为工程创效需做到以下两点:1、在施工过程中做好变更签证及洽商等涉及到工程合同中可调整结算内容的记
录,及时向监理、甲方确认,做好相应手续。
2、严细过程管理,加大对施工质量、安全的控制,保证工程顺利进行,避免不必要的损失。