施工总承包工程合同合同主体变更协议

合同主体变更协议书范本本协议由以下各方于____年__月__日在中国__省__市正式签署。

甲方：乙方：鉴于甲方于____年__月__日签署了合同号为____的《协议》（以下简称“既有合同”），现经甲乙双方友好协商就《协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订本协议。

第一条变更事项1.1 甲乙双方同意，自本协议生效之日起，《协议》中甲方的权利义务转由乙方享有和承担。

1.2 甲乙双方同意，自本协议生效之日起，《协议》中乙方的权利义务转由甲方享有和承担。

第二条变更后的权利义务2.1 乙方自本协议生效之日起，取代甲方在既有合同中的权利义务，包括但不限于合同履行、违约责任等方面。

2.2 甲方自本协议生效之日起，取代乙方在既有合同中的权利义务，包括但不限于合同履行、违约责任等方面。

第三条合同的生效、终止和解除3.1 本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

3.2 本协议生效后，既有合同相应条款作废，甲乙双方应按照本协议履行各自的权利义务。

3.3 本协议的终止和解除，应依照法律规定或者甲乙双方的协商一致。

第四条保密条款4.1 甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2 违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：授权代表年月日乙方：授权代表年月日（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。

）。

一、工程变更补充协议范本发包人：〔以下简称甲方〕承包人：〔以下简称乙方〕依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建造法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那末，结合本工程的详细状况，经双方充分商议，允许在原签定通用合同的根抵上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。

本补充协议与原合同一起运用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。

〔一〕工程概况：1、工程名称：。

2、工程概况：本工程建造总面积约平方米，其中商住建造面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙构造，根抵采用桩管根抵。

〔二〕承包方式1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式〔本补充协议允许调整的工程除外〕，工程建造面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方供应的图纸为准，经双方商议，工程预算总价为人民币〕〔?nbsp; 万元〕，工程结算总造价按本协议 5.1 条确定。

3、按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。

消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必需经甲方允许后，在同等条件下优先给乙方施工，假设甲方委托其次家单位施工，那末乙方按其承包结算价的 3%收取总包协作费〔本补充协议另有约定的除外〕，该协作费由甲方代扣干脆支付给总包方即乙方。

〔三〕工程造价及结算方式：1、工程结算依据：依据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或者文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建造工程计价方法 2022》、《广东省建造工程综合定额 2022》、《广东省装饰、装修工程计价方法2022》、《广东省装饰、装修工程综合定额2022》、《广东省安装工程计价方法 2022》、《广东省安装工程综合定额 2022》、《广东省安装工程综合定额附录表 2022》规定的计算规那末计算。

工程总承包施工合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保工程顺利进行，特签订本工程总承包施工合同，以明确双方的权利和义务。

一、工程概况1. 工程名称：___________________________2. 工程地点：___________________________3. 工程规模：___________________________4. 工程内容：___________________________二、工程期限1. 工程开工日期：本工程计划于XXXX年XX月XX日开工。

2. 工程竣工日期：本工程计划于XXXX年XX月XX日竣工。

3. 如遇下列情况，经甲方确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素；设计变更；甲方同意工期顺延的其他情况。

三、工程承包方式及承包范围1. 承包方式：本工程采用总承包方式，乙方负责设计、采购、施工及试运行等全过程服务。

2. 承包范围：包括但不限于施工图纸范围内的土建、安装、装饰、景观、道路、给排水、电气等内容。

四、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币______元（大写：______元整）。

该总价已包含完成本工程的全部费用。

2. 支付方式：本工程采取分期支付的方式。

工程开工前支付合同总价的XX%，工程竣工并经甲方验收合格后支付至合同总价的XX%，余款作为质保金，待工程保修期满后无质量问题一次性付清。

五、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

2. 验收标准：按照国家和地方现行施工验收规范及甲方要求进行验收。

3. 乙方在工程竣工后应按照甲方要求进行竣工资料的整理并提交。

六、工程保修1. 保修范围：本工程范围内的所有项目均应纳入保修范围。

建筑工程施工总承包合同补充协议6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[项目名称]的建筑工程施工总承包合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的未尽事宜及部分条款的修改与补充达成如下补充协议：一、协议背景鉴于工程项目的特殊性和复杂性，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，对原合同部分内容进行补充和说明，以确保项目的顺利进行。

