变更索赔成功案例-某工程施工赶工费用变更索赔报告

工程合同变更索赔案例某建筑公司（以下简称甲方）与一家承包商（以下简称乙方）签订了一份工程施工合同。

合同约定由乙方负责甲方某商业综合体项目的土建工程，工程总造价为1亿元人民币，工期为两年。

在实际施工过程中，由于地质条件异常复杂，导致原定的设计方案无法实施，必须进行设计变更。

面对这一情况，甲方及时与乙方进行了沟通，并提出了设计变更的要求。

乙方根据新的设计要求，重新编制了施工方案，并计算了因设计变更增加的成本。

经过双方协商，一致同意对原合同进行如下变更：1. 工程量的增加：由于设计变更，工程量增加了10%，相应的工程造价也增加了1000万元。

2. 工期的延长：受设计变更影响，工期需延长3个月。

3. 材料费用的调整：由于地质条件的变化，需要使用更高标准的材料，材料费用相应增加500万元。

4. 人工费用的调整：由于工期延长和工程量增加，人工费用相应增加300万元。

在达成一致后，双方签订了工程合同变更协议，并对原合同进行了修改。

合同变更协议明确规定了变更后的各项条款，包括增加的工程造价、延长的工期、调整的材料费用和人工费用等。

在执行新合同的过程中，乙方发现由于地质条件的不确定性，实际成本超出了预期。

为此，乙方向甲方提出了索赔请求，要求补偿超出预期的成本。

甲方对乙方的索赔请求进行了认真的审核，并委托第三方专业机构进行了评估。

最终，甲方同意了乙方的索赔请求，并按照合同约定支付了相应的索赔款项。

此案例中，甲乙双方在整个合同变更与索赔过程中表现出了高度的专业性和合作精神。

甲方在遇到问题时及时与乙方沟通，积极寻求解决方案；乙方在面对困难时没有逃避责任，而是根据实际情况提出了合理的变更和索赔请求。

双方通过协商，公正客观地处理了合同变更与索赔问题，确保了工程的顺利进行。

西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程变更报价书合同名称：某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程合同编号： -SG-2012-47变更项目名称：混凝土工程合同工期外配合比调整变更报价书承包单位：中国某建设总公司项目经理：编制日期：2014年 12月 28日混凝土工程配合比调整变更报价书一、编制原则1、依据合同原则2、实事求是原则二、编制依据1、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工招标文件》；2、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工投标文件》；3、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工施工合同文件》（合同编号 -SG-2012-47）（以下简称《合同文件》）；4、施工组织设计。

三、变更项目基本情况我公司承建的西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程（合同编号： -SG-2012-47），自2012年开工以来，由于受到地质结构复杂、地下渗水（涌水）丰富、基础处理、设计变更等各种因素的影响，工程施工工期滞后一年，工程窝工严重，工程施工成本大幅增加，为适应工程特殊地质要求，通过反复试验确定了适应特殊地质条件的混凝土施工配合比，并经监理工程师批准实施。

批准的混凝土配合比较原投标混凝土配合比相差较大，先申请给予补偿。

四、立项理由1、本工程变更适用于《通用合同条款》第15.1条变更的内容与范围：除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。

（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。

本项目使用以上第（4）款。

2、本工程变更处理原则适用于《专用合同条款》第15.4.3条变更的估价原则：上述成本加利润计算方法为：成本构成中数量按照《水电建筑工程预算定额》（2004版）的人工、材料、机械台时（班）定额量，并按投标报价较定额消耗水平的调整幅度进行调整后的数量，单价采用投标报价文件中所填报的人工预算单价、材料预算价格、机械台时（班）费单价，利润取费费率标准按照投标利润取费费率。

