暨南大学2016资产评估专业考试大纲

2023年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题（A卷）********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一、单项选择题（共15小题，每题2分，共30分）1、以下哪项属于资产评估基本的评估要素（）。

A.评估客体B.评估咨询C.评估复核D.评估特点2、资产评估的假设不包括（）。

A.公开市场假设B.清算假设C.最佳使用假设D.持续使用假设3、运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。

A.企业具有获利能力B.企业能够持续经营C.企业各项资产完好D.企业具有商誉4、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。

A.实收资本价值B.投资资本价值C.企业整体价值D.股东全部权益价值5、下列资产评估底稿资料中，不属于管理类工作底稿的是（）。

A.资产评估项目的风险评价记录B.资产评估项目的现场调查记录C.资产评估计划的变更记录D.资产评估委托合同6、以下哪类重置成本估算方法假设待评估资产的生产能力与价值呈线性关系（）。

A.规模经济效益指数法B.重置核算法C.物价指数法D.功能价值法7、以下哪项是外购国产设备重置成本构成项目（）。

A.大型设备一定期限内的资金成本。

暨南大学JINAN UNIVERSITY2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。

1、（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

A.评估规程B.评估方法C.评估目的D.评估对象2、以产权变动为评估目的的是（）。

A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。

A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.总调试费用5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关7、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A. 2.5B. 5C. 7.5D.108、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

A.成本法B.收益法C.市场比较法D.残余法9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重复成本D.实际重置成本考试科目：资产评估专业基础共 6 页，第 6 页2012年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（B卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

资产评估考试科目和考试大纲（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2018年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1、特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（ ）。

A.在用价值B.投资价值C.投资性价值D.残余价值2、（ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

A.供求原则B.预期收益原则C.客观公正性原则D.贡献原则3、下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）。

A.资产产权权属情况B.技术发展趋势C.委估资产交易情况D.客户及供应商情况4、已知某资产在2016年6月的交易价格为400万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2016年7-12月的环比价格指数分别为103%、98%、102%、104%和105%。

，其它可比因素相同的情况下，评估对象于2016年12月的评估价值最接近于：（）A. 436.6万元B. 392.4万元C. 449.7万元D. 407.8万元5、资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在（　）。

A.影响资产评估结果的具体用途B.影响资产评估对象的具体用途C.影响评估对象的功能D.影响资产的运作条件6、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ）。

A.技术水平相同 。

资产评估考试大纲
资产评估考试大纲通常包括以下主题和内容：
1. 资产评估概述
- 资产评估的定义和目的
- 资产评估的法律和伦理要求
- 资产评估的基本原理和方法
2. 资产评估法律法规和标准
- 资产评估行业规范和标准
- 相关法律法规和政策文件
- 资产评估行业管理机构和组织
3. 资产评估基础知识
- 资产评估的基本定义和概念
- 资产评估的分类和特点
- 资产评估过程的主要环节和流程
- 资产评估报告的要素和格式
4. 资产评估方法和技术
- 基础评估方法：市场法、成本法和收益法 - 资产评估技术：折现率、现值和估算模型 - 常用资产评估工具和软件
5. 资产评估实务
- 不同类型资产的评估方法和技术
- 资产评估的案例分析和实际操作
- 资产评估中的常见问题和解决方法
6. 资产评估的风险和质量控制
- 资产评估中的风险和不确定性
- 资产评估质量控制的方法和措施
- 资产评估中的估算误差分析和准确度评估
7. 资产评估的行业应用
- 各行业的资产评估需求和方法
- 资产评估在金融、房地产等领域的应用
- 资产评估在企业重组、拍卖和诉讼中的应用
以上仅为一般资产评估考试大纲的主要内容，具体考试大纲可能因不同的资产评估机构、地区和级别而有所不同。

考生在备考时应根据实际情况选择相应的考试大纲进行学习和准备。

百度认证店铺：考研资料********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。

A.市场价值B.投资价值C.残余价值D.在用价值2.资产的效用与评估值的关系是（）。

A.正向关系B.反向关系C.无关系D.以上三种都不正确3.资产评估程序应该是以（）为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产评估结论所应当履行的系统性工作步骤。

A.委托方B.资产评估师C.资产评估机构D.管理部门4.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。

A.偏低B.偏高C.正常反映其重置成本水平D.不确定5.被评估设备年生产能力为50万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力70万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为60万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升10%，假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元A.43B.52C.47D.1026.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。

考试科目：436资产评估专业基础共4页，第1页分享考研资料，助力考研成功！。

《资产评估》考试大纲本课程是会计学专业和财务管理专业的重要课程之一，是为培养资产评估应用人才而开设的一门专业限选课。

通过本课程的学习，要求学生掌握资产评估的基础理论和方法，以及能熟练操作资产评估中的机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、金融资产评估和企业价值评估等几个子系统，并且能够独立地进行案例分析，完成简单的企业资产评估项目。

现制定课程考试大纲如下：一、考试类型及考试时间资产评估考试为开卷考试，考试时间90分钟，满分100分。

二、测试内容1.理解资产的概念，辨识资产的类型2.掌握资产评估的基本概念，包括资产评估的要素，资产评估的特点，资产评估的原则，资产评估假设，资产评估价值类型及评估标准；3.掌握资产评估的程序；4.掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法；5.掌握掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、总使用年限、实际已使用年限、资产利用率、成新率等基本概念；6.掌握资产评估方法中的各项基本参数的估算；7.掌握收益法计算常用公式；8.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；（45页公式及例题）9.掌握机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定；10.掌握收益法、市场法进行房地产价格的评估；10+、采用市场比较法进行房地产价格的评估；特别参考：228页第4-（5）题，该题缺折现率10%，请添加，并对照答案认真复习。

尤其是“使用年限修正”要采用83页倒2行的公式；该题共有6个修正项。

每个修正项的分子为评估对象参数（要根据所给条件确定参数，并非都是100），分母为比较案例参数。

参数比值间为相乘关系，参阅86表4-8中的计算原理.11.掌握无形资产价值评估的前提；12.掌握无形资产价值影响因素及其在无形资产价值评估中的运用；13.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用；14.掌握收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值；（131页两例题）15.掌握成本法和市场法评估实物类流动资产的价值；16.掌握应收账款、应收票据的价值评估；17.掌握企业价值评估的方法体系；18.掌握资产评估报告的基本制度；19.掌握资产评估报告的基本内容与编制；20.掌握资产评估报告书的作用及应用。