百安广场书写上虞浙东新商都发展新篇章

上虞城西最新发展规划一、规划范围该规划片区位于城西，北至五星中路，南至萧甬铁路，西至杭甬运河，东至兴业北路，范围约4.87平方公里。

该片区是越爱、梁巷、高田头、新建庄（待拆迁）等拆迁村所在区域。

片区西侧，邵逸夫医院绍兴院区将于今年开建，浙江建设职业技术学院上虞校区也已开学。

片区内还有在售的新盘，包括卧龙·万诚府、君望美庭等新盘。

二、规划内容1、功能定位：结合总体规划及相关上位规划、上轮控制性详细规划、开发区重点单元城市设计等，综合分析区块发展外部条件和自身特点，合理确定规划单元整体功能和形象定位，提升区块城市宜居功能，并适当对区域内部工业产业区域发展进行重构定位。

2、区域衔接：要求将区块由原先的开发区边缘区块过渡到城市核心区块，并做好与科创岛、e游小镇、ZX10-2区域要做好空间无缝衔接；3、功能分区：结合地形地貌及道路交通情况，对区域内部功能布局进行细化划分，明确区域内各区块功能结构、功能布局、发展方向；4、交通组织：以上位交通规划为依托，对区域内部交通进行重新合理化组织，理清区域骨架，合理组织交通，并对静态交通布局进行研究，建设通达、安全、完善的城市道路网系统。

5、用地布局：以发展功能定位为纲，以交通系统布局为依托，对区域内的规划用地布局及构成进行重新研究，重点对工业转型、基础设施等布局进行详细研究；6、公共服务设施布局：以十五分钟社区服务圈为依托，按照分级、分层要求，对公共服务设施布局进行重点研究，体现“以人为本”的理念，对区域内开放空间布局进行控制引导，并提供重要界面、重要节点的开发建设控制引导。

7、开发导控：按照控制性详细规划编制要求，对区域内土地开发强度、竖向控制要求等刚性、弹性控制体系内容进行深入分析研究，并可对开发建设兼容性提出建设性意见。

三、相邻规划区块上虞区经开东单元（ZX10-3）与上虞区滨江新城单元ZX9（e游小镇）相邻，从调整规划图来看，光明村拆迁区域内将规划商住混合用地及部分绿地等。

上虞市城市规划建设分析一、发展定位上虞市位于杭州、宁波两大城市群之间，嘉绍高速跨江大桥的建设更是把上虞市纳入上海市二小时经济圈范围，优越的交通条件和区位优势给上虞市经济、社会发展创造了广阔的前景，上虞市发展将积极投身长三角，接轨大上海，发展成为杭州湾南翼重要的先进制造业基地，浙东北商贸强市和旅游休闲之都。

二、城市化水平预测上虞2005年全市现状总人口（含暂住人口）约为100.37万人，预测到2010年上虞市总人口为117.50万人；2020年为142.00万人。

市域城市化水平为：2010年城市化水平为62%左右；2020年为75%左右。

三、市域空间布局规划将市域空间发展确定为“北工、中城、南闲”的总体格局。

北部区包括杭州湾上虞工业园区、沥海、盖北、谢塘和崧厦4镇，面积435平方公里，充分利用土地资源丰富，交通便捷的优势，规划作为未来产业重点发展区域，突出桥头堡作用，建设新兴的现代工业新城。

中部区包括上虞中心城市、道墟、小越、驿亭、梁湖、丰惠等镇，面积大约359平方公里，以中心城市为核心，联动周边城镇发展，形成人口集聚，产业高端发展的城镇－产业密集区。

南部区包括长塘、上浦、汤浦、章镇、永和、下管6镇和陈溪、丁宅、岭南3乡，面积约601平方公里，山丘广布，大部分为本市河流水系的上源，需加强涵养水源、保持水土和保护生物多样性，是未来重要的生态保障基地。

同时规划发展成为长三角南翼重要的休闲度假胜地。

四、市域城镇体系规划构建了“1-4-30”型“群星拱月”式城乡一体的居民点体系框架。

其中“l”为一个中心城市，通过完善城市功能，改善城市环境，增强城市辐射作用，加快人口和二、三产业向中心城市的集聚。

“4”为4个各具特色的中心镇，分别为章镇、丰惠、小越、崧厦镇，将通过基础设施、公共服务设施配置和产业要素集聚，形成具有片区服务功能，能带动周边乡镇共同发展的中心城镇：“30”为建设30个左右的示范新农村(中心村)，通过基础设施配套、公共服务设施完善、成为宜居的新型社区化农村。

