房屋交易申请审批表

档案编号：瑞昌市保障性住房申报、调查、审批表申请人：联系电话：申报地所在社区（单位）：申报地所在街道（单位）：常住地址：家庭人口数：家庭年人均收入元家庭人均房屋建筑面积 M2瑞昌市房产管理局制申请时间：年月日填表说明一、申报对象：家庭人均年收入、房屋建筑面积未超过当年政府批准保障性住房保障标准线的中低收入住房困难家庭。

二、申报地点：申报人居住所在地(单位、企业、居委会、村委会、分场)。

三、共同申请人条件：1、以夫妻双方及未婚子女为一户申报：男年满25周岁，女年满23周岁的未婚子女可随父母一同申报，单独立户的也可单独申报，年龄计算时间截止到申报之日。

2、离异家庭子女按离婚协议及法院调解、判决书，子女随共同生活的父母一方申报，非共同生活的不能将子女作为共同申请人申报。

3、申报人及共同申请人须是申报之日拥有申报地城区城镇居民户籍两年以上含两年(外地读书或服兵役除外)的。

(特指申请廉租住房对象)4、申报人及共同申请人须未在车辆登记机关登记任何私家车车辆，不含二轮和正三轮车辆。

(特指申请廉租住房对象)5、申报人及共同申请人须是城区城镇居民户籍或是在市区内与企业已签定1年以上劳务(聘作)合同的。

(特指申请公共租赁住房对象)四、家庭房屋(含非住宅及外地房屋)填写范围1、家庭常住地房屋指当前人住的房屋。

2、家庭成员名下的私有房屋、私有农房、租住公房(含廉租房)；以及己签定交易合同未办理产权证的房屋(含商品房、二手房、房改房、经济适用房、集资房等)均需填写。

申报之日前两年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，均需填写并计算原住房面积。

五、家庭成员收入：按上年度个人总收入填写，指工资、福利、补贴、奖金、个体私营纯利润、分红等个人领取的所有收入。

六、表格中的选项栏请在对应的“口”中打“√”。

七、表格内容用钢笔、正楷字如实填写，如有不实，将记录到住房保障家庭对象信用档案中。

开发商办理房屋初始登记（总证）应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）4、土地使用权证（验原件、收复印件）5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）8、预售许可证（原件）9、立项批文（原件）10、房屋竣工总平面图11、白蚁防治合同（原件）12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）13、房屋测绘报告14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）17、其他收费标准：存量房（二手房）办理转移（过户）登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证（原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同（原件）7、评估报告一份（原件）8、房地产权属转移审批表9、其他注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书需到公证处公证）；2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。

收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按评估总房价的1%（非住宅）登记费550元/本（开发商）商品房（总证）办理转移登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告（原件）6、房屋买卖合同（原件）7、授权委托书8、其他收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）登记费550元/本单位房屋办理所有权登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文（原件）4、土地使用权证（验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明（原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明（原件）10、白蚁防治合同（原件）11、总平面规划图12、其他收费标准：①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记应提交的材料1、土地使用权证（验原件，收复印件）2、质检验收合格证明（原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证（验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

巩义市人民政府关于印发巩义市政策性住房上市交易暂行规定的通知文章属性•【制定机关】巩义市人民政府•【公布日期】2017.01.26•【字号】巩政文〔2017〕7号•【施行日期】2017.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文巩义市人民政府关于印发巩义市政策性住房上市交易暂行规定的通知巩政文〔2017〕7号产业集聚区管委会，巩东新区管委会，各镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位：《巩义市政策性住房上市交易暂行规定》市政府2016年二十一次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2017年1月26日巩义市政策性住房上市交易暂行规定第一条为规范我市政策性住房上市交易行为，促进房地产市场健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)、《国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发〔1999〕31号)、《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》(河南省人民政府令第51号)等有关规定精神，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于1983年以来，城镇职工在我市行政区域范围内按照国家、省、市有关住房优惠政策购、建，且在本规定实施前已办理产权登记的房屋上市交易。