华工工程施工索赔案例一、案例背景本项目为华工工程施工项目，合同总价约为1.2亿元，合同工期为24个月。

合同双方分别为甲方华工工程公司和乙方华工建筑公司。

双方于2019年3月签订合同，项目于2019年4月正式开工。

二、索赔事件1. 工程变更在项目施工过程中，甲方华工工程公司根据项目实际需求，对工程设计进行了多次变更。

根据合同约定，工程变更导致的额外费用应由甲方承担。

然而，乙方华工建筑公司在工程变更后，未能及时向甲方提出费用调整的要求，导致后期双方在费用支付上产生争议。

2. 施工延误由于甲方华工工程公司提供的施工图纸及技术资料存在遗漏和错误，导致乙方华工建筑公司在施工过程中多次停工整改。

根据合同约定，甲方应承担因图纸及技术资料错误导致的工期延误责任。

然而，甲方未能按照合同约定履行责任，导致项目工期延误。

3. 材料价格变动在项目施工过程中，受市场环境影响，原材料价格出现大幅上涨。

根据合同约定，当物价比签订合同时上涨大于或等于5%时，超过部分应按照约定的公式进行调整。

然而，甲方华工工程公司未能按照合同约定履行价格调整责任，导致乙方华工建筑公司承受了额外的经济压力。

三、索赔依据1. 合同约定根据双方签订的工程施工合同，对于工程变更、施工延误和材料价格变动等事件，合同中均有明确的约定。

乙方华工建筑公司有权根据合同约定，向甲方华工工程公司提出索赔。

2. 法律法规《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当履行合同约定的义务。

甲方华工工程公司未能按照合同约定履行义务，导致乙方华工建筑公司遭受损失，应当承担相应的法律责任。

四、索赔金额及工期调整1. 工程变更费用：根据变更后的工程量及单价，乙方华工建筑公司提出了约200万元的额外费用。

2. 施工延误费用：由于工期延误，乙方华工建筑公司提出了约50万元的额外费用。

3. 材料价格变动费用：根据市场价格变动，乙方华工建筑公司提出了约80万元的额外费用。

综上，乙方华工建筑公司总计索赔金额为330万元，并要求甲方华工工程公司承担相应的工期延误责任。

某建设有限公司某水电站项目部文件承包[2015]变更01★关于某水电站厂房工程施工期内停工损失补偿的报告致：四川某电力开发有限责任公司并四川某水利水电咨询有限责任公司某水电站工程项目监理部：我公司于2013年5月24日与四川某电力开发有限责任公司签订了《某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂房枢纽土建工程施工合同》（合同编号：HYZ-002），我公司于2013年5月25日组织首批机械设备、材料和人员进入施工现场。

本工程合同工期为268天，同时合同约定开工令发出时间为2013年5月25日前，厂房完工日期为2014年3月31日。

本工程实际工期为2013年6月7日至2015年1月15日。

在施工期内，由于多种因素导致施工现场间歇性全线停工。

其中主要停工原因是：1、进场后前承包人未退场停工；2、超标洪水影响厂房暂停施工。

根据本工程施工合同条款“42发包人违约”和“47工程风险”的规定，现将《某水电站厂房工程施工期内停工损失补偿的报告》呈报贵部，请予审批。

二〇一五年十二月十八日主题词：停工损失补偿报告某建设有限公司某水电站工程项目部2015年12月18日印拟稿：校核：签发：某水电站厂房工程施工期内停工损失补偿的报告我公司于2013年5月24日与四川某电力开发有限责任公司签订了《某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂房枢纽土建工程施工合同》（合同编号：HYZ-002），我公司于2013年5月25日组织首批机械设备、材料和人员进入施工现场。

本工程合同工期为268天，同时合同约定开工令发出时间为2013年5月25日前，厂房完工日期为2014年3月31日。

本工程实际工期为2013年6月7日至2015年1月15日。

在施工期内，由于多种因素导致施工现场间歇性全线停工。

1、进场后前承包人未退场造成停工厂房工程根据监理工程师要求，我公司于2013年5月28日组织首批人员进场，进场后因前承包人未退场，不能按期移交施工工作面及临建设施，造成进场后工程停工至2013年6月7日，停工10天。

关于报送二期围堰拆除赶工费用索赔的函工程咨询有限公司西藏某水电站监理中心：由于在二期上下游围堰拆除施工中，因施工工期提前并压缩、工程量变化、拆除强度提高、上下游围堰防渗墙专项爆破拆除、拆除作业面狭小，施工机械设备多，出渣道路有限等非承包人原因，导致二期上下游围堰拆除合同工期延后，对合同进度计划造成影响。

我部按照发包人和贵部要求，加大资源投入进行赶工，顺利完成了二期上下游围堰拆除和导流明渠三期截流既定目标，为确保实现2014年11月底第一台机组投产发电目标创造了必要的条件，实现了赶工目的。

根据施工合同的约定，我方现提出该项费用索赔申请。

请审批！附：《二期围堰拆除工期分析报告》某建设总公司某水电站工程项目部二O一四年十一月十五日编制说明赶工是一种非正常的不均衡施工，在有限的时间和狭窄的空间内，比正常情况下施工要投入更多的人力、机械、材料和资金，造成人员、设备施工功效降低，材料周转利用率降低，导致按合同单价正常结算情况下不能包含实际发生的费用，由此增加的额外费用即为赶工费。

