双桥工业园商住综合体开发项目

楼栋总数：6栋
总户数：922户 物业公司：广州宜家创生物业管理有限 公司
物业费：3.50元/㎡·月
楼层状况：六幢高层住宅
凯德双桥8号周边配套
交通：地铁5、6号线坦尾站 幼儿园：珠岛幼儿园、多宝实验幼儿园、荔湾区西关海一商幼儿园 综合商场：太佳商务广场、都利德广场
凯德双桥8号周边配套
中小学：广州市第一中学、双桥学校、沙面小学、广州市商贸职业学校、沙面小学柏悦湾校区 医院：广医一院(在建) 其他：居委会、文化活动站、居民健身、老年人服务站、卫生站、辉记鱼羊居、洪记正宗柳州螺蛳粉、 东北私房菜、珠岛美食、双桥公园 小区内部配套：游泳池、消防设施
凯德双桥8号项目信息总览
凯德双桥8号基本信息
凯德双桥8号为新加坡上市房企凯德集团在广州开发建设的项目，位于广州荔湾区大坦沙岛，珠江大 桥东桥以北，东海南路西侧，紧邻荔湾老城，为昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地，地铁换乘站 坦尾站近在咫尺，为凯德集团参与大坦沙岛更新改造的首个江景亲水居住社区。
凯德双桥8号的六幢高层住宅交错 排列，曲折绵延，形成活跃流畅 的建筑空间，各楼座的视线、日 照互不干扰。 整个社区共有900余套建筑面积 约84-140平方米两房至四房的舒 适单元，南向、东南向单位拥有 江景视野。 每幢楼宇高处设有大小各异的空 中花园，住客将私享一个舒适别 致的城市观景台。社区内的邻里 中心设有园林泳池和休闲娱乐区， 在家门前享受度假式生活。 楼宇首层配有托幼设施和卫生服 务站，给予家庭长幼成员周全照 顾。
凯德双桥8号地理位置
凯德双桥8号位于大坦沙岛屿中部，大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，全岛面积3.55 平方公里，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线，珠江大桥横跨其上，地铁5、6号线在岛上 交汇，是目前广州主城区唯一可开发的江心岛。

2012 年5 月6 日（月报）一、持有型物业系列目录二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况2.2 典型项目案例——杭州华润新鸿基·万象城2.2.1 项目选址2.2.2 项目主要参数2.2.3 项目规划设计2.2.4 项目商业业态2.2.4 购物中心内部管理设置三、中高端品牌——华润·五彩城LIVINGMALL 系列3.1“五彩城系”列概况3.2 典型项目案例——北京·华润五彩城3.2.1 项目选址3.2.2 项目主要参数3.2.3 项目规划设计3.2.4 项目商业业态四、中低端品牌——欢乐颂系列4.1 欢乐颂系列概况4.1.1 目标客户4.1.2 产品形态4.1.3 竞争优势4.2 典型项目案例——深圳·华润欢乐颂4.2.1 项目选址4.2.2 项目主要参数4.2.3 项目分析4.2.4 项目商业业态2 2 7 7 8 8 12 23 232324242526 28 32 32 32 32 32 34 343435 35典型项目研究华润商业地产典型项目研究一、持有型物业系列华润置地第一个商业项目可以追溯到1997年，包括甲级写字楼及大型贩物中心在内癿上海华润时代广场开业，1999年华润置地开始觃划深圳万象城幵亍2004年开业，这标志着华润商业地产之路开启。

之后，华润陆续将万象城模式复制到杭州、南京等城市。

迚入2011年，又先后落子沈阳、上海、宁波、无锡、青岛等地，目前华润万象城在全国癿项目已接近20个。

此外，2011年华润置地新推出癿新型商业地产产品线“五彩城”，首项目北京五彩城2011年6月底在京开业，第二个项目也已落户合肥。

图：华润商业物业品牉管理架构图：华润商业物业品牉布尿二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况该系列产品癿主力客群为城市精英、高级白领不金领，打造工作、生活便利癿商务模式。

定位在中高端癿商务综合体，注重服务亍品质。

跳蹬辖区以空间优化的方式，通过资源高效合理利用、环境品质不断提升、城市协调 持续发展，提升辖区竞争优势，以工业文明为基础，创意文化为灵魂，进行产业优化 和升级，植入创业产业和现代服务业，由土地整理为基础的高速发展转向以挖掘土地 价值、植入长效产业的高效发展模式。
空间优化
——主要是应对跳蹬辖 区发展中的基础性问题 改善生态环境 强化制度创新 提升人口素质 优化空间结构 完善基础设施
猛追湾RBD休闲商务区
定位为集城市公园、高尚购物、创 意产业、五星级酒店、高品质居住 为一体的国际品质RBD区域，建设高 档写字楼、星级酒店、高品质商住 为主要业态的商旅型城市综合体， 打造成都会客厅 。
The banner of the creative economy in Western China
成华跳蹬河辖区发展战略构想
报告结构
定位思考 发展构想
跳蹬自省 面临挑战 发展机遇 周边辖区分析 优势资源
发展模式思考 竞合策略 产业支撑 发展定位 发展目标 形象定位
发展重点 发展思路 推动5大价值工程 开展5个形象亮点 行动策略
The banner of the creative economy in Western China
The banner of the creative economy in Western China
创意经济 现代服务 体验旅游 和谐社区
四川天丰
development strategy of Chenghua’s tiaodeng area
成华跳蹬河辖区发展战略构想
我们谋求新的跨越必须面临8大挑战：
科技产业： 科技产业：网游开发、数字娱乐、软件研发、CG动漫等 艺术产业： 艺术产业：文学、摄影、绘画、建筑、舞蹈、视觉艺术等 影视产业： 影视产业：电影、网娱、数字媒体、影视、音乐等 广告产业： 广告产业：品牌顾问、营销策划、网络媒体、平面媒体、电视媒体、新潮媒体等 设计产业： 设计产业：平面设计、造型设计、服装设计、空间设计、工艺美术等 概念工业： 概念工业：产品创意设计、经营决策、营销策划、品牌运营等

