二手房购房合同解除协议

二手房购房合同解除协议3篇篇1甲方（出售人）：_____________________身份证号码（出售人）：_____________________联系电话（出售人）：_____________________乙方（购房人）：_____________________身份证号码（购房人）：_____________________联系电话（购房人）：_____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于购买位于______的二手房的购房合同（以下简称原合同），现因某种原因，双方经协商一致，决定解除原合同，为明确双方权益，特达成以下解除协议：一、协议解除背景及原因双方同意，鉴于以下原因，解除原合同：____________________________________________________________________ ______________________________________________________________。

二、解除时间原合同的解除时间为______年______月______日。

自本协议生效之日起，原合同即告终止。

三、房屋返还1. 乙方应于本协议签署之日起______日内，将房屋腾空并交还甲方，相关费用（如物业费、水电费等）应结算至交还之日。

2. 乙方应保证房屋交还时的状况与原合同签署时约定的状况一致，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、款项退还及支付1. 甲方应于本协议签署之日起______日内，退还乙方已支付的购房款______元（大写：_____________________）。

2. 双方同意，根据原合同的履行情况，甲方应向乙方支付违约金______元（大写：_____________________）。

3. 上述款项的支付方式和时间按照以下方式执行：____________________________________________________________________ ___。

房产交易解约协议书范本最新
【房产交易解约协议书】
甲方（卖方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】乙方（买方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】
鉴于双方原约定于【日期】签订《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】），并依照合同规定办理了一定的经济手续及相关手续，但因各种原因，甲乙双方在履行前述合同过程中，甲方不愿履行合同条款，乙方不同意继续执行合同，则双方经协商一致，现签订本《房产交易解约协议书》。

一、解约原因
甲乙双方因【解约原因】，经彼此协商一致，决定解除合同。

二、解约补偿
1.甲方应按照合同规定的实际收取款项及已支付的罚款返还乙方。

2.双方已发生的非财产性损失，由自行承担，无需相互追讨。

三、甲方陈述
1.甲方承诺本协议的签署及履行不会违反中国的相关法律法规以及有关行政法规的规定。

2.甲方确认自己完全拥有所出售物业的全部权利，并同意为因此导致的任何纠纷或法律责任承担全部责任。

四、乙方陈述
乙方确认甲方已经退还全部的定金及其他相关的费用，并承认本协议所述的解约补偿金额。

五、法律效力和争议解决
本协议自双方签字或盖章生效，具有法律效力。

本协议的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成，应向【仲裁委员会或人民法院】提起诉讼。

本协议所未规定的事项，应由各方另行协商、签订相关协议，并自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章/签字）：_______________ 年月日乙方（盖章/签字）：_______________ 年月日。

二手房解除合同协议书【协议标题】二手房买卖合同解除协议书【甲方信息】姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________【乙方信息】姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________【协议内容】鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方向乙方购买位于________的房产（以下简称“标的物业”）。

现因________（注：此处填写解除合同的原因，如买方个人原因、卖方违约、政策变动等），甲乙双方协商一致，决定解除原合同。

一、原合同自本协议签订之日起解除，甲乙双方互不追究违约责任。

二、甲方已支付给乙方的定金及房款总额为人民币________元，乙方应在本协议签订后的____个工作日内全额退还给甲方，并承担相应的利息损失。

三、乙方应于本协议签订后的____个工作日内将标的物业的钥匙及相关权属证明文件交还给甲方，并协助办理相关解除手续。

四、双方确认，除本协议约定外，不再就原合同的解除事宜提出任何其他要求或赔偿。

五、如一方违反本协议的任何条款，应当承担违约责任，并向守约方支付违约金人民币________元。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

如有争议，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

【签字盖章】甲方签字：________乙方签字：________签订日期：____年____月____日【注意事项】1. 本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。

2. 解除合同时，务必明确解除原因，避免日后产生纠纷。

3. 双方应保持通讯畅通，确保相关手续能够顺利完成。

4. 本协议签订后，应及时办理相关的解除手续，以免影响双方的后续权益。

解除购房合同15篇解除购房合同1(一)开发商资质不全。

开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

(二)房屋权属有争议。

开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。

(三)所售房屋存在抵押问题。

开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

(四)所售房屋为不能交易的房屋。

司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

(五)延期交房并超过合理期限。

延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的.三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

