监理细则

珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C工程监理细则编制：审批：珠海市英铭建设监理咨询有限公司项目监理部年月目录第一章工程概况第二章工程质量控制第三章工程进度控制第四章工程投资控制第五章工程合同管理第六章工程信息与资料档案管理第七章工程组织协调与工地会议管理珠海市英铭建设监理咨询有限公司本细则是按照国家建筑法及有关政策、法规、规范与业主委托监理的内容，针对本工程特点制定的，本工程监理细则以控制质量为重心，共分八章：第一章工程概况；第二章质量控制；第三章进度控制；第四章投资控制；第五章合同管理；第六章信息管理；第七章组织协调。

第一章工程概况1、工程项目概况（1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。

（2）项目地点：联港工业区。

（3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。

（4）施工单位：广东省八建集团有限公司。

（5）设计单位：兰州市城市建设设计院。

（5）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。

（5）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。

地上六层，建筑高度为24.3M（6）结构类型：结构类型为砼框架结构。

设计合理使用年限为50年。

（7）基础类型：预制管桩。

2、工程地质概况：依据工程勘察提供的《岩土工程勘察报告》本工程采用人工挖孔桩，地下到室桩端落于强化泥质粉砂岩，主楼部分桩端落于中化泥质粉砂岩。

3、设计要求：（1）、人工挖孔桩，持力层为中风化泥质粉砂。

桩长视持力层情况而定，桩端进入该持力层不少于1.6m，护壁采用砼现浇，护壁砼为C35，桩身砼为C35。

（2）基础垫层均采用C15素砼，地下室底板及外墙、地下水池护墙均采用防水砼，其抗渗等级为P6。

地下室部分采用补偿收缩砼无缝施工方法施工，于砼中加入适量的UERA-E高性能复合膨胀的补偿的收缩应力，实现超长结构的无缝施工。

（3）主体结构：柱、墙、梁、板根据不同部位要求采用C30到C50砼。

（4）工程所用钢材：一级钢为HPB330钢筋，三级钢为HRB400钢筋。

（5）本建筑属I类，耐火等级I级，耐久年限50年，屋面防水等级二级，保温上人屋面，人防为6级设防，抗震烈度为6度。

第二章工程质量控制建筑施工中工序及关键工序的工艺过程控制（如砼及防水等）及材料、成品、半成品控制，是确保工程质量的基础，也是监理工作的重中之重。

由于我国建筑业工人（大多数农民），管理及工人素质较低，机械化工厂化水平也低，大多数人工操作，地方材料质量变化多，加上假冒伪劣产品较多等等因素，几十年来质量通病变成顽症，严重影响工程质量的提高，为此，我公司根据多年的监理经验，列举了施工全过程各个主要工序经常出现的质量通病，并针对这些通病采取强有力的预控措施及明确施工中的监理要点，侧重各个工序控制及材料测试等二个方面进行规范化重点控制，力求达到基本克服“通病”，进一步提高工程质量。

一、人工挖土1.质量标准保证项目：桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动；2.监理要点(1)基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意；(2)软土地区桩基挖土应注意的问题：在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完成后间隔一段时间，再对称挖土。

在密集桩附近开挖基坑（槽）时，应采取措施防止桩基位移；(3)基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。

如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3m厚土层，待作基础时再挖；(4)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水；(5)开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度；(6)基坑（槽）或管沟边不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。

二、机械挖土1．质量标准保证项目：柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动；2．监理要点1）底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。

2）基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。

如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。

3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

4）施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。

推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m 以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。

正铲挖土机挖方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。

5）开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所宽度。

三、钢筋混凝土预制桩1．质量标准1）、保证项目1 钢筋混凝土预制桩的质量必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定，并有出厂合格证。

