现场勘查表
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现场勘查必带、必要的资料、必做工作:(简称三必)必带画√:(照相机、GPS、指南针、声级计、合同、委托书、承诺书、给各环保局和评估中心的申请、项目点卫星图、报告书项目公众参与表、现场勘查表、)必要的资料:1、可研或规初设或项目建议书;2、立项批文或备案文件、规划证、土地证、规划设计通知书、土地预审通知书或选址意见书、建设工地许可证、项目平面布置图;3、项目所在地的区域规划、园区规划和规划环评,园区入驻项目情况(已批项目情况、在建项目情况、园区实际基础设施和公用设施情况;4、供暖是通过集中供热的要明确其名称并要供暖协议,燃煤锅炉要煤质分析报告、燃气油锅炉的要型号、壁挂炉型号说明书,供水需要自打井要取水许可证,污水排污水处理厂要明确其名称、位置、污水处理能力、收水规模、运营时间、处理工艺、接纳能力和排水证明,固废要拉运至垃圾填埋场的要明确其名称;5、如是改扩建或技改的项目还需要前期环评资料、验收资料、环保局批文和总量指标等资料。
必做工作:1、看现场是最好让建设方的技术人员陪同,可更好的了解工艺及污染物产生情况并拍照;注意调查评价范围内动物、植物和土壤情况并拍照;报告书要进行公众参与,(化工类项目公参调查100份)、并拍照;2、调查范围内敏感点和敏感目标,需明确项目周边土地利用现状及土地性质;如学校、医院、住宅区、农田、河流等的分布情况,要注意调查受影响的人群数,农田要注意调查是否是基本农田、亩数、种植作物、属谁管辖等,河流要调查河流名称、来源、河的宽和长度、河流流向及流量、属于几类水体及使用功能、功能区划等;3、项目四周情况(标明与项目位置及距离关系并拍照片),如项目周围有企业,要调查企业名称、企业主要经营内容、规模、主要污染物等;4、项目中有锅炉:需调查锅炉型号、位置及面积、烟囱高度及内径、锅炉燃料、煤质分析报告及来源、年用量、脱硫除尘设备及效率、炉渣的利用情况或最终去向等;5、工业园区内项目:首先到工业园区管委会拜访,了解入驻项目、产生及排放污染量情况并拍照、园区基础设施情况(特别是供暖、污水处理设施、垃圾处置等拍照);6、已建成并运行的项目(补环):应注意需调查厂区内建成的污染处理设施的情况及污染物排放口或排放去向并拍照,厂区外主要调查项目周边敏感目标是否已受到建设项目的影响,有无投诉;7、改扩建项目需要对原有环境问题进行调查,应注意调查原有项目“三废”及固废产生情况及排放情况,原有污染处理设施的运行情况及处理能力并拍照,项目周边企业的情况;8、特殊性项目如重金属类项目还要考虑调查项目周边人群健康状况,项目周围有无同类型项目、采集特殊样本等;9、拜访的当地单位(环保局、监测站、气象局、水文局、园区管委会等);10、公众参与调查:报告书项目在看现场时必须进行公众调查并照照片;。
住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型:小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟有无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费:每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):产权人地址及联系方式:查看日期:工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
基本情况调查表
填表说明:现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
区域及个别条件调查表
宗地名称:现场勘查人:土地估价师证号:
填表说明:
1.此表分宗地填写,每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式,可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
基础设施情况调查表
宗地名称:现场勘查人:土地估价师证号:
填表说明:
1.此表分宗地填写,每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式,可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
工程项目现场勘查记录表
建筑概况
工程名称
工程地点
建筑面积
建筑层数及标高
室内吊顶高度
系统形式
冷热源形式普通风冷机组低温风冷热泵风冷三效机组水冷螺杆机组水源热泵机组地源热泵机组
其他
末端系统的形式
风机盘管
风机盘管+新风全空气系统
空调水系统
水系统形式同程式异程式
空调水管材质镀锌钢管焊接钢管螺旋焊管无缝钢管
其他
冷凝水管材质镀锌钢管U-PVC管
空调风系统
是否需要新风是新风引入位置否
送回风道的材质挤塑板复合风道送风口形式镀锌钢板风道回风口形式其他其他
机房设备
机房的面积
机房的层高
冷却塔的布置位置水冷机组的布置位置风冷机组的布置位置
设备的吊装环境吊装高度吊装通道
跨度
采用何种定压补水系统
形式
高位膨胀水箱补水泵+定压罐气压罐+补水阀
水处理形式
水处理仪软化水装置
电气相关
是否包含机房电气控制系统是否
控制原理描述
