情势变更的相关法律规定

民法典第五百三十三条“情势变更”规定的理解与释义【条文】第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

【条文主旨】 本条是关于情势变更制度的规定。

【条文理解】 一、情势变更的界定、立法沿革及立法目的 情势变更制度，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此，允许变更合同或解除合同的制度。

“民法典在总结司法实践经验的基础上增加规定了情势变更制 度。

” [1] 本条吸收了《合同法司法解释（二）》第26条的规定，对情势变更制度进行了规定。

《合同法司法解释（二）》第26条规定：”合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

”本条规定与《合同法司法解释（二）》第26条的规定主要存在四点不同：一是不再将不可抗力排除在情势变更事由之外；二是将适用情势变更制度的情形由《合同法司法解释（二）》规定的“对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，”变更为“继续履行合同对于当事人一方明显不公平”；三是增加规定了再交涉义务；四是增加仲裁机构为裁决机构。

此外，本条在文字表述上也与《合同法司法解释（二）》第26条存在不同，如《合同法司法解释（二）》将情势表述为“客观情况”，本条表述为“合同的基础条件”。

通说认为，情势变更制度源起于十二三世纪注释法学派的著作《优帝法学阶梯注释》。

民法关于合同的情势变更条款不得不防转载⽹络2020/12/17 18:22:44即将于2021年1⽉1⽇⽣效的《民法典》明确了“情势变更”的情形，该条款由司法解释升格为法律，规定了情势变更的具体情形以及当事⼈寻求救济的⽅式。

《民法典》第五百三⼗三条明确规定，合同成⽴以后，合同的基础条件发⽣了当事⼈在订⽴合同时⽆法预见的、不属于商业风险的重⼤变化，继续履⾏合同对当事⼈⼀⽅明显不公平的，受不利影响的当事⼈可以与对⽅重新协商；在合理期限内协商不成的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

⼈民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

这⼀规定将对市场交易⾏为产⽣重⼤影响。

把握的好，充分尊重现实和权衡利弊，可以促进公平交易，把握得不好，任意滥⽤，有可能成为影响诚信原则的因素。

那么什么情况下才能适⽤“情势变更”条款呢？具体必须符合以下要求：⼀是发⽣不属于商业风险的情势变动，该异常情势变动导致合同等价关系严重失衡或者合同⽬的不达的后果。

⼆是情势变更须发⽣于合同成⽴后，合同因清偿⽽消灭之前。

三是情势变更的发⽣不可归责于合同⼀⽅当事⼈。

四是情势变动系受有不利益⼀⽅订⽴合同时不能预见。

五是继续按照原来的合同履⾏，将显⽰公平，有违诚实信⽤原则。

下⾯通过⼏个案例对“情势变更”做简要分析。

案例⼀：本案例是世界范围内最著名的适⽤情势变更的案例，⼏乎所有的民法课堂只要讲到情势变更都离不开这个案例。

1936年夏天，英国王室宣布，爱德华⼋世（即后来的温莎公爵）的加冕仪式将于6⽉6⽇举⾏，该加冕仪式包含盛⼤游⾏活动。

为观看加冕仪式中的游⾏盛况，爱看热闹的某承租⼈格林与游⾏仪式沿途的⼀户屋主乔治于5⽉15⽇订⽴租赁合同约定：乔治将其加冕游⾏线路上⼆楼带室外阳台的房屋出租给格林，租期⼀周（6⽉3⽇⾄6⽉9⽇），总租⾦7英镑。

后来因为爱德华⼋世罹患阑尾炎，王室于5⽉30⽇宣布加冕仪式⽆限期推迟。

施工合同“情势变更”适用问题解析情势变更是指因为不可抗力、相对人原因或者其他无法预见的原因，导致合同的履行内容发生了变更。

在施工合同中，情势变更是一个常见的问题，可能会对合同的履行造成一定的影响。

针对情势变更，合同中通常会有相关的条款来约定双方的权利和义务。

本文将对施工合同中情势变更的适用问题进行详细解析。

一、情势变更的法律依据情势变更的法律依据主要包括《合同法》、《建设工程质量管理条例》和《招标投标法》等。

《合同法》第四章第四十八条规定了不可抗力的情形。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

合同一方因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。

《建设工程质量管理条例》第十二条第一款规定：因不可抗力或其他无法预见和避免的原因，导致部分或者全部施工项目无法按照合同约定进行施工的，建设单位或者建设工程建设手续管理机关可以与施工人员重新协商确定施工方案并变更合同内容。