【 导语】⽅案是从⽬的、要求、⽅式、⽅法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。以下是⽆忧考整理的省级试点⽰范⼩城镇建设⽅案，欢迎阅读！

【篇⼀】省级试点⽰范⼩城镇建设⽅案 根据省、市、县有关试点⽰范⼩城镇⼯作通知精神，为了有计划、有步骤地推进我镇⼩城镇建设试点⽰范⼯作的深⼊开展，全⾯加快镇⼩城镇建设步伐，进⼀步提升城镇综合承载能⼒，为农民低成本就近转移创造条件。现结合我镇实际，制定以下实施⽅案：

⼀、指导思想 按照省住房和城乡建设厅提出的省级试点⽰范⼩城镇⼯作总体要求，围绕把建设成“乡村秀美、⼈⽂善美、物产丰美、民⽣康美、社会和美”的奋⽃⽬标，⼤⼒实施“特⾊⽴镇、靓城兴镇、商贸活镇、产业强镇”的发展战略，以科学规划为前提，坚持以⼈为本，突出区位优势，凸显特⾊功能，强化产业⽀撑，优化空间布局，创新体制机制，实施综合开发，增强集聚能⼒，逐步实现城乡基础设施、公共服务、就业和社会保障⼀体化，建成“规划先⾏、功能齐备、设施完善、⽣活便利、环境优美、保障⼀体”的城乡⼀体化发展的⼩城镇建设⽰范点。

⼆、基本原则 ⼀是规划先⾏。以规划统筹各种要素，优化资源配置，合理谋划空间布局，注重发挥优势和突出特⾊，处理好⽣产、⽣活、休闲、交通四⼤要素关系，明确功能定位。

⼆是功能齐备。以设施齐全配套、功能完善为基本要求，构建集⾏政、⼯业、教育、医疗、⾦融、商业、⽂娱、休闲、居住等为⼀体的现代化⼩城镇。

三是设施完善。以改善居民⽣产、⽣活质量为重⼼，按照适度超前的原则，加快推进基础设施和公共服务设施建设，促进⼟地、基础设施、公共服务设施等资源合理配置、集约利⽤。

四是⽣活便利。以效、便捷为⽬标，着⼒引进和培育各具特⾊的商业型态，完善市场建设，规范⽣产、⽣活秩序，营造优雅、祥和的⽣活消费氛围。

五是环境优美。以打造宜居环境为核⼼，强化城镇规划建设管理，围绕城镇绿化、净化、亮化、美化，加强环境保护和综合治理，发展循环经济、绿⾊经济和低碳经济，营造⽣态优良、清洁舒适、风貌各异的宜居城镇。

段至智星二路段）、双凤五路（草 金路南段至智星二路段）、智星 二路道路（双凤五路至七里路段）
四川省交通建设集 团股份有限公司
施工
武青东四路（武青南路至潮音路
段）、武青东五路（潮音路至武 兴一路段）、武兴一路（武青东 四路至武青东五路段）施工/标段
四川省交通建设集 团股份有限公司
开标记...
7969.4 7092.8 4387.7
2022-10-12 2022-09-27 2022-10-27
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
4/26
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP4
安仁镇基础设施和公建配套项目 四川省交通建设集 安仁古镇旅游景区提升改造项目 团股份有限公司
4387.7
2022-10-28
1.4.1 重点项目
（1）工程技术与设计服务（17）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
武侯机投工业谷保障性租赁住房 成都市建筑设计研 及配套项目三期勘察设计/标段 究院有限公司
470.0
2022-03-24
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
3/26
重点项目
项目名称
目标单位： 成都武侯资本投资管理集团有限公司
报告时间：
2023-02-17
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！

目标单位： 遂昌县两山投资发展集团有限责任公司
报告时间：
2023-02-13
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
消防设施检测
有限公司
0.6
2022-08-08
TOP8
遂昌县湖山天工之城区域内项目 浙江翰达工程检测
管网 CCTV 检测
有限公司
\
遂昌县两山投资发展集团有限责 浙江省地球物理技
TOP9 任公司及下属公司 2022 年度房 术 应 用 研 究 所 有 限
\
屋安全鉴定中标公告
公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................8 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................9 三、采购供应商 ...........................................................................................................................12 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................12 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................12 四、采购代理机构........................................................................................................................14 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................14 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................15 五、信用风险 ...............................................................................................................................16 附录 .............................................................................................................................................16