(六) 擅自变更房屋设计。

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。

否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

(七)房屋面积误差较大。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

(八)房屋质量不合格。

房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

(九)逾期不办理房产证。

迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

尊敬的二手房买方：根据双方在年月日签订的《二手房购房合同》，我们确定了您购买的二手房的相关事项。

但是，经过双方协商，我们决定解除该购房合同，并撤销之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，并特发此《解除二手房购房合同通知书（二）》，以阐明双方解除合同的意愿和协商的结果。

经过仔细的考虑和沟通，我们认为解除该购房合同是对双方都更为有利的决定。

我们希望通过本通知书，明确双方之间的解除约定，以免给双方带来任何不必要的纠纷和损失。

我们希望明确解除的时间和程序。

根据我们的协商，双方同意自本通知书发出之日起生效，并解除之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，双方权利义务恢复到签订《二手房购房合同》之前。

我们将按照双方约定的退款方式和时间，返还您已支付的购房款项。

第三，我们希望明确双方的责任和义务。

双方同意在本通知书生效后，互不承担对方任何损失的责任。

购房款项的退还应以双方签署的退款协议为准，双方应及时履行退款义务，并确保退款的准确性和及时性。

我们希望明确本通知书的效力和适用法律。

本通知书一经签署和生效，即具有法律效力，双方应按照本通知书的规定履行各自的义务。

本通知书的订立、履行和解释均适用现行的法律法规。

感谢您的理解和合作！我们对于解除购房合同一事的处理结果表示满意，并希望您也能同样对此决定表示认可。

我们保证在退款等相关事宜上与您积极协商，并尽最大努力保证您的权益。

希望您与我们一同遵守协商结果，共同维护双方的合法权益。

再次感谢您的理解与配合！祝好！日期：年月日解除人（签字）：___________联系方式：____________地质：_________________。

二手房合同解约告知书一、解约原因根据签署的二手房买卖合同（下称“合同”），本人与卖方之间订立了有关购买位于〇〇小区〇〇号的二手房的约定。

然而，由于发生情况，本人决定解除该合同：1.卖方未按照合同约定将房屋交付给本人；2.卖方提供的房屋信息存在虚假情况；3.合同约定的房屋存在严重的安全隐患；4.卖方违反合同约定的其他情况。

基于上述原因，解约是本人的必然选择。

二、法律依据根据《合同法》第四十七条、第七十一条的相关规定，买方或者卖方提前解除合同的，应当承担相应的法律责任。

三、解约通知根据相关法律法规的规定，本人以书面形式将决定解约的意向告知卖方，并提出要求：1.卖方应立即退还本人已支付的购房款项；2.卖方应承担双倍违约金的赔偿责任；3.卖方应将本人因该房款项支付所产生的利息予以偿还；4.卖方应承担本人因解约而产生的法律费用和其他合理费用；5.卖方应立即协助本人进行相关手续的解决。

希望卖方能够尽快予以合理回应，并在解约通知收到之日起15日内履行上述要求。

四、解约效力及后续处理本解约通知自卖方收到之日起生效。

根据合同约定，卖方如未能在规定时间内履行解约要求，本人将保留随时采取进一步法律行动的权利。

五、其他事项1.本解约通知一式两份，卖方请在收到通知后尽快在通知页上签字确认并将一份退还本人，以备归档；2.如卖方对解约通知有任何疑义或有异议，希望能够尽快以书面形式告知本人。

六、联系方式买方（本人）： - 姓名：[买方姓名] - 方式：[买方方式] - 住质：[买方住质] 卖方： - 姓名：[卖方姓名] - 方式：[卖方方式] - 住质：[卖方住质]注意：本通知为解约告知书，相关内容仅为参考，具体解约事宜请与法律专业人士进行咨询。

二手房买卖购房合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_____城区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第_____种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之____‰，计算违约金缎带与乙方。

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日____‰计算的违约金给甲方。

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

二手房买卖合同解除通知书尊敬的[卖方/买方]：我方作为[房屋地质]的[卖方/买方]，现正式通知您，根据双方签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），我方决定解除该合同。

