融资租赁业务风险资产分类划分标准

融资租赁风险有哪些？一、融资租赁风险以租赁的最基本形式——融资租赁为例，其经营过程中存在的主要风险有以下几种：融资租赁风险有哪些1、当事人违约的风险。

在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人，他们都存在着违约的可能。

如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货;承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。

承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金;出租人因资金不足，未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货，从而使承租人蒙受损失。

2、利率和纳税变动的风险。

3、国际租赁中外汇汇率变动的风险。

4、出口租赁的风险。

除以上风险外，还有政治、信用等风险。

二、融资租赁风险防范(一)经营风险的防范与监管1、对租赁项目经营风险的防范。

出租人在签订租赁合同之前，应对租赁项目进行科学、细致的调查研究，对项目可行性进行评估和论证，对项目的收益采用定量和定性分析方法进行判断，准确评价承租人的资信、财务状况、经营能力、支付能力、领导能力等;还要对供货商、保证人等相关当事人或抵押物进行审查，择优选择租赁项目。

在签订购货合同时，如需要向供货商预付订金，买方(一般为出租人)应要求供货商出具不可撤销保函。

在签订租赁合同时，应充分考虑可能出现的风险，要在合同条款中规定约束条件和责任条件。

为避免或减少损失可采用以下主要办法：(1)、收取保证金。

租赁合同签订后向承租人一次性收取占租赁物/融资额一定比例的保证金，可用保证金冲抵部分租金。

(2)、收取手续费。

可按照租赁物/融资额一定比例收取手续费。

在手续费收入中可以按一定比例拿出一部分作为风险基金(坏账准备金)，以消化呆坏账。

(3)、租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押。

租赁项目总费用包括租赁资产、租赁收益、违约补偿及处理违约所产生的其他费用。

可采用存单、国债等有价证券质押，或者物的抵押，或者高信用等级的信用保证。

(4)、违约赔偿。

租赁合同须明确约定如果承租人未能如期交付租金，则每日一定比例收取罚息;如果承租人申请提前终止合同，可在收取全部应收款项(已到期应收租金、未到期本金、罚息)之外，额外收取提前终止合同的手续费用，以弥补利息损失。

***融资租赁公司风险资产分类管理办法第一章总则第一条为加强风险资产风险管理，客观及时地反映公司资产的真实价值，监测风险资产质量，根据相关规定，结合公司实际，制订本管理办法。

第二条本办法所指的风险资产分类，是指按照风险程度将风险资产划分为不同级次的过程。

通过资产分类应达到以下目标：（一）揭示资产的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映资产的质量；（二）发现授信后管理过程中存在的问题，加强风险防范；（三）为判断资产损失准备金是否充足提供依据；（四）为风险资产质量考核和不良资产责任认定提供依据。

第三条风险资产分类遵循以下原则：（一）“把握标准、实事求是”原则“把握标准”是指在对风险资产分类时，要紧扣风险资产分类的核心标准。

“实事求是”是指从审慎原则出发，在风险资产分类过程中，要根据风险资产的实际风险状况确认分类结果，不得人为高估或低估风险资产的风险。

（二）“动态分类、及时调整”原则原则上公司每季度对风险资产进行一次分类；发现预警信息或影响风险资产安全归还的不利因素，随时调整分类结果。

（三）“风险资产分类与授信后检查相互促进”原则授信后检查是资产分类的基础，是对资产质量正确评价的主要信息来源；同时通过资产分类可以起到督促授信后检查的落实、加强风险防范的作用。