2 打桩的桩位偏差必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。

3 成桩后承载力必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。

2）、基本项目：1 预制桩桩身材料及配合比符合设计和施工质量验收规范要求。

2 成品桩外形符合设计和施工质量验收规范要求。

3 桩的打入标高或贯入度、垂直度，桩的接头节点处理必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。

2.监理要点（1）、桩应达到设计强度的70%时方可起吊，达到100%时才能运输。

（2）、桩在起吊和搬运时，必须做到吊点符合设计要求，应平稳和不得损坏。

（3）、桩的堆放应符合下列要求：1 场地应平整、坚实，不得产生不均匀下沉。

2 垫木与吊点的位置相同，并应保持在同一横断面内，各层垫木应上下对齐。

3 同桩号的预制桩应按规格、材质分别堆入，桩尖应向一端。

4 多层垫木应上下对齐，最下层的垫木应适当加宽。

堆放层数不宜超过4层。

（四）妥善保护好桩基的轴线和标高的控制桩，不得由于碰撞和振动而产生位移。

在打桩过程中应定期、不定期对桩位和基准点进行复测校正。

（五）打桩时如发现地质资料与提供的数据不符时，应停止施工，与有关单位研究处理。

（六）在邻近有建筑物或岸边、斜坡上打桩时，应会同有关单位采取有效措施，施工时应随时进行观测。

（七）打桩完毕的基坑开挖时，应制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩产生位移倾斜。

（八）已沉好的桩发生较大上浮时，当持力层为砂性土时，上浮量100mm时，应进行复打施工。

四、现浇桩基承台梁混凝土质量标准1、钢筋分项工程1）保证项目钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定；进口钢筋焊接必须进行化学万分检验和焊接试验，符合有关规定后方可焊接；（a）钢筋表面必须清洁，如有颗粒状或片状老锈，经除锈后的留有麻点的钢筋严禁按原规格使用；（b）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定；（c）焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定。

2）基本项目（a）绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；（b）弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度均不小于规定值；（c）用I级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规范的规定；（d）对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。

接头处弯折不大于4。

，接头处钢筋轴线位移不得大于0.1d，且不大于2mm；（e）电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣及咬边。

接头处绑条沿接头中心线的纵向位移不得大于0.5d，且不大于3mm；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm；焊缝厚度不小于0.05d；焊缝宽度不小于0.1d；焊缝长度不小于0.5d；接头处弯折不大于4。

2、混凝土分项工程1）保证项目（a）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。

（b）混凝土的配合、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。

（c）评定混凝土强度的试块，必须按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合施工规范的规定。

（d）对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。

2）基本项目a混凝土应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。

b任何一根主筋均不得有露筋；c无缝隙，无夹渣层。

3）监理要点a蜂窝、露筋：由于模板拼装不严、混凝土漏浆造成蜂窝；振捣不按工艺操作造成振捣不密实或缺少块造成露筋。

b缺棱、掉角：配合比不准、搅拌不均匀或拆模过早、养护不够都会致使混凝土棱角损伤。

c偏差过大：支模的支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固，混凝土局部浇筑过高或振捣时间过长，都会造成混凝土鼓肚、错台等缺陷。

d插铁钢筋位移：插铁固定不牢固，振捣棒或塔吊料斗碰撞钢筋，致使钢筋位移。

对于地震设防区，当承台梁采用支模灌筑时，承台梁侧面应按设计要求回填夯实。

五、地下防水工程（一）防水混凝土结构1．质量标准（1）保证项目1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。

2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号符合设计要求及有关标准的规定。

抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28d，不超过90d。

3）施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。

4）严禁出现裂缝、渗漏。

（2）基本项目混凝土表面应平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。

2.监理要点（1）蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。

（2）孔洞：造成主要原因是漏振。

管道密集，预埋件和钢筋稠密处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号细石混凝土浇灌。

大管径套或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。

孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细捣实。

2d后浇水养护，至少养护7d。

（3）渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、水灰比不准等造成。

应严格控制加水量，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。

（4）穿越墙体的管道应埋套管，一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。

（5）穿墙螺栓的端头处理应符合规范。

（6）变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。

（二）抹水泥砂浆防水层1．质量标准（1）保证项目1）原材料、外加剂、配合比及其做法必须符合设计要求和施工规范规定。

2）水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。

（2）基本项目1）外观：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷。