固定合同总价+工程变更签证模式是最公平、最有效的结算模式

关于结算、付款、变更、签证的相关规定一、工程结算1.1.工程结算流程1.1.1.工程竣工验收合格且竣工图绘制完毕并经监理单位、项目工程部审核通过后，二级开发公司成本控制部（成本组）下发结算通知单，施工单位编制结算书，准备竣工结算资料。

1.1.2.项目工程部对施工单位上报的竣工结算资料进行审核，填写《工程结算资料交接单》，经部门负责人、主管副总签字确认后，成本控制部（成本组）签收，并接收相关资料。

1.1.3.成本控制部对结算所需资料整理，包括但不限于以下内容：1）招标文件、招标文件答疑、中标通知书；2）中标单位的投标文件和评标过程中的对清标文件确认和澄清；3）施工合同及补充协议；4）工程竣工验收资料；5）工程档案移交的建设单位确认文件；6）建设单位确认的施工组织方案；7）竣工图纸；8）施工图纸、图纸会审纪录；9）设计变更和现场签证的资料；10）甲供材料领用量确认单；11）建设单位限价材料设备通知单；12）工程质量、安全、现场文明施工和工期奖罚通知单及其他相关资料；13）施工单位的结算书。

1.1.4.二级开发公司成本控制部（成本组）根据上述资料对施工单位的结算书进行审核，项目工程部配合，形成初审意见。

并与施工单位进行谈判形成结算意见书，修改结算书。

1.1.5.二级开发公司成本控制部（成本组）填写《工程结算审批表》提交相关部门及工程副总、财务副总会审后，交总经理审批。

1.1.6.二级开发公司审核时限二级开发公司审核参考时限表：1.1.7.核减造价后的处理二级开发公司总经理、成本控制部（成本组）以及财务副总可共同委托工程造价咨询单位审核竣工结算。

承包单位报送的结算造价最终核减额在审核总价5%以内（含5%）的造价咨询酬金由建设单位支付，若结算造价最终核减额超出5%，则超出部分而引起的造价咨询酬金增加部分由承包单位支付；若承包单位报送的结算金额超出最终审定结算金额10%（含10%）时，承包单位除支付造价咨询酬金外，二级开发公司可进一步扣款（扣款比例、金额各公司自定），直至取消今后对银泰工程的投标资格。

20XX年江西二级建造师继续教育必修课习题及答案1. 国际工程承包合同通常采用总包合同或单价合同，有时也采用成本加薪金合同（错）；2. AIA 是指国际咨询工程师协会，是国际上最权威的咨询工程师的组织之一（错FIDIC）；1. 国际工程承包合同的工程项目，（合同管理）是整个项目管理的核心。

2. 在国际合同风险中，起决定作用的是（政治风险）。

3. 国际承包合同争议的首选解决方案是（协商A）。

4. 在国际建设工程承包合同中，（承包商A）应根据合同规定，进行全部或部分永久工程的设计工作，并对其设计的永久工程负责。

5. 纠纷裁决委员会的特别应具有（工程施工D）方面的丰富经验。

1. 关于国际工程纠纷的争端裁决委员会方式的说法，正确的有（ACE）。

2. 国际工程承包合同争议的非诉讼裁决的解决方式有（ACDE）3. 国际工程承包合同通常国际通用的合同示范文本，著名的标准合同文本有（FIDIC/ICE/JCT/AIA/AGC）合同。

ACD?1.FIDIC 合同条件中的“新黄皮书”可适用承包商做绝大部分设计的工程项目。

（对）?2.当协商和调节不成时，仲裁是国际工程承包合同争议解决的常用方式。

（对）? 3.在FIDIC 合同中裁决争议采用的是DAB 方式。

（对）单选题?1.FIDIC 合同条件中，合同计价方式只采用单价合同的是（C ）? ? ?? 永久设备和设计——建造合同条件EPC 交钥匙合同条件施工合同条件简明合同条件?2.美国建筑师学会（AIA）的合同条件主要用于（B ）工程? 铁路和公路? 房屋建筑? 石油化工?大型基础设施?3.FIDIC 合同条件中，（A）主要用于发包人设计的或咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程? 施工合同条件? 永久设备和设计建造合同条件? EPC 交钥匙合同条件?简明合同条件?4.在FIDIC 合同条件中，发包人设计的或咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程应常用（A ）。

