区样板间精装工程
目 录
1.·········工程概况
2.·········项目管理团队配置
3.·········材料的管控
4.·········本工程难点、重点的管控
5.·········施工进度计划管控
6.·········工程质量管控
7.·········安全文明施工措施
8.·········深化设计管理
9.·········成品保护管控
10.·········工期滞后应急措施
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1、工程概况Technical standard技术标
1、工程名称：平谷一号地东区样板间精装工程
2、工程地点：北京市平谷区平谷镇岳各庄
3、招标人：北京天润福源房地产开发有限公司
4、总承包人：北京城建
5、建设规模：14#楼三层2套住宅样板间及首层1个大堂和通往样板间的1-3层的1个楼梯间、
S3楼内1套住宅样板间及样板间外首二层所有区域。
6、质量标准：符合国家验收“合格”标准，空气检测合格，保证精装工程验收
7、工期：施工工期：103日历天
计划开工日期：2016年1月4日；
计划竣工日期：2016年4月15日。
北
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Technical standard
技术标
2.项目管理团队配置
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一、材料封样的管理
1、材料封样前将材料样品、封样确认单、相关检测报告、合格证等资料报业主、监理审核。
2、材料封样的时间要求：一般在5天之内完成基层及面材材料封样上报工作。
3、封样样品确认：对所报样品必须获得业主、设计、监理的单位的签字确认，《施工材料样板确认表》完整签字认可后的设备材料方可组织生产和进场。否则，严禁使用。
4、样板封样的份数：封样三份，业主和监理单位各留存一份，施工现场留存一份以便材料进场时
进行核验。
二、材料采购的管理
1、本工程由材料部负责物资统一采购、供应与管理。
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2、对重要的材料（石材、木饰面）采购首先由业主单位、监理单位进行考察，是否满足进度、质量、成本的要求，选择优质厂家。
3、所有材料必须满足进度、质量要求。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书。
4、建立合格的分供方档案，定期对分供方的业绩进行评审、考核。
5、设专人负责跟踪材料采购进度及材料进场时间安排工作。三、材料进场管理：
1、做好进货接收时的联检工作。
2、材料进场时组织业主、监理等单位进行验收工作。到场的材料必须符合封样样品要求，所提供的材质证明文件合格，三方在《材料、构配件进场检验记录表》会签，同意进场使用。否则，清退处理。
3、对人造板材、石材等材料提早做好材料现场取样复试工作。四、材料使用的控制：
材料进行验收合格后进行出入库登记管理，不合格材料严禁入库。严格按照定额及合同要求控制好材料的损耗率。定期核对材料使用情况，及时补货。
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4.本工程难点、重点的管控
Technical standard
技术标
一、施工工期紧，任务重：
本工程施工工期103日历天，工期施工周期短，逢春节假日、冬施；合理投入劳动力、机械
工具、材料加工订货等资源的组织和保证，是施工中的一个难点
1、根据合同组建项目团队，配备足够的深化设计人员，以便前期快速开展深化设计工
作，保障材料加工订货和班组进场施工。调配有经验的施工班组，班组长及技术负责人先进场配合工作。
2、按部位分类进行所有材料统计工作，按工期制定材料下单计划，按下单计划分工到
人，按期完成所有材料下单工作，并且派专人负责跟踪材料进度及协调。3、树立大局观，为其他专业及自己不同工种之间互为创造工作面。
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4、根据总进度计划编制劳动力配套计划，每天派专人清点班组劳动力，对比是否符合
劳动力计划，做到掌握第一手信息，有问题及时预警纠偏。
5、根据总进度计划编制深化图纸设计计划, 并把各项深化图纸节点计划任务分工到人，明
确责任。
6、由于本工程工期短，因此编制配套资金专项计划，反馈至公司总部，保障项目部各阶段
的资金得到落实保障，从而保障项目正常运行。
7、加强计划纠偏的管理，认真落实每个计划节点，必须贯彻计划——执行——检查——调
整四位一体的动作，严格检查各项节点工作，如果发现偏差，及时采取补救措施。
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重点把控节点：深化设计及材料下单节点；材料外加工到货时间节点；封板节点，第一批石
材到货节点、初验及整改节点、竣工移交节点。
8、加强信息沟通与传递工作，积极参加监理例会，寻求解决帮助，认真开好项目例会，总
结各种问题，落实各项工作，做到掌握动态信息，及时传达外部来的各项指令。 9、加强日常巡检工作，树立以施工现场为主的概念，每日一次项目部全员参加巡视现场，
发现问题及时解决，解决不了及时反馈的上一层级。
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一、总进度计划管控：根据合同约定的工期编制总进度计划并上部业主项目，经业主项目部
审核合格后方可作为工程施工的管控依据。附后表。二、本项目计划的重要时间节点管控：
1、技术材料准备阶段：2016.01.4---2016.01.12主要完成材料封样、图纸深化、测量放线。
2、基层施工阶段:2016.01.10---2016.02.01主要完成墙面基层、钢架、吊顶龙骨、水电管线
等工作
3、断灰阶段：2016.01.18---2016.03.18主要完成瓷砖、石材、腻子砂纸打磨完成等工作。
4、安装阶段：2016.3.15---2016.4.12主要完成门、木地板、洁具、开关面板、橱柜、壁纸等
工作。
5、移交完成时间：2016.4.12----2016.4.15
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三、月度、周计划管控：依据施工总进度计划编制月度进度计划、周进度计划，每月
月底向业主提交下月进度计划，每周提交下周进度计划。项目部每周定期组织计划梳理，对进度滞后的采取赶工补救措施，确保管控计划各个节点的最终落实。四、专项计划管控：劳动力计划、材料设备进场计划及石材、门加工品、镜子、淋浴
房、家具等重点材料的生产及进场专项计划，设专人负责跟踪及协调，确保材料按期到场。
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五、进度计划管控措施
1、组织措施：建立健全项目管理体系，由生产负责人专门负责进度控制，进行进度项目分解，并建立编码体系；确定进度协调工作制度；对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析及纠偏。
