物业保洁安全作业管理规定

物业管理保安保洁管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内的保安和保洁工作，确保物业的安全、清洁和有序。

2. 本制度适用于所有物业管理公司及其员工，包括保安人员和保洁人员。

二、保安管理制度1. 保安人员应严格遵守国家法律法规，执行物业管理公司的规章制度。

2. 保安人员应着装整齐，佩戴明显标识，保持良好形象。

3. 保安人员应实行24小时值班制度，确保物业管理区域的安全。

4. 对进入物业管理区域的外来人员进行登记，并对可疑人员进行询问和监控。

5. 定期巡逻物业管理区域，检查消防、安全设施是否完好，及时处理安全隐患。

6. 遇到紧急情况，如火灾、盗窃等，应立即启动应急预案，并向上级报告。

三、保洁管理制度1. 保洁人员应按时上下班，不得无故缺席或迟到早退。

2. 保洁人员应穿着统一的工作服，并保持个人卫生。

3. 保洁人员应使用合适的清洁工具和清洁剂，按照规定的程序和标准进行清洁工作。

4. 定期对公共区域进行清洁，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等。

5. 垃圾分类收集，确保垃圾房的整洁和垃圾的及时清运。

6. 对于发现的公共设施损坏情况，应及时上报物业管理公司。

四、监督检查1. 物业管理公司应定期对保安和保洁工作进行监督检查，确保服务质量。

2. 对于违反制度的个人或行为，物业管理公司应根据情节轻重给予相应的处罚。

五、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知所有相关人员。

请注意，这是一个简化的模板，具体的物业管理保安保洁管理制度应根据实际情况和当地法律法规进行定制。

保洁安全工作规程（8篇范文）【第1篇】保洁安全工作规程1.确保安全操作,牢固树立"安全第一"的思想。

2.在操作与安全发生矛盾时,应先服从安全,以安全为重。

3.保洁员在室外收垃圾或推垃圾车时,应小心操作,以免夹伤或压伤。

4.保洁员不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生意外事故。

5.保洁员在使用机器时,不得用湿手接触电源插座,以免触电。

6.保洁员在擦拭带电电源插座时,不得用湿毛巾进行擦洗,以免触电。

7.保洁员在打开水时,应思想集中,小心谨慎,以免烫伤。

8.保洁员应该严格遵守防火制度,不得擅自动用明火,以免发生火灾。

9.保洁员在进行高空作业时,应妥当做好安全保护措施后,才可进行作业。

【第2篇】保洁高空作业安全操作规程保洁高空作业安全操作规程(附国家安全法规参考内容)1)作业者必须是年满18周岁的男性公民,且经过专门技术训练,懂得吊篮工作原理及性能,经考试合格方可上岗作业。

2)作业者必须经过身体检查和定期检查,确认无危及安全的疾病后方可进行工作。

3)作业者在工作期间严禁喝酒和嘻笑,更不准在吊蓝内打闹或投掷物品。

4)作业者在工作期间必须穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全带(包括清洁室内活窗的人员。

)5)作业者如遇身体不适或没休息好,不得参加高空作业。

6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查,对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆等逐一检查,确认无隐患后方可工作。

7)作业前对屋面结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查,确认无隐患后方可工作。

8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂结构及制动器等。

9)在移动屋面某部分结构时,吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障碍移动中,必须用缆绳稳定吊篮以防止碰撞到其他地方。

10)严禁用吊篮做垂直运输工作,更不能在超负荷下工作,3m吊篮作业人员不得超过2人、6m吊篮不得超过4人。

11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定,以防大的晃动;在4级风以上,如风向对吊篮有影响应停止工作。

保洁作业规程（1）楼梯保洁操作程序1、用拖把将楼梯拖干净，若拖把拖不到，要用抹布擦干净。

2、将扶手、拦杆、窗台、玻璃从上到下擦干净，做到无灰尘，无手印。

3、将楼梯周边的墙面及消防器材上的灰尘抹干净。

4、每个楼面的楼梯进出口处要保持干净、整洁。

（2）(电梯及电梯前室)保洁操作程序1、每日对电梯及电梯前室的墙面和地面进行全面的抹尘和清扫，电梯门、轿箱四壁用不锈钢光亮剂进行保养，梯内天花、照明灯饰以及地垫进行抹尘和扫尘。