第二章分类标准第四条风险资产分类采用以风险评价为基础的分类方法，将风险资产划分为正常类、关注类、次级类、可疑类和损失类五个类别。

前两类为正常资产，后三类为不良资产。

第五条五个类别的核心标准分别为：正常类资产：授信客户经营情况良好，现金流稳定，能够正常归还授信本息，公司对授信客户最终还款付息有充分把握。

关注类资产：尽管目前授信客户没有违约，但是存在一些影响正常归还授信本息的不利因素，如果这些因素继续存在，可能对授信客户的还款能力产生影响。

但是，不存在重大安全性问题。

次级类资产：授信客户的经营情况已经出现一定问题，还款能力明显受到影响，完全依靠其正常经营收入可能无法保证按时足额偿还融资本息。

一、总则为规范融资租赁公司资产管理工作，确保公司资产安全、有效运作，提高资产利用效率，根据国家有关法律法规和公司章程，特制定本制度。

二、资产分类及管理职责1. 资产分类融资租赁公司资产分为以下类别：（1）融资租赁资产：指公司为租赁目的购买的固定资产、流动资产、无形资产等。

（2）投资资产：指公司对外投资形成的股权、债权等。

（3）其他资产：指除融资租赁资产和投资资产外的其他资产。

2. 管理职责（1）董事会负责制定公司资产管理制度，监督资产管理工作，确保资产安全、有效运作。

（2）总经理负责组织实施资产管理制度，指导、协调各部门做好资产管理工作。

（3）财务部门负责公司资产的核算、管理、监督和风险控制。

（4）业务部门负责融资租赁业务、投资业务等与资产相关的具体工作。

三、资产购置与验收1. 资产购置（1）购置融资租赁资产应遵循市场规律，确保购置价格合理。

（2）购置投资资产应充分调研，确保投资项目的风险可控。

2. 资产验收（1）购置的资产应按照合同约定进行验收，确保资产质量符合要求。

（2）验收不合格的资产，应及时退货或要求供应商进行修复。

四、资产使用与处置1. 资产使用（1）融资租赁资产应按照租赁合同约定，确保资产安全、有效使用。

（2）投资资产应按照投资协议约定，确保投资收益最大化。

2. 资产处置（1）处置融资租赁资产，应遵循市场规律，确保处置价格合理。

（2）处置投资资产，应充分调研，确保处置风险可控。

五、资产评估与风险控制1. 资产评估（1）定期对融资租赁资产、投资资产进行评估，确保资产价值准确。

（2）对资产评估过程中发现的问题，及时采取措施予以解决。

2. 风险控制（1）建立健全资产风险管理制度，加强资产风险识别、评估和预警。

（2）对资产风险进行分类管理，确保风险可控。

六、监督检查与责任追究1. 监督检查（1）财务部门定期对资产管理工作进行检查，确保资产管理制度落实到位。

（2）业务部门对资产使用、处置等情况进行自查，确保资产安全、有效运作。

融资租赁分类的判断标准融资租赁是一种常见的商业融资方式，通常用于企业采购和更新资产设备。

融资租赁的分类标准主要包括会计处理、法律约束、融资方式等方面。

以下将从不同角度来详细介绍融资租赁的分类标准。

一、会计处理根据会计处理的不同，融资租赁通常分为财务租赁和经营租赁。

财务租赁是指租赁期间内，租赁物的所有权、使用权等经济利益基本上都被转移给租赁方，并且租赁合同包含了与资产全部或大部分风险与回报有关的合同条款。

经营租赁是指在租赁期内，资产的所有权并未转移给承租方，租赁合同也并不包含与资产全部或大部分风险与回报有关的合同条款。

财务租赁和经营租赁的会计处理有所不同。

在财务租赁中，承租方需要将租赁资产列为资产，同时确认租赁负债，按照合同条款将其分期偿还。

而在经营租赁中，租赁付款一般通过租赁期内的租金及其他费用来确认，不会涉及到资产和负债。

二、法律约束融资租赁的法律约束是指合同的约定、实施程序和争端解决等方面。

根据法律约束的不同，融资租赁可以分为国际融资租赁和国内融资租赁。

国际融资租赁是指租赁交易跨越国家边界进行，一般涉及多个国家的法律、税收、货币政策等问题。

国内融资租赁是指租赁交易发生在国内，受国内法律和监管政策的约束。

在国际融资租赁中，租赁合同需要考虑不同国家的法律和税收要求，一般会通过合同条款来明确各方的权利义务，并采取适当的应对措施来规避跨国交易的风险。

而在国内融资租赁中，租赁合同一般遵循国内法律和监管政策，一般不涉及跨国问题，但也需要遵循有关法律的规定。

三、融资方式根据融资方式的不同，融资租赁可以分为直接融资租赁和间接融资租赁。

直接融资租赁是指直接由出租人与承租人签订租赁合同，资金直接由出租人提供。

间接融资租赁是指出租人与多方合作机构共同向承租人提供融资租赁服务，出租人与合作机构之间存在合作关系。

在直接融资租赁中，出租人直接与承租人开展业务往来，租赁合同一般由双方直接签订，资金来源也直接由出租人提供。

融资租赁存在哪些风险在现在的⽣活中，融资租赁已经成为⽐较时髦的词，很多⼈对此趋之若鹜，但是，它究竟是什么呢?融资租赁存在哪些风险?我们⼜该怎样去规避这些风险呢?怎样才能达到我们想要的效果呢?店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

