淮北市市辖区被征收土地补偿标准

淮安最新征地补偿标准
近年来，随着城市化进程的加快和经济发展的需求，土地征地补偿问题成为社会关注的热点之一。

淮安市作为江苏省重要的经济中心城市，土地征地补偿标准一直备受关注。

为了更好地保障农民合法权益，淮安市政府近期出台了最新的征地补偿标准，以期为农民提供更加合理、公正的补偿。

首先，淮安市政府对于征地补偿标准的调整主要集中在土地补偿金、安置补助和生活补助等方面。

在土地补偿金方面，按照土地使用权出让金的相关规定，对于被征收农民的土地，将按照土地使用权出让金的50%进行补偿。

同时，对于因征地而导致的农民住房、水田、林地等各项损失，将按照市场价值进行合理补偿，确保农民的利益最大化。

其次，在安置补助方面，淮安市政府将为被征收农民提供相应的安置补助。

对于因征地而需要搬迁的农民，将根据其失地面积和搬迁成本给予一定的安置补助，以帮助他们尽快恢复生产生活。

此外，在生活补助方面，淮安市政府也将为被征收农民提供一定的生活补助。

对于因征地而暂时无法维持正常生产生活的农民，将给予一定的生活补助，以缓解其生活压力，确保其基本生活水平。

总体来看，淮安市政府最新的征地补偿标准在保障农民合法权益的同时，也充分考虑了城市建设和经济发展的需要。

通过合理的补偿标准，可以更好地平衡城市化进程和农民利益，促进社会和谐稳定。

综上所述，淮安市最新征地补偿标准的出台，为农民提供了更加合理、公正的补偿，有利于推动城市建设和经济发展。

希望相关部门和社会各界能够共同努力，落实好征地补偿政策，为农民谋求最大利益，为城市发展注入新的活力。

淮北市人民政府关于公布国有农用地土地定级与基准地价成果的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2019.06.19•【字号】淮政秘〔2019〕51号•【施行日期】2019.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文淮北市人民政府关于公布国有农用地土地定级与基准地价成果的通知淮政秘〔2019〕51号濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为加强国有农用地价格评估与管理，完善国有农用地土地等级价体系，显化维护国有农用地资产，依据原国土资源部等八部委《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）和原省国土资源厅《关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）要求，我市组织了国有农用地基准地价制订工作。

目前，该项目成果已经省自然资源厅验收通过，经市自然资源规划委员会第2次会议批准同意，现予公布，并就有关事项通知如下：一、本次公布的国有农用地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括相山区、杜集区、烈山区所辖范围内“土地变更调查成果数据库”中的全部国有农用地，主要为耕地和林地两类。

二、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为我市国有农用地使用权出让、租赁、作价出资或者入股等资产处置的评估依据。

三、根据国家有关规定和我市实际情况，基准地价成果适时进行调整公布。

四、此次基准地价成果自公布之日起正式执行。

五、基准地价具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1. 淮北市国有农用地基准地价内涵表2. 淮北市国有农用地土地级别与基准地价表3. 淮北市国有农用地基准地价成果图2019年6月19日附件1附件2附件3淮北市国有农用地基准地价成果图图1 淮北良种场成果图图2蔡里林场成果图图3宿州市夹沟林场（淮北市辖区部分）。

淮北市人民政府办公室关于印发淮北市房屋征收绩效评估实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淮北市人民政府办公室关于印发淮北市房屋征收绩效评估实施办法的通知濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门、各有关单位：《淮北市房屋征收绩效评估实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2019年11月27日淮北市房屋征收绩效评估实施办法为进一步规范征收行为、加快房屋征收进程，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办〔2013〕36号），结合我市实际，制定本实施办法。