宇达创意中心项目介绍宇达创意中心属于办公立项，不限购。

宇达创意中心位于朝阳区豆各庄乡东五环和京沈高速交汇处，距离CBD核心区仅15分钟车程，是北京首个产权式文化创意产业园区，也是政府主推的国内规模最大的文化传媒企业总部后台基地。

（项目地段及交通）项目南侧紧邻京沈高速，从西侧主入口出去可直接上京沈高速主路，向西快速通达东五环、东四环、东三环、西大望路、京通快速等多条城市重要主干道。

虽地处市中心，但可快速通达北京通州、香河、北戴河、秦皇岛、唐山、天津等等重要地区和城市，交通可谓是四通八达，地理位置得天独厚。

此外，与首都机场和亦庄新机场均很近，交通便利。

宇达创意中心项目距离1线地铁四惠东站直线距离仅3公里，距离规划中的地铁7号线焦化厂站直线距离仅1.5公里。

紧邻新建的京津高速公路第二通道、机场第二高速，CBD东扩后北京宇达创意中心与CBD核心区结合得更加紧密。

周边有475，411，运通111等多条公交线路，可快速到达双桥，四惠，东风桥，朝阳公园，望京，小庄等地，公共交通便利。

不仅如此，为方便企业员工上下班方便，未来我们将设置园区专属班车，班车直通地铁八通线、、七号线，到达CBD、地铁国贸站以及东方梅地亚中心。

（项目基本情况）项目总占地面积11.67万㎡，总建筑面积约15.7㎡，总套数469套。

项目用地性质为商业40年，写字楼50年。

作为集总部办公、中小企业办公、SOHO制作、创意办公、私家会所、艺术展示、影视设备及道具交易、传媒酒店、餐饮娱乐等为一体的多功能文化传媒企业后台基地，宇达创意中心所有产品均可注册。

（项目规划）项目容积率1.2属于低密度社区，“一轴”贯穿项目东西，“三带”贯穿项目南北，景观步道与开放式广场结合排布，是宇达创意中心最重要的景观走廊，整个社区被分隔为9个内向型组团。

项目规划为：办公区、文化创意配套商业区和个人工作室区。

（规划总图）（项目规划之办公区）办公区包括适合中小企业办公的200多平米户型至适合企业总部办公10000平米创意平台。

TOP6 TOP7 TOP8 TOP9
成华区龙港钢材城钢铁电子商务 大厦改造项目设计/标段中标结果 公示
成华区华天文旅成都工业文化公 园（一期）项目设计
北京市建筑设计研 究院有限公司
四川绿坐标园林景 观设计工程有限公 司
【施工图设计文件审查】成华区 北湖文化艺术综合体建设项目
成都市众合建设工 程咨询有限公司
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2 TOP3
成华区双桥子街道双林社区等 9 个社区老旧小区（街巷）连片改 造及周边基础配套设施提升项目 施工/标段开标记录表
成都建工集团有限 公司
成华区东星民居改造项目施工/标 段开标记录表
中民经开建设有限 公司
11543.7 2163.4
2023-07-04 2022-12-13
目标单位： 成都华天文化旅游开发有限责任公司
报告时间：
2023-08-17
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
1.4.1 重点项目
（1）其他土木工程建筑（12）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
成都建工集团有限 成华区双桥子街道双林社区等 9 公司

运营管理 位置 永泰红磡养老产集团 天津津南区领世郡项目内，外环线与解放南路交叉口
占地面积（万㎡）
容积率 经营模式 产品形式 价格 项目定位 养老配套
53.336/㎡
0.4 持有经营，可返还现金+服务费 多层 、小高层 暂定 城市中高档退休老年人 “护理之家”三甲医院、失智老人护理中心、幼儿园
项目区位——在外环线与解放南路交口附近，紧邻地铁6号线，外环南
项目现状
一期的康复医院、养护院、体验中心和研究等，2014年可使用
项目区位——宜兴近郊宜城区城东板
项目效果图
规划设计—小高层、四合院
四合院
周边配套
营销策略
市场策略 “养老综合体”模式
营 销 策 略
价格策略
未定
营销策略
通过整合医疗资源，提升目标客户 对项目的信赖感
产品策略
与韩国顶级养老机构运营合作，在 住宅的设计和设备上全部为老年人 所打造
老年公寓商服50年；住宅70年
6000元/㎡ 上海及周边养老客群 9000㎡康复中心、3000㎡公建配套设施、 1000㎡私人会所 三居(131㎡)、二居(91㎡) 、三居(124㎡）
项目特色 销售情况 运营管理
特色别墅,宜居生态地产 2012年9月16日首批房源开盘热销，目 前基本售罄；老年公寓开业时间未定 安平养老管理运营老年公寓及理疗中心 沪杭高速大云出口、高铁嘉善南站、西 塘汽车站 别墅 联排、别墅 2012年9月16日 保利物业管理有限公司嘉善分公司 毛坯,全装修
开发商 位置 规模 物业形态 户型面积 产权 当期价格 项目定位 配套设施 推广卖点
风格有机融合，以石库门的建筑风格规划亲水类独栋、合院别墅、联排别墅级的创新公寓， 打造人文养生居住区。

