电梯维保运营及管理制度

2024年电梯管理、维护制度范文1.电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。

必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。

2.电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。

电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。

3.车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。

4.电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由市技术监督局检安排。

检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证失效。

电梯大修周期为二年，电梯大、小修必须严格执行工作票制度。

5.电梯责任人平时要加强对电梯的维护，每天应至少巡视检查一次，每半月详细检查、维护一次，并如实做好记录。

6.电梯在巡视检查中发现问题应马上处理，直至完好后方可投入，严禁带病运行。

7.电梯除在检修情况下可以短接门回路和急停回路之外，其它任何情况下均不允许短接此回路。

8.电梯的每次检修，都必须要认真做好详实的检修记录，检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用外壳必须有保护性接地或接零。

若须在轿厢上部动火作业，应采取防火隔绝措施以防滑轮钢丝绳损伤。

9.在电梯井架、厅门焊接时，必须作好就近接地，防止电流流经钢丝绳，使钢丝绳受损。

10.电梯在使用中若出现异常情况，班组人员接到通知后必须立即赶到现场，解决、处理出现的问题。

11.电梯运行维护应达到的一般标准：10.1.层门、轿箱门的机械或电气联锁装置功能正常、可靠。

10.2.自动平层功能良好，不出现反向自平。

10.3.层站召唤按钮、指层灯完好，功能正常。

10.4.安全防护装置完好、功能正常。

10.5.电气设备有可靠的保护接地(零)装置。

10.6.轿箱内经常保持清洁、照明良好，机房内无灰尘、无油污、机房灭火器处于完备状态。

机房要保持通风，并采取防雨措施。

2024年电梯管理、维护制度范文（二）在机械化社会的发展中，电梯在城市生活中发挥着重要的作用。

电梯运维管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯运维管理工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有电梯运维工作，包括电梯的安全检查、维护、保养、维修、升级等工作。

