资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点

资产评估报告的封面要求及内容格式资产评估报告的封面要求及内容格式封面要求(一)评估说明封面应载明下列内容1.(评估项目名称)资产评估说明;2.评估报告书编号;3.评估机构名称;4.评估报告书提出时间;5.评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。

(二)评估说明目录1.目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符;2.评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码(原文件或资料的页码可以保留)。

声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

(三)《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：1.委托方与资产占有方概况;2.关于评估目的的说明;3.关于评估范围的说明;4.关于评估基准日的说明;5.可能影响评估工作的重大事项说明;6.资产及负债清查情况的说明;7.资料清单;(四)委托方与资产占有方概况，应包括(但不限于)下列基本内容：1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人;2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况;3.经营业务范围及主要经营业绩;4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见;5.主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况;6.形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况;7.执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

(五)关于评估目的说明1.说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响;2.已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。

资产评估报告基本内容与格式的暂行规定资产评估报告基本内容与格式的暂行规定(十一)评估值的计算过程1.列示评估值计算的公式和计算过程;2.列表说明公式中的各个参数值;3.收益现值法评估值确定一般应至少预测五年，对于未来年度收益有特殊变化的应考虑并说明;4.计算公式中的各项参数应配比。

(十二)评估结论1.本节主要概括说明运用收益现值法验证评估的评估结果，说明评估结果对应的资产范围;2.分析评估结果的科学性、可行性、合理性及存在问题;3.写明本评估结果仅仅是一种其它评估方法的验证。

九、评估结论及其分析(一)本章主要总体概括说明评估结论，包括如下基本内容和格式：1.评估结论;2.评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因;3.评估结论成立的条件;4.评估结论的瑕疵事项;5.评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响;6.评估结论的效力、使用范围与有效期。

(二)评估结论1.用文字叙述资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面值、评估价值，并单独叙述整体资产评估时收益现值法评估的结果;2.含有“评估结论详细情况见评估明细表”的字样;3.含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样;4.对于存在多家资产占有方的情况，应分别说明评估结果;5.对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示。

(三)评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因1.说明评估结果与调整后账面值比较变动情况，包括绝对变动额和相对变动率;2.分析评估结果与调整后账面值比较变动原因;3.说明整体资产评估收益现值法评估验证的情况，并解释差异产生的原因。

(四)评估结论成立的条件1.写明评估结论系根据上述原则、依据、前提、方法、程序得出的;2.写明评估结论仅为本评估目的服务;3.写明评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映;4.写明评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下成立;5.写明是否考虑了国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力的影响;6.写明是否考虑了特殊交易方式对评估结论的影响;7.写明评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。

