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第一章概况 (3)一、规划起缘 (3)二、现状条件分析 (3)第二章规划总则 (5)一、规划依据 (5)二、规划原则 (5)三、规划目标 (6)四、规划理念 (7)五、技术路线 (8)第三章用地现状分析与用地评定 (9)一、用地现状分析 (9)二、建设用评定 (10)三、发展重要条件分析 (13)第四章定位策略 (14)一、功能定位 (14)二、规划策略 (16)第五章土地使用规划 (17)一、规划构思 (17)二、规划结构 (18)三、功能分区 (18)四、土地使用规划 (19)第六章建筑规划控制 (26)一、建筑间距控制 (26)二、建筑物退让控制 (28)第七章道路交通规划 (29)一、规划原则 (29)二、道路交通系统规划 (30)三、道路竖向规划 (34)第八章公共服务设施规划 (34)一、规划原则 (34)二、配套标准 (34)三、公共服务设施规划 (35)四、公共服务规划控制 (36)五、社区公益性服务设施规划 (36)第九章城市景观风貌与城市设计控制 (38)一、控制原则 (38)二、景观系统规划 (39)三、城市设计控制 (41)第十章控制体系 (45)一、四线规划控制 (45)二、建筑高度控制 (50)第十一章市政公用设施规划 (51)一、给水工程规划 (51)二、排水工程规划 (53)三、电力工程规划 (54)四、电信工程规划 (58)五、城市防灾规划 (60)六、环境卫生规划 (62)第十二章地块划分与控制 (63)第十三章规划实施策略 (63)附表一：镇远县城芽溪片区现状用地平衡表 (65)附表二：镇远县城芽溪片区规划用地汇总表 (66)第一章概况一、规划起缘镇远县人民政府于2001年8月组织编制完成《镇远县县城区总体规划(2001-2020年)》(以下简称《总规》)，《总规》中明确了镇远县城的发展方向，芽溪片区为镇远县城发展的重要区域。
芽溪片区位于镇远县城主城区西南面，用地主要沿芽溪河两岸，为《总规》中确定的“芽溪片区”。
市级国土空间总体规划制图规范（试行）自然资源部2021年3月前言为深化落实《市级国土空间总体规划编制指南（试行）》，加强对市级国土空间总体规划编制工作的指导，规范制图表达，制定《市级国土空间总体规划制图规范（试行）》,明确市级国土空间总体规划图纸表达的要素、色彩、符号等。
各地可根据实际情况，补充、细化市级国土空间总体规划图纸表达要素内容。
本规范包括总则、一般规定、调查型图件制图要求、管控型图件制图要求、图件色彩和符号表达、附录。
本规范起草单位：自然资源部国土空间规划局、自然资源部城乡规划管理中心、上海市城市规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、上海市地质调查研究院、重庆市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、武汉市规划研究院、中国地图出版社。
目录1总则 (1)2一般规定 (2)2.1空间参照系统和比例尺 (2)2.2图件种类 (2)2.3图件的合并与拆分 (3)2.4基础地理要素 (3)2.5注记 (4)2.6图幅配置 (5)2.7图纸要素 (6)3调查型图件制图要求 (8)3.1市域国土空间用地用海现状图 (8)3.2中心城区国土空间用地用海现状图 (9)3.3市域自然保护地分布图 (11)3.4市域历史文化遗存分布图 (12)3.5市域自然灾害风险分布图 (12)4管控型图件制图要求 (13)4.1市域国土空间控制线规划图 (13)4.2市域生态系统保护规划图 (13)4.3市域农（牧）业空间规划图 (14)—I—4.4市域历史文化保护规划图 (14)4.5市域综合交通规划图 (15)4.6市域基础设施规划图 (15)4.7市域国土空间规划分区图 (16)4.8市域生态修复和综合整治规划图 (17)4.9市域矿产资源规划图 (17)4.10中心城区土地使用规划图 (17)4.11中心城区国土空间规划分区图 (19)4.12中心城区开发强度分区规划图 (20)4.13中心城区控制线规划图 (20)4.14中心城区绿地系统和开敞空间规划图 (21)4.15中心城区公共服务设施体系规划图 (21)4.16中心城区历史文化保护规划图 (21)4.17中心城区道路交通规划图 (22)4.18中心城区市政基础设施规划图 (23)4.19中心城区综合防灾减灾规划图 (23)4.20中心城区地下空间规划图 (24)5图件色彩和符号表达 (25)5.1底图色彩引导 (25)5.2用地用海色彩引导 (25)5.3规划分区色彩引导 (25)—II—5.4各类控制线和符号引导 (25)5.5样图示意 (26)附录A图幅配置示意 (27)附录B用地用海分类配色指引表 (29)附录C规划分区配色指引表 (31)附录D各类控制线配色及表达指引表 (32)附录E其他符号 (33)—III—1总则1.1本规范适用于全国市级行政区域（市、地、州、盟，下同）国土空间总体规划图件的制作。