第三条电梯运维管理工作应当遵守相关法律法规、标准规范和公司制度，确保电梯的安全运行。

第四条电梯运维管理工作应当按照科学、标准、规范的原则进行，严格执行各项规章制度，不得擅自行动。

第五条电梯运维管理工作要注重预防，加强安全意识，提高应急处理能力，确保电梯的安全运行。

第二章电梯运维管理组织第六条公司应当成立电梯运维管理部门，负责全面管理各个电梯的运维工作。

第七条电梯运维管理部门应当配备专业技术人员，具备相关资格证书，熟悉电梯的运行原理和维护方法。

第八条电梯运维管理部门应当建立健全的管理制度和工作流程，明确各项工作任务和责任分工。

第九条电梯运维管理部门应当定期开展培训和考核，提高员工的专业技能和服务意识。

第十条公司应当设立电梯运维管理委员会，由公司领导班子成员担任主任，各部门负责人担任委员，负责电梯运维管理的决策和协调工作。

第三章电梯运维管理制度第十一条电梯的安全检查工作应当定期进行，检测电梯的各项运行指标，及时发现问题并进行处理。

第十二条电梯的维护工作应当按照规定的周期进行，更换易损件和润滑油，保持电梯的良好状态。

第十三条电梯的保养工作应当按照规定的计划进行，定期进行大修和小修，确保电梯的安全运行。

第十四条电梯的维修工作应当由专业技术人员进行，严格按照维修程序和规范进行，保障电梯的安全性和可靠性。

第十五条电梯的升级工作应当根据实际需要和技术水平进行，提高电梯的性能和功能，延长电梯的使用寿命。

第四章电梯运维管理工作第十六条电梯运维管理部门应当建立健全的档案管理制度，记录电梯的各项运行数据和维修记录。

第十七条电梯运维管理部门应当建立健全的应急预案，提高应对突发事件的能力，确保电梯的安全运行。

第十八条电梯运维管理部门应当定期开展安全教育和培训工作，提高员工的安全意识和应急处理能力。

电梯维保工作管理制度一、总则1. 目的和依据本制度的目的是规范电梯维保工作，确保电梯安全运行，维护用户权益。

制度依据《特种设备安全法》及其相关法规、标准、规范。

2. 适用范围本制度适用于我公司负责的所有电梯的维保工作。

二、组织机构1. 电梯维保部门本公司设有专门的电梯维保部门，负责电梯维保工作的组织、协调和管理。

2. 维保人员公司聘用专业的电梯维保人员，拥有相关资质和经验，负责具体的维保工作。

三、工作内容1. 维保计划制定在每年初制定电梯维保计划，明确每台电梯的维保周期和工作内容。

2. 维保任务执行按照维保计划安排，维保人员定期对各台电梯进行维保工作，包括日常巡检、保养和检修等。

3. 异常处理维保人员发现电梯存在异常情况时，应立即停止使用，并通知相关部门进行维修处理，直到问题解决并经专业部门检验合格后方可恢复使用。

4. 维保记录和报告维保人员应按规定填写维保记录，记录维保过程中的工作内容、发现的问题和解决方法等。

每月整理维保记录并汇总为维保报告，提交给电梯维保部门。

5. 定期检验按照法定要求，对每台电梯进行定期检验，确保电梯正常运行和达到安全要求。

四、维保管理1. 人员培训公司负责对电梯维保人员进行培训，提升他们的技术和管理水平，确保他们能够胜任维保工作。

2. 设备管理公司负责采购和管理电梯维保所需的设备、工具和材料，保证其质量和合规性。

3. 质量评估电梯维保部门定期对维保工作进行质量评估，对维保人员的工作进行考核和评价。

4. 客户投诉处理对于客户的投诉，电梯维保部门应及时处理，并进行调查和整改，确保客户的合理权益得到保障。

5. 安全风险管理电梯维保部门应做好安全风险分析和评估工作，制定相应的安全管理措施，预防和控制安全风险的发生。

五、制度执行和监督1. 制度执行公司负责向维保人员宣传和解释本制度，并确保其执行情况。

2. 监督检查电梯维保部门负责对维保人员的执行情况进行监督检查，发现问题及时进行整改和改进。

电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。

工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。

电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。

合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。

门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。

一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。

工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。

2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。

3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。

工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。

4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。

电梯发生故障时，需二人进行操作。

电梯修复后试运行确认无误后投入运行。

修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。

5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。

6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。

7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。

二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。

2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。

3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。

4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。

6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。

电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。

2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。

2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。

3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。

3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。

4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。

5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。

四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。

1、每月对各种安全装置进行检查。

电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。

遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。

2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。

电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。

2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。

3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。

4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。

5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。

6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。

7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。

8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。

9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。

电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。

以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。

2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。

3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。

4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。

6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。

7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。

8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。

9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。

电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。

一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。

2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。

二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。

2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。

3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。

三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。

2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。

四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。

2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。

五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。

2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。

六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。

2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。

以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。

同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。

电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

电梯维保管理制度
一、电梯维保的宗旨
1.电梯维保是指电梯的保养、维修、技术改造、检查及诊断等工作，目的是确保电梯的安全、可靠性及寿命的延长，满足用户的要求；
2.以安全为第一，严格按照国家的规定执行，积极推进电梯设备技术改造、更新换代，提高设备的综合经济效益，满足用户的需求。

二、电梯维保内容
1.定期保养：定期检查、清洗电梯设备，确保其正常运行；
2.维修：及时发现设备缺陷，采取有效措施做好维修保养工作，确保设备的安全性；
3.技术改造：根据设备的技术状况，对设备的性能及可靠性进行改进和升级；
4.检查及诊断：定期对设备进行综合性检查，确保设备的安全性；
5.备件及制作：及时采购备件，并及时完成备件的制作，以保证设备的正常运行。

1.维保人员职责：维保人员需要掌握有关法律法规，熟知维保工作规定，负责完成维保工作；
2.合理安排维保时间：维保时间可根据电梯实际使用情况以及设备运行状况进行灵活安排；
3.完善维保文件：完善包括维保记录、保养报告等各项维保文件；
4.科学管理：建立完善的维保管理制度。

电梯使用和运营安全管理制度范文第一章总则第一条根据《特种设备安全法》和相关法律法规，为确保电梯的安全使用和运营管理，保障人身安全，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位电梯的使用和运营管理。

