前期物业管理招标公告【模板】

前期物业管理招标书的范本××小区由房地产开发有限公司开发建设。

为推进物业服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、××小区物业基本情况概述本项目建造的物业类型为：地块四至范围：东至，西至,南至，北至，。

本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。

其中地下总建筑面积平方米;地上总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米本项目共计建筑物幢，其中由开发，地下负一层为停车场，建筑结构为框剪.本项目的综合容积率绿化率 % 绿化面积平方米.本项目规划建设机动停车位个，按照规划设计建造了非机动车停车位个。

本项目已于年月开工建设，整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用.二、主要设施设备的配置明细 :三、物业管理用房的配置情况:物业用房建筑面积为平方米.四、物业服务的内容与要求一）物业服务的内容1 物业服务区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；2 物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；3 物业服务区域内公共秩序和环境卫生的维护；4 物业服务区域内的绿化养护和管理；5 物业服务区域内车辆（机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;6 供水供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理；7 物业服务区域的日常安全巡查服务；8 物业服务区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管;9 物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;10 售楼部的清洁、保安、绿化养护和管理及设备维修养护二）物业服务的要求1 按专业化的要求配置管理、服务人员，2 物业服务与收费质价相符；五、投标人的条件1 依法注册登记、具有独立法人资格,并具有物业管理二级或二级以上资质的物业管理企业;2 具有经营管理相似物业业绩六、投标文件的编制要求1 管理服务理念和目标要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点,提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施.2 项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

前期物业服务招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目概况：占地面积：具体面积建筑面积：包括住宅、商业等各类建筑的面积总户数：具体户数物业类型：如住宅、商业综合体等二、招标范围及服务内容1、招标范围包括但不限于小区的公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等物业服务。

2、服务内容（1）综合管理服务设立物业服务中心，配备专职管理人员。

建立完善的物业管理档案。

制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

（2）公共区域清洁卫生服务对公共区域进行日常清扫、保洁。

定期对垃圾进行收集、清运。

保持公共区域卫生设施的清洁。

（3）公共区域绿化养护服务制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

保持绿化景观的美观、整洁。

（4）公共秩序维护服务设立门岗，对进出人员和车辆进行管理。

进行定时巡逻，维护小区的治安秩序。

处理突发事件，保障小区的安全。

（5）共用部位及共用设施设备维护服务对房屋共用部位进行日常维护和管理。

维护小区内的给排水、供电、消防等设施设备，确保正常运行。

制定设施设备的维修保养计划，并组织实施。

三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、具有类似项目的物业服务经验。

四、投标文件的编制1、投标函2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、企业营业执照副本复印件5、企业资质证书副本复印件（如有）6、物业服务方案管理服务理念和目标。

管理机构设置和人员配备。

服务内容和标准。

管理制度和工作流程。

应急预案。

7、服务费用报价明确各项服务的收费标准和总价。

8、类似项目业绩证明材料9、其他相关证明材料五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：具体时间2、投标文件递交的地点：详细地址3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标公告一、招标单位（招标单位名称）二、招标项目（项目名称）三、项目概况（一）项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）4. 项目规模：（项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等）5. 项目总投资：（项目总投资额）6. 项目建设周期：（项目建设周期）7. 项目验收标准：（项目验收标准）（二）招标范围1. 项目物业管理的全部内容，包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与保养；（4）业主投诉处理；（5）社区文化活动组织；（6）物业服务质量监控；（7）其他相关服务。

2. 招标人要求投标人具备以下资质：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的营业执照；（3）具有物业服务企业资质证书；（4）具有相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。

四、招标方式本项目采用公开招标方式。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止。

2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）3. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄。

4. 招标文件售价：（招标文件售价）六、投标须知1. 投标人应具备以下条件：（1）具备独立法人资格；（2）具备有效的营业执照；（3）具备物业服务企业资质证书；（4）具备相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。

2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。

3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）项目管理团队介绍；（6）物业管理方案；（7）物业管理服务承诺；（8）财务状况报告；（9）相关业绩证明材料；（10）其他相关材料。