二期围堰拆除工程项目赶工费用包括以下七项：A、增加的进退场费B、增加的机械使用费C、增加的人工费D、增加的其他直接费E、增加的间接费F、奖金G、税金。

我部编制的二期围堰拆除工程项目赶工费用计算方法如下：A、增加的进退场费增加的进退场费 = 增加的人员进退场费 + 增加的机械设备进退场费。

1、增加的机械设备进退场费增加的机械设备进退场费 = （合同设备进退场单价×赶工进场机械设备数量 -合同设备进退场单价×投标时进场机械设备数量）× 2。

其中，赶工进场设备数量按《施工人员、设备、材料进场报验单》计取，合同进场设备数量按施组计取，进退场单价按合同单价计取。

2、增加的人员进退场费增加的人员进退场费 = 增加的设备进退场费×人工费与机械使用费比值。

其中，人工费与机械使用费比值详见《赶工增加人工费计算表》。

变更索赔成功案例-某工程混凝土配合比变化引起的费用增加变更索赔报告西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程变更报价书合同名称：某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程合同编号： -SG-2012-47变更项目名称：混凝土工程合同工期外配合比调整变更报价书承包单位：中国某建设总公司项目经理：编制日期：2014年 12月 28日混凝土工程配合比调整变更报价书一、编制原则1、依据合同原则2、实事求是原则二、编制依据1、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工招标文件》；2、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工投标文件》；3、《某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工施工合同文件》（合同编号-SG-2012-47）（以下简称《合同文件》）；4、施工组织设计。

三、变更项目基本情况我公司承建的西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程（合同编号：-SG-2012-47），自2012年开工以来，由于受到地质结构复杂、地下渗水（涌水）丰富、基础处理、设计变更等各种因素的影响，工程施工工期滞后一年，工程窝工严重，工程施工成本大幅增加，为适应工程特殊地质要求，通过反复试验确定了适应特殊地质条件的混凝土施工配合比，并经监理工程师批准实施。

批准的混凝土配合比较原投标混凝土配合比相差较大，先申请给予补偿。

四、立项理由1、本工程变更适用于《通用合同条款》第15.1条变更的内容与范围：除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。

（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。

在严谨的合同条款中，寻找变更索赔突破口1.案例背景（1）案例项目情况简介××（49.5MW）风电项目升压站建安工程位于××山脉北段，海拔为3400m。

本工程承包范围包括土建施工及电气安装施工（电气一二次设备由甲方负责采购）。

其中:①土建施工主要包括：中控楼，35kv配电室、检修间及油品库房、设备间、消防水泵房、室内外装修、室内外设备基础、接地工程、升压站围墙、道路硬化及电缆沟施工、地下污水、室内外消防、生活给排水系统施工等;②电气安装施工主要包括：2台110kV主变压器、110kV GIS、35kV 开关柜、防雷接地工程、一二次电缆等设备安装施工、调试、试验。

××（49.5MW）风电项目升压站建安工程合同工程造价总额1697.8万元。

分析报价见下（2）变更的必要性：①在工程施工过程中发现原招标清单工程量与施工蓝图存在很大的差异,对整个项目的创效造成很大难度。

主要体现在以下几个方面：A．分项工程漏项;（暖通工程、生活太阳能热水系统、生产用房照明、动力配线等分项工程）B．工程量不足;C．招标工程比施工蓝图要求标准程度低；（中控楼外装修标准档次提高）。

②工程施工期间正处于雨季高峰期，受连续雨天天气影响造成2012年7月份升压站站址东北侧山体出现大面积山体滑坡、站内生产区出现深度达2m大面积淤泥地质。

我项目部在清理滑坡土石方及场地内淤泥地质换填的施工中，投入大量人力机械，因此而产生的费用大大增加了施工成本。

③因当地村民阻工、其他施工单位阻工堵路、业主设备运输堵路造成的我项目部施工材料无法及时运至现场造成现场停工。

④现场发生技术变更的项目较多，但现场变更多为单个工序发生变更，比较繁琐但变更涉及的费用不高。

2.情况分析（1）合同条款中的相关规定；（本节内容均为招标文件、合同、招标技术条款原文摘抄）①特殊说明：综合楼所属宿舍、办公室、会议室、餐厅、主控制室、培训室、活动室等所配置的电暖器由承包方负责采购安装。

关于某工程窝工变更索赔的报告我部中标承建的某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程，自进场组织施工以来，由于开工时间延迟、基坑渗水、开挖工期延长、不得不进行冬季施工等原因，导致我部施工成本大大增加。

本着实事求是的原则，对本合同段的开挖人工机械设备窝工进行分析，请贵部审核批准：1编制原则（1）根据施工过程中实际发生的事实为依据进行工期分析；（2）根据投标文件承诺和实际发生事实（费用）据实进行计算。