第三条市房管部门主管本行政区域内政策性住房的上市交易管理工作，市规划、国土、住建部门配合搞好相关工作。

第四条政策性住房主要包括：补贴建房、补贴售房、集资建房、安居工程、房改房、困难企业集资建经济适用房等。

第五条政策性住房上市交易主要包括以下几种情况：(一)补贴建房、补贴售房的上市交易;(二)各行政、企事业单位在本行政区域内国有划拨自用土地上集资建造住房(集资建房)的上市交易;(三)“安居工程”房屋上市交易;(四)房改房上市交易;(五)困难企业集资建设的经济适用住房上市交易;(六)有限产权房屋上市交易;(七)其他经市房管部门审核认定的住房上市交易。

交易程序：从广州市国土房管局获悉，从2003年8月20日起，广州的房改房上市不需再经过市房改办的核准，只要是有房产证、产权清晰的房改房，广州市民就可到市房地产交易中心办理二手房上市交易，取消房改房上市核准，让房改房上市提速3天。

房改上市交易程序1.第一步领取征询意见书卖方到交易所领取《房屋买卖征询意见通知书》(以下简称《征询意见通知书》)，自行送达原产权单位征询意见，并向广州市房地产测绘所申请测绘房地产平面附图。

2.第二步买卖双方提交资料买卖双方向交易所提交有关资料，提出交易申请。

其中，买方提交身份证明等资料，卖方提交房地产权证、测绘图，经原产权单位加具意见的《征询意见通知书》、身份证明等资料。

交易所向双方出具收据。

3.第三步进行验价审核交易所对拟买卖的房改房进行验价、审核、核定税费。

卖方持收据到交易所领取《过户通知书》。

4.第四步缴交钱款费用卖方持《过户通知书》等资料到房改办办理房改房上市补交公摊面积价款或土地出让金审核。

缴交有关价款后，房改办在《过户通知书》上盖章确认。

买卖双方凭《过户通知书》按规定缴齐契税、印花税、房地产交易服务费等税费后办理过户手续。

5.第五步核发房产证登记所向买方核发房地产权证。

跟普通二手房一样，只需要注意一点，就是那时候房改房时有没有买属于自己那房子的公摊面积，如果没有就要回原来房改房的所属单位办理补买公摊面积的手续，一般不会太贵。

广州市区二手房新的交易登记、过户、发证的程序：（一）买卖双方持身份证原件、复印件以及拟买卖房屋的房地产证到交易所办理交易申请，并在交易中心工作人员的指导下填写买卖申请表。

拟买卖房屋有共有人或租户的，还需提交共有人、租户同意买卖的书面证明；（二）买卖双方对拟买卖房屋进行查册并向交易中心提交相关证照资料，经交易中心审查，拟买卖房屋产权清晰，有关资料齐全的，买卖双方签订买卖合同，预定过户时间。