一、评估对象征收项目所在县区人民政府。

二、评估内容（一）各征收项目征收行为规范情况和序时进度完成情况；（二）年度征收目标任务完成情况。

三、评估组织市住房和城乡建设局会同相关部门及项目单位实施评估，具体工作由市住房和城乡建设局负责。

四、评估方式采取日常评估、验收评估和年终评估相结合的方式评估。

（一）日常评估。

由市住房和城乡建设局牵头，项目单位配合，按照市政府确定的征收时间节点实施进度评估，建立日常评估台账。

（二）验收评估。

项目征收工作全面完成后，经县区政府申请，由市住房和城乡建设局牵头，项目单位配合，对项目完成情况进行验收评估。

（三）年终评估。

由市住房和城乡建设局会同相关部门成立绩效评估组，通过查阅资料、数据认定、实地查看等方式进行年终评估。

年度绩效评估结果采取百分制计分，其中日常评估和验收评估占比80%，年终评估占比20%。

日常评估、验收评估得分与年终评估得分相加即为年度绩效评估结果。

五、评估时间年终评估在次年1月底前开展，日常评估和验收评估根据市政府确定的各项目时间节点定期开展。

安徽省征地补偿标准安徽省征地补偿标准是指在土地征收过程中，政府依法对被征地农民和土地所有者进行补偿的标准。

征地补偿标准的制定，是为了保障被征地农民和土地所有者的合法权益，促进征地工作的顺利进行，实现土地资源的合理利用和社会经济的可持续发展。

一、征地补偿范围。

安徽省征地补偿标准适用于各类土地征收项目，包括城市建设用地、农村集体建设用地、农村宅基地等。

在征地补偿范围内，被征地农民和土地所有者可以依法获得相应的补偿金和其他补偿措施。

二、征地补偿标准。

1. 土地征收补偿金。

根据安徽省有关规定，土地征收补偿金的计算标准主要包括土地补偿费、瓦工石工费、临时安置费等。

其中，土地补偿费按照被征地土地的类型、土地利用年限、土地评估价值等因素进行计算，确保被征地农民和土地所有者能够获得合理的补偿。

瓦工石工费和临时安置费则是针对被征地农民的生活和工作需求而设定的，旨在帮助他们顺利过渡。

2. 生活补偿费。

在土地征收过程中，被征地农民的生活和生产将受到一定影响，因此政府还会给予相应的生活补偿费。

生活补偿费的标准将根据被征地农民的家庭人口、生活水平、生产状况等因素进行评估，确保他们的基本生活不受影响。

3. 其他补偿措施。

除了上述补偿金外，政府还将为被征地农民提供其他补偿措施，包括就业安置、技能培训、社会保障等。

这些措施旨在帮助被征地农民顺利融入新的生活和工作环境，实现持续稳定的发展。

三、征地补偿程序。

在征地补偿过程中，政府将依法进行征地补偿协商，听取被征地农民和土地所有者的意见，保障他们的知情权和参与权。

在补偿协议达成后，政府将及时足额支付补偿款项，并落实其他补偿措施，确保被征地农民和土地所有者的权益得到有效保障。

四、征地补偿监督。

为了确保征地补偿工作的公平公正，安徽省将建立健全征地补偿监督机制，加强对征地补偿工作的监督检查和评估。

同时，政府还将积极听取社会各界的意见和建议，不断完善征地补偿标准和程序，促进征地工作的规范化和科学化发展。

淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2018.01.15•【字号】淮政秘〔2018〕5号•【施行日期】2018.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进我市经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）有关规定，经市土委会研究，现将调整后的《淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、我市行政区域内征收集体土地地上附着物和青苗补偿，适用本标准。

使用国有农用地（包括已征采煤塌陷土地），参照本标准。

国家、省另有规定的，按国家、省规定执行。

二、下列情况不予补偿：（一）未经依法批准建设的建（构）筑物，但一户农户仅有一处不超过规定面积宅基地建设的建（构）筑物除外。

（二）征地补偿标准安置途径告知书发布之日起抢种抢栽的粮食作物、果树、林木、苗圃等以及抢建的建（构）筑物。

三、县区人民政府要切实做好新旧补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题。

对于该补偿标准施行前已依法获得征地批准的，已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于新补偿标准的，按新补偿标准执行，原批准补偿标准高于新补偿标准的，按原批准补偿标准执行。

四、本通知自2018年1月1日起执行，《淮北市人民政府关于调整淮北市市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（淮政秘〔2014〕33号）同时作废。

附件：1. 市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准2. 濉溪县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准2018年1月15日附件1市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准青苗补偿标准说明：1. 旱地指种植谷物类及油料、棉花等经济作物的耕地；2. 菜地指登记在册种植蔬菜（含菜用瓜）的耕地；3. 园地指种植苹果、梨、桃、葡萄等果树；4. 食用菌、药材地参照菜地补偿标准；5. 水浇地、水田按旱地标准执行。

