第二章 决策阶段的工程估价—工程估价谭大璐课件PPT
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工程估价课件二
=562.5+2536.88+1418.63=4518.01(万 元)
某建设工程在建设 期的建安工程费和 设备工器具购置费 为45000万元。按 本项目实施进度计 划，项目建设期为 3年，投资分年使 用比例为：第一年 25%，第二年55%， 第三年20%，建设 期内预计年平均价 格总水平上涨率为 5%，建设期贷款 利息为1395万元， 建设工程其他费用 为3860万元，基本 预备费率为10%。
分为如下三个阶段; 1 、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算; 2 、初步可行性研究阶段的投资估算; 3 、详细可行性研究阶段的投资估算.
三、投资估算编制的原则 1 、实事求是的原则 2 、合理利用资源,效益最高的原则 3 、尽量做到快、准的原则 4 、适应高科技发展的原则
四、投资估算编制的内容
付使用所需全部费用的文件。
• 概算由设计单位负责编制。一个建设项目由几个
设计单位共同设计时，应由主体设计单位负责汇总 编制总概算书，其他设计单位负责编制所承担工程
• 设计概算的编制应包括静态投资（根据编制期价 格、费率、汇率等确定）和动态投资（考虑编制期 到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素）。静 态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动 态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。
• 见教材28页[例3—1]
• （3
•
类似工程预算法是利用技术条件与设计
对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价
n
PF It [(1 f )t 1] t 1
It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置 费之和；
f——建设期价格平均上涨率；
n——建设期。
• 例：某建设项目建设期3年,第1年投资7200 万元,第2年10800万元,第3年3600万元,年平 均涨价率为6%,求建设项目建设期间涨价预 备费?
某建设工程在建设 期的建安工程费和 设备工器具购置费 为45000万元。按 本项目实施进度计 划，项目建设期为 3年，投资分年使 用比例为：第一年 25%，第二年55%， 第三年20%，建设 期内预计年平均价 格总水平上涨率为 5%，建设期贷款 利息为1395万元， 建设工程其他费用 为3860万元，基本 预备费率为10%。
分为如下三个阶段; 1 、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算; 2 、初步可行性研究阶段的投资估算; 3 、详细可行性研究阶段的投资估算.
三、投资估算编制的原则 1 、实事求是的原则 2 、合理利用资源,效益最高的原则 3 、尽量做到快、准的原则 4 、适应高科技发展的原则
四、投资估算编制的内容
付使用所需全部费用的文件。
• 概算由设计单位负责编制。一个建设项目由几个
设计单位共同设计时，应由主体设计单位负责汇总 编制总概算书，其他设计单位负责编制所承担工程
• 设计概算的编制应包括静态投资（根据编制期价 格、费率、汇率等确定）和动态投资（考虑编制期 到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素）。静 态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动 态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。
• 见教材28页[例3—1]
• （3
•
类似工程预算法是利用技术条件与设计
对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价
n
PF It [(1 f )t 1] t 1
It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置 费之和；
f——建设期价格平均上涨率；
n——建设期。
• 例：某建设项目建设期3年,第1年投资7200 万元,第2年10800万元,第3年3600万元,年平 均涨价率为6%,求建设项目建设期间涨价预 备费?
工程估价课件-word版(孟俊娜)
工程估价与造价管理参考教材:《工程估价》，王雪青主编，建工出版社，2006年。
参考资料:《工程估价》谭大璐主编，建工出版社建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003.中华人民共和国建设部。
《工程项目投资控制》，监理教材《工程造价的确定与控制》，造价教材第一部分工程造价计价依据和工程量计算主讲教师：孟俊娜第一章工程造价计价依据一、工程建设定额（一）概念定额是一种规定的额度，广义的说，也是处理特定事物的数量界限。
工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
（二）分类1、按照定额的编制程序和用途可分为：施工定额：用于企业内部管理。
预算定额：编制施工图预算时使用，是一种计价性的定额。
概算定额：是预算定额的综合扩大。
概算指标：用于三阶段设计的初步设计阶段，是控制项目投资的有效工具。
投资估算：往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。
2、按定额反映的物质消耗内容可分为：劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额3、按投资的费用性质可分为：建筑工程定额设备安装工程定额取费定额（间接费定额、工程建设其他费用定额、建安工程利润率）4、工期定额建设工期施工工期（三）工程建设定额的特点科学性系统性统一性权威性稳定性和时效性二、工料机定额消耗量1、人工定额消耗量各工序施工劳动定额的制定原理主要是研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。
