6、厂区及生产设备养护的服务方案
第一章工程概况
第二章项目管理组织机构和人员安排
一、项目组织机构
二、项目人员分工
第三章环卫保洁方案
一、栏杆保洁
二、地面保洁
三、门窗玻璃保洁
四、厕所保洁
五、水面管理
六、设备保洁
第四章绿化工程养护方案
一、绿化维护管理的指导思想及原则
二、绿化养护方案与具体措施
第五章安全生产及文明施工
一、确保安全生产的技术组织措施
二、确保文明施工的技术组织措施
第六章扬尘治理措施
第一章工程概况
1、工程名称：石家庄市桥西污水处理厂2016年度厂区保洁和绿化工程
2、建设地点：石家庄市桥西污水处理厂
3、项目性质：包工包料
4、资金来源：企业自筹
第二章项目管理组织机构和人员安排
一、项目组织机构
项目部配备专用交通工具，同时配备先进的仪器、设备，以发挥新方法、新手段在勘查工作中的作用；选择业务素质高、责任心强的技术骨干担任项目负责人和作业组长，责任落实到人；制定相应的奖惩办法，充分调动技术人员能动性和工作积极性。
另外，该项目必须进行全面质量管理，每个员工都是管理者，全员参与管理。项目负责人负责组织项目实施及质量监督，项目开工后派专业人员对项目的具体操作及费用使用情况实行全程跟踪监控。项目的管理实行项目负责人制度，项目负责人对项目的设计、组织实施直到提交正式报告的全过程负责。并明确赋予项目负责人相关的权利和义务。项目负责人自觉接受监督，包括各种资料质量以及人员落实、工作进展、质量管理、费用投入等。组织机构见下框图：
二、项目人员分工
项目经理负责整个项目的统筹安排，技术负责人协助项目经理负责施工现场
的总体施工。
委派技术负责人一名。技术员常驻现场进行技术指导与监督，负责对工人进行技术交底，安全、文明施工，及时掌握苗木生长状况及每日环卫保洁情况，并做出快速反应；
委派专职巡视员一名和专职安全员一名。
(1)巡视员数量可跟据现场实际情况配备，保证绿地完整及设施的洁净，对侵占绿地和毁坏苗木行为及时制止，严禁乱停放车辆，随意践踏绿地的行为发生。
巡视员视气候变化合理安排保洁员数量，及时清理死亡、损毁苗木及枯枝烂叶。对道路每日清扫，确保无垃圾、杂物等。
（2）安全员负责养护现场安全管理工作，汛期防洪须组织按管护标准的抢险队伍，并且24小时值班，冬季做好防火、防冻害措施。
第三章环卫保洁方案
一、栏杆保洁
栏杆：地面以上部分每天至少擦洗一次。
保持栏杆整洁，无积灰，无积垢，无蛛网，无痰渍、油渍等污渍。
二、地面保洁
1、道路普扫：每日普扫一次，保持绿地园路及厂区公路、设备工号地面干净，路面基本见本色。每周是用洗扫车洗刷路面不少于一次，保持路面见本色，路面无积水，路沿保持干净，遇有余泥渣土等污染路面需及时冲洗干净。
2、办公楼地面、池体顶部和通道板卫生标准、要求：
人工使用扫帚、清洁刷、墩布等清扫；要求每天拖地面一次以上，并随脏随清理，始终保持卫生整洁，绝不能有痰迹、纸屑、杂物、卫生死角等。
3、每日完成彻底清扫一次，包括绿地园路、厂区公路、办公楼地面、池体顶部、池体通道板、设备工号地面。要求做到每日上午7:00前完成该项工作。
4、日巡管理员必须每天在彻底清扫后进行全方位的考查，发现问题必须在7:30前整改完毕并做好记录。对经常重复出现的问题要重点查处、杜绝类似的差错重复出现。
5、日巡管理员必须每天在巡查时对照相关标准严格督查，要做到不留空白、不存死角，发现问题及时消除。
三、门窗玻璃保洁
（1）保洁标准
玻璃面上无污迹、水迹。内外两侧均进行清洁擦洗。
（2）保洁方法
玻璃门等面积较大玻璃使用带有伸缩杆的擦玻璃器，保洁步骤如下：
1、先用刀片或铲刀刮掉琉璃上的污迹。
2、兑好玻璃清洁溶剂。
3、使用玻璃刮，把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃上，从顶端从上向下垂直抹擦。
双层或单层玻璃窗高层作业时要使用双面磁性擦玻璃器，保洁步骤如下：
1、先用刀片或铲刀刮掉琉璃上的污迹。
2、兑好玻璃清洁溶剂。
3、首先在帖垫上浸玻璃清洁溶液，然后在玻璃上里外对吸好玻璃器，以适当的力量按“∩”形缓慢移动擦玻璃器，一边擦拭，一边刮净液体。
4、使用时注意有绳的在窗外，有手柄的在窗内，擦拭前套好或固定好安全绳。（3）注意事项
1、双面擦存放时，胶条平行合上，不许胶条交叉压上。
2、进行高空作业时，注意安全，绝对不要把身体整个探出窗外。
3、擦拭完毕后，要对作业现场进行清理。
四、厕所保洁
1、大便槽、小便池随时冲涮，做到无积便、无污垢，保证畅通无阻。
2、地面无杂物、无痰迹、无积水，瓷砖无水渍，挡板清洁干净，无乱涂乱画现象，天花板、墙角无积尘、无蜘蛛网。
3、厕所内所有器具、设备、管道等保持清洁卫生，无灰尘。
4、厕所无明显异味。
5、每天至少全面打扫两次，上、下午上班前各一次，其他时间正常保洁。
6、每周两次以上对公共厕所进行消毒除臭处理。苍蝇、蚊虫孳生季节积极采取灭杀措施。
五、水面管理
1、人工湖水面漂浮物专人打扫，及时清理，在可是范围内水面无漂浮物、垃圾、杂物，岸侧无渣土、垃圾堆积；
2、湖水面无枯枝落叶，定期清除水面、岸边杂草；
3、沿途打捞清理的垃圾及时送运到垃圾中转站，不在岸上堆放。
4、换水：采用物理法，引水换水，水内生物如鱼、睡莲等及时观察更新，定时调鱼，委派专业技术人员进行该项工作，合理利用物理法处理。
六、设备保洁
污水处理厂的主要保洁设备有水区设备、泥区设备以及深度处理区设备的保洁。每周一次对该设备进行清洁，使表面洁净。
设备清洗结束后,除垢率应达到99%，确保99%以上的管壁不挂垢,设备及附属管道不受到腐蚀。
清洗工作结束后,清理施工现场卫生,消除对周围环境的影响,恢复施工现场原貌。
质量要求：
1、清洗全过程保证现场清洁，无积水，无化学药品泄露；
2、清洗后管束管道疏通，外观无挂垢，看到材质本色。清洗用化学药品不得对管材、管板造成腐蚀、破坏。
第四章绿化工程养护方案
一、园林维护管理的指导思想及原则
1、维护养护管理的指导思想
随着城市园林绿化的不断发展，公众对绿化的要求越来越高，经济的发展和人民知识水平的综合提高，人民已逐渐将高质量、具有高艺术含量的环境化做为提高生活的质量，改善生活大环境的重要内容。近几年，长沙市道路的绿化建设质量已有明显提高，维护管理指导思想的更新将直接影响维护管理水平，维护质量的提高。根据我公司专业绿化建设和维护养护经验，针对一流的建设，我们将提供一流的园林维护养护管理：
（1）管理上要有质量观念。绿化建设高质量的延续要靠维护，而高质量的维护能弥补、改善和提高绿化建设质量。
（2）在管理上要有服务的观念。在管理上能够要有现代科学、技术观念。（3）在管理上要有发展的观念。苗木良好的生长态势、完美的造型，这是物的发展；维护管理者、技术工人素质的提高，这是人的发展。人的发展将提高维护水平，维护质量，绿化的艺术品位。
2、维护管理原则
（1）程序化原则。要将工作计划、实施进程、检查、反馈、改进实施、考核这一过程纳入程序化、规范化管理。
（2）标准化原则。管理岗位制定管理标准目标，技术岗位制定技术标准目标，工人岗位指定操作标准目标。所有岗位都要作到明确任务、目的，便于完成标准化维护任务，达到维护目标，便于管理考核。
（3）规范化原则。所有岗位必须严格按照管理规范、技术规程工作。
（4）一体化原则。每个岗位分工不同，但不是各自为政，管理者必须遵循一体化原则，指挥各岗位团结协作、互通有无，以便完成总体维护任务。
（5）科学化原则。管理要有计划、指挥、控制、执行等一列科学的方法。二、绿化养护方案与具体措施
（一）具体维护养护月历计划
本工程的绿化维护范围是石家庄市桥西污水处理厂2016年度厂区保洁和绿化工程，维护工作一年四季均要进行，根据植物的生物学特性了解其生长发育规律，并结合具体生态条件，结合本工程具体的生态条件，为确保维护工作按部有序进行，在保证工程人员和维护机械充足有效投入的基础上，特制定如下1-12月常规的符合实情的、科学的、常规性的维护月历计划。
1、冬季阶段
十二月、一月、二月树木休眠期主要维护、管理工作。
（1）整形修剪：落叶乔木在发芽前进行一次整形修剪（不宜冬剪树种除外）。（2）防治病虫害。
（3）堆雪：下大雪后及时堆在树根上、增加土壤水分、但不可堆放施过盐水的雪。
（4）要及时清除苗木和竹子上的积雪，减少危害。
（5）巡查维护：巡查执法人员加强巡查维护，依法处理各种有损绿化美化的行为，并宣传教育＂爱护树木人人有责＂。
（6）检修各种绿化机械，专用车辆和工具，保养完备。
2、春季阶段
三月、四月气温、地温逐渐升高，各种树木陆续发芽，展叶，开始生长，主要维护管理工作。
（1）修整树木围堰，进行灌溉工作，满足树木生长需要。
（2）施肥：在树木发芽前结合灌溉，施入有机肥料，改善土壤肥力。
（3）病虫防治。
（4）修剪：在冬季修剪基础上，进行剥芽去蘖。
（5）拆除防寒物，补植缺株，维护巡查。
3、初夏阶段