镇远县芽溪片区城市设计说明书第一章基础研究 (1)1.1规划背景 (1)1.2区域位置 (1)1.3规划范围 (1)1.4上层规划解读 (2)1.5用地现状分析 (2)1.6现状建筑分析 (2)1.7现状交通分析 (2)1.8山水格局分析 (2)1.9特色要素分析 (2)1.10设计限制条件分析 (3)1.11用地适应性评价 (3)1.12发展条件分析 (3)第二章城市策划与规划定位 (4)2.1规划定位 (4)2.2城市功能 (4)2.3规划依据 (4)2.4规划原则 (4)2.5产业策划 (5)第三章目标与理念 (5)3.1规划目标 (5)3.2规划理念 (5)3.3主题构思 (6)第四章设计创意 (6)4.1生态创意 (6)4.2交通创意 (6)4.3新都市主义创意 (7)4.4空间创意 (7)4.5水体保护与利用创意 (7)4.6绿色设计创意 (7)第五章总体规划设计 (8)5.1设计策略 (8)5.2空间结构 (9)5.3用地功能布局 (9)5.4交通分析 (11)5.5绿地系统规划 (11)5.6开敞空间规划 (12)5.7滨水岸线规划 (12)5.8地标系统规划 (12)第六章城市设计导则 (12)6.1山水格局控制 (12)6.2四线控制 (12)6.3风貌分区及特色分析 (13)6.4天际轮廓线规划 (13)6.5建筑高度控制 (13)6.6视线通廊控制 (14)第七章规划实施建议 (14)7.1开发模式 (14)7.2开发策略 (14)7.3开发时序 (14)7.4管理实施建议 (14)第一章基础研究1.1 规划背景1.1.1 背景之“跨越”——中国历史文化名城当今世界经济全球化程度不断加深，全球范围内的经济角逐愈加激烈。
我国的改革开放从沿海开始，历经30年的发展，已初步形成规模。
近年来国家相继启动了西部开发，中部崛起和东北振兴战略，促进全国经济均衡发展，缩小地区差异，保障社会和谐稳定发展。
霞浦县三沙镇浮山片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于《土地征收成片开发标准（试行）＞的通知》《福建省土地征收成片开发报批实施细则（试行）》《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）》及《霞浦县土地利用总体规划（2006-2020）》《霞浦县国民经济发展和社会发展第十四个五年规划和二。
三五年远景目标纲要（征求意见稿）》等相关文件，编制《霞浦县三沙镇浮山片区土地征收成片开发方案》。
二、基本情况三沙镇浮山片区位于霞浦县三沙镇辖区内。
北临沈海高速，南靠三沙镇国有沙滩，东至霞浦县陇头小学，西临浮山村委会，方案用地总面积81.2319公顷。
三沙镇浮山片区涉及霞浦县三沙镇东山村、浮山村与陇头村，共1个乡镇3个村；不涉及省级、国家级开发区。
开发范围总面积81.2319公顷，其中：农用地39.6732公顷（耕地31.5332公顷）,建设用地31.8431公顷，未利用16.2567公顷。
三、规划土地用途片区用地总面积81.2319公顷，其中：工业用地47.4909公顷；公路用地4.6053公顷；城镇道路用地9.0920公顷；防护绿地16.7811公顷；河流水面3.2626公顷。
四、公益性用地比例公益性用地包括城公路用地、城镇道路用地、防护绿地、河流水面，合计33.7410公顷，占用地总面积的41.54%,符合自然资规（2020）5号文规定。
五、实施计划本方案拟安排实施项目面积76.6265公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕。
其中，2021年实施面积0.000公顷，完成比例0.00%；2022年实施面积47.4909公顷，完成比例61.98%；2023年实施面积29.1356公顷,完成比例38.02%。
六、合法合规性分析（-）国土空间总体规划成片开发范围位于土地利用总体规划确定的允许建设区和有条件建设区，承诺方案获批后，土地征收成片开发范围纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。
