唐家岭村村宅基地腾退搬迁改造方案细则

腾退村收尾实施方案一、背景分析。

腾退村地处偏远山区，交通不便，资源匮乏，生产生活条件艰苦。

为改善腾退村的发展环境，提高村民生活水平，政府决定对腾退村进行整村腾退，并制定了腾退村收尾实施方案。

二、目标确定。

1.完成腾退村的土地整理和搬迁工作，确保村民安置到新居，并顺利进行生产生活。

2.完成腾退村的环境治理和基础设施建设，提高村庄的整体环境质量。

3.完成腾退村的产业扶持和就业安置，帮助村民实现可持续发展。

三、实施步骤。

1.土地整理和搬迁工作。

（1）组织相关部门对腾退村的土地进行清理和整理，确保搬迁工作顺利进行。

（2）制定搬迁安置方案，对搬迁村民进行房屋分配和补偿安置，保障他们的基本生活需求。

（3）加强对搬迁村民的政策宣传和心理疏导工作，帮助他们顺利适应新的生活环境。

2.环境治理和基础设施建设。

（1）对腾退村的污水处理、垃圾清理、道路修复等工作进行全面整治，改善村庄的环境卫生状况。

（2）修建新的学校、医疗服务站、文化活动中心等公共设施，提高村民的生活便利度。

（3）加强对环境保护和资源利用的宣传教育，培养村民的环保意识和节约资源的习惯。

3.产业扶持和就业安置。

（1）通过政府购买服务、扶贫项目等方式，推动腾退村的农业、林业、畜牧业等产业发展，增加村民的收入来源。

（2）引导村民发展乡村旅游、手工艺品加工等特色产业，拓宽就业渠道，提高村民的就业率。

（3）加强对村民的职业培训和创业指导，提升他们的就业能力和创业意识。

四、保障措施。

1.加强组织领导，建立健全腾退村收尾实施工作领导小组，明确责任分工，确保各项工作有序推进。

2.加大资金投入，确保腾退村收尾实施工作的资金需求得到充分保障。

3.加强督导检查，建立定期督导检查机制，及时发现问题并及时解决，确保腾退村收尾实施工作的顺利进行。

五、总结。

腾退村收尾实施方案的顺利实施，将有力改善腾退村的发展环境，提高村民的生活水平，促进腾退村的经济社会全面发展。

希望腾退村的村民们能够在新的环境中开展新的生活，实现更美好的未来。

工程土地腾退实施方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，城市土地资源愈发紧张，各地土地利用方案的调整和优化已然成为当前城市管理的重中之重。

近年来，关于部分老旧工程项目土地腾退的讨论也日益引起了各方关注。

在此背景下，制定一套科学合理的工程土地腾退实施方案显得十分迫切。

二、项目目标1. 确保土地腾退过程合法合规，保障相关当事人的合法权益；2. 实现土地多元化利用，提高土地资源的综合利用效率；3. 提高土地利用的可持续性，保障城市发展的长期稳定；4. 促进城市建设和土地开发的良性循环。

