工程施工合同复习过程

建设工程施工合同学习1. 引言建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的法律文件，它规定了建设工程的基本条件、工程范围、工期、质量要求、报酬等内容。

本文将介绍建设工程施工合同的定义、主要内容、签订过程以及常见的风险和注意事项。

2. 建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是指业主与施工单位在完成一项建设工程项目时所达成的法律协议，合同中明确了工程的主要内容、双方的权利和义务，以及争议解决的方式。

建设工程施工合同是保障工程建设顺利进行的重要法律依据。

3. 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容包括：•工程范围：明确工程的具体范围，包括工程的规模、用途、建设地质等。

•工程报酬：约定工程报酬的支付方式和期限。

•工程质量：规定工程的质量要求和验收标准。

•工期安排：确定工程的开始时间、竣工时间和分期工程的交付时间。

•变更和索赔：规定双方在工程变更和索赔方面的权利和义务。

•环境保护与安全措施：约定工程施工过程中的环境保护和安全措施。

•违约责任：明确双方在合同违约时应承担的责任和后果。

4. 签订建设工程施工合同的过程签订建设工程施工合同的一般过程包括几个步骤：1.招标阶段：业主发布招标公告，施工单位参与投标，提交施工方案和报价。

2.中标确认：业主评审投标文件，确认中标单位。

3.合同谈判：业主和中标单位进行合同谈判，商定合同条款和相关事宜。

4.合同签订：双方达成一致意见后，正式签署建设工程施工合同。

5.履约阶段：双方按合同约定开始执行合同，并履行各自的责任和义务。

5. 常见的风险和注意事项在签订和履行建设工程施工合同的过程中，存在一些常见的风险和需要注意的事项，包括：•合同条款的明确性：合同条款要尽可能明确，避免模糊、含糊不清的表述，以免引发争议。

•交付时间的延误：建设工程存在许多不可抗力因素，可能导致工期延误，需要在合同中约定延期的条件和责任。

•工程变更和索赔：变更和索赔是施工过程中常见的问题，合同中应明确变更的程序和索赔的条件。

工程合同法律制度复习一、工程合同法律制度的基本原则1.自愿原则。

工程合同是各方自愿达成的协议，合同双方权利义务由各方自主协商确定，各方有权根据自身需要和利益选择合作对象，不得强迫签订合同。

2.平等原则。

工程合同中各方地位应当平等，合同签订过程中不得有强迫、欺诈等不正当手段，合同对各方权利义务应当平等对待。

3.公平原则。

工程合同应体现公平原则，保障各方合法权益，合同内容应当公正合理，不得损害一方合法权益，损害社会公共利益。

4.信用原则。

工程合同双方应当诚实守信，信守合同约定，履行自己的承诺。

一方违约应当承担相应责任，保障合同权利得到实现。

5.诚实守信原则。

工程合同的签订和履行过程中，各方应当诚实守信，提供真实、完整的信息，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。

6.合法合理原则。

工程合同应当符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规，合同内容应当合法合理，不得有违反法律的条款。

二、工程合同主体工程合同的主体包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等各方，各方在工程合同中担负着不同的责任和义务，共同保障工程施工项目的顺利进行。

1.建设单位。

建设单位是发起建设项目、组织施工、负责项目管理的主体，负责提供工程设计、施工资金等，对工程施工项目承担监督和管理责任。

建设单位与其他主体之间签订建设工程合同。

2.施工单位。

施工单位是承担具体施工任务的主体，负责按照设计要求、合同约定进行施工工作，保质保量完成施工任务。

施工单位应当具备相应的施工资质和技术能力，保障工程施工项目的顺利进行。

3.设计单位。

设计单位是负责对建设工程进行设计和规划的主体，设计单位应当根据建设单位的要求和设计标准，进行合理、科学的设计方案，为施工单位提供施工依据。

4.监理单位。

监理单位是负责对工程施工过程进行监督和检查的主体，监理单位应当按照法律法规和合同约定，对施工过程进行全程监测，保证工程质量和安全。

三、工程合同的签订和履行1.工程合同的签订。

工程合同的签订应当经过各方自愿协商，合同各项内容均应当具体明确，不得含糊不清，避免产生争议。

工程施工合同签约流程是什么？工程施工合同签约流程是指在工程建设过程中，从合同起草、谈判、会签到最终签字盖章的一系列程序。

以下是详细的工程施工合同签约流程：一、合同签订审核流程1. 公司合同预算部根据招标文件相关条款和建设部印制的示范文本，起草建筑安装施工合同，并参与合同谈判和会签。