是否包含末端电气控制系统是否
控制原理描述
甲方提出的其他要求
改造项目
原有系统的基本型式
新增系统的范围
业务负责人
勘查人员
勘查日期。
住宅房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):
产权人地址及联系方式:查看日期:
工业性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):
产权人地址及联系方式:查看日期:
经营性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):
产权人地址及联系方式:查看日期:
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):
查看人(签字):估价师(签字):
产权人地址及联系方式:查看日期:。
精心整理
现场勘查表
时间:年月日现场人员:
勘查企业单位名称:接待人员:
序号现场概况备注
1 企业是否有环评文件及批复
2 企业是否有安评报告(视企业行业所定)
3 企业是何种行业
4 是否涉及危险化
学品的生产、使
用、贮存及释放
名称、产生量及
存储量
5
是否涉及危险废
物的产生、贮存、
运输
名称、产生量及
存储量
6
主要原料(名称、产生量及存储量)
7
主要产品
(名称、产生量及
存储量)
名称产生量存储量
8 主
要
环
保
措
施
污水处理
处理工艺及排污
去向废气处理处理工艺
噪声处理处理方式
固废处理
(危废)
处理方式及去向原料库
防渗漏、防腐蚀、
防淋溶、防流失仓库
危险品库及
危废库
9 截设防渗漏、防腐蚀、防淋溶、防流失措施
留措施防初期雨水、泄漏物、受污染的消防水(溢)流入雨水和清净下水系统的导流围挡收集
措施(如防火堤、围堰等),符合设计规范
装置围堰与罐区防火堤(围堰)外设排水切换阀,正常情况下通向雨水系统的阀门关闭,通向事故存液池、应急事故水池、清净下水排放缓冲池或污水处理系统的阀门打
开
日常管理及维护良好,有专人负责阀门切换,保证初期雨水、泄漏物和受污染的消防
水排入污水系统。
10 事
故
排
水
收
集
措
施
按相关设计规范设置应急事故水池、事故存
液池或清净下水排放缓冲池等事故排水收
集设施及容量
最终去向位置合理,能自流式或确保事故状态下顺利
收集泄漏物和消防水
日常保持足够的事故排水缓冲容量;设抽水
设施,并与污水管线连接,能将所收集物送
至厂区内污水处理设施处理。
11 清
净
下
水
系
统
防
控
措
施
不涉及清净下水
厂区内清净下水均进入废水处理系统
清
污
分
流
①具有收集受污染的清净下水、初期雨水和消防水功能的清净下水排放缓
冲池(或雨水收集池),池内日常保持足够的事故排水缓冲容量;池内设
有提升设施,能将所集物送至厂区内污水处理设施处理
②具有清净下水系统(或排入雨水系统)的总排口监视及关闭设施,有专
人负责在紧急情况下关闭清净下水总排口,防止受污染的雨水、清净下水、
消防水和泄漏物进入外环境。
12 雨
排
水
系
统
防
控
措
施
厂区内雨水均进入废水处理系统
雨
污
分
流
具有收集初期雨水的收集池或雨水监控池;池出水管上设置切断阀,正常
情况下阀门关闭,防止受污染的水外排;池内设有提升设施,能将所集物
送至厂区内污水处理设施处理
具有雨水系统外排总排口(含泄洪渠)监视及关闭设施,有专人负责在紧
急情况下关闭雨水排口(含与清净下水共用一套排水系统情况),防止雨
水、消防水和泄漏物进入外环境
如果有排洪沟,排洪沟不通过生产区和罐区,具有防止泄漏物和受污染的
消防水流入区域排洪沟的措施。
13 生产废
水处理
系统防
控措施
无生产废水产生或外排
有废
水产
生或
①受污染的循环冷却水、雨水、消防水等排入生产污水系统或
独立处理系统
②生产废水排放前设监控池,能够将不合格废水送废水处理设
外排时施重新处理
③如企业受污染的清净下水或雨水进入废水处理系统处理,则废水处理系统应设置事故水缓冲设施;
④具有生产废水总排口监视及关闭设施,有专人负责启闭,确保泄漏物受污染的消防水、不合格废水不排出厂外。
14 毒性气体泄漏
紧急处置装置
不涉及有毒有害气体的
根据实际情况,具有针对有毒有害气体(如硫化氢、氰化氢、
氯化氢、光气、氯气、氨气、苯等)的泄漏紧急处置措施。
15 毒性气体泄漏
监控预警措施
不涉及有毒有害气体的
根据实际情况,具有针对有毒有害气体(如硫化氢、氰化氢、
氯化氢、光气、氯气、氨气、苯等)设置生产区域或厂界泄漏
监控预警措施。
16 周
围
环
境
是否处于环
境敏感区域
内
1、自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水
水源保护区;2、基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质
公园、重要湿地、天然林、珍稀濒危野生动植物天然集中分布
区、重要水生生物的自然产卵场及索饵场、越冬场和洄游通道、
天然渔场、资源性缺水地区、水土流失重点防治区、沙化土地
封禁保护区、封闭及半封闭海域、富营养化水域;3、以居住、
医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域,
文物保护单位,具有特殊历史、文化、科学、民族意义的保护
地。