《招标投标法》第四十五条规定了投标文件的修订事项，包括工程造价、工程工期等情况发生重大变化的，可以与中标人协商变更中标文件。

二、情势变更的基本原则1. 合同自愿原则：情势变更应基于双方的自愿，不能强制变更。

2. 平衡利益原则：情势变更应考虑双方的利益，确保双方的权益不受损害。

3. 应对风险原则：情势变更是因为不可抗力等原因发生的，双方应共同承担相应的风险。

4. 公平合理原则：情势变更应公平、合理，不得损害任何一方的合法权益。

三、情势变更的适用范围情势变更适用于以下情况：1. 不可抗力：如自然灾害、战争等不可预见且无法避免的事件；2. 合同条款约定：合同中约定了情势变更的具体情况和处理方式；3. 相对人原因：如业主的要求、政府的命令等导致施工方无法按照原合同条款履行。

四、情势变更的处理方式情势变更的处理方式主要包括变更合同、索赔补偿、协商解决等。

1. 变更合同：当情势变更发生时，双方可以重新协商变更合同的内容，包括工程进度、工程量、材料品牌等。

合同法情势变更
在商业世界中，合同是一种重要的法律文件，它规定了双方当事人之间的权利和义务。

然而，在合同签订后，情势往往会发生变化，这就需要根据合同法来处理情势变更的问题。

根据合同法的相关规定，当合同签订后，如果因为不可抗力或者其他不可预见的原因导致情势发生变化，双方当事人可以根据情势变更的情况来进行合同的修订或者解除。

这就是合同法对情势变更的处理原则。

在处理情势变更的问题时，双方当事人应该首先协商解决，如果无法达成一致意见，可以根据合同法的规定进行仲裁或者诉讼。

合同法对情势变更的处理原则是保护当事人的合法权益，同时也要考虑到公平和诚实信用原则。

在实际操作中，双方当事人应该谨慎处理情势变更的问题，遵循合同法的相关规定，避免因为情势变更而导致合同纠纷。

同时，合同的签订和执行过程中，双方当事人也应该充分考虑到可能发生的情势变更，合理约定相关条款，以便在情势变更发生时能够及时处理。

总之，合同法对情势变更的处理原则是保护当事人的合法权益，同时也要考虑到公平和诚实信用原则。

双方当事人在签订和执行合同时，应该充分考虑到可能发生的情势变更，合理约定相关条款，并且在情势变更发生时，按照合同法的规定进行处理，避免因为情势变更而导致合同纠纷。