资产评估明细表模板
资产评估明细表模板是一种用于记录和汇总资产评估数据的文件格式，有助于
对资产进行准确的估值和管理。

该模板包含了确定资产价值的关键信息，可用于各种场景，例如财务报表编制、税务申报和资产交易等。

资产评估明细表模板通常包含以下内容：
1. 资产描述：列出被评估资产的名称、类型、规格和特征等详细信息，以便进
行准确的识别和分类。

2. 评估方法：说明所采用的资产评估方法和技术，例如市场比较法、收益法或
成本法等，以确保评估的准确性和可靠性。

3. 评估参数：列出用于计算资产价值的关键参数和假设，例如折现率、资产寿命、经济增长率等，有助于理解和验证评估结果的合理性。

4. 评估结果：展示资产的估值数据，包括原值、折旧、净值、市场价值等指标，以及评估日期和评估人员的信息，确保评估的可追溯性和可验证性。

5. 备注和附加信息：提供对评估结果的解释和说明，例如评估假设的变更、特
殊情况的考虑等，有助于对评估过程和结果进行全面的理解和分析。

通过使用资产评估明细表模板，我们可以更加系统和有序地管理和评估资产，
确保评估过程的透明和可靠性。

同时，该模板还可以提供一个标准化的数据格式，方便不同部门和利益相关方之间的沟通和合作，提高工作效率和准确性。

总之，资产评估明细表模板是一种非常有用的工具，可以帮助我们更好地管理
和评估资产。

通过合理利用该模板，我们能够提高资产估值的准确性和可靠性，为企业决策和管理提供有力支持。

资产评估报告基本内容与格式资产评估报告基本内容与格式资产评估报告是对特定资产进行评估和估值的一种重要工具。

无论是企业、金融机构还是个人，在进行重大决策、借贷或投资时，都需要了解所涉及资产的价值。

本文将介绍资产评估报告的基本内容与格式，帮助读者更好地理解和运用这一工具。

一、报告基本内容1. 背景介绍：资产评估报告应以背景介绍开始，包括报告编制的目的、评估的资产种类和范围，以及相关法规和标准的参考。

2. 资产描述：对所评估的资产进行详细描述，包括其性质、规模、用途、位置等。

如果是固定资产评估，还应包括建筑物的结构、设备的型号和数量等。

3. 评估方法：说明采用的评估方法和模型。

常见的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。

报告应对所使用的方法进行简要说明，并解释其适用性和局限性。

4. 数据收集与分析：描述数据收集的过程和使用的数据来源。

评估师需要搜集与资产相关的各种数据，如市场价格、租赁合同、折旧记录等。

在数据收集的基础上，进行统计和分析，以得出评估结果。

5. 评估结果：在评估报告中，最核心的内容是评估结果的呈现。

根据所采用的评估方法，报告应给出资产的估值范围，并解释影响估值的主要因素。

6. 风险评估：资产估值不仅依赖于各种因素，还受到市场风险和经济环境等因素的影响。

因此，评估报告中应包含风险评估部分，以指导决策者更好地理解和应对可能的风险。

7. 结论与建议：评估报告的结论部分应就资产的价值问题进行总结，并给出相应的建议。

这可以是关于如何增加资产价值的建议，或者关于更好地利用资产的建议。

二、报告格式资产评估报告的格式通常需要遵循一些基本的规范，以保证其清晰和易读。

以下是常见的报告格式要求：1. 标题页：包含报告的标题和编制日期。

还可以包括评估机构或评估师的名称和联系方式。

2. 目录：列出报告内各个章节的标题和对应页码，以方便读者查阅。

3. 摘要：摘要应概述报告的主要内容和评估结果，以提供读者一个快速了解的入口。

资产评估报告与档案导言：本章介绍资产评估报告与档案相关知识，包括资产评估报告概述、基本内容，国有资产评估报告的特殊要求，以及资产评估档案的概念、内容、归集和管理。

考查客观题和主观题，预计分值在15分左右。

考试大纲说明：一、考试目的考查考生对资产评估报告和档案的基本内容，国有资产评估报告的特殊编写要求，资产评估档案的编制、归集与管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。

二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估报告的基本要求（7项）。

2.资产评估报告的基本内容（6项）。

3.工作底稿的编制要求（6项）。

4.资产评估档案的归集和管理。

（二）熟悉的内容1.资产评估报告的分类。

2.国有资产评估报告的特殊要求。

3.评估档案及作用。

4.工作底稿的分类、内容。

（三）了解的内容1.资产评估报告及规范要求。

2.评估档案的保密与查阅。

考情分析：教材变化情况：1.第一节节名修改，部分表述修改；2.第二节资产评估报告的基本内容新增标题和文号格式要求，资产评估报告的基本内容进行了增删和部分改写，评估明细表的内容及格式要求移动到第三节；3.第三节国有资产评估报告的特殊要求国有资产评估报告声明内容改写，评估报告正文要求中对企业价值评估项目应当说明的内容改写，增加“评估基准日”的相关内容，评估报告附件的要求全部改写；4.第四节资产评估档案的概念与内容增加工作底稿载体分类的说明；工作底稿的基本要求和编制要求合并体现为编制要求；5.第五节资产评估档案的归集和管理细微表述变化。

第一节资产评估报告概述一、资产评估报告及规范要求资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。

资产评估专业人员应当根据评估业务的具体情况，提供能够满足委托人和其他评估报告使用人合理需求的评估报告，并在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用人能够正确理解和使用评估结论。