4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性，否则将承担相应的法律责任。

七、投标保证金1. 投标保证金金额：（投标保证金金额）2. 投标保证金提交方式：银行转账或现金支付。

招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。

四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。

4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。

五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。

关于公开招标选聘物业管理公司的公告尊敬的社区居民：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，经业主大会决定，现就本小区物业管理公司公开招标事宜公告如下：一、招标单位XX小区业主委员会二、招标项目XX小区物业管理服务三、招标范围1. 本小区住宅、商业、地下车库等物业的日常管理；2. 本小区公共设施的维护保养；3. 本小区绿化、环境卫生、安全保卫等各项服务；4. 本小区业主大会、业主委员会决议事项的执行；5. 本小区其他相关服务。

四、招标条件1. 具有独立法人资格，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有较强的物业管理能力，具备物业管理专业人员；4. 具有符合国家规定的物业管理服务收费标准；5. 近三年内无重大违法违规行为；6. 具有与本项目规模相适应的物业管理经验和业绩；7. 具有良好的社会形象和较高的社会信誉。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00（法定节假日除外）；2. 招标文件获取地点：XX小区业主委员会办公室；3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日下午X时X分；2. 投标文件递交地点：XX小区业主委员会办公室；3. 投标文件递交方式：密封后递交，逾期送达或未密封的投标文件恕不接受。

七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日下午X时；2. 开标地点：XX小区业主委员会办公室。

八、评标办法1. 评标委员会由业主委员会成员、物业管理专家、社区居民代表等组成；2. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行审查、评审，最终确定中标单位；3. 评标委员会有权对投标文件进行补充、修改或退回。

九、中标公示1. 中标结果将在开标结束后进行公示，公示期为3个工作日；2. 公示地点：XX小区公告栏、业主委员会办公室。

招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。

3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。

4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。

5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，现就某小区物业管理前期招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理前期招标项目2. 项目地点：某市某区某小区3. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。

4. 项目类型：住宅小区5. 项目业主：某房地产开发有限公司三、招标内容1. 物业管理服务范围：小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、安保等工作；（2）小区内道路、照明、排水、消防等设施的维护与管理；（3）小区内公共设施设备的运行、维护与维修；（4）小区业主委员会的协助与支持；（5）小区业主的咨询、投诉处理等工作。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有完善的物业管理服务团队和设备设施；6. 具有良好的社会信誉和良好的履约能力。

五、投标文件要求1. 投标人须提交以下文件：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内完成的物业管理项目合同；（5）企业财务报表；（6）物业管理服务方案；（7）项目经理及主要管理人员的简历；（8）投标保证金缴纳凭证。

2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。

六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标保证金须在投标截止时间前缴纳至招标代理机构指定账户。

2. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标。

七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、物业管理专家、法律专家等组成。

一、招标公告根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为了提高物业管理水平，改善居住环境，满足业主的需求，我单位决定对【小区名称】的物业管理进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标单位：【招标单位名称】2. 招标项目：【小区名称】物业管理3. 招标内容：（1）小区绿化、保洁、安保、维修、公共设施设备维护等工作；（2）业主委员会的沟通协调；（3）小区活动的策划与组织；（4）其他物业管理相关工作。

4. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格；（2）具备物业管理二级及以上资质；（3）近三年内无重大违法违规记录；（4）具备良好的信誉和业绩。

5. 投标截止时间：【投标截止时间】6. 投标地点：【投标地点】7. 联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】二、投标文件1. 投标函（1）投标单位名称、地址、联系人、联系电话、电子邮箱；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标单位基本情况介绍；（4）投标单位物业管理资质证书复印件；（5）投标单位近三年物业管理业绩证明材料；（6）投标单位财务状况证明材料；（7）其他需要说明的情况。