拟买卖房屋需要实勘的，应当预约估价时间，并由交易所填发收据；（三）交易中心审核拟买卖的房屋的产权和价格，符合交易条件的，批准过户；（四）交易双方到交易中心缴交有关费用并办理交易过户手续后，交易中心核发新房地产证。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产销售业务数据登记表模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表1.2 卖方1.3 买方1.4 经纪方1.5 合同签订日期1.6 房产证号1.7 房产地址1.8 房产面积1.9 房产类型1.10 成交价格1.11 定金1.12 首付款1.13 贷款金额1.14 过户税费第二条数据登记与更新2.1 卖方基本信息2.2 买方基本信息2.3 房产基本信息2.4 交易双方协商一致的内容2.5 交易双方协商不一致的内容2.6 房产交易进度2.7 房产交易时间节点2.8 经纪方服务内容2.9 经纪方服务费用第三条数据管理与保密3.1 数据保管责任3.2 数据使用范围3.3 数据保密措施3.4 数据泄露后果3.5 数据备份与恢复第四条数据查询与共享4.1 数据查询权限4.2 数据查询方式4.3 数据共享条件4.4 数据共享方式4.5 数据共享范围第五条数据修改与更正5.1 数据修改条件5.2 数据修改流程5.3 数据更正责任5.4 数据更正方式5.5 数据更正记录第六条数据删除与销毁6.1 数据删除条件6.2 数据删除流程6.3 数据销毁方式6.4 数据销毁记录第七条数据安全与维护7.1 数据安全责任7.2 数据维护责任7.3 数据安全防护措施7.4 数据维护流程7.5 数据维护记录第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额计算方式8.4 赔偿责任承担8.5 违约赔偿争议解决方式第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 调解程序9.3 仲裁程序9.4 诉讼程序9.5 争议解决时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同变更条件10.4 合同变更程序10.5 合同终止条件10.6 合同终止后义务第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 户口本复印件11.4 婚姻状况证明复印件11.5 收入证明复印件11.6 贷款审批表复印件11.7 其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项12.2 双方约定的特殊条款12.3 双方约定的附加服务12.4 双方约定的保密协议12.5 双方约定的权利义务第十三条法律法规与政策依据13.1 相关法律法规13.2 相关政策文件13.3 行业规范与标准13.4 地方性法规与政策13.5 国际惯例与贸易规则第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人14.4 合同盖章14.5 合同副本数量14.6 合同正本保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表：本合同附件中的《房产销售业务数据登记表》是本合同的核心内容，详细记录了房产交易双方的基本信息、房产基本信息、交易进度、服务内容等。

开发商办理房屋初始登记（总证）应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）4、土地使用权证（验原件、收复印件）5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）8、预售许可证（原件）9、立项批文（原件）10、房屋竣工总平面图11、白蚁防治合同（原件）12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）13、房屋测绘报告14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）17、其他收费标准：存量房（二手房）办理转移（过户）登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证（原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同（原件）7、评估报告一份（原件）8、房地产权属转移审批表9、其他注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书需到公证处公证）；2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。

收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按评估总房价的1%（非住宅）登记费550元/本（开发商）商品房（总证）办理转移登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告（原件）6、房屋买卖合同（原件）7、授权委托书8、其他收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）登记费550元/本单位房屋办理所有权登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文（原件）4、土地使用权证（验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明（原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明（原件）10、白蚁防治合同（原件）11、总平面规划图12、其他收费标准：①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记应提交的材料1、土地使用权证（验原件，收复印件）2、质检验收合格证明（原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证（验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

Chang De公共租赁房公共租赁住房申请审核表新就业人员□外来务工人员□引进人才□编号 ( )申请人：联系方式：工作单位：单位人事部门电话：户籍地区办事处（乡镇）社区保障政策一、申请条件方式一：公租房实物配租1、新就业人员（大学毕业未满10年）和外来务工人员应满足以下条件：申请人具有完全民事行为能力和租金支付能力；未达到法定退休年龄，在申请地签订正式劳动合同，连续缴纳社保、医保1年以上；城区无房（含武陵区、经开区、鼎城区武陵镇、柳叶湖旅游度假区）；连续缴纳住房公积金一年以上及其他特困家庭(民政部门认定）的优先保障。

2、引进人才应满足以下条件：城区无房、有组织、人社部门和用人单位的相关工作关系证明，以单位名义提交的保障申请。

3、申请资料：个人申请书、单位申请书，本人及家庭成员身份证原件、婚姻证明（结婚证或离婚证）、用人单位组织机构代码证或工商营业执照、劳动合同(公务员可提供录用审批表）复印件，社保（社保部门证明）、医保（医保部门证明）、住房公积金当年缴费证明。

方式二：公租房租赁补贴1、申请人应满足以下条件：有完全民事行为能力和租金支付能力；未达到法定退休年龄，非一城四区（武陵区、经开区、柳叶湖、鼎城区武陵镇）户口，城区无房且三年内无房产交易记录；在申请地签订正式劳动合同一年以上，在市城区有合法的房屋租赁手续，租住房屋办理房屋租赁登记备案证明。

2、其他情形按公租房实物配租条件申请。

3、申请资料：租赁补贴申请书，本人及家庭成员身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证及离婚协议）、申请人长沙银行卡原件；劳务合同、用人单位组织机构代码证或工商营业执照、房屋租赁登记备案证明（市房管局租赁所出具）。