国有资产评估报告的评估说明要求国有资产评估报告的评估说明要求一、引言国有资产评估报告是对国有资产进行评估的重要文件，其内容和质量直接关系到国有资产的管理和利用。

为确保评估报告的准确性和可靠性，评估说明是编写国有资产评估报告过程中不可或缺的一部分。

本文通过对国有资产评估报告的评估说明要求进行探讨，旨在为编写高质量的评估报告提供指导。

二、评估说明的定义及作用评估说明是对评估报告进行解读和解释的重要文档。

它通过对评估方法、数据来源、数据分析过程、评估结果和风险分析等方面的说明，提供了对评估报告进行理解的关键信息。

评估说明的编写可以确保评估报告的透明性、可比性和可重复性，有助于提高评估报告的可信度和权威性。

评估说明的主要作用有三个方面：一是解释评估方法和过程，使评估报告的读者能够理解评估的基础和逻辑；二是说明数据来源和采集方法，确保评估数据的准确性和可靠性；三是分析评估结果和风险，帮助决策者了解评估报告的意义和影响。

三、评估说明的主要内容和要求评估说明的编写应包括以下主要内容和要求：1. 评估方法说明评估方法是评估报告的核心部分，它直接决定了评估结果的准确性和可靠性。

评估说明应详细解释评估方法的选择依据、执行过程和实施要求，在评估报告中给出明确的描述和定义。

同时，评估说明还要说明评估方法的优缺点，以及可能存在的风险和误差来源，以便读者全面了解评估方法的可行性和限制性。

2. 数据来源和采集方法说明评估报告所需的数据是评估的基础，数据的质量和可靠性直接影响评估报告的准确性。

评估说明应明确列出所使用的数据来源和采集方法，并对数据的完整性、真实性和时效性进行验证和审查。

同时，评估说明还要说明数据的限制和不足之处，以及对数据进行处理和清洗的方法，确保数据的可信度和可用性。

3. 数据分析过程和结果说明评估报告中的数据分析过程和结果是评估的重要部分，它们反映了评估对象的真实情况和价值。

评估说明应对数据分析的具体过程进行详细介绍，包括数据处理和统计方法等。

资产评估报告基本内容与格式一、引言资产评估报告的引言部分应该包括报告的目的、背景和范围等内容。

同时，还可以简要介绍被评估资产的基本情况和评估的方法论。

二、评估对象在这个部分，需要详细描述被评估的资产，包括其名称、类型、所在地、规模、使用情况等信息。

同时，还需要提供相关的背景资料，如历史数据、经营情况等。

三、评估方法这一部分需要详细介绍资产评估所采用的方法和工具。

可以包括市场比较法、收益法、成本法等。

需要详细说明每种方法的原理和适用范围，并解释为何选择了这些方法进行评估。

四、评估过程在这一部分，需要详细描述评估的具体步骤和过程。

可以包括资产调查、数据收集、分析和计算等。

需要提供详细的数据和计算结果，并解释其合理性和可靠性。

五、评估结果这一部分需要详细介绍评估的结果。

可以包括资产的价值、增值潜力、风险等。

需要提供详细的数据和分析，以支持评估结果的准确性和可信度。

六、评估结论在这一部分，需要对评估结果进行总结和归纳。

需要明确指出评估的结论和建议，以供决策者参考。

同时，还可以提供对未来发展的展望和预测。

七、附录在这一部分，需要提供评估过程中所使用的数据、图表、表格等。

同时，还可以提供相关的参考文献和资料，以供读者进一步了解和深入研究。

八、参考文献在这一部分，需要列出评估报告中所引用的参考文献和资料。

需要按照一定的格式进行排版，包括作者、标题、出版日期等信息。

九、致谢在这一部分，可以向参与评估工作的人员和机构表示感谢，并对他们的贡献进行肯定和表扬。

以上是资产评估报告的基本内容和格式要求。

在编写报告时，需要根据具体的任务和要求进行调整和补充。

同时，还需要注意报告的逻辑性和条理性，确保内容的准确性和可读性。

最后，还需要对报告进行审校和校对，确保没有语法错误和排版问题。

国有资产评估报告的特殊要求第三节国有资产评估报告的特殊要求知识点：—、国有资产评估报告的构成二、评估报告的特殊要求三、评估明细表的内容及格式要求四、评估说明的要求五、其他要求一、国有资产评估报告的构成国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等。