2、技术措施：审查各分包单位提交的进度计划、编制进度控制工作细则，合理划分流水段。解决现场“打架”问题等。
3、管理措施：
1）加强合同管理严格控制合同变更。
2）进度控制方法 ：计划—执行—检查—调整四位一体的动作4、经济资源措施：
1）建立工期奖励制度。
2）资金保证措施-预备一定备用用款。 3）各类施工资源保证措施：
a.人力资源配置；
b.机械资源配置；
c.物资资源配置；
d.加强与政府和社会各方面的协调；
e.加强与业主的合作与协调。
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主要工种劳动力计划表
月工种
1 234备注放线工8000浙江木工146614浙江瓦工214204南通油工2101014浙江焊工4000南通杂工810128安徽水电工10246江苏成品保护人员
1114安徽
合计
49
43
53
50
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序号材料及设备名称
封样完成时间进场时间1瓷砖2016.1.82016.1.202壁纸2016.1.82016.3.83石材2016.1.82016.3.84木地板2016.1.82016.3.255实木室内门
2016.1.182016.3.256镜子2016.1.82016.3.187石膏板等辅材2016.1.72016.1.88开关面板2016.1.82016.3.159灯具2016.1.82016.3.1510橱柜2016.1.182016.3.2011烟机、灶具2016.1.82016.3.2512陶瓷洁具2016.1.82016.3.2513五金2016.1.82016.3.2014卫生间五金2016.1.82016.3.1515
淋浴房
2016.1.12
2016.3.15
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Technical standard
技术标
6.工程质量管控
1、做好事前控制，深化设计、材料封样、技术交底管控是关键。
2、加强过程控制，确立全员控制质量意识。
3、对于监理及业主提出质量问题无条件及时返工处理，整改直至满足质量要求。
4、重要施工节点工序重点质量控制，严格执行报验程序，如卫生间防水、管道打压、石材干挂、饰面施工方案等。
5、主要材料排产按以下流程严格执行：厂家考察——驻场检查——出厂前检查——进场验收；主要材料到场后，经监理和业主验收合格后，方可运至施工现场进行施工。
6、做好工序样板，对二次机电管线样板、造型基层样板、吊顶龙骨样板、面层施工样板的管控，对工序样板验收合格后，方可大面积展开施工。
7、隐蔽工程的质量管控：吊顶封板由精装单位为龙头，在业主方、监理和各参建单位负责人会签确认后，才能进行封板。加强隐蔽验收管理，严格执行报检报验程序，未经允许私自隐蔽，将无条件返工。
8、派现场经验丰富的质检员进行质量检查工作，严格执行“自检、互检、交接检”程序。
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一、成立现场安全文明施工管理小组，项目经理担任组长，设立专职安全员，坚持安全第一、预防为主的生产方针。
二、建立完善的现场安全文明施工管理制度：
1、安全教育制度，所有进场施工人员必须进行三级安全教育，培训合格后方可上岗，并且做好培训记录。
2、安全技术交底制度，技术负责人对不同工种进行书面安全技术交底工作，提高工人安全防范意识。
3、安全检查制度，加强安全的日常巡查，发现问题当时解决，不能及时解决的停工整完成后方可施工作业。
4、动用明火审批制度,焊工施工时，必须要有动火证，做好防火措施后方可施工。
5、脚手架验收制度，搭设完成的脚手架必须由监理单位验收合格后方可在上面施工作业。
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6、施工现场消防制度，施工现场成立消防安全工作领导小组，以总承包方项目经理为组长，项目生产副经理为副组长，安全环境部全体员工、各专业施工员、分包商负责人、各专业施工队队长，现场保安员为组员。
7、安全生产文明施工奖罚制度，制定详细的安全文明施工奖罚条例，并且要求所有施工人员签字，依据此条例进行奖罚处理。
8、建立文明施工制度，对现场的场容场貌、安全标示进行管理。
9、特殊工种操作规程制度 ，对电工、电焊工、架子工等特殊工种必须持证上岗。三、与总包方签订安全协议
四、积极参加监理、业主方安全检查及安全例会。
五、建立健全安全突发事件紧急领导小组，对物体打击、高处坠落、防火、触电 、机械伤害应急处理。
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8.深化设计管理
A······人员配备
B······深化设计进度计划C······深化设计流程D······深化设计管理办法
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侨信公司是国家建筑装饰设计甲级资质，本项目由我司设计总监亲自牵头组织分派工作任务，并配备专职深化设计师组织深化设计。拟派一名技术负责人和一名设计师专门驻场进行图纸深化设计，此2名人员做深化设计有7年工作经验。并且前期从公司设计院调派2名设计师进行配合深化工作。
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1、石材、天花等基层节点深化图进场后5天内完成；
2、天花、墙面综合定位深化图进场后5天内完成；
3、石材、砖深化图进场后7天内完成；
4、石材、砖下单图进场后12天内完成；
5、木门、淋浴房深化图进场后5天内完成；
6、木门淋浴房下单图进场后12天内完成；
7、电气图纸深化在进场后4天内完成；
8、现场与图纸矛盾部位的深化在24小时之内完成。
市政道路延长线勘察设计施工EPC总承包项目 实施方案、技术方案、管理方案 目录 一、承包人实施计划方案 (8) 1、概述 (8) 1.1. 项目简要介绍 (8) 1.2. 招标范围 (8) 1.3. 项目特点的理解.包括对及施工方案、工艺流程及项目重点、难点工程的 理解。 (9) 2、总体实施方案 (16) 2.1. 项目目标（质量、工期、造价） (16) 2.2、项目实施组织形式 (17) 2.3. 项目阶段划分 (22) 2.4. 项目工作分解结构 (22) 2.5. 对项目各阶段工作及文件的要求 (23) 2.6. 项目采购计划 (32) 2.7. 项目沟通与协调程序 (33) 3、项目管理要点 (39) 3.1. 合同管理要点 (39) 3.2. 资源管理要点 (40) 3.3. 质量控制要点 (42) 3.4. 进度控制要点 (53) 3.5. 费用估算及控制要点 (56) 3.6. 安全管理要点 (59) 3.7. 职业健康管理要点 (60) 3.8．环境管理要点（包括环境保护、水土保持、施工后期的场地恢复措施等）。 (70)