2编制依据（1）某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工合同（合同编号：XZDB-SG-2012-47）；（2）某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程招投标文件；《关于2014年某水电站工程建设计划的通知》（某工程[2014]1号）；（3）（4）我部跟业主、监理往来文件（施工组织设计、施工方案、进度计划、施工月报、工程例会会议纪要）；（5）现场施工实际情况；（6）相关法律法规。

3影响事件原因分析我部投标工期为：2012年3月10日开工，2012年3月31日II 期开挖全部完成，2012年6月30日完成本标段混凝土灌注桩施工，然后继续厂房开挖，基础处理工期为91天。

实际施工过程中，根据设计工程地质资料，左岸坝段结构物下部主要由冲积含砾粗中细砂层、冲积含块石砂卵砾石层、冲积中细砂层以及冰水堆积韩块石砂碎卵砾石层等组成，级配差，且与地表潜水、承压水贯通，水量丰富，渗透压力非常大，致使基础施工过程中基础渗水严重，给我部开挖带来了极大的不便，施工难度极大。

我部于2012年5月20日移交灌注桩施工平台。

由于基坑抽排水量大幅度增加、设计变更增加灌注桩、提供图纸延误、施工工艺改变等因素的影响，直至2013年3月2日才具备厂房开挖条件（厂房1#、2#机组），导致我部开挖人员、设备自2012年8月20日至2013年3月2日一直处于窝工状态（基础处理工期91天，停滞费用由我部承担），窝工195天。

工程项目合同变更和索赔案例咱先来讲个合同变更的案例。

就说有个盖大楼的项目，甲方一开始要求大楼的外立面用某种特定的大理石瓷砖，合同里也都写得明明白白的。

乙方呢，按照这个要求就开始做各种准备，材料都订好了，施工计划也安排得妥妥当当。

结果啊，在工程进行到一半的时候，甲方不知道哪根筋搭错了，突然说要把外立面的大理石瓷砖换成那种玻璃幕墙，说这样更现代化、更符合他们新的审美。

这可把乙方给整懵了。

乙方就想：“大哥，你这不是折腾人嘛。

”但是没办法啊，谁让甲方是给钱的呢。

于是就涉及到合同变更了。

乙方就开始算账，之前订的大理石瓷砖已经付了一部分定金，这部分钱要是浪费了可不行。

还有呢，换成玻璃幕墙的话，施工工艺完全不一样，这就得重新安排工人培训，而且工期肯定也会受到影响。

乙方就和甲方坐下来谈。

乙方拿着详细的成本清单和新的工期计划说：“您看，您这一变，我们得多花这么多钱，而且工期得延长这么多天。

”甲方一开始还不太乐意，觉得乙方是不是想多要钱。

但是乙方拿出证据，把每一项费用的增加都解释得清清楚楚，什么材料的差价、工人的额外工时费、设备的租赁调整等等。

最后呢，甲方也认识到自己这临时变卦确实给乙方造成了不小的麻烦，就同意了合同变更，并且按照乙方提出的合理价格和工期调整方案重新签订了合同变更协议。

再讲个索赔的案例。

有个修公路的项目，合同里规定了甲方要在工程开始后的某个时间点之前，把施工场地周边的一些障碍物清理干净，好让乙方的大型设备能顺利进场施工。

可是呢，到了时间，甲方那边不知道是协调出了问题还是咋的，那些障碍物还在那堆着呢。

乙方就着急了呀，设备进不来，工人在那干等着，每天都是成本啊。

乙方的项目经理就去找甲方理论：“您看您这事儿办的，我们这一大帮人在这闲着，设备也进不来，就像一群士兵没了武器一样啊。

这一天的损失可不小呢。

”然后乙方就开始整理索赔的资料。

把每天的人工成本、设备闲置成本、因为延误可能导致后续工程受影响的潜在损失等等，都详细地列了出来。

某建设有限公司某水电站项目部文件承包[2015]变更09★关于补偿安全文明施工措施费用的报告致：四川某电力开发有限责任公司：我部于2013年5月24日与四川某电力开发有限责任公司签订了“某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂区枢纽土建工程”施工合同书。

我部于2013年5月28日组织机械设备、材料和人员进入施工现场。

2013年6月7日开始组织施工。

2014年5月25日与四川某电力开发有限公司签订了“某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂区枢纽土建工程”施工补充协议（合同编号：HYZ-002-补-1）。

2015年1月15日完成厂房施工，同年9月20日完成隧洞施工，25日完成压力钢管施工。

根据2012年2月14日国家财政部、安全监管总局联合发布了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》，要求各相关企业严格执行，且办法发布之日起生效。

根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》规定，结合工程现场实际编制将《某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂区枢纽土建工程补偿安全文明施工措施费用的报告》呈报贵部，请予审批。

