住宅楼供暖系统检查
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供暖系统故障解决方法与案例分析在寒冷的冬季,供暖系统的稳定运行对于保障居民的舒适度至关重要。
然而,由于各种原因,供暖系统可能会出现故障。
本文将介绍一些常见的供暖系统故障,并提供相应的解决方法和案例分析,以帮助读者更好地应对这些问题。
一、故障一:供暖系统停止工作供暖系统停止工作可能是由于供暖设备故障、燃料供应中断或电力故障等原因引起的。
解决这个问题的第一步是检查电源和燃料供应是否正常,确保供暖设备能够正常运转。
如果电源和燃料供应都正常,那么可能是由于设备故障导致停止工作。
解决方法:1. 检查供暖设备的开关和控制器是否处于正常工作状态。
2. 检查设备是否需要清洁和保养,及时清理设备内的灰尘和杂物。
3. 如果是锅炉故障,可以尝试重新点火或调节设备的压力。
4. 如果还无法解决问题,建议联系专业的供暖系统维修服务人员进行检修和维护。
案例分析:某小区供暖系统停止工作,经过检查发现锅炉的控制器出现故障,无法正常启动。
维修人员将控制器更换后,供暖系统恢复正常工作,并且进行了进一步的维护和检修,以确保系统的稳定运行。
二、故障二:供暖系统温度过高或过低供暖系统的温度异常高或异常低可能是由于循环泵故障、阀门堵塞、水流量不均或燃气压力不足等原因引起的。
如果供暖系统的温度过高或过低,会影响室内的舒适度和供暖效果,需要及时解决。
解决方法:1. 检查循环泵是否正常工作,确保水流量均匀。
2. 检查阀门是否堵塞,如果有堵塞现象,清洗或更换堵塞的阀门。
3. 检查燃气压力是否足够,如果燃气压力不足,需要及时与供热公司或燃气公司联系解决。
案例分析:某住宅供暖系统在冬季出现供暖温度过低的问题,经过检查发现循环泵的水流量不均匀,导致部分房间供暖效果不理想。
维修人员对循环泵进行了调节和清洗,供暖系统的温度恢复正常,居民得到了满意的供暖效果。
三、故障三:供暖系统噪音过大供暖系统产生噪音可能是由于管道漏气、风机故障或阀门松动等问题引起的。
噪音过大不仅会影响居民的生活质量,还可能是供暖系统存在其他问题的信号。
供热运行常见问题及处理方法一、常见的暖气不热问题1、测温差:若上供下回系统,每层暖气片的进出口温差不应该超过2.5度(可用红外测温仪测温),若超过这个值,一般可以判断该立管回路存在循环流量偏小,有垂直失调现象。
2、将该处暖气片卸下,游任上连接两个皮管至窗外,打开进口阀门,冲洗进水管线,若压力充足(水量大),表示进水管线没有问题,则关闭金水阀门;若压力不足,查找上游管线内部是否有堵塞。
3、打开下游阀门,进行反冲,方法同上。
4、将拆下的暖气片内积存的污物冲洗干净。
5、连接好暖气片,若温差恢复正常,则该暖气不热问题解决。
6、若还不能解决,检查该立管的阀门的开度是否正确。
7、必要时对上游管道开天窗检查,一般里面会有废塑料、保温泡沫材料等堆积,清除之。
8、若整栋楼不热,检查供回水压差应大于0.03MPa;否则为热网水力失调所致,应对热网进行调节,或在适当的位置安装小型循环水泵解决。
9、应清除除污器内的脏东西。
二、供暖初期容易出现的问题1、管道内积存空气排除不干净,容易造成气堵,导致热水系统循环不畅,也可以采取加大循环压头的方法,将空气携带到安装有自动排空或者集气罐的部位将空气排出。
一般供暖初期,随着供水温度的提高,管道内析出的空气会增多,供暖初期应采用较大的循环流量以便于析出溶解气体。
2、管道内的杂质也可以通过加大循环流量的方法将其携带到除污器定期排出。
3、若供暖初期循环量偏小,可能会出现垂直失调现象,部分立管温差过大,虽然整个系统干管温差比较正常,但是楼宇部分立管暖气不热现象很难消除。
同时由于循环不畅,很容易让赃物沉积在管道,导致管道堵塞,采用拆除暖气片清污的方法冲洗沉积物。
4、最好在系统回水干管自动排气装置和高效节能的除污器。
