造价工程师案例分析考试试题三

试题一(20分)：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.依照项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全数形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分派。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入利用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.除项目投入利用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元用于项目公司经营、项目保护和修理。

道路双侧的广告收益权归项目及公司所有，估量广告业务收入每一年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定，项目投入利用(通车)后持续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每一年给项目公司等额支付必然的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

【问题】1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元合计：1050+3213=4263万元固定资产投资额=100000+4263=104263万元其中：项目公司：104263-3000=101263万元政府：100000×30%×10%=3000万元2.【题干】列式计算项目投入利用第1年项目公司应归还银行的本金和利息。

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第 1 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) > 案例题 > 某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。 通过资格审查并参加投标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。开标后，发现所有投标人的报价比标底高出100万，为了避免招标失败，甲方要求招标代理机构重新核查和制定新的标底，代理机构核查后发现标底漏项，修正了错误，重新确定了新的标底。 甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理，要求撤回投标文件。 由于这些原因，在招标文件规定的投标有效期内没有定标。 为了早日开工，甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件，指定了一家施工单位为中标人。 问题： 1．指出上述招标过程中的不恰当的地方。 2．甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是否正确?并说明原因。 3．如果招标失败，甲方能否重新招标?说明原因。 第 2 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) > 案例题 > 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置 2 / 33

功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、.外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5，F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案的有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3。

表2.1

各方案评价指标得分表 指标 方案 A B C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8

2020年造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》真题试题一：（20分）某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。

该项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。

建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。

2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额1000万元，借款年利率8%(按年计息)，借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。

自有资金和借款在建设期内均衡投入。

3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。

4.项目设计产量为2万件/年，单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税的可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。

5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。

6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。

3.列式计算项目项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。

4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。

5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。

(注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)【参考答案】问题1：建设期贷款利息：1000/2×8%=40.00万元固定资产折旧额：（1500+40.00-100）×（1-5%）/8=171.00万元问题2：运营期第1年应纳增值税额：（450×13%-15）×2×80%-100=-30.40万元，故运营期第1年应纳增值税为0，增值税附加也为0。

造价工程师考试案例分析模拟试题点击查看试题答案及解析案例分析题一某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。

在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。

开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。

(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。

经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?案例分析题二某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。

已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。

与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。

2002年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析考试试题试题一：（25分）某建设项目有关资料如下：1.项目计算期10年，其中建设期2年。

项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。

2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。

固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。

3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。

4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。

5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。

6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。

表1.1建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元7.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。

长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。

8.经营成本的80％作为固定成本。

问题：1.计算无形资产摊销费。

2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。

3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。

4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。

盈余公积金提取比例为10％。

5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。

试题二：（25分）某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。

B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。

一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。

第三章工程计量与计价一、简答题1、我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：（1）对安装玻璃幕墙工程之指定分包暂定造价RMB1500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。

（2）对外围土建工程之指定分包暂定造价RMB500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。

（3）总承包单位对设计及供应电梯工程（工程造价约RMB1300000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。

（4）总承包单位对安装电梯工程（工程造价约RMB200000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。

（5）总承包单位对设计及供应机电系统工程（工程造价约RMB4500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用2000.00元。

（6）总承包单位对安装机电系统工程（工程造价约RMB750000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。

（7）总承包单位对市政配套工程（工程造价约RMB1500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。

（8）预留人民币1508000.00元作为暂列金额。

（9）总承包单位临时设施费70000.00元。

（10）依招标方安全施工的要求，总承包单位安全施工增加费10000.00元。

（11）总承包单位环境保护费5000.00元。

问题：1. 工程量清单计价由哪几部分费用组成？2. 根据全国统一工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务费。