第三条本制度内容包括电梯使用和运营管理的基本规定、安全保养维修、事故应急处置等内容。

第四条本制度由本单位电梯管理部门负责执行，并进行动态调整和完善。

第二章电梯使用和运营管理的基本规定第五条本单位电梯使用和运营的管理基本原则是“安全第一、规范使用、保养和维修、严禁违规操作”。

第六条电梯的日常管理工作由电梯管理部门负责，包括负责电梯维修保养、安全检查、日常巡视等工作。

第七条本单位电梯在运营期满后，应及时办理安全技术状况鉴定和使用登记手续。

第八条电梯管理部门应建立电梯档案，详细记录电梯的基本信息、维修记录、检验记录等。

第三章电梯的安全保养维修第九条电梯管理部门应按照国家标准和规定，制定电梯保养维修计划。

对于使用频繁的电梯，保养和维修的频率应更高。

第十条电梯的保养和维修工作应由具有相应资质的电梯维修单位负责。

维修单位应配备经验丰富的维修人员，并定期进行培训。

第十一条电梯维修人员应按照维修计划进行保养和维修工作，并填写维修记录。

第十二条电梯维修过程中，应严格遵守操作规程，使用专业工具，并配备必要的个人防护装备。

第十三条电梯维修人员在维修过程中如发现重大隐患，应立即停止使用，并及时向电梯管理部门报告。

第十四条电梯维修期间，应设立安全警示标语并采取必要的安全防护措施，确保维修作业区域安全。

第四章电梯的安全检查和日常巡视第十五条电梯管理部门应按照国家标准和规定，定期进行电梯的安全检查和日常巡视。

第十六条电梯安全检查应包括电梯的运行、停靠、门的关闭等方面的检查。

并应填写检查记录和问题整改措施。

第十七条电梯日常巡视应包括电梯井道、机房、轿厢等方面的巡视。

并及时整改发现的问题。

第十八条电梯管理员应定期组织对电梯的安全使用知识进行培训，提高安全意识和应急处理能力。

电梯的使用和运营安全管理制度细则：一、相关人员职责电工必须经过专业培训、考试合格后，持有法定机关签发的操作证方可独立操作1、施工前，应认真检查所有绝缘、检验工具。

2、线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。

3、高空作业不得穿拖鞋、打赤膊，要系好安全绳(带)。

4、严格按照施工设计及有关电气安全技术规程安装，严禁酒后操作。

5、有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火器灭火。

安全员：一、定期组织质量安全大检查，如发现安全隐患，立即发出整改通知书，对重大隐患应停工整顿。

二、经常检查生产设备安全状况，无发生伤害的隐患。

防护设备是否完整好用。

三、经常检查机房、仓库有无火灾隐患。

四、进行日常生产操作的安全检查，工人有无违反安全规程进行的操作现象。

及时纠正作业和冒险作业的不安全行为，督促安全规章制度的贯彻执行。

五、主持对工作人员的日常安全教育工作，定期开展安全竞赛评比活动，开展安全周活动。

使安全生产深入人心，推行安全生产责任制。

六、发生事故时，进行事故调查处理工作，并按规定及时向管理部门报告事故经过详情，提出处理意见。

七、总结事故经验教训，用事实向工人进行教育，并向企业法人提出有关安全方面的建议和报告，促其加以改进。

维保工____把安全放在首位，没有第二次机会。

每位员工都有要为他自己的安全负责，为与他一起工作的人的安全负责，也要为乘坐电梯的顾客的安全负责。

每位员工有权采取任何必要的行动，消除潜在的事故隐患。

在每次工作开始时，都必须检查可能出现的危险以及出现事故的风险。

在每次工作结束时，都必须确保你所工作的地点干净、整洁和安全。

2.迅速对客房的要求做出反应，在接到客房的任何电话时，都必须以和蔼的声调，耐心的听完客户的要求，并立即做出反应。

3.每次去客户的大楼时，都要拜访他们。

在工作中要有紧迫感，并随时向客户通报工作的进度。

在每天开始工作和结束时，尽可能地与客房进行确认，向他们简单汇报已经完成的工作。

电梯维保运营及管理制度
1、本制度的宗旨
（1）规范电梯维保运营及管理，保证电梯安全运行；
（2）确保电梯维保质量，提高维保服务水平。

2、维保运营及管理的原则
（1）遵循安全、节能、经济、环保的原则；
（2）依据相关国家标准、规范和法律、规章及政策对电梯进行维保及管理；
（3）遵循规范、安全、客观的原则进行维保工作。