五月、六月，气温高、湿度小，树木生长旺季，主要维护管理工作：
（1）灌溉：树木抽枝展叶开花，需要大量补足水分。
（2）防治病虫。
（3）追肥：以速效肥料为主，可采用根灌或叶面喷施，注意掌握用量准确。（4）修剪：对乔木进行剥芽，去除干蘖及根蘖。
（5）除草：在绿地和树堰内，及时除去杂草，防止雨季出现草荒。
（6）维护巡查。
4、盛夏阶段
七月、八月、九月高温多雨，树木生长由旺盛逐渐变缓，主要维护工作：（1）病虫防治。
（2）中耕除草。
（3）汛期排水防涝：组织防汛抢险队，对地势低洼和易涝树种在汛期前做好排涝准备工作。
（4）修剪：对树冠大、根系浅的树种采取疏、截结合方法修剪，增强抗风力配合架空线修剪和绿篱整形修剪。
（5）扶直：支撑扶正倾斜树木，并进行支撑。
（6）维护巡查。
5、秋季阶段
十月、十一月气温逐渐降低，树木将休眠越冬。
a、灌冻水：树木大部分落叶，土地封冻前普遍充足灌溉。
b、防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬。
c、施底肥：珍贵树种，古树名木复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。
d、病虫防治。
e、补植缺株：以耐寒树种为主。
f、维护巡查。
g、清理枯枝树叶干草，做好防火。
（二）绿化养护技术措施
1、浇水与排水方案
（1）浇水量。根据植物的需水量和蒸腾量来确定，从土壤质地、气候和植物特性三方面加以考虑，实践中灵活掌握运用“见干见湿”和“灌饱浇透”这两个原则进行适期、适量的浇灌，可保持土壤中有效水分，避免植物萎蔫。
（2）浇水时间。日浇灌的时间应根据季节与气温决定，注意控制水温与表土温差不宜太大，以免造成根系伤害。计划在夏秋高温季节，避开中午烈日，在10时之前或16时之后进行；冬季及早春，在中午进行。
（3）排水。土壤出现积水时，如不及时排出，对植株生长会严重影响。计划对绿地中的排水设施在每年雨季来临前全面清疏一次。在绿地中的低洼地，通过增设排水管道、雨水口回改良土壤的通透性等措施排除积水。暴雨后，及时排去种植穴、树盘内或草坪上的积水。
2、施肥方案
（1）应用平衡施肥技术，肥料的种类及数量根据植物种类（品种）、生长发育阶段及观赏特性不同而确定。生长期应施氮肥为主的完全肥，发育期应增施磷、钾肥。每次施肥量尚应考虑施肥方法。
（2）施肥应以有机肥料为主，无机肥料为辅；不应长期在同一块地施用同一种化学肥料，以免破坏土壤的理化性状。
（3）木本植物宜每年施肥2~4次。其中，观花植物应分别在花芽分化前和开花后各施磷肥一次；观果植物应在花前和果实膨大期各追钾肥一次，必要时，可在果实生长后期追肥一次。
（4）木本植物采用环沟施肥时，其环状沟内径宜与植物冠外缘线保持一致，深度和宽度均可为25—30cm。
（5）施肥应避免在雨天进行。其中，根外追肥宜在清晨或傍晚进行，浓度一般不宜大于1.5%。除根外追肥外，肥料不得触及目的植物的叶片。
（6）施肥方法：施肥方法可采用沟施、撒施或穴施；也可结合浇灌进行。干施肥料时，应用土层将肥料覆盖，并进行一次浇灌。
3、中耕除草方案
中耕是指采用人工方法促使土壤表层松动，从而增加土壤透气性，提高土温，促进肥料的分解，有利于根系生长。中耕还可切断土壤表层毛细管，增加孔隙度，以减少水分蒸发和增加透水性，因此中耕是不浇水的灌溉。
中耕安排在晴天或雨后2-3天进行，小乔木一年至少2-3次，大乔木至少每年一次。夏季中耕同时结合除草一举两得，宜浅些；秋后中耕宜深些，且可结合施肥进行。
除草本着“除早、除小、除了”原则，结合中耕进行除杂草，这是一项繁重的工作，一般用手拔除或用小铲、锄头除草，春夏季每月进行2-3次，不让杂草结籽。对杂草严重的地方采用化学除草剂除草。
4、苗木整形与修剪方案
苗木整形修剪受植物自身和外界环境等诸多因制约，是一项理论性和实践性都很强的工作，而苗木整形与修剪技术的好坏直接影响到绿化的景观效果，因此作出以下计划：
（1）根据植物的生物学特性、生长发育阶段、树龄及景观等要求的不同进行修剪与整形，选择适当的方法和时期进行。树木的整形修剪常年可进行，但大规模修剪在休眠期进行为好，以免伤流过多，影响树势。
（2）遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则修剪进行，促使园林植物枝序分布均匀、疏密得当，冠形完整、丰满，树形美观。
（3）顶端优势强的植物，保留其顶芽；轮状分枝的树木，不短截其一级分枝；顶端优势不强而萌发力强的，让其形成自然树形，或根据景观需要修剪造型。（4）早春开花的观花木本植物，在花后轻剪；夏季开花的落叶植物，在冬季休眠期或生长相对停滞期修剪；一年多次开花的，在花后及时轻剪。
（5）休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的植物须避免雨期修剪，在休眠期修剪。
（6）树木的徒长枝、下垂枝、交叉枝、并生枝、病虫枝、枯枝、残枝、凋枯的叶片和花梗均安排及时修剪，以促进生长保持美观。修剪下的枝叶，在当天清运完毕。
5、病虫害防治方案
对病虫的防治工作决不掉以轻心。对苗木注意观察，及早发现，及时防治，对症下药，把握用量，注意施药人员的安全，预防中毒。治虫时间力求与周边农
作物防治同时进行，以提高防治效果。
（1）指导方针：
①“以防为主、综合防治”的方针，采用高效、低毒、无污染的药剂。应根据各种树木的生长特性进行病虫害防治。
②防病药物应定期喷洒，以预防为主；防虫药物则应根据虫情发生情况及时喷洒，治早治小治了。
（2）防治次数与方法
木本植物每年防治次数不少于10次，即从4月至10月每月一次。草本植物年防治不低于5次，竹类根据植株情况进行防治。
（3）病虫害防治质量标准：
①对多发常见的植物病害一定要提前喷药预防；
②农药的配制一定要由经过技术培训的专业人员负责；
③12月份结合修剪清除越冬虫卵、虫囊和病虫害枯枝枯叶，集中销毁；
④病虫危害率小于5%；
⑤生长季节不得出现大面积的萎蔫、枯萎或黄叶；
⑥木本植物不得有蛀干性害虫越冬；
⑦草坪不得出现密集的斑秃性死亡；同一处空白段面积不得大于0.5平方米。
6、强风、大暴雨等自然灾害对绿地损坏的处理方案
（1）建立风暴防御紧急预案，在季节来临前做好防强风暴雨准备工作，如抗风雨用的物资、加固绿地中的乔木等，并做好灾后物资的储备以应付紧急情况。（2）强风来临前做好充分准备，对浅根性、树冠庞大、枝叶过密的园林植物，将采取疏枝、立柱、绑扎、培土等防御措施。
（3）切留意气象台发布的天气预报，24小时安排人员值班，保证所有的通信设备24小时畅通，发生紧急情况及时汇报并投入抢险，并服从甲方的统一调配。（4）强风过后，组织所有员工上阵，以最快的速度、最短的时间清理一些被强风吹倒的，有妨碍人行和交通的树木，首先保证交通恢复畅通；对倒伏、受损的树木及时扶正、支撑；折短或劈裂的枝桠，将去除残桩或修整断（裂）口，较大的伤口作防腐处理；损伤严重的，立即清除并及时补植。
7、冻害防护方案
对易受寒害或冻害的植物，日常将加强管理，提高植物抗寒能力，计划的措
施为：加强栽培管理，在生长期适时适量施肥、灌水，促进苗木健壮生长，使树体内积累较多的营养物质与糖分，可以增强树体的抗寒能力。在秋季必须停止施肥，以免枝条徒长，枝梢来不及木质化而受冻害。
对易受寒害或冻害的植株，在寒潮来临之前将做好防护措施，如在立冬前根据树种的不同，分别采取控制晚秋新梢的萌发、剪除已萌发而未充分老熟的新梢、根际培土或覆草、主干包扎或覆盖塑料薄膜架等措施进行防寒。用于植物的包扎或覆盖物，宜在次年3月底前清除完毕。
8、创伤修复方案
在修剪过程中常会在树体上留下伤口，特别是对大枝进行回缩修剪易造成较大的伤口，或者因扩大枝条开张角度而出现大枝劈裂现象。另外，因大风和其他人力的影响也会造成树木受伤。这些伤口若不及时处理，极易造成枝条干枯，或经雨水浸蚀和病菌侵染寄生引起枝干病害，导致树体衰弱。针对伤口种类有以下几种不同处理方法。
1、修剪造成的伤口处理
在修剪中有时候需要疏枝，将枯死枝条锯平或剪除，在其附近选留新枝加以培养，以补充失去部分的树冠空缺。疏枝后树体上的伤口，尤其是直径2厘米以上的大伤口，应先用刀把伤口刮平削光，再用浓度为2%～5%的硫酸铜溶液消毒，然后涂抹伤口涂抹剂。
2、大枝劈裂伤口的处理
先将落入劈裂伤口内的土和落叶等杂物清除干净，再把伤口两侧树皮刮削至露出形成层，然后用支柱或吊绳将劈裂枝皮恢复原状，之后用塑料薄膜将伤处包严扎紧，以促进愈合。若劈裂枝条较粗，可用木钉钻在劈裂处正中钻一透孔，用螺丝钉拧紧，使劈裂枝与树体牢牢固定。如果劈裂枝附近有较长且位置合适的大枝，也可用“桥接法”把劈裂的枝条连接上，促进愈合，以恢复健壮的树势。若枝条损坏程度不是很严重，可借助木板固定、捆扎，短期内便可愈合，半年至一年后可解绑。被风将树干刮断的大树，可锯成1米～1.5米高的树桩，视树干粗细高接2至4根接穗，或在锯后把锯面切平刨光，消毒涂药保护后，让其自然发生萌蘖枝，逐渐培养成大树。