8.60
株洲市交通运输 BOT 模式 局
—1—
联系人
联系电话
刘 剑 13807495376 刘 剑 13807495376 刘 剑 13807495376 刘 剑 13807495376
刘 剑 13807495376
刘 剑 13807495376 刘 倩 0731-24258005 陈斯柯 18973391226
西三个居住组团。
25
长沙市雅塘片区综 雅塘一期项目含雅塘 1、2 号地约合 230 亩，含国有地上土地征收、集体地 合改造一期项目 上土地拆迁、道路、公园绿地、学校等配套设施。
64.00
合作
雅塘新城改造指 挥部
项目片区总占地面积 2816 亩，其中可出让面积 1315 亩，属于浏阳河一河两
浏阳水佳片区开发 岸风光带重要组团。预计一期通过公开招拍挂出让土地约 600 亩，规划控制
—2—
联系人
曾佳成 吴俊 辜正强 陈望阳 黄冬林
肖振林 蒋勇平
邵志高 宋祖雄
联系电话
18173366070 18373399935 13607329260 15973211828 13975452545
13787312398 15073187588
13874055818 0730-8116269 15173027333
长沙开福区苏圫垸 域面积 279.96 公顷，农林用地 651.90 公顷，规划人口规模 6 万人。项目围
独资、合资、 长沙市轨道交通
24 片区改造项目
绕凤羽湖展开，南侧为生态湿地，北侧为城市建成区。建成区分为 4 个组团， 67.00 合作
实业有限公司
中间围绕水体形成城市的公共中心， 布局商业、办公等设施，另加东、中、

52000
大连万达集 团股份有限 公司 北京金第房 地产开发有 限责任公司 、北京成业 行房地产开 发有限公司 联合体
28
石景山区 石景山区鲁 鲁谷 谷新区半月 2007年5月24日 G804#居 公园东西两 侧 住用地
18300
11812.2
10468.3
1343.9
52545
招标出让公 居住用地 2007年5月29日 告
36500
挂牌出让公 告
公建
2007年3月1日
10592.2
北京金隅嘉 业房地产开 发有限公司
11
海淀区花 海淀区花园 园路25号 路25号 2007年3月9日 居住用地 昌平区北 七家镇南 部组团 (平坊村 东旧村改 造项目) 丰台区东 铁营横七 条44号院
9310
8088.5
8088.5
0
19412.4
19103.03
14500
4603.026
36250
招标出让公 商业金融 2007年1月25日 告
15401
北京市元邑 房地产开发 有限责任公 司
昌平区南口 镇南辛路6 2007年1月24日 1278.3124 号
13905.98
12327.15
1578.83
18490.72
挂牌出让公 告
居住
北京星火玉 2007年2月7日 1278.3124 龙房地产开 发有限公司
挂牌出让公 公共设施用 2007年5月11日 告 地
23200
北京亚胜置 业有限公司
房山区良乡 2006年9月21日 4180.2406 拱振南大街
14726.79
9485.431
5241.357
33199

重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2023.03.30•【字号】渝规资规范〔2023〕5号•【施行日期】2023.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知渝规资规范〔2023〕5号中心城区各区（含两江新区、西部科学城重庆高新区）规划和自然资源局，有关单位：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及自然资源部关于城镇国有建设用地基准地价更新工作的部署，我市中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价已进行了更新，并经市政府审批同意。

现将中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价予以公布实施，并就有关事项通知如下。

一、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区以及两江新区、西部科学城重庆高新区所辖范围内城镇国有建设用地，统一执行中心城区土地级别与基准地价。

二、基准地价是政府管理和调控土地市场的重要手段，是制定土地税费、核算土地资产收益和自然资源资产价值的主要依据。

各区规划自然资源主管部门应当认真执行，并按要求做好相关政策实施的衔接工作。

对施行中的新情况新问题，请及时与市局联系。

三、本基准地价自2023年4月1日起施行，《重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知》（渝国土房管〔2012〕305号）、《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明〉的通知》（渝国土房管〔2016〕434号）同时废止。

四、本通知施行前，规划自然资源主管部门已依法受理的土地供应、土地使用权人申请办理补缴地价款手续以及已经批准的经济适用房、农转非安置房、城市房屋征收拆迁安置房（含危旧改安置房）、房改房等政策性住房项目的不计容建筑部分办理划拨转出让补缴地价款手续等业务，涉及应用基准地价的，按照上一轮基准地价执行。