三、项目范围本次工程土地腾退实施方案主要针对城市老旧工程项目进行规划，主要包括居住区改造、城中村改造、城市棚户区改造等各类老旧工程项目。

四、项目内容1. 腾退目标确定在腾退工程启动前，首先需要明确本次腾退工程的具体目标，包括腾退面积、腾退时间、腾退范围、腾退程序等。

在确定腾退目标时需要综合考虑土地使用现状、城市发展规划、相关法律法规等因素，确保腾退工作的合法合规性。

2. 定点腾退方案制定在腾退目标确定后，需要根据目标制定具体的定点腾退方案。

在制定腾退方案时需要充分考虑土地利用现状、相关法规政策、腾退成本等因素，确保腾退方案的科学合理性。

3. 腾退程序规定制定具体的腾退程序规定是保证腾退工程正常进行的关键。

在腾退程序规定中需要包括腾退工作的流程、责任分工、工作时限等具体规定，确保腾退工作能够有条不紊地进行。

4. 腾退规划设计在腾退工作进行过程中，需要对腾退土地进行规划设计，包括土地的利用性质、土地的开发模式、土地的整体布局等方面的具体规划。

在规划设计时需要充分考虑相关法规政策、城市发展规划、土地资源利用现状等因素，确保规划设计的科学合理性。

5. 腾退资金筹措在腾退工程进行过程中，需要充分考虑腾退工程的资金筹集问题。

对于腾退资金的筹集需要制定具体的筹措计划，包括资金的来源、资金的用途、资金的使用方式等具体制度，确保腾退资金能够得到有效的使用。

村庄整体搬迁方案一、搬迁背景随着社会经济的快速发展，为了更好地推进城乡一体化建设，提高村民的生活质量，改善农村基础设施和公共服务水平，促进农村经济的可持续发展，经过充分的调研和论证，决定对_____村庄进行整体搬迁。

二、搬迁目标1、改善村民的居住环境，提供更加舒适、安全、便捷的住房条件。

2、优化土地资源配置，提高土地利用效率，为农村产业发展腾出空间。

3、完善农村基础设施和公共服务设施，提升村民的生活品质。

三、搬迁原则1、自愿原则：充分尊重村民的意愿，不强制搬迁，确保村民在搬迁过程中的自主选择权。

2、公平公正原则：在搬迁安置过程中，做到政策公开、标准统一、操作透明，保障每一位村民的合法权益。

3、因地制宜原则：结合村庄的实际情况，制定合理的搬迁方案，确保搬迁工作的顺利进行。

四、搬迁范围＿____村庄范围内的所有村民住宅、集体房屋及相关附属设施。

五、安置地点经过综合考虑，选定_____作为新的安置地点。

该地点交通便利，基础设施较为完善，有利于村民的生产生活。

六、搬迁安置方式1、集中安置：建设统一的安置小区，为村民提供标准化的住房。

2、货币安置：村民可以选择按照评估价格领取货币补偿，自行购置住房。

七、房屋补偿与安置标准1、房屋补偿：根据房屋的结构、面积、装修等情况，由专业评估机构进行评估，给予合理的补偿。

2、安置标准：按照人均建筑面积_____平方米的标准进行安置，确保每户村民的居住需求得到满足。

八、搬迁补偿政策1、搬迁补助费：按照每户_____元的标准给予一次性搬迁补助，用于支付搬迁过程中的运输、装卸等费用。

2、临时安置补助费：在过渡期间，按照每人每月_____元的标准给予临时安置补助，直至安置房屋交付使用。

3、其他补偿：对村民的青苗、树木、水井等附属物给予相应的补偿。

九、搬迁时间安排1、宣传动员阶段（＿____年_____月＿____年_____月）成立搬迁工作领导小组，制定详细的搬迁方案和宣传资料。

《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》实施细则根据《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》，制定《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》实施细则，具体内容如下：一、腾退搬迁安置方式：实行宅基地1﹕1置换定向安置房二、腾退搬迁范围：唐家岭村(具体范围以村民委员会公布的腾退搬迁公告为准)三、腾退搬迁安置对象：宅基地使用权人四、腾退搬迁起止时间以腾退搬迁公告为准五、腾退搬迁人的认定（一）被腾退搬迁人为被腾退宅基地房屋的产权人及其户口在本址的共居亲属，包括：1、被腾退宅基地房屋的产权人；2、有常住农民户口的农民；3、因本村征地转居的人员；4、原为本村农民户口，通过入学、招工等原因转为非农业户口后，户籍仍在本村并且长期居住在本村的居民；5、祖籍和户籍在本村且长期居住在本村居民；6、本人户口在外省、市未迁入，但其配偶符合安置兑现条件的可凭结婚证明予以认定；7、户口从本村迁出的在校生、现役军人、服刑人员、支边返乡人员、新生儿可凭相关证明材料予以认定。

