2019年房产抵押担保合同-精选word文档 (3页)

2019-房产抵押合同-范文word版
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！
== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==
房产抵押合同
房产抵押合同
房产抵押借款合同[1]
抵押人(以下简称甲方)____________
抵押权人(以下简称乙方)____________
甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

就有关事项订立如下协议：
1、抵押物事项：1)房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)名称：3)座落：4)建筑面积：㎡ ; 用地面积：㎡5)抵押房地产价值：
2、抵押范围：
3、借款金额：元人民币(￥ )
4、借款期限：自年月日起至年月日止。

5、借款种类：
6、借款用途：。

2019住房抵押合同(4篇)*目录.2019住房抵押合同.职工住房抵押贷款合同.住房抵押担保贷款合同范本.个人住房抵押担保的借款合同范本合同编号：________________借款人：___________________电话：__________________________________________邮编：_____________________贷款人：___________________电话：__________________________________________邮编：_____________________抵押人：___________________电话：__________________________________________邮编：_____________________经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)______________(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________)。

第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________，本项贷款用于__________，贷款利率为月利率______(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。

第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。

每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=—————————————————————————(1+月利率)(上标)还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用_________法偿还。

2019抵押担保合同(4篇)抵押人甲方抵押权人乙方甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条为确保借款合同**年**第**号的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。

第二条本合同所对应的借款合同项下的借款数额为大写元，债务人履行债务的期限自**年**月**日至*年**月**日。

第三条设定抵押物状况房屋座落项目名称用地证号规划证号预售许可证备注本合同抵押房屋建筑面积共**平方米，土地占用或分摊面积共**平方米，抵押房屋共作价大写**元。

第四条本次房屋抵押所担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。

第五条已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好。

第六条有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。

1、甲方在债务履行期内连续**月或累计**月未能按约归还借款的。

第七条甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须转为房地产抵押登记。

第八条甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。

本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。

转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部门由债务人清偿。

第十二条甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。

2019年动产抵押合同-实用word文档
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！
== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==
动产抵押合同
立动产抵押合同人_________（以下简称甲方）_________（以下
简称乙方）兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：
一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。

至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。

二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称及方式及所在地，详粘附于本合同的标的物明细表。

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。

其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。

五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。

如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。

六、本合同续存中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。

房产抵押担保合同范本word甲方（抵押权人）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：__________________________乙方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：______________联系电话：__________________________鉴于甲方与乙方之间的债权债务关系，乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，为甲方提供担保。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房产抵押担保合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条抵押物1.1 乙方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），作为本合同项下的抵押物。

1.2 抵押物的详细情况如下：- 房产所有权证号：_____________________- 土地使用权证号：_____________________- 房产面积：_________________________- 房产结构：_________________________- 房产用途：_________________________1.3 乙方保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的担保。

第二条抵押担保的范围2.1 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第三条抵押期限3.1 本合同的抵押期限自抵押登记之日起至主债权履行完毕之日止。

第四条抵押物的评估与登记4.1 抵押物的价值由甲乙双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。

4.2 乙方应在本合同签订之日起____天内，协助甲方办理抵押物的登记手续。

房产抵押担保合同范文本合同由以下甲、乙双方共同签订：甲方：（出借人姓名/公司名称）地址：联系电话：乙方：（借款人姓名/公司名称）地址：联系电话：鉴于：1. 乙方因资金需求，向甲方借款（以下简称“本借款”）；2. 为保障甲方对借款的债权担保，乙方同意将其在本合同中约定的房屋抵押给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条抵押物的情况1.1 乙方将其所有权归属清楚的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的担保，不含有任何其他权利负担、纠纷、征收等问题。

1.2 抵押物的详细情况如下：名称：（抵押物名称）规格：（抵押物规格）总建筑面积：（抵押物总建筑面积）所在地：（抵押物所在地）土地使用权证号：（抵押物土地使用权证号）房屋产权证号：（抵押物房屋产权证号）1.3 乙方在此保证，抵押物的所有权属清楚，不存在他人的任何权利争议。

否则，由乙方独立承担因此造成的一切风险和法律后果。

第二条抵押的范围2.1 抵押物的范围包括抵押物的主体房屋、土地、附属设施及其适用设备、附着物、室内陈设、物业配套设施等，并包括未来发生的所有增值、附加设施和改造等。