根据《资产评估执业准则——资产评估报告》，中国资产评估协会发布了《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》，分别对资产评估机构及资产评估师根据企业国有资产评估管理和金融国有资产管理的有关规定开展资产评估业务，编制和出具相关国有资产评估报告进行了规范。

除了体现各自的业务和资产特点外，两个评估指南在基本内容和要求上具有较强的共性。

本书以《企业国有资产评估报告指南》为例介绍国有资产评估报告的相关特殊要求。

二、评估报告的特殊要求（一）评估报告标题、文号、目录资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”的形式。

资产评估报告文号包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。

资产评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录。

声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录的页码不予标注。

（二）评估报告声明根据《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》，国有资产评估报告的声明通常可以表述如下：1.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

2.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

3.资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

资产评估报告基本内容与格式的暂行规定资产评估报告基本内容与格式的暂行规定一、引言资产评估报告是一份对特定资产进行评估并给出价值判断的重要文件。

为了规范资产评估行业的发展，促进公平、公正、公开的市场环境，制定资产评估报告的基本内容与格式的暂行规定至关重要。

本文将从分析资产评估报告的基本要素、详细内容以及合理的格式设置等方面，探讨暂行规定的相关要求。

二、资产评估报告的基本要素资产评估报告的基本要素包括：报告名称、编制单位、编制日期、评估对象、评估目的、评估方法、评估基准日、评估师信息等。

这些要素是确保资产评估报告的准确性和可信度的基础，应在报告中明确呈现，便于读者了解。

三、资产评估报告的详细内容1. 资产基本信息：对待评估资产的基本信息进行准确描述，如名称、规模、位置、用途等。

2. 评估目的和对象：明确评估的目的是为了什么，对什么资产进行评估。

3. 评估方法与数据来源：详细介绍评估所采用的方法和数据来源，以确保评估过程的可追溯性和可复制性。

4. 评估过程与结果：具体叙述评估过程中所采取的程序和方法，并给出评估结果，以清晰地展示评估师的思路和判断依据。

5. 假设条件与限制：陈述评估中所使用的假设条件，并说明评估结果可能存在的限制和不确定性。

6. 评估师的资质与声明：介绍评估师的相关资质背景和经验，并声明评估师与评估对象之间的利益关系，以确保评估的客观性和独立性。

7. 评估报告的签署与盖章：评估报告需由资产评估机构或评估师亲自签署，并盖上有效的公章或私章，确保报告的合法性和真实性。

四、资产评估报告的合理格式设置1. 封面设计：封面应包括报告名称、编制单位及日期等信息，设计简洁大方，突出重点。

2. 目录编排：对报告的各个部分进行编号和分级，便于读者查阅。

3. 表格使用：根据需要，使用表格清晰地展示数据和评估结果，提高阅读效果。

4. 分章节叙述：将报告内容分成章节，每章叙述特定的内容，便于组织和理解。

5. 图像和图表使用：如果适用，使用图像和图表直观地呈现评估结果，提高可读性。

资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点_百度...资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点一、资产评估明细表的内容及格式要求资产评估明细表是资产评估过程中的重要文档之一，它记录了评估师对待评估资产进行细致、全面的评估结果和相关信息。

评估明细表的内容和格式要求主要包括以下几个方面：1. 资产基本信息：明细表的第一部分应包括待评估资产的基本信息，如资产名称、权属、用途、位置等，以便于对该资产的正确识别和归属。