3、树洞的填补
有些树体上的伤口因保护不周导致愈合不良，引起树皮木质部腐烂，进而形
成树洞。树洞严重时会破坏树体的输导组织，使水分和养分不能正常运转而危及树木生命。因此，必须及时采用补救措施，防止树洞继续扩大。可先将腐烂的木质挖出，并切削去全部腐烂组织，清理干净之后用消毒药水消毒，然后用水泥和小石子按1:3的比例混合填补。小树洞可用木板钉楔填平，或用沥青混合3至4份锯末，涂抹填平。
4、皮层腐烂的治疗
有些树木皮层严重受损但尚未环状烂通的主枝和主干，可在4月～6月实行植皮手术。先用酒精消过毒的刀片把损伤坏死的树皮皮层和木质部刮净，并对伤口进行消毒，之后沿病疤边缘向外削去3厘米～4厘米宽的一圈好皮。在同一品种树体的光滑健壮枝干上取一块健康树皮，大小和病树上伤疤部大小一致，将其贴于病树枝条上，使四周接触好，并紧贴木质部。植皮之后用塑料薄膜将伤处封严，防止雨水进入。
9、补植与更换方案
为在管理其间提高绿化的景观效果，完善绿化的生态系统，特制订以下计划：（1）若有缺苗现象，及时补植。
（2）有些草本植物长至一定时，会由于株量过多而枯死，在保证花坛线条顺畅的情况下，挖除部分草坪，将植物挖起分株再植。
（3）对死亡的植物应及时清除并补植；发现因病虫害致死的植物，先对土壤进行消毒，并更换种植穴内的土壤后再行补植。
（4）补植的植物选用与原植物种类（品种）一致，规格、形态相近的植株。10、档案管理方案及措施
（1）建立绿化维护台帐
技术主管应对每天工作情况进行总结并详细记录，具体要详细记录每天绿化维护的工作事项，包括对树木的品种、数量、规格、位置登记，对树木的迁移、砍伐、更换等变更情况要及时上报、记录入档，修剪整形记录、补植记录、除草及病虫害防治记录等，在遇到特殊情况比如强风、暴雨等恶劣天气，要进行绿化抢险，还应有详细的抢险及绿化损失记录，台帐以月为单位，由项目部定期进行检查，每次检查后出现的问题以及建议都由技术主管写进台帐，台帐存档备查。具体要求：
维护工作需要记录的内容包括：①本月绿化维护小结；②下月绿化维护计划；
③本月绿化维护考核月汇总表；④绿化维护考核管理评分表；⑤本月各期维护考核记录表；⑥绿化维护工作质量评定表；⑦安全交底卡；⑧本月绿化维护报表：本月绿化维护报表；苗木、草花维护管理月报表；本月绿化维护周报表；苗木、草花维护管理周报表；本月绿化维护日记；⑨植保工作、设施维护台帐；⑩全月日记汇总表；
（2）建立绿化维护日常台帐
日常台帐主要记录每天巡逻检查次数、发现的苗木的隐患病虫害，特殊情况下如出现火灾时的抢险措施及结果也应记入台帐，台帐以月为单位，定期检查，每次检查后出现的问题以及管理部的建议都由各部总结写进台帐，台帐年底交项目部和甲方存档备查。
①维护情况定期记录归档。绿化维护工作中，需要记录的基本内容包括：苗木名称、规格、现场数量、地块、维护设施、维护成效、记录人、记录日期。另外其他内容可根据实际进行记录。②做好分类整理工作。维护工作中，所形成的档案应每年进行分类整理，装订成册，编制目录，分类归档。这对于今后的工作十分重要，是一项基础又事关维护成效的重要工作。
（3）建立维护档案管理制度
①所有的维护档案由管理部专人管理；②各类档案按系统分类：乔木、草坪、竹类、道路等统一存放档案盒并贴上标签；③档案分类编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致；④查阅档案须经相应系统工程师以上人员批准并记录。
（4）建立维护管理考核制度
摒弃人管人的做法，以规管理、依章办事，从项目经理到一般员工一律以规章制度规范行为。严格实施抽检、周检、月检、季检、年检制度，检查由项目管理部执行。对员工实行单独绩效考核的方法，在适当时机实行经济责任和综合管理承包责任制。全面开展劳动竞赛活动，激发员工的工作积极性、主动性、创造性和挖掘员工的潜能。主动接受业主和群众监督，有效地将维护工作置于业主和群众的监督之下，不断调整管理方法，不断提高服务水平。
①考核内容。按照甲方的考核内容制定各项工作（绿化、保洁）的操作细则。包括日常维护情况，组织管理：包括管理制度、生产计划、各类台帐、人员管理、安全生产、生产车辆、办公用房(工具房、宿舍)和业务素质培训情况等；绿化维护管理：包括卫生保洁、补栽补种、修剪造型、修枝抹芽、中耕除杂、浇水施肥、
叶面除尘、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、树木扶正等；
②考核方式
采取扣分与扣款相结合的方式，每月月底对当月考核情况进行汇总打分，考核结果作为发放工资以及评比奖惩的依据。
采用定期检查与不定期检查相结合的办法。由技术负责人和质安员对维护绿地进行每周不少于3次的全面巡查，发现问题及时通知，进行限期整改并作为不定期检查打分依据；每月对组织管理、应急处置、后勤管理进行定期考核；每月对工作计划中涉及打药、施肥工作进行现场核实，并作为当月考核评分的依据。
11、冬季雨季施工措施
一、冬季施工
冬季寒流侵袭会给树木带来危害，一般可通过培土、覆盖、设风障加以防护。在秋季不要施肥，以及修剪过晚。密切注意天气预报，在恶劣天气来临前，做好相应防护及加固措施。对乔木的主干用禾草等进行包裹。
二、雨季施工
雨季施工前，整理施工现场，由于现场施工、运输破坏的现场排水坡度重新做好，清理施工现场的排水沟，保证排水畅通。检查沿线排水设施，保证暴雨后能在较短的时间内排出积水，防治长期浸泡雨水对植物进行损害。
雨后进行高处作业时，必须采取可靠的防滑措施。
第五章安全生产及文明施工
一、确保安全生产的技术组织措施
1、施工前对机具检查、对施工人员进行交底。
2、凡进入施工现场参加本工程施工人员，均要熟悉本工程内容，并严格按照方案要求进行施工。
3、进入施工现场一律穿戴反光背心等劳防用品。
4、施工现场禁止吸烟。
5、施工时应注意安全，发现安全隐患立即上报。
6、大风、暴雨天不得施工。
7、没有经过安全培训的人员，一律不能进入现场施工。
二、确保文明施工的技术组织措施
1、根据现场实际情况，合理、紧凑、有序的规划布置施工平面，并设专人负责
管理，以维护施工现场场容场貌，搞好文明施工，提高现场管理水平，充分展示良好的企业形象。
2、按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员必须健全岗位责任制。
3、总平面图布置合理；工器具、材料按总平面图规定设置、堆放；材料应集中堆码成方；底脚边随用随清；出入口道路通畅，平整整洁。
4、管理人员和技术人员必须挂牌；施工工地办公室要规范整洁；各种规章、证照悬挂整齐；特种作业人员持证上岗。
5、不得焚烧有毒、有害烟尘气体的物质和施工垃圾（生活垃圾）。
6、施工过程中，要随时清理现场，清除障碍物、垃圾等，以便操作；并做到工完料清，保持现场清洁。
7、施工现场有有效的防蝇、防蟑螂、防鼠设施。
8、施工现场厕所，保持清洁，定期施放药物，无臭味。施工现场民工居住地整洁卫生，生活垃圾按卫生要求随时清运或妥善处理。
第六章扬尘治理措施
1、扬尘产生的部位及施工过程
施工中产生扬尘的施工环节有：主要是环卫保洁过程中产生的扬尘，施工车辆进出场产生的扬尘，清理施工垃圾产生扬尘，垃圾堆放不合理产生扬尘。2、针对性措施
根据现代企业管理办法，采用因素分析法，针对以上扬尘产生的施工过程和部位，从人、物、机械、工法、环境五大因素采取措施进行控制。
3、治理措施
3.1清扫的灰尘和垃圾必须及时处理至垃圾存放点，不得滞留；
3.2在清扫前，必须对路面、地面进行洒水，防止清扫时产生扬尘而污染周边环境；
3.3施工垃圾、生活垃圾清理时要先洒水湿润，然后将垃圾清理集中，然后采用汽车运输出施工场地，严禁垃圾随意抛洒、倾倒。
4、管理及检查制度
扬尘治理是本工程文明施工的组成环节，关系到对施工周边环境的影响，关系到本公司的施工形象，关系到全体施工人员身心健康的大事，项目管理机构高度重视。项目部制定以下检查制度：
4.1每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工文明和环境保护管理工作。
4.2建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。
4.3每周进行安全文明施工检查，由项目经理会同扬尘治理小组成员进行一次扬尘控制专项检查，发现不足，进行改进，建立长效机制，将扬尘治理作为一项长期工作进行管理，为本工程创建安全文明标准化工地奠定基础。
7、服务承诺
我们非常荣幸能够有机会参与石家庄市桥西污水处理厂厂区保洁和绿化工
程项目投标工作。我们承诺将以“一流的服务，高品质的标准”完成好专业保洁服务及绿化养护工作。我们承诺：
一、保洁标准