同时，对合同履行的评价也由合同预算部负责。

2. 合同预算部负责合同的商务条款，确保待签合同与审批调整建议的一致性。

3. 工程部负责审核工程合同的各项技术条款。

4. 物质采购部负责审核工程合同的各种材料（设备）采购与供应条款。

5. 财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务条款。

6. 法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。

7. 主管领导负责合同整体审核。

8. 总经理审定批准。

二、合同起草、谈判和组织会签1. 合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。

合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确。

合同主要包括以下内容：a. 合同名称；b. 甲乙方名称及地址，经办人联系电话；c. 甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章；d. 合同签订日期；e. 标的（内容）；f. 数量、质量；g. 价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）；h. 履约方式、地点、费用的承担；i. 违约责任（甲乙方权利和义务）；j. 生效、失效条件；k. 争议解决的方法；l. 合同的份数及附件；m. 保密条款（视合同性质需要）；n. 质量保修协议书。

2. 双方就合同条款进行谈判，确保双方利益。

3. 组织会签，邀请相关部门和单位对合同进行审核，确保合同的合法性和可行性。

三、签字盖章1. 合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续。

2. 双方代表在合同上签字，加盖合同专用章。

施工合同管理流程施工合同是建筑工程中至关重要的组成部分，它规定了工程的各项条件和要求，保障了各方的权益。

为了确保施工合同的有效执行和管理，需要遵循以下流程：1. 合同签订阶段：在施工合同签订之前，首先需要制定招投标文件，明确项目需求和标书要求。

然后，通过公开招标或邀请投标的方式，选择合适的承包商。

招标阶段需要注意公平公正的原则，确保选择的承包商具备相关资质和实力。

签订合同前，双方应详细商讨合同条款，并达成一致。

2. 合同执行阶段：在合同执行阶段，双方需履行各自的义务和责任。

承包商需按照合同约定完成工程建设，并确保工程质量符合标准要求。

业主则需按时支付合同约定的款项，并提供必要的支持和配合。

同时，双方应建立有效的沟通渠道，及时解决合同履行中的问题和纠纷。

3. 合同变更管理：在实际施工过程中，可能因为工程需要、设计调整等原因，需要进行合同的变更。

变更管理需按照合同约定和相关规定进行，双方需协商一致并及时办理变更手续。

变更管理的目的是确保工程变更合理合规，不影响工程进度和质量，并保障各方权益的平衡。

4. 合同验收阶段：工程完成后，根据合同约定，进行工程验收。

验收主要包括形式验收和质量验收两个方面。

形式验收主要检查工程是否按照设计图纸和合同约定完成，质量验收则评估工程质量是否符合相关标准和要求。

验收合格后，承包商可获得相应的款项，并完成工程移交手续。

5. 合同结算与完工阶段：合同结算是指根据施工合同约定和验收情况，确定最终的工程款项支付和结算方式。

合同结算应公平合理，确保双方权益的平衡。

同时，在工程完工后，需要履行保修责任，确保工程在一定保修期内正常运行。

6. 合同存档与管理：合同管理的最后一步是将合同文件进行存档和管理。

合同文件保存应有序可查，确保合同内容的真实性和完整性。

合同存档还有利于后期的审计和纠纷解决。

对于较大规模或重要性较高的合同，建议进行电子化管理，便于查阅和管理。

综上所述，施工合同管理流程是建筑工程中不可或缺的一环。

合同与施工顺序一、合同的签订1. 项目立项：在项目开始之前，首先要进行项目立项，明确项目的目标、范围、投资等。

项目立项后，方可进行后续的合同签订工作。

2. 招投标：在项目立项后，根据项目的规模和特点，选择合适的招投标方式，发布招标公告，邀请有资质的承包商参加投标。

3. 评标：组织评标委员会对投标文件进行评审，根据投标人的资质、业绩、报价等因素，确定中标人。

4. 签订合同：与中标人进行合同谈判，明确合同条款，双方达成一致后，签订施工合同。

合同应包括工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等内容。

二、施工准备1. 设计文件：合同签订后，根据项目需求，进行施工图设计。

设计文件应包括施工图纸、设计说明、施工规范等。

2. 施工现场准备：施工前，对施工现场进行清理、平整，设置施工围挡，确保施工现场的安全和卫生。

3. 施工组织设计：根据施工图纸和施工规范，编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺等。

4. 材料采购：根据施工组织设计，提前采购所需的建筑材料、构件和设备。

5. 人员配备：根据施工组织设计，合理安排施工人员，并对施工人员进行安全教育和技术培训。

三、施工过程1. 地基处理：根据设计要求，进行地基处理，确保地基的稳定性和承载力。

2. 基础施工：在地基处理完成后，进行基础施工，包括桩基、地梁、基础墙等。

3. 主体结构施工：基础施工完成后，进行主体结构的施工，包括框架、梁、板、柱等。

4. 建筑装饰施工：主体结构施工完成后，进行建筑装饰施工，包括内外墙面、地面、天花板的装修。

5. 安装工程：建筑装饰施工完成后，进行安装工程，包括给排水、电气、通风空调、消防等系统的安装。

6. 竣工验收：安装工程完成后，进行竣工验收。

验收合格后，施工单位向业主提交工程竣工报告和相关资料。

四、竣工验收与保修1. 竣工验收：业主组织验收委员会对工程进行验收，验收内容包括工程质量、工程量、工程进度等。

建设工程施工合同流程是指在建设工程项目中，从合同签订到履行完毕的整个过程。

这个过程包括以下几个主要环节：一、合同订立1. 发包人确定工程建设项目的内容、规模、投资等，编制工程可行性研究报告和设计文件。

2. 发包人依法公开招标，承包人根据招标文件的要求，编制投标书，参加投标。

3. 发包人评审投标书，确定中标人，发出中标通知书。

4. 发包人和中标人按照中标通知书的要求，依法签订建设工程施工合同。

二、合同履行1. 承包人按照合同约定的时间和质量标准，完成工程项目的施工。

2. 发包人按照合同约定的时间和方式，支付合同价款。

3. 承包人向发包人提供施工过程中的相关资料，接受发包人的监督和检查。

4. 工程竣工后，承包人向发包人提供完整的竣工资料和验收报告。

5. 发包人对竣工工程进行验收，确认工程质量符合合同约定。

6. 发包人支付合同价款尾款，承包人清理施工现场，移交给发包人。

三、合同变更和解除1. 合同履行过程中，发包人和承包人协商一致，可以变更或解除合同。

2. 合同变更或解除后，发包人和承包人应当依法办理合同变更或解除手续，并互相告知对方。

3. 合同变更或解除后，尚未履行的部分按照变更或解除后的约定履行。

4. 合同变更或解除后，已履行的部分不再履行，但承包人应当承担因变更或解除合同而产生的损失。

四、合同争议解决1. 合同履行过程中，发包人和承包人发生争议，应当首先协商解决。

2. 协商不成的，双方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同终止1. 合同履行完毕，发包人和承包人按照合同约定办理合同终止手续。

2. 合同终止后，承包人向发包人出具工程保修书，承诺在保修期内对工程进行保修。

3. 合同终止后，发包人和承包人互相解除权利义务关系。

总之，建设工程施工合同流程是一个复杂而严谨的过程，需要发包人和承包人共同遵守合同约定，依法履行合同义务，确保工程项目的顺利进行。

在这个过程中，双方应当注重沟通与协商，共同解决合同履行过程中的问题，实现工程项目的成功完成。

建设工程施工合同办理流程一、施工合同的准备阶段：1. 确定施工单位：首先，需要确定施工单位，即承建本工程的主体。

选择合适的施工单位是保障工程质量和进度的关键。

通常情况下，可以通过公开招标或者邀请招标的方式确定施工单位。

2. 确定施工合同方式：在确定施工单位之后，需要确定施工合同方式。

目前常见的施工合同方式主要有总承包、分包和劳务承包等形式，具体选择哪种方式需要根据工程的性质、规模和工期等因素来决定。

3. 资质审核：在确定施工单位和合同方式后，需要对施工单位进行资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力承担本工程。

4. 编制施工合同草案：根据工程的具体情况和双方的协商意见，编制施工合同草案。

施工合同草案应包括工程概况、工程价格、工程质量要求、施工条件、施工期限、工程保修期、保险责任、索赔处理等内容。

5. 商务谈判：在编制施工合同草案后，需要进行商务谈判，双方就合同内容进行详细商讨，确定最终合同条款。

二、签订施工合同：6. 签署合同正本：商务谈判结束后，双方达成一致意见，就施工合同内容进行确认。

然后双方在授权的代表人的见证下签署正式的施工合同正本。

7. 合同注册备案：签署正式的施工合同正本后，需要将合同交由相关部门办理合同注册备案手续。

合同注册备案的主要目的是保障合同的合法性和有效性。

8. 安排施工前工作：签订合同后，需要尽快安排施工前工作，包括施工方案的制定、工程招标、材料采购、施工人员组织等，为工程的顺利开工做好准备。

三、履行施工合同：9. 开工准备：施工单位应根据合同约定，在开工前做好相关准备工作，包括设备购置、施工人员招聘、施工方案制定等。

10. 施工管理：在工程施工过程中，施工单位应按照合同约定，进行施工管理，保证工程按时完成、质量达标。

同时，需要做好每日施工记录和工程质量检查记录。

11. 变更管理：在工程施工过程中，由于各种原因，可能会出现工程变更的情况。

双方需要按照合同约定办理变更手续，包括变更申请、变更评估和变更确认等。

施工合同履行阶段是整个工程建设过程中至关重要的环节，它关系到工程质量、安全、进度和投资控制等多个方面。

在施工合同履行阶段，合同当事人应严格按照合同约定和国家相关法律法规进行操作，确保工程顺利进行。

本文将从以下几个方面阐述施工合同履行阶段的主要内容和要求。

一、施工准备阶段1. 合同分析与交底：在施工前，项目管理单位应组织合同各方对合同进行全面分析，明确合同内容、双方权利义务、工程质量标准、进度要求等。

同时，将合同内容交底给相关管理人员和施工队伍，确保各方了解合同要求。

2. 施工现场准备：施工前，项目管理单位应确保施工现场满足施工条件，包括场地平整、道路畅通、水电供应充足等。

同时，按照合同约定进行施工现场的布置，设置临时设施和生活区。

3. 施工组织设计：项目管理单位应根据工程特点和合同要求，编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、质量控制措施、安全防护措施等。