? 施工合同条件? 永久设备和设计建造合同条件? EPC 交钥匙合同条件?简明合同条件?5.FIDIC 系列合同条件中，采用固定总价方式计价、只有在出现某些特定风险时才能调整的合同是（B ）。

工程造价辅导知识：预算学习基本功之变更、签证管理为了明确承包人和发包人双方的权益，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，特制定如下管理办法共同执行：一、设计变更、现场签证的确认：设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，发包人和承包人双方必须按规定严格执行。

1、设计变更的确认：施工中，发包人需对原工程设计进行变更，其设计变更必须由设计院签发，格式执行建委规定的表格。

2、现场签证的确认：施工中承包人不得对原设计进行变更。

由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更，应由承包人根据现场的实际情况填写现场签证单，签字盖章后交监理公司，由监理工程师、甲方专业工程师签字确认后生效。

手续不全者则视为无效签证。

3、施工中的隐蔽工程验收证明、施工会议记录、纪要、施工日志等均不能作为变更、签证的依据，更不能作为工程结算的依据。

二、执行变更、签证的程序和责任：1、承包人在接到被确认的变更、签证后应根据变更、签证的具体要求执行。

2、承包人在施工过程中执行经确认后的变更、签证而导致合同价款的变更及造成承包人的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

3、因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担，延误的工期不与顺延。

若造成质量问题或经济损失由承包人全部承担，并接受甲方按该部分工程造价30%的违约处罚。

（处罚酌情而定）4、对于减少合同价款的变更，承包人必须按照规定做出相应工程变更价款的报告提交发包人，否则因此造成发包人的损失，由承包人承担。

三、变更、签证价款的确认：1、承包人在接到确认后工程变更、签证的14日内向发包人提交工程变更价款报告，承包人因执行变更、签证而要求发包人补偿经济损失、增加工期的，应当在工程变更价款报告中一并提出。

承包人在双方确定变更后的14日内不向发包人提交工程变更价款报告，则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补偿和工期增加。

工程合同的结算方式
工程合同的结算方式是指在工程项目完成后，双方根据合同约定的条件和要求
进行款项的结算。

结算方式的选择对于工程项目的顺利进行和双方利益的平衡至关重要。

在工程合同中，常见的结算方式包括总价合同、成本加酬金合同、成本加百分比合同等。

总价合同是指双方事先约定了工程项目的总价款项，无论工程项目的实际成本
如何，承包商都只能收取合同总价款项。

这种结算方式对于业主来说，能够清晰地了解工程项目的成本，但对于承包商来说，如果工程项目的实际成本低于合同总价，可能会导致利润减少。

成本加酬金合同是指承包商按照工程项目的实际成本加上一定的酬金进行结算。

这种结算方式能够保证承包商的利润，但对于业主来说，可能会增加风险，因为工程项目的实际成本可能会超出预算。

成本加百分比合同是指承包商按照工程项目的实际成本加上一定的百分比进行
结算。

这种结算方式在一定程度上平衡了双方的利益，但也需要双方在合同中明确约定百分比的计算方式和条件，以避免产生纠纷。

在选择工程合同的结算方式时，双方需要充分沟通和协商，根据工程项目的特
点和实际情况来确定最适合的结算方式。

同时，在合同中应明确约定结算方式、结算周期、结算标准和条件等，以确保双方权益的平衡和工程项目的顺利进行。

总之，工程合同的结算方式对于工程项目的顺利进行和双方利益的平衡至关重要。

双方需要在合同签订前充分沟通和协商，选择最适合的结算方式，并在合同中明确约定相关条件和要求，以确保工程项目的顺利完成和双方利益的平衡。

固定总价合同如何结算工程款?--专业建筑工程律师定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。

固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。

所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。

随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。

固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。

固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：工程承包范围争议。

“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定的基础上的，若发生合同承包范围外的工程则可以打破“固定价”，追加合同价款。

正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。

另外，若部分合同约定以某设计院出具的图纸范围内的工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸本身发生争议。

发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价所包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。

承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程可能发生的一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容的不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。