1、全天连续保洁，使水面保持清洁。每10000平方米水面内漂浮物控制在1平方米以下，水面无漂浮废弃物。
2、人员统一着装,水面作业时穿救生衣。
3、当日垃圾当日清，及时运至垃圾中转站或垃圾场。
4、厂区生产设备保持洁净。
二、绿地卫生及养护
1、保持绿地内无垃圾杂物，及时清除“树挂”等白色污染物及绿地和水面的杂物。
2、清除垃圾杂物后应注意保洁，集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落叶。
3、应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。
三、秩序管理
1、加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化、保洁作业无关的一切车辆；
2、严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
四、其他承诺
1、保洁、养护服务履行期间按要求接受市政设施管理处和其它主管部门的指导、监督和检查考核。
2、遇重大活动或重要节日，服从业主的统一安排和调度。
7月中旬特大洪灾中，我厂反应迅速，决策果断，立即启动应急预案，组织厂职工迅速投入抢险工作，抢运生产设施，谱写了一曲众志成城的抗洪赞歌。在这次抗洪抢险中，涌现了很多动人的故事，他们用自己的实际行动诠释了对工作的赤胆忠心和无限热爱。 李建民同志是永年县县城污水处理厂厂长，在这次抗洪抢险中，不顾个人安危，尽职尽责。在滚滚洪流面前展示了一个污水处理厂干部可亲可敬、英勇无畏的卫士情怀，写下了对党和人民无限忠诚和热爱的动人篇章。 7月20日凌晨1时，我县遭遇了多年不遇的特大暴雨，位于县城东部的污水处理厂处于低洼地带，暴雨发生后污水厂处在了洪涝灾害的肆虐中，1时15分污水厂迅速启动应急方案组织全厂职工抢救厂里设备，厂长李建民迅速组织人员抢救生产设备，作为一名单位的带头人，他有着身先士卒、甘于吃苦的精神他把风险留给自己，把责任留给自己，正如大家所说：“在日常工作中，你也许不知道谁是共产党员，但是在艰难的时候，走在最前面的一定是共产党员。”这就是李建民厂长的真实写照。 一、靠前指挥、不畏洪魔 李建民厂长始终坚持深入一线，靠前指挥，哪里最关键，他就出现在哪里，哪里有危险，他就紧张奋战在哪里，越是艰险越向前。凌晨2时30分厂区内洪水已达到接近1.5米的高度，李建民在进行了简短的分工后，各班组成员又迅速投入到了紧张的
抗洪救灾最前线，李建民边指挥，边加入到了抢险的队伍当中，和职工们奋战在一起，鼓舞了同志们的士气。一直坚持到了清晨6时，此时厂区里的水深已达到2米多，清晨8时，洪水已盖过厂区内的一楼。8时30分李建民厂长迅速组织人员借用船只，对办公区二楼展开抢救台账，资料及办公设施的工作，另一边安排人员调运抽水设备及发电机设备展开厂内排水工作。经过2天2夜不间断的排水后，厂区水深已下到40厘米，厂里财产得到了最大限度的保护。水位下去这才是抗洪的刚刚开始，李建民厂长迅速组织人员进行淤泥清理工作，当踩到水里的那一刻，才知道淤泥清理并不容易，厚度足足有30厘米，这给厂里的清理工作增加了很大的难度，但是全厂人员没有一个人后退，因为他们都知道，有李建民地方就没有解决不了的困难。 二、不畏困难、连续奋战 抗洪抢险以来的不到一周的时间里，李建民厂长始终坚持在一线，疲劳至极就在车上打个盹，当问及李厂长是否辛苦时，他说：“累点，没啥，只要能安全恢复生产就好。”在抢险这段时间里，李建民厂长吃在车里，住在车里，坚持在抗洪抢险的第一线，由于指挥得当，处置有方，在这次特大洪灾中，污水厂人员零伤亡。 此次灾情虽然非常严重，但污水处理厂在县委、县政府的指导下，在局党组的坚强领导下，在李建民厂长的实时指挥下，全
摘要 本次研究课题是关于沈阳开发区食品工业生产废水处理厂的工艺设计部分。目的旨在解决饮料生产车间排出的含大量有机物（糖类、醇类）和方便面车间含大量油脂的废水，经过一系列的处理，使出水水质达到中水回用标准。处理后的水可供冲厕，洗车、绿化等多项用水行业。 本文结合沈阳统一企业饮料生产车间所产生的废水处理工程实例，从实际出发，分析了场地环境、含大量有机物（糖类、醇类）和油脂的特点以及水质、水量等与本工程相关的资料，选用了国内较为先进的膜生物反应工艺。通过格栅、调节池、气浮池、膜生物反映器、消毒等城市二级处理工艺的一系列处理，出水可达中水回用标准。污泥进行污泥处理，避免二次污染。 本设计对格栅、调节池、气浮池、膜生物反映器、消毒等构筑物进行了详细的计算，编制设计说明书一份：废水站总平面布置图、工艺流程、高程图、单体构筑物的平面及剖面图。 关键词： 含油废水；调节池；气浮池；膜生物反映器。
Abstract The graduation design topics of Shenyang Enterprises, oily wastewater treatment process design. Designed to solve the instant noodle production workshop in the discharge of oily wastewater, following a series of processing, using water to water reuse standards. Treated water for flushing, washing, green water and many other industries. Based Shenyang unified enterprise instant noodle production workshop from the wastewater treatment works examples from reality, Analysis of the site environment, the characteristics of oily wastewater and water quality, quantity, etc. and the project-related information, Selection of the domestic advanced membrane bioreactor process to reflect. Through the grid, grease traps, regulation pool, flotation tank, reflect on biological membranes, Disinfection and other cities two of a series of treatment processes, effluent water up to standard. Sludge from the sludge treatment and avoid secondary pollution. The design of the grid, the grease trap, regulation pool, flotation tank, reflect on biological membranes, disinfection and other structures for the detailed calculation, Design a prepared statement : Sewage Station general layout plan, process, elevation, monomer planar structures and profiles. Keywords : oily wastewater; Regulating pond; Floatation tank; All reflect the biological membrane.
XX物业公司保洁工作总结 保洁服务已经越来越被大家接受和需要，并已经进入了千家万户的生活中。是人们提升现代生活质量的一个里程碑。它使人们的居住环境的质量不断提高。保洁已经进入现在社会。XX物业公司保洁工作总结范文，欢迎阅读。 XX物业公司保洁工作总结一：时光荏苒来到x高地物业公司已经一年多了，首先我要感谢公司领导对我的信任和关心，能给予我一个学习和展现自己的平台。这一年中我与大家在这里有过争执、有过倦怠，但更多的是一起流汗、一起坚持、一起奋斗。在公司顾经理身上我学到了刚毅果决、遇事不怕因难的精神和与业主交流的方式方法;在总公司陈总身上学到了对待工作要有大局观，和从对生活中每一个细节的观注到对工作的责任心，汇成一句话就是“细节决定成败!”。 “细节决定成败!”这句话我明白了，也理解了，但总会因为种种原因达不到理想的效果。我决不推卸责任，小区卫生不达标的情况，虽然有施工车辆的违规操作而影响，但是更多的是我自己对小区保洁工作的掌控不到位，对工作的理解和安排还有与保洁员的沟通，都达不到预期的目标和效果。这些将是我以后生活和工作中需要不断改进和学习的地方。 纵有种种的不尽人意，但是在这一年中我们也有星星点