5、运行15天到20天,应打开全程水处理器或低点排污器检查,是否有污物锈泥沉积,若有应及时冲洗干净。
三、循环量偏小引起的暖气不热现象及处理方法:常见现象:楼宇内有的单元组暖气正常,供回水温差正常,但是,部分末端立管进出口温差过大,大于25度,底层楼用户暖气基本没有温度或者接近室温,既可以判断该立管循环量偏小,时间久了可能会造成管道堵塞。
检查供暖单位的通知
尊敬的业主:
您好!近日,为了确保小区内的供暖设施正常运行,保障大家的冬季生活质量,我们计划进行一次供暖单位的检查工作。
现将相关事项通知如下:
一、检查时间
根据小区内供暖设施的使用情况和维护要求,我们将于X月X日上午X时开始进行供暖单位的检查工作。
预计工作持续时间为X个工作日。
二、检查内容
1. 暖气片清洗:我们将对小区内的暖气片进行清洗操作,清除积存的灰尘和污垢,确保供暖效果。
2. 锅炉检查:我们将对小区内的锅炉进行全面检查,包括燃烧系统、供水系统、排烟系统等,以确保锅炉的正常运行。
3. 管道检修:我们将对小区内的供暖管道进行检修,修复可能存在的漏水、渗漏等问题,以保证供暖系统的完好性。
三、注意事项
1. 为了顺利进行检查工作,请业主在检查前将家中的物品整理妥当,确保检查区域畅通无阻。
2. 请业主提前关好暖气片的阀门,以便我们进行清洗操作。
清洗后,请将暖气片的阀门打开,以保证供暖效果。
3. 请业主提前告知家中老人、儿童等特殊人群,以便他们做好保暖措施,确保冬季生活的舒适度。
4. 若在检查过程中发现任何异常问题,请及时与物业管理处联系,我们将积极解决。
希望业主们能够理解和支持我们的工作。
通过这次检查,我们将为大家提供一个更加温暖舒适的冬季居住环境。
如有任何疑问或建议,请及时与物业管理处联系。
谢谢大家的合作!
物业管理处
日期。
供暖工作自查自纠的报告为了确保供暖系统的正常运行和居民生活的舒适,我们对供暖工作进行了自查自纠。
以下是自查自纠报告的详细内容。
一、供暖设备运行状况检查1.1 锅炉运行状况我们仔细检查了供暖系统的锅炉运行情况。
发现锅炉运行稳定,未出现异常噪音或漏水现象。
燃烧状态正常,排烟情况良好。
锅炉的供热效率和热量输出达到了设计要求。
1.2 散热器和暖气片我们对所有散热器和暖气片进行了检查,发现无渗漏和堵塞情况。
确保了每个房间的供暖效果均匀。
1.3 管道和阀门对供暖管道和阀门进行了检查,没有发现漏水和松动现象。
确保了供暖系统的稳定运行。
二、供暖水质量检查2.1 水质检测我们对供暖系统中的水质进行了检测,确保了水质的清洁和卫生。
并及时清理了管道中的杂物和积垢。
2.2 水泵和循环系统对水泵和循环系统进行了检查,确保循环流动畅通,水质清洁,防止管道堵塞和流量不足。
三、安全设施检查3.1 烟感探测器和报警器对供暖房间的烟感探测器和报警器进行了检查,确保其正常运行,提高供暖系统的安全性。
3.2 安全阀和压力表对供暖系统的安全阀和压力表进行了检查,确保其正常运行,保障了供暖系统的安全运行。
四、节能措施检查4.1 节能设备运行情况我们对供暖系统的节能设备进行了检查,确保其正常运行,提高了供暖系统的能效。
4.2 节能控制方式我们对供暖系统的节能控制方式进行了检查,确保其程序正确,有效节约了能源消耗。
五、居民满意度调查我们利用问卷调查的方式,对居民进行了满意度调查。
收集了居民对供暖系统的意见和建议,并将其作为改进工作的重要参考。
根据以上自查自纠工作,总结如下:1. 供暖系统设备运行正常,水质清洁,安全设施齐全,节能措施有效。
2. 居民对供暖系统的满意度较高,但也提出了一些改进建议,我们将认真考虑并及时改进。
3. 将继续加强对供暖系统的定期检查和维护工作,确保供暖系统能够长期稳定运行。
最后,我们将以本次自查自纠报告为依据,继续完善供暖工作,不断提高供暖系统的运行效率和服务质量。
