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《物业管理企业资质管理办法》

《物业管理企业资质管理办法》

一、根据《物业管理企业资质管理办法》第十七条物业管理企业资质实行年检制度。

第二十二条物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由资质审批部门责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下的罚款。

二、三俊公司未按《资质管理办法》要求参与年审,有受到住房城建建设主管部门罚款的风险。但尽管资质已过期,不影响其继续从事物业管理服务,签订物业管理合同及对外参与招投标项目。因为根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发〔2017〕7号),取消政府部门对二级及以下物业管理资质审批,可由住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式,加强事中事后监管。也就是新申请的物业管理公司只有申请一级资质才需要政府审批,其他一级以下从事物业管理的企业无需政府审批即实质审查,只需按照行业规范接收形式审查和监管。

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