2. 投标报价（1）物业管理服务费用报价；（2）服务项目及内容；（3）收费标准及依据；（4）服务承诺及保障措施。

3. 服务方案（1）物业管理总体目标；（2）服务内容、标准及措施；（3）人员配置及培训计划；（4）设施设备维护保养计划；（5）绿化、保洁、安保等专项服务方案；（6）业主沟通协调方案；（7）突发事件应急预案；（8）服务质量保障措施。

4. 其他材料（1）投标单位认为需要提供的其他证明材料；（2）投标单位认为需要说明的其他事项。

三、评标标准1. 投标文件完整性：（1）投标文件齐全、完整；（2）投标文件符合招标文件要求。

2. 投标报价：（1）投标报价合理；（2）投标报价低于成本价或高于市场价者，视为无效投标。

3. 服务方案：（1）服务方案合理、可行；（2）服务内容全面、服务标准高；（3）人员配置合理、培训计划完善；（4）设施设备维护保养计划周密；（5）绿化、保洁、安保等专项服务方案完善；（6）业主沟通协调方案合理；（7）突发事件应急预案完善；（8）服务质量保障措施有力。

前期物业管理招标书(范本)日期：YYYY年MM月DD日一、招标方案背景和目的为了提升物业管理水平，优化服务质量，我公司计划委托外部物业管理机构进行物业管理服务，现制定本招标书，邀请有资质的物业管理公司参与本次招标。

本招标书旨在明确招标方案的背景、目的和操作细节，为有资质的物业管理公司提供参考，帮助其了解我们的需求并制定合理的招标方案。

二、招标方案内容招标方案的内容包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理项目概述1.1 项目背景本项目是一处位于XX城市的住宅小区，共有XX幢楼、XX户居民。

该小区的建筑年限为XX年，并且公共设施设备较为陈旧，需要通过物业管理来维护和改善居住环境。

1.2 项目目标•提供全面、高效的物业管理服务，以提升小区居民的居住品质；•维护小区公共设施的正常运行，确保小区安全、卫生、绿化等方面的管理；•提供友好、便捷的服务渠道，满足居民的日常需求。

2. 物业管理服务内容2.1 综合管理•负责小区的公共绿化、园林照明、景观维护等工作；•负责小区的安全管理、巡逻、消防设备维护等工作；•负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作。

2.2 物业服务•提供日常保洁、垃圾清运、公共区域卫生清理等服务；•提供门卫服务、保安巡逻等安全管理措施；•提供快递代收、来访登记、报修接待等服务。

3.1 公司资质要求•具备相关物业管理服务的经验，并能提供相应的参考案例；•公司应具有合法、有效的营业执照，并具备良好的信誉；•公司应具备稳定、专业的管理团队和技术人员。

3.2 服务质量要求•确保物业管理服务的全面性和高效性；•提供良好的居住环境，保持小区的整洁和秩序；•提供及时、周到的服务，解决居民的问题和需求。

三、招标方案编制和提交要求1. 编制要求招标方案应包括以下内容：1.公司简介，包括公司资质、经验介绍等；2.拟定的工作计划和服务流程；3.人员组织架构和管理团队介绍；4.服务报价和费用构成等相关信息。

请有意参与本次招标的物业管理公司按以下要求提交相关材料：1.公司简介：提供公司的注册资料、资质证书等相关证明文件；2.技术方案：提供详细的工作计划和服务流程；3.人员组织架构：提供管理团队的相关人员资料和经验介绍；4.服务报价：提供明细的服务报价表和费用构成。

一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。

5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。

四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。

2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。

六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。

3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。

八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经公司研究决定，对物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，XX个单元，XXX户居民。

4. 项目类型：住宅小区5. 项目招标范围：小区内物业管理服务、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、环境卫生保洁、客户服务等。

二、招标人1. 招标人名称：XX房地产开发有限公司2. 招标人地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 联系人：XXX4. 联系电话：XXX-XXXXXXX三、招标方式本项目采用公开招标方式，欢迎具备物业管理资质的企业参与投标。