民法典533条情势变更原则解释
民法典533条规定了情势变更原则，这是民法典中一项重要的法律原则。

情势变更指的是，因为客观情况发生了变化，原本合法的行为变成了不合法的行为，或者原本不合法的行为变成了合法的行为。

这种情况下，法律如何解决？533条就是为了回答这个问题而设立的。

首先，根据情势变更原则，如果情势变更是因为法律法规的变化所导致的，那么原来的行为仍然有效。

例如，某个法律规定在某种情况下可以实行某种行为，但是后来这个法律被修改了，这种行为变成了不合法的行为。

但是如果在这个变化之前已经有人实施了这种行为，那么这个行为仍然是有效的。

其次，如果情势变更是因为客观情况的变化所导致的，那么原来的行为可能会失效。

例如，某个合同规定在某个时间内可以实行某种行为，但是由于某种原因，这个时间被推迟了。

这种情况下，如果推迟的时间超过了原来规定的时间，那么原来的行为就会失效。

最后，如果情势变更是因为双方当事人的行为所导致的，那么法律会根据实际情况来判断。

例如，某个合同规定在某个时间内可以实行某种行为，但是由于双方当事人之间的协商，这个时间被推迟了。

这种情况下，法律会根据双方当事人的协商结果来判断。

总之，情势变更原则是一个非常重要的法律原则，它可以帮助我们理解和解决各种复杂的法律问题。

我们应该在实践中不断探索和应用这个原则，以推动我们的法律制度不断完善和发展。

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民法典的情势变更有什么规定在和对⽅签订的合同之后，会对合同的⼀些基本情况作出协商变化，⽐如说⼀些商业合同⾥⾯，因为市场上⾯的变化已经不再适⽤以前的条款，到时候就需要双⽅当事⼈共同对这个合同内容进⾏变更或者解除。

那么情势变更有什么规定呢，店铺⼩编已经整理了如下的内容供⼤家做法律参考。

⼀、民法典的情势变更有什么规定根据《民法典》第五百三⼗三条合同成⽴后，合同的基础条件发⽣了当事⼈在订⽴合同时⽆法预见的、不属于商业风险的重⼤变化，继续履⾏合同对于当事⼈⼀⽅明显不公平的，受不利影响的当事⼈可以与对⽅重新协商;在合理期限内协商不成的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

⼈民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

⼆、情势变更的效⼒1.变更合同：指当事⼈向⼈民法院或仲裁机构申请，经法院或仲裁机构审查认为情势变更的情形存在，但认为合同尚有履⾏的价值时，通过变更合同衡平当事⼈之间的利益，使合同在公平的基础上得以履⾏。

其变更措施主要有：增减标的数额的给付、延期或分期履⾏、变更给付物、拒绝先为履⾏等。

2.终⽌合同：⼜称解除合同，指法院或仲裁机构通过审理认为合同的履⾏已⽆意义或通过变更并不能消除不公平结果，则终⽌合同关系，彻底消除不公平现象。

需要注意的是，并⾮情势变更出现后当然导致合同的变更或解除。

情势变更原则是否适⽤于具体案件，适⽤时是发⽣合同变更的效⼒还是发⽣合同解除的效⼒，当事⼈虽有权主张，但由法官或仲裁机构最后决定。

在市场情形发⽣改变之后，如果对合同的另外⼀⽅是有明显的不公平⾏为的，那么这个合同肯定是没有办法继续履⾏的，就需要双⽅当事⼈对合同条款进⾏变更，或者是直接解除。

以上就是⼩编整理的回答，如有其它需求欢迎到店铺做相关的法律咨询。

纯干货：“情势变更”适用的十大情形（附最高法裁判观点）转自：法务之家于情势变更的规定主要来自于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定，即，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

”本文根据最高法适用情势变更的实际情况，对情势变更适用中的实务要点进行详细阐述。

一、情势变更原则适用的十大常见情形①问题一：政府政策是否构成情势变更？实务中经常有人疑问，政府政策是否属于情势变更?这其实是一个伪命题。

情势变更反映的是某种客观事实与合同履行的关系。

抛却合同签订及履行的实际情况及与政府政策之间的关系而直接论述政府政策是否属于情势变更系对情势变更的错误理解。

其实我国合同法及相关司法解释并未明确规定政府政策调整是否属于情势变更。

政府政策调整如果属于当事人在订立合同时无法预见的情形，由于该政府政策调整导致合同目的无法实现或继续履行合同对一方当事人明显不公平的，司法实践中，法院一般将上述政府政策的调整认定为情势变更。

(参考案例：最高人民法院(2015)民提字第39号民事判决书)但是政府以“指导意见”、“通知”等形式发布的各类文件，虽然和合同履行具有一定相关性，但上述文件并不涉及法律法规或政策的调整或某项相关措施的变更的，则该类文件实际并不使得合同履行的客观情况发生重大变化。

当事人据此主张情势变更的，法院不予支持。

(参考案例1：最高人民法院(2016)最高法民终727号民事判决书;参考案例2：最高人民法院(2016)最高法民终203号民事判决书;参考案例3：最高人民法院(2015)民二终字第236号民事判决书)问题二：当事人能否以税收政策调整主张合同履行的情势变更？合同履行过程中发生合同履行相关的税种税额调整的，如果调整幅度在合同当事人签订合同时已经生效的法律法规规定的税额范围之内，则属于合同当事人可以预见的税额调整范围。

情势变更法条一、引言在法律领域中，情势变更是指合同各方在合同履行过程中遇到无法预见、不可抗力等特殊情况导致合同内容或权益需要变更的情况。

情势变更法条则是为了解决或应对这种情况而设立的法律规定。

本文将从定义、适用范围、程序等多个维度探讨情势变更法条的相关问题。

二、定义在解释情势变更法条之前，我们需要先了解情势变更的概念。

情势变更是指由于某种不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同各方不能按照原定的方式履行合同义务，从而需要对合同进行变更的情况。

情势变更法条是指在法律法规中明确规定的，用于解决情势变更问题的法律规定。

它主要包括了合同解除、修改、免责等内容，以帮助当事人在遇到情势变更时能够依法进行合理调整。

三、适用范围情势变更法条适用于各类合同中可能发生的不可预见、不可抗力的情况，例如自然灾害、政府政策调整、外部市场变化等。

四、情势变更法条的作用1.合同解除：情势变更法条赋予当事人在遭遇无法继续履行合同的情况下解除合同的权利，并规定了解除合同的具体程序和条件。

2.合同修改：情势变更法条允许当事人根据变化的情况对原有合同进行修改。

在此过程中，需要考虑到平衡各方权益的原则。

3.合同免责：情势变更法条将特定情况下的不履行或延迟履行合同义务免于责任。

这意味着当事人在遭遇不可预见的情况后，可能不需要承担与之相关的违约责任。

五、情势变更法条的程序当情势变更发生时，当事人需要按照特定的程序来处理。

下面是一个常见的情势变更处理程序：1.发现情势变更：当事人应及时发现情势变更的事实，并尽快与对方沟通。

2.协商解决：当事人应通过协商的方式，就合同变更问题达成一致。

在协商过程中，双方需要充分考虑各自权益，并努力达成公平合理的解决方案。

3.约定变更合同：当事人在协商一致后，应将变更内容写入书面协议，并经双方签字盖章等形式确认。

4.违约责任处理：情势变更后，当事人有可能对原合同的履行产生违约责任。

在处理违约责任时，需要参考情势变更法条的相关规定，并结合具体情况进行处理。

《民法典》情势变更的解读与法律适用分析摘要情势变更制度对民商事中的合同履行产生了重大影响，情势变更制度应从时间要件、客观要件、主观要件及实质要件四方面理解。

其会产生变更和解除合同的法律效果。

但情势变更的适用极容易与不可抗力的适用混淆。

因此，只有在准确理解情势变更制度的基础上，才能更好的适用以及区分其与不可抗力的不同。

关键词：情势变更不可抗力无法预见显失公平前言《民法典》第533条规定：“情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

”这项规定是在之前《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》基础上的修订。

因此，对于情势变更制度的解读不仅能够厘清情势变更的适用条件，而且也有利于区分与解释二所规定的不同以及于不可抗力的区别。

对于情势变更中的“情势”、“变更”该怎么理解，条文中所述的基础条件、无法预见、商业风险又该作出怎样的解释？笔者将对“情势”、“变更”进行探讨，对情势变更适用的时间要件、客观要件、主观要件、实质要件四个方面及其法律后果进行解读。