住宅小区供暖系统常见问题及解决措施摘要:随着经济的快速发展,目前我国的住宅多都采用了合理的供暖设施,为我们的生产生活提供了很多的便利。但是也存在问题,比如如何有效地节能就摆上了研究的桌面,目前我们越来越重视节能问题。基于上述的重要性,我们在具体的住房设计时,要认真地分析好其中的各类因素,特别是对前期的处理工作尤其要重视,具体的讲就是我们要认真地分析好系统节能的效益等问题。关键词:供暖系统;能源利用住宅小区供暖系统因其热能利用率高、卫生条件好、输送距离远、供热半径大、供热工况稳定及可有效利用热电厂汽轮机的低压蒸汽、经济效益高等优点而被广泛使用在各类建筑中。1热水集中供暖系统常见的问题1.1冷热不均热用户间冷热不均现象在热水集中供暖系统中非常常见,其主要是由热用户之间水力失调引起的。热水供暖系统中,各热用户的实际流量与要求的流量之间的不一致性,称为该热用户的水力失调。水力失调在热水集中供暖系统中十分常见,其具体表现为垂直失调和水平失调两种形式。1.1.1垂直失调在供暖建筑物内,同一竖向的各层房间的室温不符合设计要求的温度,而出现上、下层冷热不均的现象,称为系统垂直失调。随着科学技术的发展及城市土地资源的日趋紧缺,我国的住宅等建筑逐步向高层、超高层方向发展。而在建筑高度增加的同时,热水集中供暖系统垂直失调问题也日趋严重,经常出现供暖系统上、下层部分房间温度过高、散热器散热能力得到抑制,部分房间温度又达不到设计要求的现象,严重影响了房间的舒适度。1.1.2水平失调供暖系统中,在远近立管处出现流量失调而引起在水平方向上冷热不均的现象,称为系统的水平失调。常见的水平失调现象就是供暖系统“近热远冷”,其供热品质极为恶劣。为满足远端用户的需求,供热企业经常采用“大流量、小温差”的运行方式,这种运行方式在一定程度上提高了远端用户的室温,但是冷热不均现象仍然存在,且供暖系统能耗大大增加,严重违背了“绿色、低碳、节能、环保”的发展要求。1.2二次管网失水严重由于热水供暖系统管网老化致使管道和附件的热水泄露以及用户私自放水等原因,很多热水供暖系统二次管网失水严重。二次管网失水严重,既造成了大量的水资源浪费,又使得供暖单位的运行成本有所增加,还会影响供暖系统的稳定性、造成系统水力失调。供暖系统二次管网失水也会使其存在安全隐患,对于系统的工况稳定极为不利,严重地束缚了供暖及运维单位的稳定、快速发展。2热水集中供暖系统常见问题原因分析2.1冷热不均的原因2.1.1垂直失调的原因单管系统和双管系统垂直失调的原因是不同的,单管系统垂直失调是由于各层散热器的传热系数K随各层散热器平均计算温度差的变化程度不同引起的,双管系统的垂直失调是由于通过各层散热器的循环作用压力不同造成的。垂直失调的后果是上、下层冷热不均,导致垂直失调的原因具体可归纳为以下几点:(1)对高层建筑没有进行合理的竖向分区,致使上、下层散热器循环作用压力差别明显。(2)热力计算时,供热干管、支管的散热量被忽视。(3)由于管道系统规格的限制,设计时无法使供暖系统各立管之间、各层之间完全实现水力平衡。(4)设计和选择散热器面积时,因散热器规格的限制,无法完全满足设计要求。(5)运行水温和流量偏离设计工况。
供暖系统设备调试方案1. 调试目标供暖系统设备的调试旨在确保设备正常运行、高效、安全地供暖,并保证住宅或办公楼室内温度的稳定。
本方案将从整体调试、逐步调试和系统验收测试三个层面进行设计。
2. 整体调试2.1 供暖系统设备清洁首先,对供暖系统设备进行清洗、除尘和除垢处理,包括锅炉、水泵、管道等。
确保设备表面干净,内部没有积存的杂质和污垢,以提高设备传热效率和延长使用寿命。
2.2 供暖系统连接接下来,按照供暖系统的布局图,逐一连接各设备,并确保连接牢固、无漏水现象。
合理设置管道走向,保证供水和回水流量均匀,避免死角和堵塞。
2.3 设备调试进行设备调试前,应检查各设备的电气连线是否正确,是否与电源相连以及运行电压是否合适。
然后,依次启动设备,包括锅炉、水泵、阀门等,检查设备正常运转、无异常噪音和振动。
3. 逐步调试3.1 锅炉系统调试首先,调整锅炉燃烧器的燃烧方式和燃烧量,确保燃烧效果良好,排放无异常。
