2018-2019-深圳经济特区商品房预售合同书-范文模板 (4页)

深圳经济特区商品房预售合同书范文3篇篇1深圳经济特区商品房预售合同书范文合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________ 经济特区______________ 房地产开发公司乙方（购房人）：_____________ 身份证号码_____________ 联系电话_____________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方XXXX项目（以下简称“项目”）的商品房销售事宜达成如下约定：一、项目概况1. 项目名称：XXXX项目2. 项目地点：经济特区_____________3. 房屋具体位置：_____________4. 房屋类型：_____________5. 建筑面积：_____________6. 单价：_____________7. 总价款：_____________8. 首期支付：_____________9. 首期支付时间：_____________10. 房屋竣工验收时间：_____________二、合同条款1. 乙方在签订本合同之前已向甲方支付_____________元作为预约金，并且乙方已了解项目的基本情况，确认自愿购买房屋。

2. 乙方应于接到甲方通知前30日内签订《商品房买卖合同》，支付首期款项。

逾期未签订或未支付的，甲方有权解除本合同。

3. 本合同一经签订不可撤销，任何一方不得违约。

如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

4. 房屋交付后，乙方须向甲方办理房屋产权登记手续，并按照相关规定缴纳税费。

5. 房屋交付前，不得私自改动房屋结构或装修，否则乙方需承担相应违约责任。

6. 乙方购买的房屋由甲方提供售后服务，乙方如有任何问题可随时联系甲方解决。

7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕止。

三、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

深圳经济特区商品房预售合同完整版范文随着中国经济的快速发展，房地产市场成为国民经济的重要组成部分。

作为中国改革开放的前沿城市之一，深圳经济特区的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。

而在购房过程中，商品房预售合同作为一份重要的法律文件，起到了保护购房者权益的作用。

下面是深圳经济特区商品房预售合同的完整版范文。

深圳经济特区商品房预售合同甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________鉴于甲方是合法的房地产开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方经协商一致，签订本合同。

第一条房屋信息1.1 房屋名称：____________________1.2 房屋位置：____________________1.3 房屋面积：____________________1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋用途：____________________1.6 房屋价格：____________________第二条付款方式2.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金，金额为房屋总价的______%。

2.2 乙方需在______个工作日内，向甲方支付首期款，金额为房屋总价的______%。

2.3 乙方需在房屋竣工验收前，向甲方支付尾款，金额为房屋总价的______%。

2.4 乙方需在房屋交付时，向甲方支付装修保证金，金额为房屋总价的______%。

第三条房屋交付3.1 甲方将在______年月日前，按照双方约定的竣工日期，将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付时，乙方需支付相关的过户费用和税费。

3.3 房屋交付时，乙方需支付相关的装修费用。

第四条乙方权益保障4.1 甲方保证所售商品房的合法性，并提供相关的土地证、规划许可证等证件。

4.2 甲方保证所售商品房的质量，对于房屋存在的质量问题，甲方将负责维修或赔偿。

4.3 甲方保证所售商品房的产权清晰，不存在任何纠纷。

深圳经济特区商品房预售合同书模板一、合同双方甲方：（在此填写甲方名称，以下称“甲方”）住所：（在此填写甲方住所地）法定代表人：（在此填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写甲方联系电话）乙方：（在此填写乙方名称，以下称“乙方”）住所：（在此填写乙方住所地）法定代表人：（在此填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写乙方联系电话）二、房屋信息1.户型及面积–户型：（在此填写户型，例如：一室一厅一卫）–建筑面积：（在此填写建筑面积，单位：平方米）–户内使用面积：（在此填写户内使用面积，单位：平方米）2.房屋座落：（在此填写房屋所在地址）三、房屋价格及付款方式1.总房款：（在此填写总房款金额，单位：人民币元）2.付款方式：–首付款：（在此填写首付款金额，单位：人民币元）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款金额，单位：人民币元）•第二期：（在此填写第二期付款金额，单位：人民币元）•第三期：（在此填写第三期付款金额，单位：人民币元）•…3.付款时间及方式：–首付款：（在此填写首付款支付时间及方式）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款支付时间及方式）•第二期：（在此填写第二期付款支付时间及方式）•第三期：（在此填写第三期付款支付时间及方式）•…四、交付标准及时间甲方承诺按照以下交付标准及时间交付房屋：1.房屋交付标准：（在此填写房屋交付标准，例如：精装修交付）2.房屋交付时间：（在此填写房屋交付时间）五、其他约定事项1.国家政策变化：如因国家政策变化导致本合同无法履行，合同双方协商解决。

2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交住房城乡建设主管部门或司法机构解决。

3.其他事项：（在此填写其他约定事项，若没有可删除此条款）六、合同生效及变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充以及解除均须经双方协商一致，采用书面形式进行。