一、情势变更制度的具体解读（一）关于“情势”“变更”的理解“情势”是指订立合同时有关的基础或环境。

包括自然原因、社会原因、经济原因等方面的事实情况。

而就是依托了当时的一系列情况，当事人依据具体情况进行考虑判断，最终决定订立合同的基础。

这种合同成立的基础就是这里的“情势”。

关于“变更”则指“合同赖以成立的环境或基础发生异常之变动”。

但“变更”的发生一定是基于“情势”的基础之上，二者有引起与被引起的因果关系。

也就是说变更的标准和前提是需要由“情势”所带来的相关事项而进行，至于情势以外的原因就需要具体分析。

这种合同成立的基础或环境的基础的变动有可能导致合同当事人预期的权利义务严重不对等，从而导致原先的合同失去其本来的意义。

情势变更的合同认定标准甲方（姓名/公司名称）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（姓名/公司名称）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、定义与解释1. “情势变更”指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。

二、情势变更的认定条件1. 发生的客观情况须为重大变化，且该变化应是不可预见的。

2. 该重大变化不可归责于合同当事人。

3. 继续履行合同对于一方当事人明显不公平。

三、认定情势变更的证据要求1. 一方主张情势变更，应提供充分的证据证明上述认定条件的成立。

2. 证据包括但不限于相关政策文件、市场行情数据、行业报告等。

四、通知与协商义务1. 若一方认为出现情势变更的情形，应及时通知对方，并说明相关情况。

2. 双方应在合理期限内进行协商，寻求变更或解除合同的解决方案。

五、法律适用与争议解决1. 本合同的解释和执行均适用[具体法律]。

2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日。

合同法情势变更合同法是指对合同的缔约、履行、修改、解除等相关法律规定的总称。

合同是民法上一种权利义务关系的协议，自愿地约定了各方在特定事项上的权利与义务，具有法律效力。

然而，由于社会和经济的发展，合同签订后当事人的情势可能会发生变更，这就需要探讨合同法中的情势变更。

一、情势变更的定义情势变更是指在合同签订后，因不可抗力、一方违约、需求变化等原因，导致合同当事人在履行合同过程中，原来约定的权利义务关系或者合同目的发生了变化。

二、情势变更的准则1. 自愿原则：情势变更应基于当事人自愿的原则，任何一方不得以强制或威胁方式强迫另一方接受变更。

2. 合理原则：情势变更的内容应当符合合理性原则，即不能违反法律、道德或公共利益。

3. 全面考虑原则：情势变更应在全面考虑当事人利益的基础上进行，避免一方牺牲过多利益，造成不合理不公平。

三、情势变更的方式合同法中对于情势变更有以下几种常见的方式：1. 协商一致方式：当事人通过协商达成一致，对合同的内容进行变更。

这种方式最常见于双方自愿、诚实守信的情况下，双方可以通过重新协商来调整合同的权利义务关系。

2. 违约赔偿方式：当一方违约导致情势变更时，另一方可以要求违约方进行赔偿，从而实现对合同的变更。

3. 不可抗力方式：当不可抗力事件发生导致合同无法履行时，可以通过变更合同来适应新的情势。

不可抗力可以分为自然不可抗力和人力不可抗力两种情况。

4. 法定规定方式：在一些特定情况下，合同法对情势变更进行了明确的规定。

例如，《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定了由于市场变化等原因，需要调整合同价格的情形。

