民事代理词
尊敬的审判长、审判员：
本人接受原告王某的委托，指派本人担任其委托代理人，参与本案的庭审活动。本人经过调查取证和参加刚才的法庭调查，以及证据材料的质证。现就本案争议事实，发表如下代理意见请法庭予以着重考虑：
一、被告出具的欠条合法有效，其欠款事实清楚。
被告欠原告工程款100,000元的事实清楚，有第一被告亲笔出具的欠条为证，欠条的内容明确写明了被告欠原告工程款人民币150,000元，后被告向原告支付了50,000元，现仍欠原告100,000元，双方之间关于借款的意思表示一致、真实，且不违反法律的强制性规定，双方属于合法的民间借贷关系，应受法律保护。
二、原告的合法权益应受保护，被告应归还借款及支付利息。
根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第139条规定：“公民之间生产经营性借贷利率不得高于国家银行同类贷款利率的四倍。”故原告要求被告支付利息，没有违反国家相关法律规定，且没有高于当地民间借贷利息，请求法庭支持原告的利息请求。
三、第二被告应当就第一被告就本案中所负债务承担连带责任。
该债权债务的形成属于二被告夫妻关系存续期间。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
（法释[2003]19号）第二十四条的规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。庭审中，第二被告未针对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条中的但书内容举证，不应认定为除外情节。因此，二被告就本案中所涉及债务应当承担连带责任。
综上所述，本案原告的诉讼请求有法有据，请法庭予以支持原告的诉讼请求。以上事实和代理意见望法院予以核查认定，并慎重考虑，依法作出公正、合理的判决。
此致
龙川县人民法院
代理人：
年月日
原告代理人代理词提纲被告赵大民与原告赵小瑛系 兄妹关系 The latest revision on November 22, 2020
根据下列案情材料，按照《法律文书教程》中的要求，以原告代理人的名义，拟写一份代理词提纲。 被告赵大民与原告赵小瑛系兄妹关系。原、被告自幼由父亲赵成和母亲吴春抚养成人，兄妹二人先后于2000年和2005年成家。结婚后，被告住在其妻子家中，原告住在其丈夫家中，均与父母分居生活。父母靠工资收入维持生活，退休后靠退休金养老，从不要子女负担生活费。原、被告家原住4间旧瓦房，2007年，原、被告父母用多年积蓄下来的钱，将4间旧瓦房翻建成4间新瓦房，屋内装修也比较讲究，耗资7万元。4间新瓦房由父母居住。2009年7月，原、被告的母亲不幸病故，为母亲办丧事所花费用全部由父亲支付，兄妹二人均未花钱。2012年12月，原、被告的父亲突发心脏病住院治疗，兄妹二人轮流在医院护理，尽了子女孝敬老人的义务。父亲去世后，原、被告二人共同负责办理丧事，所花费用二人平均负担。 以上事实，××镇副镇长赵民、××镇××村××组组长赵仁以及原、被告的姑母赵香都有书面材料予以证实。以上3位证人均住在××镇××村××组。 原、被告的父亲去世不久，被告赵大民一家突然搬回家居住，占了父母留下来的4间新瓦房。原告对被告独占父母遗产的行为提出异议，并要求与被告共同等额继承父母遗产4间新瓦房，一人一半，各得2间，却遭到了被告的拒绝。被告说我们镇上从来都是儿子继承父母遗产的。这是几千年的老规矩，不能改变。 原告不服，到×县律师事务所咨询。王××律师听了原告介绍案情后说，赵大民的做法、说法是不对的，不让女儿继承父母遗产，违反了我国现行法律的规定。我国《继承法》第9条规定：“继承权男女平等。”根据我国《继承法》第10条规定：原、被告都是第一顺序继承人，都有权继承父母的遗产。王律师还说，你父亲生病住院期间，你和你兄长都尽了照顾老人的义务，而且平均负担了丧葬费用，二人所尽的义务大体上相当，根据权利和义务一致的原则，继承的权利应当是平等的。原告认为王律师言之有理，于是决定委托王××律师作为诉讼代理人，到××人民法院提起诉讼。起诉日期为2013年2月6日。 当事人简况： 原告赵小瑛，女，37岁，初中毕业，××镇××工厂工人，住××县××镇××组×号，汉族，××省××县人。被告赵大民，40岁，男，初中毕业，××省××县人，住××县××镇××组××号，××镇××工厂工人，汉族。 (试题分值:20分) 参考答案： 评分要求： （一）首部（2分）
根据下列案情材料，以原告代理人的名义，拟写一份代理词提纲。 被告赵峰与原告赵如系兄妹关系。原、被告自幼由父亲赵成和母亲吴春抚养成人，兄妹二人先后于1983年和1987年成家。结婚后，被告住在其妻子家中，原告住在其丈夫家中，均与父母分居生活。父母靠工资收人维持生活，退休后靠退休金养老，从不要子女负担生活费。原、被告家原住4间旧瓦房，1994年，原、被告父母用多年积蓄下来的钱，将4间旧瓦房翻建成4间新瓦房，屋内装修也比较讲究，耗资7万元。4间新瓦房由父母居住。1996年7月，原、被告的母亲不幸病故，为母亲办丧事所花费用全部由父亲支付，兄妹二人均未花钱。1999年12月，原、被告的父亲突发心脏病住院治疗，兄妹二人轮流在医院护理，尽了子女孝敬老人的义务。父亲去世后，原、被告二人共同负责办理丧事，所花费用二人平均负担。 以上事实，XX镇副镇长赵民、XX镇XX村X X组组长赵仁以及原、被告的姑母赵香都有书面材料予以证实。以上3位证人均住在XX镇 XX村XX组。 