2016年资产评估师考试考点：资产减值测试评估方法

（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。

A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。

本题答案为选项B。

2.某企业与银行签订一份借款合同。

根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。

贝4年末资产评估时（）。

A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。

3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。

A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。

A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。

该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。

5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。

A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。

审计程序中的资产减值测试资产减值测试在审计过程中起着至关重要的作用，它帮助审计师评估企业资产的净值，并确定是否需要进行减值准备。

本文将介绍资产减值测试的重要性、目标、步骤以及应该遵循的准则。

一、资产减值测试的重要性资产减值是指企业中的某些资产可能不再能够产生预期的经济利益，或者其净值低于其账面价值。

这些资产的存在可能对企业的财务状况产生负面影响，因此，及时发现和识别资产减值情况对于保护股东权益和维护市场信心至关重要。

二、资产减值测试的目标资产减值测试的主要目标是确定企业资产是否存在减值风险，并评估所需的减值准备。

具体目标包括：1. 识别可能存在的资产减值风险；2. 评估资产减值的程度和带来的影响；3. 确定是否需要进行减值准备，并计算减值准备的数额。

三、资产减值测试的步骤资产减值测试通常包括以下步骤：1. 收集相关资料：审计师首先需要收集企业的财务报表、会计记录、管理层的业绩报告等相关资料，以了解企业的经营状况和资产情况。

2. 确定资产减值风险：审计师需要根据企业的经营状况、市场环境以及行业趋势等因素，评估资产减值的可能性。

可能存在资产减值风险的因素包括市场需求下降、技术升级、财务状况恶化等。

3. 进行评估和测试：审计师需要对可能存在减值风险的资产进行评估和测试，以确定其净值是否高于其账面价值。

评估方法可以采用市场价值法、收益法、成本法等，根据不同的资产类型选择合适的评估方法。

4. 计算减值准备：根据评估和测试的结果，审计师需要计算出需要建立的减值准备。

减值准备的计算应遵循相关的会计准则和规定，确保减值准备的数额合理、准确。

四、资产减值测试的准则资产减值测试应遵循以下准则：1. 公平价值准则：资产减值测试应基于公平价值，确保资产的净值能够充分反映其未来可能的经济利益。

2. 持续监控准则：资产减值测试应作为持续监控的一部分，及时发现和纠正资产减值情况。

3. 可靠性准则：资产减值测试应基于可靠的、充分的证据，确保评估结果的准确性和可信度。

资产减值测试及减值准备计提流程资产减值测试及减值准备计提流程一、概述资产减值测试及减值准备计提流程是企业进行资产减值测试和计提减值准备的重要环节。

通过对资产价值的评估和预测，企业可以及时判断资产价值是否存在减值风险，并根据测试结果及时计提减值准备，确保企业财务报表的准确性和可靠性。

二、资产减值测试流程资产减值测试是确定资产是否存在减值的过程，包括对资产进行评估、测试和分析。

2.1 资产评估资产评估是对企业拥有的各项资产进行价值评估的过程，可以通过以下方法进行评估： - 内部评估：企业内部专门评估机构对资产进行评估，例如企业内部评估团队。

- 外部评估：聘请独立第三方机构对资产进行评估，例如评估公司、会计师事务所等。

2.2 资产测试资产测试是通过对资产进行定量和定性分析，判断资产是否存在减值迹象的过程，可以采用以下方法进行测试： - 定量分析：通过统计数据和财务指标分析资产的收益、现金流量等，判断资产是否存在减值风险。

- 定性分析：根据行业背景、市场情况等因素进行判断，例如对行业整体环境、竞争状况等进行分析。

2.3 资产分析资产分析是对资产测试结果进行综合分析和判断的过程，包括以下内容： - 综合分析：通过对资产评估结果和测试结果进行综合分析，判断资产是否存在减值风险，并确定减值准备计提的金额。

- 风险评估：评估资产减值对企业财务状况的影响程度，包括影响利润、现金流等方面。

- 结果报告：编制资产减值分析报告，将测试结果和分析结论进行汇总和总结，为下一步减值准备计提提供依据。

三、减值准备计提流程减值准备计提是根据资产减值测试结果，将减值金额计入企业财务报表的过程，包括以下步骤：3.1 计提依据减值准备计提的依据是资产减值测试分析报告，根据报告中的测试结果和分析结论，确定减值准备计提的金额。

3.2 计提减值准备根据计提依据，按照会计准则的规定，计提减值准备的金额。

计提减值准备的具体方法和金额计算公式，请参考相应的会计准则。

固定资产和在建工程进行减值测试资产评估评估方法根据本次评估的资产特性、评估目的及所选择的价值类型的要求以及《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的相关规定，本次评估所选用的价值类型为可回收价值。