二〇一五年十二月三十日主题词：安全文明施工措施费补偿报告某建设有限公司某水电站项目部2015年12月30日印拟稿：校核：签发：某县某水电站工程补偿安全文明施工措施费的报告一、项目概述我部于2013年5月24日与四川某电力开发有限责任公司签订了“某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂区枢纽土建工程”施工合同书。

我部于2013年5月28日组织机械设备、材料和人员进入施工现场。

2013年6月7日开始组织施工。

2014年5月25日与四川某电力开发有限公司签订了“某县某水电站引水隧洞、压力管道及厂区枢纽土建工程”施工补充协议（合同编号：HYZ-002-补-1）。

2015年1月15日完成厂房施工，同年9月20日完成联洞施工，25日完成压力钢管施工。

根据2012年2月14日国家财政部、安全监管总局联合发布了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》，要求各相关企业严格执行，且办法发布之日起生效。

变更索赔成功案例-某工程窝工变更索赔报告2）发包人提供的施工图纸、设计文件、资料等不符合要求或者发包人未能及时提供所需的技术条件；3）发包人未能按照合同约定按时提供场地、材料、设备、劳动力等；4）发包人未能按照合同约定及时办理有关手续或者未能按照合同约定及时支付款项等。

4.2费用计算根据以上条款，我部可向发包人提出索赔要求。

根据实际情况，我部窝工195天，按照合同约定，可向发包人提出延长工期和增加费用的要求。

根据合同约定，窝工费用为每天合同价款的0.2%。

根据合同价款、窝工天数及其他相关费用，我部计算出索赔金额为人民币XXX元。

同时，我部提出要求，要求发包人加快提供所需技术条件、材料、设备等，以避免类似问题再次发生。

以下为已改写后的文章：国电西藏尼洋河多布水电站开挖工程窝工人员统计表（2012年12月1日-2012年12月31日）序号所属队伍负责项目工种人数窝工天数合计（工日）监理审核备注1 运输一队厂房开挖保障人员2 62 124 622 运输一队厂房开挖技术工人 2 31 62 313 项目部厂房开挖保障人员 11 403 443 4654 项目部厂房开挖技术工人 2 31 62 31合计。

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- 5239.国电西藏尼洋河多布水电站开挖工程窝工人员统计表（2013年1月1日-2013年1月31日）序号所属队伍负责项目工种人数窝工天数合计（工日）监理审核备注1 运输一队厂房开挖保障人员 1 31 31 -2 运输一队厂房开挖技术工人 1 31 31 -3 项目部厂房开挖管理人员 5 31 155 624 项目部厂房开挖保障人员 10 31 310 2480合计。

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- 3658.国电西藏尼洋河多布水电站开挖工程窝工人员统计表（2013年2月1日-2013年3月2日）序号所属队伍负责项目工种人数窝工天数合计（工日）监理审核备注1 运输一队厂房开挖保障人员2 60 120 -2 运输一队厂房开挖技术工人 2 60 120 -3 项目部厂房开挖保障人员 11 330 363 3004 合计 - - - - 3870开挖工程窝工设备统计表（2012年6月21日-2013年3月2日）序号所属队伍负责项目窝工天数合计（台班）单价（元）设备名称型号数量合价（元）备注1 - - 195 585 698.88 挖掘机1.8m3 3 .8 04水挖掘机1.2m、1.4m、1.6m和1.65m以及装载机、推土机和自卸汽车等机械设备被用于开挖工程。

施工合同变更索赔案例一、背景本项目为某地一大型综合体建筑，占地面积约为50000平方米，总建筑面积约为300000平方米，包括商业、办公、住宅等多种功能。

承包商为某知名建筑公司，合同金额约为2亿元。

合同约定工期为24个月，自2018年1月1日起至2020年1月1日止。

二、合同变更在项目实施过程中，发包人根据市场环境和自身需求，于2018年6月提出对合同内容进行变更。

主要变更内容如下：1. 增加商业裙房面积，由原合同的8000平方米增加至12000平方米；2. 调整办公楼层高度，由原合同的4.2米调整为4.5米；3. 增加住宅楼栋数量，由原合同的4栋增加至6栋；4. 延长工期，由原合同的24个月调整为30个月。

三、索赔事件承包商在收到合同变更通知后，对变更内容进行了认真分析，发现合同变更给自身造成了较大的损失，主要包括：1. 增加的商业裙房面积导致原有的人工、材料、设备等资源需要重新调整，额外增加了成本；2. 调整办公楼层高度使得建筑结构、施工工艺等方面发生变化，导致额外成本的产生；3. 增加住宅楼栋数量意味着承包商需要增加人力、物力等资源，从而增加成本；4. 延长工期导致承包商的人员、设备等资源长时间占用，增加了合同履约成本。