（二）此次腾退搬迁不予认定人员1、户口虽在本村，但未在本村长期居住且迁入户口未满三年者，不予认定；（基准日以村民委员会腾退搬迁公告为准，因政策原因不能迁入户口的除外）2、户口虽在本村，并在本村长期居住但与房屋产权人无直系亲属关系的，不予认定。

具体的定向安置房腾退对象以村民委员会评议小组审核且公示无异议后的结果为准。

六、宅基地面积的确认1、腾退搬迁范围内村民宅基地面积及房屋建筑面积的认定依据：区、镇（乡）二级ZF的有效批示。

有效批示包括《海淀区私有房屋建房申请表（农）》或《海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证》；无法提供区、镇（乡）二级ZF的有效批示的，参照《北京市人民ZF关于加强农村村民建房用地管理若干规定》，村民每户建房用地标准最高不超过0.25亩（折166.67平方米），1982年以前的划定的老宅基地，多于前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩（折266.68平方米）的标准从宽认定为合法有效的宅基地。

土地腾退实施方案一、背景介绍。

土地腾退是指政府或组织对土地资源进行调整和整合，以满足城市建设、农村发展和生态保护的需要。

随着城市化进程的加快，土地资源的合理利用和保护成为当前社会发展的重要课题。

因此，制定土地腾退实施方案，对于促进土地资源的合理利用和保护具有重要意义。

二、目标和原则。

1. 目标，实施土地腾退，促进城市和农村土地资源的合理配置，提高土地利用效率，保护生态环境，实现可持续发展。

2. 原则，科学规划、合理布局、公平公正、依法依规、科学决策、民主参与、保障民生。

三、实施步骤。

1. 制定规划，根据城市和农村发展的需要，结合土地资源现状，制定土地腾退规划，明确腾退范围和腾退时间节点。

2. 资金筹措，确定土地腾退所需资金来源，包括政府投入、社会资本和土地收益等，确保资金充足。

3. 腾退程序，依法依规进行土地腾退程序，包括征地、拆迁、补偿等程序，保障被征地农民的合法权益。

4. 土地整治，对腾退的土地进行整治，包括土地复垦、生态修复、基础设施建设等，提高土地利用效率。

5. 产业转移，对腾退的土地上的产业进行转移，引导农民就业创业，实现土地资源的可持续利用。

6. 生态保护，加强对腾退后的土地生态环境的保护，保护生态系统的完整性和稳定性。

四、保障措施。

1. 法律保障，依法依规进行土地腾退，保障农民的合法权益，防止强拆和非法征地行为。

2. 资金保障，确保土地腾退所需资金的充足，保障腾退工作的顺利进行。

3. 政策扶持，制定相关政策，对腾退后的土地进行补贴和扶持，鼓励农民进行种植和养殖等农业生产活动。

4. 生态环境保护，加大对腾退后的土地生态环境的保护力度，保护野生动植物和生态系统。

五、效果评估。

1. 经济效益，评估土地腾退后的土地利用效率和经济效益，提高土地资源的利用效率。

2. 社会效益，评估农民的就业和生活状况，实现农村社会的稳定和和谐。

3. 生态效益，评估土地腾退后的生态环境保护效果，保护生态系统的完整性和稳定性。

农村旧宅基地腾退复垦办法总则第一条为加快推进农村旧宅基地腾退复垦和城乡建设用地增减挂钩（简称腾退复垦）工作，依据《中华人民共和国土地管理法》、X省人民政府办公厅《X地区移民搬迁安置工作实施（暂行）办法》（X政办发〔X〕6X号）、《关于进一步加强和规范X地区移民搬迁工作的意见》（X政办发〔X〕4X号）和《X县生态扶贫避灾移民搬迁土地综合利用实施方案暨土地利用总体规划》等政策法规，结合我县实际，制定本办法。

