住房安全保障实施方案

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江南区精准扶贫住房保障攻坚工作实施方案

（征求意见稿）

根据自治区《打好义务教育基本医疗住房安全“三保障”和饮水安全“四大战役”实施方案》的精神，到2020年底全面解决我区“两不愁三保障”突出问题。为确保全面完成住房保障建设任务，结合城区实际，制定本实施方案。

一、实施范围

全城区仍有存量农村危房及人均住房面积不足13㎡房屋的江西镇、苏圩镇、延安镇。

二、目标任务

2020年6月底前全面完成建档立卡贫困户危房改造、退出户危房改造及人均住房面积不足13㎡房屋增建工作，具体任务如下：

（一）建档立卡贫困户等4类重点对象农村危房改造86户（包含未脱贫户及2016年、2017年、2018年脱贫户）。（详见附件1）

（二）建档立卡贫困户人均住房面积不足13㎡房屋增建25户（包含2014年、2015年退出户，2016年、2017年、2018年脱贫户）。（详见附件2）

（三）2014年及2015年退出户危房改造21户。（详见附件3）

（四）城区自筹资金危房改造（不能列入中央农村危房改造补助资金范围）14户。（详见附件4）

- 2 - 以上户数如有变动以实际数据为准。

三、资金来源及补助标准（参照2018年的补助标准制定，最终以自治区、南宁市的方案为准）

（一）农村危房改造（4类重点对象）。

1.分散供养特困户等3类重点对象补助：

（1）资金来源：上级补助资金1.65万元/户，城区补助资金1.34万元/户。

（2）补助标准：分散供养特困户、低保户、残疾人家庭补助标准：2.99万元/户。

2.建档立卡贫困户补助：

（1）资金来源：户均补助标准4.65万元（包含改厨改厕费用及0.5万元/户激励资金），其中：上级补助资金4.45万元/户，城区补助资金0.2万元/户。

（2）补助标准：以精准扶贫识别分数为基准，将危房改造对象原则上按极端贫困、特别贫困、中等贫困、一般贫困四种类型进行补助，分配额度按1:4:4:1来分配。补助标准不能超出1000元/㎡。

保障性工程实施方案

保障性工程是指按照政府有关规定，为满足城市和乡村住房条件改善需求，在城市和乡村进行的住房保障项目建设。在我国，由于城市化进程的加快，城市住房问题逐渐凸显，保障性工程越来越受到重视。本文将介绍保障性工程的相关问题和实施方案。

保障性工程的背景及意义

随着我国城市化进程的快速推进，城市住房问题已经成为制约经济和社会发展的重要瓶颈。近几年来，国家从政策层面加大了对住房保障的支持力度，促进了城乡住房保障的发展。保障性工程的实施，有助于解决住房短缺、低收入家庭的住房需求，同时也有助于提高城市和乡村居民的生活质量。

保障性工程的类型和实施步骤

保障性工程主要包括两大类：城市保障性住房工程和农村保障性住房工程。下面，我们将分别介绍这两种工程的实施步骤。

城市保障性住房工程实施步骤

步骤一：项目前期准备

在保障性住房工程实施前，首先需要进行项目前期准备，主要包括以下内容：

• 项目可行性研究：对项目建设的可行性进行研究，包括市场需求、投资估算、收益预测等。

• 土地选址：选择合适的土地建设工程。

• 方案设计：制定保障性住房工程的设计方案。

步骤二：项目建设

在项目前期准备完成后，接下来是保障性住房工程的建设阶段，主要包括以下内容：

• 工程施工：根据设计方案进行工程施工。

• 质量验收：对工程进行质量验收，确保符合规定的技术标准。

• 竣工验收：对工程进行竣工验收，确保符合相关规定的安全标准。

步骤三：项目运营

在保障性住房工程建设完成后，需要进入项目运营阶段，主要包括以下内容：

• 管理维护：负责保障性住房工程的管理和维护工作，确保运行顺畅。 • 公共服务：为住房业主提供公共服务，包括市政公用设施、管道工程等。

• 回报收益：通过收取住房租金等回报融资成本，并形成项目运营的收益。

农村保障性住房工程实施步骤

步骤一：确定项目需求

在农村保障性住房工程实施前，首先需要确定项目需求，主要包括以下内容：

农村住房安全排查实施方案

一、前言

农村住房安全一直是社会关注的焦点问题，为了确保农村居民的生命财产安全，制定并实施农村住房安全排查实施方案显得尤为重要。本文旨在提出一套可行的农村住房安全排查实施方案，以期为相关部门和农村居民提供参考。