建材价格变动因素。

在固定总价的合同框架内，建材涨跌的风险及收益均由承包人承担或享受。

在现有市场条件下，建材的价格常常会发生激烈的波动，承包人在签订合同时应预见到此类商业风险。

合同的不同直接影响工程的结算方式，清单结算模式下的常用合同有综合单价及固定总价两种方式。

不论采用哪种结算方式，工程变更和工程签证都是过程中比较麻烦且在结算中容易出现争议的环节。

甲乙双方在工程开工之前，通常都会在合同中采用某种方式对这两种情形进行约定。

但由于工程的复杂性及单样性等特征，往往会发生很多合同约定外的情况，由此造成双方互相扯皮、翻脸甚至对簿公堂。

这个时候要想做好工程结算就是不大可能的事情了。

因此，工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上，而是应该立足于全过程。

本文仅结合工程实际，就“如何在合同里对施工过程中的变更、签证进行约定才能达到更好的结算效果”，发表下自己的看法，不对之处敬请指正。

1.清单模式下签订了固定总价合同，仅调整变更、签证部分，约定范围内的工程价格不调整（任何情况均不调整）。

同时要保证清单报价中单价的完整性、合理性及约定一种独立的调增调减的办法，防止以后调整变更的时候要重新确定综合单价。

例如，某个房间的地面做法发生改变，调整的时候是按照清单量还是按照图纸重新计算？如果清单工程量准确则没有什么问题，万一清单工程量与实际工程量有了较大差异，则这种约定就可以防止变更调整时的扯皮。

对于清单中没有的项目，可以约定按照当地的定额、当地的政府指导价格、当地的取费程序、优惠率等进行调增及调减。

形式为承包人提出有关细目的价格可以采用新价格，经监理工程师审查、业主批准。

如监理工程师认为所报价格不合适，可退回承包人对所提出的新价格进行修订。

如监理工程师与承包人不能就新价格达成一致时，可请造价部门审定；暂定价的材料、设备可按经业主或监理工程师签证的发票价格取差价，差价部分只计税金。

2.清单模式下签订了单价固定合同，条件允许情况下，尽可能的签订单价不调合同（不因任何情况而改变）。

如果签订了单价可调合同，则要把所有涉及到价格调整的因素纳入合同，例如政策、法规的变化、项目特征描述不清楚、变更导致的工程量增减超出一定的幅度而引起的单价变化、市场价格波动超出一定的幅度等等。

工程固定总价合同结算方式在建筑工程领域，固定总价合同是指承包方与发包方约定，以固定的总价完成合同约定的全部工作内容。

这种合同类型适用于工程量可预测、设计图纸明确且变更较少的项目。

为了确保双方权益，固定总价合同的结算方式应当严格遵循以下原则：一、合同价款的确定合同的总价应在合同签订时明确，并根据工程量清单、设计图纸和相关技术规范计算得出。

总价应包含所有直接费用、间接费用以及预期利润。

二、变更管理虽然固定总价合同的特点是价格固定，但在实际操作中可能会遇到设计变更等情况。

对此，合同应明确规定变更管理的程序和变更后价格调整的方式。

任何变更都应经过双方协商一致，并形成书面文件作为合同的补充。

三、进度支付合同应详细规定付款计划，包括预付款、进度款项及最终结算款的支付条件和时间节点。

进度款项通常根据工程进度表和实际完成的工作量来支付，而最终结算款则在工程竣工验收合格后支付。

四、质量保证承包方需保证工程质量符合国家标准和行业规范，同时满足合同约定的质量要求。

如有质量问题，承包方应负责无偿修复直至达到标准。

五、延期与违约合同中应明确工程延期的责任归属及相应的赔偿办法。

如果因承包方原因导致工程延期，承包方应按照合同约定支付违约金；反之，如果是发包方原因，应适当延长工期或给予经济补偿。

六、争议解决合同执行过程中如出现争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他条款合同还应包括保险、税费、知识产权保护、保密协议等相关条款，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保护。