11.11% 17.88% 郑州市 保障性安 居工程 依托省豫 资公司省 级保障房 项目总投 资118.6亿 元。其中: 河东6号安 置区占地 485亩，建 河东5号安 置区安置 区占地579 河东1号安 置区占地 538亩，建 中牟县汽 车产业集 聚区公租 项目选址 位于文明 大道以 刘庄中心 社区（水 泉小区） 刘庄中心 社区（潘 荒小区） 鹤壁市淇 滨区南海 小区为盘 项目拆迁 区占地面 积894.9 鹤壁市山 城区惠民 美居保障 拆迁村庄 为新乡县 主要建设 内容有安 置房建设 濮阳工业 园区棚户 区改造一 商丘市城 乡一体化 示范区棚
14.27 6.52 82.00 17.16 25.68 15.30 35.20 20.00 4.00 6.20 8.80 6.50 217.30 4.00 35.71 1.50 4.69 30.10 8.38 1.50 6.35% 5.42%
周口市-开 保障性安 居工程 发区 周口市-川 保障性安 居工程 汇区 周口市-川 保障性安 居工程 汇区 周口市-开 保障性安 居工程 发区 周口市-川 保障性安 居工程 汇区 周口市-东 保障性安 居工程 新区 周口市-川 保障性安 居工程 汇区 信阳市-潢 保障性安 居工程 川县 信阳市-平 保障性安 居工程 桥区 济源市 固始县 新蔡县 保障性安 居工程 保障性安 居工程 保障性安 居工程
郑州市-惠 保障性安 居工程 济区 郑州市-航 保障性安 居工程 空港区 郑州市-航 保障性安 居工程 空港区 郑州市-航 保障性安 居工程 空港区 郑州市 安阳市 保障性安 居工程 保障性安 居工程
鹤壁市-淇 保障性安 居工程 滨区 鹤壁市-淇 保障性安 居工程 滨区 鹤壁市-淇 保障性安 居工程 滨区 鹤壁市-淇 保障性安 居工程 县 鹤壁市-山 保障性安 居工程 城区 新乡市-新 保障性安 居工程 乡县 焦作市-山 保障性安 居工程 阳区 濮阳市-工 保障性安 居工程 业园区 商丘市-开 保障性安 居工程 发区

关于加快高桥镇凌桥地区建设商业综合体的建议(一)关于加快高桥镇凌桥地区建设商业综合体的建议1. 介绍随着经济的快速发展，高桥镇凌桥地区具备了建设商业综合体的条件。

为了进一步促进该地区经济的发展，提高居民的生活品质，以下是我对于加快高桥镇凌桥地区建设商业综合体的建议。

2. 常规设施建设•在凌桥地区建设大型购物中心，以满足居民的购物需求。

•建设娱乐中心，如电影院、游乐场等，提供丰富多样的娱乐活动。

•设立健身中心和运动场地，满足居民的健身需求。

3. 引进特色店铺•吸引知名品牌入驻，为凌桥地区的商业综合体增添亮点。

•引进特色小吃店、特色手工艺品店等，提供多样化的消费选择。

•打造特色农副产品市场，促进农民增收，提供新鲜农产品给居民。

4. 提供便民服务•设立银行、邮局等金融服务机构，方便居民处理日常金融事务。

•建立社区医疗中心和药店，提供便捷的医疗服务。

•开设图书馆和阅览室，促进居民的文化素养。

5. 加强公共交通•增加公交线路，方便居民出行。

•配套建设停车场，缓解停车难题。

•提倡绿色出行，鼓励居民步行或骑行。

6. 加强环境保护•建设绿化带和公园，增加自然景观。

•定期清理垃圾，保持环境整洁。

•引进环保技术，减少能源消耗，提高能源利用效率。

7. 拓宽经济渠道•加大对创业者的扶持力度，鼓励创新创业。

•举办各类商业活动，吸引游客，拉动地区经济发展。

•协助农民转型，发展农村旅游、农产品加工等产业。

通过以上建议，希望能加快高桥镇凌桥地区商业综合体的建设，为居民提供更好的消费和生活环境。

同时，也希望政府和相关部门能够积极支持和落实这些建议，推动凌桥地区经济的腾飞。

双桥湾小区二期计划
一、项目概况：
双桥湾安置小区为“竞地价，限房价”带方案挂牌地块，由裕安区重点处申报规划方案，六安金裕置业有限公司开发建设。

现建设单位申请对规划方案进行局部规划调整。

二、调整内容：
1、原规划总图部分楼栋未示意住宅楼门厅，现施工图优化，2#-6#、8#-10#、13#-17#、20#-21#住宅楼为北入户，在建筑北侧做门厅设计，1#、7#、12#、19#住宅楼为南入户，在建筑南侧做雨棚设计。

2、因S4商业楼占地面积大于3000平方米，依据《建筑设计防火规范》第7.1.2条要求，取消S4#商业楼东侧围墙，设置环形通道。

3、非机动车库位置调整，因人防设备管线等原因，取消12#楼地下非机动车库，调整至19#楼，并在19#楼西侧增加非机动车出入口；
4、非机动车出入口调整，因人防设备管线等原因，4#、9#、20#、21#楼非机动车库出入口位置由建筑东侧调整至建筑西侧，7#楼非机动车库出入口位置由建筑西侧调整至建筑东侧。