原、被告的父亲去世不久，被告赵峰一家突然搬回家居住，占了父母留下来的4间新瓦房。原告对被告独占父母遗产的行为提出异议，并要求与被告共同等额继承父母遗产4间新瓦房，一人一半，各得2间，却遭到了被告的拒绝。被告说我们镇上从来都是儿子继承父母遗产的。这是几千年的老规矩，不能改变。 原告不服，到X县律师事务所咨询。王XX律师听了原告介绍案情后说，赵峰的做法、说法是不对的，不让女儿继承父母遗产，违反了我国现行法律的规定。我国《继承法》第9条规定:“继承权男女平等。”根据我国《继承法》第10条规定:原、被告都是第一顺序继承人，都有继承父母的遗产。王律师还说，你父亲生病住院期间，你和你兄长都尽了照顾老人的义务，而且平均负担了丧葬费用，二人所尽的义务大体上相当，根据权利和义务一致的原则，继承的权利应当是平等的。原告认为王律师言之有理，于是决定委托王XX律师作为诉讼代理人，到XX人民法院提起诉讼。起诉日期为2000年2月6日。 当事人简况: 原告赵如，女，37岁，初中毕业，XX镇XX工厂工人，住XX县XX镇XX组X 号，汉族，XX省XX县人。 被告赵峰，40岁，男，初中毕业，XX省XX县人，住XX县XX镇XX组XX号，XX镇X义工厂工人，汉族。
工程款拖欠处理办法 一、清欠防欠，各地出实招 拖欠农民工工资，今后不仅要全额支付，还要加付赔偿金，这是吉林省政府近日在《关于解决农民工问题的实施意见》中作出的明确规定。 为完善农民工工资支付保障制度，吉林省规定，一旦发生拖欠行为，用人单位要向农民工加付被拖欠工资50%到1倍的赔偿金。对恶意拖欠、情节严重的，还要对有关责任人员依法予以制裁。吉林省还规定，对发生过严重拖欠工资的建筑施工企业等用工单位，强制在开户银行按工程合同价款的4%―5%预存工资保证金。同时严格规范用人单位工资支付行为，确保农民工工资按时足额发放给本人。 吉林省要求所有建设单位都要按照合同约定及时拨付工程款项，建设资金不落实的，有关部门不得发放施工许可证，不得批准开工报告。二、成功代表地区：济南——从源头治理工程款拖欠 济南市最近出台硬性措施：如果建设单位因拖欠工程款和工人工资引起纠纷，竣工的工程将不予验收，新开发的工程也不予办理施工许可手续。同时规定，对故意拖欠、态度恶劣的单位，在协商无果的情况下，施工单位有权停止在建工程施工，有权根据法律规定及与建设单位协议将工程折价，或诉请人民法院依法拍卖。 三、工程款纠纷应该如何规避解决?
1、发包方拖欠工程款违约纠纷 这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷 这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。解决对策，利用实际施工人的诉权。
被告代理词范文 被告代理词范文（民间借贷） 尊敬的审判员、人民陪审员： ｘｘｘ律师事务所依法接受被告关ｘｘ、文ｘｘ委托，指派我担任其与曹ｘ民间借贷纠纷案一审诉讼代理人，现就本案争议问题发表代理意见如下: 一、借款协议中2.5%的月利率约定无效，原告请求被告承担利息246250元的诉请应予驳回。 本案是借期二个月的短期借贷，应适用六个月以内（含六个月）的金融机构贷款基准利率，而中国人民银行2012年7月6日起施行的这一档年利率是5.6%。借款协议2.5%的月利率换算成年利率是30%，已经超过5.6%的四倍（22.4%）7.6个百分点，约定利率无效，原告代理人请求按年利率6%并上浮50%计算从而主张2.5%的月利率有效的观点不能成立，原告请求被告承担利息246250元的诉请应予驳回。 二、被告往案外人秦ｘｘ账户转款18.6万元是对原告的还款，被告这么做是原告知情并同意按原告指示办的，秦ｘｘ账号也是原告提供的，原告从未提出转错了款、还错了人的口头或书面异议。 原告认为被告转给秦ｘｘ的18.6万元与本案无关，不认可还款23.1万元这一事实。被告向法院提交了原告用手机号137ｘｘｘｘｘｘｘｘ（以其妻谢ｘｘ名义登记）与被告联络的往来短信截图13张，其中多张能直接证明被告转款给秦ｘｘ是按原告指示办的，秦ｘｘ账户是原告提供的，被告转给秦ｘｘ的钱就是对原告的还款，原告对这一点知情并同意，且从未提出转错了款、还错了人的口头或书面异议，这18.6万就是还给原告的。 三、原告请求被告承担38000元律师费和差旅费的主张于法无据，应予驳回。 被告有充分理由请求法院驳回原告关于律师费、差旅费38000元由被告承担的诉讼请求，具体如下： 首先，原告律师费的支出是基于仅在委托受托当事人双方内部间生效的双务有偿的委托代理合同，是原告为获取法律服务所付出的对价，按合同相对性原理对于外部第三人没有约
建筑工程行业拖欠工资的事情时有发生，无论是小的工程还是大的工程都多多少少会出现这样的问题。而工程队的讨薪之路更是崎岖坎坷，对于一些开发商恶意拖欠工资的这样的情况该如何解决呢。本文就对此类问题进行概述。 一、拖欠工程款如何解决 1、一般采用较为多的方法就是打电话和发函件催收。要频繁的和施工方打电话，询问相关工程款的进度。为了防止对方钻法律空子，需要进行电话录音提前保留相关证据。而给施工方公司发催收函并进行留底作用就是阻断诉讼时效。 2、如果之前的方法不奏效的话我还是建议大家上门催审。因为见面的话，对方会迫于压力还款。这种方法也是较为实用的。 3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或问者精力有限，可以委托擅长催收的律师进行催收。