以上资料还需提供复印件。

上述两种保障方式，符合保障条件的家庭在常德市各区县范围同时期内只能享受一种，不得重复申请；申请人和共同申请人的父母、子女在申请所在地有住房资助能力（家庭人均居住面积达到30平米）的，不纳入保障范围。

郑州市不动产登记中心各登记类型收件材料清单一、交易登记联合办公窗口办理的业务类型1、因开发建设单位出售商品房（含经济适用房）的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方和受让方有效身份证明文件（转让方提供加盖公章的复印件，受让方验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证、不动产权证书、首次登记证明）；（4) 商品房买卖合同(联机备案的合同需提交备案信息表，非联机备案的合同应经过备案)；（5）完税凭证（原件）；（6）分层分户图2份（原件）；（7）有预告抵押的，需提交抵押权人身份证明文件（经备案的复印件）、预告抵押证明（原件）、授权委托书以及受托人身份证明文件（验原件留复印件）。

其他不同情形需提交的不同材料：（1）经济适用房、安居房提交购房审批表（原件）。

（2）开发企业代办的应在合同中约定委托代办，委托代办的应出具购房人的委托书（原件）。

（3）双方委托办理的，须出具委托书，受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（4）原购房人去世继承人申请办理的，提供继承权认定手续（人民法院判定继承权归属的判决书、调解书或公证处出具的继承公证书或被继承人户口所在地街道办司法所人民调解委员会出具的调解协议书以及所在区人民法院司法确认文书等，原件）。

2、因经济适用住房补差转商品房的变更登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（3）申请人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（4）郑州市经济适用房补交土地差价款审批表（原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）土地价款缴纳凭证（原件）；（7）分层分户图2份（原件）；3、因私有房屋交易的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方与受让方有效身份证明文件（验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4)房屋交易的证明材料（包含转让合同、法院判决、调解等生效法律文书或仲裁委员会的裁定等，原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）分层分户图2份（原件）；其他不同情形需提交的不同材料：①属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；②受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；③经济适用房转让的，还需提交郑州市保障性住房办公室的审批表（原件）；④省直房改房置换的还需提交省直单位已购公有住房置换情况审核表（原件）；⑤房改房交易的，须提交出售公有住房审批表（原件）；⑥若不动产权属发生转移的证明材料为法院提供的协助执行通知书，且不能提供权属证书的，可提供房产档案馆查档的房屋所有权证存根或不动产登记部门出具的查询证明（原件）；⑦房改房、划拨地上的其他房屋，需提交土地价款缴纳凭证（原件）；私有房屋产权交易形式包含：买卖、赠与（含夫妻间婚内赠与）、互换兑换、离婚析产涉及赠与的、继承或受遗赠过程中附带赠与的、变更登记一并房改房交易的、政策性住房继承或析产后再交易<含部分继承、部分赠与>、共有份额发生变化等。

关于房屋赠与过户手续及费用知识关于房屋赠与过户手续及费用知识1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

20xx-12-18一、私房转移登记（二手房买卖）办事程序和收费标准为：（一）私房转移登记需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

武汉市房产管理局关于印发《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》的通知文章属性•【制定机关】武汉市房产管理局•【公布日期】2001.10.08•【字号】武房办[2001]260号•【施行日期】2001.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市房产管理局关于印发《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》的通知（武房办[2001]260号）各区房地局、市房地产登记发证中心、市房地产交易互换中心、市房地产估价事务所、市房地产信息测绘中心，武汉经济技术开发区房地局、东湖新技术开发区：现将《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》印发给你们，请各单位遵照执行。