4. 材料和设备准备：项目管理单位应根据施工组织设计，提前准备工程所需材料和设备，确保施工顺利进行。

二、施工执行阶段1. 施工进度控制：项目管理单位应严格按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按计划进行。

同时，对施工进度进行动态监控，发现滞后情况及时采取措施予以调整。

2. 工程质量控制：项目管理单位应按照合同约定的质量标准，加强施工现场质量管理，严格执行施工工艺和质量验收标准，确保工程质量。

3. 安全生产管理：项目管理单位应加强施工现场安全生产管理，落实安全生产责任制，严格执行安全操作规程，预防安全事故的发生。

4. 合同变更与索赔管理：在施工过程中，如遇合同变更、索赔等情况，项目管理单位应按照合同约定和相关规定，及时处理并协商解决。

5. 沟通协调：项目管理单位应积极与合同各方、政府部门、社区居民等沟通协调，维护良好的施工环境和社会关系。

三、施工验收阶段1. 工程预验收：施工完成后，项目管理单位应组织合同各方进行预验收，对工程质量、进度、安全等方面进行评估，确保工程达到合同要求。

工程合同工作流程一、前期准备在正式签署合同之前，甲方（业主）和乙方（承包商）需进行充分的沟通和谈判。

这一阶段包括项目的需求分析、预算评估以及初步设计方案的讨论。

双方应明确工程项目的基本要求，包括工程的规模、质量标准、工期限制和预算范围等。

二、招标文件的编制与发布甲方负责编制详细的招标文件，包括工程量清单、技术规格说明、投标邀请书等。

招标文件应当清晰、准确地反映项目的实际需求，并公开透明地发布给潜在的承包商。

三、投标与评标感兴趣的乙方提交投标文件，甲方组织评标委员会对投标文件进行评审。

评标过程应公正、客观，确保选择出最符合项目要求的承包商。

四、合同谈判与签订在评标结果基础上，甲方与中标的乙方进入合同谈判阶段。

双方就合同条款进行详细讨论，包括但不限于工程进度、支付方式、违约责任等。

一旦达成一致，双方便可正式签订合同。

五、工程实施合同签订后，乙方按照合同约定开始施工。

甲方应提供必要的支持和配合，如施工现场、资料等。

同时，甲方需要对工程进度和质量进行监督，确保工程按计划推进。

六、进度管理与质量控制乙方需定期向甲方报告工程进度，并接受甲方或第三方监理的质量检查。

任何变更请求都应及时提出，并通过双方协商解决。

七、结算与支付根据合同约定，乙方完成一定阶段的工作后，可向甲方申请工程款项的支付。

甲方应在核实工程进度和质量无误后，按时支付相应款项。

八、竣工验收工程完成后，乙方提交竣工报告，甲方组织验收。

验收合格后，双方签署竣工验收证书，标志着工程正式交付使用。

九、缺陷责任期工程竣工后进入缺陷责任期，乙方应对发现的问题负责修复。

甲方在此期间继续对工程质量进行监督。

十、合同终结缺陷责任期满后，如无重大问题未解决，合同自然终结。

双方可根据实际执行情况进行最终结算。

工程施工合同签约流程前期准备在正式进入签约流程之前，甲方（业主）和乙方（承包商）需完成项目的初步沟通，明确工程的基本要求和标准。

这一阶段可能包括项目的可行性研究、设计规划、预算评估等。

合同谈判甲乙双方基于前期准备的结果，就具体的施工条款进行协商。

这包括工程的范围、质量标准、工期要求、价格条款、支付方式、违约责任等。

草拟合同在谈判达成一致后，由法律顾问或专业律师起草合同文本。

合同应详细列明双方的权利、义务和责任，以及解决争议的机制。

合同审查合同草案完成后，双方应各自进行审查，确保所有条款都符合自身的利益和法律规定。

如有异议，应及时提出并协商修改。

修改与完善根据审查结果，对合同草案进行必要的修改和完善。

这一过程可能需要多轮沟通，直至双方都满意为止。

法律审核在最终签署前，合同应提交给法律专家进行最后的审核，确保其合法性和有效性。

签约在确认合同无误后，甲乙双方约定时间和地点，正式签订合同。

签约时，双方应携带相关证明文件，如营业执照、授权委托书等。

合同备案根据当地法律法规的要求，可能需要将合同副本提交给相关政府部门进行备案。

履行合同合同签订后，乙方开始进场施工，甲方按照约定支付工程款项。

双方应严格按照合同约定执行各自的权利和义务。

合同变更与终止在施工过程中，如需变更合同内容，应遵循合同约定的变更程序。

合同也可能因各种原因提前终止，此时应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。

结语以上流程仅为一个基本的工程施工合同签约流程范本，实际操作中可能会根据具体情况进行调整。

重要的是，无论流程如何变化，都应确保合同的合法性、公平性和可执行性，以保护双方的合法权益。

工程合同签订后的流程一、合同审查与确认双方应仔细审查合同条款，确认无误后，由授权代表签字盖章。

这一步骤至关重要，因为它是民法典律效力的基础。

任何细节的疏漏都可能导致未来的纠纷。

二、开工准备合同签订后，承包方需按照合同约定的时间进入施工现场，进行开工前的准备工作。

