房地产市场秩序专项整治工作实施方案.docx

房管局开展房地产市场秩序专项整治工作方案为加强房地产市场监管，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据国家相关法律法规，现制定《房管局开展房地产市场秩序专项整治工作方案》。

具体工作如下：一、整顿房屋租赁市场（一）规范房屋租赁信息发布。

鼓励和指导房屋租赁企业通过官方网站公开、透明发布租房信息，规范房屋租赁市场秩序。

对于未经官方认证的租房信息发布平台，加强监管，严厉打击谣言、虚假信息传播等违法行为。

（二）加大违法行为查处。

针对房源信息虚假、中介服务乱象、恶意涨价等问题，加大查处力度，曝光违法行为，维护租房市场秩序。

（三）规范居住秩序。

执法部门加大对违法违规行为的执法力度，对于存在占用公共资源、妨碍周边居民安宁等不良行为，严肃处理和公开曝光，倡导文明、和谐租房环境。

二、规范房屋买卖市场（一）加强房屋信息真实性监管。

建立房屋交易信息公示平台，及时发布房地产市场信息，把握房地产市场动态，定期公开房屋买卖信息，确保房屋交易信息真实性。

（二）加强房屋交易人员资质监管。

严格音信核查，打击房地产中介机构从业人员的不良行为，加强资格审查，提高中介从业人员的专业素质，规范中介机构的从业行为。

（三）规范房地产市场交易行为。

对于存在虚假宣传、价格欺诈、价格垄断等不正当行为和合同风险等问题，依法打击，加强追责和惩罚力度，保护消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

三、严厉打击黑中介、黑产业链（一）加强行业监管。

通过完善市场监管，加强对黑中介、黑产业链等行业的整治力度，加强对房地产市场的科学管理，为推进社会和谐提供优质的服务。

（二）打造信用机制。

通过加强信息公开和信用建设，提高市场透明度和行业信用等级，增强对各类市场主体的信任度，切实防范黑中介、黑产业链等不法行为的发展。

（三）加强行业宣传。

通过媒体宣传、专题报道和宣传教育活动等，对于建立和推进房地产市场信用体系的思路、理念和方法进行全面系统地宣传和普及，推动企业更好地履行其社会责任，维护房地产市场的信用形象。