第二条腾退复垦工作坚持“土地所有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”的原则，确保全县建设用地总量不增加、耕地面积不减少、质量有提高。

第三条腾退复垦工作严格按照“一户一宅、占新腾旧”的政策规定，凡搬迁新居后，旧宅基地必须腾退复垦，否则不得享受旧宅基地腾退奖补政策。

第二章适用范围、奖补标准及资金保障第四条腾退复垦对象为各类移民搬迁安置户和“一户多基”的农村旧宅基地。

第五条实行旧宅基地腾退复垦奖补激励机制，根据建（构）筑物的占地面积和房屋结构进行补偿，土木结构房屋200元/㎡，砖混结构房屋300元/㎡，场院、圈舍等附属设施100元/㎡。

每户奖补面积不得突破200㎡的宅基地面积标准，超出200㎡的宅基地、场院、圈舍等附属设施不予补偿。

第六条腾退宅基地的复垦工作由各镇（办），按照批准的项目预算工程费用具体组织实施。

第七条旧宅基地腾退复垦奖补资金和复垦工程费由省级旧宅基地腾退复垦奖励性补助资金保障，不足部分由县政府统筹解决；异地流转增减挂钩项目宅基地腾退奖补资金由指标流转收益保障。

第三章实施程序第八条土地增减挂钩工作实行分级负责制，县国土局具体负责项目策划、包装、申报、验收、指标流转等工作，县移民办具体负责制订旧宅基地腾退计划和编制腾退复垦方案，各镇（办）具体负责腾退拆迁和复垦工作。

第九条各镇（办）是辖区腾退复垦工作的责任主体，县移民办、发改、财政、国土、农业、审计等部门根据各自职能予以协调配合。

县移民办负责确定旧宅基地复垦对象，制定腾退工作计划和方案；县发改部门负责宅基地腾退集中连片复垦项目立项备案审批；县财政部门负责腾退复垦工作奖补资金和工程资金的拨付，审核项目工程资金使用计划；县国土部门负责旧宅基地使用权证的收缴和新宅基地使用权证的发放，并做好全程业务指导工作；县农业部门负责办理复垦宅基地土地承包经营的确权登记；县审计部门负责对旧宅地腾退和复垦相关资金使用情况的审计；项目实施的镇（办）纪委（纪工委）负责对腾退复垦工作监督检查。

土地腾退实施方案范文随着城市化进程的加快，土地资源的利用和管理成为了一个亟待解决的问题。

土地腾退作为一种重要的土地管理手段，对于优化土地资源配置、提高土地利用效率具有重要意义。

因此，制定并实施科学合理的土地腾退实施方案显得尤为重要。

本文将从土地腾退的概念、背景和必要性入手，分析土地腾退的实施方案，并提出相关建议。

一、土地腾退的概念、背景和必要性1.1 土地腾退的概念土地腾退是指政府或相关部门依法收回、征收或回收利用不合理、低效用地，以实现土地资源的集约利用和高效配置的过程。