4、向法院提起诉讼，同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转答移财产。因为拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷，发包方未按照合同约定履行付款义务的，可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼，要求判决度支付拖欠的款项。 对于生效的民事判决书，欠款人不能按照判决书确定的义务履行的，当事人可以向人民法院问申请强制执行。 对于民事判决书，国家通过《民事诉讼法》规定了一系列的执行措施，以争取最大程度的将判决书执行到位，包括要求报告财答产情况，根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，扣留提取其收入，查封内查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，加倍支付迟延履行期间的债务利息，限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施容。 山东准律律师事务所，通过对律师的优化组合，不断强化品牌效应，建立专业的律师队伍，形成由管理人才组成的律师队伍，为客户提供标准化的法律服务，为客户创造价值，致力打造新型的律师服务团队。“诚以待人，毅以处事”，“海纳百川，沃法于心”。我们将以专业、专心、真心，为您提供优质高效的法律服务，维护您合法权益。
民事诉讼被告代理词怎么写呢 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。第六十七条代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。第六十八条委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。第六十九条有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。第七十条有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：（一）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（二）被代理人或者代理人死亡；（三）代理人丧失民事行为能力；（四）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（五）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 参考资料：免费婚姻家庭法律咨询就到法帮网 https://www.doczj.com/doc/ff2405060.html,/ask/browser.php?tid2=13
甲方要求垫资、拖欠工程款，怎么办?15条实操办法解决 1、甲方要求垫资施工怎么办? 【咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办? 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公司可以拒绝交付已经完工的工程。同时，贵公司可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的。另外，贵公司也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向贵公司支付违约金，如果有可能，贵公司还可以要求甲方提供垫资担保。 2.甲方拖欠工程款，分包人怎么办? 【咨询】我公司分包了一商住楼工程中的弱电工程，按照合同约定，总包单位还拖欠我公司100多万元的工程款。我公司多次要求总包单位支付，但由于甲方拖欠总包单位800多万元的工程款一直不付，总包单位暂时没有资金支付拖欠我公司的工程款。我公司应该怎么办? 【评估】工程建设中的这种工程款拖欠行为比比皆是。贵公司要求甲方支付款项时，甲方往往以与贵公司之间没有合同关系为由拒绝支付，从而使贵公司束手无策。 【支招】根据有关法律规定，贵公司可以通过诉讼或仲裁的途径要求甲方支付工程款。贵公司在诉讼或仲裁中可以将总包人作为被告或被申请人，将甲方作为第三人;也可以将甲方作为被告或被申请人，将总包方作为第三人;也可以将总包人和甲方同时作为被告或被申请人进行诉讼或仲裁。需要强调的是，甲方只在拖欠总包单位工程款项的范围内向贵公司承担支付工程款责任。 3.甲方拒不签收联系单怎么办? 【咨询】我公司现在正在负责一家工厂的厂房工程的施工，甲方前段时间口头通知我公司对部分工程材料作调整变更，我公司为此向甲方递交了关于工程材料调整变更的工作联系单，但甲方拒不签收该工作联系单，只是催促我公司抓紧施工，并告诉我公司工程材料的调整变更部分会在厂房工程竣工后一起结算。我公司应该怎么办? 【评估】甲方拒绝签收工程材料调整变更工作联系单主要是为了规避工程施工中可能引起的工期延长、费用增加以及价款调整。如果贵公司不递交该工作联系单让甲方签
常见的工程质量问题汇总 看中建三局质检人员在土建施工中总结的114条常见质量问题，盟友们参考对照，看一看自己的工程中是不是也存在这些问题？ 钢筋工程 1、梁、墙主筋锚固、搭接不规范 2、剪力墙错位搭接设置不合理 3、柱筋收头及箍筋随意割断 4、梁底跳扣绑扎或不绑扎 5、直螺纹连接丝扣不规范 6、各类焊接搭边长度不够 7、高梆梁腰筋偏位、绑扎不牢固