县房产交易市场专项整治工作实施方案一、背景近年来，随着我国房地产市场的不断发展壮大，不少县级城市的房产交易市场逐渐兴盛起来。

然而，在市场繁荣的背后也暴露出一些问题，如行业乱象、价格虚高、信息不对称、违法违规交易等等。

为了营造风清气正的市场环境，保障市民合法权益，县政府决定开展县房产交易市场专项整治工作。

二、整治目标1.规范市场行为：整治并制止任何形式的欺诈、拐骗、强买强卖、虚假信息发布等违法违规行为，营造安全有序的交易环境。

2.增强市场透明度：建立高效规范的信息公示制度，防范信息不对称现象发生，促进交易的真实透明。

3.调整市场价格：依法依规规范市场价格，杜绝非正当手段浮夸房价的情况，确保房产交易价格公平合理。

4.优化服务设施：加强服务设施建设，提供更多、更好的服务，提高市场的服务效率和水平。

三、工作措施1.强化监管机制：加强县房产登记机构对中介行业的监管，建立健全房产交易相关的管理制度，坚决遏制违法违规行为。

完善政策法规、加强执法力度，保障市场安全有序发展。

2.整治市场乱象：对于市场上的乱象，县政府将联合警方和媒体开展联合专项整治行动，对于投机炒作、欺诈虚假、泄露个人信息等行为进行严厉打击，并公开曝光，警示各方。

3.优化信息公示：依托县房产登记中心，建立规范的信息公示体系，确保房产信息公开发布，防止信息不真实、不全面等问题，并建立信用评价机制，维护市场公信力和交易安全。

4.建立价格管控体系：加强对房地产市场价格的监测和分析，根据市场供需、经济环境等因素来调控市场价格。

并在价格有大幅波动时，进行必要的收紧或放松，保障市场价格的稳定性。

5.提升服务品质：建立更加高效、便利的服务渠道，推进“一网通办”、“无感办理”等便捷服务，加快信息系统建设，方便市民查询，提高服务质量。

四、实施阶段1.准备阶段：组建由县房产登记中心牵头的整治工作组，明确整治目标和工作方向，制定整治实施方案。

2.实施阶段：加强调度和督导，重点监管中介机构、房地产开发企业和个体房产交易行为，及时发现并制止违规行为。

房地产交易秩序专项整治方案一、背景和目标房地产市场作为我国经济发展的重要组成部分，发挥着稳定经济、提高居民生活质量的重要作用。

然而，随着房地产市场的快速发展，也出现了一些乱象和问题，严重影响了交易秩序和市场健康发展。

为了加强对房地产交易秩序的监管，维护市场稳定，提高市场交易效率，特制定本《房地产交易秩序专项整治方案》。

本方案的目标是通过整治房地产交易秩序，净化市场环境，建立健全的市场秩序，推动房地产市场的稳定发展。

二、重点任务和措施2.1 加强监管力度•政府部门要加强对房地产交易市场的监管力度，加强对房地产开发商、中介机构等市场主体的管理和监督，确保其依法经营。

•加强对房地产交易行为的监测和监控，建立健全房地产交易数据采集和分析系统，及时监测市场变化和风险情况。

2.2 完善制度和政策•完善法律法规，明确房地产交易的权利义务，规范市场行为，加强对房地产交易中的违法行为的查处和处罚力度。

•加强房地产中介服务的规范管理，建立健全房地产中介机构准入和退出制度，提高从业人员的资质要求，严禁虚假宣传和欺诈行为。

2.3 提高交易透明度•建立房地产交易信息公示平台，公开房源信息、成交信息、交易价格等相关信息，增加交易的透明度，降低交易风险。

•加强对房地产交易中的资金流动和交易款项的监管，加强对购房资金来源的审查。

2.4 加强宣传和教育•加大对房地产交易秩序的宣传力度，提高公众对违法违规行为的认识和防范意识。

•加强对房地产交易市场主体的教育培训，提高其法律法规意识和职业道德水平。

2.5 加强协作和监督•政府、监管机构、行业协会等相关部门要加强合作，加强对房地产交易秩序的共同监督和管理。

•建立健全市场监测和预警机制，及时发现和应对市场风险。

三、实施方案和时间表3.1 实施方案•建立健全房地产交易秩序专项整治工作机制，明确责任分工，确保方案的有效实施。

•加大对房地产交易中的违法违规行为的查处力度，依法惩处违法行为，震慑市场乱象。

XX县住建局关于整治规范全县房地产市场秩序的实施方案根据住房和城乡建设等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房【2021】55号）文件精神，结合我县实际，现开展整治规范我县房地产市场秩序的行动，具体实施方案如下：一、总体目标通过持续加大整治规范房地产市场秩序工作力度，集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，切实维护人民群众切身利益，力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。

二、整治重点（一）房地产开发。

违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；未按房屋买卖合同约定如期交付；样板间展示内容与规划设计及合同约定不符；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预定款；预售资金未入监管账户，以收取其他款项为由逃避预售资金监管，提供虚假证明材料申请使用预售资金或其他未按规定执行预售资金监管行为；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；其他不正当经营行为。

（二）房地产经纪。

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价侵占或挪用交易资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序；为不符合交易条件房屋提供中介服务；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；炒作“学区房”；强制提供代办服务、捆绑收费；其他不正当经营行为。