武汉市房产管理局二00一年十月八日关于房屋交易与权登记发证收取证件资料的规定为了进一步搞活我市房地产市场，方便当事人办理房屋交易和产权登记发证手续，根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住字[2000]201号）和《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》（武房办[2001]175号）文件精神，现对办理各类房屋交易与权属登记发证案件，应收取的相关证件资料作出如下规定：一、初始登记收件（一）商品房初始登记1、申请表2、房地产开发资质许可证3、建筑工程规划许可证（含规划办、处罚证明）4、建筑红线定位图5、建筑施工许可证6、竣工验收证明7、工商营业执照复印件8、法人代表身份证复印件9、授权委托书及代理人身份证复印件10、房屋平面图11、土地使用权属证件（查验证件）12、建设用地规划许可证（查验证件）13、用地红线图（查验证件）（二）单位新建房屋登记：1、申请表2、建设工程规划许可证3、建筑红线定位图4、建筑方式许可证（含规划补办、处罚证明）5、竣工验收证明6、法人资格证明7、法人委托书及代理人身份证复印件8、房屋平面图9、土地使用权属证件（查验证件）10、建设用地规划许可证（查验证件）11、用地红线图（查验证件）（三）个人新建房屋登记：1、申请表2、原房屋所有权证3、建房许可证（含规划补办、处罚证明）4、建筑红线定位图5、建房人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房屋平面图8、土地使用权属证件（查验证件）（四）存量房屋初始登记1、申请表2、产权来源证明3、产权沿革历史资料（内部查阅审核）4、个人身份证或法人资格证明复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房地产平面图（五）集体土地转国有土地房屋登记：1、申请表2、原房屋所有权证（或产权来源证明）3、查验证件个人身份证或法人资格证明复印件4、法定代表人身份证复印件5、授权委托书及代理人身份证复印件6、房屋平面图7、原土地使用权证查验证件（查验证件）8、集体土地转为国有土地权属证件（查验证件）二、交易转移登记收件（一）商品房买卖登记：1、申请表2、商品房销（预）售许可证复印件3、商品房权属证明书4、购房合同正本5、城镇房屋拆迁产权调整协议书6、房屋拆迁协议书7、房屋还建安置通知书8、房屋产权移交凭证9、购房发票10、营业执照复印件11、法定代表人身份证复印件12、授权委托书及代理人身份证复印件13、购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书14、流动人口婚育证明及复印件（二）经济适用房买卖登记：1、申请表2、经济适用房销售许可证复印件3、商品房权属证明书4、建设经济适用房主管部门批文5、购买经济适用房审批表6、购买合同正本7、房屋产权移交赁证8、购房发票9、营业执照复印件10、法定代表人身份证复印件11、授权委托书及代理人身份证复印件12、购房人身份证复印件或代理人身份证及委托书（三）自管房买卖、交换登记：1、申请表2、房屋所有权证3、买卖、交换合同正本4、房地产评估报告5、主管部门批示6、董事会决议7、职代会决议8、法人资格证明9、法定代表人身份证复印件10、法人授权委托书及代理人身份证复印件11、土地使用权证（查验证件）（四）私房买卖登记：1、申请表2、房屋所有权证3、买卖合同正本4、房地产评估报告5、卖方户口及结婚证复印件6、卖方配偶书面意见或婚证明（由所在单位或居委会出具）7、共有人书面意见8、承租人书面意见9、买卖双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书10、流动人口婚育证明复印件11、土地使用权证（查验证件）（五）私房交换登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、交换合同5、交换双方户口及结婚证复印件6、交换双方配偶书面意见或未婚证明7、共有人书面意见8、承租人书面意见9、交换双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书10、流动人口婚育证明复印件11、土地使用权证（查验证件）（六）司法协助转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）4、民事调解书、裁定书或判决书5、协助执行通知书6、转让方法人资格证明或个人身份证复印件7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件8、代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（七）军队房地产转让登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、上级同意转让批准文件5、房地产转让合同6、转让方法人资格证明7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件8、代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（八）、企业改制房地产转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、企业党政联席会议意见5、企业职工代表大会意见6、主管部门审批文件7、企业房屋产权移交协议8、营业执照复印件9、法定代表人身份证复印件10、企业法人授权委托书及代理人身份证复印件11、土地使用权证（查验证件）（九）房地产投资入股登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、经营合同及附件、清单5、公司章程6、主管部门批文7、职代会决议8、董事会决议9、营业执照复印件10、法定代表人身份证复印件11、法人授权委托书及代理人身份证复印件12、土地使用