2. 资产评估方法：评估明细表的第二部分应详细说明评估师采用的评估方法和技术。

例如，采用市场比较法、收益法、成本法还是资本化收益法等，评估师需要根据具体情况选择合适的方法，并在明细表中解释原因。

3. 评估指标和数据：明细表的第三部分应详细列出评估师在评估过程中使用的各项指标和相应的数据。

例如，市场比较法需要比较类似资产的交易价格，收益法需要收集和分析相关收益数据，评估师应将这些指标和数据逐一列出，并在明细表中进行说明。

4. 评估结果和价值表达：明细表的第四部分是评估师对待评估资产的评估结果和价值表达。

评估结果可以是单一数值，也可以是一个范围，评估师需要根据评估方法和数据分析得出的结论，在明细表中进行准确的表达。

总之，资产评估明细表需要全面记录评估的过程和结果，具体的内容和格式要求可以根据评估师和评估对象的需求进行适当调整。

二、评估说明的要求知识点评估说明是对资产评估过程中涉及的关键问题和细节进行解释和说明的文档。

它是评估师对评估过程和评估结果进行进一步解读和论证的重要依据。

评估说明的要求知识点主要包括以下几个方面：1. 评估目的和背景：评估说明的第一部分应明确评估的目的和背景。

评估目的可以是为了确定资产的市场价格、为贷款或投资决策提供依据等，评估师需要在说明中清晰地表达评估的目的，以便于读者理解和评估文档的真实性和可信度。

2. 定义和假设：评估说明的第二部分是对评估过程中涉及的关键定义和假设进行解释。

资产评估清查评估明细表填表说明和要求一、总体要求1、委托人或资产占有方认真填写资产清查评估明细表，是评估机构进行资产评估的基本依据和评估师开展评估工作的基本条件。

填写本套表格，一般需由财务人员牵头，资产管理人员以及有关工程技术人员参加，并在评估人员的指导下完成。

2、资产占有方在填列评估明细表之前，须进行内部清查，一般由财务部门、设备管理部门、设备使用部门、房屋建筑物管理部门一起对资产进行清查，以评估基准日的资产负债表和资产的实际状况为基础，分类别核对资产的帐面值、数量、规格型号、使用状态（正常使用、闲臵、报废、盘盈等）、产权状况（自有、设定抵押、融资租赁、经营租赁、产权争议等），并形成记录，撰写《有关资产评估事项的说明》，并在相应的评估明细表中相应的资产明细表备注栏中注明。

3、本表参照财务会计中资产分类的方法，逐项资产及负债分别制表填列，如某些科目缺省可省略。

4、本套表采用申报、清查、评估合并形式，每张表账面值及其左边各项均由企业申报。

5、请用电子表格的方式填制、保存和递交本表，本表采用EXCEL电子表格形式，全套表格存放在一个工作簿中。

如发现表所示行数不够用时，请通过“插入行”的方式扩大表格容量，不要再重新复制另一相同的表。

6、表格中所有涉及日期的项目均以数字形式填列，须精确到月，以4位数字填列（如：1999年5月填成：“199905”固定资产的日期表格设定为日期格式如2000年12月或2000/12）。

二、机器设备评估填表说明（一）机器设备清查明细表填表说明1、该表系指单台购臵价超过2000元、可使用一年以上的资产或原值虽低于2000元，但作为固定资产管理的设备。

2、须按分厂、车间、部门分别填列，部门内再按生产流程、设备类型或分布次序分别填写。

3、成套设备及生产线按套、线汇总填写，并提供设备清单、生产线的生产工艺以及供货合同复印件。

4、本表原则上须按单台设备逐项填写，帐面上在一起的同型号设备可填在一起,要在”计量单位”一列前插入”数量”列填写数量。

资产评估申报资料清单及相关要求资产清查评估明细表填写说明这里对部分评估明细表的填写进行详细说明，其它科目可参照填写，如有不明之处，协商解决。

（一）固定资产1、表5－1－1房屋建筑物评估明细表本表填写房屋，如主厂房、控制室，办公楼等。

（1）资产编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则不同使用部门填报时，需在此栏目填写部门编号；（2）房屋建筑物名称：按固定资产帐和卡片的名称填写；竣工、启用时间：按该房屋开始投入使用的时间填列（注意此时间并非工程财务决算及移交时间），若实际建成时间和实际投入使用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明；（3）建筑结构：按以下类型填列：a、钢结构：指承重构件是用钢材制作，如梁柱、房架等；b、钢和钢筋混凝土结构：指承重构件是由钢和钢筋混凝土制造；c、钢筋混凝土结构：指承重构件，包括梁柱、房面板、楼板等均以钢筋混凝土制造；d、混合结构：指承重构件及其他构件是由钢、钢筋混凝上、砖等不同材料搭配而成。