（三）住房租赁。

住房租赁企业未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

房地产市场乱象整治工作方案一、背景介绍近年来，我国的房地产市场出现了一些乱象，例如房价过高、投机炒房、违法违规建设等问题。

为了保护市场秩序，维护消费者权益，建立健全的房地产市场环境，我们制定了以下具体工作方案。

二、加大执法力度为了打击投机炒房行为，我们将加大执法力度，严惩违规开发商和投资者。

一方面，加强对开发商的审查力度，严查涉嫌违法违规的项目，并依法暂停相关开发资质。

另一方面，加强对投资者的监管，严查通过投机手段购买房屋的行为，对涉嫌违规的投资者进行处罚。

三、建立健全市场监管体系为了规范房地产市场，我们将建立健全市场监管体系。

首先，完善相关法律法规，明确各方责任和权利。

其次，加强对房地产开发商和中介机构的监管，加大对广告宣传的审查力度，严禁虚假宣传和误导消费者的行为。

同时，加强对购房者权益的保护，建立投诉举报渠道，及时解决消费者投诉问题。

四、加强土地管理土地是房地产市场的基础，为了防止土地资源的浪费和滥用，我们将加强土地管理。

首先，完善土地出让和供应制度，加强对土地使用权的跟踪和监管。

其次，强化对土地开发过程的监督，确保开发商按照规定进行开发，不得违法违规。

同时，严厉打击非法占地和挖掘破坏生态环境的行为，保护好土地资源。

五、促进房地产市场健康发展为了促进房地产市场的健康发展，我们将采取一系列措施。

首先，推动房地产税立法进程，通过税收手段调控市场。

其次，加大对住房租赁市场的支持力度，建立租赁住房供应体系，满足人民群众的居住需求。

此外，加强对房地产市场的宏观调控，防止市场波动过大。

六、加强信息公开为了保护消费者权益，我们将加强信息公开，提高市场透明度。

首先，推动相关机构及时发布市场数据和动态，方便市民了解市场走势。

其次，建立健全购房信息公示制度，消除信息不对称。

同时，加强对房地产交易过程的监管，确保交易公平，防止利益输送。

七、加强社会宣传教育为了增强公众对房地产市场乱象整治的认识，我们将加强社会宣传教育。

2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景和目的当前，我国房地产市场存在着一些乱象，如房价过高、土地投机、投资炒房等问题，严重影响了市场秩序和人民群众的利益。

为了促进房地产市场健康发展，维护市场秩序，推动经济高质量发展，制定本实施方案。

本实施方案的目的是通过加大整治力度，依法打击违法违规行为，完善监管机制，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。

二、整治目标1. 降低房地产市场风险，防范经济金融风险。

2. 减少投机炒房行为，防止房地产市场过热。

3. 提高房地产市场的透明度和公平竞争性，保护购房者权益。

4. 加强土地供应管理，优化土地利用结构。

三、重点工作1. 制定并完善房地产政策法规（1）制定房地产市场调控法，明确政府的监管职责和权力。

（2）完善房地产市场的准入制度，严格审批项目，避免市场过度竞争。

2. 严格房地产开发企业管理（1）加强对房地产企业的资质审查，对不符合条件的企业进行整改或取缔。

（2）严查房产开发企业违规销售行为，违规行为一经查实，将严厉处罚。

3. 推进棚改工作（1）加大对老旧小区改造的支持力度，推进棚改工作尽快完成。

（2）加强对棚户区改造项目的资金使用监管，防止资金被挪用。

4. 收紧房地产金融政策（1）加大对房地产贷款的审查力度，防止房贷资金流入炒房市场。

（2）控制信贷总量，合理调控房地产市场的流动性。

5. 加强土地供应管理（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。

（2）加强对土地市场的监管，严厉打击土地投机行为。

6. 完善购房者权益保护机制（1）加强购房合同监管，防止不合理的条款。

（2）设立购房人权益维权委员会，及时处理购房者投诉。

7. 打击房地产市场违法违规行为（1）加大对违法违规开发商、中介机构和个人的打击力度，依法严惩。

（2）建立健全举报奖励制度，鼓励公众参与违法违规行为的监督和举报。

四、组织实施1. 地方政府要高度重视房地产市场秩序专项整治工作，制定具体工作方案，并组织实施。

台州市建设规划局路桥分局
路桥区发展和改革局
台州市工商行政管理局路桥分局
台路建〔2006〕177号
关于成立路桥区房地产交易秩序专项整治工作协
调小组的通知
各房地产开发企业、房地产估价企业和分支机构、房地产中介机构：为了加强统一领导，抓好全区房地产交易秩序整治工作，根据市建设规划局、市发展和改革委员会、市工商行政管理局《关于印发全市房地产市场交易秩序专项整治工作实施方案的通知》（台建规[2006]37号）要求，成立全区专项整治工作协调小组，组成单位名单如下：
组长：张辉台州市建设规划局路桥分局局长
副组长：张文伟路桥区发展和改革局副局长
王正飞台州市建设规划局路桥分局副局长
谢福晋台州市工商行政管理局路桥分局副局长
成员：罗丽娜台州市建设规划局路桥分局房产科
张英姿路桥区发展和改革局物价科
赵春晖台州市工商行政管理局路桥分局市场规
范管理科
蔡邱邱台州市工商行政管理局路桥分局商标广
告管理科
台州市建设规划局路桥分局路桥区发展和改革局台州市工商行政管理局路桥分局
二○○六年十一月二十三日
主题词：城乡建设房地产市场秩序协调小组通知
抄送：台州市建设规划局，台州市发展和改革委员会，台州市工商行政管理局
台州市建设规划局路桥分局办公室2006年11月23日印发
感谢你的观看感谢你的观看。

XX县房产交易市场专项整治工作实施方案XX县房产交易市场专项整治工作实施方案为贯彻落实XX市人民政府《关于进一步规范房地产交易市场秩序的意见》（X政规〔2019〕XX号），根据《XX市房产交易市场专项整治工作实施方案》，经县政府研究，决定在全县开展房产交易市场专项整治工作。