2.2 抵押的权属范围为：（1）房屋使用权所有权；（2）土地使用权所有权；（3）房屋使用权人购置费（或叫地价）；（4）未来增值方案和相关权益。

2.3 乙方在此授权甲方有权查询、调查抵押物的法律状况、担保情况，包括但不限于向国土资源、城乡规划、住房公积金等部门查询抵押物的相关情况。

第三条抵押权的设立3.1 乙方应在签订本合同的同时，将抵押权的设立登记申请材料提交给有权登记机关，并由双方共同承担相应的费用。

3.2 抵押物的评估价值由双方共同委托第三方评估机构进行评估，评估价值应在本合同签订之前确定。

3.3 甲方与乙方就本次借款的计息方式、计息利率等事项达成一致，并在本合同中明确。

第四条抵押物的保管与处置4.1 在本合同有效期间，乙方应当妥善保管抵押物，确保其安全，不得转让、出租、抵押给其他第三方，不得改变抵押物的规划用途。

房产抵押担保合同样本合同编号：【XXXX-XXXX-XXXX】甲方（出借人）：住所：乙方（借款人）：住所：鉴于甲方与乙方之间存在借款事项，为保障甲方的权益，乙方同意将其在【详细房产地址】上拥有所有权和使用权的房产作为抵押质押给甲方，并按照以下约定提供担保。

第一条：担保物权设定1.1 乙方承认并确认其在本合同约定的房产上拥有所有权和使用权，保证提供给甲方的房产没有任何其他约定的债权、抵押、留置权。

1.2 乙方将房产抵押给甲方，作为甲方向乙方提供的借款的担保物。

1.3 乙方同意将其在房产上的权益，在该合同生效后，至借款及利息还清之日，向甲方进行转移或转让。

第二条：借款金额及利率2.1 甲方同意向乙方提供借款金额为【具体金额】人民币（以下简称“借款金额”）。

2.2 借款金额的利率约定为【具体利率】%（以年为单位）。

2.3 借款金额的计息周期为【具体周期】。

2.4 利息按照借款金额与利率计算，乙方应自借款到期日前【具体期限】之内向甲方支付应当支付的利息。

第三条：借款期限及还款方式3.1 借款期限自本合同签署日起计算，至【具体日期】止（以下称为“借款期限”）。

3.2 乙方同意在借款期限内按照以下还款方式偿还借款及利息：（1）分期偿还：乙方按照双方约定的还款计划，将借款及利息分期偿还给甲方。

（2）一次性偿还：借款期限届满时，乙方应将借款金额及利息一次性偿还给甲方。

第四条：债权的转让和转移4.1 甲方有权将本合同项下的债权全部或部分转让给第三方，乙方同意并承认债权的转让、转移无须经过乙方的同意。

4.2 在债权转让或转移时，甲方有权将本合同项下的担保物权一并转让或转移给债权受让人。

乙方同意并承认在债权转让或转移后，乙方对甲方的债务仍然有效。

4.3 乙方在签署本合同时即将其在房产上的权益进行转让，乙方同意并承认在债权转让或转移后，乙方不得将担保物转让或再次抵押给第三方。

第五条：借款违约5.1 乙方未按约定的时间和金额还款，甲方有权要求乙方全额偿还借款及利息，并按照逾期天数向乙方收取逾期罚金。

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==商品房抵押贷款合同样本★以下是合同范文频道为大家整理的商品房抵押贷款合同样本文章，供大家参考！债权人(以下简称甲方)：债务人(以下简称乙方)：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。

双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：十万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。

4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二) 乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。

如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。

直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

房产抵押担保合同范本房产抵押担保合同范本精选3篇（一）房产抵押担保合同甲方（出借人）：身份证号码：地址：电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：电话：丙方（保证人）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款事项1. 甲方同意向乙方借款金额为（大写）人民币______元整（￥_______）。

2. 借款用途：________。

3. 借款期限：自本合同签署之日起，到期还款。

4. 借款利率：_____%，按计算月利率计算。

二、房产抵押1. 乙方为确保借款的安全及按期归还，将其位于______（具体地址）的房产作为担保提供给甲方。

该房产的权属证明、房产证等相关证件由乙方自行提供，并负责办理相关的手续。

2. 房产的评估价值为人民币_______元整（￥________），甲方与乙方对该评估价值一致认可。

3. 乙方同意将该房产抵押给甲方，作为借款的担保。

乙方同意在债务未偿还完毕之前，不得处分该房产。

三、还款方式1. 乙方同意按照以下还款方式偿还借款本金及利息：（1）⒈等额本息还款：乙方每月按照相同的还款额度偿还，包括本金和利息；（2）⒉等额本金还款：乙方每月按照递减的还款额度偿还本金，利息按剩余本金计算。