3.9. 沟通和协调管理要点 (74) 3.10. 财务管理要点 (76) 3.11. 风险管理要点 (78) 3.12. 文件及信息管理要点 (80) 3.13. 报告制度 (86) 3.1 4. 支付保障措施（有关民工工资、劳务分包、材料采购、设备租赁、工程 分包等的按期支付保证措施） (87) 二、承包人实施勘查方案 (92) 1、前言 (92) 1.1、工程概况： (92) 1.2、工程勘测的目的及技术要求和执行的标准 (92) 2、施工技术方案 (93) 2.1、勘察部分技术方案 (93) 2.2、地形测量部分技术方案 (97) 2.3、管线探测部分技术方案 (100) 3、工程勘察的难点、重点及解决对策 (105) 3.1、工程勘察的难点 (105) 3.2、工程勘察的重点 (106) 3.2、类似工程勘察情况 (107) 4、质量及安全保证措施 (107) 4.1、质量保证措施 (107) 4.2、安全保证的措施 (111) 5、勘测成果报告 (112) 5.1、勘察报告 (112) 5.2、地形测量报告 (113) 5.3、管线探测报告 (114) 三、承包人实施设计方案 (115) 1、工程设计方案 (115) 1.1、设计依据 (115)
编制投标文件这个东西就是投标用的施工组织设计,它的编制不是简单的在电脑上进行“复制—粘贴—修改”的过程，它需要认真吃透招标文件、熟悉施工图纸、在认真踏勘现场的基础上，运用自身的聪明才智，编制出技术先进、合理经济、针对性强的施工组织设计，才能够充分体现企业整体实力，促使竞标成功编制投标文件,大致要点是： 1.重视业主要求，体现“投其所好” 任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建设的项目均有一定的期望值，如投资预算、建设周期、质量标准等等，不同性质的项目的侧重点不同，如房地产开发商最关心的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种项目往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节省投入，降低报价，增加胜算的机会；而对于政府部门投资建设的大型公建项目，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的管理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。总而言之，在投标前期仔细阅读招标文件，密切与业主、招标代理机构进行沟通，把握业主对该项目的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到十分重要的作用。 2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩充
关于投标书的编制时间，《招投标法》规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有7～10天的时间，甚至更短至2～3天。在此期间，从熟悉招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间十分紧张，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节省时间，往往一边设计一边招标，提供的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定项目以及不完善的地方较多，给编制带来了一定的难度，必须依据施工企业以往类似工程的施工经验，作出风险性抉择，体现自身的智慧和实力。在中标后根据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。 3.明暗有别，区别对待 相对于目前存在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。所谓明标，即是在施组文字中可出现投标企业名称、业绩等展示企业实力的内容，在评标过程中起到加深业主及评委对本企业印象，提升本企业地位的作用。这种招标形式一般对施组的排版、组卷、装帧等没有太多严格的要求，投标方可根据自己的风格，力争做到版面清晰美观，给评委良好的“第一印象”；而另一种“暗标”，则是为了体现评标的公开、公平的原则，不能出现任何与企业有关的信息，文字字体、格式、封面、装帧等都必须严格按照招标文件的要求编制，任何一个细节出现失误，都可能被视为不响应招标文件要求而被判定废标，导致之前所有努力工作均付诸东流，给企业带来无法
目录 第一章标书编制综合说明 .............................................. - 2 - 1.1、投标承诺 ........................................................... - 2 - 1.2、编制依据 ........................................................... - 3 - 1.3、编制原则 ........................................................... - 3 - 1.4、工程概况 ........................................................... - 3 - 1.5 项目主要工作内容 ................................................... - 4 - 1.6、本工程特点 ......................................................... - 5 - 第二章施工组织设计 ................................................... - 5 - 2.1、施工现场总体布置 ................................................... - 5 - 2.1.1施工用电布置....................................................... - 6 - 2.1.2施工用水布置....................................................... - 6 - 2.2 、施工方案 .......................................................... - 7 - 2.2.1 脚手架工程 ........................................................ - 7 - 2.2.2 拆除工程 .......................................................... - 9 - 2.2.3 门窗工程 ......................................................... - 11 - 2.2.4 楼地面工程 ....................................................... - 13 - 2.2.5内墙乳胶漆........................................................ - 15 - 2.2.6吊顶工程.......................................................... - 17 - 2.2.7卫生间隔断工程.................................................... - 18 - 2.2.8水卫工程.......................................................... - 20 - 2.2.9电气工程主要施工方法及质量要求.................................... - 22 - 第三章保证质量的技术措施 ............................................. - 25 - 3.1、质量保证管理体系一览表 ............................................ - 25 - 3.2、质量管理组织措施 .................................................. - 25 - 3.3、工程质量保证体系 .................................................. - 26 - 3.4、工程质量管理制度 .................................................. - 26 - 3.5、材料质量保证措施 .................................................. - 26 - 3.6、质量检查和检测手段 ................................................ - 27 -
1、施工方案和技术措施 1.1编制依据 序号编制依据 1卓伯根总承包工程施工招标文件及图纸等资料 2《建筑地基与基础施工验收规范》（GB50202-2013） 3《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012） 4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 7《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 8《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 9《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 10《建设工程文件归档整理规范》（GBT50328-2014） 11《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2015） 12《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB50242-2016） 13《工程测量规范》（GB50026-2007） 14《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 15《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 16《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 17《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 18《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014） 19《环境管理体系要求及使用指南》（GB/T24001-2016） 20《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB51022-2015） 21《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002） 22《钢结构焊接规范》（GB50661-2011） 23《空间网格结构技术规程》（JGJ7-2010） 24《钢结构钢材选用与检验技术规程》（CECS300:2011） 25《质量管理体系要求》（GB/T19001-2016） 26《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ182-2011 27《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 28《钢结构焊接热处理技术规程》CECS330:2013 29《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017 本项目依据设计及招标文件的要求以及相关国家、行业建设标准、规范的要求。如有下列标准、规范中未列出的，按最新有关标准、规范执行，不同标准之间对同一问题表述不一致时，以最新标准为准。 1.2项目工程概况 1.2.1工程名称：卓伯根中国区总部项目施工总承包。 1.2.2建设地点：本项目位于长沙市岳麓区洋湖大道以南，湘浦路以西（Y06-I11\I12地块）。
第一部分编制说明 第一章《技术标》编制说明 本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》 是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领 性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全 生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程 技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建 筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准及 这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标内容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。 XXXX年XX月XX日