这包括施工人员的组织、施工机械的调配、材料的采购等。

同时，承包方应与业主、设计单位等相关方进行沟通，确保施工方案的准确性和可行性。

三、施工进度计划承包方需要根据合同要求，制定详细的施工进度计划，并与业主进行确认。

这个计划应包括各个阶段的施工内容、时间节点以及资源分配情况。

合理的进度计划能够有效避免工期延误，保证工程质量。

四、质量安全管理在施工过程中，承包方必须遵守国家有关建筑工程质量安全的法律法规，建立健全质量管理体系和安全生产责任制。

定期的质量检查和安全巡查是必不可少的，以确保工程质量和现场安全。

五、工程变更与索赔在施工过程中，如遇设计变更或其他不可抗力因素，导致工程量增减或工期变化，承包方应及时与业主协商，按照合同约定的程序进行变更和索赔。

双方应保持沟通透明，合理解决变更带来的影响。

六、工程验收随着工程的逐步完成，承包方应按照国家规定和合同约定，组织相关人员进行工程验收。

验收合格后，方可进行后续的结算工作。

若有不合格的部分，承包方应及时整改，直至满足验收标准。

七、结算与付款工程验收合格后，承包方应提交完整的结算资料给业主，双方根据合同约定进行工程款项的结算。

在确保所有款项清晰明确后，业主按照约定支付剩余工程款。

八、工程保修承包方应根据合同约定，对所承担的工程项目提供一定期限的保修服务。

在保修期内，对于出现的质量问题，承包方应及时修复，确保工程质量稳定可靠。

总结：。

工程合同流程是什么一、项目准备阶段1. 需求分析业主首先对工程项目的需求进行详细分析，包括工程的规模、功能、预算等，并形成书面的《项目需求说明书》。

2. 设计招标根据《项目需求说明书》，业主会发布设计招标文件，邀请有资质的设计单位参与竞标。

3. 设计方案评审业主组织专家对收到的设计方案进行评审，选出最符合需求的方案。

二、合同签订阶段1. 合同谈判业主与中标的设计单位就合同条款进行谈判，包括但不限于工程款支付方式、工期、质量标准等。

2. 合同草拟双方协商一致后，由法律顾问起草合同文本，确保合同内容合法、合规。

3. 合同审查双方对合同草案进行审查，确保所有条款都被正确理解和接受。

4. 合同签署在确认无误后，业主和承包商正式签署工程合同。

三、施工阶段1. 开工准备承包商根据合同约定，准备施工所需材料、设备和人员。

2. 施工管理施工过程中，承包商需按照合同要求进行工程管理，确保工程质量和进度。

3. 进度报告承包商定期向业主提交工程进度报告，以便业主了解项目进展情况。

4. 变更管理如遇必要变更，应及时通知对方，并按照合同约定处理变更事项。

四、竣工验收阶段1. 竣工验收工程完成后，承包商应组织竣工验收，并向业主提交竣工报告。

2. 缺陷修复对于验收中发现的问题，承包商应在约定时间内进行修复。

3. 最终结算修复完成并再次通过验收后，进行工程款项的最终结算。

五、售后服务阶段1. 保修服务根据合同约定，承包商提供一定期限的保修服务。

2. 保修期满保修期满后，业主应进行最终检查，确认无遗留问题后，合同结束。

6010施工承发包模式1．施工任务委托模式：（1）施工总承包模式（2）施工总承包管理模式(3）平行委托模式2．施工平行承发包一般程序：施工图设计完成—施工招投标—施工-完工验收3．施工平行发包模式特点:（1）费用控制：（1）对每一部分工程施工任务的发包，都以施工图设计为基础，投标人进行投标报价较有依据，工程的不确定程度降低了,对合同双方的风险也相对降低了（2)每一部分工程的施工，发包人可以招标选最好的施工单位承包,对降低工程造价有利（3)对业主来说，要等最后一份合同签订后才知道工程的总造价，对投资的早期控制不利(2)进度控制:(1）某一部分施工图完成后，即可开始这部分工程的招标，开工日期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期（2）由于要进行多次招标，业主用于招标的时间较多（3）工程总进度计划和控制由业主负责；由不同单位承包的各部分工程之间的进度计划及其实施的协调由业主负责（3）质量控制:（1）不同的分包之间能够形成一定的控制和制约机制，对业主的质量控制有利(2）合同交互界面较多，应非常重视各合同之间界面的定义，否则对项目的质量控制不利(4)合同管理：（1）业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约，招标工作量大，对业主不利（2)业主在每个合同中都会有责任和义务，签订的合同越多，业主的责任和义务就越多（3）业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理,合同管理工作量较大.（5）组织与协调：(1）业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择（2）业主要负责对所有承包商的组织与协调，工作量大，对业主不利（3）业主方可能需要配备较多的人力和精力进行管理,管理成本高4．施工总承包的特点:（1）费用控制:（1）一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据（2)在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔（2）进度控制：一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利（3）质量控制：项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。