e、砖木结构：指承重构件主要是由砖砌筑而成，如柱、墙，而房屋架等则使用木材制作；f、其他结构：凡不属于以上各种结构的建筑物归于此类，如竹结构、石结构、窑洞、木板房、砖拱结构等；（4）建筑层数：按房屋总层数填写，局部层数不同在备注栏说明；（5）层高及檐高：按不同层的不同层高分别填列，并同时填列檐高；（6）建筑面积：按固定资产台帐、竣工决算书、产权证上列示面积填写，以上三类资料来源所示面积如不相同，请另附说明，说明原因：（7）原单方造价：按帐面原值／建筑面积填写；（8）帐面原值、帐面净值：按固定资产明细帐填写：（9）大修时间、金额：指单体历史房屋大修情况填写，如修理次数较多，请另附说明：2、表5－1－2构筑物及附属设施评估明细表本表填写构筑物及附属设施，如工作台、各种水地、围墙、道路、管道支架、车场、堆场、喷水池、宣传栏、烟囱、烟道、铁围栏等。

（1）资产编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则不同使用部门填报，在此栏填写部门编号：（2）构筑物及附属设施名称：按固定资产帐和卡片的名称填写。

The shortest way to do many things is to only one thing at a time.整合汇编简单易用（页眉可删）
资产评估报告的格式要求
(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

(五)评估说明包括以下基本内容和格式：
1.评估说明的封面及目录;
2.关于评估说明使用范围的声明;
3.关于进行资产评估有关事项的说明;
4.资产清查核实情况说明;
5.评估依据的说明;
6.各项资产及负债的评估技术说明;
7.整体资产评估收益现值法评估验证说明;
8.评估结论及其分析。

(六)本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据实际情况进行适当修改，增减相关内容。

资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点评估明细表是资产评估过程中的重要文件，它包含了对待评估资产的详细信息以及评估结果的说明。

本文将介绍评估明细表的内容及格式要求，以及评估说明的要求知识点。

一、评估明细表的内容及格式要求1. 资产基本信息评估明细表首先需要包含待评估资产的基本信息，如资产名称、资产类别、所在地区、使用状态等。

这些信息可以帮助评估人员全面了解待评估资产的背景情况。

2. 资产描述信息在评估明细表中，需要对资产的详细描述进行记录，包括资产的规格、型号、数量、外观状况等。

这些信息有助于评估人员准确评估资产的价值，并与其他资产进行比较。

3. 资产成本信息评估明细表还需要包含资产的成本信息，如购入资产的金额、运输费用、安装费用等。

这些信息可以帮助评估人员了解资产的投资成本，并对资产进行经济性评估。

4. 资产使用信息考虑到资产的使用年限对评估价值的影响，评估明细表还需要记录资产的使用信息，如购买年份、起始使用年份、使用年限等。

这些信息可以帮助评估人员判断资产的使用寿命，从而对其价值进行合理评估。

5. 资产维护信息保养和维护对于资产的保值和增值至关重要。

评估明细表中还应包含资产的维护信息，如维护记录、维修费用等。

这些信息可以帮助评估人员判断资产的维护状况，从而影响资产的评估价值。

6. 资产现状信息评估明细表还需要记录资产的现状信息，如运行状态、技术性能等。

这些信息对评估人员进行资产评估提供重要依据，从而准确地判断资产的实际价值。

评估明细表的格式要求可根据实际情况进行灵活设计，但通常应包含以上提到的内容。

此外，评估明细表应具备清晰、简明、完整的特点，以便评估人员能够方便地了解资产信息，并进行准确的评估。

二、评估说明的要求知识点评估说明是对评估结果进行解释和说明的文件，用于向委托方、利益相关者以及其他人员传达评估结果。

资产评估各章知识点《资产评估各章知识点》一、知识概述1. 《资产评估基本概念》①基本定义：资产评估就是估摸一个东西值多少钱。

比如说，你有一辆二手车，想知道它现在能卖多少钱，就得找专门的人或者机构来根据车的状况（像车龄、里程数、有没有撞过之类的）、市场上类似车的价格等方面给它定个合理的价，这个定价的过程就有点像资产评估。