接着,调整锅炉的供水温度,使得室内温度能够达到设计要求。
同时,监测锅炉的水压和水温,确保在正常范围内。
3.2 水泵系统调试根据供暖系统图纸中的流量要求,调整水泵的转速和工作模式,确保供水流量稳定,并在使用过程中根据需要进行相应的调整。
此外,检查水泵运行时是否有漏水、噪音和振动等异常情况。
3.3 阀门调试根据供暖系统的需求和设计要求,逐一调节各支路阀门和调节阀门,确保供热平衡,避免室温差异过大。
调节时要逐渐打开或关闭阀门,以免过快或过慢导致系统压力波动或无法正常调节。
4. 系统验收测试在设备调试完成后,进行系统验收测试以确保系统稳定可靠。
4.1 温度控制测试以不同的室内温度要求为基准,调整供暖系统运行状态,观察室内温度是否能够稳定在目标范围内,并根据需要进行调整。
4.2 压力测试在保持供暖系统正常运行的状态下,测试各设备和管道的压力,排查是否存在漏水、泄压和阻塞等问题,确保系统无安全隐患。
4.3 效率测试通过测量供暖系统的热效率,包括供热水温度、回水温度、冷却水温度等参数,对供暖系统运行状态进行评估,并根据评估结果进行相应的调整和优化。
高层住宅小区采暖系统运行存在的问题案例分析热水采暖系统运行效果受多方面因素的影响,有设计因素、安装因素、管路冲洗、水力平衡以及一次热源品质等因素。
如果这些因素处理不好,将严重影响采暖系统的运行效果。
笔者通过下面的案例,来对采暖系统运行中存在的问题和解决办法进行分析和探讨。
标签:热水采暖系统;设计;安装;管路冲洗;水力平衡;热源品质工程概况:石家庄某高层住宅小区共用10栋30层住宅楼,小区规划建筑面积:32万平方米,设计采暖面积27万平方米。
主楼采暖系统分高、低两个区,低区为1-15层,高区为16-32层,高、低区供回水主管均为DN100,每个单元均一层四户,每户分支管管径均为De25;户内采用De20PE-ET地板敷设采暖系统。
小区换热站设置于小区中部地下车库内,设高、低区两个供热机组,高区供热机组配置F=90rd板式换热器2台;循环泵流量Q=280m3/h、扬程H=24m、功率37Kw共3台,两用一备;低区供热机组配置F=100m3板式换热器2台,循环泵流量Q=330m3/h、扬程H=22m、功率45Kw共3台,两用一备;补水泵采用流量Q=12m3/h、扬程H=105m,共2台,一用一备;供热系统运行采用自控系统,供热管路采用枝状管网异程敷设方式,换热站供热敷设范围不超过500米半径。
系统运行存在的问题:该小区为首年供暖,系统供暖后,有的单元立管热、有的单元立管不热;有的楼中上层热下层不热;系统前端热后端不热等头疼的问题,供热效果较差,住户投诉较多。
下面就对采暖系统运行中的影响因素和解决办法进行分析和讨论。
1、住户家中地暖管供、回水不热或单元采暖立管供回水不热问题。
1.1系统冲洗:因该小区采暖系统为首次投入运行,管路系统不可避免存在的杂质较多,如泥土、铁锈、焊渣、油麻等杂质。
若前期系统冲洗不到位,不达标,将极大影响系统的供热效果。
首先考虑对管路系统中的过滤网进行反复的清理冲洗,一开始确实单元人口过滤器及住户人口过滤器堵塞较严重,经过反复清理及反向冲洗,另外在换热站对板换入口端除污器进行定期反向冲洗,以便改善整个采暖系统中的水力循环效果。
供暖前安全检查记录一、目的本次供暖前安全检查的目的是为了确保供暖系统的正常运行和安全使用,减少供暖期间的事故风险,保障用户的生命财产安全。
二、检查范围本次安全检查主要涉及以下方面:1.锅炉系统:包括锅炉本体、燃烧系统、给水系统、排烟系统等。
2.循环水系统:包括循环泵、阀门、水管、换热器等。
3.供暖设备:包括散热器、管道、温控阀、通风口等。
4.供暖室内电气设备:包括电缆、开关、插座等。
1.锅炉系统a.检查锅炉外观是否完好,无漏水、锈蚀等现象。
b.检查燃烧系统是否正常,燃烧器是否故障,燃烧效果是否良好。
c.检查给水系统是否正常供水,水位是否稳定。
d.检查排烟系统是否通畅,烟道是否有积灰、堵塞等情况。
