家装合同范本

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装饰工程承包合同
根据“中华人民共和国合同法”之规定,为双方在施工过程的权力、义务和经济责任,经双方友好协商在平等互利的原则下,签订本合同,以期共同遵守。

合同双方:
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
工程名称:新雅小区5幢
地点:新雅小区
工程范围:水电安装工程(包括开关插座安装、筒灯、射灯安装安。

主灯具安装除外)
工程总造价:(小写)RMB ¥5000.00元
(大写)人民币伍仟元整.
工程结算及付款方式 :包干价按工程进度付款。

注:合同总价包括承包工程范围内之人工费、主材费、辅材费、材料运至施工场地费,施工过程中及完工后清洁费。

造价包括内容详见工程明细表。

一、合同定义
1.本合同为总价合同,并以双方确认的工程明细表及施工项目为准,
工程项目及数量和价格一经确认,不再更改
2.在施工过程中,若因设计更改需增加或减少(变更)工程项目,乙方需即时提
供工程后加单及工程费用,经过甲方确认后方可作合同之附件。

3.违约罚款将按有关规定条款执行。

4.本合同报价单中之项目单价已包括本项目相关工序之价格,乙方不得作为分项再作项目增加。

二、工程期限及延误
1.合同签署后,工程现场施工期为_3_个月,从_2011_年_9_月_30_
日起至_2011_年_12_月_31_日止,开工日期以客户确认现场施工墨
线并签署开工确认函为准。

2.对以下原因造成工期延误,工期应顺延。

第一条工程量变化或设计变更。

第二条不可抗力。

第三条停水停电或节假日不能施工的。

3.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程工期的,返工费用由甲方承担。

4.甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费用由甲方承担,工期顺延,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工
费用由乙方承担,工期不变。

5.施工中,因工程质量问题,双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解
决纠纷。

6.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工的,
由乙方承担责任,工期不变。

7.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

(乙方同意即为书面更改文字,
乙方人员签字并加盖公司合同章)。

8.甲方同意工期顺延的其他情况。

三、逾期罚款
1.如乙方因自己因素所造成的工期延误,甲方将在乙方工程款中扣除或直接
向乙方单位收取工期延误罚款。

每拖期一天,按合同总价的1‰支付滞纳。

2.甲方不按合同的约定拨付款,乙方有权停工待续,由此造成的损失由甲方承
担,每拖期一天,按合同总价的1‰支付滞纳
四、工程结算及付款方式(按实际发生工程量及工程项目结算)
1. 合同签定后当天内甲方支付乙方合同总金额的55%作为工程预付款,计人民
币:¥112750元整(RMB壹拾壹万贰仟柒佰伍拾元)。

2. 工程中期隐蔽工程及木作基本完成(油漆前),墙顶装饰完成(乳胶漆、
墙纸工程前)验收后,两天内甲方支付乙方合同总金额的40%作为工程进
度款,计人民币:¥82000元整(RMB捌万贰仟元)。

3. 工程完工后(即在不影响客户入场布置家具及软装饰的情况下),甲方在
当日验收后,一周内支付乙方工程余款5%,计人民币:¥10250元整(RMB
壹万零贰佰伍拾元)。

五、施工
1.乙方在组织施工中,必须遵照国家发的施工验收规范,质量检验标准和甲方确认的设计图纸,及有关说明资料要求进行施工。

2.施工过程中,如因实际情况须变更设计,乙方根据洽商要求的进行施工,同时办理洽商手续。

六、甲方责任
1.保证工程款项准时到位,否则因此而造成的工期延误及损失乙方均不负责。

2.甲方自行导购材料、设备的产品质量由甲方负责。

3.提供乙方承包工程范围内的施工场地、现场水电、协调创造施工条件。

4.安排代表作竣工验收,如工程完成七天后仍未进行验收,则以合格论,并
须结清余款。

七、乙方责任
1.乙方派管理人员全时间负责现场施工质量、进度和工艺以与甲方的协调工
作。

2.在施工过程中和材料的选用上如因乙方的过失造成的质量问题,应负责其相
应赔付。

3.乙方现场负责人对甲方提出的意见应予以足够的重视,并付诸实施,若有不
同意见,双方应根据图纸协商解决。

4.乙方负责其施工范围内成品保护工作,如因乙方原因,成品发生损坏,应照
价赔偿或返工。

5.乙方应做好客户委托与装饰工程有关的各专业分包单位的配合工作。

八、竣工验收及保修
1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。

1.水电隐蔽工程验收;
2.泥作工程验收;
3.木作工程验收;
4.油漆工程验收;
2.竣工验收阶段中,如发现有缺陷部分,但并不影响甲方正常使用或入住,应视为完工;对缺陷部分,双方应列出文字性的清单,并在约定的时间内,修复这些缺陷,甲方无需支付费用。

3.工程中隐蔽工程的验收,就在该项隐蔽工程结束后立即通知甲方及有关部门进行验收,甲方收到乙方通知的两天内必须对所述工程进行验收,乙方
经验收合格签字后方能进行下步工作。

如逾期视为甲方默认验收合格,如有
问题,甲方自行负责。

4.工程验收合格(包括缺陷部分也修复完毕),乙方向客户交付工程并同时请客户填写工程验收合格单,从签定合格单之日起,即为保修期开始。

5.本工程自验收合格交客户之日起,一年为保修期,如因施工工艺及材料的质量而引起的损坏、变形、脱胶等或有缺损的部位,乙方必须无偿地予以
修理、更换。

若因客户的过失而引起的损失,由客户支付所需的一切费用。

6.工程验收标准。

双方同意按国家行业标准<<家庭装饰工程质量规范>>。

九、安全
乙方在进入施工场地后,应指定现场工地管理负责人和安全保卫负责人,所有人员一律凭证入场,不得携带与工程无关的人出入工地现场,并做好施工范围内的安全及防范工作,以确保安全工作、文明施工。

十、合同附件
1.装修工程项目报价明细。

2.家装工程设计图纸。

3.施工过程中签署的工程变更单;分向工程验收单;防水试水验收单;材料进场验收单;竣工验收单。

十一、其它
1. 本合同及附件具有同等效力,其解释程序为1、附件、2、合同;
2. 本合同正本一式二份,双方各执一份;
3. 本合同自签章之日起生效,全部工程竣工验收合格并结清尾款(保修期过
后)自动失效;
4.双方确认与本合同共有同等法律效力。

5.本合同总造价未含税金(4.5%)根据业主需要另行增加。

十二、仲裁
本合同在履行过程中所发生的纠纷首先协商解决,如协商不能解决时,任何一方将争议提交仲裁委员会,由该会按其当时有效地仲裁规则予以仲裁,仲裁时裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

甲方:乙方::
代表:代表:
日期:日期:。