住宅小区工程施工组织设计
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住宅小区工程施工组织设计
目录
第一章 编制依据和原则
1.1编制依据
1.2编制原则
1.3本工程采用的技术规范、标准
第二章 工程概况
1、工程概况
2、结构设计
3、施工条件
第三章 施工组织机构及施工人员配备
1施工组织机构
2施工人员配置
第四章 施工方案及施工技术措施
1工程总目标
2施工任务的分工
3施工准备工作
4.施工组织安排
5.工程总体施工顺序和主要工序工艺流程
6.主要分部分项工程的施工方法
6.1测量放线
6.2基础工程
6.2.1土方开挖及边坡支护
6.3主体结构工程
6.4屋面工程
6.5装饰工程
6.6楼地面工程
6.7门窗工程
6.8给水工程
6.9排水工程
6.10电气工程
第五章 施工总进度计划及保证措施
1施工进度安排原则
2施工进度计划 3保证进度计划的措施
第六章 质量保证措施和创优计划
1质量承诺
2工程质量保证体系
3质量控制程序
4工程质量控制目标的分解
5施工过程质量控制工作
6各分部分项工程质量保证措施
6.1测量定位质量保证措施
6.2基础工程质量保证措施
6.3模板工程质量保证措施
6.4钢筋工程质量保证措施
6.5砼工程质量保证措施
6.6砌筑工程质量保证措施
6.7屋面工程质量保证措施
6.8装饰工程质量保证措施
6.9门窗工程质量保证措施
6.10给水工程质量保证措施
6.11排水工程质量保证措施
6.12电气工程质量保证措施
7 常见质量通病防治措施
8 成品保护措施
9 冬季施工措施
10 雨季温施工措施
11 高温施工措施
12 创优计划
第七章 施工现场总平面布置
第八章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
第九章 施工安全措施计划
1安全承诺
2安全管理程序控制
3建立和健全安全保证体系
4安全教育
5施工安全技术交底
6安全检查
7特殊工种持证上岗
8高空作业及立体交叉作业的防护、保护措施 9安全用电和机电设备的防护、保护措施
10机械设备操作安全措施
11防火防爆措施
12预防自然灾害的措施
第十章 文明施工、减少扰民及降低环境污染和噪音的措施
1现场场容措施
2现场材料堆放要求
3环境卫生措施
4现场消防保卫、保健急救措施
5减少扰民、降低环境污染和噪音的措施
6任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施
7与发包人、监理及设计人的配合
第十一章 工程服务及保修措施
1实施的目的
2公司相关部门的职责
3工作程序
4项目产品保修
5保修后的处理
附图表
附表一：拟投入本项目的主要施工设备表
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三：劳动力计划表
附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图
附表五：施工总平面图
附表六：临时用地表
1 第一章 编制依据和原则
1.1编制依据
1.1.1现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额。
1.1.2本工程建设单位提供的文件、设计图纸及现场勘察、答疑文件。
1.1.3公司制定的ISO9001-2000程序文件、企业标准以及《质量手册》Q/GXWJ-A/O-2002和《质量体系控制程序》Q/GXWJ-B/O-2002以及《作业指导书》及有关文件资料。
1.2编制原则
1.2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，尽快发挥业主的投资效果。
1.2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。
1.2.3合理利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。
1.2.4坚持质量第一，全面执行ISO9001-2000国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。
1.2.5加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。
1.2.6遵循国家及海口市政府有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
1.2.7严格遵守国家及海口市政府有关消防要求，做好消防工作。
1.3本工程采用的技术规范、标准
本工程，应该认真按照设计施工图纸的要求进行施工，同时也要严格执行工业与民用建筑工程和各专业有关的现行标准和技术规范。
2 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（G50202－2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2002
3 第二章 工程概况
1、工程概况
1、一般概况
1.1建设单位：XX实业开发有限公司
1.2工程名称：XX廉租房施工二标工程
1.3设计单位：XX建筑设计院
1.4建设地点：海口市
1.5建筑面积：78778.87㎡
1.6招标范围：土建、水电安装及防雷工程.
1.7要求质量标准：达到国家施工验收规范合格标准
1.8计划工期：工期20个月。
1.9投标保证质量：按设计图纸的要求进行施工，确保本工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001施工验评标准中合格质量等级以上。
质量达到国家施工验收规范合格标准。工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等与建筑工程有关的现行国家标准验收规范的规定。本工程的质量要求为合格，工程质量管理按《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按国家《建筑、安装工程质量检验评定标准》执行。
2、结构设计
2.1结构形式：剪力墙结构/地上三十二层。地下一层
2.2抗震要求：本工程为二级建筑，设计使用年限3类（50年），耐火等级为二级，剪力墙抗震等级：一级、框架抗震等级：一级，消防类别为二类高层通信建筑，地下室防水等级II级。
3、施工条件
3.1 气候
海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡;年平均气温23.8 ℃，最高
4 平均气温28 ℃左右，最低平均气温18 ℃左右;极端气温最高38.7℃，最低4.9℃.年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上;年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米/秒。
3.2地理条件
本工程施工用电及用水可由市区电网、管网接出，施工时安装变压器，可满足施工要求。本工程位于海口市，各种材料如水泥、砂、砾石等均可从当地市场采购，且能满足工程需要。
3.3生产条件
公司对本工程项目的劳动力、机具设备、材料及周转材料、施工方法及技术、现场文明施工及环保等方面进行了全面合理的组织、调配、控制工作，力保该工程项目在我司做为重点的运作项目来进行管理。
5 第三章 施工组织机构及施工人员配备
1施工组织机构
我公司是具有国家一级施工资质的施工队伍，从事多种专业施工工作。在施工过程中，我们始终如一地坚持以质量求生存，靠信誉求发展的方针。多年施工实践中，我们逐步形成和完善了一个保工期、保质量、讲效益的管理模式，形成了一个能适应各种施工条件的既灵活又有效的组织机构；有一个团结向上、具有多年施工管理经验的领导班子；有一批经过专业培训、责任心强、知识丰富、刻苦耐劳的项目经理队伍；有一套符合国家规范要求又具有自己特色的施工技术和管理标准；配备有先进的检测仪器和先进的检测手段。我们还有一支能打善战、适应各种施工条件，具备丰富施工经验的高素质的专业管理队伍和工种配套齐全的技术工人队伍。我们将严格遵循公司质量方针：精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。有信心按工程设计文件和工程施工合同协议条款的各项规定，保质保量、按时完成施工任务和工程竣工后的保修工作。
我司为一级资质施工企业。项目管理实行公司——项目经理部的二级管理体制。
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9001：2000版质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到合格、创海口市文明安全工地的预定目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责：
（１）领导班子：由项目经理、项目总工程师组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度和创优及文明施工等管理。
（２）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业