四、索赔依据1. 合同条款：原合同中明确规定了工期、工程内容等条款，合同变更导致这些条款的履行受到影响；2. 法律法规：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，合同变更应当遵循双方自愿、公平原则，确保合同双方的利益不受损害；3. 市场行情：合同变更导致承包商需要额外投入资源，而市场行情变化可能导致成本增加。

五、索赔计算1. 人工费增加：根据合同变更内容，计算出额外人工费用；2. 材料费增加：根据合同变更内容，计算出额外材料费用；3. 设备费增加：根据合同变更内容，计算出额外设备费用；4. 工期延长导致的成本增加：根据合同约定，计算出工期延长导致的成本增加。

六、索赔结果承包商向发包人提出了索赔请求，经过双方协商，最终达成一致意见：发包人补偿承包商因合同变更导致的额外成本，合计约2000万元。

施工合同变更与索赔案例一、背景某工程项目是一项以住宅为主的大型综合体建设项目，位于我国某市中心区域。

项目占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为60万平方米，包括住宅、商业、办公、幼儿园等多元化功能。

本项目采用施工总承包模式，由某建筑公司承担施工任务。

二、合同签订在合同签订阶段，双方明确了工程项目的范围、质量、进度、投资等各方面的要求。

合同中规定了工程变更的相关条款，包括变更程序、变更费用和工期调整等。

同时，双方在合同中约定了索赔的条件和程序。

三、合同履行在合同履行过程中，由于业主方在项目实施过程中对部分功能进行了调整，导致工程变更频繁。

以下是本项目中的几个主要变更事项：1. 业主方在项目实施过程中提出增加一个大型商业综合体，占地面积约为5万平方米。

2. 业主方要求在项目中增加一所幼儿园，占地面积约为2万平方米。

3. 由于政策调整，项目周边的交通规划发生变化，导致项目入口位置需要调整。

四、变更索赔在工程变更过程中，建筑公司按照合同约定的程序向业主方提出了变更费用和工期调整的索赔。

以下是建筑公司提出的索赔内容：1. 针对商业综合体的增加，建筑公司提出了额外施工费用5000万元、材料费用3000万元的索赔。

2. 针对幼儿园的增加，建筑公司提出了额外施工费用2000万元、材料费用1000万元的索赔。

3. 针对项目入口位置调整，建筑公司提出了额外施工费用1000万元、材料费用500万元的索赔。

五、变更索赔处理1. 业主方对建筑公司的索赔报告进行了审查，认为建筑公司的索赔请求合理。

2. 双方就变更费用和工期调整达成一致，业主方同意支付建筑公司额外施工费用共计8500万元，材料费用共计4500万元。

3. 双方确认了工期调整方案，建筑公司同意按照业主方的要求，确保项目整体竣工时间提前1个月。

六、总结本案例中，建筑公司成功地对工程变更提出了合理的索赔，获得了业主方的认可。

这主要得益于建筑公司严格按照合同约定的程序进行变更索赔，同时提供了充分的证据支持。

变更索赔成功案例-某工程冬季施工费用增加的变更索赔报告关于某工程冬季施工费用增加的变更索赔报告我公司承建的西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程（合同编号：XZDB-SG-2012-47），自开工以来，受开工时间延迟、地质结构复杂、地下涌水渗水丰富、合同项目施工内容变更增加、交叉施工干扰增加等诸多因素影响，施工工期、项目和强度等较合同发生较大变化。

现申请就冬季施工增加费用给予补偿。

1 编制依据（1）某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程施工合同（合同编号：XZDB-SG-2012-47）；（2）某西藏某河某水电站左副坝、厂房、泄洪闸土建及金属结构安装工程招投标文件；（3）《关于2014年某水电站工程建设计划的通知》(某工程[2014]1号)及施工过程中的相关往来文函及记录；（4）下发的设计图纸及相关设计变更通知。

2 编制原则（1）根据施工过程中实际发生的事实为依据进行工期分析；（2）根据投标文件承诺和实际发生事实（费用）据实进行计算。

3 工期滞后原因分析左副坝、泄洪闸和厂房坝段的土建及金属结构安装工程自2012年开工以来，由于受到自然环境和社会环境等因素等各种因素的影响，工程整体工期滞后较多。

到目前为止，实际工期滞后合同工期约15个月。

造成工程工期滞后主要有以下几个方面的原因：（1）主体工程开工时间滞后按照合同施工进度计划，本工程II期开挖全部完成开始进行主体工程灌注桩施工时间为2012年3月31日，而根据《分部工程开工申请表》（某[2012]分开01号），本标段混凝土灌注桩监理下发开工时间为2012年5月16日，主体工程开工时间滞后约46天。