第二章编制依据 本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标 准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001 -2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规范和标准而编制的。 1、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002 5、钢结构工程施工及验收规范； GB50205-1995 6、屋面工程质量验收规范； GB50207-2002 7、地下防水工程质量验收规范； GB50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范； GB50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50210-2001 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范； GB50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002 13、通风与空调工程施工及验收规范； GB50243-97 14、建筑基坑支护技术规程； JGJ120-99 15、建筑桩基技术规程； JGJ94-94 16、建筑地基处理技术规范； JGJ79-91 17、玻璃幕墙工程技术规范； JGJ102-96 18、建筑工程冬期施工规程； JGJ104-97 19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程； CJJ/T29-98
装饰装修技术标
目录 一、施工组织设计 1.1、总体概述: 工程组织总体设想、方案针对性 1.2、现场施工场地布置 1.3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 1.4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 1.5、安全文明施工及环境保护措施 1.6、劳动力、机械设备和材料投入计划 1.7、关键施工技术、工艺及重点、难点和解决方案
1、总体概述: 工程组织总体设想、方案针对性 第1节编制依据 ( 一) 依据建设单位装修工程施工招标文件内容。 ( 二) 施工图纸及建设单位对施工的要求及银监会特殊要求。 ( 三) 施工现场条件和勘察资料。 ( 四) 我公司当前所具备金融类施工的实力。 ( 五) 结合以往施工过程中所总结的施工经验。 第2节工程概况、施工工期及质量 ( 一) 工程概述 1、建设单位: 无锡市滨湖区蠡园街道大箕山社区居民委员会 2、工程名称: 大箕山居委会物业用房装饰装修工程 3、承包方式: 包工包料 4、现场条件: a、施工现场不得住宿与开火做饭。 b、施工用水、电已接至施工场地, 具备施工条件。 c、现场已具备装饰施工条件。 5、开竣工日期: 开工日期以甲方开工令为准, 竣工日期按招标文件( 二) 施工工期及质量 1、施工工期: 30日历天 2、工程质量: 一次性验收100%合格 ( 三) 施工特点及主要工程内容 1、本装修工程施工特点
( 1) 本工程为居委会物业用房, 在施工期内, 须严格遵守市文明施工管理要求, 项目经理部要精心组织、科学安排施工流程, 并根据现场施工进度的要求, 合理计划材料、机具的进场时间、顺序, 对施工现场进行合理的安排、使用。 ( 2) 本工程的工期要求紧, 质量要求较高, 加之施工期间正处于多雨季节, 因此如何合理安排好施工进度, 完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量, 按照合同工期完成, 就成了本工程的重点和难点问题。 ( 3) 由于工期要求紧, 各个专业间要相互交叉作业, 必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系, 合理协调配合, 以确保整个工程的装饰效果。 2、主要施工内容 施工图纸范围内的装饰、安装工程
. 目录第一部分施工方案 第一章编制依据 第二章工程概况 第三章施工准备 第四章工期要求 第五章施工部署 第六章基础工程 第七章主体工程 第一节钢筋工程施工方法 第二节钢筋工程施工方法 第三节模板工程施工方法 第四节混凝土工程施工方法 第五节脚手架工程施工方法 第六节砌筑工程施工方法 第八章屋面工程 第九章装饰工程 第十章楼地面工程 第十一章施工测量 第十二章施工措施 第十三章暖卫工程施工组织设计 第十四章电气工程施工组织设计 第二部分工程质量保证措施 第三部分工程项目合理化建议 第四部分文明工程保证措施 第五部分安全施工措施 第六部分工程保修围及措施 第七部分附表
卫生学校易地新建项目2#-6#、9#、楼工程 施工组织设计 第一部分施工方案 第一章编制依据 1、施工图纸 2、建筑施工组织设计实例应用手册 3、建筑分项工程施工标准 4、现行建筑施工规大全 5、混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3 6、《混凝土结构施工质量验收规》GB50204-2015 7、《建筑装饰工程质量验收规》GB50210-2011 8、《住宅装饰工程施工质量验收规》GB50327-2010 9、《混凝土泵送施工技术规程》 10、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 11、《测量施工规》 12、《建筑施工工艺规》 13、《建筑地基基础质量验收规》 14、《多层建筑混凝土结构技术规程》 15、《多层结构施工平面图构造详图》 16、《房屋工程质量验收规》 17、地质勘测报告 第二章工程概况 第一节建筑概况 招标围：土建、水暖、电气 工程名称：卫生学校（职工医科大学）易地新建工程 工程地点：市丰满区吉丰西路 设计单位：中美建筑设计研究院有限责任公司 招标代理机构：市公正建设工程招标有限责任公司 建筑规模表：
目录 第一章标书综合编制说明 第二章施工现场管理部署 第一节现场组织结构图 第二节施工部署 第三节施工组织 第三章水平、垂直运输方案 第四章各分部分项施工方案与技术措施第一节施工前准备 第二节主要工序施工工艺及要求 一、块料楼地面 二、石材楼地面 三、地毯铺设施工工艺 四、不锈钢踢脚线施工工艺 五、加气混凝土砌块施工工艺 六、抹灰施工工艺 七、混凝土构造柱、圈梁施工 八、墙面抛光砖铺贴施工工艺 九、干挂石材墙柱面 十、马赛克墙面施工 十一、墙面木饰面 十二、墙面木饰面 十三、镜面不锈钢板墙面施工工艺 十四、墙面亚克力饰面 十五、墙面扪皮、扪布硬包施工工艺 十六、墙纸裱糊 十六、装饰线条安装 十七、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 十八、600*600铝扣板吊顶 十九、门套基层细木工板施工工艺 二十、成品木门的安装工艺 二十一、感应门安装施工工艺
二十二、钢化夹胶玻璃平开门安装施工工艺 二十三、五金安装施工工艺 二十四、吊柜、低柜及服务台制作安装施工工艺 二十五、木线条及木饰面聚脂清漆 二十六、乳胶漆施工工艺 二十七、木材防火涂料施工工艺 二十八、防水涂料施工工艺 二十九、脚手架工程 三十、水景设备安装工程 三十一、给排水安装工程 三十二、电气安装工程 三十三、空调工程 第五章工程进度管理体系与措施 第一节编制说明 第二节施工形象进度计划表 第三节施工进度保证措施 第六章工程质量管理体系与措施 第一节装饰工程质量通病防治 第二节确保质量的重点技术措施 第三节质量保证组织措施 第七章施工现场布置及施工道路平面布置图 第一节现场平面布置图说明 第二节施工现场平面 第三节用水用电 第四节材料堆放和垂直运输 第八章雨季施工措施 第九章安全生产文明施工管理体系与措施 第一节安全施工组织措施 第二节施工现场安全分项技术 第三节现场文明施工措施 第十章环境保护管理体系与措施 第一节建筑物室内环境污染控制措施 第二节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及
