交房验收表格模板

. . . .

.

. 专业word可编辑 . 目 录

安装工程主要设备、材料合格证 ............................................................................... 5

（ ）管道系统试压记录 ........................................................................................ 6

UPVC管道系统试压记录 ............................................................................................. 7

聚丙烯管道系统试压记录 ................................................................................................................................ 8

铝塑复合管道系统试压记录 .......................................................................................................................... 9

室外燃气管道试压记录 ................................................................................................................................... 10

房地产交房一户一验表格(总11页)

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1

-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除 湘银工程质量一户一验管理办法

住宅工程质量分户验收内容及要求

一、室内

验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注

1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂

小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40 cm 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002

5.3.4、5.3.6

墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 4.3.5

GB50204-2002 8.2.1

2、门窗

安装 窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3

GB50096-1999 3.9.1

外窗渗漏 外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条

门窗开启 开启和关闭检查,手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4

GB50210-2001

安全玻璃

认证标识 观察检查安全认证标识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 发改运行（2003）2116号第六条

3、栏杆

安装 栏杆高度

钢尺测量，

每片栏杆不少于一处 低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10 m，不得有负偏差 GB50210-2001 12.5.6

竖杆间距 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm GB50210-2001 12.5.9

建筑工地活动板房验收表(活动板房)

验收项目 验收标准 验收结果

活动板房的外观和结构 外观整洁无损坏，结构稳固

活动板房的门窗 门窗完好，开闭灵活，密封效果好

活动板房的地板 地板平整，无裂缝、破损和漏水

活动板房的屋顶 屋顶无渗漏，防水效果好

活动板房的电器设备 电器设备正常运行，无故障

活动板房的消防设备 消防设备齐全、完好，易于操作

活动板房的卫生设备 卫生设备干净整洁，运行正常

备注：

1. 如果验收结果符合验收标准，请在“验收结果”一栏填写“合格”。 2. 如果验收结果不符合验收标准，请在“验收结果”一栏填写具体问题的描述。

3. 如果有其他需要补充的事项，请在下方备注栏中填写。

---

审核人员意见

审核结果：

审核人员姓名：

审核日期：

---

验收人员意见

验收结果：

验收人员姓名：

验收日期：

---

说明：

1. 验收表中的所有项目都需要进行检查并填写验收结果。

2. 验收人员应详细检查活动板房的各部分，并根据验收标准填写验收结果。

3. 审核人员应核实验收结果，并在审核人员意见一栏填写审核结果。

4. 审核人员和验收人员应填写姓名和日期，并签字确认。

自助验房表格（精装房）

接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、

管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，

15 日内解决——业主签署《入住交接单》

前期工作（各类查验证件详见备注）

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件） 是□否□

前期工作 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》 是□否□

核实面积、差异补偿 是□否□

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡 是□否□

防盗门的检查：

品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□否□

门及门框的密封条是否完好 是□否□

门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 是□否□

防盗门 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 是□否□

合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 是□否□

门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活 是□否□

钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□否□

墙体部分：

屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45 °斜角，说明有结构问题） 是□否□

承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□

房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□否□

是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象 是□否□

墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□

从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 墙体部分 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□否□