3. 什么是措施项目费及其他项目费？用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。

4. 该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。

招标人估算该工程需抹灰工约20工日，计600.00元；油漆工约10工日，计350.00元，则这部分工作应如何计价？列出相应的计价表。

2019一级造价工程师《案例分析(土建)》考试真题及答案解析。

试题一: (20分)某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。

项目的基础数据如下:1项目建设投资估算为1600 万元(含可抵扣进项税112 万元)，建设期1 年，运营期8 年。

建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产8 年，残值率4%，按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200 万元，运营期第1 年年初投入，在项目的运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资金贷款利率为5% (按年计息)。

建设投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10 万件，运营期第1 年的产能为正常年份产能的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75 元/件。

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表【问题】1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数)【答案】问题一建设期贷款利息=1000×0.5×8%=40(万元)年固定资产折旧=(1600+40-112)×(1-4%)÷8=183.36(万元)问题二运营期第1年的增值税=7×65×13%-14-112=-66.85(万元)<0,应纳增值税：0 元，增值税附加0 元.运营期第1年的税前利润=7×65-(210-14)-183.36-(1000+40)×8%-100×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56(万元)运营期第1年的税前利润<0,所得税为0，税后利润为-12.56(万元)问题三运营期第1年还本=(1000+40)÷4=260(万元)运营期第1年总成本(不含税)=(210-14)+183.36+(1000+40)×8%+100×5%=467.56(万元) 设产品的不含税销售单价为y,(7y-467.56) ×(1-25%)+183.36=260;Y=81.39(万元)问题四运营后期正常年份的增值税附加=【10×65×(1-10%)×13%-25】×10%=51.05×10%=5.105(万元)运营后期正常年份的净利润=【10×65×(1-10%)-(330-25)-183.36-100×5%-5.105】×(1-25%)=86.535×(1-25%)=64.90(万元)运营后期正常年份的资本金净利润率=64.90÷(600+100)=9.27%案例二(20 分)某工程,业主釆用公开招标方式选择施工单位,委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600 万元,其中暂列金额为50 万元)。

试题一本题分两个专业：Ⅰ公路工程（含养护工程）、Ⅱ水运工程，任选其中一题作答。

Ⅰ公路工程（含养护工程）【背景资料】某桥梁基础为Φ1.5m挖孔灌注桩，造价工程师编制的施工图预算如下表。

【问题】请问该造价工程师编制的造价文件存在哪些问题？根据你的理解改正这些问题，并在表中补充修改。

Ⅱ水运工程【背景资料】某港航道一期工程建设项目，计划在A 港区建设25万t 级散货船乘潮单向航道，乘潮历时4小时，90%保证率；在B 港区建设10万t 级散货船乘潮单向航道，乘潮历时3小时，90%保证率。

影响本项目的因素主要有三个，分别是工程投资费用、吞吐量、新增维护费用。

其变动时，会影响内部收益率和净现值。

随着工程投资费用、吞吐量、新增维护费用的变化，净现值的变化情况见表1-Ⅱ-1。

一级造价工程师《案例分析（交通运输工程）》试卷及解析随着工程投资费用、吞吐量、新增维护费用的变化，内部收益率的变化情况见表1-Ⅱ-2。

【问题】1.绘制净现值的敏感性分析图。

对三个敏感性因素进行排序。

2.绘制内部收益率的敏感性分析图。

对三个敏感性因素进行排序。

试题二本题分两个专业：I公路工程（含养护工程）、II水运工程，任选其中一题作答。

I公路工程（含养护工程）【背景资料】某建设项目的工程费用与工程建设其他费用的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。

各年的投资比例为：第一年20%，第二年55%，第三年25%。

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。

贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元），贷款按年度投资比例发放。

贷款的人民币部分年利率为6%（按季计息）；贷款的外汇部分年利率为8%（按年计息），外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。

【问题】1.估算建设期贷款利息。

2.估算拟建项目的总投资。

（计算结果保留两位小数）II水运工程【背景资料】某水运工程项目建设中需要购置一些设备，包括进口设备和国产设备。

设备运杂费为10.537万元。

2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析（土建案例）1.案例(一)某企业投资建设的一个工业项日，生产运营期10年，于5年前投产。

该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，真线法折旧。

目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。

正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税)，年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元。