总结而言，工程固定总价合同的结算方式应当在合同中明确列出，包括合同价款的确定、变更管理、进度支付、质量保证、延期与违约处理以及争议解决等关键条款。

通过这些详细的规定，可以有效避免因理解偏差而产生的纠纷，保障工程项目顺利完成。

工程量签证计价方法与合同价模式工程量签证计价方法与合同价模式是建筑工程中的两种不同的计价方式。

下面将对这两种计价方式进行详细介绍。

一、工程量签证计价方法工程量签证计价方法是在合同签订后，由于建设项目情况发生变化，需要对工程量进行调整时，针对增减类型的工程量差价由双方协商确定的一种计价方式。

工程量签证计价方法通常由以下步骤构成：1. 签证申请：施工单位向建设单位提出工程量增减的申请，包括增减工程量、工程量差价和计价依据等。

2. 审核：建设单位对签证申请进行审核，包括签证的合理性、计价依据的准确性和实际需求等。

3. 签证确认：建设单位依照审核结果对签证申请进行确认，并与施工单位签订签证协议。

4. 计价：签证协议确定的工程量差价按照相关计价方法进行核算，并支付给承包商。

5. 记账：工程量签证的费用必须经过确认后才能进入工程总造价账户。

工程量签证计价方法的主要特点是，可以及时调整工程量，合理分摊风险，保证合同的履行。

但是，签证计价模式存在的问题，如费用差异难以控制，引起施工过程中的风险等。

二、合同价模式合同价模式是在施工前就规定价格，并以此确定工程总价的计价方式。

施工企业在接到工程项目后，在同建设单位签订合同并确认工程总造价的前提下，按照规定价格、工程量等因素的标准进行施工，最终可以得到某一工程的总成本。

合同价模式的主要特点是，在确定工程总价后，无论工程量增加或减少，工程总价都不会发生变化。

这样可以减少重分析成本和计算难度，降低透明度，提高合同管理效率。

总体而言，工程量签证计价方法和合同价模式各有优劣。

工程量签证计价方法的优点在于能够应对工程变更，能够准确反映项目实际情况，同时避免合同因工程变更等导致爆仓的风险。

缺点是实施成本较高，需要保持透明且协调好设计单位和施工单位的关系，否则可能会出现双方纷争。

合同价模式的优点在于在签订合同时就确定了预算价格，减少了项目成本的风险，同时减少了变更的影响。

缺点是工程量变更导致了总价稳定，在确认签订后的变更开支则需要施工方自行承担。

1．前言固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。

所谓“固定"是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20％，而承包商为80%）以及承包商索赔机会少等优点,因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。

但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑，因为依据《合同法》的相关规定,正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题，在上程结算工作中也不能核减造价。

最高人民法院2005年1月1日起颁布施行法释［2004]14号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持.”，可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识：首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式，其次,对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定.2．建设工程固定总价合同纠纷的主要原因据统计，固定总价合同纠纷产生的原因主要是：在施工过程中,由于图纸的变更(即工程内容发生变化)而导致的工程量变化。

由于业主使用要求突然发生重大变化，重新修改了图纸，修改内容较多,甚至在使用功能上发生本质的变化，产生新版本施工图纸,原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施工图纸的内容，在这种情况下常会发生固定总价合同纠纷，从而增加了结算工作的难度。

3．施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议在施工图预算方式下，业主在招标时候,在招标文件中没有提供工程量清单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标.投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书，在这种情况下,一般会采用一些投标技巧，很普遍现象就是采用不平衡报价法.目的是通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益.为了使投标在总体上有竞争力,并且赢得合同,投标人对某些分项的报价高于正常水平,必然对其他的分项报价偏低或有意漏报.在中标单位与业主签署固定总价合同后，业主由于使用功能变更或对招标图纸进行细化,使得实际施工图纸与招标图纸存在差异较大,出现了两个版本的图纸。

2021年二级建造师《施工管理》同步练习题(二)单项选择题1.下列合同形式中，承包商将承担较多风险的是( )。

P203A.固定单价合同B.总价合同C.变动单价合同D.成本加酬金合同答案：B2.下列关于总价合同说法不正确的是( )。

P203A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价B.承包人将承担较多的风险C.评标时易于迅速确定最低报价的投标人D.在施工进度上不能调动承包人的积极性答案：D3.固定总价合同减少了业主的风险，有利于业主控制( )。

P202A.工程质量B.工程进度C.工程成本D.工程风险答案：D4.即使是固定总价合同，在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整，但必须( )。

P202A.经监理工程师认可B.在合同中约定C.经双方协商一致D.经业主同意答案：B5.下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是( )。

P202A.工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确C.工程结构和技术简单，风险小D.合同条件中有对承包商单方面保护的条款答案：D6.采用变动总价合同，施工过程中因通货膨胀原因造成成本增加时，可以根据( )对合同总价进行相应调整。