问答题：施工合同的订立、履行和管理一、施工合同的订立1. 请简述施工合同的订立程序？答：施工合同的订立程序包括以下几个步骤：（1）双方协商确定合同订立的意向；（2）编制合同草案，明确合同双方的权利和义务；（3）双方对合同草案进行谈判，达成一致意见；（4）合同双方签署合同文本，加盖公章；（5）合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 施工合同中，发包人和承包人的主要权利和义务是什么？答：发包人的主要权利和义务包括：（1）按照合同约定支付工程价款；（2）提供施工场地和施工条件；（3）对承包人的施工过程进行监督和检查；（4）协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

承包人的主要权利和义务包括：（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制；（2）遵守国家法律法规和行业标准，严格按照设计文件和施工规范施工；（3）负责施工场地的环境保护和安全生产；（4）接受发包人的监督和检查，及时解决发包人提出的问题。

3. 施工合同中，如何约定工程价款的支付方式和支付时间？答：施工合同中，工程价款的支付方式和支付时间可以根据双方协商确定。

一般有以下几种方式：（1）按工程进度支付：根据工程实际完成进度，按照合同约定的比例支付工程价款；（2）按阶段支付：将整个工程分为几个阶段，每个阶段完成后支付相应比例的工程价款；（3）一次性支付：工程完成后一次性支付全部工程价款。

支付时间一般在合同中明确规定，如每季度末或工程进度达到一定比例时支付。

同时，合同中还可以约定支付工程价款的前提条件，如工程质量合格、安全无事故等。

4. 施工合同中，如何约定工程质量保修期和保修责任？答：施工合同中，工程质量保修期一般为工程竣工验收合格之日起一定年限，如2年、3年等。

保修责任如下：（1）承包人应对工程质量负责，确保工程达到设计文件和施工规范要求；（2）保修期内，如发生工程质量问题，承包人应立即进行维修或更换，并承担相应费用；（3）保修期内，如因承包人原因导致工程质量问题，承包人应承担维修费用和相关损失；（4）保修期内，如非承包人原因导致工程质量问题，双方可协商确定责任方及维修费用。

建设工程施工合同履行流程施工合同的签订是整个流程的起点。

在这个阶段，甲方（业主）和乙方（承包商）需要基于工程项目的具体情况，协商确定合同的主要条款，包括但不限于工程的范围、质量标准、工期要求、合同价款及支付方式等。

这些条款应当明确具体，避免留下模糊空间，以免日后产生纠纷。

合同生效后，乙方需要按照合同约定进行施工准备，包括组织施工人员、机械进场、材料采购等。

同时，甲方应按照约定支付预付款或履约保证金，为工程的顺利开展提供资金保障。

进入施工阶段，乙方要严格按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

同时，乙方还需定期向甲方报告工程进度，并接受甲方或第三方监理的监督检查。

如遇特殊情况需变更设计方案或施工方法，应及时与甲方沟通并取得同意。

在施工过程中，合同履行的另一个关键环节是进度款的支付。

通常，根据工程进度和完成情况，乙方会向甲方申请进度款项。

甲方在核实工程量无误后，应按照合同约定及时支付相应的款项，以保证工程不因资金问题而延误。

随着工程的推进，竣工验收是另一个重要环节。

工程完工后，乙方应组织初步验收，并准备好相关资料提交给甲方。

甲方在收到通知后，应在约定时间内组织验收。

验收合格后，双方应签署竣工验收证明，作为工程交付的依据。

工程结算是合同履行的收尾工作。

在工程验收合格后，乙方应根据实际完成的工程量编制结算报告，提交给甲方审核。

双方对结算报告无异议后，甲方应支付剩余的工程款项，并退还履约保证金（如有）。

至此，施工合同的履行流程才算真正完成。

通过上述流程的梳理，我们可以看到，建设工程施工合同的履行是一个复杂而细致的过程。

它要求甲乙双方不仅要严格遵守合同条款，还要在实际操作中保持沟通和协调，共同推动工程的顺利完成。

只有这样，才能确保工程质量、控制成本，最终实现双赢的局面。

监理工程师考试《合同管理》复习资料：建设施工合同2018监理工程师考试《合同管理》复习资料：建设施工合同施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