点的闪亮之处，在保洁工作压力最大的那一段时间里，我们办公室很多次一起为了小区的环境卫生，把小区里每一个犄角旮旯的纸皮果屑都清理出来，让小区的业主看到了我们为大家用心服务的态度，也给保洁员起到了很好的带头作用，让大家不在对保洁工作产生一种低人一等的感觉，我们能做，她们当然也就能做，只是我们的分工不同而以，直到现在，我们也会抽空集中大家一起在小区里捡垃圾。也一起在中午休息时间顶着烈日或是寒风在小区里催收物业费，每一次也都达到了会议的基本要求，甚至超额完成，成功的把欠收的物业费控制在一定数量以内。 在公司明确分出了保洁部和安全事务部后，我们两部也多次精诚合作，在贵阳市“三创一办”期间、在房开售房活动前后、在节日时都曾一起冲洗路面、清洗水池，也为了小区的环境工作搬抬运挪各种杂物。灰尘、泥浆、汗水、嬉笑怒骂组成了一幅幅和谐而又阳光的画面，这时的我们是最团结、最有战斗力的。 我在管理方面有着很大的欠缺，这也是我最大的一个缺陷，但是我可以不怕脏不怕累，可以休息的时候能随时赶到公司，可以在工作紧张的时候与大家干到凌晨两三点钟。这些不在多说，今后我会努力补上自己的短板全面提高自己各方面的能力，为公司、为自己做出成绩。 一、工作中的不足
污水处理上市公司： 1、力合股份(000532)：公司控股90%的子公司珠海力合环保有限公司由力合股份有限公司和清华科技园创业投资有限公司投资设立，注册资金4000万元。公司借助上市公司的融资实力和依托清华大学在环境工程方面雄厚的技术力量，专门从事城市污水处理厂的融投资、建设、运营管理、工艺技术和设备咨询以及相关环保项目的开发，同时也致力于污泥处理、垃圾处理、高浓度工业废水处理等项目的投资和运营管理。公司目前主要投资经营项目包括：以TOT方式经营珠海市吉大污水处理厂(一期)，以BOT方式经营珠海市吉大污水处理厂二期和珠海市南区污水处理厂。 2、中原环保(000544)：公司主营业务为城市污水处理和城市集中供热,两大主业符合国家节能减排、环境保护政策,具有很好的发展前景。此次,新密市首批项目包括城市集中供热、城区污水处理和城市供水等项目,初步估算供热项目总投资42500万元。 3、蓝星清洗(000598)：所注污水业务增长有望加快公司变身西南污水处理龙头，拥有成都排水公司8个污水厂(约130万立方米/日产能)，负责成都中心城区污水处理，资产清晰。重组基本完成，我们认为公司将把重心转移至提高污水业务的增长上，这对于管网瓶颈的解决和外延扩张力度加大具有较大促进作用。污水处理量实现“10%-15%年均增长”概率加大，未来两年业绩增速有望超出预期，达20%左右增长。 4、中山公用(000685)：公司主营业务范围是：环保水务为龙头、商业地产和股权投资为两翼。公司吸收合并公司原控股股东中山公用事业集团有限公司后，目前主要从事是生产供应自来水、污水处理和商业地产等三大主营业务。 5、漳州发展(000753)：公司的水务业务涉及自来水供应及污水处理两部分，享有充分的资源优势，现有漳州市自来水公司、漳州市东区污水处理厂、金峰水厂等下属企业，其中漳州市自来水公司供水设计能力为18.5万吨/日，是漳州城区唯一的自来水生产企业。 6、合加资源(000826)：公司主营业务涵盖市政给水、污水处理项目投资与运营；城市垃圾、工业固体废弃物及危险废弃物处理处臵及回收利用相关设施设计和技术咨询、工程承建、相关设备的生产与销售、运营管理及配套服务等各项业务。 7、山大华特(000915)：公司环保产业包括山大华特环保分公司、山大华特环保工程有限公司，涉及水处理设备、消毒产品、电厂烟气脱硫等业务。污水处理能力成倍增长，在政府支持下整合省内部分水厂，实现拥有40万吨/天处理能力的污水处理设施，并在扩张期内实现管理运营100万吨/天以上处理能力规模的水厂体系。 8、万邦达(300055))：公司专注于煤化工、石油化工、电力等行业大型工业水处理业务，其所属细分行业^1为煤化工、石油化工、电力等领域工业水处理行业。通常情况下，本细分行业的固定资产投资规模和金额巨大，可达百亿元以上，其日常生产经营用水量很多，且若水处理系统发生异常而造成停水等事故将导致企业停产，造成巨额损失，因此对水处理服务商的系统建造质量及系统运行的稳定性有很高要求。 9、碧水源(300070)：公司的MBR技术是当今世界公认的最先进的污水资源化技术，可以同时解决水污染与水资源短缺问题。在水环境日益恶化和水资源短
物业公司保洁管理规定 精编版 MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
五、保洁管理制度 第一章保洁员岗位职责 1、严格遵守公司各项规章制度。 2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。 8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。 9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。 第二章保洁员工作标准 一、走廊及会议室清扫标准
1、会议室内办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。 3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。 4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。 5、办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。 6、区域内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。 二、卫生间清扫标准 1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。 2、卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。 3、卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。 4、卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率3年数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率提供重要参考及指引。 江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率数据分析报告对关键因素城市污水处理率，城市污水处理厂集中处理率等进行了分析和梳理并进行了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节江西省城市污水处理率和污水处理厂集中处理率现状 (1) 第二节江西省城市污水处理率指标分析 (3) 一、江西省城市污水处理率现状统计 (3) 二、全国城市污水处理率现状统计 (3) 三、江西省城市污水处理率占全国城市污水处理率比重统计 (3) 四、江西省城市污水处理率（2016-2018）统计分析 (4) 五、江西省城市污水处理率（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国城市污水处理率（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国城市污水处理率（2017-2018）变动分析 (5) 八、江西省城市污水处理率同全国城市污水处理率（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节江西省城市污水处理厂集中处理率指标分析 (7) 一、江西省城市污水处理厂集中处理率现状统计 (7) 二、全国城市污水处理厂集中处理率现状统计分析 (7) 三、江西省城市污水处理厂集中处理率占全国城市污水处理厂集中处理率比重统计分析.7 四、江西省城市污水处理厂集中处理率（2016-2018）统计分析 (8) 五、江西省城市污水处理厂集中处理率（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国城市污水处理厂集中处理率（2016-2018）统计分析 (9)