二、工程概况详细工程内容、工程地点、工程规模等与原合同保持一致，具体见原合同。

三、补充条款（一）工程进度与节点1. 乙方应按照甲方制定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。

2. 若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。

3. 双方共同确定的关键工程进度节点，乙方必须按时完成，否则视为违约。

（二）工程变更与调整1. 甲方有权根据工程需要对项目内容进行合理变更，乙方应无条件配合。

2. 工程变更涉及的费用调整，需经双方书面确认后执行。

（三）质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

2. 工程竣工验收按照原合同约定的标准和程序进行，验收合格后方可交付使用。

（四）价款支付1. 甲方按照原合同约定的支付方式和时间支付工程款。

2. 若因乙方原因导致工程延期或质量问题，甲方有权延迟支付工程款，并保留追究乙方违约责任的权利。

（五）保修与维护1. 工程交付使用后，乙方应按照国家和地方的相关规定承担保修责任。

2. 保修期内，因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应无偿修复。

（六）违约责任1. 若因乙方违约导致工程延期或质量不达标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

2. 双方其他违约行为，根据原合同及法律法规的相关规定处理。

四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。

建筑工程施工总承包合同（8篇）工程施工总承包合同篇一甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括___顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用___元/平方米。

正负零线开始施工算起。

先预付___元。

工程主体全部完工。

付款___元。

剩余部分___ 。

四、双方责任甲方负责原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

甲方负责买好安全保险费。

五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。

六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。

乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。

如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

2024建设项目施工总承包合同合同目录第一章：合同协议书1.1 合同名称1.2 合同编号1.3 合同签订日期第二章：合同主体2.1 甲方（发包方）信息2.2 乙方（承包方）信息2.3 丙方（监理方）信息第三章：工程概况3.1 工程名称3.2 工程地点3.3 工程内容第四章：合同工期4.1 工期总日历天数4.2 工期起止日期4.3 工期延误处理第五章：合同价款5.1 合同总价5.2 价款支付方式5.3 价款调整机制第六章：工程质量6.1 质量标准6.2 质量保证措施6.3 质量验收程序第七章：工程安全7.1 安全生产要求7.2 安全事故处理7.3 安全责任第八章：工程变更8.1 变更申请程序8.2 变更费用处理8.3 变更验收第九章：工程竣工验收9.1 竣工验收标准9.2 竣工验收程序9.3 竣工验收资料第十章：违约责任10.1 违约责任界定10.2 违约责任处理10.3 违约责任免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决费用第十二章：合同生效与终止12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同终止后的权利义务第十三章：其他13.1 保密条款13.2 不可抗力13.3 通知与送达第十四章：签字栏14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 丙方代表签字14.4 签订时间14.5 签订地点合同编号：________第一章：合同协议书1.1 合同名称本合同名称为："建设项目施工总承包合同"。

1.2 合同编号合同编号为：______________________。

1.3 合同签订日期本合同由甲、乙、丙三方于______年______月______日签订。

第二章：合同主体2.1 甲方（发包方）信息甲方名称：______________________甲方地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________2.2 乙方（承包方）信息乙方名称：______________________乙方地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________2.3 丙方（监理方）信息丙方名称：______________________丙方地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第三章：工程概况3.1 工程名称工程名称为：______________________。

