电梯维护保养工作质量考核表

电梯维保考核表考核细那么〔100分〕单位名称；考核人：年月维保单位负责人签字: 参加现场考核人签字: 说明:1•本考核评分表作为物业效劳中心对电梯维保单位专项考核依据。

2.物业效劳中心在日常巡查中出具整改单，月度考核根据整改单核查整改情况，整改不到位那么扣除相应分值。

3.月度考核占季度考核权重的70%,项U经理对电梯维保单位的季度效劳评分占季度考核权重的30% o4.屮方根据日常维保情况每月进行综合考核。

每季度考核综合评估分值N90分不进行罚款；89 至85分扣除本季度应付金额的5%； 84至80分扣除本季度应付金额的10%： 79至75分扣除本季度应付金额的15%； 74至70分扣除本季度应付金额的20%：低于70分甲方有权单方面终止合同，合同终止后，本季度应付金额作为违约金不予支付，且甲方不对此承当任何责任。

〔屮方如有新的考核方法或标准以屮方新的考核方法和标准执行，乙方对此无异议〕5.因电梯维保违规导致的重大事项，除每次对电梯维保单位罚款1万元外，电梯维保单位应承当由此产生的全部责任，并在季度考核中酌情扣减分值〔一次最多5分〕。

6.日常管理和月度考核中发现电梯维保单位未按合同约定开展维保或维保不到位，按照合同相关违约条款执行。

7.季度考核低于85分，由物业效劳中心发函约谈电梯维保单位；低于80分或经物业效劳中心约谈后未整改的，山公司发函约谈电梯维保单位。

8.月度考核$93奖励2分;依照物业效劳中心要求，处理完成紧急专项工作〔如：项LI平安大检查等〕的，奖励1分；奖励分值可用于抵扣当季度考核所减分值。

9.平安技术部月、季度、年进行平安检查，检查中每发现一次平安问题，那么通知电梯维保单位限时整改，对限时整改的问题未整改或整改不到位的，对发现的平安问题严重的，那么根据合同条款按违约处理，电梯维保单位应承当1000元违约金。

10.电梯故障或遇到相关问题时，维保单位在接到报修后15分钟内到达现场，对电梯设施故障的处理保证在1日内完成〔更换配件及特殊情况的处理时间以双方现场协商为准〕；未按时到场的每延误一次承当1000元违约金；未按规定时限处理完问题的承当3000元违约金；有特殊情况的，经书面协商另行确定完成时限。

电梯保养服务考核表1. 考核目的本考核表旨在评估电梯保养服务的质量和效果，确保电梯设备正常运行和安全可靠。

2. 考核内容2.1 保养服务项目- 定期检查电梯的外观、操作按钮、指示牌等是否完好无损，并进行清洁。

- 检查电梯运行的平稳性和安全性。

- 检查电梯各部件的磨损情况，并及时更换和修理。

- 清理和保养电梯的机器房、井道和相关设备。

- 检查电梯安全保护装置的功能和灵敏度。

2.2 考核标准- 执行保养服务任务的及时性和准确性。

- 保养服务项目的完整性和高效性。

- 保养服务过程中的安全措施和操作规范遵守情况。

- 故障维修服务的响应速度和质量。

3. 考核方法3.1 定期考核每个季度进行一次定期考核，由专业的电梯保养服务机构进行。

考核内容涵盖保养服务项目和考核标准。

3.2 抽查考核每月对电梯保养服务进行抽查考核，由物业管理部门进行。

抽查考核内容主要包括保养服务项目的完整性和响应速度。

4. 考核结果与奖惩措施4.1 考核结果评定考核结果由电梯保养服务机构或物业管理部门进行评定，采用定性和定量的方法综合评估。

4.2 奖惩措施根据考核结果，对电梯保养服务供应商给予相应的奖惩措施，包括但不限于：- 优秀保养服务供应商给予奖励或提供额外的服务合同或机会。

- 良好保养服务供应商维持原有服务合同。

- 差劲保养服务供应商要求改进或可能终止服务合同。

5. 其他事项5.1 技术文件电梯保养服务供应商应提供相关的技术文件和保养记录，用于考核和日常维护工作。

5.2 考核周期定期考核周期为一年，抽查考核周期为一个月。

5.3 考核记录考核记录应及时整理和归档，以备后续参考。

以上是电梯保养服务考核表的内容和相关事项，请相关部门严格按照要求进行考核，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号单位名称：地址：梯型：站门：电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。

