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行政办公楼设计说明

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南京财经大学仙林校区行政楼设计说明 第一章 建 筑 一、项目概况 在建中的南京财经大学仙林校区是未来南京财经大学的主要校区，学生规模为15000人。目前一期工程建设正在紧张有序地进行，以确保今年九月份进驻新生。根据总体规划和财经大学的发展需要，二期工程现已设计招投标，拟建的行政楼由于位于校大门的东侧，正对文苑路，处在重要的景观处，该建筑的风格与该建筑的功能一样，在整个校区建设中具有举足轻重的作用。 二、设计依据 1. 南京财经大学仙林校区行政楼设计任务书及其相关资料。 2. 南京财经大学仙林校区总体规划。 3. 中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范”等。 三、总体目标 从校园整体出发，考虑校园环境特点与周围已建和待建工程的关系，既突出行政办公建筑宏伟与庄重，又突出校园建筑的美观大方和科技含量。方案强调时代性和超前感，不仅注重南京财经大学是一个有着悠久历史的学校，而且充分考虑其发展的未来走向，争取为南京财经大学仙林校区创造一个更好的工作生活环境。 四、方案构思 行政楼分为东西两个部分，东面为18层高的行政主楼，以办公、会议为主，西面为2层高的裙房，面向主入口大道，与另一侧的公共教室组团相呼应。 裙房中部为门厅，北侧为教材库和停车库，南侧为教学科研成果展厅，通过连廊与行政楼主楼门厅相连通。二层为大空间的多功能厅和300座的会议厅，交通组织极为顺畅和独立，便于疏散和使用。 行政楼底层门厅面南，是一个二层通高的共享空间，结合校史展览布置，成为展示学校风采的重要场所。底层北部布置了接待室和简餐厅。二层为会议室层，与裙房的300座会议厅相连通。三层以上为标准的办公空间，可根据需要灵活地划分成大小办公室，每层都有一个100平方米左右的会议室。按层划分办公空间可在功能使用上具有相对独立性，以便于各部门单独管理。标准层设计中每隔3层设一个三层通高的共享休息厅，布置以休息座椅。这样，当人们在工作之余步入通透明亮的休息厅时，便可一览无遗地看到外面山脉起伏。当早晨的阳光从东侧的大玻璃墙缓缓泻下时不难想见身在其中的详和心境与感受。在主楼的顶层特别布置了信息发布中心，线路与屋顶有线电视天线相连接。 五、建筑造型 新的行政办公楼对现有及其未来的环境应起到一个整合的标志性作用，裙房整齐又富变化的界面廓定了主入口干道的空间感。18层高的主楼立面简洁、有时代感，虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人，顶层信息发布中心的圆形屋顶是高新技术的结晶。东侧的弧形板向内弯曲，使整个建筑造型给人以蓬勃向上的朝气，激励南京财经大学全体师生在新世纪迈上新的台阶。 六、面积指标 行政主楼： 13415 平方米 裙房： 1635 平方米 地下室： 820 平方米 总建筑面积： 15870 平方米

第二章 结 构 一、 自然概况 场地抗震设防烈度为七度，建筑的抗震类别为丙类，场地类别为Ⅱ类。

基本风压值为0.35kN/m2，考虑高层的主体结构为一级耐久年限(100年以上)，风压乘重现期修正系数1.2后，取整为0.45kN/m2。 二、上部结构选型 本工程由十八层高层与二层的附楼组成，之间用连廊相连。在高层侧设抗震缝分成两个独立的结构单元。二层为钢筋砼框架体系，高层为钢筋混凝土内筒外框结构体系。楼面、屋面均为钢筋混凝土梁、板体系，大跨采用预应力技术，过廊用钢结构。 三、地基基础 二层附楼采用天然地基，柱下扩展式独立基础。 高层采用桩基，地下室底板为筏板，地下室以结构自防水为主。 第三章 给水排水 一、 设计依据 1．南京经济学院仙林校区行政楼招标书； 2．建筑专业提供的设计图纸； 3．有关设计规范。 二、 给水 1． 水源 由校园给水管网供给，两根引入管管径均为DN150。 2． 用水量 最高日生活用水量为80m3/d，包括生活饮用水及绿化用水。 3． 水池 生活与消防水池分开设置。生活水池容量50m3，消防水池容 量560m3。水池设在地下层。 4． 屋顶水箱 生活水箱与消防水箱分开设置。生活水箱容积10m3，消防水箱 容积18m3。水箱设在主楼屋顶。 5． 冷水给水系统 采用分区给水系统。地下层及地上1~6层由校园给水管网直接 供水，其他各层由屋顶水箱供水。 设两台生活水泵，一用一备。生活水泵设在地下层生活水泵房内。 三、 排水设计 1． 污水量 最高日污水量约65m3/d。 2． 室内排水系统 采用分流制排水系统，雨水和污水分开排放。雨水采用内落水排水，低层部分污水采用伸顶通气管排水系统，高层部分污水采用双立管排水系统。楼层内的雨水 及污水自流排入室外雨水管和污水管中。地下层中污水集中排入集水池，然后用潜水泵提升排至室外污水管中。 3． 室外排水系统 采用分流制排水系统。雨水用管道收集后集中排入校园雨水管中，污水用管道收集后排入校园污水管进入学校污水处理设施。 4．卫生洁具选用进口产品。 四、 消防给水设计 1． 本建筑为一类高层建筑，需设置消火栓消防和自动喷水灭火