8、弯起钢筋不定位、不加固 9、多排钢筋定位不合理、错位 10、箍筋未按图纸设置加密 11、梁柱节点漏箍筋或间距不匀 12、箍筋加工尺寸不规范 13、不按方案密度放置“马凳筋” 14、各类构件钢筋保护层缺偏差大 15、浇筑过程钢筋成品保护无措施 16、楼梯钢筋不按图集要求设置 17、同一受力区存在不同连接形式 18、接头百分率超过规定
19、竖向构件起步箍筋位置偏差 20、钢筋原材焊接试件强度不达标 21、外挑板钢筋加工安装不规范 22、后浇带施工缝钢筋处理不规范模板工程 1、模板垂直度、平整度不达标 2、梁柱墙节点部位安装不规整 3、模板拼缝不严密、缝隙大 4、模板上随意打孔不封堵 5、模板安装前不刷脱模剂 6、剪力墙、柱木枋稀疏加固不当
7、模板安装尺寸大、混凝土亏方 8、超长梁、板不起拱 9、大面积楼板标高未严格复核 10、锯末不清理、散落柱墙根部 11、电梯井管井部位无特殊加固 12、吊模支设不带线、不顺直 13、竖向模板底部封堵不严密 14、模板拆除无正式强度报告 15、竖向构件拆除过早 16、下沉板边框木枋不定型 17、高大构件螺杆使用密度不够
18、层间接茬部位无特殊加固措施 19、报废模板依旧重复使用 20、异形弧形构件模板安装偏差大混凝土工程 1、竖向结构烂根、漏浆 2、层间结构错茬、胀模 3、梁柱墙节点实体尺寸不规整 4、门窗洞口偏位、不方正 5、外挑板开裂、不收面 6、各类预留洞口偏位、变形大 7、楼梯踏步施工缝留置不规范
代理词 尊敬的审判长、审判员： 郑州市丰华律师事务所接受陈民生先生的委托指派本律师担任被告陈民生的诉讼代理人。现就本案基本事实和法律适用问题，提出如下代理意见： 1．根据合同法第一百八十五条之规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告与被被告在2004年4月8日签订了房屋赠与协议，意思表示真实，自愿，没有违法情形和可撤消事由，赠与协议依法成立，且被告在签定赠与协议后一直使用该房屋，原告对此并未提出过异议，属于事实上的认可，因此赠与协议成立并已生效。 2．虽然原告在和被告签订赠与协议之前，已于1999年2月1日已将户口签到原告的子女处，丧失了集体土地的使用权，但原告仍拥有房屋的所有权，即可以占有，使用，收益和处分该房屋，因此也就可以通过签定赠与协议将房屋赠与他人，被告也可以通过协议取得该房屋的所有权，自房屋交付时起所有权就发生变更，原告也无权灾要求返还房屋，即被告已经合法拥有房屋的所有权。 3、关于农村房屋所有权的转移是否须要过户登记，我国没有一部统一适用的法律，也没有明确的法律规定，因此可视为无须办理过户登记，且农村房屋事实上并没有房产证等产权证明，
被告也就无法再去办理房屋过户手续。 4、虽然《合同法》第一百九十五条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”但由于原告已经实际履行完给付义务，即房屋已经实际给付被告，因此原告无权要求返还。因此，本案赠与协议纠纷事实清楚，被告拥有的房屋所有权合法有效，不应返还。同时原告在签定赠与协议且已将房屋赠与被告后又要求返还，明显违反物权法和合同法等有关法律规定以及诚实信用原则，为了维护被告的合法权益，综合以以上代理意见，请合议庭合议时予以充分考虑。 丰华律师事务所律师：刘智博 20年9月17号
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读！ 更多免费优质文档尽在gong zhong hao：创文优课精选 民间借贷原告代理词范文 审判长、审判员： ｘｘｘ律师事务所依法接受原告ｘｘ委托，指派我作为其代理人参与本案诉讼，通过庭前调查知道和今天的庭审，现结合有关事实和法律颁发如下代理意见： 一、原告ｘｘ与被告ｘｘｘ之间的借贷关系合法有效，依法应当受到法律庇护 20XX年5月25日，被告ｘｘｘ向原告ｘｘ借款，两方约定：借款金额479000元，全款于20XX年6月31日前归还。同日，原告ｘｘ依约向被告ｘｘｘ交付了该笔借款，并由被告ｘｘｘ出具借条和收条各一张。两方的借款约定真实、合法、有效，依法形成的借贷法律关系应当得到法律的庇护。按照《协议法》第六十条第一款之规定“当事人应当按照约定全面履行本身的义务”，被告ｘｘｘ到期应当归还借款而未归还，违反了协议约定，应当返还原告的借款本金人民币479000元。 二、被告ｘｘｘ不按期还款，应当支付逾期利息。 按照《协议法》第二百零七条之规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”，《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第九条“公民之间的按期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不按期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”，第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可按照本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予庇护。”，第八条“借贷两方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。借贷两方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。”本案中，被告ｘｘｘ到期拒不还款，按照上述法律规定，原、被告虽未约定借款利息，但这并不妨碍原告主张逾期利息，被告应当偿还逾期利息。 综上，请求人民法院依法判令被告ｘｘｘ偿还原告ｘｘ借款本金人民币479000元，并支付逾期利息至款清之日止。 以上意见供合议庭参考！ ｘｘｘ律师事务所 律师 二〇ｘｘ年三月六日 买卖协议原告代理词范文