P203A.造价工程师认可B.合同约定C.监理工程师认可D.承包商要求答案：B7.采用单价合同后，实际支付时以( )为准计算。

P202A.投标时的工程量和价格B.投标时的工程量，施工中变化的价格C.合同价格，实际完成的工程量D.施工中变化的价格，实际完成的工程量答案：C8.单价合同对于承包商而言不存在( )风险。

P201A.工程量B.价格C.设计错误D.环境变化答案：A9.采用单价合同，在招标前，发包单位无需对( )做出完整详细的规定。

P201A.工程内容B.工程范围C.技术方案D.结构方案答案：B10.如果采用单价合同，业主的工作量将增加，主要表现在( )工作量加大。

P201A.风险管理B.合同管理C.核实已完成工程量D.施工管理答案：C 11.一般情况下，在签订成本加酬金合同时，工程的( )难以确定。

固定总价合同结算书篇一：谈固定总价合同的竣工结算编制方法浅谈固定总价合同条件下的竣工结算编制体会摘要：本文结合工作实践，阐述在固定总价合同条件下工程竣工结算编制注意事项，提高竣工结算质量，创造良好效益。

关键词：固定总价合同；竣工结算；注意事项1引言固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包干，固定不变。

只有在合同中约定，由于工程变更、主材价差超过一定幅度或其他特殊条件下才对合同价格进行调整。

即结算价=合同总价（中标价）+清单核对增减+工程变更+现场签证+主材价差调整。

在这类合同中，承包商承担了较大的风险，在工程施工中，要得到预期理想的利润，工程造价人员就要从投标前期介入，经过投标、中标、工程量清单核对、工程施工合同签定、施工中对设计变更及现场签证的指导、竣工验收后结算资料收集、编制工程结算报告、结算的核对整个过程的控制。