系统。 2． 消防用水量 消火栓消防用水量：室内40l/s，室外30l/s。 自动喷水灭火系统：21l/s。 3．消火栓消防给水系统分为高低两区。高区由消防水泵直接供水，低区经静压减压阀减压后供水，使每区最低处消火栓口的静水压不大于0.8MPa。 消火栓给水系统采用临时高压消防给水系统。设两台消防水泵，一用一备。消防水泵设在地下层消防水泵房内。 4．除卫生间、厕所、设备间、楼梯间和不宜用水扑救的部位外，全楼均设置自动喷水灭火系统。 自动喷水灭火系统分为高低两区。高区由消防水泵直接供水，低区经静压减压阀减压后供水。 自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统，设两台自动喷洒水泵，一用一备。自动喷洒水泵设在地下层消防水泵房内。 5．在建筑物四周设置室外消火栓或利用城市已有的市政消火栓，作为室外消防给水或水泵接合器取水的接口装置。在室内消火栓给水系统上设置3个水泵接合器，在自动喷水灭火系统上设置2个消防水泵接合器。 第四章 暖 通 本行政楼内含展厅、会议室、多功能厅及办公室等，全楼约1.5万平方米，要求设置一拖多变频空调系统。

一、 室内设计参数 房间类型 夏 季 冬 季 新风量 m3/h·p 噪 声 (NC) tn(℃) Φn(%) tn(℃) Φn(%)

会议、多功能厅 26 60 20 >35 20 40 办公 26 60 20 >35 30 40 展厅 26 60 18~20 >35 20 45

二、 空调通风系统 1． 会议厅及办公室等采用一拖多独立分区空调系统。空调系统 的划分按防火分区和功能分区划分。室外机组分别放置在各区屋面层。 2．通风系统 公共卫生间及部分人员众多的房间设机械排风系统，以通风换气。 3．初估空调冷负荷约1860kW(160万kcal/h)，热负荷约1300kW（120万kcal/h）。 三、 防火防排烟

1． 各空调通风系统按防火分区划分，进出空调机房的送、回风 管及穿越不同防火分隔物的风管上均设防火阀或防火调节阀。 2． 内走道、中庭等按规范要求设排烟措施。 3． 防烟楼梯间及前室分别按规范要求设机械加压送风系统，以 保证前室25Pa，楼梯间50Pa的正压值。 4． 管道保温材料采用不燃材料。 第五章 电 气 本工程初估用电量1600kVA。按一级负荷设计，请学校安排二路10kV独立电源。 地下层设2×800kVA干式变压器的组合式变电所。 低压采用抽屉式开关柜。 楼内计算机系统等特别重要负荷，将设置不间断电源(UPS)，保障供电可靠性。 配电采用TN-S系统，即整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开的。 重要负荷采用放射式配电线路，不重要的负荷采用树干式配电线路。 配电线路采用铜芯电缆或电线穿金属管保护的暗敷设方式。垂直干线将采用封闭式母线或置于金属线槽中的电缆。 照明照度设计值按国家规范确定。 照明光源以荧光灯为主，节能灯为辅。 本楼约需200个语音信息点和200个数据信息点，综合布线系统的总点数约400个。水平支线拟用六类双绞线，干线采用光纤。 本工程为一类高层建筑，为一级保护对象，采用全面保护方式。设智能型总线制火灾自动报警及联动控制系统。消防控制室设在一层。探测器数量约230个。 主要办公用房内设门磁开关（约20个）和双鉴感应器（约20个），保障安全。 设有线电视系统，信号源取自校内有线电视网。电视信号终端送至各需要场所，约25个。 按二类防雷建筑物设计避雷装置。利用地下结构中的钢筋作综合接地装置，综合接地电阻不大于1欧姆。 1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

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江苏某地税局园林式办公区初步设计概要说明

江苏某地税局园林式办公区初步设计概要说明

江苏某地税局园林式办公区初步设计概要说明XX地税局园林式办公区初步设计概要说明一、工程概况XX市地方税务局办公及培训中心拟建于江苏省XX市，西临沈阳路，南临古黄河绿化风景带。