淮北市拆迁补偿标准淮北市作为安徽省的一个重要城市，随着城市建设的不断推进，拆迁补偿问题备受关注。

淮北市拆迁补偿标准是指在城市建设中，对于因征收土地而需要搬迁的居民或单位，政府依法给予的经济补偿和其他相关待遇的标准。

淮北市拆迁补偿标准的合理与否，直接关系到被征收户的切身利益，也关系到城市建设的公平和公正。

因此，淮北市拆迁补偿标准的制定和执行都需要慎重对待。

首先，淮北市拆迁补偿标准应当充分考虑被征收户的合法权益。

在征收土地时，政府需要依法给予被征收户相应的补偿，包括房屋补偿、土地补偿、过渡补助等。

这些补偿应当充分体现被征收户的合法权益，不能低于市场价值，也不能损害被征收户的利益。

同时，对于因搬迁而导致的生活、工作等方面的影响，政府也应当给予相应的补偿和安置，保障被征收户的基本生活和工作权益。

其次，淮北市拆迁补偿标准应当科学合理，符合城市发展规划和经济实际。

在制定拆迁补偿标准时，政府需要充分考虑城市发展规划和经济实际，确保补偿标准的科学性和合理性。

补偿标准过高可能会增加政府财政负担，影响城市建设的进程；补偿标准过低则可能导致被征收户的合法权益受损，引发社会不稳定因素。

因此，淮北市拆迁补偿标准的制定需要在充分调研的基础上，科学制定相应的补偿标准，确保公平合理。

最后，淮北市拆迁补偿标准的执行需要严格监督和保障。

政府部门在执行拆迁补偿标准时，需要建立健全的监督机制，确保补偿标准的执行不受干扰和变通。

同时，政府还需要建立完善的诉讼和申诉机制，保障被征收户的合法权益得到有效维护。

只有在严格监督和保障的前提下，淮北市拆迁补偿标准才能得到有效执行，确保被征收户的合法权益不受侵犯。

综上所述，淮北市拆迁补偿标准的制定和执行是一个复杂而严肃的问题，需要政府部门和社会各界的共同努力。

只有在充分尊重被征收户的合法权益、科学合理制定补偿标准、严格监督和保障的前提下，淮北市的城市建设才能顺利推进，社会稳定和谐。

希望相关部门能够重视这一问题，切实保障被征收户的合法权益，推动淮北市拆迁补偿标准的科学合理制定和有效执行。

淮北市征地补偿标准是怎样的？土地补偿费和安置补助费标准：项目征地补偿标准按省政府皖政201524号文件批准公布的区片综合地价拟定征收土地方案上报审批。

征地补偿标准：43700元/亩，其中土地补偿费17400元/亩，安置补助费26300元/亩。

青苗补偿标准按淮北市政府淮政秘2014 33号文件执行，旱地1700元/亩。

近年来，安徽淮北市加大了城市建设力度，很多郊区的农田被政府征用，搞基础设施。

政府征地过程中一个老百姓关注的焦点，就是征地补偿问题，这个事情如果解决不好，很容易引发纠纷。

那么淮北市征地补偿标准是怎样的？下面小编就大家简单讲一讲相关知识。

▲一、淮北市征地补偿标准是怎样的？1、征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。

（2）水田平均每亩补偿9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。

（2）水田平均每亩补偿9.9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

▲二、征地补偿项目包括哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

▲三、如何正确处理农村征地补偿纠纷？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了。

淮北市人民政府关于公布淮北市城区土地定级与基准地价更新成果的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淮北市人民政府关于公布淮北市城区土地定级与基准地价更新成果的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：淮北市城区土地定级与基准地价更新成果已经市自然资源和规划委员会第12次会议研究同意，并经省自然资源厅验收通过，现予公布。

现就有关事项通知如下：一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，估价期日为 2020 年 1 月 1 日。

二、本轮城区土地定级估价区域范围：东至东外环路，南至汴河路，西至渠沟镇合众小学以西150米规划道路，北至葛塘村、开创路，主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北高新技术产业开发区，总面积约266.36平方公里。

三、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为我市国有建设用地使用权出让、租赁、作价出资或者入股、转让等资产处置的评估依据。