e.检查安全阀、压力表等安全装置是否完好,并进行测试。
2.循环水系统a.检查循环泵是否正常工作,水流是否畅通。
b.检查阀门是否完好,各阀门是否调节得当。
c.检查水管是否存在漏水、老化等情况,需要及时更换。
d.检查换热器是否清洁,是否存在结垢等问题。
3.供暖设备a.检查散热器是否正常工作,散热管路是否疏通。
b.检查管道是否存在漏水、破损等情况,需要及时修复。
c.检查温控阀是否灵敏,能够准确调节室内温度。
d.检查通风口是否畅通,无积尘、堵塞等现象。
4.供暖室内电气设备a.检查插座、开关等电气设备是否正常工作,无破损、漏电等现象。
b.检查电缆是否存在老化、破损等问题,需要及时更换。
c.检查电气线路是否符合安全要求,无交叉线路、过载等问题。
四、安全整改措施根据本次安全检查的结果,采取以下整改措施:1.对发现的故障设备进行维修或更换,确保正常运行。
2.清理燃烧系统和排烟系统,保证顺畅燃烧和排烟。
3.更换老化、破损的水管和电缆,确保供暖系统的安全使用。
4.整理散热器和管道,清除积尘和堵塞,提高供暖效果。
5.定期检查和维护供暖设备,确保其正常运行和安全使用。
6.加强对电气设备的安全监控,防止电气事故的发生。
五、安全管理措施为了确保供暖期间的安全,采取以下管理措施:1.下达供暖期间的安全工作指导文件,明确责任分工和安全要求。
2023年供气、供暖、供水等安全检查近年来,供气、供暖、供水等公共设施的安全问题引起了社会各界的广泛关注。
为了确保人民的生命财产安全,2023年,我们将进行一次全面的供气、供暖、供水等安全检查,以发现并解决潜在的安全隐患,保障供气、供暖、供水等公共服务的正常运行。
一、供气安全检查1.天然气管道安全:检查天然气管道的布设情况、连接方式、密封性能等,确保其不会引起泄漏和爆炸等危险。
2.室内燃气用具安全:检查家庭燃气用具的安装、燃气用具与管道的连接情况、使用是否规范等,确保安全用气。
3.气体灭火系统安全:对机关单位、商业场所、工业企业等进行气体灭火系统的安全检查,确保其正常工作,能够及时有效地进行灭火。
二、供暖安全检查1.供热管网安全:检查供热管网的管道材质、连接方式、密封性能等,确保其不会发生漏水和爆裂等危险。
2.锅炉安全:对集中供热锅炉进行安全检查,检查锅炉的运行状态、燃烧情况、泄漏问题等,确保供暖安全。
3.室内供暖设备安全:对公共场所、住宅楼、学校等进行室内供暖设备的安全检查,确保供暖设备能够正常工作而不会发生火灾等危险。
三、供水安全检查1.供水管网安全:检查供水管网的管道状况、连接方式、耐压性能等,确保其不会发生破裂和渗漏等问题。
2.水质安全:对供水单位进行抽检,检测供水水质是否达标,确保人民饮水安全。
3.水污染防治设施安全:对工业企业、生活污水处理厂等进行水污染防治设施的安全检查,确保这些设施能够正常运行,不会对水资源造成污染。
四、其他安全检查1.电气安全:对公共设施、居民楼等进行电气设备的安全检查,检查电线、开关、插座等是否存在安全隐患。
2.消防安全:对机关单位、商业场所、学校等进行消防设施的安全检查,确保灭火器、防火门等设施能够正常使用。
3.安全生产:对工业企业、施工工地等进行安全生产的检查,督促各单位建立健全安全管理制度,预防和避免生产安全事故的发生。
通过这次供气、供暖、供水等安全检查,我们将能够及时发现和解决潜在的安全隐患,为供气、供暖、供水等公共服务提供更加可靠的保障,保障人民的生命财产安全。
一、前言
为确保供暖系统安全稳定运行,提高供热服务质量,近日,我公司组织开展了查漏水专项活动。
通过此次检查,全面掌握了公司供暖管道的运行状况,为今后改进工作、提高服务质量奠定了基础。
二、检查情况
1. 检查范围
本次查漏水活动覆盖了公司所辖范围内的所有供暖小区,包括住宅楼、商业楼、办公楼等。
2. 检查方法
(1)现场勘查:通过实地勘查,观察供暖管道、阀门、接头等部位是否存在漏水
现象。
(2)设备检测:利用声波检测、红外热像仪等设备,对供暖管道进行检测,查找