四、情势变更的影响情势变更的结果主要体现在合同的权利、义务、目的、履行方式等方面的变更。

情势变更产生的后果包括：1. 权利义务发生变更：合同当事人原有的权利义务关系会因情势变更而发生变化，当事人需要重新确定各自的权利义务。

2. 合同目的发生变更：合同的目的可能会由于情势变更而发生变化，当事人需要重新确定合同的目的。

情势变更的法律规定情势变更是指在合同履行过程中，由于某种不可抗力或其他合法理由引起的合同履行条件发生了变化。

情势变更可能会对合同的履行产生一定的影响，因此在法律上有一些相关规定。

首先，根据我国《合同法》第九十六条的规定，当出现情势变更时，当事人可以请求变更合同。

情势变更是因为某种不可抗力或者其他合法的原因，导致了合同的履行条件发生了重大变动。

在这种情况下，当事人可以协商重新确定合同的履行方式、期限等内容，以适应新的情势变化。

其次，根据《合同法》第九十八条的规定，当事人因情势变更不能实现合同目的，可以请求解除合同。

情势变更可能会导致合同目的的无法实现，此时当事人可以请求合同的解除。

但是需要注意的是，请求解除合同必须符合法律规定的条件，不能随意解除合同。

此外，根据《合同法》第二十六条的规定，当事人在合同订立时就应当预见到可能发生的情势变更，并采取合理措施来应对。

如果当事人没有在合同订立时充分考虑到情势变更的可能性，导致在情势变更发生后无法履行合同，另一方可以要求对方承担违约责任。

比如，某公司与供应商签订了一个销售合同，合同约定了产品的价格和交货时间。

但由于某种不可抗力的原因，供应商无法按照原定的时间交货。

此时，根据《合同法》的规定，公司可以与供应商协商重新确定交货时间，以适应新的情况。

而如果供应商由于不可抗力的原因无法履行合同，公司可以请求解除合同，并根据合同约定的条款要求供应商承担相应的违约责任。

总之，情势变更在合同履行过程中是一个常见的情况。

根据《合同法》的相关规定，当事人在遇到情势变更时可以协商变更合同内容，也可以请求解除合同。

同时，当事人在合同订立时应当预见到可能发生的情势变更，并采取相应的措施来应对。

情势变更，是指在劳动合同履行过程中，因不可归责于双方的原因导致合同赖以履行的客观情况发生了重大变化，如继续履行合同将会对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，允许当事人变更或解除合同的法律制度。

一、情势变更的原则1. 公平原则：情势变更应当遵循公平原则，即变更或解除合同应当是公平的，不损害双方的合法权益。

2. 不可归责原则：情势变更的原因应当是不可归责于双方的原因，即双方均无过错。

3. 及时性原则：当事人应当在知道或应当知道情势变更之日起一定时间内提出变更或解除合同的要求，否则视为放弃权利。

4. 必要性原则：情势变更应当是必要的，即继续履行合同将会对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。

二、情势变更的情形1. 政策调整：因国家政策调整，导致合同履行过程中产生重大不利影响，如税收政策、产业政策等。

2. 市场变化：因市场供需关系发生变化，导致合同履行过程中产生重大不利影响，如价格波动、汇率变动等。

3. 法律法规变化：因法律法规发生变化，导致合同履行过程中产生重大不利影响，如劳动法规、环保法规等。

4. 不可抗力：因不可抗力事件发生，导致合同履行过程中产生重大不利影响，如自然灾害、社会事件等。

5. 其他客观情况变化：如技术进步、行业发展趋势等导致合同履行过程中产生重大不利影响。

三、情势变更的程序1. 当事人应当书面提出情势变更的请求，说明变更的原因、事实和证据。

2. 对方当事人应当在收到请求后一定时间内进行答复，同意或不同意变更或解除合同。

3. 当事人协商一致后，应当签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和条件。

4. 当事人不能协商一致的，可以请求劳动争议仲裁委员会或人民法院进行裁决。

四、情势变更的法律后果1. 合同变更：当事人经协商一致，可以对合同内容进行变更，如调整工资、奖金、福利等。

2. 合同解除：当事人经协商一致，可以解除合同，并根据实际情况协商赔偿事项。

3. 赔偿责任：因情势变更导致合同解除的，不承担赔偿责任。

建设工程施工合同中情势变更适用的案例建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间签订的为完成建设工程而进行的施工活动的合同。