研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。
例1：施工定额人工挖土方，测量资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。
可计算出各工序时间定额之和为80min60/[1-(2%+2%+1%+20%)]=60/75%=80施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。
工程估价-第二章 决策阶段的工程估价
投资估算的方法
1. 单位生产能力估算法 【例】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪
华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客 房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设 施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。
【解】 根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：
【例】 某工业项目，已知该厂设备费为2950万元，根据表估算该厂的投资 额，已知Kc=1.56
2）设备与厂房系数法 项目投资=设备及安装费*设备投资系数+厂房土 建（包括设备基础）*厂房土建投资系数
3）主要车间系数法 项目投资=主要生产车间投资*辅助设施等占主要 生产车间投资的系数
投资估算的方法
工程估价
贵州师范大学 吴福飞
4 投资估算编制的内容
主要包括： 投资估算编制依据、编制说明、投资估算总表
工程估价
贵州师范大学 吴福飞
5 投资估算编制的依据
（1）项目建议书、可行性研究报告、方案设计； （2）设计参数，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标； （3）现场情况，如地理位置、地质条件，交通、供水、供电 条件； （4）已建类似工程项目的投资档案资料； （5）投资估算指标、概算指标、技术经济指标； （6）专门机构发布的工程建设费用的计算方法、费用标准以 及其他有关工程估算造价的文件； （7）当地材料、设备的市场价格； （8）影响建设工程投资的动态因素，如，利率、汇率、税率。 （9）其他经验参考数据，如，材料、设备运杂费率、设备安 装费率、零星工程及辅材比率等。
工程建设其他费用
（二）与建设项目有关的其他费用
1、建设单位管理费 计算方法： 建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工器具购置 费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费费率计算。
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
决策阶段的工程估价讲义
（2）比例估算法（分3种） ➢分项比例估算法 将项目分以下三项分别估算，然后加总 1）设备投资估算
n
K1 QiPi(1Li) i1
2）建筑物与构筑物投资估算
K2 K1Lb
3）其它投资估算
K3 K1Lw
项目固定资产投资总额估算值 K (K 1 K 2 K 3)(1 S % )
4. 决策阶段的工程估价
2 建议书 阶段
3 初步可 研阶段
4 详细可 研阶段
投资估算方 工作性质 法
生产能力指 项目设想 数法
项目设想
比例系数法 指标估算法
模拟概算法
项目初选 项目拟定
投资概算 各阶段估算得作用 误差幅度
﹥±30％ 粗略估算规划项目的投资额，鉴别投资方向
≤±30％ 判断一个项目是否要进行下一阶段的工作，提 出项目投资建议
举例讲解 （2）流动资金的估算（应收帐款、现金和存货） ➢扩大指标估算法（例） ➢分项详细估算法（例）
4. 决策阶段的工程估价
4.2 投资估算的编制方法
2.动态投资估算法
（2）流动资金的估算（应收帐款、现金和存货） 流动资金估算应注意的问题： 1）不同生产能力下的流动资金是要按相应能力负荷时的各项费用金额和给定的公 式对应估算的，不能按100％生产能力下的流动资金乘以生产能力负荷求得。 2）流动资金属于长期性占用资金，项目计算期末收回全部流动资金。
（2）可行性研究中的投资估算是项目投资决策的重要依据。可研被批准后， 估算额即作为建设项目投资的最高限额，作为固定资产投资核算和计划的依据， 对工程设计概算起控制作用，不得随意突破。
（3）项目资金筹措及计划的依据，
4. 决策阶段的工程估价
3.投资估算的阶段
序 投资估 号 算各阶
n
K1 QiPi(1Li) i1
2）建筑物与构筑物投资估算
K2 K1Lb
3）其它投资估算
K3 K1Lw
项目固定资产投资总额估算值 K (K 1 K 2 K 3)(1 S % )
4. 决策阶段的工程估价
2 建议书 阶段
3 初步可 研阶段
4 详细可 研阶段
投资估算方 工作性质 法
生产能力指 项目设想 数法
项目设想
比例系数法 指标估算法
模拟概算法
项目初选 项目拟定
投资概算 各阶段估算得作用 误差幅度
﹥±30％ 粗略估算规划项目的投资额，鉴别投资方向
≤±30％ 判断一个项目是否要进行下一阶段的工作，提 出项目投资建议
举例讲解 （2）流动资金的估算（应收帐款、现金和存货） ➢扩大指标估算法（例） ➢分项详细估算法（例）
4. 决策阶段的工程估价
4.2 投资估算的编制方法
2.动态投资估算法
（2）流动资金的估算（应收帐款、现金和存货） 流动资金估算应注意的问题： 1）不同生产能力下的流动资金是要按相应能力负荷时的各项费用金额和给定的公 式对应估算的，不能按100％生产能力下的流动资金乘以生产能力负荷求得。 2）流动资金属于长期性占用资金，项目计算期末收回全部流动资金。
（2）可行性研究中的投资估算是项目投资决策的重要依据。可研被批准后， 估算额即作为建设项目投资的最高限额，作为固定资产投资核算和计划的依据， 对工程设计概算起控制作用，不得随意突破。
（3）项目资金筹措及计划的依据，
4. 决策阶段的工程估价
3.投资估算的阶段
序 投资估 号 算各阶
工程估价概论课件
详细描述
静态估算法的计算过程相对简单，只需要根 据工程量、人工、材料等费用进行计算，不 考虑未来价格波动的影响。因此，这种方法 无法反映未来价格变化的风险，可能造成实 际成本与估算成本的较大差异。