基地占地约149亩，预留东南部约49亩，以备发展空间，整个基地长约350米，宽约250米（不包括30米宽的沈阳路绿化带）。

基地整体规划为三部分：税务办公大楼、办税大厅（含数据处理监控办公）、培训中心（含会议中心），是一个集办公、会议、培训、商务娱乐于一体的大型建筑群体。

二、设计依据1. 由XX市地税局提供的XX市地税局办公及培训中心规划设计任务书2. 由XX市规划局淮阴分局提供的１：５００的红线图及座标3. XX市规划局淮阴分局提供的规划设计条件通知书，以及补充说明4. 《江苏省城市规划管理技术规定》5. XX市地税局提供的其他资料和方案修改要求6. 国家有关的建筑设计规范及规定三、基地的规划范围要求本基地总用地面积约149亩，东至沈阳路红线约285米，西靠沈阳路道路红线（包括30米宽的沈阳路绿化带），南至古黄河（包括古黄河绿化风光带），北至古黄河绿化风光带350米，用地性质为行政办公、商业服务用地，用地使用强度要求：容积率小于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑物后退沈阳路红线不小于36米，退离古黄河风光带绿地不少于10米，退离北侧地界不少于9米，且满足北侧居住建筑日照间距要求，退离东侧用地红线不少于6米。

四、设计构思（一）、建筑单体设计考虑到XX的特定历史与人文环境，建筑风格采用传统坡屋顶结合现代符号的后现代风格，建筑形象追求庄重、肃穆，与基地环境有机结合。

力求做到功能完备、形象新颖、个性鲜明、文化内涵深蕴，品位较高的政府机关建筑，展现新的风姿。

1、建筑立面造型：建筑群的高度不超过24米。

从沈阳路方向看，以主楼最高，办税与培训相当，整体立面错落有致跌宕起伏，又有整体统一的秩序，形象庄严肃穆。

沿古黄河风光带，整体立面上也追求高差变化，丰富建筑轮廓线，使建筑本身亦成为一道美丽的风景线。

办公楼设计规范规程

办公楼设计规范规程

2 、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽 度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。
3 、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 4、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 5、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股
人流时宜加设中间扶手。 6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平
办公建筑设计规范高度分类24m低层或多层办公建筑24mx100m高层办公建筑100m超高层办公建筑1办公建筑组成部分办公用房公共用房普通办公室专用办公室会议室接待室陈列室厕所开水间等一般性服务用房服务用房等技术性服务用房2一般规定1办公建筑应根据使用要求结合基地面积结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深合理确定建筑平面为今后改造和灵活分隔创造条件
b、计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5 。
注：临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面 起计算不应低于0．80m； 门厅、隔声……
走到：走道最小净宽不应小于表下表：
走道净宽（m） 走道长度（m） 单面布房
≤40
1.30
＞40
1.40
双面布房 1.50 1.80
注:1、内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时， 不得 设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
2 、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及 24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
综合服务中心设计说明正本

综合服务中心设计说明正本

`设计说明目录第一章 设计总说明 第二章 建筑设计说明 第三章 主要经济技术指标 第四章 结构设计说明第五章 …………………………………电气设计说明第六章 ………………………………………… 电讯设计说明第七章 安防设计专篇第八章 给排水设计说明 第九章 消防专篇 第十章 环保卫生专篇 第十一章 无障碍设计说明第十二章 ……………………………………… 节能专篇 第十三章……………………………………… 投资估算…………………………………………………………………… ………………………………… ………………………………… ………………………………… ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………第一章设计总说明一.主要设计依据1．设计招标文件（闽建审岚[2012]招字第003号）。

2．建设用地红线图。

3．流水小城镇行政综合服务中心建筑设计任务书。

4．《福州市城市规划管理技术规定》。

5．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）。

6．《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）。

7．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。

8．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版。

9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005。

10.《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）。

11.《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）12．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。

13．其它国家及地方相关规范、法规及规定。

二.设计背景随着“加快平潭综合实验区开放开发”写入国家“十二五”规划和《海峡西岸经济区发展规划》、实验区总体发展规划获批，国家赋予了平潭比经济特区更加特殊、更加优惠的政策，平潭开放开发进入新的发展阶段。

2010年10月流水镇被列入全省小城镇综合改革建设试点镇，更是给流水镇的发展带来了新的机遇新的挑战。

党政机关办公用房培植标准（计投资[1999]2250号）文档

党政机关办公用房培植标准（计投资[1999]2250号）文档

国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资[1999]2250号国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市政府、计委(计经委)：根据中共中央、国务院中发[1997]13号文件有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的精神，国家计委会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对原建设标准进行了改革、调整和重新规范，制定了新的《党政机关办公用房建设标准》。

经报请国务院批准，现将《党政机关办公用房建设标准》印发给你们，请按照执行。

附：党政机关办公用房建设标准中华人民共和国国家发展计划委员会一九九发年十二月二十一日主题词：办公用房建设标准通知抄送：全国人大常委会、政协全国委员会办公厅，最高人民检察院、最高人民法院，中直管理局、国管局，全国总工会、全国妇联、共青团中央。

党政机关办公用房建设标准目录第一章总则第二章建设等级与面积指标第三章选址与建设用地第四章建筑标准第五章装修标准第六章室内环境与建筑设备第七章附则附表一党政机关办公用房建筑装修标准附表二建筑装修材料选用举例附件党政机关办公用房建设标准条文说明第一章总则第一条为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。

第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。

第三条本建设标准适用于全国县级以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体机关办公用房（以下简称党政机关办公用房）的新建工程。

改建、扩建工程参照执行。

第四条党政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。

办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。