工程合同八大分类是哪些1. 施工总承包合同这是最常见的工程合同类型，由一方（承包商）负责整个建设项目的设计、施工和管理。

业主通常只与一个主体打交道，便于管理和协调。

2. 设计-施工一体化合同这种合同模式下，设计和施工由同一个承包商提供，可以缩短工期，降低成本，并提高设计的可施工性。

3. 管理承包合同在这种合同中，管理承包商会负责整个项目的规划、设计、施工和验收等全过程的管理，但不直接参与实际的施工活动。

4. 专业分包合同当总承包商无法完成某些特定的工程任务时，会将这部分工作分包给具有相应资质的专业分包商。

这种合同形式有助于利用分包商的专业技能。

5. 劳务分包合同这种合同涉及的是具体的劳务工作，如混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

劳务分包商通常只提供劳动力和部分小型机具。

6. 材料供应合同这类合同规定了建筑材料的供应方和采购方之间的权利义务关系，包括材料的质量、价格、交货时间等条款。

7. 设备租赁合同在某些工程项目中，可能需要租赁大量的建筑设备。

设备租赁合同明确了租赁期限、费用、维护责任等关键信息。

8. 咨询服务合同咨询服务合同是指业主与提供专业咨询服务的顾问之间的协议，涵盖项目管理、成本咨询、质量监控等领域。

在实际操作中，这些合同类型可能会根据具体项目的特点和需求进行适当的调整和组合。

例如，一个大型项目可能会同时包含施工总承包合同和多个专业分包合同。

值得注意的是，无论选择哪种类型的合同，都应确保合同内容符合相关法律法规的要求，明确各方的责任和权利，以及违约时的处罚措施。

合同的制定应充分考虑到项目的实际情况，如工程的规模、复杂性、风险等因素。

工程施工总承包合同3篇篇1工程施工总承包合同是指施工单位和建设单位之间签订的关于工程总承包的协议。

在工程施工项目中，施工总承包合同是非常重要的一环，它规定了双方之间各自的权利和义务，保障了工程施工的顺利进行。

下面我们就来详细了解一下工程施工总承包合同的相关内容。

一、合同的基本内容1. 合同的缔结施工总承包合同是工程项目的重要法律文件，施工单位和建设单位需要在签订前充分协商，明确工程范围、工程内容、施工标准、工期、价款、付款方式等关键内容，并签订正式的书面合同。

2. 合同的主体工程施工总承包合同的主体包括施工单位和建设单位。

施工单位是承担工程施工任务的主体，具有一定工程施工资质和经验；建设单位是委托施工单位进行工程施工的主体，需要提供项目的资金支持、技术监督等。

3. 合同的目的工程施工总承包合同的目的是明确双方的权利义务，保障工程的顺利实施。

建设单位需要提供详细的工程设计图纸、技术要求等文件，施工单位则需要按照约定的时间、质量、成本等要求完成工程施工任务。

二、合同的主要条款1. 工程范围工程施工总承包合同需要明确工程项目的范围，包括工程的地点、规模、内容、标准等。

建设单位需要提供详细的项目要求，施工单位需要根据要求完成工程施工。

2. 工程质量工程施工总承包合同需要规定工程项目的质量标准和验收标准，确保工程项目的质量达到相关规定。

施工单位需要按照标准进行施工，建设单位需要对工程项目进行验收。

3. 工程进度工程施工总承包合同需要规定工程项目的工期和进度计划，确保工程项目按时完成。

施工单位需要合理安排施工计划，及时完成各项施工任务。

4. 价款支付工程施工总承包合同需要明确工程项目的价款支付方式和支付时间。

建设单位需要按照施工进度支付相应的价款，确保施工单位的资金需求。

5. 风险分担工程施工总承包合同需要明确双方在工程施工过程中的风险分担责任。

双方需要根据合同约定承担各自的风险，确保工程项目的顺利进行。

三、合同的履行与解决争议1. 合同的履行双方在签订工程施工总承包合同后需要按照约定的条款履行合同。

建立工程设计施工总承包合同〔精选5篇〕建立工程设计施工总承包合同1发包人〔全称〕：____________承包人〔全称〕：____________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：____________工程地点：____________工程立项批准文号：____________资金自筹二、工程承包范围承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。