现制定实施方案如下:一、整治目的通过开展房产交易市场专项整治，使各项制度得以落实，违法违规现象明显减少，市场监管更加到位，市场秩序更加规范，市场环境进一步优化，群众合法权益得以保障。

二、整治内容（一）涉及房地产开发企业的整治事项，主要包括以下情况：1.未取得商品房预售许可证或未按商品房预售许可证批准的范围预售商品房，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；2.未取得商品房预售许可证，设立商品房销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告和开展销售活动；3.未严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；4.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格；5.一房多卖，损害购房人合法权益；6.未将新建商品房预售款（除按规定免除预售资金监管的项目的预售款）交至预售资金监管账户，在购房者付款后未及时签订商品房买卖网签合同并备案；7.委托未在县房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理销售商品房；8.擅自将配建的保障性住房进行出售、抵顶；9.其它违法违规行为。

（二）涉及房地产经纪机构的整治事项，主要包括以下情况：1.未取得营业执照或未在县房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为或发布虚假信息，超出经营范围代办业务；2.利用合同格式条款侵害消费者权益以及伪造合同；3.发布虚假房源信息，误导消费者或发布未经产权人书面委托的房源信息，隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息；4.为不符合交易条件的保障性住房或禁止交易的房屋提供中介服务；5.代理销售不符合预（销）售条件的房屋；6.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等；7.侵占或挪用交易资金；8.采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行为；9.其它违法违规行为。

房地产市场秩序专项整治工作方案按照中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，根据中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》（中纪发〔2007〕2号）、国办《2007年政府系统廉政建设和反腐败工作具体任务分解》的要求，由建设部会同国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、国家发展改革委、工商总局等部门，联合开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治），强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。

现就专项整治制定如下工作方案。

一、专项整治的指导思想和工作目标（一）指导思想。

按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，充分发挥各部门职能优势，开展房地产市场秩序专项整治，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促进房地产业持续健康发展。

（二）工作目标。

通过专项整治，使房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，市场秩序有明显好转。

二、专项整治的工作依据（一）法律法规规章。

《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）等。

（二）规范性文件。

《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发〔2006〕37号）、《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作部署的分工意见》（中纪发〔2007〕2号）、《2007年政府系统廉政建设和反腐败工作具体任务分解》等。

三、专项整治的重点内容紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景与目标近年来，我国房地产市场发展迅速，起到了促进经济增长和调控货币流动性的重要作用。

然而，一些不规范的行为和乱象也逐渐出现，严重影响了市场秩序和消费者权益。

为了促进房地产市场健康有序发展，提高市场竞争力和透明度，特制定本《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》。

二、主要任务1.整顿违规行为：加强对房地产行业违规行为的监管，主要包括不正当竞争、虚假宣传、捆绑销售、强制附加费用等行为。

对违法违规行为进行严厉打击，营造公平、公正、透明的市场环境。

2.加强市场监管：建立健全房地产市场监管机制，加大执法力度，推动市场监管的常态化，有效监管房地产开发商、中介机构、物业管理企业等市场主体的行为，并加强市场调研，及时掌握市场动态，为决策提供有力依据。

3.加强信息公开：推动房地产市场信息的公开与透明化，完善信息公示制度，做到购房者、租房者权益的保护和消费者权益的维护，防止信息不对称，以保障市场公平竞争的基础。

4.加强执法合作：建立房地产行业联合执法工作机制，加强与公安、检察院、法院等相关部门的协作，形成合力，共同整治房地产市场违法违规行为，维护市场秩序。

三、具体措施1.强化市场监管机构：各级政府应加强房地产市场监管职能部门的建设，提升执法能力和水平。

加大人员配备力度，提高专业素养和法律意识。

2.加大执法力度：房地产市场监管部门应加大对违法违规行为的查处力度，对涉嫌犯罪的行为立案查办，对违规企业和个人处以严厉的处罚，提高违法成本。

3.健全信息公示制度：建立房地产市场主体信息登记和公示制度，包括企业信用信息、违规行为处罚信息等。

消费者可以通过官方网站或移动APP查询相关信息，提高信息透明度和可信度。

4.加强市场调研：加大对房地产市场的调研力度，了解市场各方需求和动态，及时预判市场风险，为决策提供参考。

同时，注重对消费者满意度的调查，及时解决投诉和纠纷。

5.加强与其他部门的合作：房地产市场监管部门应积极与公安、检察院、法院等部门合作，建立房地产行业联合执法工作机制，加强对房地产市场违法违规行为的整治。