根据该价值类型的定义需要分别估算被评估资产在被评估企业现有管理者管理、运营下，在被评估资产的寿命期内可以预计的未来经营净现金流量的现值和被评估资产市场价值（公允价值）减去处置费用和相关税费后净额，并按照孰高的原则确定委估资产的评估值。

根据《企业会计准则第8 号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》相关规定，被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额、预计未来现金流量的现值评估方法具体如下：（一）市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定有三种途径：1、根据公平交易中资产组的销售协议价格减去可直接归属于该资产组处置费用的金额确定；2、不存在销售协议但存在资产组活跃市场的，应当按照该资产组的市场价格减去处置费用后的金额确定，资产组的市场价格通常应当根据资产组的买方出价确定；3、在不存在资产销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。

（二）根据《企业会计准则第8 号—资产减值》，无法可靠估计资产组的公允价值减去处置费用后的净额时，应当以该资产组预计未来现金流量的现值作为其可收回价值。

具体评估方法如下：（一）机器设备类资产根据XX总经办会议纪要中对固定资产和在建工程的处置方式，对拟出售的机器设备类资产，采用市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定可收回价值。

1、拆除后不影响原资产性能，能够整体销售的设备资产净额=评估价值-处置费用=购置价格÷（1+增值税率）x 综合成新率x 变现系数-有关的法律费用-相关税费-为使资产达到可销售状态所发生的直接费用A、购置价格。

1、价值比率法中的市盈率倍数法主要合用于__ 的评估。

A．不动产B．无形资产C．机器设备D．企业价值2、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。

A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式3、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。

A．应收未收赔款B．各种罚款C．存出保证金D．销售商品未收款4、浴室等的门窗的是__玻璃。

A．磨砂B．压花C．彩色D．钢化5、某被评估设备在评估基准日已投入使用8 年，按设计标准10 年内应使用时间为24000 小时。

但是，实际上该设备向来未被充分利用，若按每年300 个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5 小时。

经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16 年，该设备的成新率最接近于__。

A ．50%B ．75%C ．60%D ．55%6、下列防水涂料中，防水性能最好的是__。

A．乳液型防水涂料B．溶剂型防水涂料C．反应型防水涂料D．水乳型防水涂料7、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__ ，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。

A．抽查分析法B．相关分析法C．典型分析法D．重点分析法8、如果因非正常原因造成在建工程报废或者毁损，应将其净损失计入__。

A．管理费用B．营业外支出C．长期待摊费用D．财务费用9、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为__。

A．借：递延资产——开办费贷：银行存款B．借：递延资产——开办费贷：实收资本C．借：在建工程贷：银行存款D．借：在建工程贷：实收资本10、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。

A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保11、制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入__。

A．硫酸钠B．硫酸镁C．石膏D．氯化钙12、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000 元。

资产减值的计提方法
资产减值是指企业在一定会计期间内，根据财务会计准则的规定，对资产的账面价值进行调整，将其调整为预计收回金额。

资产减值计提方法一般有以下几种：
1. 固定比例法：按照一定比例计提资产减值准备，例如根据管理层的经验和历史数据，决定在每年度按照资产账面价值的一定比例计提资产减值准备。

这种方法适用于资产的价值变化相对稳定、可预测的情况。

2. 预计未来现金流量法：根据管理层对资产未来现金流量的预测，计算资产的预计现值，即预计未来现金流量的折现值，再与资产的账面价值进行比较，计提资产减值准备。

这种方法适用于资产未来现金流量不稳定、难以预测的情况。

3. 市场法：根据市场交易价格，以市场价格为基础确定资产的公允价值，并与资产的账面价值进行比较，计提资产减值准备。

这种方法适用于有市场交易价格可依据的资产，如上市股票、债券等。

4. 单项对冲法：根据单个资产的减值情况，计提相应的资产减值准备，以对冲该资产可能发生的减值风险。

这种方法适用于具体的、明确的资产减值情况。

无论使用哪种资产减值计提方法，企业需要根据财务会计准则的规定进行评估和决策，并在财务报表中披露相应的资产减值信息。

此外，企业还需要在每个财务
会计期间内进行资产减值测试，确保计提的资产减值准备符合实际情况。

第1篇一、个人基本信息1. 请您简要介绍一下自己的教育背景、工作经历以及为什么选择从事资产评估师这一职业。

2. 您在过往的工作或学习中，有哪些与资产评估相关的经验和技能？3. 您认为资产评估师需要具备哪些素质和能力？4. 您在资产评估方面有哪些擅长的领域？5. 您是否熟悉资产评估的相关法律法规和行业规范？二、专业知识与技能1. 请您解释一下资产评估的概念和作用。