土地腾退可以通过征收、收购、协商等方式进行，目的是为了推动土地资源的优化配置，提高土地利用效率，促进经济社会的可持续发展。

1.2 土地腾退的背景随着城市化进程的加快和经济社会的发展，土地资源的供需矛盾日益突出。

一方面，城市化进程加快，土地需求量大幅增加；另一方面，部分土地被低效利用或闲置，导致土地资源的浪费和低效利用。

因此，土地腾退成为了解决土地资源矛盾、推动城市可持续发展的重要手段。

1.3 土地腾退的必要性土地腾退的实施对于优化土地资源配置、提高土地利用效率具有重要意义。

首先，土地腾退可以推动城市更新改造，提高城市土地利用效率，改善城市环境。

其次，土地腾退可以促进农村土地集约利用，推动农村产业结构升级，增加农民收入。

再次，土地腾退可以推动土地资源的集约利用，提高土地利用效率，为经济社会的可持续发展提供有力支撑。

二、土地腾退的实施方案2.1 制定科学合理的土地腾退规划首先，要根据城市发展规划和土地利用总体规划，确定土地腾退的范围和目标。

其次，要充分调研和分析被征收土地的现状和潜力，科学评估土地的利用价值和潜在价值。

最后，要结合城市更新改造、农村土地整治等相关工作，制定科学合理的土地腾退规划，明确土地腾退的时间表和路线图。

2.2 健全土地腾退的法律法规和政策体系要加强土地腾退的法律法规和政策保障，完善土地腾退的程序和制度。

一方面，要制定土地腾退的法律法规，明确土地腾退的程序和要求。

北京唐家岭改变靠拆迁暴富故事：安置房为集体用地宏观经济瞭望东方周刊[微博]2014-02-24 11:35我要分享67图为瞭望东方周刊杂志2014年第八期封面。

再见唐家岭土地没有进入市场进行招拍挂，就没法进入一般开发的贷款流程。

王志军觉得，国家针对试点还应该推出相应的金融政策。

否则，“资金有难度”--- 与盖好两个新小区的目的不同，这次的资金问题涉及村民今后的生存问题《瞭望东方周刊》记者齐岳峰 | 北京报道北京城区西北角，西北旺镇，唐家岭地区，已经不再有蛰伏的青春。

两座新小区构成的“新城”里，行者寥寥。

至于原来被自嘲为“蚁族”聚集的“老城”，目光所见只留有不到10栋建筑。

而不久的将来，它们可能会与那些曾经浪迹于此的年轻人一样，从这里消失。

这场改变，被纳入北京市城乡结合部“50个重点村”改造的宏大叙事之中。

这个投资超过1800亿元人民币的巨量工程，承载了土地扩容、人口调控等多种期望，因而对于大北京有着诸多现实意义。

曾一直徘徊在聚光灯外的本地村民，成为这次变化的主角。

背靠中国最具政策资源优势的都市，几千名村民正在政策空间中奋力探索自己的未来。

因为，这并不是一个因拆迁、征地而一夜暴富的故事。

确切点说，它是北京在环境、资源压力之下，用种种约束进行的一次城镇化试验。

2014年的第一场雪，唐家岭告别改造完成后的第一个冬天。

老城北京的冬天，没有雾霾的时候，通常伴随着强硬的寒风。

轻轨13号线西二旗站，乘车再向西北行进约10分钟---这是当年“蚁族”日复往来的行程---直到京包高速一侧，举目前望，就是当初被舆论关注的“唐家岭老城”---这个带有一些历史意味的称呼，是改造结束后当地人对此的通称。