2、不断地对电梯前地面进行保洁，保持梯门干净、整洁。

3、按规定清理垃圾箱内垃圾，保持垃圾箱干净。

4、每天早上更换地垫，随时保持干净。

（3）玻璃类的保洁操作程序工具：羊毛套、玻璃刮、水桶、抹布、玻璃清洗剂。

操作：将盛水的桶内倒入适量的玻璃清洁剂搅匀，用浸过清洁剂的羊毛套对玻璃进行清洗。

之后用玻璃刮有规律地，从上到下、从左到右将水刮去，直至玻璃光亮如新，最后清除残留水迹。

（4）步梯、通道的清洗操作程序工具：大小水桶各1只，抹布2条，小板刷、球刷各1个，增白洗衣粉，“小心地滑”指示牌。

操作：将大、小水桶盛上水叠放在一起，小桶内加及适量的洗衣粉搅匀，用小板刷及球刷对工作对象的立面、平面进行彻底清洗（一半一半进行）再用大桶内清水再进行清抹，（要求勤换水）最后用清水，拖把从上到下全拖一遍直至达标。

（5）步梯、通道的保洁操作程序工具：撮箕、扫帚、抹布、水桶、拖把。

操作：先对其彻底清扫（不影响其他楼层卫生）之后对扶手、栏杆进行彻底抹尘（不锈钢扶手上不能有水迹）最后对楼梯进行拖尘到位。

（6）高位抹尘的操作程序工具：架梯、干湿三条布、水桶、长棕刷。

操作：先用长棕刷对高位进行扫尘。

再用湿抹布对风口进行抹尘。

用干、湿净布对灯饰、电视机、批示牌进行抹尘。

（7）广场地面保洁操作程序1、先用大竹扫帚将较大垃圾清扫干净；2、用小塑胶扫帚将细小垃圾、灰尘扫入防风撮箕内；3、每天在规定清扫时间内清扫完毕后进入巡检保洁环节。

一、目的为了确保物业保洁人员的人身安全和工作环境的安全，保障物业项目的正常运营，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有物业保洁人员。

三、安全管理制度1. 安全培训（1）新入职的保洁人员必须参加公司统一的安全培训，培训内容包括：安全知识、安全操作规程、紧急事故处理等。

（2）公司每年至少组织一次全员安全教育培训，提高保洁人员的安全意识。

2. 作业现场安全管理（1）保洁人员应按照规定的作业程序进行操作，不得擅自改变作业流程。

（2）保洁人员应正确佩戴个人防护用品，如手套、口罩、防滑鞋等。

（3）作业现场应保持整洁，不得堆放杂物，以免造成安全隐患。

（4）作业现场应配备必要的安全设施，如灭火器、应急照明灯等。

3. 机械设备安全（1）保洁人员应熟悉所使用的机械设备，严格按照操作规程进行操作。

（2）机械设备应定期进行检查、维护，确保设备运行正常。

（3）不得擅自拆卸、改装机械设备。

4. 环境安全管理（1）保洁人员应按照环保要求，正确处理废弃物，不得随意丢弃。

（2）保洁人员应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。

5. 紧急事故处理（1）保洁人员应熟悉本岗位的紧急事故处理预案，提高应急处置能力。

（2）发生紧急事故时，保洁人员应立即采取有效措施，保护自身和他人的安全。

（3）紧急事故发生后，保洁人员应立即报告上级领导，并协助处理事故。

四、监督检查1. 公司安全管理部门负责对保洁人员的安全管理制度执行情况进行监督检查。

2. 安全管理部门应定期对保洁人员的安全知识、操作技能进行考核。

3. 安全管理部门有权对违反安全管理制度的行为进行纠正和处理。

五、奖惩措施1. 对严格执行安全管理制度、表现突出的保洁人员，公司给予表彰和奖励。

2. 对违反安全管理制度、造成安全事故的保洁人员，公司将依法进行处理。

六、附则本制度自发布之日起实施，由公司安全管理部门负责解释。

如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。

物业保洁员日常管理工作制度（精选10篇）物业保洁员日常管理工作制度篇1为了规范物业保洁人员的管理制度，提高保洁人员的服务质量，使美的城小区整体卫生环境更加清新、整洁，更加满意于住户，对本小区保洁人员的工作做如下规定：一、保洁员岗位职责1、遵守物业管理公司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。

2、服从上级3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。

4、发扬互助5、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管6、发现事故隐患和可疑迹象，立即报告上级7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用。

8、虚心接受业主（住户）对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争执。

9、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主。

10、认真完成上级主管临时交办的其他任务二、保洁员安全操作规程1、牢固树立“安全第一”的2、在超过1.5米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤。