三、公示地点：
六安市自然资源和规划局。

水城县人民政府关于印发六盘水市双桥水库供水工程建设征地移民安置水城县实施细则的通水城县人民政府关于印发六盘水市双桥水库供水工程建设征地移民安置水城县实施细则的通知各有关乡人民政府,县政府有关工作部门:《六盘水市双桥水库供水工程建设征地移民安置水城县实施细则》已经研究同意,现印发给你们,请认真抓好落实.二〇一二年七月十九日六盘水市双桥水库供水工程建设征地移民安置水城县实施细则为做好双桥水库供水工程建设征地移民安置工作,维护移民的合法权益,推动双桥水库供水工程建设顺利进行.根据国家、省、市、县有关法律法规、政策规定,按照《六盘水市人民政府关于双桥水库供水工程建设征地移民补偿标准的批复》（市府复字〔2012〕33）文件精神,结合双桥水库实际,特制订本实施细则:第一条建设征地移民安置实施范围（一）水库淹没影响区和枢纽工程建设区.（二）水库供水管线区（含泵站）和水库建设涉及到的其他地类以及工业企业及专项的迁复建区.第二条建设征地移民安置实施主体（一）乡人民政府:负责领导组织完成本乡移民搬迁安置任务.配合设计单位完成实物指标分解复核、建设征地移民安置实施规划报告的编制工作；组织实施建设征地和实物指标的补偿兑现、移民搬迁及安置的相关工作；负责协调组织权属人按规定指认地类及权属界线；对有争议的土地按照法律程序进行确权；负责协调与移民签订安置、补偿协议.（二）县水利水电工程移民局:在县人民政府领导和上级移民部门的指导下,贯彻执行国家移民政策,负责移民安置的具体工作.负责移民实物指标分解落实、兑现、移民工程实施管理、监督、指导；负责移民搬迁安置计划下达,依法管理移民资金,按批准的移民安置实施规划和年度实施计划,负责完成本县的移民安置实施任务.（三）县国土资源局:负责按照移民安置实施规划,参与土地分解、复核与认定工作,承担专项迁复建项目组织实施单位委托的征地工作,配合乡政府、县移民局做好移民宅基地的对接和安置点地质灾害评估等工作及办理有关手续.（四）县水利局:负责按照实施规划,组织实施水利专项迁复建工作,配合乡政府、县移民局搞好移民生产、生活用水工程项目建设,提供技术服务.（五）县交通运输局:负责库周交通专项迁复建工作,配合乡政府、县移民局搞好移民对外交通建设.（六）县住建局:负责按照实施规划要求,配合乡政府、县移民局搞好移民建设项目的管理工作,协助乡政府、县移民局搞好安置点专项配套设施、公共配套设施的建设,指导移民建房,提供技术服务.（七）县农业局:负责配合乡政府、县移民局搞好移民生产种植、产业结构调整、土壤改良、农业实用技术培训等工作.（八）县林业局:负责按照移民安置实施规划,参与土地分解、复核与认定工作,配合乡政府、县移民局搞好移民经济林、用材林等相关业务工作,提供技术服务,做好库区退耕还林工作.（九）县民政局:负责协助乡镇做好移民特困户、困难户的调查统计工作,帮助解决移民搬迁过程中需临时救助的移民问题.（十）县教育局:负责组织实施学校迁复建工作,做好移民安置点学校的建立和完善,确保移民子女入学,保证每一个适龄移民子女不辍学.（十一）县发改局:负责配合乡政府、移民局制定移民中长期发展规划,争取生产建设资金,帮助改善移民生产、生活条件.确保移民搬迁安置后生产、生活不低于原有水平.（十二）县财政局:负责对移民补偿补助资金进行组织、指导和监督管理工作.（十三）县信访局、公安局、维稳办:负责移民信访、维稳工作,维护库区、安置点的社会稳定,及时发现和处理不稳定因素,确保移民搬迁安置顺利完成.第三条土地征收补偿方式（一）水库淹没区和枢纽工程建设区永久征地的耕（园）地实行长期补偿.（二）水库供水管线区（含泵站）和工业企业及专项迁复建项目建设区涉及的耕（园）地实行一次性补偿.（三）水库建设涉及到的其他地类实行一次性补偿.第四条土地征收及附着物补偿标准（一）征地补偿标准1.征地补偿标准按《市人民政府关于印发六盘水市建设用地管理若干规定的通知》（市府发〔2010〕19号）标准执行（见附件1）.2.退耕还林地按耕地进行补偿.3.耕（园）地长期补偿标准:根据核定的耕地指标按照确定的年产值标准执行,即按补偿价为1300元/亩·年,实施货币长期补偿.水库运行一年,补偿一年.如今后国家和省出台新的政策,再作相应调整.（二）地上附着物补偿标准1.房屋拆迁补偿标准按省移民局《关于调整提高黔中水利枢纽一期工程移民房屋补偿标准的通知》（黔移发〔2012〕17号）标准执行（见附件2）.2.房屋出檐部分按实际出檐面积的50%计列补偿.3.零星树木、苗木、围墙等地上附作物的补偿标准按《市人民政府关于印发六盘水市建设用地管理若干规定的通知》（市府发〔2010〕19号）标准执行（见附件3、附件4、附件5、附件6、附件7）.4.坟墓补偿标准按省移民局《关于六盘水双桥水库供水工程建设征地移民安置规划报告审核意见的函》（黔移函〔2011〕57号）批复,结合《市人民政府关于印发六盘水市建设用地管理若干规定的通知》（市府发〔2010〕19号）标准补差奖励后,再按《水城县人民政府关于公布实施水城县建设项目征地拆迁及附属设施补偿标准有关问题的通知》（水府发〔2010〕36号）标准补差进行补助执行（见附件8）.逾公告期限尚未联系上坟主的,视为无主坟,由所在乡、村按规定进行处理.（三）搬迁补助及其他补助费1.搬迁补助费:包括交通运输、物资搬迁等补助,按照1500元/人计列,此项费用全额兑付给搬迁的移民.2.临时住房补贴按照300元/人计列,此项费用一次性全额兑付给搬迁的移民.3.房屋装修补助费:按照砖木结构以上正房补偿费总额的5%计列,此项费用全额兑付给搬迁的移民.4.不可搬迁附属设施补助费:按照房屋补偿费总额的2%计列.该费用连同房屋补偿费一同全额兑付给搬迁的移民.5.建房困难户建房补助费:对正房补偿费达不到砖木结构人均20m2标准的,按正房砖木结构人均20m2补足差额部分.此项费用全额兑付给搬迁的移民.第五条搬迁安置原则、对象、方式及要求（一）搬迁安置原则充分尊重移民意愿的原则,集中安置与分散安置相结合,就地安置与外迁安置相结合的原则.