四、根据国家有关规定和我市实际情况，基准地价成果适时进行调整公布。

五、此次基准地价更新成果自公布之日起执行。

六、基准地价具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1. 淮北市城区基准地价表2. 淮北市城区基准地价更新成果内涵表3. 淮北市城区土地定级各级土地分布范围表2020年7月30日附件1淮北市城区基准地价表表1-1 商服用地级别基准地价表土地级别一二三四五六七基准地价（元/m2）4170252516351060845670420换算价格（万元/亩）278.00168.33109.0070.6756.3344.6728.00设定容积率2.11.81.21.111楼面地价（元/ m2）16681202908883768670420表1-2 住宅用地级别基准地价表土地级别一二三四五六基准地价（元/ m2）2850205015301080700换算价格（万元/亩）190.00136.67102.0072.0046.6728.67设定容积率2.221.91.61.31.1楼面地价（元/ m2）12951025805675538391表1-3 工业用地级别基准地价表土地级别控制区一二三四基准地价（元/ m2）/355330300200180换算价格（万元/亩）/23.6722.0020.0013.3312.00设定容积率/1.21.21.21.21.2表1-4 公共管理与公共服务用地级别基准地价表类型一级地二级地三级地四级地新闻出版用地元/ m21250840585380万元/亩83.3356.0039.0025.33设定容积率1.61.51.41.2文化设施、体育用地元/ m21045710535370万元/亩69.6747.3335.6724.67设定容积率1.31.21.1科研、教育用地元/ m2910615485355万元/亩60.6741.0032.3323.67设定容积率1.51.41.21.2医疗卫生、社会福利用地元/ m2800575465340万元/亩53.3338.3331.0022.67设定容积率1.31.11.0公用设施用地元/ m2420360325290万元/亩28.0024.0021.6719.33表1-5 交通运输用地级别基准地价表类型一级地二级地三级地四级地交通服务场站用地元/ m2720530415340万元/亩48.0035.3322.67其他交通运输用地元/ m2420360325180万元/亩28.0024.0021.6712.00附件2淮北市城区基准地价更新成果内涵表内容项目内涵土地权利类型国有建设用地使用权土地使用年期商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年估价期日2020年1月1日容积率商服用地各级别分别为：2.5、2.1、1.8、1.2、1.1、1.0、1.0；住宅用地各级别分别为：2.2、2.0、1.9、1.6、1.3、1.1；工业用地各级别分别为：1.2、1.2、1.2、1.2、1.2；新闻出版用地各级别分别为：1.6、1.5、1.4、1.2；文化设施用地、体育用地各级别分别为：1.3、1.2、1.1、1.0；科研用地、教育用地各级别分别为：1.5、1.4、1.2、1.2；医疗卫生用地、社会福利用地各级别分别为：1.3、1.2、1.1、1.0。