（2）基坑渗水影响我部在厂房、泄洪闸及挡墙灌注桩和混凝土浇筑过程中，根据设计工程地质资料，左岸坝段结构物下部主要由冲积含砾粗中细砂层、冲积含块石砂卵砾石层、冲积中细砂层以及冰水堆积韩块石砂碎卵砾石层等组成，级配差，且与地表潜水、承压水贯通，水量丰富，渗透压力非常大，致使基础施工过程中基础渗水严重，给我部施工带来了极大的不便，施工难度极大。

关于《某县某乡下游公路改扩建工程施工合同》2010年8月20日至9月2日村民阻工窝工补偿的意向书某工程咨询工程施工监理中心：一、补偿事因简述我部承担的某水电站场外公路改扩建工程，招标时间为2010年1月28日，开标时间为2010年2月26日，合同签订时间为2010年3月26日。

合同规定计划开工时间为2010年3月15日，完工时间为2010年8月31日，总工期为5.5个月。

某水电站地处某地区某乡，该地区民风彪悍。

2010年10月23 日某举办解放60年大庆活动，为保和谐、维护藏区安全稳定，征地拆迁工作极为困难，致使实际开工时间延迟致2010年8月10日（见监理下达的开工令）。

8月10日开工后，当地村民要求参与土石方运输并要求我部在现有三台自卸车的基础上不得再增加运输车辆，且多次将车辆停至道路中间阻挡我部正常施工，经业主、当地乡政府协调后，事态平息了几天，8月20日，当地村民聚齐某乡多个村庄的人员、设备采取围堵项目部营区、堵塞道路交通等措施要求参与土石方运输（详见2010 年8月20日当地村民开车堵路的照片），我部被迫停止施工。

事件发生后，我部及时将情况向监理、业主进行了书面汇报（见我部上报的＜关于嘎日村部分村民堵路影响我部施工情况的报告＞，文号：安果办〔2010〕04号）。

经与某县政府、乡政府协调，当地政府为保稳定、为给当地村民创收，强烈要求地方车辆参与运输，根据业主的指示，9月2日我部不得不租用当地地方车辆参与土石方运输（签订土石方运输合同），并承诺不再增加运输车辆，9月3日工程才得以恢复施工。

现申请2010年8月20日至9月2日当地村民名阻工致使我部人员、设备窝工给予补偿。

二、补偿依据1、一个有经验的承包商，其可以预见范围，是在对合同文件、设计文件、规程规范、国家法律法规合理理解的基础上，结合投标阶段现场踏勘情况，依据同类工程施工经验对风险作出的预判。

当地村民阻工要求参与土石方运输，对于有经验的承包人无法合理预见、不能避免并不能克服的，应属于骚乱。

变更索赔成功案例-某工程冬季设计费用
增加的变更索赔报告
背景
近期，我们参与了某工程的墙体维修改造工作。

在施工过程中发现，由于冬季施工存在一定困难度和安全风险，导致设计方案需要增加设计费用。

因此，我们向业主提出了变更索赔，经过协商和沟通，终于成功获得索赔。

索赔过程
1. 完成索赔申请书
我们根据工程实际情况和契约约定，编写了变更索赔申请书。

审查申请书后，与业主、项目经理协商，达成基本共识，准备进行下一步操作。

2. 咨询专业律师意见
我们请教了专业律师针对索赔申请书的内容进行了法律风险评估和建议，确保申请过程合法合规。

3. 与业主及项目经理进行沟通和谈判
在提交申请书后，我们与业主、项目经理多次进行了沟通和谈判，协商索赔金额和索赔方式。

通过准确的资料和详细的解释，最
终协商一致，成功获得索赔。

结果
1. 成功索赔：我们根据咨询律师的建议和与业主协商达成的结果，最终成功获得变更索赔，获得了相应的补偿。

2. 信任增强：通过沟通和协商，双方了解了彼此的立场和诉求，信任和合作更加密切。

3. 项目进展加快：由于索赔的及时解决，我们可以更有序地按
计划进行工程进展，提高了效率和质量。

4. 信息公开透明：在变更索赔的过程中，我们保持信息公开透明，与业主、项目经理进行了及时而充分的沟通，有利于建立长期
稳定的合作关系。

结论
本案例成功变更索赔，源于我们的专业能力、沟通能力、谈判
能力和风险评估能力。

我们在活动过程中耐心沟通，客观表达自己
的诉求，并双方协商解决问题，最终较好地解决了工程变更索赔问题。

关于引水隧洞工期延误造成一般费用增加补偿立项和费用支付的函致：某某水电开发有限公司某某工程监理部根据实际统计，本标段工程施工过程中，因系统停电、村民阻工等导致工程施工全工作面停工；隧洞围岩类别较招标地质资料围岩类别发生重大变化导致隧洞单工作面施工效率降低、工期延长；隧洞多次出现大范围地质原因塌方，造成单工作面停止进占、处理塌方，工期延长；隧洞变形处理、洞内渗水异常、异常气候条件等，造成工期延长。