不包括根底土石方挖运〔但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成〕、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。

三、合同工期地块多层工期：开工时间_________年_________月_________日，开工时间_________年_________月_________日，总工期_________天〔自工程具备基底清槽施工条件之日起算〕。

地块17层工期：开工时间_________年_________月_________日，开工时间_________年_________月_________日，总工期_________天〔自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算〕。

地块33层工期：开工时间_________年_________月_________日，开工时间_________年_________月_________日，总工期_________天〔自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算〕。

详细开工时间以监理公司发布的开工令为准。

四、质量标准工程质量标准：到达国家建筑工程施工质量验收标准的合格要求。

五、合同价款金额〔大写〕：_________〔暂定〕_________仟_________佰_________万_________元整〔人民币〕金额〔小写〕：____________￥：____________万元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、中标通知书；5、投标文件及其附件；6、标准、标准及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书。

工程中标后合同变更流程一、变更的提出当项目实施中出现需要变更的情形时，承包商或业主均可向对方提出书面变更申请。

申请书应详细说明变更的原因、内容及预期的影响，包括成本、工期等。

二、初步评估收到变更申请后，另一方需在规定时间内进行初步评估，并给予回应。

这一阶段主要是为了确认变更的必要性和可行性，同时估算变更可能带来的额外费用和时间。

三、协商一致双方就变更内容进行充分沟通和协商，力求达成一致意见。

在此过程中，可能需要多次谈判，以解决因变更产生的各种问题，特别是经济补偿和技术实施方案。

四、签订书面协议一旦双方就变更内容达成一致，应尽快签订书面的变更协议。

该协议应详细记录变更的内容、范围、影响以及双方的权利义务调整等。

五、履行变更变更协议生效后，承包商需按照新的要求调整工程计划，并着手实施变更内容。

在此期间，业主应提供必要的支持和配合，确保变更工作顺利进行。

六、监督与验收业主方应对变更后的工程进行严格监督，确保所有修改符合约定的标准和质量要求。

最终完成后，通过验收程序对变更部分进行确认。

七、结算与支付根据变更协议中的约定，对新增或减少的费用进行计算，并在工程款项支付时予以体现。

双方应保持账目清晰，避免因费用问题引起纠纷。

八、档案管理所有变更文件、协议及相关通信记录都应妥善保存，作为日后可能出现争议的重要依据。

九、法律适用与争议解决合同变更过程中如出现争议，双方应首先寻求友好协商解决。

若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁或诉诸法院。

十、结束语合同变更是项目管理中的一项重要工作，它不仅关系到项目的顺利实施，也直接影响到双方的经济利益。

因此，严格按照合同变更流程进行操作，是保障双方权益的基础。

施工总承包工程合同合同主体变更协议
XXX（委托方）和XXX（受托方）签署了一份施工总承包工程合同主体变更协议。

原合同乙方是XXX（以下简称“原乙方”），现在变更为XXX（以下简称“现乙方”）。

甲方是XXX（宁波）有限公司（以下简称“甲方”）。

鉴于：
甲方和原乙方原拟签署的编号为“2013-NB-H033”的《宁波鄞奉片启动区西侧地块项目一期施工总承包工程合同》（以下简称为“原合同”），现经友好协商，三方同意签署以下变更协议书：
1.定义
除本变更协议书另有说明外，原合同内的定义均适用于本补充协议书。

2.变更内容
2.1 经三方协商一致同意，将原合同乙方主体“XXX”变更为“XXX”，合同乙方主体变更后，其全部合同权利及义务随即转移至“XXX”；
2.2 合同主体变更后，现乙方应按“XXX（宁波）有限公司”名称开具抬头。