⼀、融资租赁存在的风险1.风险评估体系。

该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建⽴。

分别从客户风险、⾏业风险、资产运营风险及具体项⽬的商务风险多维度建⽴。

2.风险评估模型。

根据⾃⾝融资租赁公司的业务涉及⾏业，建⽴专属的风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。

3.项⽬考察及随访机制。

在项⽬签约前及签约后应持续性的进⾏项⽬随访，随时掌握承租⼈运营情况，从⽽避免虚假交易以及恶性拖⽋。

4.资产管理。

对于执⾏中项⽬应进⾏资产分类管理。

分别从客户维度及租赁物件维度进⾏管理。

确保客户处于监控中，确保租赁物件在收回等恶性情况下的再处置。

5.保险。

应对项⽬租赁物件购买保险，分担⼩概率情况下的资产风险。

6.供应商风险。

对于租赁物件的销售商应以适当形式分担恶性情况下的资产损失。

⼆、控制融资租赁公司风险的措施?经营理念和风险控制理念;融资租赁作为⼀种⾦融服务⽅式，在经营理念上与⼀般商品贸易存在巨⼤的差异。

融资租赁作为⼀种债权融资⽅式，经营理念上必须坚持风险控制第⼀的原则，即必须在风险可控的前提下来谋求业务的发展。

那种以为业务都没有谈何风险控制的论调是幼稚的，因为成功的可持续的经营必须是先有制度，在制度框架下去寻找对应的市场与业务，犹如⽐赛也是先有规则才可赛。

那种先抓发展，等规模上来以后再来讨论风险控制的思路，因前期风控的缺失将留下巨⼤的后遗症，决不可取。

风控第⼀还体现在公司风控部门具有⾏业调研、为公司业务的⾏业拓展⽅向制定指导意见，并因⾏业的差异分别制定不同的进⼊门槛与风控标准。

另⼀⽅⾯，风险控制也决不是追求零风险，在所有债权融资中，零风险业务事实上是不存在的。

融资租赁有限责任公司风险分类和预计损失计提暂行管理办法XXX风险分类和预计损失计提（暂行）管理办法第一章总则为了真实、全面、及时反映XXX（以下简称“公司”）租赁资产风险状况，规范租赁资产风险分类管理，建立风险识别和预警机制，提高租赁资产质量和管理水平，防范化解租赁风险，保证公司持续、稳定发展，参考XXX《贷款风险分类指引》（XXX[2007]54号）、《金融企业呆账准备提取管理办法》（财金[2005]49号）和其他相关法律法规及金融监管部门有关要求，结合公司实际情况，制定本办法。

第二章风险资产分类标准按照租赁资产的风险和预计损失程度，将租赁资产划分为正常、关注、次级、可疑和损失五个类别，其中后三类合称为不良租赁资产。

租赁资产预计损失，指按照会计审慎性原则，根据所掌握的全部信息对可能形成的损失进行的合理估计和评价，并不一定形成事实损失。

一）正常类（A类）客户始终严格履行融资租赁合同，按时足额支付租金，租赁物或企业新投资项目运营正常，经营业绩良好，综合偿债能力充分。

其基本特征为“一切正常”。

一般具有以下特征：1.承租人经营正常，主要经营指标合理，现金流量充足，能正常足额偿还债务；2.租赁物能够正常使用，维护保养及时；3.新投资项目如期完工并投产，产能正常释放，产生稳定的经营现金流；4.承租人财务管理规范，主要财务指标和现金流量结构合理，未发生不利于租金偿还的明显变化；5.按约定用途使用租赁本金，企业经营效益良好；6.承租人的主要股东、高级管理人员、组织机构和管理政策等未发生不利于租金偿还的明显变化；7.承租人信用记录良好，还本付息正常，偿债意愿强，与本公司业务关系融洽；8.担保完整有效，保证人经营与财务状况正常，抵质押品价值完整，在可预见期限内抵质押品不会明显贬值；9.承租人所在行业市场稳定，不存在重大不利因素。

本文介绍了租赁资产分类及其管理方法。

首先，对于正常类租赁资产，需要保存完整的重要文件和租后检查记录，同时根据客户的综合实力、信用等级和担保方式将其分为A1、A2、A3三档。

融资租赁业务的认定标准及风险规避本文提供融资租赁业务认定及法律风险防范方面的法律经验一、融资租赁融资租赁合同在我国合同法中有专门的规定，其中该法第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