下面是店铺为大家带来的关于建设施工合同的知识，欢迎阅读。

建设施工合同1.订立施工合同应具备的条件:(1)初步设计已经批准。

(2)工程项目已经列入年度建设计划。

(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关的技术资料。

(4)建设资金和主要建筑材料设备来源落实。

(5)对于招投标工程，中标通知书已经下达。

2.《建筑工程合同》文件的组成：(1)双方签署的合同协议书。

(2)中标通知书。

(3)投标书及其附件。

(4)本合同专用条款。

(5)本合同通用条款。

(6)本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。

3.《施工合同示范文本》是由《协议书》《通用条款》《专用条款》三部分组成的，并附有3个附件。

4.《通用条款》不能完全适用于各个具体工程，因此，配之以《专用条款》对其做必要的修改和补充。

5.重新检验(单选题)检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。

检验不合格，承包人承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。

6.暂停施工(1)发包人原因造成的暂停施工(2)承包人原因造成的暂停施工(3)意外事件造成导致的暂停施工7.不可抗力所造成损失的承担工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。

8.施工合同的解除1)可以解除的情形(1)发包人、承包人协商一致，可以解除合同。

(2)发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停止施工，由发包人承担违约责任。

如果停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。

(单选题)2)解除合同的程序3)合同解除后的善后处理9.承包人承担违约责任的'4种方式：(多选题)1)赔偿因其违约给发包人造成的损失2)支付违约金3)采取补救措施4) 继续履行10.试述建设工程施工合同订立的条件和程序(简答题)订立施工合同应具备的条件:(1)初步设计已经批准。

建设工程施工合同流程一、双方洽谈阶段首先，建设工程施工合同的流程是双方洽谈阶段。

在这个阶段，业主和承包商进行初步的洽谈，明确工程的范围、工期、造价、质量等基本要求，并确定合同的签订方式和时间。

双方可以通过会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协商，以便最终确定合同的内容和条款。

在双方达成初步意向后，业主会邀请承包商参加竞争性或者谈判性招标，以确定最终的承包商。

招标的方式和范围可以根据工程的复杂程度和规模来确定。

一般情况下，业主会制定招标文件，包括工程概况、技术要求、经济条件、合同条款等内容，然后邀请符合条件的承包商进行竞争性投标。

二、合同签订阶段当承包商胜标后，业主和承包商会签订正式的建设工程施工合同。

合同的签订是双方关系正式确定的标志，也是工程开展的前提和基础。

合同的签订一般包括以下步骤：1. 确定合同的形式。

合同可以是书面合同，也可以是口头合同。

但一般情况下，建设工程施工合同都要求书面签订，以确保双方的权益和义务得到充分体现和保障。

2. 确定合同的主要内容。

主要内容包括工程的基本情况、工程的范围、工程的价格、工程的工期、工程的质量、工程的检验和验收、工程变更和索赔、合同的解除和履行等条款。

当双方就这些内容达成一致后，合同即可签订。

3. 签订合同。

签订合同时，双方应当按照合同的规定填写并签字，确保合同的真实性和有效性。

同时，应当确保合同书的完整性和一致性，避免合同中的漏洞和矛盾。

三、履行阶段合同签订之后，双方应当按照合同的约定履行各自的责任和义务。

业主应当按时支付工程款项，并提供必要的协助和支持；承包商应当按时完工交付工程，并保证工程的质量和安全。

在工程施工过程中，双方如有任何争议或问题，应当及时沟通和协商解决，维护双方的合法利益。

在工程竣工验收阶段，双方应当按照合同的约定进行验收。

业主应当组织验收工程的质量和安全，并向承包商支付尾款；承包商应当保证工程的质量符合要求，并接受业主的验收。

一旦验收合格后，合同即告结束，工程施工流程也就完成了。

建设工程施工合同学习引言建设工程施工合同是在建设工程领域中常见的一种合同形式，它是建筑施工项目的基础，对于建设工程的顺利进行起着关键的作用。

本文将对建设工程施工合同进行学习和探讨，包括合同的定义、主要内容和要素，以及合同的分类和签订流程等。

定义建设工程施工合同是指业主与施工单位之间以实现一定工程目标为目的所订立的合同。

它是双方在明确各自权利和义务的基础上约定合作事项的法律文书。

建设工程施工合同的基本特点包括：一是以工程为内容；二是以价款为对价；三是具有民事法律关系的契约。

主要内容和要素建设工程施工合同的主要内容包括工程范围、工程质量、工程价格、工程工期、支付方式、交付责任等。

其中，工程范围要明确项目的具体内容和规模，工程质量要详细说明施工单位需要达到的技术标准和要求，工程价格要合理确定工程款项的支付方式和期限，工程工期要制定合理的施工进度计划，支付方式要明确合同款项的支付时间和方式，交付责任要明确交付的时间和要求。