3.其它
上述所有内容均只作为原合同的部分内容变更，其他所有在此变更协议内未涉及的“原合同”内容及条款均维持不变。

本变更协议书壹式柒份，原乙方执壹份，现乙方持贰份，甲方执肆份，经加盖公章后生效。

兹证明三方于2014年月日於中国宁波市海曙区签订：-
原乙方：现乙方：
XXX（法定代表人或授权代表签字及盖公章）（法定代表人或授权代表签字及盖公章）（姓名）
业主：
法定代表人或授权代表签字及盖公章）
姓名）
姓名）
XXX（宁波）有限公司。

工程合同主体变更协议书范本甲方（原合同方）：_______________乙方（新合同方）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______________的《_______________工程项目合同》（以下简称“原合同”），现因________________（变更原因），双方协商一致，同意对原合同的主体进行变更。

特此达成如下协议：一、合同主体变更自本协议签订之日起，原合同中由甲方承担的权利和义务全部转移给乙方。

乙方接受并承认原合同所有条款，并按照原合同规定的标准和条件继续履行合同义务。

二、权利义务承接1. 乙方应当自本协议生效之日起，继承甲方在原合同中的所有权利和义务，包括但不限于工程质量、工期、款项支付等。

2. 乙方应按照原合同约定，与相关方协调沟通，确保工程顺利进行。

3. 如原合同中有关于违约责任的规定，乙方也应相应承担。

三、保证与承诺1. 甲方保证其转让给乙方的权利无瑕疵，且未设定任何质押、抵押或其他任何第三方权利。

2. 乙方承诺将严格按照原合同及本协议的约定履行义务，并承担相应的法律责任。

四、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构进行仲裁。

五、其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。

施工总承包合同6篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工程承包给乙方施工一事，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程内容：_________________________4. 工程造价：_________________________二、承包范围及方式1. 乙方按甲方提供的施工图纸、技术要求和工程范围进行包工包料施工，并承担保修责任。

承包内容包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

2. 乙方需自行组织施工所需的劳务队伍和机械设备，并按照甲方要求进行施工。

在施工过程中不得违法分包或转包。

三、工期要求1. 工程开工日期：自合同签订之日起计算。

2. 工程竣工日期：按照合同约定的时间完成全部工程内容并通过竣工验收。

具体工期根据工程实际情况约定。

四、质量与验收1. 乙方应严格按照施工图纸、技术要求和国家标准进行施工，确保工程质量。

如因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任。

2. 工程竣工后，乙方应提交验收申请并提供完整的竣工资料。

甲方组织验收，验收合格后办理移交手续。

五、工程款支付与结算1. 工程款支付方式：根据工程实际情况约定支付方式和时间节点。

如按工程进度支付、按节点支付等。

2. 工程款结算方式：按照合同约定的计价方式和工程量进行结算。

结算依据包括但不限于施工图纸、变更签证单等。

六、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定支付工程款，应按日向乙方支付逾期付款违约金。

若甲方原因导致工程停工超过约定时间，甲方应承担相应损失。

2. 若乙方未能按照合同约定完成工程或工程质量不达标，应按合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

施工单位变更合同一、背景甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工单位”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），根据原合同约定的条款，双方同意对原合同的部分内容进行变更，现就变更事项达成如下协议：二、变更内容1. 工程项目的建设规模、建设内容、建设标准等发生变更的，按照变更后的建设规模、建设内容、建设标准等重新确定合同价款。

2. 工程项目的设计、施工方案等发生变更的，双方应当及时协商确定变更后的合同价款。

3. 工程项目的建设周期、工程进度计划等发生变更的，双方应当及时调整合同价款支付计划。

4. 工程项目的设计、施工方案等发生变更的，乙方应当及时向甲方提交变更后的设计、施工方案等文件，并经甲方确认后执行。

5. 工程项目的建设规模、建设内容、建设标准等发生变更的，乙方应当按照变更后的建设规模、建设内容、建设标准等组织施工。

6. 工程项目的建设周期、工程进度计划等发生变更的，乙方应当按照调整后的工程进度计划组织施工。

7. 双方同意，因变更导致的原合同价款不足部分，由甲方补足；原合同价款超出部分，按照原合同约定的计价方式计算，由甲方支付。

8. 双方同意，因变更导致的合同履行时间延长，按照原合同约定的违约责任条款执行。

三、合同的生效、变更和解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2. 本合同的变更，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