四、投标资格要求1. 投标人须具备有效的物业管理资质证书，且符合《物业管理条例》规定的资质等级要求。

2. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。

3. 投标人须具有与本项目规模相当或以上的物业管理经验，并在过去三年内未发生重大安全事故。

4. 投标人须具备完善的服务体系和管理制度，能够确保小区物业管理工作的顺利进行。

5. 投标人须承诺在合同期内，严格按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业管理职责。

五、招标文件1. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。

2. 招标文件领取时间：自公告之日起至投标截止之日止。

3. 招标文件领取地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。

六、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）物业管理经验证明材料；（6）财务状况证明材料；（7）服务方案及收费标准；（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，均需加盖公章。

3. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

前期物业管理招标文件(范本)前期物业管理招标文件(范本)一、项目背景及目标1.1 项目背景本次招标文件针对某物业管理项目的招标，旨在选择一家合适的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。

1.2 项目目标本项目的主要目标包括：- 提供安全、舒适、便利的住宅及公共设施管理服务；- 提供科学、规范的运营管理模式，提升物业价值；- 有效沟通与居民和业主，提供贴心周到的服务；- 确保安全保障措施得到落实，保持物业的安全稳定。

二、招标方案说明2.1 招标范围本次招标范围涵盖以下内容：- 物业管理的综合服务范围；- 物业管理公司的资质要求；- 招标文件的编制要求；- 投标人需要提供的资料；- 评标方法及评标标准；- 合同约定。

2.2 招标方式本次招标采用公开招标的方式进行，欢迎有合适实力和经验的物业管理公司参与投标。

2.3 招标流程- 发布招标公告；- 递交投标文件；- 组织评标；- 中标公示；- 签订合同。

三、投标文件要求3.1 投标文件的组成投标文件应包括以下内容：- 封面，注明投标公司名称；- 技术方案，包括物业管理的具体实施方案；- 商务方案，包括物业管理费用及支付方式；- 公司资质证明及相关证件；- 公司过往的类似项目经验及业绩；- 人员组成及管理团队介绍。

3.2 投标文件递交投标人应将投标文件按规定要求密封，并在指定的截止时间前递交至招标方指定地点。

四、评标方法及评标标准4.1 评标方法本次评标采用综合评分法进行，评标委员会根据投标文件的技术方案、商务方案、公司资质、经验及业绩、管理团队等维度进行评分。

4.2 评标标准评标标准主要包括以下方面：- 技术方案的创新性、可行性及落地实施的可行性；- 商务方案中物业管理费用的合理性及支付方式的灵活性；- 公司资质证明及相关证件的完整性和真实性；- 过往类似项目的业绩及反馈情况；- 管理团队的素质、经验及配备情况。

五、合同约定中标公司需与招标方签订合同，合同约定主要包括以下方面：- 服务内容及标准；- 服务期限及维护责任；- 物业管理费用及支付方式；- 合同履行的违约责任；- 合同变更及解除的程序；- 争议解决方式。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本项目物业管理前期招标有关事项公告如下：1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 项目名称：XX住宅小区3. 招标内容：XX住宅小区物业管理服务4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月15日6. 投标截止时间：2023年3月16日7. 开标时间：2023年3月17日二、项目概况1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，配套商业、地下车库等设施。

4. 项目类型：住宅、商业5. 项目建设进度：已竣工三、招标范围及服务内容1. 招标范围：XX住宅小区物业管理服务2. 服务内容：（1）小区绿化、保洁、秩序维护、消防、安全等工作；（2）小区公共设施设备的管理、维护和保养；（3）小区业主大会和业主委员会的协助与协调；（4）小区内部活动策划与组织；（5）小区内各项服务设施的日常管理；（6）协助政府相关部门做好小区内的各项管理工作。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项等不良行为；5. 具有较强的物业管理经验和专业团队；6. 具有良好的社会信誉和良好的合作关系。

五、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可在规定时间内到招标人处购买招标文件，招标文件售价为人民币500元，售后不退。