由于融资租赁业务关系到各项财务税收问题，对融资租赁的认定正确与否不仅是合同法律关系纠纷中具有必要性，在税收法律关系中也很关键，但是合同法仅仅是为融资租赁法律关系的特点做出了系统性阐述，至于融资租赁形成的实务认定标准并未涉及。

二、融资租赁的认定标准在《企业会计准则一一租赁》中将企业的租赁分为经营租赁和融资租赁。

该准则第五条规定：“融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

其所有权最终可能转移，也可能不转移。

”融资租赁的核心不在于租赁物所有权的是否发生转移而在于租赁物基于所有权的所有风险及收益发生了向承租人的转移。

《企业会计准则一一租赁》第六条规定:符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

”依照该准则的规定，最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。

（原创版4篇）编制:_______________审核:_______________审批:_______________编制单位:_______________编制时间:_______________序言本店铺为大家精心编写了4篇《融资租赁资产质量分类制度》，供大家借鉴与参考。

下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望对大家有所帮助。

（4篇）《融资租赁资产质量分类制度》篇1融资租赁资产质量分类制度是指对融资租赁公司持有的租赁资产进行分类和管理的制度。

通常情况下，融资租赁公司会将租赁资产按照风险程度进行分类，以便更好地管理和控制风险。

具体来说，融资租赁资产质量分类制度可能会按照以下标准对租赁资产进行分类：1. 租赁资产的风险等级：根据租赁资产的风险程度，可以将租赁资产分为低风险、中等风险和高风险三个等级。

2. 租赁资产的质量等级：根据租赁资产的质量，可以将租赁资产分为优质、一般和较差三个等级。

3. 租赁资产的期限等级：根据租赁资产的期限，可以将租赁资产分为短期、中期和长期三个等级。

4. 租赁资产的类型等级：根据租赁资产的类型，可以将租赁资产分为不动产、动产和无形资产三个等级。

根据不同的分类标准，融资租赁公司会对租赁资产进行分类，并制定相应的管理措施和控制制度，以确保租赁资产的安全性和风险可控性。

《融资租赁资产质量分类制度》篇2融资租赁资产质量分类制度是指对融资租赁公司持有的租赁资产进行分类和管理的制度。

该制度通常根据租赁资产的风险程度和租赁合同的履行情况，将租赁资产分为不同等级，以便融资租赁公司可以更好地管理和监测资产风险。

一般来说，融资租赁资产质量分类制度包括以下几个等级：1.正常类：租赁合同履行正常，租金按时支付，租赁资产风险较低。

2.关注类：租赁合同履行存在一定问题，租金支付不及时或存在逾期，租赁资产风险较高。

3.次级类：租赁合同履行存在较大问题，租金逾期严重，租赁资产风险很高。

4.可疑类：租赁合同已经到期，租金已经逾期很长时间，租赁资产风险极高。

融资租赁公司资产风险分类管理制度模版一、背景与介绍本文档旨在制定融资租赁公司资产风险分类管理制度，以规范融资租赁公司对资产风险的管理和控制。

通过分类管理，融资租赁公司能够更加有效地识别、评估和应对不同类型的资产风险，保障公司的稳健经营。

二、风险分类标准1. 按风险程度分类：- 高风险资产：具有较高违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。