安徽省征地区片综合地价标准2024土地，是人类生存和发展的重要基础资源。

在社会的发展进程中，征地是不可避免的现象，而征地区片综合地价标准则关系到广大被征地农民的切身利益，也影响着地区的经济发展和社会稳定。

安徽省作为我国的一个重要省份，其征地区片综合地价标准 2024 备受关注。

首先，我们要明白什么是征地区片综合地价。

简单来说，它是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

安徽省在制定 2024 年征地区片综合地价标准时，充分考虑了多方面的因素。

一方面，要保障被征地农民的合法权益，确保他们在失去土地后能够获得合理的补偿，维持原有的生活水平不降低。

另一方面，也要考虑到地区的经济发展状况和土地市场的实际情况，使得征地价格既不过高影响项目建设和经济发展，也不过低损害农民利益。

为了制定科学合理的征地区片综合地价标准，安徽省相关部门进行了大量的调研和评估工作。

他们深入各地，了解不同地区的土地资源状况、农业生产情况、农民收入水平以及经济发展趋势等。

通过实地考察和数据分析，为制定准确、公平的地价标准提供了有力的依据。

在安徽省的不同地区，征地区片综合地价存在一定的差异。

这是因为安徽省地域广阔，各地的经济发展水平、土地资源条件等不尽相同。

比如，在经济较为发达的城市周边地区，由于土地的潜在价值较高，征地区片综合地价相对也会较高。

而在一些经济相对欠发达的农村地区，地价标准则会根据当地的实际情况进行相应的调整。

具体来看，安徽省 2024 年征地区片综合地价标准通常包括土地补偿费和安置补助费两部分。

土地补偿费是对被征地集体经济组织因土地被征收造成的经济损失的补偿；安置补助费则是用于保障被征地农民的生活和就业安置。

这两部分费用的具体比例和数额会根据不同的区片和地类而有所不同。

淮北市人民政府办公室关于印发淮北市征地补偿及用地报批规费准备金管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2010.06.29•【字号】淮政办[2010]68号•【施行日期】2010.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文淮北市人民政府办公室关于印发淮北市征地补偿及用地报批规费准备金管理实施细则的通知（淮政办〔2010〕68号）濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：《淮北市征地补偿及用地报批规费准备金管理实施细则》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○一○年六月二十九日淮北市征地补偿及用地报批规费准备金管理实施细则第一章总则第一条为进一步完善征地补偿机制，切实维护被征地农民合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，保障城市建设顺利进行，根据《安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省征地补偿准备金管理办法的通知》（皖政办〔2010〕22号）等政策规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条征地补偿及用地报批规费准备金（以下简称“征地准备金”）是申请用地或申请先行用地单位在征地报批材料报送省国土资源厅审查之前，将依法应予缴纳的征地补偿费用及用地报批规费足额预先存入征地准备金预存专户（以下简称“预存专户”），作为确保征地补偿费用能够及时足额兑付给被征地农民，用地报批规费能够及时足额缴纳而准备的资金。

第三条申请用地或申请先行用地单位指各区人民政府、开发区管委会、市土地收购储备机构，以及按划拨或者协议出让方式供地的项目建设单位。

第二章范围、标准和缴纳方法第四条征地准备金主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、房屋等地上附着物补偿费，从国有土地使用权出让收入中应提取的被征地农民社会保障费用，以及用地报批需缴纳的新增建设用地土地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、征地管理费等各项规费。

淮北市城市规划区内房屋征收与拆迁补标准第一条为了贯彻《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》（以下简称暂行办法），规范房屋拆迁补偿的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》等相关法律法规和标准,结合本市实际，制定本标准。

第二条严格按照《城市房屋拆迁估价指导意见》等相关规范操作。

第三条关于住宅用房补偿价格：被拆迁住宅用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照表一、二），其公式为：被拆迁住宅用房补偿价格=区位房地产价格×（1+楼层系数）第四条关于办公用房补偿价格：被拆迁办公用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照表三、四、五），其公式为：被拆迁办公用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1+楼层系数）第五条关于沿街商业用房补偿价格：被拆迁沿街商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照表七、八、九、十），其公式为：沿街商业用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1+修正系数）第六条关于区域内商业用房补偿价格：被拆迁区域内商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照表六、八、九、十3），其公式为：区域内商业用房补偿价格=区位房地产价格×成新率×（1+修正系数）第七条关于生产用厂房、仓储用房的补偿价格：因厂房类型不同，建筑结构、跨度、高度、专用性强等特点，以现场实际评估价格确定。

（不含土地）第八条关于城中村的房屋拆迁补偿价格按照《暂行办法》并参照附表一、二、三综合确定。

第九条合法住宅用于经营适当增加补偿的标准：1、合法住宅用于经营适当增加补偿的总额=被拆迁住宅房屋重置价（不含地）结合成新×5%×实际经营年限×房屋实际用于经营的面积。

enrich your life today,. yesterday is history.tomorrow is mystery.精品模板助您成功（页眉可删）淮北拆迁征地补偿标准导读：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

国家为了发展建设公共事业，每年都依法大片对农村的集体土地进行征收，当然被拆迁和征收的地区国家会给予一定的拆迁征地补偿。

当然中国领土面积广大，各地区经济文化的差异也了导致了各地拆迁征地补偿标准会有所不同。

下面就带大家了解关于淮北拆迁征地补偿标准的法律资料。

一、建设用地项目名称淮北市年第一批次城市建设用地二、拟征土地位置（四至范围）：地块1：相山区渠沟镇土楼村。

东：小任庄居民点，南：洪碱河，西：耕地，北：湘西沟；地块2：相山区渠沟镇油坊村。

东：农贸市场，南：道路，西：耕地，北：耕地。

地块3：相山区渠沟镇桥头村。

东：已征收土地，南：坑塘，西：闫庄居民点，北：闫庄居民点。

地块4：相山区渠沟镇黄里村。

东：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。

地块5：相山区渠沟镇黄里村。

东：耕地，南：道路，西：凤凰大道，北：耕地。

地块6：相山区渠沟镇黄里村。

东：耕地，南：已征收土地，西：湘西沟，北：耕地地块7：相山区渠沟镇河北村、黄里村。

东：耕地，南：耕地，西：湘西沟，北：耕地三、被征地村、组及面积拟使用土地总面积15.1631公顷，涉及征收农民集体土地15.1056公顷，农用地13.3333公顷，集体建设用地1.6853公顷，未利用地0.0870公顷，国有建设用地0.0575公顷。