权证（查验证件）（十）抵债房地产转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房产评估报告4、抵债转让协议5、裁定书、判决书6、协助执行通知书7、法人资格证明8、法定代表人身份证复印件9、法人授权委托书及代理人身份证复印件10、土地使用权证（查验证件）（十一）集体土地上房屋交易登记：1、申请表2、房屋所有权证3、乡镇同意转让集体土地证明4、房地产评估报告5、房地产转让合同6、卖方户口及结婚证复印件7、卖方配偶书面意见或未婚证明8、共有人书面意见9、承租人书面意见10、买卖双方身份证复印件11、流动人口婚育证明复印件12、集体土地使用权证（查验证件）（十二）离婚转让房地产登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）4、离婚证或协议离婚书5、财产判决书6、财产公证书7、协助执行通知书8、离婚双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（十三）私房赠与分割登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、赠与公证书、分割公证书5、房地产分割有关协议6、双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书7、流动人口婚育证明复印件8、土地使用权证（查验证件）（十四）继承房地产登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、继承公证书5、继承人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书6、土地使用权证（查验证件）三、变更登记收件（一）单位名称变更登记：1、申请表2、房屋所有权证3、法人名称变更批准文件4、法人资格证明5、法定代表人身份证复印件6、法人授权委托书及代理人身份证复印件7、土地使用权证（查验证件）（二）个人姓名变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、姓名变更证明（公安户籍证明、户口簿）4、个人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书5、土地使用权证（查验证件）（三）房屋现状变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、建设工程规划许可证4、建筑施工许可证5、建筑红线定位图6、竣工验收证明7、规划补办、处罚证明8、法人资格证明或个人身份证复印件9、法定代表人身份证明复印件10、法人或个人授权委托书及代理人身份证复印件11、房屋平面图12、土地使用权证（查验证件）（四）房屋座落变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、座落名称变更证明4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房屋平面图8、土地使用权证（查验证件）四、其它登记收件（一）换发权证登记1、申请表2、房屋所有权证3、换证申请报告4、现状勘测情况证明5、法人资格证明或个人身份证复印件6、法定代表人身份证复印件7、授权委托书及代理人身份证复印件8、土地使用权证（查验证件）（二）遗失补发登记：1、申请表2、遗失补发申请报告3、遗失《公告》原件4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书代理人身份证复印件7、遗失公告登报收据8、土地使用权证（查验证件）（三）注销登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房屋灭失证明4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、土地使用权证（查验证件）五、他项权利登记收件1、申请表2、房屋所有权证3、国有土地使用权证4、房屋共有权保持证5、其它共有人同意证明6、贷款合同7、抵押合同8、评估报告书9、抵押双方当事人的身份证明或法人资格证明10、授权委托书及代理人身份证复印件11、不同性质的法人组织或单位的抵押，还应分别收取下列证件之一：国有企业、事业单位的主管部门批文集体企业的职代会通过证明中外合资、合作和外商独资企业的董事会决议有限责任公司、股份有限公司的董事会或股东大会通过决议（二）预购合同抵押登记：1、申请表2、预购售合同（预售合同已登记备案的全套）3、贷款合同4、抵押合同5、证明有权设定抵押权的文件与证明材料6、开发商同意抵押证明7、抵押双方当事人的身份证明或身份证复印件8、授权委托书及代代理人身份证复印件9、法定代表人身份证复印件（三）在建工程抵押登记：1、申请表2、土地使用权证3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、用地红线图6、贷款合同7、房地产评估报告书8、抵押双方法人资格证明9、法定代表人身份证复印件10、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料11、法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书（四）抵押变更登记1、申请表2、双方重新签订的抵押合同、借款合同3、原他项权证或期房证明4、变更申请双方当事人身份证明5、其他相关资料注：期房证明换发他项权证时，收取证件有：申请表、期房证明、房屋所有权证、双方当事人身份证明、其他相关资料（五）抵押注销登记：1、注销申请表2、原他项权证（或期房抵押证明）3、他项权利灭失证明4、房屋权属证件（房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证）5、授权经办委托书及代理人身份证明说明：上述证件资料收取的规定中，凡需予以“查验证件”的，均只收取复印件，但收取时必须与原件核对查验无误。

