工程质量通病防治措施

目录部份工程质量通病防治措施 (2)装饰工程质量通病及防治措施 (4)大体积基础底板砼保证质量的技术措施 (8)“防渗漏”专项措施方案 (9)防止外墙涂料开裂施工措施 (13)现浇楼板裂缝产生的预防措施 (15)楼面裂缝原因分析与防治 (17)砼空心砌块墙体裂缝的预防措施 (20)季节性施工措施 (22)市政工程冬、雨期施工安排 (27)防治室内给水、排水管道及卫生器具渗漏的措施 (29)部份工程质量通病防治措施1 水泥砂浆地面裂缝的防治措施1.1 严格控制原材料的质量。

水泥强度等级不低于P O32.5，用中粗砂，砂的含泥量不大于3%，砂浆水灰比控制在0.25 左右。

1.2 加强楼板基层的处理工作，面层施工时要认真清除基层上的杂质浮灰。

前一天应洒水湿润基层，抹面时刷水灰比为0.4~0.5 的纯水泥浆，使面层粘结牢固，减少裂缝。

2 保证楼梯踏步等高等宽措施施工前做好测量放线工作，并在墙上弹好等高等宽的踏步线作为抹灰的依据，操作时，严格要求，认真检查，不符合要求的坚决返工，保证楼梯踏步等高等宽。

3 厨房、卫生间、盥洗室防渗漏措施3.1 厨房、卫生间、盥洗室的地面防水严格按要求进行施工。

在防水施工前做好基础处理保证基层平整，涂油均匀，封边严密。

3.2 卷材接缝必须粘贴封严，接缝口用材性相容的密封材料封严，宽度不小于10mm。

3.3 阴阳角转角处应做成圆弧或45°(135°)折角，其尺寸视卷材品质确定。

在转角处，阴阳角等特殊部位，增贴1-2 层相同的卷材，宽度不宜小于500mm，泛水高度不应小于150mm（自结构层算起）。

3.4 管道穿过防水层处，应设置固定式或套管式穿墙套防水。

3.5 在铺设找平层前，对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。

并在管四周留出深8~10mm 的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。

3.6 铺设防水材料时，首先制定施工程序，按施工工艺施工，在穿过楼板面管道四周处，防水材料向上铺涂超过套管的上口。

3.7 铺设完毕后，做蓄水试验，蓄水深度宜为20~30mm，24h 内无渗漏为合格，并做好施工记录。

3.8 厨房、卫生间内排风竖管采用变压式预制通风道，其截面大小根据楼层数由设计单位计算确定。

保证排气孔直径不小于150mm。

4 墙体、门窗旁防潮、防霉变措施4.1 施工时，保证砂浆的和易性。

施工时，严格控制水灰比，保证砂浆的和易性，严格控制砌体的灰浆饱满度。

保证砌体灰缝严密，不渗漏，不结露。

4.2 门窗与墙体结合处采用膨胀型聚氨酯发泡进行保温处理，窗框四周内外嵌胶进行密封，防止冷桥雨水的侵入。

杜绝室内墙面和门窗膀结露、潮湿、发霉等现象发生。

4.3 外窗台、挑檐等部位，按设计要求做出鹰嘴或滴水槽，防止雨雪水向墙体渗透，导致墙体受潮变霉。

装饰工程质量通病及防治措施(1) 瓷砖粘贴质量通病及防治措施1）空鼓脱落防治措施(A) 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。

(B) 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。

(C) 面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm 左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。

砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。

(D) 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。

2）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施(A) 对面砖的材质挑选应作为一道工序。

应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。

用专用直尺检验。

翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。

用鱼线拉直检验。

(B) 贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。

用阴阳角检验。

(C) 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。

3）成品保护(A) 半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

(B) 成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。

(2)木制品饰面制作通病及防治措施1）接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。

背后不能出现虚缝。

必要时用纸胶或背面稍作刨理。

2）先安装下面，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。

3）对头缝花纹颜色不近似防治措施(A) 工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。

淡色面板原边应先裁掉1~2cm。

(B) 木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。

(C) 用前用细刨净面刨光、刨直。

4）成品保护(A) 运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。

阳角用护板保护。

开孔打眼必须标准。

(B) 施工照明灯具应远离成品物面。

(C) 配套施工必须有成品保护措施。

(D) 禁止使用1000W 以上的照明灯具，(3)石膏板吊顶质量通病及防治措施1) 拼板处不平整的防治措施(A)先安装龙骨，边安装，边调平。

只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。

(B)使用专用机具与配套材料。

2) 罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施（A）按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。