深圳经济特区商品房预售合同书正规版范文合同编号：xxxxxx本合同由卖方（甲方）与买方（乙方）签订，在双方自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，就乙方购买甲方位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下合意：1. 商品房基本信息1.1 房屋名称：XXX小区X栋XXX房1.2 建筑面积：xxx平方米1.3 使用权面积：xxx平方米1.4 房屋坐落地点：深圳市XXX区XXX街道2. 房屋交付标准2.1 房屋交付日期：合同签订之日起X年X月X日2.2 房屋交付标准：经过甲方认可的设计图纸和技术交底，房屋结构和装修按照国家标准进行，具体如下： - 房屋墙体：使用优质实心砖、保温材料，符合国家标准 - 房屋地板：采用环保材料，防水、防滑，符合国家标准 - 房屋天花板：平整、美观，符合国家标准 - 窗户：采用高品质隔音玻璃，钢化玻璃，符合国家标准 - 厨房：安装整体橱柜，燃气灶台、油烟机、嵌入式微波炉等，符合国家标准 - 卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，符合国家卫生标准2.3 若交付存在延迟，甲方每延迟一天需向乙方支付违约金（房屋总价金 X 0.1%）作为赔偿。

3. 房款支付方式3.1 总房款：xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）3.2 乙方应按照以下方式支付房款： - 预付款：在合同签订之日起，乙方需支付总房款的XX%作为预付款，即xxxxxx元- 阶段性付款：在甲方交房前，乙方应按约定的时间节点支付房款剩余款项，具体支付比例、时间节点如下： - XX%：在甲方完成房屋结构主体工程后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：在甲方完成房屋装修及设施安装后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：房屋交付前X天内支付，即xxxxxx元3.3 乙方在支付房款时，应当向甲方提供完整、准确的支付凭证，并且支付凭证应符合国家相关法律法规的规定。

4. 违约责任4.1 乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，为房款未支付金额X万的X%。

深圳经济特区商品房预售合同书范本一、甲方（开发商）：_____________住所：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（购房人）：_____________住所：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备开发、销售商品房的资质和能力；乙方是一名具备购买商品房资格的自然人，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：二、商品房基本信息1. 房屋项目名称：_____________2. 房屋坐落：_____________3. 房屋建筑面积：_____________平方米4. 房屋销售价格：_____________元/平方米5. 总房款金额：_____________元（大写：_____________）6. 首期付款金额：_____________元（大写：_____________）7. 首期付款时间：_____________8. 交房标准：_____________三、付款方式1. 首期付款：乙方应在合同签订后__天内，支付首期付款金额至甲方指定的银行账户。

2. 中期付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付中期付款金额至甲方指定的银行账户。

3. 尾款付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付尾款金额至甲方指定的银行账户。

四、交付标准1. 甲方应按照国家相关法律法规和建筑标准，按时按质交付房屋，并提供相关的产权证明、房屋使用说明等文件。

2. 乙方应在收到交付通知后__天内，办理房屋交付手续，并支付中期付款金额。

3. 如因甲方原因导致交房延迟，甲方应按照国家相关规定向乙方支付相应的违约金。

五、违约责任1. 任何一方未按照约定支付款项的，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。

2. 乙方如未按照约定时间办理房屋交付手续并支付中期付款金额的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的首期付款金额作为违约金。

深圳经济特区商品房预售合同书合同编号：甲方(开发商)：___________住所地：___________法定代表人(负责人)：___________联系电话：___________乙方(购房人)：___________住所地：___________联系电话：___________鉴于甲方是一家具备商品房预售资质的开发商，乙方有购买商品房的意愿，在甲方根据相关法律规定和合同约定的前提下，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 项目名称：___________1.2 房屋位置：___________1.3 房屋坐落：___________1.4 房屋面积：___________1.5 房屋用途：___________1.6 房屋预售价格：___________(大写：___________)1.7 房屋交付标准：___________1.8 房屋交付时间：___________1.9 房屋权属证书：___________第二条预售安排2.1 甲方承诺按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋预售许可证，并在许可证有效期内按照承诺的条件和期限向乙方预售该房屋。

2.2 甲方承诺将向乙方出具一份购房登记表，将乙方的相关信息进行登记备案。

2.3 甲方保证按照合同约定的标准和时间交付房屋，并在房屋竣工后办理房屋产权证。

第三条付款方式3.1 乙方应按照如下方式支付购房款项及其他费用：(1) 首付款：乙方应在本合同签署后的______个工作日内一次性支付房屋总价款的______%作为首付款，即___________元(大写：___________)。

(2)贷款申请：乙方如需贷款购房，应在拿到购房首付款收款确认函后的______个工作日内向银行申请贷款，并办理相应的贷款手续。

(3) 贷款发放：乙方贷款申请获批后，银行将贷款款项直接支付给甲方，甲方扣除乙方购房款后，向乙方出具相应的购房发票、收款确认函等相关文件。

深圳经济特区商品房预售合同书出售方：（甲方）地址：电话：购买方：（乙方）姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：电话：本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。

地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。

甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。

建筑面积平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）。

第三条甲方定于年月日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：１．人力不可抗拒的自然灾害；２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；３．其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。

如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。

同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

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第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地使用权。

地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。

甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。

建筑面积，土地面积/(其中：基底分摊、公用分摊、其它)。

第三条甲方定于年月日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/，总金额币千百十万千百十元整(小写万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。

如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。

深圳经济特区商品房预售合同书模板合同模板范本出售方：____________________________(甲方)地址：________________ 电话：_______________购买方：____________________________(乙方)姓名：________________ 性别：_______________出生：____________年__________月__________日国籍：________________ 身份证号码：_________地址：________________ 电话：_______________本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市__________用地面积__________M2的土地使用权。

地块编号：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第______层)。

建筑面积______M2，土地面积______/M2(其中：基底分摊______M2、公用分摊______M2、其它______M2)。

第三条甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____________单价____________元/M2，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元整(小写____________万元)。