其中：地块1、相山区渠沟镇土楼村小任庄组集体土地0.2856公顷，其中农用地0.1986公顷，未利用地0.0870公顷。

地块2、相山区渠沟镇油坊村朱楼组集体土地0.2588公顷，其中农用地0.0540公顷，建设用地0.2048公顷。

淮北市人民政府关于公布淮北市城区基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮北市人民政府关于公布淮北市城区基准地价的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：淮北市城区基准地价已经省国土资源厅验收通过，并经市第十七次土地管理委员会研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，基准日为2014年1月1日。

二、本基准地价范围：东至新东外环、龙脊山风景区，西至新202省道、老濉河，南至五宋路、谷山南侧规划道路，北至北外环路，主要包括相山区、杜集区、烈山区，土地面积338.69平方公里（其中包含相山、龙脊山等山体面积约64平方公里，东湖、南湖等湖泊水系面积约16平方公里）。

三、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为城区国有建设用地使用权出让、转让价格的评估依据，可作为土地有偿使用税费和土地增值的计算参考依据，可作为政府制订管理和投资决策依据。

国有建设用地使用权出让、补缴地价款的评估应遵循出让地价评估技术规范，评估机构在评估具体宗地价格时，应进行影响因素分析和修正。

四、基准地价公布以后，根据国家有关规定和我市实际情况，适时进行调整公布。

五、此次基准地价成果自2015年1月1日起正式执行。

淮北市人民政府发布的《关于公布淮北市城区基准地价的通知》（淮政办〔2011〕3号）和《关于公布淮北市楼面地价区片价标准的通知》（淮政办〔2013〕3号）同时废止。

六、基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

附件：1. 淮北市城区土地级别与基准地价表2. 淮北市城区商业用地土地级别分布范围表3. 淮北市城区住宅用地土地级别分布范围表4. 淮北市城区工业用地土地级别分布范围表2014年12月30日附件1淮北市城区土地级别与基准地价表单位：元/平方米土地用途土地级别一三四五六七商业用地基准地价5800 3520 2350 1350 1020800480设定容积率2.52.11.81.21.111楼面地价2320 1676 1306 1125927800住宅用地基准地价2800 1900 1450 1005650420/设定容积率2.22.01.91.61.31.1/楼面地价1273950763628500382/工业用地基准地价420355300200180/容积率1.21.21.21.21.21.2/附件2淮北市城区商业用地土地级别分布范围表土地级别分布范围一级地东至：长山路，南至：人民路，西至：鹰山路，北至：教育巷、民生路二级地东至：高岳路、南湖路，南至：桂苑路、南黎路，西至：铁路、濉溪路，北至：环山路、学院路三级地东至：方安路，南至：跃进河、瑞骑路，西至：老濉河、凤凰山路、五中，北至：开渠路、大唐淮北发电站四级地东至：岱河、运煤铁路、梧桐路、花山，南至：101省道、龙岱河，西至：烈山路、新濉河，北至：龙昌路、规划新202省道东至：龙河路、合徐高速，南至：青龙山、三五山、青龙山站一线，西至：规划新202省道，北至：规划新202省道、北外环六级地1东至：龙河路，南至：龙兴路，西至：卧龙路，北至：北外环2东至：东外环，南至：五宋路，西至：青龙山、青龙山站，北至：青龙山、三五山、青龙山站一线七级地1、五宋路以南淮北经济技术开发区扩区范围，2、合徐高速东侧龙脊山风景区附件3淮北市城区住宅用地土地级别分布范围表土地级别分布范围一级地东至南湖路；南至桂苑路；西至濉溪路、鹰山路；北至相山、环山路二级地东至龙山路；南至跃进河、南黎路；西至老濉河、五中、凤凰山路；北至淮海西路、开渠路三级地东至卧龙路、朱庄矿西侧运煤线；南至沱河路；西至老濉河、新濉河；北至韩楼村北侧道路、规划新202省道四级地东至：卧龙路、龙昌路、梧桐路、运煤铁路线、花山西路，南至烈山水产、青龙山一线，西至洪杨煤矿、规划新202省道，北至规划新202省道、北外环路五级地东至龙河路、合徐高速，南至青龙山、三五山、青龙山站一线，西至卧龙路、龙昌路、梧桐路、运煤铁路线、花山西路，北至北外环青龙山、三五山、青龙山站一线南侧及合徐高速以东的剩余定级区域附件4淮北市城区工业用地土地级别分布范围表土地级别分布范围控制区东至东山路、铁路线、东山路；南至人民路；西至濉溪路；北至相山一级地东至南湖路；南至桂苑路；西至大唐发电厂西侧、濉溪路；北至人民路二级地东至龙山路，南至跃进河，西至老202省道，栖凤路，北至规划新202省道、相山区与杜集区区界三级地相山区剩余区域四级地烈山区与淮北经济技术开发区扩区区域五级地东至淮北艺校一线，南至杜集区与相山区区界，西至相山，北至开渠中学一线六级地杜集区剩余区域注：详见土地级别图。