二、排查范围

1. 农村住房安全排查范围包括但不限于农村民居、农村公共建筑、农村道路桥梁、农村水利设施等。

2. 针对不同类型的建筑和设施，采取不同的排查方法和标准，确保排查工作的全面性和针对性。

三、排查内容

1. 农村民居排查内容包括建筑结构安全、用电安全、用火安全、卫生安全等方面。

2. 农村公共建筑排查内容包括建筑结构安全、消防安全、人员密集场所安全等方面。 3. 农村道路桥梁排查内容包括路面平整度、桥梁结构安全、交通标志标线完整性等方面。

4. 农村水利设施排查内容包括水库堤坝安全、渠道畅通情况、水利设备完好性等方面。

四、排查方法

1. 实地排查：组织专业人员对农村住房安全进行实地排查，对发现的问题及时记录并提出整改建议。

2. 技术检测：对需要进行技术检测的建筑和设施，委托专业机构进行检测，确保排查结果的客观准确性。

3. 群众参与：组织农村居民参与排查工作，增强居民的安全意识，提高排查工作的覆盖范围和深度。

五、排查标准

1. 根据国家相关标准和规定，制定农村住房安全排查的具体标准和指标，确保排查工作的科学性和规范性。

2. 对于不同类型的建筑和设施，制定相应的排查标准和要求，保证排查工作的针对性和实效性。

六、排查结果处理

1. 对于发现的安全隐患，及时通知相关部门和居民，制定整改方案，并跟踪整改情况，确保安全隐患得到及时排除。

2. 对于排查结果良好的建筑和设施，及时给予表彰和奖励，鼓励农村居民和相关部门积极参与排查工作。

七、总结

农村住房安全排查实施方案的制定和实施，对于保障农村居民的生命财产安全具有重要意义。希望相关部门和农村居民能够认真贯彻执行本方案，共同努力，确保农村住房安全工作的顺利进行，为农村社会稳定和经济发展提供坚实保障。

第 1 页 共 7 页 无极县住房保障体系建设方案

无极县住房保障体系建设方案

一、总体要求和工作任务

（一）总体要求。以科学发展观为指导，强化政府的住房保障职责，把保障性安居工程作为调结构、促发展、惠民生、控房价的重要举措，多方筹措房源，合理确定住房保障范围、方式和标准，落实各项优惠政策，逐步形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营、管理机制和以廉租住房、公共租赁住房为主的多层次住房保障体系。

（二）工作任务。201X年市政府下达我县保障性安居工程建设工作任务是，总套数为500套，其中，新增限价商品房200套，各类棚户区改造300套；我县实际新增限价商品房200套；实施棚户区改造496套；城南新区公租房项目476套竣工并分配入住。

二、加大工程建设力度

（一）集中建设保障性住房。在保障性住房分布较少、保障对象较多的区域，采取政府划拨土地方式，集中建设政府产权的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房，同时加大限价商品房建设力度。

（二）强制配套建设保障性住房。自201X年3月1日起，挂牌出让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建保障性租赁住房，并在规划和出让条件中予以明确。配建的廉租住房产权归县政府所有。确实无法配建的特殊开发项目，一律经县政府审批。未按规定落实配建的项目，不得进行土地出让、不得办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续。 第 2 页 共 7 页 配建程序：

1、商品住房用地出让前，县国土局函告县住建局，征求该地块规划条件和配套建设保障性住房意见。保障性住房的配建要求在土地出让公告或招标文件中明示，并在土地出让合同中予以约定。

2、县住建局出具《保障性住房配建意见》，明确配套建设廉租住房、公共租赁住房的比例、套数、套型面积和建设标准等内容，并函告县国土局。

3、县国土局根据规划条件和《保障性住房配建意见》，制定地块出让方案。