项目运营期第1年投入了流动资金200万元。

企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。

为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。

具体改造相关经济数据如下：1.改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元，全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧方式和原固定资产相同。

改造工程建设投资由企业自有资金投入。

2.改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。

3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。

改造后第2年(即项目运营期第7年，下同)开始，项目产能提升20%，且增加的产量能被市场完全吸纳，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%，所需流动资金比改造前降低30%。

4.改造后第2年，企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。

【问题】1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。

2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。

3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。

4.遵循“有无对比原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。

(注：改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折日按整年考虑。

造价案例分析试题及答案一、单项选择题1. 某工程项目的直接费用为1000万元，间接费用率为10%，利润率为5%，不考虑其他费用，该项目的总造价为多少万元？A. 1100万元B. 1105万元C. 1150万元D. 1200万元答案：B2. 某工程采用工程量清单计价方式，清单中某分项工程的工程量为1000m³，其综合单价为1000元/m³，不考虑其他费用，该分项工程的总造价为多少万元？A. 100万元B. 90万元C. 110万元D. 120万元答案：A二、多项选择题1. 以下哪些因素会影响工程的造价？A. 材料价格B. 施工技术C. 工程量D. 管理水平答案：A、B、C、D2. 工程量清单计价中，哪些费用属于间接费用？A. 施工机械使用费B. 施工人员工资C. 施工管理费D. 材料费答案：C三、简答题1. 简述工程量清单计价法与定额计价法的主要区别。

答案：工程量清单计价法与定额计价法的主要区别在于：- 工程量清单计价法是根据实际工程量和市场单价进行计价，更加灵活，能够反映市场变化。

- 定额计价法则是根据预先设定的定额和单价进行计价，相对固定，不易反映市场变化。

2. 说明间接费用在工程造价中的作用。

答案：间接费用在工程造价中的作用包括：- 弥补直接费用以外的其他费用，如管理费、利润等。

- 反映企业在施工过程中的管理和组织成本。

- 确保工程项目的经济效益和企业的合理利润。

四、计算题1. 某工程项目的直接费用为2000万元，间接费用率为15%，利润率为10%，其他费用为50万元，计算该项目的总造价。

答案：- 直接费用：2000万元- 间接费用：2000万元 * 15% = 300万元- 利润：(2000万元 + 300万元) * 10% = 230万元- 其他费用：50万元- 总造价：2000万元 + 300万元 + 230万元 + 50万元 = 2580万元。

造价工程师案例分析真题及参考答案完整六题文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。

建筑工程的综合用工量为 4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。

2021年造价工程师《建设工程造价案例分析》全真测试三(附答案).第 1 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 解答题 >[背景资料]某拟建项目财务评价数据如下：1.建设期2年，生产运营期8年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。

2.建设投资10000万元(包含可抵扣固定资产进项税额800万元)，其中1000 万元为无形资产;其余形成固定资产。

3.固定资产按直线法折旧，折旧年限12年，残值率为5%。

4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本。

5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨不含税销售价为5000元，增值税销项税率为不含税销售收入的13%，增值税附加为应纳增值税额的6%，所得税率为25%。

6.项目各年的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。

7.还款方式:建设投资贷款在项目运营期前5年等额本息偿还，贷款年利率为6%。

问题:1.列式计算固定资产年折旧费，计算期末回收固定资产余值、无形资产年摊销费。

2.列式计算运营期各年应纳增值税、增值税附加。

3.列式计算运营期第1年应偿还的本金、利息。

4.列式计算运营期第1年的净现金流量。

5.列式计算运营期第1年的偿债备付率，并判别能否满足还款要求。

(计算结果保留两位小数)第 2 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 解答题 >[背景资料]某招标项目招标控制价210万元，10月25日~10月31日发售招标文件。