- 中等风险资产：具有一定违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。

- 低风险资产：具有较低违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。

2. 按资产种类分类：- 资产分类A：包括房地产、土地使用权等不动产类资产。

- 资产分类B：包括设备、机械等动产类资产。

- 资产分类C：包括股权、债券等金融类资产。

三、资产风险管理措施1. 高风险资产管理：- 加强风险评估：定期进行高风险资产的风险评估，及时发现潜在的风险点。

- 完善风险控制：建立健全高风险资产的风险控制措施，防范风险的发生。

- 加大监测力度：通过监测市场和行业动态，及时调整高风险资产的管理策略。

2. 中等风险资产管理：- 细化风险评估：对中等风险资产进行详细的风险评估，确定其风险特征和控制要点。

- 建立预警机制：设立中等风险资产的预警指标，及时发现资产风险的异常情况。

- 加强监控措施：设立中等风险资产的监控系统，实时监测其运行情况和风险变化。

3. 低风险资产管理：- 建立巡查制度：定期对低风险资产进行巡查，确保其运行符合规定和标准。

- 强化审查程序：对低风险资产的审核和审批程序进行加强，减少操作风险。

- 定期报告监测：定期向上级报告低风险资产的运行状况和风险控制情况。

四、风险分类管理的责任与监督1. 责任分工：明确各部门和岗位在资产风险分类管理中的责任和职责。

2. 监督机制：建立日常监督和定期审查制度，确保资产风险分类管理的有效实施。

3. 内部信息共享：加强内部沟通和信息共享，促进资产风险分类管理工作的协调进行。

融资租赁资产管理方案随着国民经济的快速发展和多元化需求的增加，融资租赁行业已经成为现代金融业中不可或缺的重要组成部分。

作为一种特殊的金融产品，融资租赁涉及到大量的资产和资金管理，其资产管理方案的优劣直接关系到企业融资租赁业务的盈亏和风险控制能力。

本文将介绍一种可行的融资租赁资产管理方案。

一、概述1.1 融资租赁资产管理的必要性融资租赁作为一种特别的融资方式，具有以下特点：风险大、资金周期长、资产质量直接影响企业收益等。

因此，为了有效管理融资租赁资产，降低风险，提高收益，需要良好的资产管理方案。

1.2 资产管理的目标融资租赁资产管理的目标是构建一个有效的资产管理体系，实现对企业融资租赁业务的全面管理，从而达到以下目标：•降低风险•提高资产利用率•优化资产配置•提高业务收益•促进业务快速发展二、融资租赁资产管理方案2.1 资产分类按照资产类型，融资租赁资产可分为：固定资产类、流动资产类和金融资产类。

企业应根据资产特性，采取不同的管理措施，提高资产管理效率和风险防范能力。

2.2 资产全流程管理为实现对融资租赁业务全面管理，企业应对融资租赁资产进行全流程管理，包括融资租赁规划、资产采购、融资、业务执行、回款追踪等方面。

2.3 运营管理企业应通过资产运营管理，保证各项运营活动的顺利进行。

运营管理应包括以下内容：1.资产管理信息系统的建设与运行管理，以提高资产信息化管理水平。

2.财务管理，包括会计核算、税务管理、费用管理等。

3.客户关系管理，包括客户拓展、业务跟踪、客户服务等。

4.风险管理，包括市场风险、信用风险、操作风险等。

2.4 人才队伍建设建设高素质、专业化的人才队伍对于资产管理方案的推进至关重要。

企业应加强培训、晋升激励等措施，吸引和留住资产管理人才，并通过专业评估、考核等手段评估和提高工作绩效和业务水平。

三、总结融资租赁资产管理方案是实现融资租赁业务全面管理的关键环节。

本文介绍了一种可行的方案，包括资产分类、资产全流程管理、运营管理和人才队伍建设。

谈融资租赁和经营租赁的划分标准【主题】谈融资租赁和经营租赁的划分标准一、引言在商业运作中，融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁方式。

它们在资金流动、税务政策等方面存在着不同的划分标准。

本文将对融资租赁和经营租赁的划分标准进行全面评估，并据此撰写一篇有价值的文章，以便读者更深入地理解这一话题。

二、融资租赁和经营租赁的定义1. 融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以自有资金或向金融机构借款，为承租人购置特定的资产（如设备、机器等），并与承租人签订租赁合同，承租人在约定的租期内支付租金，并在租赁期结束后，有权购买该资产的一种租赁方式。

2. 经营租赁的定义经营租赁是指租赁公司直接向承租人提供资产使用权，承租人在使用期限内支付租金，租赁期满后，资产归租赁公司所有的一种租赁方式。

三、融资租赁和经营租赁的划分标准根据《融资租赁业务准则》的规定，划分融资租赁和经营租赁的标准主要包括以下几点：1. 是否转移了资产所有权融资租赁的最重要标准是是否转移了资产的所有权。