安徽省土地征收补偿标准安徽省土地征收补偿标准是指在土地征收过程中，政府对被征收农民的土地进行补偿的一系列规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省土地管理条例》等法律法规，安徽省对土地征收补偿标准进行了明确规定，以保障被征收农民的合法权益，促进土地资源合理利用和社会经济可持续发展。

首先，安徽省土地征收补偿标准包括对被征收土地的补偿方式和补偿标准的规定。

被征收土地的补偿方式主要包括货币补偿和其他形式的补偿，货币补偿是指政府以一定的价格向被征收农民购买其被征收土地，其他形式的补偿则包括提供替代性土地、安置补助、就业援助等。

而补偿标准则是指政府对被征收土地的补偿金额或者其他形式的补偿进行具体规定，以确保被征收农民能够得到合理的补偿。

其次，安徽省土地征收补偿标准还包括对被征收农民的生活补偿和生产补偿的规定。

生活补偿是指政府在征收土地后，对被征收农民的住房、水电、道路、医疗等生活条件进行补偿，以确保他们的基本生活不受影响。

而生产补偿则是指政府对被征收农民的农田、果园、林地等生产设施进行补偿，以保障他们的生产利益。

此外，安徽省土地征收补偿标准还规定了对被征收农民的社会保障和就业安置的要求。

政府在征收土地后，应当为被征收农民提供相应的社会保障，包括养老保险、医疗保险、失业保险等，以确保他们的社会保障权益。

同时，政府还应当为被征收农民提供就业安置服务，帮助他们重新就业，实现稳定就业和增收致富。

总的来说，安徽省土地征收补偿标准是为了保障被征收农民的合法权益，促进土地资源合理利用和社会经济可持续发展而进行的一系列规定。

政府应当严格执行土地征收补偿标准，确保被征收农民得到合理的补偿，同时加强监督和管理，防止出现违法征收和不合理补偿的情况。

只有这样，才能实现土地征收的合法合理，推动农村经济的发展，促进社会和谐稳定。

淮北市人民政府关于印发淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2008.05.01•【字号】淮政[2008]25号•【施行日期】2008.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文淮北市人民政府关于印发淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法的通知（淮政〔2008〕25号）濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○八年五月一日淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法第一章总则第一条为规范城市房屋拆迁管理行为，维护公共利益，保障被拆迁人合法权益，做好城市房屋拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，制定本办法。

第二条本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，或为公共利益的需要，在本市范围内由市人民政府对国有土地上单位、个人的房屋实行征收时，对被拆迁人、用益物权人给予拆迁补偿、安置的，适用本办法。

第三条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿安置，被拆迁人应当服从城市建设需要和房屋征收决定，在搬迁期限内完成搬迁。

第四条市城市房屋拆迁管理办公室，为城市国有土地上房屋征收与拆迁补偿管理部门（以下简称拆迁部门）。

房屋征收拆迁补偿工作实行属地管理，市辖各区人民政府在市拆迁部门的统一指导下，具体负责本辖区范围内的房屋征收拆迁补偿工作。

市人民政府建设、国土资源、规划、城市综合执法、公安、价格部门和镇、街道办事处等单位应当依照各自职责，互相配合，共同做好房屋征收和拆迁补偿安置工作。

建设单位已具备房屋拆迁资格的，市拆迁部门应当对建设单位进行的城市房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