拖欠工程款纠纷可以报警吗 一、拖欠工程款纠纷可以报警吗拖欠工程款的这种行为属于债务纠纷，公安机关不会受理的，只有先向当地劳动监察部门申请仲裁，仲裁无果的话，就直接向法院起诉对方索要工程款。 刑法第二百七十六条之一规定了拒不支付劳动报酬罪，以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处理。 有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。 拖欠工资的可以适用以上的规定，但是工程款不行，报警的话，一般是不会受理的，建议收集证据直接到法院起诉。 二、拖欠工程款纠纷需要的证据有哪些1、当事人诉讼主体资格的证据本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。 2、证明建设工程合同关系成立的证据本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程签证单等)。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同，证明双方建立的建设工程施工法律关系。 3、证明建设工程合同履行情况的证据（1）工程预、决算报告； （2）支付工程款的付(收)款凭证； （3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。 4、提交诉讼请求的计算依据因建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金；若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息，对此，最高人民法院司法解释有规定。施工单位在起诉时，应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。
如何提高房屋建筑工程的质量 摘要：房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 关键词：房屋建筑；建筑工程；质量 1.存在的质量问题 随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。 2.原因分析 2.1施工方面的原因 2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现
在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。 2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。 2.2材料选用方面的原因 由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（＞10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马
山东大学中英文模拟法庭竞赛 参赛队签号： 被告方代理词
目录 第一部分案件事实 (3) 第二部分法律适用 (4) 第三部分代理意见 (7) 一、山东金雀山公司的起诉理由不成立，因为被告的企业名称拥有在先权利 (7) (一)保护在先权利原则 (7) 二、被告的产品外包装不存在混淆相关公众对产品来源的认识的问题，对“康泰”的使用属善意使用 (9) (一)禁止混淆原则 (9) (二)权力平衡利益兼顾原则 (10)
第一部分案件事实 被告（山东康泰制药有限公司，以下简称被告）与山东金雀山制药有限公司（以下简称金雀山公司）为同处于山东省临沂市兰山区的药品生产企业。被告的前身为1952年建立的山东康泰制药厂，后由于受体制和市场变化及企业自身经营等因素的影响，经企业职工代表大会通过，于1999年2月18日改制设立有限责任公司，1999年5月10日，以“山东康泰制药有限公司”为企业名称向临沂市工商管理部门申请注册登记，1999年5月27日经核准成立。被告的注册商标为和平鸽图案加“永强”文字的图文组合商标。改制后，被告的产品外包装一直使用“山东康泰制药有限公司”企业全称、“山东康泰制药”企业简称，并同时在醒目位置上明确标注了“永强”图文组合商标。 “康泰”商标系由临沂中药材公司饮片加工厂于1984年经国家商标局核准注册取得。金雀山公司是于2000年4月16日成立，并于2000年11月25日通过受让取得“康泰”注册商标专用权。“康泰”注册商标为文字商标，采用圆圈内的“康泰”变形文字加下方“KANG TAI”拼音组合。 金雀山公司认为被告于1999年5月27日以金雀山公司的在先注册商标“康泰”文字作为其企业名称登记注册的行为构成侵权，并认为被告在产品包装上使用与金雀山公司在先获得的“康泰”注册商标相同的康泰文字会对相关群众对商品的来源产生混淆，侵犯了其注册商标专用权。 故金雀山公司以此诉诸法院，提出以下诉讼请求： 1、确认康泰公司企业名称侵犯了金雀山公司“康泰”注册商标的在先权利。 2、判令康泰公司立即停止使用与金雀山公司“康泰”商标相同的企业名称。