斑驳的白杨树旁边已经没有了从前拥挤的烧烤摊，寒风吹过，只留下树枝簌簌轻响。

空中依然纵横交错着各类电线，但与过去广为流传的照片比，已不可同日而语。

冬日的阳光里，也不会再有衣衫从临街的窗口挑出来，成为令人担心的导火索。

更没有人惺忪着双眼，走出晦暗的简易楼，在路边的商店里买一包廉价香烟---现如今，在凋零的旧城里，只剩下零散的几处门市。

村庄整体搬迁方案一、搬迁背景随着城市化进程的加速以及基础设施建设的需要，＿____村庄面临着整体搬迁的局面。

该村庄地理位置较为特殊，周边交通不便，资源匮乏，发展受限。

为了改善村民的生活条件，提高生活质量，促进区域经济的协调发展，经过充分的调研和论证，制定了本村庄整体搬迁方案。

二、搬迁目标1、改善村民的居住环境，提供更加舒适、便捷、现代化的居住条件。

2、合理规划土地资源，为城市发展和基础设施建设腾出空间。

3、促进村民的就业和增收，提高村民的生活水平。

三、搬迁原则1、以人为本充分尊重村民的意愿，保障村民的合法权益，确保搬迁过程的公开、公平、公正。

2、科学规划结合城市发展规划和土地利用规划，对搬迁后的村庄进行科学合理的布局，完善基础设施和公共服务设施。

3、可持续发展注重生态环境保护，合理利用资源，确保搬迁后的村庄具有可持续发展的能力。

四、搬迁范围及对象1、搬迁范围＿____村庄范围内的所有居民住宅、建筑物及附属设施。

2、搬迁对象＿____村庄内的所有户籍人口和常住人口。

五、安置方式1、集中安置在城市规划区内建设集中安置小区，为村民提供统一的住房安置。

安置小区将配备完善的基础设施和公共服务设施，如学校、医院、商场等。

2、货币补偿对于愿意自行购房安置的村民，给予合理的货币补偿。

货币补偿标准将根据房屋的评估价值和相关政策确定。

六、搬迁补偿标准1、房屋补偿根据房屋的结构、面积、装修等情况，按照市场评估价格进行补偿。

2、土地补偿对村民的宅基地和承包地，按照相关政策和法律法规进行补偿。

3、附属设施补偿对村民的水井、沼气池、猪圈等附属设施，给予一定的补偿。

4、搬迁补助为鼓励村民积极搬迁，给予一定的搬迁补助，包括搬家费、临时安置费等。

七、搬迁时间安排1、宣传动员阶段（＿____年_____月＿____年_____月）成立搬迁工作领导小组，深入村庄开展宣传动员工作，向村民详细讲解搬迁政策和安置方案，解答村民的疑问，争取村民的支持和配合。

城乡建设用地增减挂钩及移民搬迁旧宅基腾退工作实施方案为了加大移民搬迁旧宅基地腾退复垦工作力度，用好用活城乡建设用地增减挂钩政策，支持脱贫攻坚和易地扶贫搬迁工作，根据国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》、国土资源部《关于支持X省X地区生态扶贫避灾移民搬迁有关政策措施的函》，结合我县实际，特制定本方案。

一、指导思想以党的十九大精神为指导，深入贯彻落实总书记系列重要讲话特别是来X视察重要讲话精神，聚焦“追赶超越”目标和“五新战略”新任务，以国土资源政策支持脱贫攻坚为出发点，以集约高效利用土地、保护耕地为根本，依托《X县土地利用总体规划》和《X县移民搬迁土地综合利用专项规划》，盘活存量建设土地，缓解工业化、城镇化建设用地供求矛盾，促进经济社会持续健康发展。

二、基本原则（一）符合规划原则。

在城乡建设用地增减挂钩和移民搬迁土地综合利用过程中，要确保建设用地总量不增加、布局更合理，耕地和基本农田数量不减少、质量不降低。

（二）占补平衡原则。

建新地块面积不得大于拆旧地块面积；新地块的集约利用水平应高于现有存量建设用地；拆旧地块复垦为耕地的数量、质量不低于占用耕地规模、标准，并与基本农田建设和耕地保护相结合。

（三）示范推动原则。

优先选择群众积极性高、基础条件好、建设用地整理（拆旧）潜力大的地方开展试点，通过抓点示范、以点带面，促进拆旧复垦工作全面开展。

（四）依法实施原则。

严格按照中省相关规定，将节余指标收益和土地增值收益优先用于拆旧区群众权益保障上，在拆旧复垦工作中，确保相关群众的知情权、参与权和受益权。

三、对象范围X年以来享受移民搬迁政策的搬迁户以及全县所有农村居民自觉自愿拆除的旧房、“空心房”和闲置宅基地。

四、总体目标按照避灾搬迁户即搬即退、其他搬迁户允许3年过渡期的要求，逐年推进腾退工作，并对有复垦条件的地块进行复垦，实施增减挂钩项目，保障移民搬迁建设用地及占补平衡，流转增减挂钩结余指标支持脱贫攻坚。