污水处理厂人员行政管理及管理职责 1、主要人员职责 污水处理厂全体人员的任务是，根据设计要求进行科学的管理，在水质条件和环境条件发生变化时，充分利用改良型Orbal氧化沟工艺的弹性进行适当的调整，及时发现并解决异常问题，使处理系统高效低耗地完成净化处理功能，以达到理想的环境效益、经济效益和社会效益。 污水与污泥处理是依靠物理、化学及生物学的原理来完成的，涉及各种测试手段，这就要求全体人员除了具有一定文化程度外，在物理、化学及生物学方面的知识应具有更高的要求，也包括机械及电方面的知识。 污水处理系统运行管理时，各运行岗位工人要做到“四懂四会”，即：懂污水处理基本知识，懂污水处理厂内构筑物的作用和管理方法，懂污水处理厂内管道分布和使用方法，懂技术经济指标含义和计算方法、化验指标的含义及其应用，会合理配气配泥，会合理调度空气，会正确回流与排放污泥，会排除运行中的故障。当然，对其他工种的工人都有不同级别的业务知识和能力要求。但是不论哪一个岗位、哪一个工种，所有运行管理人员，均应熟知本厂污水的水质特征，熟知处理系统的工艺流程及各单元的原理，熟知各岗位在系统中的作用及如何相互配合协调。
必要时，可根据人员的实际状况及特点，分阶段进行职业技能培训，使人员在业务知识和能力上进一步提高。 （1）污水处理厂管理人员职责 1）负责全厂的生产运行、设施维护检修、技改技措方面的管理工作，做好污水处理、污泥处理和设备、动力使用的综合平衡工作。 2）做好运行人员、技术人员、维修人员的管理工作，保证工艺流程畅通，按规程正确操作、使用动力、机械设备和工艺设施。 3）按运行岗位《岗位责任制度》、《交接班制度》、《巡回检查制度》、《设备维护保养制度》等规定的要求，做好各工段的工艺运行值班工作。负责监督运行班组做好值班原始记录及巡回检查记录工作。 4）对运行岗位操作人员要求的“四懂四会”（即懂结构、懂原理、懂性能、懂用途、会使用、会维护保养、会排除故障）认真实施并检查、督促。 5）负责水质、泥质分析及样品定点、采集等管理督促工作。 6）负责全厂生产运行调度工作，参与运行计划的编制、了解、计划实施情况，协调各工段、岗位之间的关系。 7）负责实施由工艺技术提出的工艺、工况调整方案。 （2）污水处理厂技术人员职责 1）负责全厂生产工艺技术管理工作，做到稳定运行，均衡生产，确保各种工艺设施、构筑物和整个工艺流程高质保量的运转。
2.1 物业经理 物业经理岗位职责与任职资格，如表2-1所示。 表2-1 物业经理岗位职责与任职资格表直接上级：总经理 直接下级：工程设备保安主管保洁主管等 岗位职责1.负责制订物业环境规划方案，并组织实施 2.负责制订物业部年，月，周工作计划 3.负责制订物业管理各项规章制度，并监督执行 4.负责公司水、电、空调、通信、电梯等设施的供给、维护、维修，使之 处于良好的受控状态 5.负责制订公司节约用水、用电、延长设备使用寿命的措施，降低物业成 本 6.负责公司各种设备、设施维护计划的制订、审核，并督促实施 7.负责编制和审核物业工程费用预算和物资采购计划 8.负责公司物业资产的管理、监督、检查使用情况 9.负责公司财产安全、人员安全的安全保卫工作 10.负责公司环境卫生和保洁工作的管理，确保公司良好的购物环境 11.负责处理突发性事件 12.完成公司领导交办的其他工作 任职资格1.大专以上文化程度，高级工程师 2.较强的组织协调能力、领导能力，善于处理各方面的关系 3.具有良好的敬业精神和职业道德 4.熟悉公司的物业设施、保洁、保卫工作的管理制度，并能真真贯彻落实 5.深刻领会公司的经营理念，服务理念，并能落实到实际工作中 6.严格履行岗位职责，敬业尽职，保守公司商业秘密 （对工作经验年限的要求应根据所属公司实际情况而定）
2.2 文员 文员岗位职责与任职资格，如表2-2所示。 表2-2 文员岗位职责与任职资格表直接上级：物业经理 直接下级：资产管理员仓库管理员 岗位职责1.负责与公司外部单位的工作衔接、往来公文处理 2.负责与公司内部各部门之间的工作衔接、往来公文处理 3.负责所有机电设备资料档案、设备运行状况的统计。通过资料统计搜集 信息、反馈信息、为领导决策提供依据 4.负责所有设备维修记录、报告、请求、批复的整理、归类、建档 5.负责公司下发的文件、批示、规章制度的整理、归档 6.本部门工作计划进度的调查报告及汇报材料总结的整理归档 7.负责召集部门会议，做好会议记录，并将会议记录整理，归类 8.负责部门内部资料的借阅管理 9.负责部门及物业管理文件的起草、发文工作，并监督、反馈执行情况 10.督促、检查物业资产管理工作 11.制订部门每月排班、值班和考勤表，并考核、监督执行 12.负责办理部门员工到岗、转岗、离职等手续 13.负责办理部门员工各种假事、加班、外出工作安排等事宜 14.负责员工工牌、考勤卡、进餐卡、生活补贴、生日礼品等的办理及发放 15.负责公司食堂管理 16.完成公司领导指派的其他工作任务 任职资格1.大专以上文化程度 2.较强的组织协调能力、领导能力，善于处理各方面的关系 3.具有较好的文字表达能力 4熟悉档案管理工作 5.具有良好的敬业精神和职业道德 6.严格履行岗位职责，敬业尽职，保守公司商业秘密 （对工作经验年限的要求应根据所属公司实际情况而定）
污水处理厂厂长岗位职责 一、认真贯彻、落实国家的各项方针、政策和法规。 二、厂长是进行生产组织管理总负责人。全面负责污水处理厂 的日常生产经营管理工作，完成各项经济技术指标，推动水厂 技术进步，提高经济效益，加快水厂发展。 三、做好本厂劳动力组织工作，经常深入现场督促检查，及时 发现问题，把事故消灭在萌芽之中。不断地提高管理水平。四、完成运营公司下达的年度生产任务和经营目标，完成质量、安全生产指标和文明生产指标。 五、贯彻、落实、检查各项安全生产活动，确保安全生产。 六、抓全面质量管理工作，增加竞争能力。 七、出现质量、安全、工艺责任，厂长有负责协调、调查的职责。 八、定期以电话方式，向区域经理汇报工作和存在的问题。 九、定期召开各种生产工作会议，研究解决生产计划、任务、 质量、安全、成本、等问题，总结工作和安全生产方面的经验，布置后期工作内容和要求。 十、考核副厂长和各级管理人员的工作。 十一、努力提高企业员工的政治思想、道德品质、技术水平， 创造和保持良好的企业形象，做好培训工作。 十二、每日不定期检查各运自运行部门生产运行情况，发现问 题及时解决。
一、主管本单位的财务会计工作，对工作要有研究、有布置、有检查、有总结、遵守财务纪律和规章制度。 二、进行经常性的核定固定资金和流动资金，加强资金管理，不断提高资金利用率。 三、分析财务成本费用和资金执行情况，总结经验，提出改进的意见。 四、参加有关经营会议、提供信息、参与决策。 五、组织会计人员学习业务，不断提高财会人员的政治和业务水平。 六、及时准确编制会计、统计、报表。 七、办理流动资金盘盈盘亏和毁损手续，并按规定进行处理。 八、妥善保管好会计凭证、会计帐薄、会计报表和其他资料。
目录 1.污水处理厂的基本情况 (1) 2、环境风险源的基本情况 (1) 2.1生产工艺及原辅材料 (1) 2.1.1生产工艺流程 (1) 2.1.2主要的原辅材料 (5) 2.1.3危险化学品的储存情况 (6) 2.1.4用到的主要设备 (7) 3、“三废”排放及处理情况 (7) 3.1废水的排放情况及处理情况 (7) 3.2固体废物的产生和处理情况 (8) 3.3废气污染物的产生及排放情况 (9) 3.3.1 废气的组成 (9) 3.3.2产生废气的地方： (9) 3.3.3 废气的处理方法 (10) 4、环境风险源与环境风险评价 (10) 4.1环境风险源的识别 (10) 4.1.1主要风险物料的危险特性表 (11)
1.污水处理厂的基本情况 污水处理厂是从污染源排出的污水，因含污染物总量或浓度较高，达不到排放标准要求或不符合环境容量要求，从而降低水环境质量和功能目标时，必需经过人工强化处理的场所，目前国内外污水处理厂大多采用生物法，在生物法中，有活性污泥法和生物滤池两大类，生物滤池的处理效率不高，卫生条件较差，我国只有少数几座生物滤池城市污水处理厂，而活性污泥法占绝大多数。活性污泥法有很多种型式，使用最广泛的主要有三类：①传统活性污泥法和它的改进型A/O、A2/O工艺，②氧化沟，③SBR工艺。 传统活性污泥法是应用最早的工艺，它去除有机物的效率很高，在处理过程中产生的污泥采用厌氧消化方式进行稳定处理，对消除污水和污泥的污染很有效，而且能耗和运行费用都比较低，因而得到广泛应用。 2、环境风险源的基本情况 2.1生产工艺及原辅材料 2.1.1生产工艺流程 2.1.1.1传统活性污泥法 传统活性污泥法是以活性污泥为主体的废水生物处理的主要方法。活性污泥法是向废水中连续通入空气，经一定时间后因好氧性微生物繁殖而形成的污泥状絮凝物。其上栖息着以菌胶团为主的微生物群，具有很强的吸附与氧化有机物的能力。其工艺流程图为： 图1 传统活性污泥法的工艺流程图 各构筑物的主要功能