民间借贷案件的代理词 审判长、审判员: 我接受原告刘xx的委托作为其委托代理人参与本案诉讼,庭审前我们认真核实相关证据、查找法律根据,通过今天的法庭调查,对本案的事实有了清楚了解,现结合事实和法律发表如下代理意见: 一、本案被告从原告处借款的事实十分清楚 XX年4月17日xx县公安局工作人员对被告进行询问时,被告明确回答“通过我给梁xx两万元钱,这钱不是我的,是俺单位刘xx的,1997年他分两次给我”、“这钱是刘xx的”。两份证人证言也对此予以印证,各份证据之间形成有效链条,均证实这样的事实:1997年原告分两次借给被告XX0元钱。此外,根据原被告共同确认,被告于XX年偿还3000元,下余17000元至今未还。 二、本案所涉借款与梁运松无关,双方之间属于合法的借贷关系 庭审中,虽然被告一再强调从原告处借款项后自己未用,而是交给闫xx,闫xx又交给梁xx,但根据原告的陈述及庭审的调查情况来看,作为原告的刘xx对款项借出后的去向并不明了,只是在后来的催要过程中才从被告处得知,因此该款项的去向与原告无关。另外,根据法律规定,原告作为出借人
没有询问和得知款项去向及款项借出后如何使用的义务,原告对此不承担任何责任。如果被告从原告处借得款项后将该款项抛弃,那么是否原告也要对此负责呢?答案是不言而喻的!因此,被告与梁xx之间合法或者非法关系与原告无关,其行为性质不影响原告与被告之间存在的合法借贷关系!被告妄图将自己的责任转嫁给原告,是不符合法律规定的! 三、本案不超过诉讼时效,原告的权利应当得到保护 款项借出后,原告一直未间断向被告催要,因此本案的诉讼时效一直处于不断中断之中,不存在超过诉讼时效的问题。退一万步讲,即使款项借出后,原告一直未催要。因为从原告处借款时,双方只约定原告需要用时被告返还,并没有确定具体的还款期限,因此该借贷合同属于未约定债务履行期限的法律行为,根据规定,未约定履行期限的法律行为,从债权人主张债权的次日起计算诉讼时效。本案中,原告因需用钱,遂于XX年底向被告主张权利,被告偿还原告3000元钱。从 XX年开始起算,到原告起诉时止,未超过法定的2年诉讼时效。 因此,本案借款事实十分清楚,借贷关系合法有效,且未超过法定诉讼时效,因此被告应当承担偿还责任。 以上代理意见,请合议庭合议时予以充分考虑! 代理人
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/ff2405060.html, 拖欠工程款有哪些主要原因 拖欠工程款在我国建筑行业里面是非常常见的情况，那么拖欠工程款有哪些主要原因呢？针对这个问题，赢了网小编整理了有关拖欠工程款原因的内容，请阅读下面的文章进行了解。 我国建筑施工企业工程款被拖欠现象很普通，有的严重程度表现为拖欠数额十分巨大，那么拖欠工程款和解决不了拖欠工程款的原因有哪些?建设资金不足，社会信用体系不健全，行业市场环境法制环境不完善，政府拖欠行为。 产生工程款拖欠和工程款久欠不决的主要原因 表面上看，建设单位拖欠工程款主要原因可归结为三点：一是建设资金不足，工程预算不准确;二是工程启动后原材料涨价或原设计方案变更，造成预算追加，引发双方矛盾未决;三是工程决算审计时间太长，有的拖延两年之久。从深层次分析，产生工程款拖欠及久拖不决的原因比较复杂，我们认为主要可归结为以下四个方面。
(一)建筑市场供求失衡是拖欠工程款产生的基础 建筑业属于劳动密集型行业，生产领域广阔，在大规模的经济建设中容纳了大量的就业人员。随着二元经济结构并轨，在城乡劳动力市场走向统一的过程中，农村建筑队伍异军突起，全国建筑业劳务队伍迅速扩大出现严重膨胀，行业规模超量发展、组织结构不合理，导致生产能力明显过剩。此外，改革开放以来，大规模建设的投资主体、资金来源、投资方式、融资渠道等都发生了根本性转变，在固定资产投资规模中，国家财政部分已由主体地位下降到不足10%，但人们对发展的要求又远远高于现有的投资能力，使得资金不足的问题更显突出，尤其是房地产开发企业自有资金普遍缺乏，其项目投资70%来源于银行贷款，绝大多数工程项目资金到不了位。建筑施工队伍增长远大于建设工程项目数量的增长，而建设投资又远跟不上建设项目数量的发展，导致建筑市场激烈无序甚至恶性的竞争。为了生存，施工企业饥不择食，面对垫资、压价，明知陷阱也往里跳，由此又使得建筑市场中的业主们受利益驱动，萌发了“不欠白不欠”的不健康心态，导致市场主体——建设单位和施工企业之间的不平等交易。 (二)社会信用体系不健全是工程款拖欠成风的根本 市场经济是信用经济和法制经济，社会运行的基础之一就是信用体系。我国市场经济发育尚不充分，信用法规不健全，信用档案、信用征信、工程担保等一系列信用制度远未建立，往往由于守信者没有得
质量问题：1、未见施工审查意见 2、施工单位项目技术责任人、项目总监未在场 3、砌体临时施工图口、室留直槎处未按规定设置拉结筋； 4、现浇砼车接头处有漏浆现象，现浇构件局部有爆浆现象质量问题： 1、未办理施工可 2、部分设计变更未经设计机构盖章确认 质量问题： 1、未办理施工可，重违反基本建设程序 2、基坑未经验收，主体已施工至八层 3、未见主体结构部分的有关技术资料，责令监理检查后反区站复查 4、剪力墙局部有胀模情况 质量问题： 1、未见施工图审查意见、施工可证 2、底层现浇砼保护层控制较差 质量问题： 1、现浇楼面板（已浇筑）存在裂缝，麻面等质量缺陷 2、后浇带板带（已浇筑）质量差 3、二次结构浇筑的柱子在板底，梁底处密实度差，有报纸等杂物 4、个别现浇构件垂直度控制差 5、预留钢筋锈蚀重 质量问题：