2. 投标保证金：投标保证金为人民币10万元，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入指定账户，未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。

六、投标文件递交及开标1. 投标文件递交：投标人应按照招标文件要求，在规定时间内将投标文件递交至招标人处。

2. 开标时间：2023年3月17日3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室七、评标标准及方法1. 评标标准：（1）投标人资质、业绩、信誉等方面的综合评分；（2）投标报价合理性；（3）物业管理方案及服务质量；（4）其他评标因素。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经公司研究决定，现对金茂首府物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：金茂首府物业管理项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：金茂首府物业管理项目的物业服务5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）7. 招标文件获取地点：XX招标代理有限公司（地址：XX市XX区XX路XX号）8. 报名截止时间：2023年X月X日17:009. 开标时间：2023年X月X日9:0010. 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室二、项目概况1. 项目名称：金茂首府2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼、XX栋商业楼及XX栋配套楼4. 项目性质：住宅、商业、办公5. 项目交付时间：2023年X月三、招标要求1. 投标人应具备有效的企业法人营业执照，且经营范围包含物业服务内容。

2. 投标人须具备一级物业服务企业资质证书。

3. 投标人近三年内无重大违法违规行为，无因物业服务问题被投诉或举报。

4. 投标人须提供有效的安全生产许可证。

5. 投标人须提供有效的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关证明文件。

6. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，近三年内至少承担过同类项目的物业服务。

7. 投标人须提供详细的物业管理方案，包括但不限于以下内容：（1）项目基本情况及物业服务需求分析（2）物业服务收费标准及服务内容（3）物业设施设备维护保养计划（4）物业安全管理及应急预案（5）物业绿化养护计划（6）物业社区文化活动策划（7）物业服务团队建设及培训计划8. 投标人须提交投标保证金，金额为人民币XX万元。

一、项目概况1.1 项目名称：[小区名称]物业管理项目1.2 项目地点：[具体地址]1.3 项目类型：住宅小区1.4 项目规模：占地面积约[面积]平方米，总建筑面积约[面积]平方米，共计[楼栋数]栋楼，住宅户数约[户数]户。

1.5 项目特点：本小区环境优美，配套设施齐全，是[周边环境介绍]。

二、招标范围2.1 招标范围：本项目前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全防范；（4）小区秩序维护；（5）业主服务；（6）其他前期物业管理服务。

2.2 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算。

三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于[金额]元；3.2 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于[等级]；3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.4 近三年内无重大违法违规记录；3.5 具有类似住宅小区前期物业管理经验，且服务业绩良好；3.6 投标人须提交投标保证金[金额]元，未中标者无息退还，中标者投标保证金转为履约保证金。

四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：[时间]4.2 招标文件获取地点：[地点]4.3 招标文件获取方式：[方式]4.4 招标文件售价：[金额]元，售后不退。

五、投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：[时间]5.2 投标文件递交地点：[地点]5.3 投标文件递交方式：[方式]六、开标时间及地点6.1 开标时间：[时间]6.2 开标地点：[地点]七、评标办法7.1 评标委员会由[人数]名专家组成，评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行评审。

7.2 评标标准和方法详见招标文件。

八、合同签订及履约保证金8.1 中标人应在接到中标通知书后[时间]内与招标人签订合同。

8.2 履约保证金为[金额]元，在合同签订后[时间]内支付。

九、其他9.1 本招标书未尽事宜，由招标人另行通知。

招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XX2023YH001一、招标项目简介1. 项目名称：XX小区物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX小区总建筑面积约XX万平方米，现有住户约XX户。

4. 项目概况：XX小区为住宅小区，配套设施完善，包括绿化、健身设施、儿童游乐场等。

小区内环境优美，居住舒适。

二、招标内容1. 招标范围：XX小区物业管理服务的全部内容，包括但不限于以下方面：（1）小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护与管理；（2）小区内的安全防范、消防、电梯管理等；（3）小区内的物业服务人员招聘、培训、考核与奖惩；（4）小区内的业主投诉处理、沟通协调、公共活动组织等；（5）小区内的收费、账务管理、物业服务合同执行等。