2竣工结算注意事项近几年，本人编制了较多固定总价合同条件下的结算项目，在工作中积累了一定的经验。

以下就从施工方角度，谈几点固定总价合同条件下的结算编制注意事项及心得体会。

重视投标答疑环节造价人员在投标前就要对招标文件及财政控制价进行全面的阅读及测算，并提出疑问。

如发现招标文件中不合理的条款如工期、控制价中取费、综合单价、建筑超高增加费、非夜间施工降效等问题，要按招标公告时间内提出疑问，让招标代理机构及时修正。

因为这些出错了，不及时提出，以后清单核对时就很难再争取回来，清单核对一般只对工程数量进行核对。

如工程实际应为一类工程，而控制价中才按二类工程取费，一类工程造价与二类工程造价就相差约% ，如这些问题不及时提出，中标以后对整个工程造价就影响很大了。

工程量清单核对是整个工程结算的核心部份清单核对是固定总价合同工程项目的最重要环节。

中标价数量准确与否，就在这个环节给施工单位提出疑问的权利，增补造价的唯一机会。

当一个工程中标以后，中标单位应依据招标文件进行清单核对。

工程中不同合同的结算方式固定总价合同是最常见的一种结算方式。

在这种模式下，合同双方在项目开始前就确定了整个工程的总价。

这种方式适用于工程量变化不大、设计图纸明确且施工条件稳定的项目。

优点是价格明确，便于业主控制成本；缺点是一旦出现设计变更或工程量增减，可能需要重新协商价格。

另一种是成本加酬金合同，这种合同适用于那些工程范围不易确定或者需要频繁变更的项目。

在这种模式下，施工方的实际成本会被业主补偿，并且施工方还会得到一个预先商定的酬金。

这种方式的优点是可以灵活应对工程变更，但缺点是可能导致成本难以控制。

还有一类是计量合同，它适用于工程量变动较大、工期较长的项目。

根据实际完成的工程量来计算费用，通常需要专业的测量师进行工程量的核实。

这种方式的优点是支付与实际工作量挂钩，较为公平；缺点是结算过程可能较为繁琐，需要精确的测量和核算。

最后是单位价格合同，这种方式结合了固定总价和计量合同的特点。

在工程开始前，双方会确定每个单位工程的价格，最终的总价则根据实际完成的工程量来计算。

这种方式适用于工程量大、工期长且工程量变动较大的项目。

它的优点是灵活性高，可以根据实际完成情况进行调整；缺点是需要对工程量的估算有一定的准确性。

在选择合同结算方式时，业主和承包商需要综合考虑工程的特点、风险分配、成本控制等因素。

例如，对于风险较小、工程量明确的项目，固定总价合同可能是最佳选择；而对于风险较大、工程变更频繁的项目，则可能更适合采用成本加酬金合同或单位价格合同。

合同的结算方式还需要与合同的其他条款如支付条件、违约责任等紧密结合，确保在整个工程建设过程中，各方的权益都能得到有效保护。

在实际操作中，还需要注意合同的执行情况，及时处理因设计变更、市场波动等因素带来的影响，确保项目的顺利完成。

工程合同的结算方式是多样化的，每种方式都有其适用的场景和优缺点。

业主和承包商在签订合同时，应充分考虑项目的实际情况，选择最合适的结算方式，以保障项目的顺利进行和双方的合法权益。

工程中不同合同的结算方式固定总价合同是最常见的一种结算方式。

在这种模式下，工程的总价款在合同签订时就已确定，不会因工程量的增减或市场价格的变动而改变。

这种方式适用于工程量可预测、设计图纸明确的项目。

例如，某住宅小区建设工程就采用了固定总价合同，合同约定了具体的交付标准和时间节点，为后续的施工提供了明确的指导。

另一种结算方式是成本加酬金合同。

这种合同中，工程的实际成本由业主承担，承包商则按照约定的比例获得酬金。

这种模式适合那些工程量难以预估或者需要频繁变更的项目。

以某市政道路改造为例，由于地下管线复杂，施工过程中不断有新的技术要求加入，因此采用了成本加酬金的结算方式，以保证项目的灵活性和承包商的积极性。

还有一类是计量合同，即根据实际完成的工程量来结算费用。

这种方式通常用于工期较长、工程量变化较大的项目。

比如大型水利工程，因为受自然条件影响较大，工程量难以一次性确定，所以多采用计量合同，按月或按阶段进行结算。

最后是综合单价合同，它将固定总价和计量合同的特点结合起来，对于可以明确量化的部分采用固定总价，而对于不确定因素较多的部分则采用计量的方式结算。

这种方式兼具了固定性和灵活性，适用于多种复杂情况并存的工程项目。

例如，某商业综合体建设项目，其主体结构采用固定总价，而室内装修等则依据实际完成的工程量来结算。

在实际工作中，选择合适的结算方式对项目的顺利进行至关重要。

业主和承包商应充分沟通，结合项目的实际情况，选择最合适的结算方式，并在合同中明确各项条款，以避免日后的纠纷。

同时，合理的结算方式也能够激励承包商提高工作效率，保证工程质量，实现双赢。

工程合同内容施工结算方式是工程建设中非常重要的一部分，它关系到工程款的支付和回收，直接影响到双方的利益。

在工程合同中，施工结算方式主要包括以下几种：1. 固定总价结算方式固定总价结算方式是指在合同签订时，双方根据工程设计文件、工程量清单等资料，确定一个固定的工程总价。

在施工过程中，除非合同另有约定，否则工程总价不得调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程设计较明确的工程。

2. 变动总价结算方式变动总价结算方式是指在合同签订时，双方约定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格的变化等因素，对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程设计较复杂的工程。

3. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指合同双方根据工程量清单，按照约定的单价计算工程款。

在施工过程中，工程量清单内的工程量不得调整，但工程量清单外的工程量可以根据实际情况进行调整。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程设计较明确的工程。

4. 成本加利润结算方式成本加利润结算方式是指合同双方根据工程的实际成本，加上约定的利润比例，计算工程款。

这种方式适用于工程周期较长、工程设计较复杂、工程风险较大的工程。

5. 进度付款结算方式进度付款结算方式是指根据工程进度，按照约定的比例支付工程款。

这种方式适用于工程周期较长、工程进度较为重要的工程。

6. 质量保证金结算方式质量保证金结算方式是指在工程竣工验收合格后，发包方从工程款中预留一定比例的质量保证金，待工程保修期满无质量问题后，全额退还。

这种方式有利于保障工程质量，防止质量问题导致的工程款流失。

在实际工程合同中，施工结算方式可能采用单一的结算方式，也可能采用多种结算方式的组合。

合同双方在签订合同时，应根据工程的具体情况，充分考虑各种因素，选择合适的施工结算方式，以确保双方的权益。

此外，工程合同中还应明确结算的时间、地点、方式、支付手段等细节。

同时，合同双方应严格遵守合同约定，确保工程结算的公平、公正、公开。

2024年监理工程师之合同管理通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、根据《施工合同标准文本》的规定，合同工期为( )。

