龙游县首届房地产展示交易会策划方案
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龙游县首届房地产展示交易会
策划方案
一、目的及意义
通过龙游首届房地产展示交易会,达到以下目的:
1、消除老百姓购房疑虑,促进房地产火爆交易
2、释放三级市场活力,激活二级市场交易,拉动一级市场需求
3、制定优秀楼盘的品质标准,引导龙游房产健康、科学地发展
二、时间及地点
1、时间
1月1-2日
2、地点
龙游县荣昌路5号阳光商住楼
三、准备工作
1、信息发布
◎、广告宣传
A、户外
---展示场地巨幅包楼
---火车站楼顶广告
---兴龙路与太平路十字路口楼顶广告
---东阁桥头户外广告
B、报纸
---《今日龙游》
以连版套红形式,间隔三天发一次
---《衢州晚报》
C、电视
---龙游电视台(电视游字和电视专题片)
D、广播
----龙游广播电台
E、宣传车
---一辆每天跑县城
---另外两辆跑乡镇
◎、新闻发布会
◎、会刊制作及派发
A、设计、制作:以龙游远期规划、经济发展概况、十五家
开发商的整版广告为主。
B、派发:
---对象:公务员、企业及私营业主等
---方式:机关以行政领取、企业及私营业主请人派发◎、行政通告
行政公文传达至所有机关,上至县委下至村委会◎、龙游所有售房部内展架
X展架制作15个,每个售房部一个
2、相关单位统一思路,八方支援、合作分工
◎、规划局负责提供龙游中长期规划图,建议用立体透视模型,采用三维制作,使观看者能直观了解龙游的未来。
A、三维制作公司的落实
◎、建设局提供有关拆迁政策
B、政策制定细化
◎、房产局制定房展会期间购房户的相关优惠政策
优惠政策通过信息发布的渠道传达出去
◎、公安局抽派专人负责治安
◎、电视台、广播电台等媒介提供支持
3、成立组委会,分三组,各组树立核心指挥人员
◎、成立招商组,专门负责本地15家开发商的登记、协调。
一是15家开发商报名、二是要求交纳保证金参展,三是
要求有展位设计效果图
◎、成立宣传组,专门负责信息发布方案的执行。
◎、成立会务组,专门负责监督各单位工作执行情况。
4、场地布置
◎、划分展位大小及制定价格
A、大小:初步以柱体为界,参展商可自由分割,要示提交装
饰方案并严格执行。
B、价格:所有参展商交纳5000元保证金,逾期不参展者没
收保证金。
以柱体为界,展位价格依位置好坏以差
价1000元浮动。
◎、场地功能分区
附功能分区示意图:
一楼:楼盘展位
二楼:家装建材区、政策咨询区、城市规划区
三、房展会的组织
1、房展会总体思路
——“一个中心、两个基本点”
◎、一个中心
房展会现场,楼盘展示、政策解答、城市规划、建材家装◎、两个基本点
----一是龙游国际饭店专题讲座
专业讲授房地产相关知识及宏观形势
----二是县城较大影响的楼盘
看房车接送参展者巡展几个楼盘售房部
2、要明确的问题
◎、参展人员的界定
A、县城
机关公务员、私营业主、企业管理人士、工人等
B、乡镇
私营业主、企业老板、农民
C、县外人士
房产投资者
◎、如何吸引人员到场
A、利用首届房交会的新奇性进行宣传
B、现场购房的优惠(开发商、政府)
C、现场整点抽奖,奖购房优惠券或礼品。
◎、如何促使参展者购房
A、优惠政策:政府、开发商
B、现场逼定:外地购房团以投资者身份来证明龙游房产具有
价格上涨的可能性
3、展会前工作
◎、场地包装
A、场地外部
----各单位祝贺坚向条幅数十条
----巨幅左右各一条
----彩虹门两座,进出口各一座
----充气球十个
----沿路彩旗数条
----主入口舞台、背景板
B、场地内部
---通道、楼梯铺设红地毯
---楼顶悬挂吊旗
---核心柱子用彩布包掉
◎、嘉宾、媒体、治安及后勤的落实
A、嘉宾
---浙江省房地产协会、衢州市房管部门领导
---县人大、县委、县政府等相关领导
---县建设局、规划局、土管局、工商局等领导
B、媒体
---《衢州晚报》、《衢州日报》记者
---《今日龙游》、龙游电视台、龙游广播电台记者
C、治安
---公安局治安大队派专人负责
D、后勤
---洗手间准备
---水、电到位
◎专题讲座的落实
A、主题及嘉宾
---政府相关领导
---银行按揭及加息影响类
---物业管理类
---城市规划类
---商业步行街类
B、场地
龙游国际饭店会议厅
C、听众的确定
---建设局、房管局、规划局等机关人员
---房地产开发商、房产策划公司从业人员
---普通老百姓
4、增加人气的措施
◎、县外人员的导入
A、与杭州、金华旅行社联系,1月7-9日三天,以龙游石
窟、民居苑免门票为优惠,请旅行社组团过来,条件是
要到房交会现场。
B、与义乌、温州、遂昌等房产代理公司商谈,让他们组织
购房团到到房交会,条件是现场成交一套给予代理公司
五个点的优惠。
◎、乡镇人员的引入
A、与龙游客运站联系,要求展会三天,来县城的班车终
点站设在房展会场馆前面或荣昌广场。
◎、县城人员的拦截
A、与公交公司联系,展会三天,一是展会设临时站,二
是大部分公交车必须经过展地。
三是,临时借用公交
车五辆用做看房车。
B、与交警大队联系,要求展会期间,太平路禁止通行出
租车,间接引导到他们到房展会。
5、房交会流程
◎、开展仪式
A、领导剪彩
B、领导讲话
C、乐队演奏◎、正式开展◎、正点摇奖◎、政策解答◎、专家讲座。