制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。

为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。

所以电梯保养人员需要受过专门训练。

电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。

例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。

及时发现和解决故障苗头。

一般两周进行一次例行保养。

定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。

一般一个月进行一次定期保养。

保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。

此记录表是保养工作的指导。

也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。

1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。

电梯维保工作质量考核表
85分-89分为合格，对维保单位提出警示、约谈；84分以下为不合格，视为重大违约；合格以下等次按每分200元扣款，累计两次考核不合格，采购人有权单方面解除合同并扣除合同总价的10%，采购人可以从成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交供应商或重新采购。

待采购人按照相关规定重新确定成交供应商后，在新服务单位进场后进行无缝对接，方可撤场；如首个合同年度内评定结论均合格，经甲乙双方商协商一致，可续签一年。

合同期结束，成交供应商必须收到采购人通知后方可离场，如自行撤场，所发生的一切责任和后果自负。

电梯维修服务考核表
背景
电梯是现代建筑中不可或缺的设施之一，而维修服务的质量直接影响到电梯的安全和正常运行。

为了保证电梯维修服务的标准化和规范化，制定一份电梯维修服务考核表是必要的。

考核表目的
该电梯维修服务考核表旨在评估维修服务提供商的维修工作质量、效率和客户满意度，以确保电梯维修过程的顺利进行。

考核指标
考核指标应涵盖以下几个方面：
1. 维修工作质量：包括维修人员的技术水平、操作规范等。

2. 维修工作效率：包括响应维修请求的速度、解决问题的效率等。

3. 客户满意度：包括客户反馈、处理投诉的能力等。

考核流程
1. 维修服务提供商应每月提交一份维修服务报告，包括维修工作的数量、维修工作的类型以及维修工作的结果。

2. 考核小组每月定期评估维修服务提供商的绩效，根据考核指标对其进行评分。

3. 按季度进行一次深度考核，包括对维修服务提供商的现场考察和客户满意度调查。

4. 根据考核结果，对维修服务提供商进行奖惩措施，以激励优秀表现和改进不足的地方。

考核结果使用
考核结果将作为选择维修服务提供商的参考依据，也将作为改进维修服务质量的依据。

维修服务提供商根据考核结果进行相关工作改进和调整，以提高维修工作质量、效率和客户满意度。

结论
制定一份电梯维修服务考核表是保证电梯维修服务标准化和规范化的重要步骤。

通过严格的考核流程和评估指标，能够提高维修服务质量，确保电梯能够安全、高效地运行。

电梯日常维护保养质量检查表简介电梯作为现代社会日常交通的便利工具，对于大部分人来说，电梯的安全性、稳定性是最被关注的。

日常的维护保养工作是确保电梯正常运行、减少故障和事故发生的重要环节，因此，建立一套检查质量体系是必要的。

以下是电梯日常维护保养质量检查表。

检查项一、电梯身体外观和周边区域1.电梯井道内外环境是否清洁，铁路门是否有锈蚀、翘曲。

2.电梯机房内外墙面、天花、地面、疏通设备是否干净，是否有漏水、裂缝。

3.电梯是否有非正常开关门的情况，门是否完好无损，有无卡滞等现象。

二、电梯传动系统1.电梯的各个部位是否需要润滑，是否出现磨损、老化、松动等情况。

2.电梯确保运行的各个部位是否正常，尤其是各种传动系统如电机、减速器、制动器等。

电机是否能正常启动、制动器是否能保持电梯在不运行时的静止状态，减速器是否有异响等情况。

三、安全控制系统的工作情况1.电梯的滑动油门是否正常，控制电路是否正常、熔断丝是否正确，漏电保护器是否工作正常等。

四、制动器检查1.电梯运行状况下制动器的工作情况，制动器是否能够立即制停电梯。

五、绳索、导轨等固定部位的检查1.电梯绳索、导轨是否缠绕、滑动良好，轨道固定螺母是否松动。

2.电梯制动器、反轮器、绝缘砖、制动轮及沉重部位是否有损坏、裂纹等现象。

六、紧急设备情况检查1.电梯发生紧急情况时应该有备用电源和救援设备，检查备用电源的充电时间、救援设备是否完好、有效等。

电梯的日常检查往往被忽视，然而却是保证电梯安全稳定运行的关键。

建立电梯日常维护保养检查表是检验电梯维护保障质量和服务水平的标准，保障人们乘坐电梯的安全舒适使用。