A.合同内约定的工期B.发出开工通知的日期至竣工验收的工期C.合同基准日至竣工验收的工期D.合同内约定的工期与变更索赔顺延的工期之和【答案】 D2、工程总承包合同履行管理中，如果发包人合同要求中的质量标准高于现行规范规定的标准，应以（）为准。

A.合同约定B.规范规定C.承包人企业标准D.发包人企业标准【答案】 A3、合同工期自（）起计算。

A.监理人下达开工通知之日B.实际开工之日C.合同中约定的开工日D.开工通知中载明的开工日【答案】 D4、只能以动产作为担保财产的担保方式是（）。

A.保证B.抵押C.质押D.留置【答案】 D5、监理人征得发包人同意后，应在开工日期（）向承包人发出开工通知。

A.3天前B.7天前C.10天前D.14天前【答案】 B6、一个人日为一个人一日用（）。

A.早餐B.中餐C.晚餐D.三餐【答案】 D7、（）是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。

A.抵押B.抵押权C.质押D.质权【答案】 D8、在AIA合同中的C序列，是（）。

A.雇主与施工承包商、CM承包商、供应商之间的合同B.总承包商与分包商之间合同的文本C.建筑师与专业咨询机构之间合同的文本D.雇主与建筑师之间合同的文本【答案】 C9、(2011年真题)某工程施工合同约定的工期为20个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金或延误损害赔偿金。

施工至第16个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。

承包人修改后的进度计划的竣工时间为第22个月，工程师认可了该进度计划的修改。

承包人的实际施工期为21个月。

下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是（）。

A.提前工期1个月给予承包人奖励B.延误工期1个月追究承包人拖期违约责任C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期0.5个月追究承包人违约责任【答案】 B10、按照FIDIC《施工合同条件》规定，由于业主原因使分包商受到损失，分包商向承包商提出索赔时，承包商()A.可以拒绝索赔B.应承担全部责任C.先行赔偿再向业主追索D.代替分包商向工程师递交索赔报告【答案】 D11、按照标准施工合同通用条款的规定，如果监理人没有在约定时间内对承包人提交的进度计划后予以批复或提出修改意见，则视为（）。

企业研究论文加强施工过程的变更、签证管理实现企业收益最大化施工阶段对工程造价的控制主要是对工程变更和现场签证的控制。

因为工程变更和现场签证发生在施工过程中，其工程变更和现场签证调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例在5%～15%之间，其费用相当可观。

所以加强施工阶段的变更、签证管理是实现企业收益最大化的重要途径。

1 设计变更的分类1.1 在设计交底会上，由施工、建设单位提出，并且各方同意改变施工图的做法，通常情况下都属于设计变更。

1.2 在施工过程中，施工单位需要对原设计中未预料到的具体情况进行相应的处理，而发生的设计变更。

1.3 在施工过程中，建设单位因某方面的需要，对某些施工方法进行改变，在这种情况下，需要征得工程单位的同意。

1.4 在施工过程中，施工企业受施工、资源等因素的影响和制约，在经双方或三方签字同意后，改用其他材料代替设计中规定的材料。

2 签证的分类2.1 对于施工企业来说，受建设单位的影响和制约，而发生停工、窝工等现象。

2.2 由于建设单位自身原因造成施工企业出现停工、窝工、返工等现象，进而发生倒运、人员和机具的调迁等。

2.3 由建设单位停水停电，导致工程项目不能顺利进行，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。

2.4 在已有施工组织设计的前提下，施工企业及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，征得建设单位同意后实施。

3 加强工程变更和工程签证管理3.1 单据的合法性：目前，在工程结算审价过程中，与施工单位出具的手续相比，设计单位、建设单位出具的手续具有更高的可信度。

通常情况下，现场经济签证多为施工单位申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，进一步降低现场经济签证的信任度。

因而为了保证其单据的有效性、合法性，应尽可能由设计单位签发设计修改变更通知单，如无设计单位签发的变更通知单，至少应是建设单位和施工单位双方签章齐全的工程联系单，这样才能保证单据的有效性、合法性。

3.2 在报写单据的过程中，施工企业需要按以下优先次序对填写的内容进行确定。