2. 资产评估的基本程序有哪些？3. 请简述资产评估的方法，如市场法、收益法和成本法等。

4. 资产评估中，如何确定资产的重置成本？5. 资产评估中，如何考虑资产的折旧和损耗？6. 请简述资产评估中风险因素的分析方法。

7. 资产评估中，如何进行资产价值调整？8. 资产评估中，如何确定资产价值？9. 请解释一下资产评估报告的编制要求。

10. 资产评估师在执业过程中，如何确保评估结果的客观性和公正性？三、实际案例分析1. 请结合您的工作或学习经验，谈谈如何进行一项资产评估项目。

2. 在资产评估过程中，您遇到过哪些难题？如何解决的？3. 请简述一个您参与的资产评估项目，包括项目背景、评估方法、评估结果等。

4. 资产评估师在执业过程中，如何应对客户的质疑和不满？5. 请谈谈您在资产评估项目中，如何与团队成员协作？四、职业道德与职业素养1. 资产评估师在执业过程中，如何遵守职业道德规范？2. 您认为资产评估师应具备哪些职业素养？3. 资产评估师在执业过程中，如何处理利益冲突？4. 请谈谈您对资产评估行业诚信建设的看法。

5. 您如何确保在资产评估过程中，不泄露客户的商业秘密？五、行业动态与未来展望1. 请分析当前资产评估行业的现状和趋势。

2. 您认为资产评估行业在未来的发展中，将面临哪些挑战？3. 您如何看待资产评估行业与其他行业的交叉融合？4. 资产评估师在未来的职业发展中，需要具备哪些新技能？5. 请谈谈您对资产评估行业未来发展的展望。

六、面试官提问1. 请您谈谈对资产评估师这一职业的理解。

商誉减值测试涉及的资产组可回收价值资产评估方法评估方法(一) 评估方法的选择根据本次评估对象、评估目的及《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的相关规定，本次评估所选用的价值类型为资产组可收回价值，以被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后净额或预计未来现金流量现值确定可收回价值：1、市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定有三种途径：(1) 根据公平交易中资产组的销售协议价格减去可直接归属于该资产组处置费用后的金额确定；(2) 不存在销售协议但存在资产组交易活跃市场的，应当按照该资产组的市场价格减去处置费用后的金额确定，资产组的市场价格通常应当根据资产组的买方出价确定；(3) 在不存在资产组销售协议和资产组活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。

2、预计未来现金流量的现值资产组预计未来现金流量的现值通常采用收益法，即按照资产组在持续使用过程中和最终处置时所产生预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。

预计未来现金流量的预测是在特定资产组现有管理、运营模式前提下，以资产组当前状况为基础，一般只考虑资产组内主要资产经简单维护在剩余使用寿命内可能实现的未来现金流量，不包括主要资产在将来可能发生的、尚未作出承诺的改良、重置有关的现金流量；对资产组内次要资产则应根据资产组合需要，在主要资产剩余使用寿命内根据次要资产的剩余使用寿命考虑将来可能发生的改良、重置有关的现金流量。

由于被评估单位收入大幅下滑，业绩出现亏损，资产组的未来现金流量无法合理预计，故本次评估中预计未来现金流量的现值的评估方法不适用。

(二) 市场价值（公允价值）减去处置费用后净额的确定资产组的可回收价值=资产组市场价值-处置费用成本法重置价值的确定过程实际上是运用市场法的结果，基于公开市场假设和替代原则，成本法应被视为市场价值的估值技术之一。