1、二层有3块现浇板局部开裂掺水 2、双排砼砌块向应坚直 3、勘察设计文件未经审查机构审查合格 4、未办理施工可 5、检测报告有手改情况 质量问题： 1、无施工图审查意见，无施工可 2、用于B栋基础钢筋锈蚀，弯折受损重 3、已浇筑砼保护层达不到要求，多处有露底现象 4、现场未见留置的同条件养护试块 质量问题： 1、主体已施工至21层，未设置沉降观测 2、砼保护层厚度控制差，现浇梁、板露筋现象普遍 3、现浇砼楼梯施工缝留置位置错误（留在平台处） 4、二层至梁底漏浆重，砼强度达不到要求 5、未见施工图审查意见，商品砼无切落度统计 6、楼梯间构造柱漏设 质量问题： 1、2层楼梯间剪力墙载面尺寸控制不 2、二层屋面女儿墙边角部构造柱漏设 3、梁过梁有部分栽面尺寸偏小，且与主体墙、柱连接不牢靠部分过梁搭接长度过大 4、部分构造柱上端砼浇筑有不密实情况
拖欠工程款怎么办,拖欠工程款如何 打官司 一是在投标前要认真做好前期调研工作，重点考察项目的合法性、业主的信誉及资金到位情况，避免盲目上马。二是坚决杜绝没有合同的工程项目，一切以合同为准。1、准确选择被告，2、证据资料必须充分，3、准确合理的诉讼请求。 现实生活中，当一项大型的工程项目完工时，发包方与承包方就需要结清工程款，但是很多时候由于发包方的原因，都不能及时的结清工程款，那么大家知道发包方拖欠工程款怎么办吗?这个问题，小编下文做了解答，供大家阅读。 一、拖欠工程款怎么办 当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 二、拖欠工程款该如何打官司
1、准确选择被告 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分 建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求 自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来，各地法院已经有许多判例说明：拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提 出的。所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 三、拖欠工程款的危害有哪些
混凝土浇筑工程质量通病预防措施 一、混凝土表面麻面 1.现象：砼表面局部缺浆粗糙或有许多小凹坑。 2.原因分析： 1模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损，出现麻面。 2木模板在浇注砼前没有浇水湿润或湿润不够，浇注砼时，与模板接触部分的砼水份被模板吸收致使砼表面失水过多，引起麻面。 3钢模板脱模剂涂刷不均匀或漏刷，拆模时砼表面粘结模板，引起麻面。 4模板接缝拼装不严密，浇注砼时缝隙漏浆，砼表面沿模板缝隙位置出现麻面。 5混凝土捣固不密实，砼中气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面形成麻点。 3.预防措施 1模板清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。 2木模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼装严密，如有缝隙应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。 3钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。 4砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均匀振捣至气泡排出为止。 4.治理方法： 麻面主要影响砼外观，对于表面不再装饰的部位应加以补修。即将麻面部位应清水冲刷，充分湿润后用水泥素浆或1：2的水泥砂浆找平。 二、混凝土实体缺棱掉角 1.现象：梁、柱、板、墙和洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。 2.原因分析： 1木模板在浇注砼前未湿润或湿润不够，浇注后砼养护不好，棱角处砼养护不好，水分被木模板大量吸收，致使砼水化不好，强度降低，拆模时棱角被粘掉。 2常温施工时，过早拆除侧面非承重模板。 3拆除时受外力作用或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉。 3.预防措施 1木模板在浇注砼前应充分湿润，砼浇注后应注意浇水养护。 2拆除钢筋砼结构侧面非承重模板时，砼应具有足够的强度。 3拆模时不得用力过猛、过急，注意保护棱角，吊运时严禁模板撞击棱角。 4加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的砼阳角，拆模后要用角钢等阳角保护好，以免撞击。 三、露筋 1.现象：钢筋砼内的主筋、副筋、箍筋没有被砼包裹而外露。 2.原因分析： 1砼浇注振捣时，钢筋垫块移位或垫块太小甚至漏放，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。 2钢筋砼结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上，砼水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处造成露筋。 3因配合比不当，混凝土产生离析，浇注部位缺浆或模板严重漏浆，造成露筋。 4砼振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。 5砼保护层振捣不密实，或木模板湿润不够，砼表面失水过多，或拆模过早等，拆模时砼缺棱掉角，造成漏浆。 3.预防措施 1浇注砼前，应检查钢筋位置和保护层的厚度是否准确，发现问题及时修整。 2为保证砼保护层的厚度，要注意按间距要求固定好垫块。 3为了防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。 4砼倾落高度超过2m时，要用串筒或流槽等进行下料。 5拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。