目录1.总则 (3)1.1目的和依据 (3)1.2适用范围 (3)2.控制性详细规划的成果构成 (3)2.1控制性详细规划的成果构成 (3)2.2法定文件的成果构成 (3)2.3技术文件的成果构成 (4)3.整单元控制性详细规划的成果要求 (4)3.1法定文件的成果要求 (4)3.2技术文件的成果要求 (16)4.附加图则的成果要求 (34)4.1适用范围 (34)4.2《附加图则》的成果构成 (34)4.3编制程序 (48)4.4附加图则过程性文件的成果要求 (53)5.控规局部调整的成果要求 (54)5.1法定文件的成果要求 (54)5.2技术文件的成果要求 (54)6.增补普适图则的成果要求 (57)6.1法定文件的成果要求 (57)6.2技术文件的成果要求 (58)7.过程性文件的成果要求 (59)7.1规划研究/评估报告的成果要求 (59)7.2初步方案的成果要求 (63)7.3公示稿的成果要求 (63)7.4草案的成果要求 (64)8.产业园区的成果要求 (64)8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 (64)8.2整单元控制性详细规划的成果构成 (64)8.3地块细分的成果构成 (88)8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 (90)9.远郊新市镇的成果要求 (92)9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 (92)9.2整单元控制性详细规划成果要求 (93)10.电子文件成果要求 (122)10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 (122)10.2基本要求 (125)10.3通用制图规则 (126)10.4法定文件的形式规范 (131)10.5技术文件的形式规范 (132)11.附则 (133)11.1解释权 (133)11.2生效日期 (133)附录一控制性详细规划用词说明 (134)附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号 (135)附录三控规方案导言内容要求 (136)附录四规划研究/评估报告的内容要求 (138)附录五样稿附录六附加图则操作手册（备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。
漳州市发展和改革委员会关于西湖生态园片区（前山）棚户区改造项目初步设计及概算的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------漳州市发展和改革委员会关于西湖生态园片区（前山）棚户区改造项目初步设计及概算的批复漳州城投市政集团有限公司：上报《关于批复西湖生态园片区（前山）棚户区改造初步设计及概算的请示》（漳城政[2021]1号）及有关附件收悉。
我委以漳发改[2018]84号批复该项目可行性研究报告。
漳州市政府投资项目评审中心就该项目概算形成《西湖生态园片区（前山）棚户区改造项目投资概算审查报告》（漳投概审[2021]1号）。
经研究，原则同意该项目初步设计及概算。
（项目代码：2017-350602-47-01-071174），具体批复如下：一、建设规模和内容项目建设用地面积42772.75㎡，总建筑面积177621.49㎡。
项目拟建设住宅，以及配套商业用房和配套公共服务用房，并建设区内道路、绿化、电力、夜景等室外及配套基础设施。
二、项目总投资及资金来源项目总投资概算132859.46万元，其中建安工程费用62048.35万元，工程建设其他费用5836.47万元，基本预备费用3394.24万元。
资金由市财政通过购买服务筹集解决。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、要求1.请项目建设单位按照《政府投资条例》、福建省发展和改革委员会关于印发《福建省省级政府投资项目概算调整管理规定（试行）的通知》（闽发改投资[2009]1号）、福建省发展改革委《关于进一步规范政府投资项目审批管理的通知》（闽发改投资[2010]1158号)、漳州市人民政府办公室《关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》（漳政办[2015]）141号）执行。
镇远县芽溪片区控制性详细规划
贵州省城乡规划设计研究院
2010年6月
文本
控制指标表
图纸
图纸目录
01、区位图
02、现状分析图
03、现状建筑质量评价图
04、GIS高程分析图
05、现状用地评价图
06、结构分析图
07、土地使用规划图
08、土地使用规划图－GIS
09、道路交通分析图
10、道路断面及定位图
11、道路竖向规划图
12、公共服务设施分布图
13、托幼及中小学分布图
14、景观系统分析图
15、绿地结构分析图
16、绿地系统规划图
17、开发强度控制图
18、四线控制规划图
19、建筑高度控制示意图
20、地块划分编号图
21、给水规划图
22、排水规划图
23、电力电信规划图
24、建筑形体示意图
分图图则
说明书
审查意见。