3. 本合同的解除，应当符合原合同约定的解除条件，并经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的签订地、履行地均位于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）。

施工合同主体变更协议模板篇一：施工合同变更补充协议书(样本)施工合同变更补充协议书发包方：（甲方）承包方：（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据房山区周口店镇云峰寺定向安置房工程1#6#7#10#11#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。

一、工程建设地址：二、工程名称：机构类型：框剪结构三、工程承建范围及单价：1.施工内容：室内贴砖、踢脚板、外墙贴纹花石等全部工作。

2.室内贴地板砖、踢脚板:50元/m2展开面积计算。

外墙贴纹花石单价50元/m2展开面积。

四、工程承包方式：包辅材小型机具。

以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。

五、双方约定：1.乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、上访等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。

2.该工程乙方不得转包。

如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。

双方附加条件及责任；1.甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。

2.工程开工后：a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。

b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20计算。

六、工程款支付：乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10，最后一次主休封顶付造价的20，主体封顶后付至总造价的70。

砌体完工粉刷工进场再付总造价的20，全部完工达到交工条件付至总造价的97，留3质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。

尊敬的合同各方：我方，甲乙丙三方，就原施工合同主体更换事宜，特此作出如下承诺：一、原施工合同签署日期为____年____月____日，合同编号为____，合同各方分别为甲方（以下简称“原甲方”）、乙方（以下简称“原乙方”）和丙方（以下简称“原丙方”）。

二、鉴于原乙方在施工过程中出现严重违约行为，且未能按照合同约定的期限和质量完成工程，原甲方有权解除原施工合同。

经双方友好协商，原甲方同意将原施工合同中的权利义务转让给丙方，由丙方继续履行合同约定的义务。

三、丙方作为新的施工合同主体，承诺在接收到合同项下工程后，按照原施工合同的约定，全面履行合同义务。

丙方将严格按照国家法律法规、行业标准和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等指标符合合同要求。

四、原甲方和原乙方确认，丙方作为新的施工合同主体，有权主张原合同中的权利和履行原合同中的义务。

原甲方和原乙方应协助丙方办理相关合同变更手续，包括但不限于工商变更、资质证书变更等。

五、原甲方和原乙方承诺，自本承诺书签署之日起，不再就原施工合同项下的工程向原乙方和丙方提出任何索赔和主张。

原甲方和原乙方互不追究因原施工合同而产生的法律责任。

六、本承诺书自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。

本承诺书一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

七、本承诺书未尽事宜，可由三方另行协商补充。

对于本承诺书任何条款的解释或者履行发生争议的，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（原甲方）：____________乙方（原乙方）：____________丙方（原丙方）：____________签署日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签署的文件为准。

在签署合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保各方权益得到保障。

如有需要，请咨询专业律师。

建设工程合同主体变更合同甲方（以下简称“转让方”）：乙方（以下简称“受让方”）：丙方（以下简称“承接方”）：鉴于转让方与乙方于____年__月__日签订的《建设工程合同》（以下简称“既有合同”）编号为____，正在履行中，现转让方、受让方、承接方三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：一、合同主体变更条款1. 本协议各方同意承接方取代乙方成为既有合同的一方。

2. 转让方和受让方保证承接方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由转让方和受让方承担连带赔偿责任。

3. 乙方在本协议生效前基于履行既有合同对甲方所享有的权利和承担的义务分别由承接方享有和承担。

4. 本协议生效后，承接方按照既有合同的约定享受权利和承担义务。

5. 转让方和承接方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由转让方承担。

二、保证条款为了保证承接方按照约定履行义务，本协议生效后，转让方对承接方基于本协议及既有合同对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。