动态估算法
总结词
考虑市场价格波动，预测未来价格变化的估算法 。
总结词
能够反映未来价格变化的风险，但计算复杂，需 要专业人员操作。
工程估价概论课件
CONTENTS 目录
• 工程估价基础 • 工程估价方法 • 建筑工程费用构成 • 工程估价实务 • 工程估价软件应用 • 工程估价案例分析
CHAPTER 01
工程估价基础
定义与概念
总结词
工程估价的定义与概念
详细描述
工程估价是指对工程项目进行评估和预测的过程，包括对项目的成本、价格、效益等方面的估算。它是工程项目 管理和决策的重要依据。
施工图预算编制方法包括单价法、实 物法、工料单价法等。
施工图预算作用
为施工企业投标报价提供依据，同时 也是甲乙双方签订施工合同、办理竣 工结算的依据。
工程结算与竣工决算编制
工程结算定义
工程结算是根据合同约定，对施工过程中已 完成工作量的价款进行结算的过程。
工程结算作用
为甲乙双方提供支付依据，同时也是项目成本 核算的重要依据。
工程结算编制方法
工程结算编制方法包括按月结算、竣工后一次结 算、分段结算等。
竣工决算定义
竣工决算是在项目竣工验收后，对项目的全部投资 和建设成果进行的全面总结和财务总结。
竣工决算作用
为项目交付使用提供依据，同时也是项目后评估 的重要依据。
竣工决算编制方法
竣工决算编制方法包括实际成本法、约当成本法等。
《建筑工程估价》PPT课件
精选ppt
7
工程项目的划分
(二)、单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件，独立施工，建 成后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益 或效能的工程。
生产性建设项目的单项工程一般是指能独 立生产的车间。它包括厂房建筑，设备的安装 及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产 性建设项目的单项工程是指办公楼、教学楼等。
精选ppt
50
九、工程估价的发展
1、国外工程造价管理的发展
2、国内工程造价管理的发展
建国以后，经历了如下的发展阶段：
A、国发经济发展时期（1949-1952）。这一时 期是我国劳动定额工作创立阶段，主要是建 立定额机构，开展劳动定额试点工作。1951 年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前 后，华东、华北等地相继制定了劳动定额或 工料消耗定额。
(1) 根据单价的组成内容不同 , 可将工程估价 方法分为工料单价法、综合单价法和完全单价 法。
(2) 根据单价计算中人工、材料、机械台班消 耗量的确定方法不同 , 工程估价方法又分 为定 额估价法、作业估价法、框算估价方法。
精选ppt
38
工程造价的费用组成
分部分项工程费合计 措施项目费合计 其他项目费合计 规费 税金
精选ppt
53
建国以后，经历了如下的发展阶段： A、国民经济发展时期（1949-1952）。
建立定额机构，开展劳动定额试点工作。
1951年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前后， 华东、华北等地相继制定了劳动定额或工料消耗定额。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计阶 段
招投 标阶 段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程估价概述PPT课件
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额
计价依据的复杂性
工程构成的分部组合计价
动态跟踪调整
几个基本概念
定额—— 即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的
施工条件下，生产一定计量单位质量合格 的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械 台班的数量标准。
定额示例
砌筑10m3质量合格的M2.5混合砂浆1砖混水砖墙的 定额消耗量。
对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大 了，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民 经济的发展，国家经济的增长。
工程造价管理的发展回顾
萌芽
雏形
中国古代出现有关造价管理的萌芽 16世纪英国出现工料测量师
诞生 1881年“英国皇家特许测量师协会”成立
发展 20世纪50年代到60年代，各方面大发展
前言 概述 建筑工程费用组成 建筑工程定额 工程计量方法
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，了解工程造价历史发展； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本
建设程序；
举世瞩目的三峡 总投资近2000个亿！
葛洲坝水利工程
南水北调工程
西气东输工程管道建设 投资估计在400亿！
由辽宁省2004建筑工程消耗量定额P133： 定额编号：3－10 工程项目： 10m3M2.5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M2.5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
设计概算
是根据初步设计图纸资料和概算定额或者 概算指标的工程量计算规则计算出工程量， 然后套用概算定额单价，计算出直接费， 根据定额直接费计取其他费用，将直接费、 间接费、利润和税金汇总得出单位工程概 算造价。
《工程估价》PPT课件
五、固定资产投资方向调节税
自1991年期向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收 固定资产投资方向调节税。（目前暂停征收）
实行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％。 计税依据是固定投资项目实际完成的投资额。缴纳方法是按
固定资产投资项目的单位工程年度投资额预缴,年度终了后, 按实际完成投资额结算.