搬迁腾退实施方案模板一、概述。

为了有效利用土地资源，推动城市更新，促进经济发展，我公司决定对现有建筑进行搬迁腾退。

本实施方案旨在规范搬迁腾退工作，保障搬迁腾退工作的顺利进行，确保搬迁腾退工作的合法合规性。

二、搬迁腾退范围。

本次搬迁腾退范围包括公司所属的A、B、C三栋建筑，总计占地面积5000平方米。

搬迁腾退范围内的建筑物将全部进行搬迁腾退处理。

三、搬迁腾退流程。

1. 制定搬迁腾退计划，成立搬迁腾退工作小组，明确工作职责，制定搬迁腾退计划，包括搬迁时间表、责任人安排等内容。

2. 征得相关部门批准，向相关政府部门提交搬迁腾退申请，取得搬迁腾退许可证。

3. 开展搬迁准备工作，确定搬迁腾退地点，安排搬迁人员，准备搬迁所需设备和资金。

4. 进行搬迁腾退工作，按照搬迁腾退计划，进行建筑物搬迁和腾退工作，确保工作安全、高效进行。

5. 完成搬迁腾退手续，办理相关手续，完成搬迁腾退工作，彻底清理搬迁腾退范围内的建筑物。

四、搬迁腾退责任。

1. 搬迁腾退工作小组，负责制定搬迁腾退计划，组织协调搬迁腾退工作。

2. 搬迁腾退人员，严格按照搬迁腾退计划，完成搬迁腾退工作，确保工作质量和进度。

3. 监管部门，对搬迁腾退工作进行监督和检查，确保搬迁腾退工作合法合规。

五、搬迁腾退安全。

1. 安全防护措施，在搬迁腾退过程中，严格遵守安全操作规程，做好安全防护工作，确保搬迁腾退工作安全进行。

2. 应急预案，制定搬迁腾退应急预案，做好应急准备工作，应对可能出现的突发情况。

六、搬迁腾退成本。

1. 资金预算，根据搬迁腾退工作的实际情况，制定详细的资金预算，确保搬迁腾退工作的资金需求得到充分保障。

2. 资金使用，严格按照资金预算，合理使用搬迁腾退资金，确保搬迁腾退工作的经济效益。

七、搬迁腾退效果评估。

1. 工作验收，完成搬迁腾退工作后，进行工作验收，评估搬迁腾退工作的完成情况。

2. 效果评估，对搬迁腾退工作的效果进行评估，总结经验，提出改进意见。

留住唐家岭的北漂DNA
胡安东
【期刊名称】《房地产世界》
【年(卷),期】2012(000)003
【摘要】北京唐家岭整体腾退改造工程在经历了两年沉默后，终于在日前公布了首批回迁方案。

唐家岭村党支部书记屈富透露，这个北京最大的“蚁族村”将建1077平米公租房。

看罢方案，笔者心里掀起了不小的波澜，倒不是本人曾经作为北漂的经历对此有所触动，而是在这个规划建设方案里，大多数政策设计是在考虑原住民今后的参股分红，是在考虑原住民的子女入托和养老就医，而忽略了当牟唐家岭“北漂”们创建的独特居住和创业文化，以及后来公众建议的有助于其创业的发展环境。

【总页数】1页(P114-114)
【作者】胡安东
【作者单位】中国房地产业协会研究部
【正文语种】中文
【中图分类】F270
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4.从《明天会好的》看"北漂"题材的叙事创新 [J], 黄任勇
5.轻与重:“北漂”青年的“西郊故事” [J], 赵冬梅
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唐家岭新村与城市的距离
刘杨
【期刊名称】《房地产世界》
【年(卷),期】2013(000)008
【摘要】曾被称“蚁族”集聚地的唐家岭，2010年起，50个重点村改造拉开大幕，去年8月，唐家岭的新村民陆续拿到钥匙入住。

入住时间即将满一年，唐家
岭新村有什么改变？8月初，记者来到了这里。

【总页数】2页(P22-23)
【作者】刘杨
【作者单位】《房地产世界》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
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旧宅腾退实施方案一、背景分析。