三、合同的生效、终止和解除1. 本协议自转让方、受让方、承接方三方盖章之日起生效。

2. 本协议的终止和解除应依照中华人民共和国合同法的相关规定执行。

四、争议解决1. 因本协议及既有合同而引起的纠纷，适用中华人民共和国法律。

2. 如果协商解决不成，任何一方均有权提交甲方所在地人民法院解决。

五、其他约定1. 本协议一式三份，转让方、受让方、承接方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由转让方、受让方、承接方另行协商补充。

3. 本协议的修改和补充，应采用书面形式，经转让方、受让方、承接方共同签署。

转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________承接方（丙方）：________________签订日期：____年__月__日以上协议仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。

施工合同和总包合同的区别随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，近年来取得了显著的成就。

在建筑行业中，施工合同和总包合同是两种常见的合同方式。

本文将从定义、合同主体、合同内容、付款方式、工程进度和责任承担等方面，详细分析施工合同和总包合同的区别。

一、定义及合同主体1. 施工合同施工合同是指发包方（甲方）与施工方（乙方）签订的，明确双方在施工过程中权利和义务的协议。

施工合同的主要主体是发包方和施工方。

发包方通常是项目业主或其委托的代理人，负责提供施工场地、资金和提出施工要求等。

施工方则是具有相应资质的施工企业，负责完成施工任务。

2. 总包合同总包合同是指发包方（甲方）与总承包方（乙方）签订的，明确双方在工程建设过程中权利和义务的协议。

总包合同的主体包括发包方和总承包方。

发包方负责提供施工场地、资金和提出施工要求等。

总承包方则是由具备相应资质的企业承担，负责完成整个工程的建设任务，包括设计、采购、施工等。

二、合同内容1. 施工合同施工合同的主要内容涵盖工程范围、施工标准、施工工期、工程质量、工程造价、付款方式、工程变更、违约责任等方面。

施工合同侧重于施工过程的具体操作，如施工方法、施工技术、施工材料等。

2. 总包合同总包合同的内容包括工程范围、工程质量、工程工期、工程造价、付款方式、工程变更、违约责任等方面。

总包合同不仅涵盖施工过程，还包括设计和采购等内容。

总承包方需要全面负责工程的质量、安全、进度和投资控制等方面。

三、付款方式1. 施工合同施工合同的付款方式通常分为进度付款和竣工付款。

进度付款是根据工程进度的完成情况，按照约定的比例支付工程款。

竣工付款是在工程竣工验收合格后，根据合同约定支付剩余的工程款。

2. 总包合同总包合同的付款方式包括预付款、进度付款和竣工付款。

预付款是在合同签订后，根据合同约定支付一定比例的预付款。

进度付款是根据工程进度的完成情况，按照约定的比例支付工程款。

协议书甲方：____________乙方：____________鉴于甲方与丙方于____年__月__日签订的《_________合同》（以下简称“原合同”）编号为_________，现甲乙双方经友好协商，就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、变更事项1.1 原合同甲方（甲方）同意将其在原合同项下的全部权利义务转让给乙方。

1.2 原合同乙方（乙方）同意受让甲方在原合同项下的全部权利义务。

1.3 本协议签订后，原合同甲方变为乙方，原合同乙方变为丙方。

二、权利与义务的转让2.1 甲方保证其转让给乙方的权利义务不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，且保证其有权进行转让。

2.2 乙方接受甲方的权利义务转让，并同意履行原合同项下的全部义务。

2.3 丙方同意原合同项下的权利义务由乙方承担。

三、合同的生效3.1 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.2 本协议生效后，原合同项下的权利义务即由乙方承担。

四、其他约定4.1 本协议的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。

4.2 本协议的签订日期为____年__月__日。

4.3 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方副本一份，三份协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日以上变更合同主体协议书范本，仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改和补充。

在签订协议前，请务必仔细阅读、理解和确认协议条款，以确保各方权益得到充分保障。

如有需要，请咨询专业律师意见。