（二）搬迁安置对象1.水库建设征地红线内的直迁人口,以及因水库建设受影响的影响区需搬迁的人口为搬迁安置对象.2.只征（淹）耕地不征（淹）房的人口原则上不进行搬迁.（三）安置方式1.分散安置由移民自行进行征地,落实宅基地,进行场地平整和水、电、路等基础设施建设,自行建房的方式.分散安置移民基础设施费:按照8891元/人计列（其中:移民新址征地费1170元/人、场地平整费3572元/人、道路工程1234元/人、给排水费1915元/人、供电工程费1000元/人）,此项费用补偿兑现给分散搬迁安置的移民,由移民自行进行征地、场地平整和水、电、路等基础设施建设.2.集中安置（1）由所在乡政府在相关部门的配合下,负责实施集中安置点征地拆迁和场地平整、完善给排水、供电、道路基础设施建设,统一规划宅基地面积,划拨给搬迁移民,由移民按照新农村“四在农家”建房的要求自行建房的方式.移民集中安置点基础设施费:包括移民新址征地和场地平整、给排水、供电、道路建设等费用.该费用由政府统一安排使用,负责实施移民新址征地和场地平整、给排水、供电、道路等基础设施建设,不兑现给进入集中安置点的移民.（2）宅基地面积按人均20m2给予划拨,按人口计宅基地面积不足60m2的,按60m2给予划拨；按人口计宅基地面积超过120m2的,按120m2给予划拨.（四）安置要求（1）分散安置的移民,自首期移民房屋补偿金到位后4个月内完成建房搬迁.（2）集中搬迁的移民,自政府划拨提供宅基地后4个月内完成建房搬迁.（3）为帮助指导移民有序建房,按照移民建房进度分2—3期兑现移民房屋补偿费.第六条其他规定（一）移民人口认证移民人口的认定,原则上以居民户口簿为基础,结合建设征地区的实际情况综合确定.1.符合下列条件之一的人口可认定为移民搬迁人口:（1）户籍、房屋均在核定的征地范围内的常住人口,包括户口在建设征地区的农民、居民、代课教师、民办教师、户口临时迁出的义务兵、三级以下士官（不含三级）、中小学生、临时工、合同工、拘役、劳教人员.（2）离退休人员或下岗职工,在“停建令”下达前户口迁回原籍的人口.（3）新生婴儿:出具计划生育证、父母结婚证、出生医学证明或其他能证明身份的证明材料经确认后计入.（4）法定婚入人口:截至人口变动截止日期,居住在征地范围内的法定婚入人员、户口手续不完备的:出具结婚证和男女双方所在村、乡（镇）派出所户口迁移证明.（5）收养人口:依法收养的人口,出具县级以上民政部门抱(收)养证和所在村、组证明后登记列入.（6）合法婚入带入的未成年子女:在具备亲生子女、户口已迁入、随父母在征地范围生活等3个条件下:出具父母结婚证、户口本、迁出地派出所户口迁移证明等相关证明材料后列入.（7）鉴于我国目前大中专学生的分配情况,大中专院校毕业生未解决工作,户口转回原籍的人口,计入拆迁人口；大中专院校在校生（军事院校除外）户口迁入所在院校所在地的暂计入征地拆迁人口,但应单列并加以说明.（8）住房在征地范围内(长期居住)的人口,但户口不在建设征地区,需在乡（镇）或乡（镇）级以上部门出据证明后,计入征地拆迁人口.（9）其他上阶段漏登人员:出具户口本等相关身份证明,经乡(镇)政府确认,县级政府核定后计入.2.不能认定为征地拆迁对象的人口（1）户口弄虚作假的,非法婚嫁人口,非法收、捡、养人口,建设征地范围有房产、户籍在征地范围外的不计人口.住房在征地范围外,在征地范围内有房产的,只计列其房产,不统计人口.（2）婚嫁或上门迁出（无论户籍是否迁出）征地范围的人口,若有房产在库区或工程占地区,只登记其财产不计人口.（3）在征地范围内无土地、房产,并租用房屋进行经商的人员,不能作为征地拆迁人口.（4）空挂户人口,即外地人口通过其他渠道,把户口关系迁到征地范围内,而实际未在当地居住或根本不在征地区获取生活资料的人口不能作为征地拆迁人口计入.（5）户籍在调查范围内,未注销户籍的死亡人口,不予计算.（6）“停建令”下达后除合法婚入、依法收养迁入的人口外,其他迁入人口不予计入.（7）其他情况不可列入的.（二）库底清理在规定时间内,农户须拆除水库淹没区的房屋及附属建筑、砍伐林木并运出库区,以及迁出库区坟墓；有关单位或村组集体须拆除所属的专项设施、集体公房和砍伐清理集体林木.凡未完成库底清理任务的个人、集体和单位,涉及项目补偿补助费不予拨付和结算,造成工作损失的实行责任追究.工程施工区征占实物指标清理严格按照库底清理规范要求进行.（三）征地移民资金管理及补偿兑现移民资金由县移民局统一管理.严格按照“专户储存、专账管理、专款专用”原则实行县级报账制度.严禁任何单位和个人侵占、贪污和挪用移民资金.涉嫌侵占、贪污和挪用的,严格按照相关法律法规予以追究.1.征地移民资金补偿兑现以乡为主,由县移民局将涉及到乡工作任务计划和资金兑现使用计划按程序划拨到乡,相应实施管理费按照到县部分的30%划拨到乡包干使用.2.征地及移民搬迁安置补偿兑付程序.补偿工作启动后,由县移民局将《双桥水库建设征地移民安置实施规划报告》（审定本）审核批准的实物指标数量、补偿标准、补偿金额分解到乡；乡人民政府按照县的安排及时与农户签订征地补偿协议,兑付补偿资金；根据工作进度,县移民局提前协调划拨补偿补助资金,保障乡征地移民工作顺利开展.乡征地移民安置协议签订完毕后,在七个工作日内及时将补偿协议及付款花名册交县移民局报账.3.集体资产的兑现.村集体资产补偿费按照“村财乡管”的原则兑现到乡,由乡人民政府监管使用.由村民委员会召开村民大会或村民代表大会决定使用方案,提出使用建议报乡人民政府审查报县移民局备案后兑现或实施.（四）本细则未尽事宜按国家、省、市、县的相关政策执行.（五）本细则自下发之日起执行,如与原安置政策有差异的,以本细则安置政策为准.（六）本细则由水城县双桥水库移民搬迁安置领导小组负责解释.附件:1.六盘水市水城县征地统一年产值补偿标准2.房屋拆迁补偿标准3.征地地上附着物补偿标准（一）4.零星(成片)树木补偿标准5.征地地上附着物补偿标准（二）6.林业苗圃补偿标准7.部分树种种植密度规定8.坟墓拆迁及奖励和补助标准。