漏水点。
(3)居民反馈:收集居民关于漏水情况的反映,了解漏水原因。
三、检查结果
1. 漏水情况
经检查,共发现漏水点15处,其中管道破裂4处,阀门损坏3处,接头松动8处。
2. 漏水原因
(1)管道老化:部分管道使用年限较长,存在老化、腐蚀现象。
(2)施工质量:部分施工质量问题导致管道接头松动、阀门损坏。
(3)居民使用不当:部分居民在供暖期间私自改动供暖设施,导致管道破裂。
四、整改措施
1. 加强管道维护:对老化管道进行更换,确保管道安全运行。
2. 严格施工质量:加强对施工队伍的监管,确保施工质量。
3. 加强宣传教育:向居民宣传供暖设施使用注意事项,提高居民安全意识。
4. 建立长效机制:定期开展查漏水活动,及时发现并解决问题。
五、总结
通过此次查漏水活动,我们发现了供暖系统存在的安全隐患,为今后改进工作、提高服务质量提供了有力保障。
在今后的工作中,我们将继续加强管道维护,提高施工质量,加强宣传教育,确保供暖系统安全稳定运行,为居民提供优质、舒适的供暖服务。
第八节地面辐射供暖系统验收检查一.分户热计量装置检查验收1.国家工程建设强制性标准的要求《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012第3.8.1条以工程建设强制性条文的形式规定:新建住宅热水辐射供暖系统应设置分户热计量装置和室温调控装置。
2.检查方法检查是否设置分户热计量装置。
分户热计量装置一般设在每层的管井中。
二.地面辐射供暖户内分室温控装置检查验收1.国家工程建设强制性标准的要求(1)《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012第3.8.1条以工程建设强制性条文的形式规定:新建住宅热水辐射供暖系统应设置分户热计量装置和室温调控装置。
(2)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007第9.2.3条以国家工程建设强制性条文的形式规定:温度调控装置和热计量装置安装后,采暖系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控、分栋热计量和分户或分室(区)热量分摊的功能。
(3)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26—2010第5.3.9条规定:当设计低温地面辐射供暖系统时,宜按照主要房间划分供暖环路,并应配置室温自动调控装置。
2.检查方法检查是否设置室内温控装置。
检查是否能够实现户内分室控温。
三.分水器清洗用旁通管阀的检查验收1.国家工程建设强制性标准的要求《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012第3.5.14条规定:分水器前应设置过滤器;分水器的总进水管与集水器的总出水管之间宜设置清洗地暖系统时使用的旁通管,旁通管上应设置阀门。
2.检查方法检查分水器前是否设置旁通管。
分水器前旁通管一般安装于每层楼道管井中。
四.地面辐射供暖系统加热管布管方式与安装误差检查验收1.国家工程建设强制性标准的要求(1)《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012第3.5.9条规定:现场敷设的加热供冷管应跟据房间的热工特性和保证地面温度均匀的原则,并考虑管材允许的最小弯曲半径,采用回折型或平行型等布管方式。
第1篇一、前言随着冬季的到来,供暖系统的运行日益频繁,暖气漏水问题成为居民关注的焦点。
暖气漏水不仅影响居民的正常生活,还可能造成财产损失和安全隐患。
为了确保供暖系统的安全稳定运行,预防和减少暖气漏水事故的发生,本报告对小区暖气系统进行了全面排查,现将排查情况及建议报告如下。
二、排查背景1. 供暖季节特点:冬季供暖期间,暖气系统长时间运行,容易出现老化、破损等问题,导致暖气漏水。