②重要程度：这是资产评估这门学科的基石，要是不明白资产评估是什么，就没法深入学习后面的内容。

③前置知识：需要有点基本的数学知识，像会算个加减乘除，还有一些对市场现象的基本了解，比如说供需关系影响价格这个事得知道。

④应用价值：在二手交易市场很有用，像二手房、二手车买卖；企业重组或者兼并的时候也需要评估资产；保险公司理赔也会涉及到对受损资产的价值评估。

2. 《资产评估的原则》①基本定义：就像玩游戏要遵守规则一样，资产评估也有自己的原则。

比如说公正性原则，就是在评估的时候不能偏向哪一方；科学性原则，得用合理科学的方法去评估，不能胡来。

②重要程度：是保证评估结果合理、客观的保障，如果不遵守这些原则，评估结果就不靠谱，那整个资产评估就失去意义了。

③前置知识：要知道基本的商业道德概念，还有逻辑思维，这样才能理解为什么要遵循这些原则。

④应用价值：在评估纠纷中，如果遵循这些原则，就容易分清是非。

比如一个古董评估，双方有争议，如果按照科学公正的原则重新评估，就能找到合理价格。

3. 《资产评估的方法》①基本定义：就是评估资产价值时用的手段。

比如成本法，简单说就是看重新做一个这东西要花多少钱，然后根据它的新旧程度打个折；市场法就是找和这个资产相似的在市场上卖多少钱来评估；收益法呢，是看这资产能给我带来多少收益来定它值多少钱。

②重要程度：非常重要，这是实际进行资产评估操作的关键内容，不同的方法适用于不同类型的资产。

③前置知识：要了解不同行业各种资产成本计算方式，还有市场价格波动规律、收益计算的一些常识等。

资产清查评估申报明细表填列基本要求1、明细表要在经清查盘点、达到账实、账账、账表相符的基础上填列。

2、明细表填列的资产、负债范围要和评估目的所涉及的资产、负债范围一致，不重不漏。

3、明细表所列栏目分项填列齐全，除属评估机构填列的栏目外，属资产占有方填列的栏目要规范填列齐全。

4、明细表填列的项目和数额要与账表相应项目相符。

5、货币资金及实物资产不得出现贷方余额，如有贷方余额，应在调整后填列清单。

6、明细表要提供书面和计算机软盘各一套。

7、在利用计算机填列清单时，超出一页的，可加行继续填列，其标题行及页脚内容利用计算机功能自动添加到每一页；每一项目填列完毕，一定要利用计算机加和，不得利用手工加和，以避免手工加和的误差。

8、货币资金：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。

现金按会计核算户数分别填列；银行存款按在银行设立的户数分别填列；其他货币资金分项填列。

9、应收及其他应收款等债权：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。

要求准确地填写债务人、业务内容、发生时间（****年***月）和账龄。

关于发生时间的填列要求，若本月有发生额，则发生时间为本月；若本月无发生额，则发生时间为最后一笔业务的发生时间。

账龄分1年以内、1-2年、2-3年、3年以上四种情况。

10、存货：序号至账面价值、及实际数量各栏目由资产占有方填列。

分库房按规格、品名分项填列。

如有未作暂估进货而形成的贷方余额，应调整作暂估进货后填列清单。

其中：①账面价值中的数量、单价、金额按财务明细账填列后，达到账表一致；②实际数量按仓库实际盘点数填列，账存数与实存数如有差异应查找原因；③已经摊销完但仍在正常使用的低值易耗品要选择比较贵重的物件进行申报。

11、机器设备：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。

各栏目据实填列。

本表填写机器设备，如专用机器设备、辅助机器设备、办公机具等。

（1）设备编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；（2）设备名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；（3）规格型号：按设备实际规格和型号填写；（4）生产厂家：按设备制造厂家填写；自制设备填写“自制”；现场组装设备按设备安装公司和主要设备供应厂家分别填写；（5）计量单位：填写“台”、“套”、“组”、“个”等；（6）数量：填写单体设备数量；（7）购置时间：按设备实际购入时间填写；（8）启用时间：按该设备开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务决算及移交时间），若实际购入时间和启用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明；（9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；12、车辆评估明细表本表填写车辆，如各种汽车、工具车（叉车、电瓶车）等。