阿克苏市
已购公有住房和经济适用房上市交易
审批表
申请单位（个人）名称：
申请日期：
已购公有住房和经济适用房上市交易审批表
填写说明
一、出售方情况：由出售人填写
（1）产权人姓名、配偶姓名应填写其产权证及身份证上的姓名。

（2）身份证号：按身份证原件证号填写。

（3）工作单位：填写产权人、产权人配偶的工作单位全称。

二、购买方情况：由购买人填写
（1）购买人姓名、配偶姓名应填写身份证上的姓名。

（2）身份证号：按身份证原件证号填写。

（3）工作单位：填写购买人、购买人配偶的工作单位全称。

三、上市房屋情况：由出售人填写
（1）房屋座落：均按房屋所有权证及现真实座落填写。

（2）个人拥有：对上市房屋拥有的产权比例，根据出售人个人拥有，在对应的空格处填写产权比例。

（3）与原产权单位是否有约定：如有约定，按约定办理；主要填写购房人与原产权单位之间有关限制房屋上市出售等方面的约定。

四、单位意见：由原产权单位签署意见并盖章。

（1）是否放弃优先购买权，必须与市场价同等条件前提下购买。

（2）是否一户购占一套以上住房（包括集资房）
五、共有权人意见：拟出售房屋，有共有权人的，由共有权人填写是否同意出售的意见。

六、售、购双方需说明的情况：由售、购双方填写。

合同审批表与合同签订日期一样合同审批日期是否等于合同签订日期？案情简介甲乙双方达成商品房买卖合同，约定甲向乙购买位于某地的房屋。

双方签订了两份协议，一份为《商品房买卖合同》，审批日期为20xx年xx月xx日，约定双方的争议应由乙方所在地人民法院管辖。

另一份为《补充协议》，审批日期为20xx年xx月xx日，约定的争议解决方式为提交某仲裁委员会仲裁。

双方又在20xx年xx月xx日对《商品房买卖合同》进行了公证。

后甲方因乙方迟延交房，按照《补充协议》的约定提出仲裁申请。

由于乙方未在合同约定期间内完成交楼手续，甲方遂根据《补充协议》中的约定提起仲裁申请。

在仲裁过程中，乙方提出管辖权异议，理由有二：首先，从审批日期来看，《补充协议》订于《商品房买卖合同》之前，故不能被视为对《商品房买卖合同》的变更约定；其次，即使《补充协议》被视为对《商品房买卖合同》的变更，但双方在其后又对《商品房买卖合同》进行了公证，该公证行为应视为对《补充协议》的再变更。

综上所述，本案的争议解决方式应采用《商品房买卖合同》中约定的诉讼管辖。

决定和理由仲裁委员会作出决定书，驳回了乙方的管辖异议。

决定书认为：（1）从内容上来看《补充协议》和《商品房买卖合同》的主体、标的（即涉案房屋）、金额等均一致，变更部分相互对应，可以视为双方当事人对本案商品房买卖交易作出的不同约定；（2）尽管从落款时间来看《补充协议》在《商品房买卖合同》之前，但从内容上来看，《补充协议》多次提到对“原合同”的变更，并特别载明与原合同约定不同的，按照补充协议进行。

因此，在乙方无法证明《补充协议》中载明的“原合同”是指双方签订的其他合同的情况下，从逻辑和经验上来看，应合理认定《补充协议》是对《商品房买卖合同》的变更而非相反，合同落款时间并不能当然证明两份合同的签订顺序。

评论《合同法》第七十七条规定当事人通过协商一致可以变更合同，从逻辑上来看，必然是双方先订立原合同，再订立变更后的合同，而本案的乙方正是抓住两份协议落款时间的先后顺序，试图从逻辑上否定《补充协议》对《商品房买卖合同》作出变更这一主张。