投标须知前附表部分内容如下:某施工单位决定参与某工程的投标，施工网络计划如下: ( 相应的工期28周，报价204万元，其中成本180万元，利润24万元)。

招标文件规定:评标采用“经评审的最低投标价法”，工期不得超过30周，施工单位自报工期在30周基础上，每提前1周，其总报价降低3万元作为经评审的报价。

试题一：（20 分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600 万元，预计全部行程固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000 万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1 年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5 年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10 年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1 年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900 万元，经营成本为280 万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1 年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1 年偿还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运营第2 年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4、项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。

贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000 万元，第一年利息1000 乘以0.6%/2=30 万，第二年利息（1000+30+1000/2）乘以0.6%=91.80 万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80 万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1 年偿还的贷款本金和利息。

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80 万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8 乘以（1-5%）/10=353.57 万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88 万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- 704.88 = -28.08 万< 0 。

2002年度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试卷试题一：（25分）某建设项目有关资料如下：1.项目计算期10年，其中建设期2年。

项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。

2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），估计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。

固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。

3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。

4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。

5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，估计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。

6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。

表1.1 建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元序号项目↓年份→ 1 2 3 4 5-101 建设投资自有资金部份3000 1000 贷款（不含贷款利息）45002 流动资金自有资金部份400贷款100 5003 年销售量（万吨）0.8 1.0 1.14 年经营成本4200 4600 50007.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。

长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。

8.经营成本的80％作为固定成本。

问题：1.计算无形资产摊销费。

2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。

3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。

4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。

赢余公积金提取比例为10％。

5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。

试题一参考答案：（25分）问题1：无形资产摊销费＝500/8＝62.5（万元）问题2：长期借款利息建设期贷利息＝1/2×4500×6.22％＝140（万元）每年应还本金＝（4500+140）/8＝580（万元）表1.2 项目还本付息表单位: 万元序号项目↓年份→ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款4640 4060 3480 2900 2320 1740 1160 5802 本年新增借款45003 本年应计利息(1or2)*6.22% 140 289 253 216 180 144 108 72 364 本年应还本金580 580 580 580 580 580 580 5805 本年应还利息289 253 216 180 144 108 72 36问题3：表1.3 总成本费用估算表单位: 万元序号项目↓年份→ 3 4 5 6 7 8 9 101 经营成本4200 4600 5000 5000 5000 5000 5000 50002 折旧费673 673 673 673 673 673 673 6733 摊销费63 63 63 63 63 63 63 634 财务费(4.1+4.2) 292 271 234 198 162 126 90 544.1 长期借款利息289 253 216 180 144 108 72 364.2 滚动资金借款 3 18 18 18 18 18 18 185 总成本费用(5.1+5.2) 5228 5607 5970 5934 5898 5862 5826 57905.1 固定成本(1)*.8 3360 3680 4000 4000 4000 4000 4000 40005.2 可变成本(1)*.2+2+3+4 1868 1927 1970 1934 1898 1862 1826 1790问题4：表1.4 项目损益表单位: 万元序号 项目↓年份→ 3 4 5 6 7 8 9 101 销售收入 480060006600660066006600660066002 总成本费用 522856075970593458985862582657903 销售税金及附加(1)*5% 240 300 330 330 330 330 330 3304 利润总额(1)-(2)-(3)-668 93 300 336 372 408 444 4805 所得税(4)*33% 0 31 99 1111231351471586 税后利润(4)-(5) -668 62 2012252492732973227 赢余公积(6)*10% 0 6 20 23 25 27 30 328 可供分配利润(6)-(7) 0 56 181203224246268289问题5：（1）产量盈亏平衡点＝固定成本/[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本＝4000/6000×（1-4％）-1898/1.1＝1.01（万吨）（2）单价盈亏平衡点＝（固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本）/设计生产能力×（1－销售税金及附加税率）＝（4000+1898）/1.1×（1-5％）＝5664（元/吨）本项目产量盈亏平衡点1.01万吨，设计生产能力为1.1万吨；单价盈亏平衡点为5644元/吨，项目的估计单价为6000元/吨。

试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

．4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。

贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- =万 < 0。