一、合同解除原因根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

我方决定解除合同的原因如下：1.[具体原因1]2.[具体原因2]3.[具体原因3]二、合同解除依据根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。

我方决定解除合同的具体依据为：1.[具体依据1]2.[具体依据2]3.[具体依据3]三、合同解除的法律后果根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

1.合同解除后，我方将不再履行合同约定的义务；2.合同解除后，我方将要求您返还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金；3.合同解除后，我方将要求您承担因解除合同给我方造成的损失。

四、其他事项1.请您在收到本通知之日起[具体天数]日内，与我方就合同解除相关事宜进行协商，达成一致意见；2.如逾期未与我方达成一致意见，我方将依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究您的法律责任；3.本通知一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

敬请予以重视，并尽快回复。

此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][通知发出日期]合同解除的法律依据合同解除的法律依据主要来源于《合同法》的相关规定。

合同法第九十三条规定了当事人协商一致可以解除合同的原则，而第九十四条则明确了合同解除的具体情形。

二手房购房合同解除协议6篇篇1二手房购房合同解除协议一、被要求解除合同的原因根据我本人购房时的实际情况，我觉得有必要解除现有的二手房购房合同。

以下是我解除合同的理由：1. 房屋存在严重质量问题，经过居委会现场核查及有关部门检测报告证实。

2. 房屋未经权属人同意擅自交易转让，事后了解到此次交易系有一中介公司不法分割转让。

3. 房屋物业存在严重安全隐患，可能危及我和我的家人的生命安全。

以上是我要求解除二手房购房合同的主要原因，我希望卖方能够理解我的心情，并积极配合解决问题。

二、卖方给予的解决方案针对我提出的解除合同的理由，卖方提出了以下解决方案：1. 退还我支付的全部购房款项，包括首付款、中间款和尾款，并承担全部解除合同的相关手续费用。

2. 卖方愿意承担因质量问题引发的维修费用，并承担有关部门检测的费用。

3. 卖方愿意承担因未经权属人同意擅自交易转让而引发的法律责任，并全额赔偿给涉及的权属人。

4. 卖方愿意全额退还我支付的物业费，并承担解除合同所产生的相关人事费用。

卖方给予的解决方案充分考虑了我的利益和权益，并表现出积极解决问题的态度，我对此表示感谢。

三、签署解除协议在卖方给予解决方案的基础上，我决定签署解除二手房购房合同的协议，并同意卖方提出的解决方案。

在此特别说明，卖方提出的解决方案对我是公平合理的，并且能够保障我的合法权益，我对此表示认可。

在签署协议之前，我已经仔细阅读了协议内容，并对各项条款进行了慎重考虑。

双方在达成协议前均已充分沟通，协商过程中没有任何强迫或欺骗行为。

四、其他补充事项1. 卖方同意在我签署本协议后及时办理解除合同的相关手续，包括退款、维修等工作。

2. 我同意卖方在退款时支票支付，并在解除合同后的一个月内完成手续，卖方应及时通知我退款的进展情况。

3. 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

最后，我再次感谢卖方给予的支持和理解，相信通过双方的努力，本次二手房购房合同的解除将顺利进行，双方能够达成满意的协议并解决问题。

二手房买卖合同解除协议
二手房买卖合同解除协议
一、协议背景
本协议是由买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，就解除双方签订的二手房买卖合同而达成的一致意见。

双方同意按照本协议的约定解除原合同，并解除双方在原合同中的全部权利和义务。

二、协议内容
1. 解除合同的原因
买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在签订的二手房买卖合同中约定，因以下情况，双方同意解除该合同：（填写具体解除合同的原因）
2. 解除合同的方式
双方同意以书面形式解除原合同。

本协议的达成需由甲方和乙方签字确认，在双方签字后生效。

3. 解除后的权益处理
甲方应退还乙方已支付的房款（总金额为：【填写已支付的房款总金额】）。

乙方应将该二手房产的所有权和相关权益全部返还给甲方。

4. 争议解决
对于本协议解除引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法提请有管辖权的法院解决。

三、协议生效
本协议经甲方和乙方签字确认，自双方签字之日起生效，有效期为解除合同后的30天。

四、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议解释、效力以及履行适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________。