Contents 目录 VOLUME 1 PROJECT OVERVIEW (6) 第一卷工程概况 (6) S ECTION 1.1 D ESCRIPTION OF THE P ROJECT (6) 第1.1节项目描述 (6) 1.1.1 Description of the Project项目简介 (6) 1.1.2 Location of Project工程地点 (6) 1.1.3 Brief Introduction of Project工程简介 (6) S ECTION 1.2 S ITE C ONDITIONS (6) 第1.2节现场状况 (6) S ECTION1.3 S COPE OF W ORK (6) 第1.3节工作范围 (6) S ECTION1.4 P ROJECT F EATURES & A NALYSIS (7) 第 1.4节项目特点分析 (7) S ECTION1. 5 P ROJECT O BJECTIVES (7) 第1.5节项目目标 (7) 1.5.1 Quality Objective质量目标 (8) 1.5.2 Safety and Civilized Objectives安全、文明目标 (8) 1.5.3. Schedule Objectives工期目标 (8) VOLUME 2 THE PROJECT EXECUTION PROGRAM (9) 第二卷项目执行计划 (9) S ECTION 2.1 T HE P ROJECT O RGANIZATION C HART (9) 第2.1节项目组织计划 (9) 2.1.1 Organization Chart组织机构图 (9) 2.1.2 CV of Key Staffs主要人员简历 (10) S ECTION 2.2 P ROJECT S CHEDULE (14) 2.2.1 Milestones项目里程碑 (14) 2.2.2 Master Schedule施工总进度计划 (14) 2.2.3 Schedule Assurance Measures项目进度保证 (14) S ECTION2. 3 R ESOURCE P LAN (15) 第 2.3节资源计划 (15) 2.3.1 Manpower Plan人力投入计划 (15) 2.3.2 Equipment & Plant Plan机械设备计划 (18) S ECTION 2.4 S ITE P LAN (25) 第 2.4节现场总平面布置 (25) 2.4.1 Site Layout Plan总平面布置方案 (25) 2.4.2 Temporary Water Plan临时用水方案 (26) 2.4.3 Temporary Electricity Plan临时用电方案 (26) S ECTION 2.5 E XTERNAL C OORDINATION (30) 第 2.5节外部协调计划 (30) 2.5.1 Coordination with Parties Concerned与项目参与方（业主，管理公司，设计院，咨询公司， 监理，质监站等） (30) S ECTION 2.6 I NSPECTION AND A CCEPTANCE S CHEME (33) 第 2.6节项目验收计划 (33) 2.6.1 In-Process Acceptance过程验收计划 (33) 2.6.2 Take-over Acceptance竣工验收计划 (35) S ECTION2.7 A FTER-P ROJECT S ERVICE (40) 第 2.7节售后服务计划 (40) 2.7.1 Our Commitment我们承诺 (40) 2.7.2 Contact List联系人名单 (40)
第一章编制说明 、编制依据 （）的招标文件、答疑记录和招标方所有的补充通知及规定。 （）的施工图纸及与施工图纸相关的图集。 （）国家现行施工及验收规范，各相关专业标准和规程。 （）湖北省、恩施市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定； （）我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理的规定。 （）踏勘该工程现场及周围环境的实际情况。 、编制原则 （）满足招标文件及建设单位的要求。 （）以质量为中心，以标准为指南，按照我公司相关要求，科学组织管理和严格的过程监控。 （）不断完善组织管理体系及各种规章制度。 （）坚持“方案先行、样板引路”的方针。 （）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织施工，科学管理，优质、高速、安全、环保的把本工程建设成为优质工程。、工程建设标准
第二章工程概况及特点
、建筑概况 ，位于恩施市民族路三巷，原建筑结构类型为框架结构，建筑层数为四层，为三类公共建筑装修装饰工程。 、设计概况 （）拆除工程 根据招标文件中该工程的工程量清单以及该本工程设计图纸要求，需拆除内容包括有：原外墙砖、外墙面、地砖、原走道地砖、原楼梯踏步砖、原楼梯栏杆、原门窗等。 （）楼地面装饰 楼梯楼地面采用×地砖、复合地板。 （）室内墙面装饰 ①卫生间地面采用×防滑砖、×墙面砖 （）室内天棚装饰 ①室内天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，天棚面饰和墙面为乳胶漆。 ②卫生间顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶。 ③窗帘盒为木芯板基层，面饰乳胶漆。 （）外墙装饰 铲除原外墙砖和墙面，采用外墙涂料饰面。 （）门窗工程
①室内门（除卫生间外）均采用成品套装门，卫生间采用塑钢门。 ②窗采用塑钢窗。 （）水电工程 ①排水管采用硬质塑管，给水采用管。 ②每层设一个分配电箱，电线采用多股铜芯线暗装。 、施工组织的总体设想 （）工程管理目标 工程质量：确保一次性验收合格，确保州建筑装饰优质工程。 施工工期为：个日历天 文明施工：确保整个工程全过程文明施工。 业主满意：施工中主动征求业主意见，业主提出的问题当天处理，合同履约率％。 （）深化设计 如果我方中标后，凡原有图纸不明之处需进行补充设计，我公司将无条件的做好设计施工图纸的完善工作，对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责，按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制，直至达到业主要求。 （）施工中采用先进的项目法施工 在施工管理过程中严格按照《质量管理体系》来对施工过程进行控制管理，保证施工各个环节的高质量运行。 公司运行的《质量管理体系》对施工过程控制管理作了科学的说