3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

6、严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

8、室外人员在推垃圾车、倒垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。

三、员工考核管理办法1、考核原则公平公正，奖优罚劣，保证工作的正常运行，保障公司的服务质量。

2、考核内容①劳动纪律考评。

以《员工守则》中有关劳动纪律的相关规定为内容进行考核评分。

②工作质量检查。

按《员工工作标准》进行检查评分。

③业主信息反馈。

按业主反馈情况或业主表扬、投诉情况进行评分。

3、评分标准（一）劳动纪律考评，总分30分。

⑴迟到、早退，每次扣1分；⑵事假每天扣2分，加扣70元；半天事假扣1分，加扣35元；⑶病假每天扣1分，加扣30元；半天病假扣0.5分，加扣15元；⑷旷工每天扣5分，加扣100元；半天旷工扣3分，加扣50元；⑸不着工装，每次扣1分；着装不合格，每次扣0.5分；⑹工作时间离岗、窜岗的，每次扣1分；⑺工作时间存在会客、吃零食、吸烟、饮酒等与工作无关行为，每次扣1分；⑻工作时间存在大声喧哗、打闹、吵架、斗殴等有损公司形象行为的，每次视情节轻重扣3至5分；⑼查实向业主索要物品或小费的，每次扣5分；⑽不服从（二）工作质量检查，总分60分。

一、总则为了保障物业保洁作业的安全，预防事故的发生，确保员工的生命安全和身体健康，提高物业服务质量，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有物业保洁作业，包括室内保洁、室外保洁、绿化保洁等。

三、安全责任1. 物业保洁部门负责人为保洁作业安全第一责任人，负责组织、协调、监督保洁作业的安全管理工作。

2. 保洁员应严格遵守本制度，确保自身安全，并对所在工作区域的安全负责。

3. 保洁员有权拒绝执行存在安全隐患的保洁任务。

四、安全教育培训1. 公司应定期对保洁员进行安全教育培训，提高保洁员的安全意识和自我保护能力。

2. 新入职保洁员在上岗前必须接受安全教育培训，经考核合格后方可上岗。

3. 定期组织安全知识竞赛和应急演练，提高保洁员应对突发事件的能力。

五、安全操作规程1. 保洁员在作业前应熟悉工作区域的环境和设施，了解安全注意事项。

2. 作业时，应穿戴符合安全要求的防护用品，如手套、口罩、安全帽等。

3. 使用清洁工具和设备时，应按照操作规程进行，不得违规操作。

4. 作业过程中，应保持工作区域整洁，不得堆放杂物，确保通道畅通。

5. 作业时，应注意用电安全，不私拉乱接电线，不使用非标准插座。

6. 作业时，应避免高空作业，如需高空作业，必须采取安全措施，并经相关部门批准。

7. 作业过程中，如发现安全隐患，应立即停止作业，并向部门负责人报告。

六、事故报告与处理1. 保洁员在作业过程中发生事故，应立即停止作业，并向部门负责人报告。

2. 部门负责人接到事故报告后，应立即组织人员进行现场调查，并采取必要的应急措施。

3. 事故发生后，应及时向公司安全管理部门报告，并按照相关规定进行处理。

4. 对事故责任人和责任单位进行严肃处理，对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

七、附则1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

3. 各部门应严格执行本制度，确保物业保洁作业安全。

一、目的为加强物业保洁安全生产管理，确保保洁作业安全，保障员工的生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有保洁人员及保洁作业。

三、职责1. 公司安全生产管理部门负责制定、修订和监督实施本制度。

2. 各部门负责人负责组织实施本制度，确保保洁作业安全。

3. 保洁人员应严格遵守本制度，积极参与安全生产活动。

四、保洁作业安全要求1. 保洁人员上岗前必须进行安全培训，熟悉保洁作业的安全操作规程。

2. 保洁人员应正确使用保洁工具和设备，不得擅自改装、拆卸。

3. 保洁人员作业时，应穿戴符合安全要求的工作服、手套、口罩等防护用品。

4. 保洁人员应保持工作区域整洁，不得堆放杂物，确保通道畅通。

5. 保洁人员作业时，应遵守以下规定：（1）不得攀爬阳台、窗户等危险部位进行保洁作业；（2）不得在高压电线、燃气管道附近进行保洁作业；（3）不得使用火源、易燃物品进行保洁作业；（4）不得在狭窄、通风不良的场所进行保洁作业；（5）不得在无防护设施的情况下进行高空作业。