城市污水处理厂集中式和分散式建设的对比- 污水处理城市污水处理厂集中式和分散式建设的对比 摘要：论文首先阐述了城市集中式和分散式建设的优缺点，并基于污水集中或分散式建设的不同，采用布局规划优化方法得到污水集中式、分散式两方案，通过方案比选，说明优化方法可行，旨在通过实例分析，对城市污水处理厂的布局进行初步的探讨，推动城市污水处理厂布局的理论研究和方法实践的完善。 关键词：城市污水处理集中式分散式 城镇污水处理设施是城市基础设施的重要组成部分，是现代城市控制水体污染、改善城市水环境的有效保障体系，是维护和促进国民经济发展，提高人们生活质量的重要基础设施之一。推进污水处理及再生水回用是建设节约型社会的重要措施，污水处理厂建设便是各地污染物减排目标完成的强有力的保障措施。而要建设好城镇的基础设施，就必须首先开展科学严谨的规划，并严格按照规划进行建设。 1城市集中式及分散式污水厂建设相关概述 污水处理厂建设模式分为两种：集中式建设和分散式建设。两种建设模式各有优缺点，选择哪种模式最合理，应视具体情况而定。污水集中式建设是指建立大型污水处理厂，将较大范围内的污水统一收集再处理。污水分散式建设是指在相对较小的区域范围内建设中小型污水处理厂。 1.1城市集中式污水厂建设的相关概述 污水的高度集中处理具有其不可取代的优越性，其不仅能保证建
设资金的有效利用、降低处理能耗，而且能降低污水处理系统的运行管理难度。在世界范围内，城市集中式污水厂应用极为广泛，如在东京。东京是日本最大的城市，总人口为1200多万人，市区面积538.3km2，城市污水总处理量为433万（m3/d）。东京市区的23个行政区根据下水道的分布情况和污水在自然流状态下容易集取的原则共分10个污水处理区域。表1东京的10个污水处理系统1）集中式污水厂建设优点 集中式的优点很多，特别是能对水厂或污水处理厂进行可靠且有效的管理和控制，既有利于用户，也有利于环境保护。此外，为同一城区提供同样的服务时，大型污水处理厂在单位水量投资和运行费方面较小型污水处理厂有明显的优势。从国内外大众城市污水处理厂建设的历史和经验表明大型集中污水处理厂在治理水环境污染方面发挥着重要作用。 2）集中式建设的缺点 首先，集中式污水处理厂需要较大的工程费用来建立复杂的排水管网部分。在人口密度低的地区，这项投资将比整个污水处理厂的总投资高出一个数量级。特别是在农村地区，居住群比较分散，这项费用将更高；其次，建设集中式污水处理厂可以有效解决短期或者一定范围内的污水处理问题，但是从长远和全局角度看，必然会造成能量和物质损耗，即使是最有效的污水处理厂，也存在超过20％的氮、5％的磷以及超过90％的钾流失；再次，各种废水和雨水的混合导致污染物种类十分复杂，污染物质成分和浓度波动很大，有效去除污染物
污水处理厂能享受哪些税收优惠 首先，在增值税方面，《财政部、国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税〔2008〕156号）第一条规定，再生水免征增值税。再生水应当符合水利部《再生水水质标准》的有关规定。该通知第二条规定，对污水处理劳务免征增值税。污水处理是指将污水加工处理后符合GB18918-2002有关规定的水质标准的业务。 其次，在企业所得税方面，《企业所得税法》第二十七条第三项及其实施条例第八十八条规定，公共污水处理项目自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起“三免三减半”。《财政部、国家税务总局、国家发展改革委关于环境保护节能节水项目企业所得税优惠目录（试行）》（财税〔2009〕166号）规定，城镇污水处理项目应具备以下条件：1. 根据全国城镇污水处理设施建设规划等全国性规划设立。2.专门从事城镇污水的收集、贮存、运输、处置以及污泥处置（含符合国家产业政策和准入条件的水泥窑协同处置）。3.根据国家规定获得污水处理特许经营权，或符合环境保护行政主管部门规定的生活污水类污染治理设施运营资质条件。4.项目设计、施工和运行管理人员具备国家相应职业资格。5.项目按照国家法律法规要求，通过相关验收。6.项目经设区的市或者市级以上环境保护行政主管部门总量核查。7.排放水符合国家及地方规定的水污染物排放标准和重点水污染物排放总量控制指标。8.国务院财政、税务主管部门规定的其他条件。 如果该厂还有污水处理项目之外的其他收入，则按照减免税管理的有关要求，减免税收入与非减免部分要分别单独核算。《国家税务总局关于进一步明确企业所得税过渡期优惠政策执行口径问题的通知》（国税函〔2010〕157号）再次强调了相关收入要单独核算。 根据《企业所得税法》第三十四条及其实施条例第一百条规定，企业购置并实际使用规定范围内的环境保护专用设备，该专用设备投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免，当年不足抵免的可以在今后5年内结转抵免。但是，《财政部、国家税务总局关于执行环境保护专用设备企业所得税优惠目录节能节水专用设备企业所得税优惠目录和安全生产专用设备企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税〔2008〕48号）规定，利用财政拨款购置专用设备的投资额不得抵免企业应纳所得税额。《环境保护专用设备企业所得税优惠目录（2008年版）》（财税〔2008〕115号）列举了城市公共污水处理可抵免企业所得税额的4种专用设备：膜生物反应器、紫外消毒灯、污泥浓缩脱水一体机、污泥干化机。 从事污水处理可享税收优惠 江西省第一批县(市)污水处理厂已完成工程量的90%。近日，江西省发布招标公告，将全省78个县(市)污水处理厂统一招标、一次性整体出让特许经
五、保洁管理制度 第一章保洁员岗位职责 1、严格遵守公司各项规章制度。 2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。 8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。 9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。 第二章保洁员工作标准 一、走廊及会议室清扫标准
1、会议室内办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。 3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。 4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。 5、办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。 6、区域内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。 二、卫生间清扫标准 1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。
深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程投资建设项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程项目概论 (1) 一、深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程项目名称及承办单位 (1) 二、深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程产品说明 (16) 第三章深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程
项目市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (26) 深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程生产工艺流程示意简图 (27)
岗位任职标准 1.目的： 保证整体素质、人才储备、人尽其才、竞争上岗,便于各岗位的选拔和考核。 2.适用范围： 3.职责： 行政部负责根据本标准对污水厂各岗位人员进行选拔、聘任和考核。 4.工作程序： （见下页）