无形资产减值测试方法在当今知识经济时代，无形资产在企业资产中所占的比重越来越大，其价值评估与减值测试显得尤为重要。

本文将详细介绍无形资产减值测试的几种方法，以帮助企业准确评估无形资产的价值。

一、概述无形资产减值测试是对企业无形资产账面价值与可回收金额进行比较，以判断无形资产是否存在减值迹象的过程。

根据我国企业会计准则，企业应定期对无形资产进行减值测试，确保无形资产的账面价值能够真实、客观地反映其价值。

二、无形资产减值测试方法1.成本法成本法是指以无形资产的历史成本为基础，通过计算无形资产的折旧或摊销，以及无形资产减值准备，来确定无形资产的账面价值。

成本法的计算公式如下：账面价值= 历史成本- 累计折旧/摊销- 累计减值准备当无形资产的账面价值低于可回收金额时，表明无形资产存在减值迹象。

2.市场法市场法是指通过比较同类无形资产在市场上的交易价格，来确定无形资产的可回收金额。

市场法的计算公式如下：可回收金额= 市场交易价格× 调整系数其中，调整系数包括无形资产的使用寿命、技术成熟度、市场需求等因素。

当无形资产的账面价值低于可回收金额时，表明无形资产存在减值迹象。

3.收益法收益法是指通过预测无形资产未来现金流量，以确定无形资产的可回收金额。

收益法的计算公式如下：可回收金额= 预计未来现金流量× 折现系数其中，折现系数反映了企业对未来现金流量风险的评估。

当无形资产的账面价值低于可回收金额时，表明无形资产存在减值迹象。

三、总结无形资产减值测试是确保企业财务报表真实、客观的重要环节。

企业应根据自身情况，选择合适的减值测试方法，定期对无形资产进行评估。

同时，企业还应关注无形资产减值迹象，及时调整无形资产的账面价值，以反映其真实价值。

需要注意的是，不同类型的无形资产可能适用不同的减值测试方法。

企业在进行减值测试时，应充分考虑无形资产的特点，选择最合适的方法。

资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第七章以财务报告为目的的评估[单选题]1.关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说法，正确的是（）。

A.任何情况下，（江南博哥）都不得确认B.不能够单独计量和出售的，不确认C.是否确认，由资产评估专业人员任意决定D.任何情况下，都应当确认正确答案：B参考解析：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

[单选题]2.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。

A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等B.评估基准日必须是投资性房地产转换日C.评估基准日必须是月初D.评估基准日必须是资产负债表日正确答案：A参考解析：应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

[单选题]3.投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（）。

A.应基于设计用途确定B.应基于实际用途确定C.应基于证载用途确定D.应基于最佳用途确定正确答案：D参考解析：投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。

[单选题]5.对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方法为（）。

A.市场比较法B.年金资本化法C.重置成本法D.现金流量折现法正确答案：D参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法。

[单选题]6.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。

A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值D.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值正确答案：A参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。

第六章其他长期性资产及负债评估第一部分重要考点第二部分次要考点一、长期待摊费用二、长期应收款三、生产性生物资产的评估方法负债的评估一、要求掌握长期待摊费用、长期应收款、生产性生物资产的评估方法。

二、出题模式：选择题（一）单选题【例题1·单选题】甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。

采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。

其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。

租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。

由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）万元。

A.360B.300C.200D.500『正确答案』A『答案解析』甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）。

【例题2·单选题】对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其（）计算评估值。

A.公允价值B.历史成本C.重置成本D.账面余额『正确答案』D『答案解析』参考教材。

【例题3·单选题】成本法下，生产性生物资产的评估价值为（）。

A.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗B.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-无形损耗C.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗D.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）『正确答案』C『答案解析』成本法估算生产性生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产价值的方法。

【例题4·单选题】运用市场法估算生产性生物资产的价值，下列说法中不正确的是（）。

A.关键在于参照物的选择及调整系数的设置B.生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加困难C.设置恰当的调整系数比较容易D.在选择好参照物以后，综合权衡参照物与待评生产性生物资产在各方面的差异，进而确定相应的调整系数『正确答案』C『答案解析』生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。

以资产减值测试为目的的资产评估国内外会计准则近年来对于公允价值的引入和大力推广，使得以财务报告为目的的评估需求与日俱增。

从评估的角度来看，如何更好地利用资产评估所擅长的价值发现功能来开展资产减值评估业务，从而为会计计量服务、保障会计信息质量，已经成为一个现实而迫切的研究课题。

本文以资产减值测试评估为研究课题，对其背景和研究意义进行了分析，对比了国内外会计准则相关规定的异同点，并对实践中的做法进行分析，总结了在实践基础上得到的一些思考。

以期有助于评估人员对资产减值测试为目的的评估的认识，提高资产评估人员进行以财务报告为目的评估的执业水平。

一、背景和研究意义“安然事件”和“世界通信公司财务案件”发生后，各利益方开始关注和怀疑注册会计师的独立性，从而引发了“萨班斯-奥利斯利法案”的出台。

“法案”的主旨是限定负责公司财务报告的审计事务所不得提供咨询服务，同时成立“公众公司会计监督委员会”来审计注册会计师，以此来保障会计信息的质量。

由此催生了以财务报告为目的的资产评估业务。

国内外会计准则近年来对于公允价值的引入和大力推广，使得以财务报告为目的的评估需求与日俱增。

在实践中，以财务报告为目的的资产评估业务的服务对象之一是会计计量，这项新型业务体现了会计与资产评估两个学科的融合，既适应了现代会计发展对于会计信息质量提出的新要求，也满足了现代资产评估发展对于拓展评估服务对象范围的需要。