以上非承包人原因共造成工程工期延长606天（20.2个月），较合同工期（32 个月）延长63.13%。

因此造成施工道路桥梁维护、施工风水电及照明系统维护、混凝土拌合系统维护、生活及生产设施维护等费用增加221.65万元。

现予以上报，请给予立项，并结算支付费用。

谨致诚挚问候并致良好祝愿！附件：《引水隧洞工期延误造成一般费用增加的补偿报告》。

某某有限公司某某项目经理部项目经理：2018年04月28日主题词：工期延误一般费用补偿函抄送：共印份某某水电站枢纽工程I包工程工期延误造成一般费用增加的补偿报告合同名称：某某水电站枢纽工程I包合同编号：XX/C01-I承包单位：某某有限公司某某项目经理部编制日期：目录一、编制原则 (4)二、编制依据 (4)三、事由概述 (5)四、合同约定 (5)五、立项说明 (6)六、费用计算 (7)七、附件佐证资料 (8)附件：工期分析及工期索赔报告 (9)一、经批复的施工组织设计中各工作面工期情况 (11)1.1、要求完工日期表 (11)1.2、批复的施工总进度计划中1~4#施工支洞工作面进度计划： (11)二、实际工期完成情况 (13)2.1、施工支洞 (13)2.2、主隧洞 (13)三、引水隧洞非承包人原因工期延误情况 (13)3.1、征地、村民阻工 (13)3.2、炸药停供影响 (14)3.3、围岩地质条件发生重大变化 (14)3.4、洞内塌方影响 (15)3.5、停电影响 (15)3.6、变形处理延误工期 (17)四、3#、4#施工支洞引水隧洞工作面工期分析 (18)4.1、3#洞段施工工期分析 (18)4.2、4#洞段施工工期分析 (18)4.3、隧洞节点工期分析（以开工令计算） (19)五、结论 (19)一、编制原则1、依据合同原则2、实事求是原则二、编制依据1、合同及相关文件（1）本合同协议书（包括补充协议书）；（2）中标通知书；（3）合同预谈判会议纪要及附件；（4）经双方确认的已标价的工程量清单；（5）专用合同条款；（6）招标文件补遗通知、澄清函及其它；（7）通用合同条款；（8）技术条款；（9）图纸；（10）投标函及投标函附录；（11）合同附件；（12）经双方确认进入合同的其它文件（经双方确认的往来有效文件、会议纪要等）。

合同变更工程索赔案例某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建筑工程合同，约定由乙方负责一项商业综合体的建设工程。

合同中明确了工程的范围、质量标准、工期以及相应的违约责任等条款。

在施工过程中，由于甲方需求变更，要求乙方对部分设计进行调整，这导致了工程量的增加和施工难度的提升。

面对这一情况，乙方首先与甲方进行了沟通，指出由于合同范围的变更，原有的工期和成本已无法满足新的工程要求。

乙方据此提出了索赔请求，包括延长工期、增加工程款以及相应的间接损失补偿。

甲方则认为，合同变更是由于市场需求变化所致，且乙方应有能力预见并承担此类风险，因此不同意乙方的全部索赔要求。

双方在多次协商未果后，乙方依据合同约定的争议解决机制，将此事提交至仲裁委员会。

在仲裁过程中，乙方提交了详细的工程变更记录、成本增加的凭证以及工期延误的相关证据。

甲方则提供了市场分析报告，试图证明合同变更的合理性和必要性。

经过审理，仲裁委员会认为，虽然市场需求的变化可以作为合同变更的理由，但甲方未能在合同中明确这一点，也未能提供充分证据证明乙方应当预见到此类变更。

同时，乙方提出的索赔请求是基于实际产生的额外成本和合理的工期延误，因此，乙方有权获得相应的补偿。

最终，仲裁委员会裁定甲方应支付乙方因合同变更导致的直接成本增加部分，并对工期进行适当延长。

至于乙方要求的间接损失补偿，由于缺乏足够的证据支持其必然性和合理性，仲裁委员会未予以支持。

此案例表明，在工程合同变更中，双方应充分沟通并明确变更的内容、原因及后果。

对于承包商而言，应及时记录变更情况，合理提出索赔，并准备充分的证据以支持其索赔请求。

对于业主来说，应在合同中预留适当的变更空间，并在变更发生时及时与承包商协商，以避免不必要的争议和损失。