上虞区2024年工作计划引言上虞区作为浙江省绍兴市下辖的一个行政区，定位于沪杭甬经济带的门户，拥有丰厚的历史文化底蕴和良好的自然资源。

为了进一步促进区域发展，上虞区制定了2024年的工作计划，旨在全面推动经济社会发展，提升居民的生活质量。

一、经济发展1.1 产业转型升级指导思想：坚持创新驱动，加大技术研发投入，推动传统产业转型升级，培育新兴产业。

•加大技术研发力度，支持企业创新发展。

•制定鼓励政策，引导传统产业向高端化、绿色化转型。

•发挥科技创新示范基地作用，加强创新资源整合。

1.2 优化营商环境指导思想：以市场为导向，建立公开透明的营商环境，吸引更多的外商投资。

•简化审批程序，提高办事效率。

•完善法治环境，保障企业合法权益。

•开展招商引资活动，加强与企业的沟通合作。

1.3 培育壮大特色产业指导思想：发挥区域优势，培育壮大具有特色的产业，打造区域经济的新支柱。

•加大对文化创意产业的投入，打造品牌。

•发展旅游业，改善旅游环境，提升服务质量。

•培育现代农业，推动农村经济发展。

二、城市建设2.1 城市规划指导思想：统筹城乡发展，推动城市建设与人居环境的整体提升。

•制定城市总体规划，优化城市布局。

•完善城市配套设施，提高城市功能。

•加强土地资源合理利用，推进城市综合开发。

2.2 环境保护指导思想：坚持绿色发展，推动环境保护工作。

•加强生态环境监测，确保环境质量达标。

•推动垃圾分类工作，提高资源利用率。

•实施水源保护，确保水资源可持续利用。

2.3 基础设施建设指导思想：加大基础设施建设力度，提升城市交通和公共服务水平。

•加快推进城市道路建设，缓解交通压力。

•完善公共交通网络，提高城市运输效率。

•提升公共设施建设水平，改善居民生活条件。

三、社会事业3.1 教育事业发展指导思想：加强教育资源供给，提高教育质量。

•建设优质学校，提供良好的教育环境。

•加大对师资队伍建设的投入，提高教学质量。

•推动职业教育发展，培养更多技术人才。

一、上虞城市性质、规模城市发展性质为：浙东北重要的交通枢纽型城市，先进制造业生产基地，具有滨江特色的生态城市。

城市人口规模为：2010年32.5万人，2020年44万人。

城市用地规模为：2010年34平方公里，2020年46平方公里。

二、城市发展战略规划确立主攻城北新区的发展思路。

按照“北进西扩、南拓东连、沿江开发、提升老城”的城市发展策略，完善城市功能、丰富城市内涵、提升城市品位、塑造城市个性，实现城市建设跨越式发展。

三、规划布局规划布局结构：一轴两翼三心三环。

一轴指：曹娥江景观轴。

强化曹娥江的城市主轴作用，体现滨江城市、山水城市的特色。

两翼指：以曹娥江为轴划分的江东、江西两片。

三心指：城北、经济开发区、老城区组团中心。

城北形成全市行政、商业及居住的综合性主中心，老城区通过有机梳理，改造提升，形成市域传统商业居住中心，经济开发区滨江地带形成以为先进制造业服务的商务中心。

三环指：内环、三环路、四环路。

内环作为城区内公共服务的生活环。

三环路联系城区内各功能区，为主要的交通性干道。

四环路则承担过境交通作用。

四、居住用地规划城区的居住用地主要由五大组团构成，分别是老城、城北、城南、滨江、和西南组团。

各组团内部分别配以相应的服务设施和中、小学。

初中部分住宿，高中全部住宿，小学生就近入校。

老城组团，居住容量约6万人，规划以改善居住条件、提供基础设施和开放空间为主。

规划保留现状初中2所、小学3所。

城北组团：规划居住容量12万人。

三环北路以内的居住区基本以多层、小高层、高层相结合高档住宅为主，北面以多层住宅为主。

组团内规划高中2所、外国语学校1所（高初中合一）、初中2所、小学6所。

城南组团：规划居住3.5万人。

近期以开发东部为主，由于该区与老城区的路网存在蜂腰，所以不宜进行高强度的开发。

组团内规划小学2所及1所初中。

滨江组团：规划居住人口10.5万人，此组团西侧和北侧以二类居住用地为主，组团内规划小学5所，中学1所。