6. 保洁人员应定期检查保洁工具和设备，发现安全隐患及时报告并整改。

五、安全生产教育培训1. 公司应定期组织保洁人员进行安全生产教育培训，提高安全意识。

2. 保洁人员应积极参加安全生产教育培训，掌握安全操作技能。

3. 公司应建立安全生产教育培训档案，记录保洁人员培训情况。

六、安全生产检查与隐患排查1. 公司应定期对保洁作业现场进行安全生产检查，发现问题及时整改。

2. 保洁人员应主动发现安全隐患，并及时报告。

3. 公司应建立健全隐患排查治理制度，对排查出的隐患进行整改。

七、事故处理与报告1. 保洁作业发生事故时，应立即停止作业，并报告公司安全生产管理部门。

2. 事故发生后，公司应迅速组织调查，查明事故原因，制定整改措施。

3. 保洁人员应积极配合事故调查，如实提供相关信息。

八、奖惩1. 对严格遵守本制度、安全生产表现突出的保洁人员，公司给予表彰和奖励。

物业保洁服务高空作业管理制度【物业管理经验分享】引言概述：物业保洁服务是物业管理中的重要环节，而高空作业管理制度是保证物业保洁服务质量和安全的关键。

本文将从四个方面详细阐述物业保洁服务高空作业管理制度，包括高空作业人员培训、安全设备的选用、作业流程的规范以及定期检查与评估。

一、高空作业人员培训1.1 培训内容：高空作业人员应接受相关安全知识的培训，包括高空作业的危险性、安全操作规范、应急措施等。

1.2 培训方式：培训应采用多种形式，如理论课程、实际操作演练、案例分析等，以提高高空作业人员的安全意识和应对能力。

1.3 培训周期：高空作业人员应定期进行培训，每年至少一次，以及在新人入职时进行初次培训，确保其安全操作能力的持续提升。

二、安全设备的选用2.1 安全绳索：选择具有足够强度和耐磨性的安全绳索，确保高空作业人员在作业过程中的安全。

2.2 安全带和安全钩：高空作业人员应佩戴合格的安全带，并使用可靠的安全钩，以确保其在高空作业中的稳固和防护。

2.3 安全网和防护栏杆：对于悬空作业的场所，应设置安全网和防护栏杆，以防止人员意外坠落。

三、作业流程的规范3.1 作业计划：制定详细的高空作业计划，包括作业时间、人员配备、作业区域划分等，确保作业过程的有序进行。

3.2 作业标准：制定高空作业的标准操作规程，明确每个环节的具体要求，如上下楼梯的姿势、使用工具的方法等，以减少事故的发生。

3.3 作业记录：对每次高空作业进行记录，包括作业人员、作业时间、作业区域等信息，以便后期检查和评估。

四、定期检查与评估4.1 安全检查：定期对高空作业区域进行安全检查，发现问题及时整改，确保作业环境的安全性。

4.2 作业评估：对高空作业人员进行定期评估，检查其安全操作能力和遵守规范的情况，及时给予指导和培训。

4.3 经验总结：定期召开经验交流会议，总结物业保洁服务高空作业管理的经验和教训，为改进管理制度提供依据。

总结：物业保洁服务的高空作业管理制度是确保保洁服务质量和安全的关键。

一、总则为了确保物业保洁工作安全有序进行，防止意外事故的发生，保障保洁人员的人身安全和财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业区域内所有保洁人员及其相关工作。

三、安全管理要求1. 安全教育（1）保洁人员上岗前必须接受安全教育培训，了解本制度及相关安全知识。

（2）定期组织安全知识培训和应急演练，提高保洁人员的安全意识和应急处理能力。

2. 安全操作规范（1）保洁人员必须按照操作规程进行作业，不得擅自改变作业流程。

（2）高空作业时，必须佩戴安全带，使用安全绳，确保安全。

（3）使用清洁剂、消毒剂等化学品时，严格按照说明书进行操作，防止中毒、灼伤等事故。

（4）使用清洁工具时，确保工具完好无损，防止操作过程中发生意外。

3. 物品管理（1）保洁工具、用品应放置整齐，不得随意堆放，以免绊倒、滑倒等事故。

（2）贵重物品、易燃易爆物品等应妥善保管，不得随意放置。

4. 作业现场管理（1）作业现场应保持整洁，不得乱扔垃圾、杂物。

（2）保持通道畅通，不得占用消防通道、疏散通道。

（3）作业现场不得堆放杂物，防止绊倒、滑倒等事故。

四、安全检查与监督1. 定期对保洁工作进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 安全检查内容包括：安全教育培训、安全操作规范、物品管理、作业现场管理等。

3. 对违反安全管理制度的行为，一经发现，立即制止，并按相关规定进行处理。

五、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度、表现突出的保洁人员给予表扬和奖励。

2. 对违反安全管理制度、造成安全事故的保洁人员，按照相关规定进行处理。

3. 对严重违反安全管理制度、造成重大安全事故的保洁人员，依法依规追究责任。

六、附则1. 本制度由物业管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

通过以上物业保洁操作安全管理制度，旨在提高保洁人员的安全意识，规范保洁作业流程，确保物业区域内保洁工作的安全、有序进行。

物业公司保洁管理规章制度（精选11篇）物业公司保洁管理规章制度（精选11篇）在充满活力，日益开放的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。

什么样的制度才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业公司保洁管理规章制度，希望对大家有所帮助。

物业公司保洁管理规章制度篇1第一章保洁员岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度。

2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。

3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。

4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。

5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。

7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。

8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。

9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。

第二章保洁员工作标准一、走廊及会议室清扫标准1、会议室内办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。

3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。

4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。

5、办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。

6、区域内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。