2. 小区供暖系统现状:本小区供暖系统采用集中供暖方式,供暖管道遍布各个楼栋,存在一定的安全隐患。
3. 居民反馈:近期接到多起居民反映暖气漏水问题,要求对供暖系统进行排查。
三、排查范围及方法1. 排查范围:本次排查范围包括小区所有供暖管道、暖气片、阀门等设施。
2. 排查方法:(1)现场检查:对供暖管道、暖气片、阀门等设施进行实地检查,观察是否存在漏水、腐蚀、破损等现象。
(2)测试检查:利用专业的检测设备对供暖系统进行压力测试,检查管道是否存在泄漏。
(3)询问调查:向居民了解暖气漏水情况,收集相关线索。
四、排查结果1. 供暖管道问题:(1)部分管道存在老化现象,表面出现锈蚀、裂纹。
(2)部分管道连接处存在松动,存在漏水风险。
(3)部分管道存在腐蚀现象,可能导致漏水。
2. 暖气片问题:(1)部分暖气片存在变形、破裂现象。
(2)部分暖气片表面出现锈蚀,影响散热效果。
3. 阀门问题:(1)部分阀门存在损坏、老化现象。
(2)部分阀门连接处存在松动,存在漏水风险。
4. 其他问题:(1)部分楼栋供暖系统存在设计不合理、布局不合理等问题。
(2)部分供暖设施维护保养不到位,存在安全隐患。
五、建议及措施1. 加强供暖系统维护保养:(1)定期对供暖管道、暖气片、阀门等设施进行检查、维修。
(2)加强供暖设施维护保养知识培训,提高工作人员业务水平。
2. 优化供暖系统设计:(1)对供暖系统进行改造升级,提高供暖效率。
(2)优化供暖系统布局,减少漏水风险。
小区管网清洗和检修计划通知尊敬的小区业主:您好!为了确保小区内各类管网的正常运行,提高供水、排水、供暖等系统的效率和安全性,给您营造一个更加舒适、便捷的生活环境,小区物业管理处将于近期对小区内的管网进行全面的清洗和检修工作。
现将相关计划和安排通知如下:一、清洗和检修的目的小区内的管网系统,包括供水管道、排水管道、供暖管道等,经过长时间的使用,可能会积累污垢、杂物、锈蚀等,从而影响管道的流通能力、水质卫生、供暖效果等。
定期的清洗和检修可以有效地去除这些污垢和杂物,防止管道堵塞、渗漏、腐蚀等问题的发生,延长管道的使用寿命,保障小区内各项设施的正常运行,提高居民的生活质量。
二、清洗和检修的范围本次清洗和检修工作将涵盖小区内的所有住宅楼、商业楼、公共设施等区域的管网系统,包括但不限于以下几个方面:1、供水管道:从小区总水表至各户水表之间的管道,包括主管、支管、立管等。
2、排水管道:从各户排水口至小区污水检查井之间的管道,包括污水管、雨水管等。
3、供暖管道:从小区供暖换热站至各户供暖终端之间的管道,包括主管、支管、立管等。
三、清洗和检修的时间安排本次清洗和检修工作预计将从_____年_____月_____日开始,至_____年_____月_____日结束,具体时间安排如下:1、供水管道清洗和检修:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、排水管道清洗和检修:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
3、供暖管道清洗和检修:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
在清洗和检修期间,可能会对部分区域的供水、排水、供暖等造成短暂的影响,请您提前做好相应的准备。
四、清洗和检修的方法和步骤1、供水管道清洗和检修(1)关闭小区总水表和各栋楼的进水阀门,排空管道内的存水。
(2)采用高压水枪、机械刮削等方式,对管道内壁进行清洗,去除污垢和杂物。
1.如何解释暖气不热暖气不热的原因有多种。
先拿传热介质为水的供热方式来说,不热的原因也有多种。
老住宅区串联式供热系统不热的原因主要是:1.管路结构不合理,有供热死角。
2.循环泵配置不合理,压差低,造成边远地区供热不理想。
3.管路老化堵塞严重,使流量降低。