序号职 位 特殊要求通用要求备注 1 总 经 理 1.了解国家相关本行业的法律法规及政策； 2.具有思维敏捷、总揽全局的能力和具有处 理突发事件的应变能力； 3.了解本厂生产工艺流程和生产技术设施、 设备情况； 4.能够对工厂生产运行、行政管理中的各项 重大事务作出正确决策； 5.熟悉国际国内先进的污水处理工艺及设 备； 6.能够对本厂的工艺、设备等重大技术改造 项目作出决策； 7.熟悉全厂文件管理、教育培训等工作； 8.能够对分管部门进行工作指导、管理； 1.具有污水处理相关专业本科以 上学历，并从事管理、技术工作五 年以上； 2.熟悉污水厂的各种运作情况： 3.具有良好的组织协调管理和决 策能力； 4.身体健康； 5.熟练运用电脑办公。 2 副 总 经 理 1.熟悉污水处理原理和工艺指标，技术经济 指标。 2.了解国内同行业运行和生产状况 3.熟悉本厂生产工艺流程和生产技术设施、 设备情况； 4.具有处理突发事件的应变能力。 5.熟悉全厂设备运行维护管理情况； 6.能够对生产维护进行工作指导、管理； 1.具有污水处理相关专业专科以 上学历，从事技术工作三年以上； 2.具有良好的组织协调管理和决 策能力； 3.具有良好交流和沟通能力。 4.身体健康； 5.熟练运用电脑办公。
3 运 行 部 部 长 1.具有一定的组织、协调与管理能力； 2.熟悉污水处理工艺流程，污水处理设备； 3.具有处理临时或突发事件的能力； 4.熟悉全厂工艺运行状况，能够根据运行状 况及时调整工艺达到最佳污水处理效果。 5.了解国家法律法规和公司的各项规章制度； 4.具有团队精神； 1.具有污水处理相关专业专科以 上学历，从事技术工作三年以上； 2.具有良好的组织协调管理和决 策能力； 3.具有良好交流和沟通能力； 4.身体健康，责任心强； 5.熟练运用电脑办公。 4 维 修 班 班 长 1.具有一定的组织、协调与管理能力； 2.了解污水处理工艺流程； 3.熟悉污水处理设备的维修和管理； 4.具有处理临时或突发事件的能力； 5.了解国家法律法规和公司的各项规章制 度； 6.具有团队精神； 1.具有机械或电气或控制或机电 专业专科以上学历； 2.从事技术、维修工作三年以上； 3.具有良好的组织协调管理和决 策能力； 4.身体健康，责任心强； 5.熟练运用电脑办公。 5 技 术 部 部 长 1.具有一定的组织、协调与管理能力； 2.了解污水处理工艺流程； 3.熟悉污水处理设备的维修和管理； 4.具有处理临时或突发事件的能力； 5.了解国家法律法规和公司的各项规章制度； 6.具有团队精神； 1.具有机械或电气或控制或机电 或设备管理专业专科以上学历； 2.从事技术、维修工作三年以上； 3.具有良好的组织协调管理和决 策能力； 4.身体健康，责任心强； 5.熟练运用电脑办公。 6 化 验 室 班 长 1.具有一定的组织、协调与管理能力； 2.了解污水处理工艺流程 3.熟悉国家、政府有关排水的法律法规、政 策、条例、规范； 4.掌握排水检测专业技术和操作技能，并不 断更新技术； 5.具有一定的协调能力和处理突发事件的 能力。 1.化学及相关专业毕业； 2.具有三年以上技术、管理工作经 验； 3.遵守排水检测工作职业道德标 准，坚持实事求是的科学态度和一 丝不苟的工作作风； 4、严禁伪造数据，杜绝缺漏、漏 报数据；
污水处理厂的财务核算：污水处理属于特许经营，其财务核算实质是对污水进行的受托加工业务核算。污水处理厂应按照《企业会计准则第14号——收入》规定的原则确认主营业务收入，同时确认应收债权；直接人工费用、电力费用、药剂费用、设备维修费用纳入生产成本核算，按月结转主营业务成本；按月摊销特许经营权形成的无形资产，计入企业管理费用中核算；合理控制生产成本及管理费用、财务费用，正确核算企业的资产、债权、债务及经营成果。污水处理厂的税收政策： 我国税收法规对符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等项目给予一定的税收优惠。 1.污水处理劳务免征增殖税 污水处理厂按照企业规模，通常情况下被认定为增殖税一般纳税人或小规模纳税人。财税[2008]156号：为了进一步推动资源综合利用工作，促进节能减排，经国务院批准，决定调整和完善部分资源综合利用产品的增值税政策。同时，为了规范对资源综合利用产品的认定管理，需对现行相关政策进行整合。现将有关资源综合利用及其他产品增值税政策统一明确如下：.... 二、对污水处理劳务免征增值税。污水处理是指将污水加工处理后符合GB18918—2002有关规定的水质标准的业务。污水处理厂的污水处理收入按上述规定应享受增值税免税优惠。 2.城镇土地使用税优惠 根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》第六条下列土地免缴土地使用税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年; (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 污水处理厂污水处理费收入纳入财政行政事业预算，由财政按污水处理量按期拨入企业，属于(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；污水处理厂应享受此项优惠。 3.企业所得税优惠 2008年1月开始实施的新《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税： (一)从事农、林、牧、渔业项目的所得; (二)从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得; (三)从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得; (四)符合条件的技术转让所得; (五)本法第三条第三款规定的所得。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十八条《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条第(三)项所称符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。 企业从事前款规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所
物业公司小区保洁承包方案 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。 一、承包内容: 1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施） 2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间） 二、承包方式: 1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员） 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。 三、承包对象: 1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量） 2、外单位专业公司（整体承包） 3、承包可分片承包也可整体承包
四、各项承包费标准： 1、单元楼道（根）85.91元/月﹒根（含楼道所有的附属设施） 2、硬化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运） 3、绿化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。 4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。 5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月﹒㎡ 五、各项费用测算依据: 1、每月每根楼道承包费测算依据. 公式： 每月工资总数×工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例： 900×7 ×60% = 85.91 总计：3780元/月 44 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式：每月工资总数×工作量评估÷总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数 例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 总计：2205元/月 44 44 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式：每月工资总数×工作量评估÷总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数 例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 总计：315元/月