代理词、 尊敬的审判长、审判员： 我受本案原告XX银行的委托，担任该行诉XXX金融借款合同纠纷一案的代理人，现结合相关事实证据及有关法律法规，发表代理意见如下： 第一被告违反合同约定，多次未按时足额偿还贷款本息。 20XX年X月X日，被告因汽车消费贷款与原告签订了《个人借款/担保合同》，合同签订后，根据证据X借据显示，原告将7万贷款发放给被告。根据合同约定，该笔贷款期限为三年共计36期，自实际放款日起，被告按月以等额本息还款的方式偿还原告贷款本息，还款日为实际放款日对应日。被告若未能在还款日足额偿还当期本息，即视为违约一次。连续违约三次或累计违约六次，则原告有权解除合同，并要求被告立即全部偿还已到期和未到期的贷款本息。 现在根据证据X银行提供的被告的还款明细显示，在前十二期，被告还款的记录非常良好，能够在还款日当天或之前，足额偿还当期贷款。但从20XX年X月开始，也就是第十三期开始，被告的还款情况就出现了不良记录。第X期、第X期是超过还款日还款；第X期、第X期未足额还款，甚至还有第X期未还款的情况。原告信贷部工作人员多次打电话、发催收函向其催收，被告在接到催收通知后，口头表示愿意还款，但却未见实际行动。至起诉时止，已累计违约X 期，共计拖欠贷款本金XX元、利息XX元、罚息XX元。 第二、被告应承担的违约责任。 如前所述，根据原告与被告签订的《个人借款/担保合同》约定，被告若未能在还款日足额偿还当期本息，即视为违约一次。连续违约三次或累计违约六次，则原告有权解除合同，并要求被告立即全部偿还已到期和未到期的贷款本息。根据证据显示被告已累计违约X次，大大超过了六次，因此原告在宣布解除合同的同时，要求被告立即偿还未还的已到期和未到期的贷款本金XX元，利息XX元，罚息XX 元，共计XX元。 此致 XX人民法院 代理人 年月日
拖欠工程款证明<无拖欠工程款证明>,<农民工资保证函>这是由施工单位出具的，不过无拖欠工程款证明是到工程竣工验收备案时才有的啊，工程还没有开工怎么要求这个呢? 农民工资保证函的格式 不拖欠农民工工资的承诺书 致： 本承诺书声明：本人系XXX建筑公司的法人代表，本公司承建的XXX工程，将积极响应国务院、建设部有关认真落实解决拖欠农民工工资的精神，按照《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》，保证在我司有关本项目工程的承诺条件下，及时支付农民工工资，足额付清工人工资，不以任何理由拖欠。 特此承诺 承诺人：XXX建筑公司 法人代表：XXX 年月日 无拖欠工程款证明这个应该是在工程竣工验收时候需施工单位提交建设单位的证明文件。建设单位以此作为竣工资料的一项报政府质检部门。 农民工资保证函不清楚从字面上应该是开工时需提交的保证。 立项批文是发改委下发的文件，原来计划经济时代的产物，比如说某单位要建项目了，第一步要到计委立个项，计委给你安排建设资金，当然，现在都是自己单位出钱了，这只是建设上的程序了，没有大的意义。 工程款优先权应当在工程交付前行使。帖中建筑的工程虽然没有履行竣工验收程序，但应当是交付发包人使用了，再讲优先权不可能了;另外，银行的抵押权应当是合法有效的，而债务人又无其他财产，诉讼目的很难实现(除非该建筑物拍卖后有足够的剩余)，还要搭进一些费用。 不如考虑向违法发放竣工合格证的机关主张行政赔偿的可能性。 (一)建立工程保证金制度。按市府办〔2003〕194号文件规定，建设局在发放施工许可证时，提取工程总造价3%的工资保证金，存入建设行政主管部门所开户银行的工资保证金专户，工资保证金专款专用，由人事劳动和社会保障局、建设局共同监督管理。如发生拖欠、克扣民工工资问题，立即用工资保证金解决，工程完工后，经检查，没有拖欠民工工资的，将此款本息返还给施工企业。 (二)进一步明确农民工工资支付责任。按照谁承包、谁负责的原则，总承包企业对所承包工程的农民工工资负全面负责，分包企业对分包工程的农民工工资支付直接负责。总承包企业负责对分包企业劳动用工工资发放情况进行日常动态监督，采取有效措施，确保农民工工资按额发放。总承包企业因转包、违法分包工程造成拖欠农民工工资的，由总承包企业承担全部责任。 (三)规范农民工工资支付方式。要严格执行《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期，按月支付农民工工资，并不得低于最低工资标准。 (四)严格劳动用工制度。施工企业招用农民工，必须依照《中华人民共和国劳动法》及相关规定与农民工签订劳动合同，对不与农民工签订劳动合同，损害农民工合法权益的用工单位，劳动保障行政部门要及时依法处理。 (五)建立清欠工作监督举报制度。我县设立解决建设领域拖欠农民工工资办事机构在人事劳动和社会保障局监察大队，负责受理欠薪举报投诉，在县建设局设立拖欠工程款办事机构。劳动争议仲裁机构对农民工工资争议案件要及时处理，快速结案，对经济困难的农民工可给