3、维保的基本流程和要求
（1）日常维保：对每台电梯都要进行日常的检查和维修，以保证电梯的安全运行。

（2）周期维保：每月要对电梯进行一次全面检查，并对发现的问题进行维修或修复。

（3）安装维保：在安装新电梯时，要进行全面的安装前维保，以确保电梯安全正常运行。

（4）定期维保：每年要安排电梯的定期检查、维修及其他额外维保工作，以确保电梯的正常使用和安全运行。

4、电梯的安全维保检查要求
（1）检查电梯的安全装置，包括门锁、门限、电梯轿厢运行机构、安全回路及安全钳等；
（2）检查电梯操作机构及部件，包括控制器、操作面板、机械系统及电气系统；
（3）检查电梯梯门及其他安全设施。

电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。

2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。

3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。

4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。

5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。

二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。

2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。

3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。

4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。

5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。

6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。

7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。

8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。

9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。

10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。

三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。

2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。

3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。

5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。

电梯运行日常管理规定为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。

一、日常维护保养制度(一)日常巡检1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察(上下运行、换速、开门、平层等)。

每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。

2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。

检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。

3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。

4、检查各接地点是否符合要求。

5、检查限速器工作运行情况，及时加油。

各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。

6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。

7、检查轿厢照明和风扇是否正常。

8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。

9、检查井道位置传感器是否完好。

10、检查完毕每天早上____点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。

(二)月巡检1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。

2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。

3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。

4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。

5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。

6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。

7、电梯整机性能的调整检查，做好相应的记录，并存档。

二、维保单位监管制度1、电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防扩措施，并为维保人员做好配合工作。

2、安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行情况进行检查，发现异常及时汇报。

电梯安全管理和检查保养制度1、电梯日常管理要求(1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。

(2)设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度。

2、建立严格的检查保养制度(1)每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。

(2)电梯机房应有“周期性检查加油部位表”，及“机房、井道、底坑安全操作”制度。

(3)日保养制度。

每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。

随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。

轿内严禁存放异物。

(4)月检查保养制度。

对主要安全装置仔细检查，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按“周期检查加油”制度进行，补充新油。

(5)季检查保养制度。

除月检内容外，对电梯的控制系统(包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等)，进行全面检查，并进行必要的调整和修理。

(6)年检查保养制度。

每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。

对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。

(7)临时性检查制度。

当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。

电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。

3、制定维护保养工作规程(1)季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。

(2)电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油)，应断开机房的总电源开关。

厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。

(3)进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。

(4)进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。

电梯维保公司管理制度范本第一章总则第一条为规范电梯维保公司运营管理，提高工作效率和维保质量，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于电梯维保公司的组织架构、业务流程、人员管理、财务管理等方面。

第三条电梯维保公司应遵守国家相关法律法规、政策规定，保证公司运营合法合规。

第四条本管理制度由公司总经理负责组织实施，各部门负责执行和监督。

第五条公司全体员工应认真学习掌握本管理制度，将其贯彻落实到日常工作中。

第二章组织架构第六条电梯维保公司设立总经理办公室、技术部、维保部、市场部、财务部等部门。

1. 总经理办公室负责公司决策和管理，协调各部门工作，领导公司发展方向。

2. 技术部负责电梯技术研究和创新，质量控制和技术培训等。

3. 维保部负责日常维护保养工作，安全检查和故障处理等。

4. 市场部负责销售业务推广和客户关系管理等。

5. 财务部负责公司资金管理、成本控制等财务工作。

第七条各部门设立部门经理，负责部门管理和业务工作，报告总经理。

第八条公司设立岗位职责，明确员工工作职责和权利，规范工作流程。

第三章业务流程第九条电梯维保公司遵循“预防为主，保养为主”的原则，切实保障电梯运行安全。

第十条公司应定期对电梯进行维护保养，检查电梯运行状态，及时处理故障隐患。

第十一条公司应建立健全电梯维保档案，记录维护保养情况和故障处理过程，保证数据真实可靠。

第十二条公司应定期组织员工进行技术培训和考核，提高员工维保技能和质量意识。

第十三条公司应建立完善的服务投诉渠道，及时解决客户投诉和纠纷。

第四章人员管理第十四条公司应根据实际业务需要，择优录用员工，建立人才储备库。

第十五条公司应对员工进行岗前培训和定期考核，提高员工维保技能和服务意识。

第十六条公司应制定员工绩效考核机制，激励员工积极进取，提高工作效率。

第十七条公司应建立健全员工奖惩制度，根据员工表现给予奖励或处罚。

第五章财务管理第十八条公司应严格执行财务预算和成本控制制度，保证财务稳健运行。

电梯维保公司管理制度第一章总则第一条为了加强电梯维保公司的管理，保障电梯安全运行，维护乘客合法权益，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全规范》等法律法规，制定本制度。