然而，在实际的工程施工过程中，由于各种原因，情势可能会发生变化。

这时候，按照合同法的相关规定，双方可以通过协商变更合同内容，以适应新的情势。

以下是一些关于建设工程施工合同中情势变更适用的案例。

首先，情势变更可能发生在施工单位遇到了无法预见的自然灾害。

例如，在进行基础施工的过程中，突然遇到了地下水位明显增高的情况，导致原有的施工方案无法继续进行。

根据合同法第六十四条规定，当发生不可抗力事件使合同无法履行时，合同的履行可以部分或者完全免除。

因此，在这种情况下，双方可以协商变更施工方案，以适应新的情势变化。

其次，情势变更也可能发生在建设单位需要对原有的设计方案进行修改的情况下。

例如，在施工过程中，建设单位突然意识到原有的设计存在严重缺陷，不符合国家相关法律法规的要求。

根据合同法第七十一条规定，发生情势变更时，双方应当及时协商，并签订书面变更合同。

因此，在这种情况下，建设单位和施工单位可以协商变更合同，以适应新的情势要求。

另外，情势变更还可以发生在政府部门的政策调整导致施工条件发生变化的情况下。

例如，在进行某一建设项目的施工过程中，政府发布了新的环保政策，要求施工单位采用更加环保的施工工艺和材料。

根据合同法第七十二条规定，因为政府的有关规定发生了变化，导致合同不能履行或者履行困难的，可以协商解决。

根据这个规定，施工单位可以与建设单位协商变更合同，以适应新的政府政策。

最后，情势变更还可以发生在工程发展方向或者功能需要发生变化的情况下。

例如，在进行某一建设项目的施工过程中，建设单位认为原有的设计方案无法满足项目需求，需要进行修改。

根据合同法第七十四条规定，当工程建设方案发生重大变化时，可以变更合同，并由双方协商决定变更后的施工内容和价款。

因此，在这种情况下，建设单位和施工单位可以协商变更合同，以适应新的工程发展方向或者功能需求。

情势变更的法条情势变更是指在合同履行过程中，因为不可抗力等原因，合同各方权利义务发生改变的情况。

对于情势变更，我国《合同法》也做了明确的规定，主要包括以下几个方面的法条：第一、不可抗力合同的履行由于不可抗力不能实现，视一方或双方约定情况处理，但法律另有规定的除外（《合同法》第117条）。

在这里，所谓的不可抗力，指的是当事人无法预见、避免并克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。

因此，当发生这些不可抗力因素的时候，合同的履行可以暂时或永久中止。

第二、履行方式变更在合同履行过程中，当事人可以协商变更履行方式，但应当遵循公平原则，对对方造成重大损失的除外（《合同法》第159条）。

履行方式的变更可以涉及到多个方面，比如物品运输的方式、支付方式、履行时间等等。

第三、价金比例变更在买卖合同中，如果资金紧张或产生其它原因，导致实际支付金额与约定金额出现比例差异，当事人可以协商变更价金比例，但应当遵循公平原则，对对方造成重大损失的除外（《合同法》第161条）。