第二章拆迁管理第五条城市房屋拆迁应坚持以人为本，依法拆迁，严禁侵害公共、集体和被拆迁人合法权益。

2010年淮北市征地区片补偿标准表2010年淮北市征地区片补偿标准表2009年濉溪县国土资源局收费项目、依据、标准公示栏一、征地管理费：[1992]价费字597号、皖价房[2002]47号1、全包征地方式的，一次性征用耕地在66.67公顷（1000亩）以上（含66.67公顷），其它土地133.34公顷（2000亩）以上的（含133.34公顷），征地管理费按征地费总额（包括土地补偿费<含耕地开垦费>安置补助费、青苗补偿费、地上附属物补偿费）的3%收取，其中：涉及住房建设的按2.1%收取。

2、征用耕地在66.67公顷以下，其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按4%收取，其中：涉及住房建设的按2.8%收取。

3、征地过程中出现不可预见的情况，可向用地单位另收取不可预见费，不超过补偿费总额的3%，其中：涉及住房建设的按不超过征地费用前四项之和的2%收取；特殊情况，据实征收。

4、补办征地手续按1、2条执行。

5、无偿划拨国有荒山、荒地的用地项目，征地管理费收取标准为：①县和县级市所辖镇或街道办事处范围内0.8元/平方米。

②其他地区0.6元/平方米。

二、土地登记费：皖价费[2008]113号（一）土地总登记与初始登记收费1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

淮北市人民政府关于公布市辖区集体建设用地集体农用地基准地价成果的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮北市人民政府关于公布市辖区集体建设用地集体农用地基准地价成果的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为完善城乡公示地价体系，实现城乡基准地价全覆盖，根据《安徽省国土资源厅关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23号）和《安徽省自然资源厅关于2021年度地价工作的通知》（皖自然资用函〔2021〕18号）要求，淮北市市辖区集体建设用地、集体农用地基准地价成果已通过省自然资源厅验收，经市自然资源和规划委员会第24次会议批准同意，现予以公布。

本次市辖区集体建设用地、集体农用地基准地价成果自公布之日起正式执行，由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1.淮北市市辖区集体建设用地基准地价内涵表2.淮北市市辖区集体建设用地基准地价级别范围分布表3.淮北市市辖区集体建设用地基准地价表4.淮北市市辖区集体农用地基准地价内涵表5.淮北市市辖区集体农用地基准地价级别范围分布表6.淮北市市辖区集体农用地基准地价表2021年12月6日附件1淮北市市辖区集体建设用地基准地价内涵表名称基准地价内涵用地类型集体商服用地、集体住宅用地、集体工业用地土地权利类型集体建设用地使用权土地使用年期商服用地40年、住宅用地无年期限制、工业用地50年评估期日2018年1月1日土地开发程度一级地土地开发程度设定为“六通一平”，二级地土地开发程度设定为“五通一平”，三、四级地土地开发程度设定为“三通一平”。

淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2020.07.29•【字号】淮政秘〔2020〕51号•【施行日期】2020.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：淮北市城区标定地价更新成果已经市自然资源和规划委员会第12次会议研究同意，并经市自然资源和规划局组织的专家组验收通过，现予公布。

现就有关事项通知如下：一、本次公布的城区标定地价（以下简称标定地价）指标定区域内标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下的土地权利价格，估价期日为 2020 年1月1日。

价格表现形式包括楼面地价和地面地价（容积率高于1.0）。

二、本次标定地价公示范围：北至北外环路，东至东外环路、滨河路，南至谷山路南侧规划道路，西至新202省道、老濉河、虎山路，主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北高新技术产业开发区，总面积295.78平方公里。

三、本标定地价主要用于政府对土地市场宏观调控引导，可作为我市国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税等参考依据。

四、根据国家有关规定和我市实际情况，标定地价成果每年进行更新公示。

五、此次标定地价更新成果自公布之日起执行。

六、标定地价具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1. 淮北市城区标定地价更新成果内涵表2. 淮北市城区标定地价更新成果公示信息表2020年7月29日附件1附件2淮北市城区标定地价更新成果公示信息表。