2. 服务期限：中标单位需与业主委员会签订不少于三年的物业管理服务合同。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有丰富的物业管理经验，有类似物业管理项目业绩；6. 具有良好的社会信誉，无不良记录；7. 能够提供有效的相关证明文件。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年11月15日，每日上午9:00至下午17:00（北京时间，节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月30日14:00（北京时间）。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年11月30日14:30（北京时间）。

花雨名苑前期物业管理招标公告一、招标人1、招标人名称：南京顺泰置业有限公司；2、招标人地址：南京市**区西春路1号北楼9层952室；3、联系人：邹金阳；4、联系电话：********。

二、招标代理人1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司；2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号602室；3、联系人：燕辰峙；4、联系电话：********三、招标物业基本情况1、物业名称：花雨名苑2、立项名称：NO.2016G45地块项目3、物业地址：南京市**区铁心桥街道宁双路NO.2016G45地块（即：**区铁心桥街道A9-2地块）4、用地总面积：39215.62㎡，其中实际出让面积39215.62㎡5、物业总建筑面积：********.20㎡6、物业类型及分类面积：高层住宅9幢，面积约88423.74㎡（其中地上约85276.20㎡，地下约3147.54㎡）；物业管理用房面积约506.00㎡；消防控制室面积约50.55㎡；传达室面积约14.70㎡；配电房面积约542.20㎡（其中地上约410.30㎡，地下约131.90㎡）；地下机动车车库面积约25955.48㎡；地下非机动车车库面积约2729.47㎡；其他辅助设施面积约8010.06㎡（其中地上约14.25㎡，地下约7995.81㎡）。

7、物业管理区域四至：东至众智路，南至宁双路，西至科才路，北至弘文路（规划甲七路）。

8、项目预计交付进度招标项目按以下（1）种方式交付。

（1）整体交付小区开工时间为2018年1月3日，竣工时间为2019年7月30日，交付时间为2020年9月15日。

（2）分期交付一期开工时间为/年/月/日，竣工时间为/年/月/日，交付时间为/年/月/日,交付总面积为/㎡。

二期开工时间为/年/月/日，竣工时间为/年/月/日，交付时间为/年/月/日,交付总面积为/㎡。

四、前期物业服务合同期限招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定：1、固定期限合同：本合同自/ 年/ 月/ 日起至/ 年/ 月/ 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。

一、招标公告1. 项目名称：XXX小区物业管理项目2. 招标单位：XXX房地产开发有限公司3. 招标内容：XXX小区物业管理服务4. 招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号5. 招标时间：2022年10月10日至2022年10月20日6. 报名截止时间：2022年10月20日17:007. 开标时间：2022年10月25日9:008. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住宅XX套，商铺XX间。

4. 项目类型：住宅小区5. 项目性质：新建住宅小区6. 项目投资：约XX亿元人民币三、招标范围1. 项目物业管理：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、客户服务等。

2. 项目设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施的日常维护和管理。

3. 项目客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、活动策划与组织等。

4. 项目其他相关工作：按照国家和地方相关法律法规，以及业主大会、业主委员会的决议，履行物业管理职责。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有物业管理一级资质，并在近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）有至少一个类似规模住宅小区的物业管理经验。

3. 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度，无重大经济纠纷。

4. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录。

5. 投标人需提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。

（2）物业管理一级资质证书复印件。

（3）近三年类似规模住宅小区物业管理业绩证明材料。

（4）财务审计报告复印件。

（5）商业信誉证明材料。

五、招标文件获取1. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在招标公告发布之日起至报名截止之日止，到招标代理机构处购买招标文件。

2. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间：2023年3月21日10:007. 开标时间：2023年3月21日10:308. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX%4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目现状：已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。

3. 物业管理服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。

2. 具有有效的物业管理资质证书，具备物业管理二级及以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录。

4. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。

5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。

6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。

五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。

2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。