这个法条主要是针对买卖合同中的价金比例变化，如果不遵循比例变更规定，将造成一方的利益受损。

第四、责任转移如果因为不可抗力影响合同的履行，一方需要通过另一个方获得权利或者避免义务，则应当得到另一个方的同意，否则，该方不负责任（《合同法》第122条）。

这个法条主要规定了在合同履行过程中，一方出现责任转移和补救问题的情况，需要另一方的认可才能有效。

总之，在合同的履行过程中，情势变更是很常见的情况，如果当事人不能很好地解决这些变更问题，将会严重损害合同的稳定性和合法性。

因此，当合同出现情势变更时，当事人应当根据法律规定进行协商、达成共识，并尽可能地减少双方的损失。

情势变更制度
情势变更指的是在特定条件下，合同双方由于外部环境或特殊情况发生变化，导致原合同条款或协议需要进行调整或修改的情况。

在法律或商业合同中，通常会有相应的条款用于处理情势变更，以确保合同在新的情况下依然公平合理。

这种情况下，制度通常涉及以下内容：
1. 合同条款的灵活性：合同应具备一定的灵活性和可变性，使其能够适应可能发生的变化。

合同双方可能在条款中加入情势变更条款，明确在特定情况下可以对合同进行调整。

2. 情势变更的条件：一般情势变更需要满足一定的条件，比如出现不可抗力、法律变化或合同双方协商一致等，才能进行合同条款的调整或修改。

3. 协商和协议：在发生情势变更时，双方需要进行协商，商定如何对合同进行修改。

这可能包括调整合同条款、改变交付时间、调整支付方式等。

4. 书面变更协议：任何对合同的变更都应以书面形式确认，双方应签署变更协议，并在合同中记录下变更的内容。

5. 法律遵循：在情势变更的情况下，双方应当遵循相关的法律程序和规定，确保变更的合法性和合规性。

情势变更制度旨在保护双方的权益，使合同能够灵活应对外部环境的变化，并在合法、公平、诚信的基础上完成合同的调整。

购房合同的情势变更在现代社会，购房已成为人们生活中的一件大事。

购房合同作为双方达成共识的书面文件，是购房者与开发商之间的重要法律依据。

然而，在漫长的购房过程中，总会遇到各种意想不到的情况，导致原本签订的合同内容需要进行变更。

这种变更，我们称之为购房合同的情势变更。

一、情势变更的含义情势变更，是指在合同履行过程中，因不可抗力、意外事件等导致合同所依据的客观情况发生重大变化，使得合同继续履行会显失公平或者无法实现合同目的，因此需要对原合同内容进行修改或者终止合同的履行。

二、情势变更的法律规定根据我国《合同法》第七十四条规定：“因不可抗力或者对方的原因，致使不能实现合同目的，可以根据双方协议终止合同；也可以根据实际情况，部分或者全部免除责任。

”此外，《合同法》第七十六条也明确规定：“当事人一方发生合并、分立或者变更住所，致使合同不能履行，可以请求变更或者解除合同。

”三、情势变更的适用条件1. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

2. 变化情况：合同所依据的客观情况发生重大变化，如市场价格的剧烈波动、政策调整等。

3. 影响合同履行：合同继续履行会显失公平或者无法实现合同目的。

4. 无法预见：变化情况是在签订合同时无法预见的。

5. 不可归责于双方：情势变更的原因不可归责于双方当事人。

四、情势变更的适用程序1. 当事人一方应当及时通知对方合同履行中出现的情势变更情况。

2. 双方应当协商一致，根据变更后的情况重新达成补充协议。

3. 如双方无法达成一致意见，可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况进行变更或者解除合同。

五、购房合同情势变更的实际案例案例一：某购房者与开发商签订了一份购房合同，约定房价为每平方米 5000 元。

合同签订后，受到国家宏观调控政策影响，房价出现大幅上涨。

购房者认为，合同继续履行会使其遭受重大损失，于是向开发商提出情势变更的请求。

经过协商，双方达成一致，将房价调整为每平方米 6000 元。

民法典合同编通则情势变更合同书关键信息项：合同编号：____________________________签署日期：____________________________合同有效期：____________________________合同双方：甲方：姓名/单位名称：____________________________地址：____________________________乙方：姓名/单位名称：____________________________地址：____________________________合同标的：____________________________合同总金额：____________________________付款方式及时间：____________________________主要合同条款：____________________________合同内容：1. 合同目的1.1. 本合同旨在明确双方在合同履行过程中如遇情势变更的处理方式，确保合同履行的公平性及合理性。

2. 情势变更的定义2.1. 情势变更指在合同履行过程中，因不可预见的重大变化，导致合同的履行变得极其困难或不公平的情况。

这些变化包括但不限于自然灾害、经济危机、政策变动等。

3. 情势变更的处理方式3.1. 当一方认为情势变更影响到合同履行时，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

3.2. 双方应在接到通知后进行协商，重新确定合同的履行方式、合同期限或合同金额，以适应情势变更后的新情况。

3.3. 如双方无法就调整达成一致，应按照合同约定或法律规定，申请有管辖权的法院或仲裁机构进行裁决。

4. 合同的调整4.1. 合同调整应在双方协商一致后，以书面形式进行，并附有修改后的具体条款。

4.2. 调整后的合同条款应尽可能公平地反映情势变更后的实际情况，确保双方的权益不受不公正待遇。

4.3. 调整后的合同条款自双方签署之日起生效，直至合同履行完毕。