随着城市发展的不断壮大，旧宅腾退已经成为了城市更新的重要环节。

旧宅腾退是指政府或相关部门对老旧、危险、不适宜居住的房屋进行收回，并对其进行更新改造或拆除重建，以提高城市的整体品质和居住环境。

在实施旧宅腾退方案的过程中，需要充分考虑居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿和安置，同时也需要注意环境保护和资源利用的问题。

二、实施方案。

1. 调查摸底。

首先，需要对需要腾退的旧宅进行全面的调查摸底，了解房屋的具体情况、居民的人数和基本信息等。

通过调查摸底，可以为后续的腾退工作提供详实的数据支持，有利于制定合理的腾退方案。

2. 制定腾退计划。

在调查摸底的基础上，可以制定具体的腾退计划。

腾退计划需要考虑到居民的合法权益，合理安排腾退时间和方式，确保居民能够得到公平的补偿和安置。

同时，也需要考虑到资源的合理利用和环境的保护，尽量减少对周边环境的影响。

3. 开展政策宣传。

在制定好腾退计划之后，需要对居民进行政策宣传，让他们充分了解腾退的相关政策和安排。

政策宣传可以通过多种方式进行，如张贴通知公告、举办宣讲会等，确保居民对腾退计划有充分的了解和认识。

4. 居民协商。

在政策宣传的基础上，需要与居民进行充分的协商，听取他们的意见和建议。

通过协商，可以更好地了解居民的实际需求，为他们提供更好的腾退方案，确保腾退工作的顺利进行。

5. 实施腾退。

最后，根据制定好的腾退计划，进行腾退工作的实施。

在实施过程中，需要充分考虑到居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿和安置。

同时，也需要注意环境保护和资源利用的问题，尽量减少对周边环境的影响。

三、总结。

旧宅腾退是城市更新的重要环节，需要政府和相关部门的合作，充分考虑居民的合法权益，同时也需要注意环境保护和资源利用的问题。

通过科学合理的腾退方案，可以为城市的发展和居民的生活环境提供更好的保障。

希望通过我们的努力，能够为城市的更新改造贡献一份力量。

珠海市唐家湾地区旧村农民宅基地拆建报建实施细则(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 珠海市唐家湾地区旧村农民宅基地拆建报建实施细则（试行）（珠高〔2013〕44号2013年7月16日珠海高新技术产业开发区管理委员会）第一条为规范珠海市唐家湾地区旧村农民宅基地拆、报建，整体提升旧村居住环境、生活品质和景观风貌，创建幸福村居，特制定《珠海市唐家湾地区旧村农民宅基地拆建报建实施细则（试行）》（以下简称“实施细则”）。

第二条本实施细则适用于唐家湾地区全部行政村旧村场范围内农民宅基地的拆建，已确定纳入近期搬迁、拆迁改造的自然村或行政村（名单见附表）除外。

纳入近期搬迁、拆迁改造的自然村或行政村旧村场范围内农民宅基地危房可申请拆建，按照市政府有关危房拆建政策规定执行。

第三条因城市发展需要或居委会（村委会）、村集体经济组织提出旧村改造的，自申请之日起，不再受理其旧村场范围内农民宅基地拆建申请（危房除外）。

第四条本实施细则作为高新区执行《珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府〔2012〕147号）的配套细则。

第五条珠海国家高新技术产业开发区管委会成立高新区（唐家湾镇）城市更新和农民建房管理办公室（以下简称“区更新办”），具体负责旧村农民宅基地拆建管理工作。

第六条唐家湾镇政府应当组织编制旧村整治或新农村建设规划，报珠海国家高新技术产业开发区管委会审批，送珠海市人民政府备案。

第七条持有旧村场内《集体土地使用证》或《房地产权证》的农民宅基地可申请拆建；无《集体土地使用证》或《房地产权证》的，应按有关规定完善用地手续后方可申请拆建（祖屋除外）。