建设工程施工合同的主要要素包括合同双方的身份和权利义务、工程的基本情况、权益保护、施工的组织管理和审批程序等。

合同双方的身份和权利义务要明确业主和施工单位的法律地位和责任，工程的基本情况要详细描述工程的地理位置、用地情况和规划要求，权益保护要约定好双方的违约责任和争议解决办法，施工的组织管理要规定好施工单位的质量控制和安全防护措施，审批程序要明确工程项目的审批和备案程序。

分类根据建设工程施工合同的不同特点和用途，可以将其分为固定总价合同、浮动总价合同、成本加酬金合同、包工包料合同等。

固定总价合同是指业主按照施工单位的报价，将工程项目的总价款确定下来；浮动总价合同是指业主按照施工单位的报价，以单位工程数量乘以合同单价来计算工程的总价款；成本加酬金合同是指业主按照施工单位的实际成本，再加上一定比例的酬金来计算工程的总价款；包工包料合同是指施工单位承包工程的施工工作，同时负责采购所需的材料。

工程合同管理-期末复习第一章1、合同的概念合同的概念合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。

2、合同法律特征合同是反映交易的法律形式合同具有以下法律特征①合同是平等主体的自然人、法人及其他组织所实施的一种民事法律行为。

②合同是设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。

③合同是当事人意思表示一致的协议。

3、合同的分类一、有名合同和无名合同二、双务合同和单务合同三、有偿合同和无偿合同四、诺成合同和实践合同五、要式合同和不要式合同六、主合同和从合同第七，本合同与预约合同。

第八，定式合同4、双务合同双务合同是指合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。

5、单务合同单务合同是指合同当事人一方只享有权利而不负义务另一方当事人只负义务而不享受权利的合同。

6、有偿合同与无偿合同有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益对方要得到该利益必须为此支付相应的代价合同。

无偿合同是指一方给付对方某种利益对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。

7、有名合同与无名合同有名合同又称典型合同是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。

无名合同又称非典型合同是指法律上尚未确定一定名称与规则的合同。

8、诺成合同与实践合同诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果相同的合同即“一诺即成”的合同。

实践合同是指当事人双方意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。

9、要式合同与不要式合同要式合同是指必须根据法律规定的方式而成立的合同。

不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式当事人可以采取口头形式也可以采取书面形式。

10、主合同与从合同主合同是指不需要采取其他合同的存在即可独立存在的合同。

从合同就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。

11、本约与预约约定将来订立一定合同的协议为预约，又叫预备合同以后履行预约而订立的合同为本约，又叫本合同。

建设工程施工合同结算流程一、结算准备阶段1. 工程量清单核对在结算前，甲乙双方应共同对工程量进行核对，确保所有施工项目都已按照合同约定完成，并且符合设计要求和施工规范。

2. 质量验收工程量的确认应与工程质量验收同步进行。

只有通过质量验收的工程才能进入结算程序。

3. 结算资料准备承包方应准备好包括工程量清单、设计变更单、现场签证单、材料进场记录、施工日志等在内的结算资料，以备审核。

二、结算审核阶段1. 提交结算申请承包方在规定时间内向发包方提交结算申请书，并附上完整的结算资料。

2. 审核结算资料发包方应在收到结算申请后的约定时间内，对提交的结算资料进行审核，并提出书面意见。

3. 协商解决异议如发包方对结算资料有异议，应及时与承包方沟通，双方协商解决。

三、结算确认阶段1. 编制结算报告根据审核结果，承包方应编制结算报告，明确结算金额、支付方式和时间等内容。

2. 确认结算报告发包方在收到结算报告后，应在约定时间内进行确认或提出修改意见。

3. 签署结算协议一旦结算报告确认无误，双方应签署结算协议，作为最终支付依据。

四、结算支付阶段1. 支付结算款项根据结算协议，发包方应在约定时间内支付结算款项给承包方。

2. 发票开具与接收承包方收到款项后，应按国家税务法规要求，及时为发包方开具相应的发票。

3. 档案归档双方应将结算过程中的所有文件资料进行归档保存，以备后续查询和核查。

五、后续处理阶段1. 质保金退还在合同约定的质保期内，如无质量问题，发包方应按时退还承包方的质保金。

2. 遗留问题处理对于结算过程中未能解决的问题，双方应继续协商处理，直至达成一致。