4.热介质温度不够。
5.排风阀配置不合理,或不能及时排风,造成气堵。
6.供暖初期各家频繁维修,造成管路内反复进空气,因而反复形成气堵。
新社区分户式供暖系统问题较少,主要有:1.试供暖期间水的温度较低。
2.和前6.相同。
3.有些地暖结构由于管路较复杂,管内易于积存杂物,造成流量降低。
4.排污阀没有及时清理,使水流不畅。
基本就是这些原因,希望对你有用。
2.我家里的暖气不热呀详细的问题说明,有助于回答者给出准确的答案我暖气不热的原因比较复杂,并不是由几种或十几种原因就可以概括的,至少有几百种因素之多,现根据理论与实践的经验,按热源、热网、楼内系统、热用户四个方面,罗列出100种因素简述如下:一、热源:(共28个因素) 1。
1、补水因素: 1。
1。
1、定压点低:补水泵定压点低,系统中高大建筑不热。
1。
1。
2、补水泵故障:补水泵出问题,无备用泵,系统严重亏水。
1。
1。
3、变频器失灵:补水泵变频器出故障,补水不及时。
1。
1。
4、膨胀水箱缺水:由于补水信号失灵等原因造成膨胀水箱亏水。
1。
1。
5、补水箱小:系统亏水严重,补水箱容积满足不了补水需要。
1。
1。
6、停水:意外事故引起,另外一些缺水城市可能也会发生这种情况,造成无法补水。
1。
2、循环因素: 1。
2。
1、循环泵故障:循环泵出问题,无备用泵,系统不循环。
1。
2。
2、间歇循环:为节电,部分供热管理单位经常停泵,系统工况不稳定。
1。
2。
3、循环泵流量小:造成用户大面积不热。
1。
2。
4、循环泵扬程低:造成末端用户不热。
1。
3、锅炉因素: 1。
3。
1、锅炉容量小:现有锅炉供热量满足不了用户实际需求。
1。
住宅楼供暖系统检查
住宅楼供暖系统是确保居民冬季温暖舒适的重要设施。
为了确保供
暖系统的正常运行和居民的安全,定期对住宅楼供暖系统进行检查和
维护至关重要。
本文将介绍住宅楼供暖系统检查的步骤和注意事项。
1. 水系统检查
住宅楼供暖系统中的水系统是运行的核心部分。
在进行检查之前,
确保供暖系统已关闭并冷却。
首先,检查供暖设备,包括锅炉、暖气
片和水泵。
检查锅炉是否存在漏水、气体泄漏或异常噪音,并检查锅
炉内部是否存在积水或沉淀物。
检查暖气片是否存在渗漏或堵塞,确
保水流通畅。
检查水泵是否正常运行,并清理水泵周围的污垢和杂物。
2. 燃气系统检查
住宅楼供暖系统通常使用燃气作为燃料,因此燃气系统的检查十分
重要。
检查燃气管道是否有泄漏或损坏,并确保燃气阀门关闭。
检查
燃气供应是否正常,确认燃气表读数与实际使用情况相符。
检查燃气
设备的燃烧情况,确保火焰均匀、蓝色且无明显的不正常燃烧现象。
如发现异常情况,及时联系专业技术人员进行处理。
3. 电气系统检查
住宅楼供暖系统中的电气系统也需进行定期检查。
检查电源是否正
常连接,观察电线和插头是否磨损或受损。
检查电控设备,如温控器、计时器和安全开关,确保其正常运行。
检查电力接地系统是否良好,
以确保人身安全。
4. 温度控制器检查
温度控制器是住宅楼供暖系统中用于控制温度的重要设备。
检查温
度控制器的电池是否正常,并校准温度显示与实际温度是否一致。
调
查居民对温度控制器是否存在问题的反馈,并确保温度控制器能够准
确地控制供暖系统的温度。
5. 房间检查
除了系统本身,检查每个房间的供暖效果也是必要的。
进入每个房间,观察暖气片的工作情况和温度分布是否均匀。
如发现有房间供暖
不足或过热的情况,需进行调整或修理。
同时,检查房间内的通风条
件和隔热状况,确保供暖系统的热量不会被浪费。
总结:
住宅楼供暖系统的检查是确保冬季供暖效果和居民安全的重要环节。
通过定期的水系统、燃气系统、电气系统、温度控制器和房间等方面
的检查,可以发现潜在问题并及时解决。
为了确保检查的准确性和安
全性,建议寻求专业的技术人员进行检查和维护。
只有定期的检查和
维护,才能保证住宅楼供暖系统始终处于良好的工作状态,为居民提
供温暖舒适的冬季居住环境。