第二条本公司以下简称“公司”）从事电梯维保业务，应遵守本制度。

第三条公司应建立健全电梯维保管理制度，明确各岗位的职责和权限，确保电梯维保工作的顺利进行。

第四条公司应按照国家有关规定，配备合格的电梯维保人员，并提供必要的培训和教育，提高电梯维保人员的专业素质和安全意识。

第二章电梯维保人员管理第五条电梯维保人员应具备以下条件：（一）年满18周岁，身体健康，具备一定的体力劳动能力；（二）经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书；（三）具备必要的电梯维保知识和技能；（四）具备良好的职业道德和安全意识。

第六条电梯维保人员应遵守以下规定：（一）按照规定的程序和标准进行电梯维保工作；（二）严格执行电梯维保操作规程，确保电梯安全运行；（三）发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，并及时报告；（四）定期参加培训和学习，提高自身专业素质；（五）遵守公司规章制度，服从管理。

第三章电梯维保质量管理第七条公司应建立电梯维保质量管理制度，确保电梯维保质量符合国家标准和要求。

第八条电梯维保应按照《电梯日常维护保养项目（内容）和要求》进行，包括但不限于以下内容：（一）对电梯的主要机构和部件进行维护保养，包括清洁、润滑、调整等；（二）检查电梯的安全装置和控制系统，确保其正常运行；（三）对电梯的电气设备进行维护保养，包括电缆、电机、控制器等；（四）对电梯的辅助设施进行维护保养，包括电梯井、扶手带、照明等；（五）对电梯的运行情况进行监测，发现问题及时处理。

第九条电梯维保人员应做好电梯维保记录，记录内容包括：（一）电梯维保的时间、地点、人员；（二）电梯维保的项目、内容、方法、结果；（三）电梯故障及处理情况；（四）其他有关电梯维保的信息。

电梯维保管理制度一、总则为了确保电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维保管理制度。

本制度适用于所有在使用的电梯的维护保养工作。

二、维保单位的选择与要求1、选择具有合法资质和良好信誉的电梯维保单位，维保单位应具备相应的特种设备安装改造维修许可证。

2、要求维保单位制定详细的维保计划和应急救援预案，并提交给使用单位备案。

3、维保单位应配备足够数量的专业技术人员和必要的工具、设备，以满足维保工作的需要。

三、维保人员的职责与要求1、维保人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，具备熟练的操作技能和丰富的维修经验。

2、严格遵守各项安全操作规程，确保自身和他人的安全。

3、按照维保计划和操作规程，认真做好电梯的日常维护保养工作，如实填写维保记录。

4、及时发现和处理电梯的故障和安全隐患，如无法当场解决，应及时向使用单位和维保单位报告，并采取有效的安全措施。

5、积极配合特种设备检验检测机构的定期检验工作，对检验中发现的问题及时进行整改。

四、维保工作的内容与要求1、半月保清洁机房、轿厢、厅门等部位的卫生。

检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。

检查曳引机、制动器、限速器等部件的工作情况，添加适量的润滑油。

检查厅门和轿门的开关是否灵活，门锁是否可靠。

2、季度保除半月保的内容外，还应检查导轨的润滑情况，清理轨道上的杂物。

检查安全钳、缓冲器等安全部件的性能是否良好。

测试电气控制系统的各项功能，检查接触器、继电器等元件的工作情况。

3、半年保除季度保的内容外，还应检查曳引钢丝绳的磨损情况，调整张力。

检查轿厢和对重的平衡情况，如有偏差应进行调整。

对电梯的整体运行性能进行测试，包括速度、加速度、振动等。

4、年度保除半年保的内容外，还应对电梯进行全面的检查和维护，包括更换磨损严重的部件，校准各项安全保护装置。

进行超载试验、限速器安全钳联动试验等，确保电梯的安全性能符合要求。

五、维保工作的流程1、维保单位应提前与使用单位预约维保时间，并告知维保的内容和需要配合的事项。