如果在租赁期限结束时，承租人可以获得资产的所有权，则属于融资租赁；如果在租赁期结束后，资产归租赁公司所有，则为经营租赁。

2. 是否包含购买条款如果在租赁合同中包含了购买条款，即承租人在租赁期结束后有选择权购买资产，则属于融资租赁；如果没有购买条款，则为经营租赁。

3. 是否涉及资产残值如果租赁合同中明确约定了资产残值归承租人所有，则属于融资租赁；如果资产残值归租赁公司所有，则为经营租赁。

四、个人观点和理解融资租赁和经营租赁的划分标准是对租赁合同的资产转移、购买权和残值归属等方面做出规定。

这些标准的准确划分对于租赁交易的税务政策、会计处理和资产负债表的呈现具有非常重要的意义。

作为企业或个人在选择租赁方式时，也需要充分了解这些划分标准，以便做出符合自身利益最大化的决策。

五、总结与回顾在本文中，我们对融资租赁和经营租赁的划分标准进行了全面评估，并根据深度和广度的要求进行了详细讨论。

融资租赁业务的判定标准融资租赁是一种通过租赁方式提供融资的金融服务，其判定标准主要依据以下几个方面：1.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分在融资租赁业务中，租赁期通常占据租赁资产使用寿命的大部分。

这个标准主要是为了确保承租人能够充分使用租赁资产，从而实现融资租赁的目的。

在具体操作中，租赁期通常至少为租赁资产使用寿命的75%以上。

2.承租人在租赁期届满时拥有优惠购买租赁资产的选择权在融资租赁合同中，承租人通常有权在租赁期届满时以优惠价格购买租赁资产。

这种选择权的存在是为了进一步保护承租人的利益，使其在租赁期结束后能够继续使用资产。

3.租赁资产性质特殊，如航空器、船舶、汽车等，承租人将其在租赁期届满时的租赁资产所有权转移给出租人对于一些特殊性质的租赁资产，如航空器、船舶、汽车等，承租人在租赁期届满时通常会将资产的所有权转移给出租人。

这种安排有助于确保承租人对租赁资产的有效利用，并降低出租人的风险。

4.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权承租人在融资租赁合同中通常享有购买租赁资产的选择权。

如果购买价款远低于行使选择权时的公允价值，那么在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

这种安排能够保护出租人的利益，确保承租人不会轻易放弃购买选择权。

5.租赁期届满时，租赁资产的控制权转移给承租人在融资租赁业务中，租赁期届满时，控制权应转移给承租人。

这意味着承租人将成为租赁资产的实际控制者，可以继续使用或者处置该资产。

控制权的转移是融资租赁业务的一个重要特征，它确保了承租人对租赁资产的有效利用和管理。

融资租赁和经营租赁是两种不同的商业租赁方式，它们在商业运作和法律诉讼中具有不同的定位和影响。

在实际操作中，人们往往会将这两种租赁方式混为一谈，甚至混用。

然而，融资租赁和经营租赁在法律和商业实践上有明确的划分标准。

本文将深入探讨融资租赁和经营租赁的划分标准，以便读者更全面地了解这两种租赁方式的区别和应用场景。

1. 定义和特点融资租赁是一种租赁方式，与传统的经营租赁相比，其最大的特点是在租期结束后，承租人有权购物租赁物。

在融资租赁协议中，通常规定了购物租赁物的价格，承租人可以在租期结束时通过支付购物价格来取得租赁物的所有权。

经营租赁则是一种单纯的租赁行为，在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利。

2. 起草和执行融资租赁和经营租赁在合同起草和执行上也有所不同。

融资租赁合同通常会明确规定租期、租金、购物租赁物的价格和条件等具体内容，合同中会包含具体的购物条款和流程。

而经营租赁合同则相对简单，只需要规定租期、租金等基本条款即可，不涉及购物租赁物的问题。

3. 法律认定在法律上，融资租赁和经营租赁也有明确的认定标准。

根据《融资租赁暂行条例》，融资租赁的认定标准主要是看租赁期限、租金和租赁物购物条款等因素。

而经营租赁则是指在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利，只有续租、归还等选择。

4. 应用场景由于融资租赁和经营租赁的性质和特点不同，因此适用的场景也有所不同。

一般来说，对于一些长期使用并且具备较高价值的资产，比如设备、机器等，适合选择融资租赁。

而一些短期使用、低价值的资产，比如办公用品、车辆等，则适合选择经营租赁。

5. 个人观点和总结在实际操作中，了解融资租赁和经营租赁的划分标准对于商业主体非常重要。

因为只有清晰地认识到两者的不同，才能在实际运作中选择合适的租赁方式，避免后续出现法律纠纷或者不必要的损失。

作为商业租赁领域的一员，应该加强对融资租赁和经营租赁的理解和学习，提高自己的法律意识和商业运作水平。

通过以上对融资租赁和经营租赁的划分标准的分析和探讨，相信读者已经对这两种租赁方式有了更加深刻的认识。