2、材料费 3、机械费 （二）管理费 1、现场管理费 2、公司管理费 3、分包工程费 二、利润 三、估价总额
金额（元） 9631066.00 6720062.00 2256000.00
3127855.00 1336207.00 2911004.00 798209.00 612795.00 1500000.00 612535.00 10243601.00
一、建筑、安装工程费
建
设
二、设备、工器具及生产家具购置费
工
程
三、工程建设其他费
费
四、预 备 费
用
的
五、固定资产投资方向调节税
组
成
六、建设期贷款利息
七、建设项目总造价
人工费、材料费、施工机械使用费
成本费
一 ·
施工管理费、措施项目费、规费及 建筑企业劳动保险费、安全文明施 工费等。
建
筑
安
利 润 指施工企业完成所承包工程应获取的利润
非施工本身造成的停工时间 由于水源、电源中断引起的停工时间。 违背劳动纪律造成的工作时间损失。
二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法。
计时观察法的种类见下图：
测时法
计时观察法
写实记录法
选择法测时 接续法测时
费
15、财务费
16、联合试运转费
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（1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为 原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人 民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间 价确定。
（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运 费。
进口设备国际运费计算公式为：
国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率（%）
固定资产投资方向调节税（暂收）
流动资产 投资
流动资金
Page 3
设备及工器具购置费
设备及工器具购置费是指按工程建设项目设计文件要求，
建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备 和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的投资。
国产标准设备原价
设 备
设备原价
国产非标准设备原价
及 工
设备购置费
Page 7
一、设备购置费
1.进口设备的交易类别
在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和 CIF。
（1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术 语是指当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。 风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费 用划分与风险转移的分界点相一致。
第一节 建设工程投资与工程估价构成
我国现行建设项目总投资组成
设备及工器具购置费
建设项目 总投资
固定资产 投资
（工程造价）
建设投资 建设期利息
工程费用
工程建设 其他费用
建筑安装 工程费
建设用地费
分部分项工 程费
措施项目费
其产经营有 关的其他费
预备费
基本预备费 价差预备费
PPT教程： /powerpoint/
Word教程： .1ppt./word/
Excel教程：/excel/
资料下载：/ziliao/
PPT课件下载：/kejian/
范文下载：/fanwen/
设备购置费=设备原价 + 设备运杂费
设备原价：国产设备或进口设备的原价。 设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及 仓库保管等方面支出费用的总和。
Page 5
一、设备购置费
（一）国产设备原价的构成及计算
指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。
1.国产标准设备原价
指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
在FOB交货方式下：
卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证 及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的 方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船 舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单 据或具有同等效力的电子单证。
买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物， 支付运费，并将船期，船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船 舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官 方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货 款。
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国际运费（海、陆、空）=单位运价×运量
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一、设备购置费
（3）运输保险费
运输保险费＝ ＦＯＢ＋国外运费 ×保险费费率 １－保险费费率
其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
3.进口从属费的构成及计算
银行财务费：办理结算
进
口
银行
设 备
ＦＯＢ离岸价
ＣＩＦ到岸价
原
国外
运输费 ＋保险费
进口设备抵岸价
器
运费和装卸费
具 购
设备运杂费
包装费
置
设备供销部门手续费
费 用
工器具及生产家具购置费
采购及仓库保管费
设备及工器具购置费用构成
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一、设备购置费
设备及工器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生 产家具购置购费组成，是固定资产投资中的积极部分。
设备及工、器具置费用占工程造价比重设的增大，意 味着生产技术的进步和资本构成的提高。
2.国产非标准设备原价
指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产， 只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
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一、设备购置费
（二）进口设备原价的构成及计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价 （CIF）和进口从属费构成。
进口设备的到岸价：即抵达买方边境港口或边境车站的 价格。 进口从属费用：包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、 消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购 置税。
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工程估价
主讲人：刘万琳
建筑与城乡规划学院 建设管理系
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第二章 决策阶段的工程估价
• 主要章节 第一节：建设工程投资与工程造价构成 第二节：投资估算概述 第三节：投资估算的编制方法
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（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在 CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货 物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
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一、设备购置费 2.进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
一、设备购置费 （2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR 是指货物在装运港被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必 需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货 后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额 外费用，却由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费 用划分与风险转移的分界点是不一致的。
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