2. 乙方应在每月______日（相应的日期）前将当月应还款项存入甲方指定的账户。

四、违约责任1. 如乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施之一或几种组合措施：（1）加收逾期利息：对乙方逾期未支付的部分，甲方有权按照约定利率加收逾期利息；（2）提前收回借款：如乙方严重违约，甲方有权提前收回借款；（3）拍卖抵押房产：如乙方逾期未支付借款本金及利息，甲方有权向法院申请对抵押房产进行拍卖。

拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

2. 乙方违约时，甲方有权将乙方的相关信息、合同内容等进行公告或披露，以维护甲方的合法权益。

2019房产抵押贷款合同(4篇) 抵押权人：______________________（贷款人）抵押人：________________________（借款人）担保人：________________________（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条贷款内容一、贷款金额________币________________元整。

抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、贷款利率：月息________‰。

如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息1 / 53一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。

期数_____每期应缴付本_________息__________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______________。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。

抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。

抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。

抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

2019年抵押贷款委托担保合同-word范文模板
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！
== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==
抵押贷款委托担保合同
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
第一条委托担保内容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条委托费的约定：
委托费为_________元，（大写：_________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

第三条甲方义务：
1．甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________％的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

2．甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

2019房屋抵押合同(4篇)抵押贷款是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

农村房屋抵押借款抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。

该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。

该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

2019年财产抵押合同书-实用word文档本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==财产抵押合同书合同编号：_________年_________字第_________号抵押人名称（以下称甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________开户金融机构：_________帐号：_________电话：_________传真：_________邮政编码：_________抵押权人名称（以下称乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________开户金融机构：_________帐号：_________电话：_________传真：_________邮政编码：_________为确保_________合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。

乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。

甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：_________第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）_________元整，抵押率为_________，实际抵押额为_________元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1．抵押财产中的_________待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的_________由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2．抵押财产中的_________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管费。

乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的_________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

投保期限应长于主合同约定的借款期限。

房产抵押担保合同样本3篇篇1甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为确保甲方债权的实现，保障甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方以其房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保之事宜，达成如下协议：一、抵押物乙方提供的抵押物为位于____________的房产，具体信息如下：1. 房产地址：____________________________2. 房屋所有权证号：________________________3. 房屋面积：____________________________4. 其他房产附属设施情况：______________________二、担保债权1. 本合同项下的抵押担保的主债权为甲方对乙方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2. 抵押担保的债权数额为人民币（大写）________________元整。

三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有债务为止。

四、抵押物保险与保管1. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

保险费用由乙方承担。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

五、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法证明，并享有对抵押物的监督权。

2. 乙方应按时支付抵押物的各项费用（含税费、维修费等）。

3. 乙方如未能按期履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

4. 乙方在债务履行完毕或提前清偿债务后，甲方应协助乙方办理注销抵押登记。

六、违约责任1. 乙方如未按约定履行债务，除承担甲方债权损失外，还应承担违约责任，支付违约金。

2. 甲方如因过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

房产抵押担保合同（标准）3篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供房产抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、抵押物描述1. 乙方为保证债务的履行，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物。

抵押物位于______市______区/县______路______号______单元______层______室，建筑面积为______平方米。

二、担保债权种类和数额2. 乙方担保的债权种类为借款，债权数额为人民币大写____________________元整（小写￥______元）。

债务履行期限自XXXX 年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、抵押担保范围3. 抵押担保的范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押物所有权声明与保证4. 乙方保证对抵押物享有合法、完整的所有权，不存在权属争议和限制物权的情况。

乙方承诺在债务未清偿前，不得擅自处置抵押物。

若乙方违反此承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

五、抵押登记5. 本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押物的登记手续。

登记费用由乙方承担。

完成登记后，甲方应交付他项权利证明文件。

六、保险与税费承担6. 乙方应对抵押物投保财产险，并将甲方列为第一受益人。

保险费用由乙方承担。

在债务履行期间，乙方应按时缴纳与抵押物相关的税费。

如因乙方未按时缴纳税费导致的损失，由乙方承担。

七、抵押物的管理与使用7. 在债务履行期间，乙方应妥善保管和使用抵押物，并负责维修和保养。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途。

如因乙方原因导致抵押物毁损或价值减少，乙方应承担赔偿责任。