目录 第一章室内装饰装修工程施工方案 ......................... - 4 - 一、综合说明.................................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.................................................................................................................................... - 6 - 三、施工组织方案............................................................................................................................ - 9 - 四、施工部署及总体安排.............................................................................................................. - 10 - 五、施工准备.................................................................................................................................. - 14 - 六、主要施工顺序、流程.............................................................................................................. - 17 - 七、各工种的施工配合.................................................................................................................. - 19 - 八、对施工过程中各影响因素的分析预测 .................................................................................. - 20 - 九、本工程合理化建议.................................................................................................................. - 21 - 十、本工程特点、技术难点及解决措施 ...................................................................................... - 23 - 十一、委外材料加工的控制.......................................................................................................... - 24 - 十二、深化设计管理措施.............................................................................................................. - 25 - 十三、季节性施工措施.................................................................................................................. - 26 - 十四、减少扰民噪音的技术措施.................................................................................................. - 28 - 十五、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 .............................................................. - 29 - 十六、夜间施工作业措施.............................................................................................................. - 31 - 第二章各分部分项工程的主要施工方法 .................... - 32 - 一、施工测量放样工程施工工艺.................................................................................................. - 32 - 二、基层或基体处理施工工艺及技术措施 .................................................................................. - 37 - 三、厨卫防水做法及施工工艺...................................................................................................... - 42 - 四、地砖地面施工工艺及技术措施.............................................................................................. - 48 - 五、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施 .......................................................................... - 51 - 六、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施 ...................................................................... - 54 - 七、乳胶漆施工工艺及技术措施.................................................................................................. - 57 - 八、涂料工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 60 - 九、裱糊工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 62 - 十、装饰线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................................... - 65 - 十一、木门安装施工方法及技术措施.......................................................................................... - 66 - 十二、五金配件施工方法及技术措施.......................................................................................... - 68 - 十三、门窗套和木线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................... - 70 - 十四、室内装饰电气施工方法及技术措施 .................................................................................. - 71 - 十五、室内灯具安装施工方法及技术措施 .................................................................................. - 77 - 十六、给排水安装工程施工工艺.................................................................................................. - 84 - 十七、室内采暖管道安装工程施工工艺 ...................................................................................... - 89 - 第三章重点施工项目施工工艺及质量保证措施............... - 96 - 一、地砖地面空鼓、松动的防治措施.......................................................................................... - 96 - 二、瓷砖施工工艺控制重点、难点.............................................................................................. - 98 - 三、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程不平整与开裂变形预防措施 .............................................. - 98 - 四、溶剂型涂料饰面工程的防治透底、起皮、返锈和发霉等的技术措施 ............................ - 101 - 五、收口处理控制重点................................................................................................................ - 104 - 六、环保施工控制重点................................................................................................................ - 105 - 第四章施工现场总平面布置图 ........................... - 106 - 一、施工总平面图........................................................................................................................ - 107 - 二、临时设施计划 (108) 第五章施工临时用水用电说明 (109) 一、施工用电计划 (109) 二、施工用水组织 (111)
嘉兴市房屋建筑工程技术标模版
目录 一、基本规定 1.1适用范围 1.2目的和使用方法 1.3特别说明 1.4遵循的主要规范、标准 二、主要分部分项施工方法及技术措施 2.1施工测量 2.2打桩工程 2.3基坑支护施工方案 2.4地下室及基础工程 2.5主体结构工程 2.6屋面工程 2.7楼地面工程 2.8钢结构工程 2.9装饰工程 2.10门窗工程 2.11油漆及涂料工程 2.12水电安装 2.13其他施工技术措施 2.14附件：装饰装修工程专项施工方案 三、质量保证体系及控制要点 3.1.施工项目质量保证体系 3.2.施工项目质量控制要点 3.3.主要技术质量控制措施 3.4.沉降观测技术控制措施 3.5冬雨夏季施工组织措施 四、安全保证体系及安全文明施工措施要点 4.1安全生产管理
4.1.1确定明确的安全生产管理目标4.1.2建立安全生产保证体系 4.1.3安全生产技术措施 4.2治安保卫管理 4.3文明施工管理 4.3.1进行动态管理 4.3.2建立岗位责任制 4.3.3勤于检查、及时整改 4.3.4现场文明施工措施和要求 4.4 职业健康管理 4.4.1 劳动保护 4.2.2 生活条件
一、基本规定 1.1适用范围 本模版适用于房屋建筑工程（包括住宅、共建、厂房、桩基、基坑围护、钢结构、装修、幕墙等）的技术标编制。 1.2目的和使用方法 1.2.1采用技术标模版目的是为了简化技术标大篇幅的、通用的内容，提供评标效率，使评标专家能集中精力对技术标有实质性、针对性点内容进行评审。将技术标中的主要分部分项施工方法及技术措施、质量保证体系及控制要点、安全保证体系及安全文明施工措施要点三项内容制成本市统一的技术标模版。 1.2.2就技术标模版的内容，各投标单位在编制技术标时不必重复编写，只要明确响应技术标模版的哪一条即可。投标单位可在响应技术标模版的基础上根据项目特点、自身的优势进行补充，单独立一个章节：“本工程的特点、难点及合理化建议”。 1.3特别说明 装饰装修工程及幕墙工程可能涉及到的分部分项施工方案特别多，故将装饰装修工程（含幕墙工程）的专项施工方案作为附件单独编写。 1.4遵循的主要规范、标准： 技术标编制、施工中需遵循下列的主要规范、标准： （1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》50202-2002 （2）《砌体工程施工质量验收规范》50203-2011 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002 （4）《钢筋焊接及验收规程》18-2003 （5）《钢结构工程施工质量验收规范》50205-2001 （6）《地下防水工程施工质量验收规范》50208-2002 （7）《屋面工程质量验收规范》50207-2002 （8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》50210-2002 （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》50209-2002 （10）《建筑节能工程施工质量验收规范》50411-2007 （11）《建筑工程施工质量验收统一标准》50300-2001 （12）《建设工程项目管理规范》50326-2006 （13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》50242-2002