（B）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。

（C）如若使用大块板材，间距以不小于10cm 为宜。

（D）自攻螺钉与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。

板中螺钉的间距不得大于200mm。

（E）铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。

3) 成品保护（A）装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。

（B）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

（C）板面严禁撞击，防止损伤。

（D）吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。

（E）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

（F）不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。

（G）吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。

(4)油漆施工中的质量通病及防治措施1)油漆流挂防治措施（A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

（B）板面处理干净，无油污、水分。

（C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

2) 漆膜表面起粒防治措施（A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。

（B）保持施工环境，无灰尘、杂物。

（C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。

3) 漆膜表面起雾防治措施（A）避免在潮湿环境中涂刷油漆。

（B）未干燥表面不得涂刷油漆。

4) 成品保护，同木制品。

成品保护措施(1) 对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。

(2) 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5m。

(3) 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。

(4) 实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到建设单位验收为止。

大体积基础底板砼保证质量的技术措施A、由项目经理部组成一个基础底板砼浇捣领导和施工生产班子，负责砼施工全过程，确保砼浇捣顺利进行。

B、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到国家规范规定的标准。

C、混凝土坍落度严加控制，到达现场为120±20mm，严禁有任意加水现象产生。

D、按规定要求批量制作砼试块，按设计龄期试压。

E、质量部门分三班巡回监督检查，发现质量问题苗子，立即督促整改。

F、向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性等质量信息，以有利于控制搅拌站出料质量。

G、按照浇捣方案，组织全体参战人员进行大型技术交底会，使每个操作工作人对技术要求、砼下料方法、振捣步骤等做到心中有数。

H、参战的全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。

I、砼搅拌车进场，砼品质严格把关，检查搅拌车运输时间、砼坍落度、可泵性是否达到规定要求。

对不合格者坚决予以退车，严禁不合格砼进入泵车输送。

J、每台泵车进料量要及时反映到调度室，按浇捣总量及时平衡搅拌车进入各泵位，基本做到浇捣速度相同，齐头并进。

K、砼的自由倾落高度不得大于2.0m。

L、当泵管发生爆管时，若砼散落在基坑内，经估计后当砼捣至散落处的时间少于砼初凝时间，则可以不派人去清理。

若砼浇捣至散落处的时间超过砼的初凝时间，则立即派人进行散落砼的清理，在砼浇捣该处之前，必须清理干净。

M、砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。

N、砼浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺利通过，最终由项目工程师下达砼浇捣令，砼才能开泵进行浇捣。

O、基坑须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。

P、承台砼必须按踏步式浇捣，浇捣前必须进行技术交底。

Q、为保证大体积施工质量，拟采用热电偶自动测温系统进行测温，测点布置在底板高度方向共4个，通过测点，温度传感器收集砼内部温度，并由测温记录仪记录。

测温由专人负责，每隔6H记录一次，并随时计算温差，以便采取相应措施。

“防渗漏”专项措施方案为落实市建委关于创建住宅“无渗漏”工程的要求，根据静安新格公寓的实际情况，特制定以下措施和方案。

1、成立以项目经理为主，以技术、质量、管理部门为工作班子的“无渗漏”防治小组，以具体领导指导实施“无渗漏”工作的实施工作。

2、按工程各部位制定“防渗漏”措施，具体落实到施工班组。

3、建立各项有效措施，做到事前有交底，事中有落实，事后有检查，并做好记录工作。

4、建立以技术措施为主，以经济手段为辅的层层落实，层层把关的制度，将“无渗漏”工作落实到底，并采用一票否决制，凡不符合“防渗漏”措施要求的，坚决否决下一步施工。

（一）基础止水带1、基础底板砼必须浇捣密实，外墙板部分表面粗糙。

（混凝土工2、止水钢板，表面及必须清洁，安装位置必须正确，入基础与墙板内的高度必须符合设计要求。

（钢筋工）3、浇筑墙板前，模板内的垃圾必须清除，并检查后，方可施工。

（混凝土工）（二）外墙混凝土浇筑工程1、外墙模板固定螺丝处设直径为30、深度为10呈喇叭型的防渗漏点。

（木工）2、模板拆除后，先用油灰丸塞入洞口100，后用1:2较干性水泥砂浆堵实后（做好记录，并请监理验收），用1:2水泥砂浆抹平砼墙面。

在该部位处再用建筑胶水拌素水泥，外抹1-2厚。