资产减值测试是以财务报告为目的的评估的重要业务领域，即基于会计准则或者相关会计核算、披露的要求，由注册评估师运用评估技术对财务报告中存在减值迹象的资产公允价值或者特定主体价值进行分析、估算，得出其可收回金额，并发表专业意见的一种评估业务。

以资产减值测试为目的的评估从资产评估的专业角度，解决了资产减值会计涉及的大量职业判断和一系列计量技术上的难题，其在国外实务中得到了广泛的应用，在国内虽然尚处于刚刚起步阶段，但由于我国目前还缺乏公允价值计量的强势有效的市场环境，企业内部执行资产减值会计公允性受到质疑，诸如此类的现实问题增加了对资产减值评估业务的客观需求。

资产减值测试及减值准备计提流程以资产减值测试及减值准备计提流程为标题，本文将详细介绍资产减值测试的概念、流程和准备计提的步骤。

一、资产减值测试的概念资产减值测试是会计准则要求企业按照特定方法对其资产进行评估，以确定是否存在减值迹象，并计提相应的减值准备。

资产减值是指企业的资产价值低于其账面价值的情况，可能由于资产的损耗、过时、技术进步等原因引起。

资产减值测试的目的是确保企业对资产进行准确的估值，以保持财务报表的真实性和公允性。

二、资产减值测试的流程1.确定资产组：首先，企业需要根据其资产分类进行资产组的确定。

资产组是指具有共同风险特征的资产的组合，例如同一类别的存货、固定资产等。

2.收集信息：企业需要收集与资产组相关的内外部信息，包括市场环境、行业趋势、经济前景等。

同时，还需要收集与资产组价值相关的信息，例如资产组的账面价值、预计未来现金流量等。

3.确定减值测试日期：减值测试通常在企业的财务报告日期前进行。

企业需要根据财务报告日期确定减值测试日期，以确保测试结果的准确性。

4.进行减值测试：减值测试的目的是确定资产组是否存在减值迹象。

根据会计准则的要求，企业需要选择适当的减值测试方法，如成本法、市场比较法、收益法等。

通过对资产组进行测试，企业可以确定资产组的可回收金额。

5.计算减值准备：减值准备是指企业根据减值测试结果计提的金额，用于反映资产组可能存在的减值风险。

减值准备通常按照资产组的可回收金额和账面价值的差额计算得出。

6.记录减值准备：企业需要将计提的减值准备记录在财务报表中，减值准备通常列示在资产负债表中资产一侧的相应账户中。

7.披露减值准备：企业需要在财务报表的附注中披露减值准备的相关信息，包括计提依据、计提金额、计提时间等。

这样可以使财务报表的使用者了解企业的减值情况，并对企业的财务状况有更清晰的认识。

三、减值准备计提的步骤1.确定减值计提对象：根据减值测试的结果，确定需要计提减值准备的资产组或资产。

第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核以客观题为主。

分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设。

【本章知识框架】本章知识点精讲第一节企业价值与企业价值评估【知识点】企业的概念及特点（一）企业的概念企业是以营利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的经济实体。

进一步说，企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。

（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。

2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。

影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。

3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。

企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。

4.权益可分性作为生产经营能力载体和获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益却具有可分性的特点。

企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。

【知识点】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。

2.企业价值的特点（1）整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。

（2）企业价值受企业可存续期限影响。

企业生命周期不同，企业价值也不同。

（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。

在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。

3.企业价值与业务价值业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，该组合一般具有投入、加工处理过程和产出能力，能够独立计算其成本费用或所产生的收入的部分，比如，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。

房屋建筑物减值测试方法
房屋建筑物的减值测试方法主要包括以下几种：
1. 比较法：比较类似资产在市场上的价格和交易情况，以对房屋建筑物进行估值。

如果估值低于其账面价值，那么就需要进行减值计提。

2. 收益法：基于预计的未来现金流量来估计房屋建筑物的价值。

如果预计的现金流量低于其账面价值，那么就需要进行减值计提。

3. 成本法：根据房屋建筑物的重建成本或再购置成本来估计其价值。

如果重建成本或再购置成本高于其账面价值，那么就需要进行减值计提。

4. 公允价值法：根据市场上类似资产的公允价值来估计房屋建筑物的价值。

如果公允价值低于其账面价值，那么就需要进行减值计提。

这些方法都可以用于确定房屋建筑物是否发生减值，但具体使用哪种方法取决于实际情况和评估目的。