重庆市江津区人民政府办公室关于印发江津区政府投资项目三年滚动规划（2021－2023年）的通知文章属性•【制定机关】江津区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.10•【字号】江津府办发〔2021〕148号•【施行日期】2021.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市江津区人民政府办公室关于印发江津区政府投资项目三年滚动规划（2021－2023年）的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关单位：《江津区政府投资项目三年滚动规划（2021－2023年）》已经区政府第133次常务会审定，现印发你们，并将有关要求通知如下，请认真贯彻执行。

一、核实规划、用地、环境准入等建设条件，为项目实施打好基础。

对列入政府投资项目三年滚动规划的项目，江津区规划自然资源局对项目涉及的国土空间规划、建设用地等建设条件进行核实，区生态环境局对项目涉及的环境准入等建设条件进行核实，按照符合建设条件、不符合建设条件但预计三年内可以调整、不符合建设条件且预计三年内不能调整等三类情况，将核实结果通报区发展改革委和有关行业主管部门（中心、管委会），并会同项目单位及项目所在地镇（街）针对不符合建设条件但预计三年内可以调整的项目提出调整意见及计划。

二、加快推进项目前期工作，争取早日具备开工条件。

各项目业主单位要积极协调各方力量，对项目必要性、可行性及建设方案、功能定位、规模与内容、社会经济效益等进行进一步研究论证，加快推进前期工作。

对前期工作成熟的项目，要积极申报纳入政府投资年度计划，争取早日开工。

各项目业主单位可根据《江津区发展和改革委员会关于印发重庆市江津区政府投资重点项目前期经费管理办法的通知》（津发改委〔2020〕32号）要求，对列入政府投资项目三年滚动规划，且经过相关主管部门对规划、用地、环境准入等建设条件核实的项目，申请使用重点项目前期经费。

三、拓宽投资渠道，多方筹集资金，确保项目顺利推进。